REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y

DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

DS N° 022-2016-VIVIENDA

ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL y DESARROLLO URBANO

MARCO NORMATIVO DECRETO SUPREMO N° 022-2016-VIVIENDA

ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA ELABORACIÓN DE PLANES

GESTIÓN URBANA PARA LA PLANIFICACIÓN DEL DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE

PROVINCIA DEL
CUSCO

Ámbito de Intervención de los Planes de Desarrollo Urbano

IDENTIFICACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

ÁREA DE
INTERVENCIÓN

POBLACION
LOCALIDAD Urbano Rural TOTAL
De acuerdo con el Mapa de Pobreza de Hombres Mujeres Hombres Mujeres
Cuzco 51,183 55,217 1,228 1,170 108,798
FONCODES 2007, se tiene lo siguiente: Ccorca 315 314 835 879 2,343
Poroy 469 492 1,758 1,743 4,462
Quinta 5 Quintil 4 Quintil 3 Quintil 2 Quintil 1 San Jerónimo 14,473 15,205 1,031 978 31,687
En promedio la provincia corresponde al 30% San Sebastián
Santiago
34,999
39,424
37,282
42,018
1,241
1,120
1,190
1,159
74,712
83,721
pobre del país. Saylla 635 620 844 835 2,934
Wanchaq 27,998 31,136 0 0 59,134

LAS PROVINCIAS, DISTRITOS Y CENTROS POBLADOS DEL PAIS REQUIEREN

DE INSTRUMENTOS TÉCNICO NORMATIVOS QUE PERMITAN PLANIFICAR
ADECUADAMENTE SU DESARROLLO.
SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS - SINCEP

NACIONAL
AGENDA DE COMPETITIVIDAD 2014 - 2018

META

PROYECTOS CONTENIDOS EN LOS PLANES URBANOS

DECRETO SUPREMO Nº 022-2016-VIVIENDA-
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE

(INSTRUMENTOS TÉCNICOS NORMATIVOS Y

ÁMBITOS DE INTERVENCIÓN )
 QUE HAY DE NUEVO

SINCEP – SISTEMA NACIONAL DE CENTROS POBLADOS

CENTROS URBANOS DINAMIZADORES
UNIDADES ESPACIALES PARA LA
RANGO
PLANIFICACION TERRITORIAL DEL CATEGORÍA
JERÁRQUICO
SINCEP
Metrópoli Nacional POBLACIÓN
SISTEMA NACIONAL 1ro.
(Centro Dinamizador)
Metrópoli Regional
MACRO SISTEMA 2do.
(Centro Dinamizador)
Ciudad Mayor Principal Más de 250,000
SISTEMA 3ro.
(Centro Dinamizador) habitantes

Ciudad Mayor De 100,001 a 250,000

4to.
(Centro Dinamizador) hab.
SISTEMA NACIONAL DE
CENTROS POBLADOS Ciudad Intermedia
De 50,001 a 100,000
Principal 5to.
hab.
(Centro Dinamizador)
Ciudad Intermedia De 20,001 a 50,000
6to.
SUB SISTEMA (Centro dinamizador) hab.

Ciudad Menor Principal

7mo.
(Centro Dinamizador) De 10,001 a 20,000
hab.
Ciudad Menor
8vo.
(Centro Secundario) De 5,001 a 10,000 hab.

Villa De 2,501 a 5,000 hab.

9no.
(Centro Secundario)
 QUE HAY DE NUEVO

GESTIÓN DE RIESGOS EN LA PLANIFICACIÓN URBANA

En los procesos de formulación del PDU, el PDM y/o el EU se debe incorporar el análisis de
estimación de riesgos con el objetivo de reducirlos.

