Taller Vertical de Producción de Obras Nº 1 | Cremaschi - Nizan - Lafalce

NIVEL III - TRABAJO PRÁCTICO Nº 1

Tema: El pliego y los documentos escritos del proyecto

1. INTRODUCCIÓN
“…estaban en la cruda realidad: programa, estructura, plástica, estética.
Materiales, resistencia, costo, tiempo…”

Le Corbusier
Mensaje a los estudiantes de arquitectura, 1957

El ciclo de vida de los edificios comienza con la idea, la encomienda, luego el desarrollo del
proyecto, para pasar por la instancia de licitación y adjudicación de los trabajos, el
desarrollo específico de las obras, su recepción, uso, mantenimiento y reconversión futura
hasta su disposición final. El presente Trabajo Práctico, consiste en la realización de la
documentación escrita que acompaña el desarrollo del proyecto y las obras, con especial
atención en la Memoria y los Pliegos de Especificaciones Técnicas y de Bases y
Condiciones, tanto generales como particulares. Como base para el desarrollo del Trabajo
Práctico se utilizará un edificio público existente a rehabilitar, el espacio CETA (Centro
Experimental de Tecnología y Arquitectura de la FAU UNLP), en los ex galpones de la
Autoridad del Agua, Diagonal 113 y calle 64.

2. OBJETIVOS
El objetivo del presente Trabajo Práctico es incorporar diversos conceptos relacionados con
el desarrollo de la documentación escrita -tanto técnica como legal- que sirva de base para
la licitación de una Obra Pública, así como una introducción a las tareas de Diagnóstico
Edilicio y relevamiento de edificios, que permitan realizar una propuesta de intervención
para la mejora de la eficiencia tanto funcional, como tecnológica y energética.

Conceptos a adquirir:
Proyecto / Dirección de Proyectos / Obra pública
Documentación gráfica y escrita para la definición de las obras
Anteproyecto / Proyecto / Proyecto Ejecutivo
Diagnóstico Edilicio / Patologías / Relevamiento
Programa funcional actual y propuesto / Relaciones
Mantenimiento preventivo / Conservación y Restauración
Sustentabilidad / Ciclo de Vida / Eficiencia
Pliegos de Bases y Condiciones / Pliegos de Especificaciones Técnicas
Las relaciones con el Comitente / Ética profesional
Proceso licitatorio / Evaluación de ofertas y adjudicación
Formas de contratación de la obra pública y privada
Estructura legal de las obras / Interdisciplina / Asesores
Dirección e inspección de obra
Libros de Ordenes de Servicio y Notas de Pedido / Certificación

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 Libro del edificio / Manual de uso y mantenimiento

3. DESARROLLO DEL TRABAJO PRÁCTICO

En una primera etapa se desarrollará un diagnóstico y relevamiento preliminar del edificio
sobre la base de la documentación provista por el Taller. En una segunda etapa, se
desarrollará la Especificación Técnica de un sistema, producto o proceso constructivo a
aplicar en la obra en cuestión -a seleccionar por el grupo de alumnos- donde se deberá
partir de los manuales del fabricante o especificaciones de productos similares y desarrollar
una sección o capítulo del Pliego de Especificaciones Técnicas. El siguiente ejercicio
consistirá en desarrollar todos los artículos del Pliego de Bases y Condiciones Particulares,
para lo que se dividirá el mismo en la cantidad de grupos que tenga cada Comisión, de
manera de que el conjunto desarrolle un Pliego completo. El último ejercicio consistirá en la
redacción de la Memoria Técnico-Descriptiva de la obra en cuestión, sobre la base de las
conclusiones obtenidas hasta esta etapa. Finalmente, se deberán producir e integrar todos
los documentos gráficos y escritos que permitan definir la documentación necesaria para el
llamado a Licitación. En todos los casos se deberá identificar claramente en cada
documento, el grado de intervención de cada grupo de alumnos.
a. Pautas de Entrega
Módulo: Para textos Hoja DIN A4 (210 mm x 297 mm).
Para planos Hoja DIN A3 (297 mm x 420 mm).

4. CRONOGRAMA
28 de marzo Presentación del Ciclo Lectivo - Trabajo en clase - Fichas de Lectura
04 de abril Presentación del TP Nº 1 - Trabajo en clase
11 de abril Corrección - Trabajo en clase
18 de abril Corrección - Trabajo en clase
25 de abril Corrección - Trabajo en clase - Preentrega Diagnóstico
02 de mayo Corrección - Trabajo en clase
09 de mayo Corrección - Trabajo en clase - Pre-entrega Pliego de Especificaciones Técnicas
16 de mayo Corrección - Trabajo en clase - Pre-entrega Pliego de Bases y Condiciones
23 de mayo Semana de mayo
30 de mayo PARCIAL
06 de junio Corrección - Trabajo en clase - Pre-entrega Memoria
13 de junio Corrección - Trabajo en clase
20 de junio Feriado
27 de junio ENTREGA TP Nº 1
04 de julio DEVOLUCIÓN ENTREGA TP Nº 1
11 de julio JORNADA DE INTEGRACIÓN
18 de julio Receso invernal
25 de julio Receso invernal
01 de agosto RECUPERATORIO PARCIAL
08 de agosto LEVANTAMIENTO DE ACTAS Plan VI

El Cronograma puede ser ajustado de acuerdo a las necesidades pedagógicas del ciclo lectivo. Se
han previsto clases teórico-prácticas de apoyo al comienzo de cada jornada.

