PERITAJES Y TASACIONES

CLASE TEMA: CONTENIDOS

1 Marco Normativo Referencial Existente

Definiciones Contenidas en el Reglamento Nacional de Tasaciones

2 del Perú: Generalidades, Predio Urbano, Valor Reglamentario, Valor
Comercial, Valuación Directa, Valuación o Tasación.

3 Otras definiciones: Perito, Peritación, Peritaje, Pericia, Tasación,

Valuación o Valoración.

Tipos de pericias: Pericia Valorativa (tasación), Pericia de Opinión

4
Técnica (especialidad).

Informe de Valuación: Memoria Descriptiva, Valuación del Terreno,

5 Valuación de la Edificación.

Métodos para determinar el Valor del Terreno: Método Comparativo,

6 Método Residual, Factores de Influencia, Valor del Terreno.

Tipos de Vivienda: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar,

7
Vivienda en Quinta o Condominio.

Método para determinar el Valor de la Edificación: Área techada,

Área construida, Método del costo, Valor Unitario de edificación,
8 Vida Útil, Factores de Influencia, Calidad constructiva, Edad o
antigüedad, Estado de conservación y Mantenimiento, Depreciación
Valor de la Edificación.

Valor de las Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y

9 Permanentes: Área construida, Costos Unitarios, Depreciación, Valor
de las Obras Complementarias.

10 Valor Total del Predio: Anexos, Caso práctico.

Valuación de Edificaciones bajo el Régimen de Propiedad Exclusiva

11
y Propiedad Común: Ley 27157 y su Reglamento, Caso Practico.

12 Valuación de Edificaciones bajo el Régimen de Independización y

Copropiedad: Ley 27157 y su Reglamento, Caso Practico.

13 Valuación de Bien Futuro: Código Civil, Libro V, Derechos Reales,

Sección Segunda, Bienes, Título I, Clases de Bienes; Caso Práctico.

14 Valuación de Aires: Valor de Tasación, Caso Teórico y Práctico.

Valuación de Servidumbres: Modificatoria de reglamento Nacional de

15 Tasaciones del Perú – R.M. N° 395-2014-Vivienda, Articulo IV.A.01.,
Definición, Tipos de Servidumbres, Caso Teórico.