Método de Análisis de
Riesgo
Peligros Naturales
Identificación y evaluación de
los peligros.
Peligros Inducidos por la Actividad Humana

Vulnerabilidad Física

Vulnerabilidad Social
Análisis de la vulnerabilidad.
Vulnerabilidad Ambiental

Vulnerabilidad
Económica

Define la magnitud de las pérdidas directas, en todo el ámbito de actuación y/o intervención del PDU, el
Análisis del Riesgo. PDM y/o el EU para programar las medidas de prevención y mitigación con la finalidad de disminuir el
impacto del peligro, el riesgo, es una función comprendida por el peligro y la vulnerabilidad.
 QUE HAY DE NUEVO

MOVILIDAD URBANA

• La movilidad urbana sostenible es el conjunto de

estrategias y medidas planificadas destinadas a recuperar
la calidad del espacio urbano, para el desplazamiento de
personas y mercancías (logística urbana) favoreciendo
los modelos de transporte que menos recursos naturales
consumen y menos costos ambientales provocan.

• Planes de Movilidad Urbana Sostenible

Son instrumento técnicos normativos, que sirven
para la elaboración de los sistemas de movilidad
multimodal que se propone para mejorar la
interconexión en los centros poblados, cuando se
presentan procesos de crecimiento socio-
económico y dinámicas considerables de movilidad
de personas
Su y mercancías.
formulación y aprobación se realiza de manera
integrada a los PAT y los Planes de Desarrollo
Urbano correspondientes.
 QUE HAY DE NUEVO

JR. JUNIN JR. GAMARRA

688 672 670 666 664 660 654 650 S/N 642 638 634 S/N
628 624 620 610
04201 04215 04205 04206 04214 04213
Monumento Monumento Monumento Monumento Monumento Monumento

JR. PIZARRO CUADRA 6 – FRENTE B

JR PIZARRO CDA. 6 FRENTE B
DAET
Derechos Adicionales de
Edificación Transferibles

ZONA GENERADORA (ZG)

ZONA RECEPTORA (ZR) Predios ubicados en Zona Monumental y
Centro Histórico
Zona de expansión urbana donde se
transfiere los derechos de edificación
a predios propios o de terceros.
 INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN

PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO PLAN DE DESARROLLO
TERRITORIAL METROPOLITANO
(PDM)
(Ciudades c/Población mayor a
500,000 hab.)

PLANES URBANOS
PLAN DE DESARROLLO
URBANO (PDU)
(Ciudades c/población entre
20,001 y 500,000 hab.)
INTRUMENTOS PLANES ESPECÍFICOS
PLANIFICACIÓN
LOCAL
(Áreas de Tratamiento Especial) ESQUEMA DE
ORDENAMIENTO
(D.S. Nº 022-2016- PLANEAMIENTO URBANO (EOU)
VIVIENDA) INTEGRAL
(Ciudades c/población entre 2,001 y
(Procesos de Habilitación Urbana 20,000 hab.)
y procesos de parcelación e
independización de terrenos
rústicos para incorporación a la
trama urbana mas cercana)
 PROCESO DE ELABORACIÓN DE PLANES URBANOS

ETAPA ACCIONES ETAPA ACCIONES ETAPA ACCIONES ETAPA ACCIONES

• Coordinación con • Instalación de • Exhibición del Plan
Municipalidades Equipo Técnico • Levantamiento de
• Gestión de los • Elaboración del Observaciones MONITOREO Y
APROBACIÓN
Convenios OPERATIVA Plan • Aprobación del Plan SEGUIMIENTO • Implementación
• Asignación de • Desarrollo de Urbano del Plan
PRE-OPERATIVA (2 meses)
Recursos (6 meses) capacidades • Emisión y publicación (Permanente)
• Suscripción de los • Eventos de Ordenanza
(3 meses)
Convenios participativos Municipal
• Convocatoria y • Supervisión
RESPONSABLES: MVCS - MUNICIPALIDAD RESPONSABLES: MUNICIPALIDAD - MVCS
Contratación del
RESPONSABLES: MVCS
Personal
• Capacitación
RESPONSABLES: MVCS
 PRODUCTOS DE LOS PLANES URBANOS