5. BIBLIOGRAFÍA
a. Básica
Argentina. Decreto Arancelario Nº 6964/65 de la Provincia de Buenos Aires.

http://producciondeobras.wordpress.com/ 2/3
 Argentina. Ley 6.021 de Obras Públicas de la Provincia de Buenos Aires.
Argentina. Ley 10.405 Ejercicio profesional de la arquitectura en la Provincia de Buenos Aires.
Argentina. Ley 13.059 y Decreto Reglamentario 1.030/2010 de Acondicionamiento higrotérmico
de la Provincia de Buenos Aires
Argentina. Ley 13.064 de Obras Públicas de la Nación.
Broto, Carles. Enciclopedia Broto de patologías de la construcción. Barcelona: Links
Internacional, 2005. 1.395 p.
Código de Ética del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires.
Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito I. Cuaderno de cabecera. Marco
Normativo para el Ejercicio Profesional del Arquitecto. La Plata: CAPBA I, 2006. 70 p.
Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). Manual del ejercicio profesional del
arquitecto. MEPA 2010. Buenos Aires: Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo,
2010. 1.457 p.
Falabella, María Teresita. Cíclico, preventivo y constante: el mantenimiento edilicio y su relación
con la patología constructiva. María Teresita Falabella; con colaboración de: Silvia
Stivale. 1ª ed. Buenos Aires: Nobuko, 2006. 212 p.
García Tejera, M. A. y Torres C. F. Manual Práctico de Legislación de la Construcción. 1ª ed.
Buenos Aires: Nobuko, 2005. 442 p. ISBN 987-584-006-8.
Gordín, Eduardo W. Patologías habituales de la construcción. Buenos Aires: Fundación
Capacitar, 2013. 194 p. ISBN 978-987-24272-0-7
Vázquez Cabanillas, Carlos Eudoro. El auxiliar del conductor de obras. Planificar - Organizar -
Dirigir - Evaluar. Calidad, Tiempos, Costos. 4ª ed. Buenos Aires: CP67 Librería Técnica,
1999. 404 p.
b. Complementaria
Botta, Mirta. Tesis, monografías e informes. Nuevas normas y técnicas de investigación y
redacción. Apéndices: Nora Fasano de Roig. Buenos Aires: Biblos, 2002. 126 p. ISBN
950-786-311-7.
Burstein, David y Stasiowski, Frank. Project management. Manual de gestión de proyectos para
arquitectos, ingenieros e interioristas. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, S. A., 1997. 208
p. (GG® Proyecto & Gestión).
Cámara Argentina de la Construcción. Digesto Interactivo de Obras Públicas y Contratos de
Obra Privada. Régimen Laboral y Aspectos Técnicos de la Construcción. Buenos Aires.
5 Tomos, CD y Esquema gráfico.
Carballo, Alicia. La documentación de Obra. El rol del arquitecto entre el layout y la obra. 1ª ed.
Buenos Aires: Nobuko, 2004. 138 p.
Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Redacción de informes técnicos sobre el estado de la
edificación. (Colección: Guías de Asistencia Técnica). Madrid: Fundación Cultural
COAM, 1998. 87 p.
Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Redacción de Proyectos de Intervención
Arquitectónica. (Colección: Guías de Asistencia Técnica, Nº 4). Madrid: Fundación
Cultural COAM, 2000. 67 p.
Jourda, Françoise-Hélène. Pequeño manual del proyecto sostenible. Barcelona: Editorial
Gustavo Gili, SL, 2012. ISBN 978-84-252-2449-2.
Pliego Tipo de Especificaciones Técnicas del Ministerio de Obras Públicas de la Nación (Ex-
MOSP) y su Anexo 22/84.
Pliego Tipo de Especificaciones Técnicas del Ministerio de Obras Públicas de la Provincia de
Buenos Aires.
Podetti, Humberto. Contrato de construcción. Buenos Aires: Editorial Astrea, 2004. 475 p. ISBN
950-508-656-3.
Valderrama, Fernando. Mediciones y Presupuestos. Y otros A4 del proyecto según el CTE.
Barcelona: Editorial Reverté, 2007. 297 p. ISBN 987-84-291-3101-7. (Manuales
Universitarios de Edificación 1).

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