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INFORME TCNICO DE VALORIZACIN DE OBRAS

DE HABILITACIN URBANA EJECUTADA


PROPIETARIO:

Rosa Casimiro de la Cruz

UBICACIN
Alejandro O Deustua
DISTRITO

PROVINCIA
REGION

Pilcomayo
:

FECHA

Intersecciones Jr. Los Incas y Proyeccin Jr.

Huancayo

Junn
:

Enero del 2015

1. ANTECEDENTES:
El presente tiene por objeto efectuar la valorizacin de las obras
de habilitacin urbana ejecutada, del predio ubicado en la Jr. Los
Incas S/N; la misma que ha sido aprobada por resolucin de
ALCALDIA N229-2014-A/MDP
El bien inmueble se encuentra ubicado en intersecciones del Jr.
Los Incas y proyeccin del Jr. Alejandro O Deustua, anexo de Villa
Mantaro, en el Paraje denominado Duraznuyo del Distrito de
Pilcomayo, Provincia de Huancayo y Departamento de Junn.

2. BASE LEGAL:
Ley General de Habilitaciones Urbana N 26878
Art 11 D.S. N261-2008-MPH/GDUA
Tupa de la municipalidad distrital de Pilcomayo
Tupa superintendencia nacional de registros pblicos.

3. UBICACIN:
La habilitacin urbana, materia de la valorizacin de obras se
ubica:
UBICACION
:
Intersecciones Jr. Los Incas y
Proyeccin Jr. Alejandro O Deustua
DISTRITO

Pilcomayo

PROVINCIA

Huancayo

DEPARTAMENTO

Junn

4. PARMETROS URBANOS:
Zonificacin
MEDIA)

: RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD

5. CUADRO DE REA Y LINDEROS:


La habilitacin urbana, materia de la presente valorizacin tiene
una extensin superficial que se detallan a continuacion:
REA SEGN DOCUMENTO (LOTE MATRIZ)
rea: 431.58 M2
PERIMETRO: 92.00 M.L.
Con los colindantes
Norte
: Con la propiedad de Familia Cruz Barreto en
12.90 m.l.
Sur : Con la propiedad de la Familia Quispealaya
en
14.00 m.l.
Este : Con Jiron Los Incas
en
m.l.
Oeste
: Con la propiedad de Angelica Ramos en
34.40 m.l.
REA SEGN LEVANTAMIENTO (LOTE MATRIZ)
rea: 431.28 M2
PERIMETRO: 92.00 M.L.
Con los colindantes
Norte
: Con la propiedad de Familia Cruz Barreto en
12.90 m.l.
Sur : Con la propiedad de la Familia Quispealaya
en
14.00 m.l.

30.70

Este : Con Jiron Los Incas


en
30.70
m.l.
Oeste
: Con la propiedad de Angelica Ramos en
34.40 m.l.
AREA CEDIDA A VIAS: 156.29 M2
REA UTIL HABILITADO
rea: 274.99 M2
PERIMETRO: 68.26 M.L.
Con los colindantes
Norte
: Con la Proyeccin Jr. Alejandro O. Deustua en
13.16 m.l.
Sur : Con la propiedad de la Familia Quispealaya
en
14.00 m.l.
Este : Con Jiron Los Incas
en
18.70
m.l.
Oeste
: Con la propiedad de Angelica Ramos en
22.40 m.l.

6. VALORIZACIN DE OBRAS DE HABILITACIN URBANA:


Realizado los clculos de ejecucin de obras de habilitacin
ejecutada, del predio de propiedad de Rosa Casimiro de la Cruz y
de la revisin de la valorizacin de trabajos formulados por cada
especialista para ejecutar trabajos similares, se tiene los
siguientes valores:
rea materia de la habilitacin urbana:

274.99 m2

VALOR TOTAL DE OBRAS DE HABILITACIN URBANA: S/.


DESCRIPCIN
Valorizacin de obras habilitacin
elctrica
Valorizacin de obras habilitacin agua
potable
Valorizacin de obras habilitacin
alcantarillado.
TOTAL

UNITARIO
(S/. X M2)
4.2

PARCIAL
(S/.)
1,154.96

4.19

1,152.21

3.98

1,094.46
3,401.63

Del presente anlisis se desprende que el predio materia de


valorizacin asciende a tres mil cuatrocientos uno y 63/100
nuevos soles
Pilcomayo, enero del 2014