1. Propuestas Normativas Promoción de la inversión en

a) Zonificación urbana: Plano, Reglamento, Índice de usos. infraestructura y vivienda
b) Nuevas áreas urbanizables (de expansión urbana) social (RATDUS):
c) Áreas de densificación urbana  Derechos de edificación adicionales
 Bonificación por construcción
d) Movilidad Urbana: Clasificación de las vías y sus sostenible
secciones normativas  Bonificación por VIS
e) Planes Específicos

2. Propuestas para la inversión público y privada Apoyo para impulsar las

a) Banco de proyectos para el desarrollo urbano: acciones del MVCS:
a) infraestructura (agua, energía, vialidad)  Identificación de suelo para el PGSU
b) equipamiento urbano (educación, salud,  Identificación de áreas de
recreación) intervención del PMIB
 Identificación de la demanda para el
c) Vivienda nueva y renovación urbana PNSU
b) Fichas de Proyectos priorizados orientados a apoyar los  Localización de áreas para generar
programas del sector VIVIENDA oferta de VIS (Techo propio y
MiVivienda)
c) Mecanismos de gestión y financiamiento para proyectos
 Identificación de proyectos PNC
urbanos
 OBJETIVOS

• Optimizar las intervenciones de los programas del sector, mediante la articulación

los mismos, identificado en la cartera de proyectos de los planes:
- Programa de Generación del Suelo Urbano - PGSU
- Mejoramiento integral de Barrios - PMIB
- Programa de saneamiento Urbano - PSRU
- Programas Techo Propio y Mi Vivienda - FMV
• Generar suelo urbano para las inversiones en vivienda social
• Densificar las ciudades para el mayor aprovechamiento del suelo urbano
• Detener las invasiones para promover ciudades competitivas
• Generar las regulaciones necesarias para optimizar la inversión pública y
promover la inversión privada
• Fortalecer las capacidades locales en gestión del desarrollo urbano
 MÉTODO PARA LA FORMULACIÓN DE UN PLAN URBANO

ROLES Y FUNCIONES
DEL CENTRO DIAGNOSTICO
POBLADO Y
OPORTUNIDADES
DEL ENTORNO
GLOBAL PROPUESTA

SINCEP PDC MODELO DE

DESARROLLO
URBANO

VISION Y ACCIONES
ESTRATEGIAS ESPECIFICAS
DE DE
DESARROLLO DESARROLLO
URBANO URBANO

PROPUESTAS
PARA LA
PROPUESTAS
INVERSION INSTRUMENTOS DE GESTIÓN NORMATIVAS
PÚBLICA Y
PRIVADA
EL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL (PAT)

INSTRUMENTO TÉCNICO-NORMATIVO

De Planificación Física Integral del Territorio Provincial que orienta y regula

la organización físico-espacial de las actividades humanas, en cuanto a:

Distribución, jerarquía, Conservación y Desarrollo de la inversión Ocupación y uso planificado

roles y funciones de protección del pública y privada en los del territorio para el
los Centros Poblados recurso natural y ámbitos urbano y rural mejoramiento de los niveles
en el ámbito urbano- cultural de la de la provincia y calidad de vida de la
rural provincia población

ESTUDIOS PREVIOS: MODELO TERRITORIAL Enfoque Estratégico

Zonificación Ecológica-económica IMAGEN OBJETIVO Planificación Territorial,
de la provincia (ZEE) y otros (EXPECTATIVAS DE DESARROLLO DEL prospectivo, competitivo y de
estudios TERRITORIO) sostenibilidad

POLÍTICAS,
PROGRAMA DE INVERSIONES
ESTRATEGIAS Y
para hacer realidad la IMAGEN
REGLAMENTO DE
OBJETIVO DE DESARROLLO del
ZONIFICACIÓN DE
TERRITORIO PROVINCIAL
USOS DE SUELO (RZU)
 El PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL (PAT)

Establece un Sistema de información territorial

para:
a) La planificación y gestión urbana de las
ciudades y centros poblados (Proceso de
Planificación y gestión urbana).
b) La planificación y gestión ambiental,
buscando un equilibrio entre el
aprovechamiento racional de los RRNN y el
manejo sostenible de los vectores
ambientales (agua, aire, tierra, suelo) Gestión del Agua y de la tierra

Gestión del Aire : Plantones para reforestación en Cuenca

del Rio Huancabamba- Piura

Gestión del Suelo: Vista Panorámica de la ciudad

de Trujillo- Zona Central
 ZEE= Zonificación Ecológica- Económica

DS Nº 087-2004- PCM

La ZEE es un Instrumento técnico y orientador del uso sostenible del territorio y de sus recursos naturales. 1)
Identifica las diferentes alternativas de uso sostenible del territorio, 2) Evalúa sus potencialidades y limitaciones;
en base a criterios físicos, biológicos, sociales, económicos y culturales.
RZU= Reglamento de Zonificación de Usos del Suelo
Reglamento de Zonificación de Usos de Suelo- RZU
 EL MODELO TERRITORIAL DE LARGO PLAZO
(IMAGEN OBJETIVO A 10 AÑOS)

Es la “imagen simplificada del sistema territorial”, del escenario deseable del territorio
hacia el futuro el cual se representa sobre un plano, en la que se señalan en forma
sintética y práctica las relaciones entre el medio físico, la población, las
infraestructuras, así como la estructura y el funcionamiento del territorio.

El modelo territorial se representa mediante la interrelación de los siguientes componentes:

[1] Las estructuras viales priorizadas, en lo que respecta a la interconexión del sistema
territorial con espacios geoeconómicos importantes para su desarrollo, que define la
manera como el sistema territorial utiliza este medio para propiciar la distribución
equilibrada de la población.
[2] El modelo de aprovechamiento del suelo, zonificado bajo la denominación de
categorías de acondicionamiento, estas explican en términos generales la vocación futura
del suelo, la misma que esta vocación está determinada desde los estudios físicos actuales
(vocación natural), a los que se le “añade” las expectativas de desarrollo y las
oportunidades existentes, en el contexto local y mundial.
[3] La distribución del sistema urbanístico, determinando en este los roles y funciones a
futuro de los centros poblados estratégicos, que serán los puntos a partir de los cuales se
plantee la explotación racional de los recursos naturales de la misma forma.
[4] La representación de las actividades clave para el desarrollo económico del territorio,
estas están representadas a nivel conceptual de acuerdo a la visión de desarrollo,
concertada para la provincia.
 MODELO TERRITORIAL DE LARGO PLAZO
(IMAGEN OBJETIVO A 10 AÑOS)

COMPONENTES

la satisfacción de las necesidades

económicas y sociales actuales y
futuras de la población

GARANTIZARA
GARANTIZAR

La previsión de elementos
estratégicos para el desarrollo
sostenible y competitivo de la
provincia

Que las actividades

económicas sean capaces
de sustentar el
crecimiento de la
población a largo plazo.
(En el caso de Satipo se la conservación del
previó una población ecosistema y los
total de más de 350,000 elementos básicos
habitantes hacia el año para el desarrollo
2021) de las actividades
primarias

MODELO TERRITORIAL
 EL PLAN DE DESARROLLO URBANO

Es el instrumento técnico normativo que orienta el desarrollo urbano de las ciudades o

conglomerados urbanos con población entre 20,001 y 500,000 habitantes, y/o ciudades
capitales de provincia, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT).
(D.S. 022-2016-VIVIENDA, Artículo 10º)

Municipalidad Provincial de Trujillo Ciudad de Trujillo

Pt = 294,899 Hab.
Purb = 294,730 Hab.
 El PLAN DE DESARROLLO URBANO

ESTABLECE LO SIGUIENTE:

1. El modelo de desarrollo urbano del ámbito de intervención

2. Lineamientos de política y estrategias de desarrollo urbano
3. La clasificación usos del suelo para orientar intervenciones urbanísticas.
4. La zonificación de usos del suelo urbano y de su área circundante, así como su normativa
5. El plan vial y de transporte y su normativa.
6. La sectorización urbana y la determinación del nivel del servicio, la localización y
dimensionamiento de los equipamientos (educación, salud, recreación, otros usos, etc.)
7. La proyección de la demanda de nuevas unidades de vivienda para determinar las áreas
de expansión urbana y/o programas de densificación.
8. La delimitación de areas que requieren Planes Específicos
9. Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento ambiental y de infraestructura de
servicios básicos.
 El PLAN DE DESARROLLO URBANO

…/ ESTABLECE LO SIGUIENTE:

10. La preservación de las areas e inmuebles con valor histórico monumental

11. La identificación de las areas de protección, conservación, prevención y reducción de
riesgos, o recuperación y defensa del medio ambiente.
12. La programación de acciones para la protección, conservación ambiental y mitigación de
desastres.
13. El programa de inversiones urbanas y la identificación de oportunidades de negocios, a fin
de promover las inversiones y alcanzar el modelo de desarrollo urbano previsto en el Plan.
14. Los mecanismos de gestión urbana respecto de las determinaciones adoptadas en el Plan
de Desarrollo Urbano.
15. Los mecanismos de seguimiento y evaluación de los resultados del Plan de Desarrollo
Urbano.
 EL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

Es el instrumento técnico normativo para promover el desarrollo urbano de los centros

poblados entre 2,501 y 20,000 habitantes, en concordancia con el Plan de
Acondicionamiento Territorial (PAT) y el Plan de Desarrollo Urbano (PDU). (D.S. 022-2016-
VIVIENDA, Artículo 16º)

Suyo-Piura Namballe-Cajamarca
Purb = 11,951 hab. Pt= 10,200 Hab.
Pt = 985 hab. Purb= 1,509 Hab.
 El ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

ESTABLECE LO SIGUIENTE:

1. El esquema de zonificación y vías, incluyendo las áreas de expansión

urbana
2. La ubicación de las amenazas y el mapa de riesgos para mitigación y
prevención de desastres; la definición de las áreas de protección,
prevención y reducción de riesgos; así como para la recuperación ,
conservación y defensa del medio ambiente.
3. Localización y dimensionamiento del equipamiento social (salud.
Educación, recreación y otros usos.
4. El Programa de Inversiones Urbanas y la identificación de las
oportunidades de negocios.
 ¿ QUÉ SE LOGRA CON LA PLANIFICACION DEL TERRITORIO Y DE LAS
CIUDADES?

• Zonificar el territorio
para acceder a la
tenencia del suelo, a
la vivienda, a los
servicios básicos y al
equipamiento urbano

 Promover inversiones
inmobiliarias mediante
la generación de suelo
urbano en forma
descentralizada

• Participación de la
comunidad en la
planificación local y
en la formulación de
presupuestos
Participativos
 ¿ QUÉ SE LOGRA CON LA PLANIFICACIÓN DEL TERRITORIO Y DE LAS
CIUDADES?

 Mejorar y conservar el
medio ambiente local, para
una mejor calidad de vida de
la población

 Gestionar recursos para

inversiones generadoras de
empleo, para el aumento de
la productividad y
competitividad urbana y
rural

 Prever riesgos y reducir

vulnerabilidades en las
edificaciones, la infraestructura
, los servicios y la población
(vulnerabilidad económica y
social)
 ¿ CÓMO SE ELABORAN LOS PLANES: PAT, PDU Y EO?

COORDINACIONES RECONOCIMIENTO DE •RECONOCIMIENTO DE TERRITORIO

PREVIAS, SENSIBILIZACION, CAMPO + •REVISION INSTRUMENTOS E INSUMOS DE
GESTION MUNICIPAL (Planes, Catastro,
INICIO FIRMA DE CONVENIO, SISTEMATIZACIÓN DE reglamentos, planos , mapas, etc.)
PLAN DE TRABAJO INFORMACIÓN
• ELABORACION DE BASE DE DATOS

- TERRITORIO: ANALISIS DE SUBSISTEMAS (FISICO-

BIOTICO, POBLACION)
DIAGNÓSTICO
PROCESO DE FORMULACIÓN

- CIUDAD: IDENTIFICACION PELIGROS Y AREAS DE

(TERRITORIO- CIUDAD- RIESGO, AREAS DE EXPANSION URBANA,
INFRAESTRUCTURA BASICA Y EQUIPAMIENTOS,
CENTRO POBLADO) CONSERVACION PATRIMONUO CULTURAL, ETC
-CENTRO POBLADO:. PLAN VIAL, EQUIPAMIENTO
SOCIAL, AREAS DE RIESGO Y CONSERVACION
AMBIENTAL.

VIGENCIA 10 AÑOS, FORMULACIÓN

PROPUESTA - CONSTRUCCIÓN DE LA VISIÓN DE
DESARROLLO (PROSPECTIVA)
VENCIDO EL PLAZO (ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL –DESARROLLO - PROGRAMA DE INVERSIONES (TERRITORIAL-
SE PROCEDE A SU URBANO- ORDENAMIENTO URBANA)
URBANO)
ACTUALIZACIÓN
VALIDACIÓN Y APROBACIÓN Institucionalización:
(DS 022-2016-VIVIENDA) CONSULTA- APROBACION
DIFUSION PERMANENTE

INSTALACIÓN
COMITÉ DE GESTIÓN
IMPLEMENTACIÓN- Organización:
SUPERVISIÓN – MONITOREO ORGANIZACION URBANA Y TERRITORIAL-
EVALUACIÓN (COMITÉ ORG. FUNCIONAL- RRHH
GESTIÓN) PAT = PIT= PPI + BPD
PDU= PIU= PPI +BPD Gestión:
PROYECTOS Y RECURSOS
 PLAN ESTRATEGICO
DE DESARROLLO NACIONAL ARTICULACIÓN DEL PLAN CON OTROS
(PLAN PERU 2021) INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN
Ley 28522, Ley 27783

PLAN DE DESARROLLO PLAN DE

REGIONAL CONCERTADO
Art 97º Ley 27972,
ORDENAMIENTO
AMBIENTAL
MINAM
10º Ley 27867, 35º Ley 27783 Art 53 Ley 27867

PLAN DE DESARROLLO
MUNICIPAL
PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO MVCS
PROVINCIAL CONCERTADO TERRITORIAL PROVINCIAL
Art 79 Ley 27972
Art 97 Ley 27972

PLAN DE ESQUEMA DE
PLAN DE DESARROLLO PLAN DE DESARROLLO ORDENAMIENTO
DESARROLLO
MUNICIPAL METROPOLITANO
URBANO URBANO
DISTRITAL CONCERTADO D.S. 022-2016-VIVIENDA D.S. 022-2016-VIVIENDA
Art 79 Ley 27972
Art 97 Ley 27972

PLAN PLANEAMIENTO
ESPECIFICO INTEGRAL
D.S. 022-2016-VIVIENDA D.S. 022-2016-VIVIENDA

PLAN URBANO D.S. 022-2016-VIVIENDA

DISTRITAL REAJUSTE DE SUELOS / HABILITACIONES Reglamento de Acondicionamiento
Art 79 Ley 27972 REURBANIZACION URBANAS Territorial y Desarrollo Urbano
D.S. 022-2016-VIVIENDA D.S. 011-2006-VIVIENDA
Ley 29090 Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de
Edificaciones
Ley 27972 Ley Orgánica de Municipalidades D.S. 011-2006- VIVIENDA
Ley 27867 Ley Orgánica de Gobiernos Regionales EDIFICACIONES Reglamento Nacional de Edificaciones
Ley 27783 Ley de Bases de la Descentralización D.S. 011-2006-VIVIENDA D.L. 1088 Ley del Sistema Nacional
Ley 28522 Creación del CEPLAN de Planeamiento Estratégico
 ¿CÓMO SE APRUEBAN LOS PAT, PDU Y EO
SEGÚN D.S. 022-2016-VIVIENDA?

1) En todos los casos, la Municipalidad Provincial convoca a audiencia

pública: con participación de organismos del Gobierno Nacional, Regional
y Distrital, universidades, colegios profesionales, gremios empresariales,
instituciones de investigación, instituciones laborales, etc.
Exhibición del plan durante 30
días calendario por parte de la
Municipalidad Provincial en 2) En el caso del PAT, es remitido simultáneamente en consulta al
PROCESO DE APROBACIÓN

sus locales, en las Gobierno Regional respectivo, para que tome opinión incluyendo
sus observaciones y recomendaciones , si lo estima conveniente.
(45 DIAS CALENDARIO)

municipalidades distritales de
su jurisdicción y su página
Web.
En todos los casos, las Municipalidades y agentes convocados
formulan sus observaciones, y recomendaciones debidamente
sustentadas por escrito, dentro del plazo establecido.

El equipo técnico del Plan en el termino de 15 días calendario posteriores al plazo establecido evalúa, incluye o
desestima las sugerencias y recomendaciones formuladas emitiendo un Informe Técnico debidamente
motivado.

El Concejo Provincial mediante ORDENANZA aprueba el Plan de Acondicionamiento

Territorial (PAT) o el PDU que tendrá una vigencia de 10 años a partir de su publicación.
Vencido este plazo se procede a su actualización.
 PROGRAMA DE INVERSIONES DEL PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Definición
• Conjunto de proyectos orientados a propiciar la ocupación y uso planificado del territorio con miras a conseguir
mayores niveles de bienestar económico y social para los habitantes de la provincia, identificados, priorizados y
articulados territorialmente en concordancia con la Zonificación Ecológica Económica de la provincia, con las
políticas y estrategias establecidas con las autoridades y población, y con las normas establecidas en el reglamento
de Zonificación de usos del suelo del Plan .

Carretera IIRSA Norte

 PROGRAMA DE INVERSIONES DEL
PLAN DE DESARROLLO URBANO

Definición
• Es el instrumento de gestión económico-financiera que permite promover las inversiones
públicas y privadas para alcanzar los objetivos definidos en el Plan de Acondicionamiento
Territorial (PAT), en el Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM), en el Plan de Desarrollo Urbano
(PDU) y/o en el Esquema de Ordenamiento Urbano (EO).

Proyecto de Servicio de Saneamiento Proyecto de construcción de Escuela

CIUDADES SOSTENIBLES + COMPETITIVAS
(EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA)

ORDENADA: SALUDABLE:
Con políticas de uso y ocupación Sin contaminación ambiental,
Planificada del territorio ni degradación del suelo ni
pérdida de biodiversidad

ATRACTIVA FÍSICA,
SEGURA: Ciudad Sostenible
CULTURAL Y
Sin actividades ilícitas y
Prevenida frente a riesgos y Competitiva SOCIALMENTE:
de desastres por fenómenos
Naturales y antrópicos. (Atributos) Con ambiente agradable y oferta
Social y cultural tranzable

GOBERNABLE: EFICIENTE:
Participación ciudadana y Con capacidad de producir
rendición de cuentas de las A costos competitivos bajo estándares
Autoridades locales . Internacionales y de proveer bienes y servicios
Eficientes a la población

Manual para el Desarrollo de Ciudades Sostenibles. Enfocado en la seguridad física. PNUD/MVCS. 2008