UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

PROGRAMA DE CONSTRUCCIONES E INGENIERÍA CIVIL

MATERIA: FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS
CODIGO 2110904-B
2 SEMESTRE 2018

EJERCICIOS VALOR PRESENTE NETO (VPN)

1) Se compra una bodega por $50.000.000 y en el primer mes se le hacen reparaciones por
$5.000.000. Se espera arrendarla a partir del tercer mes por $1.500.000 mensuales hasta
finales del segundo año, cuando se espera venderla por $35.000.000. Si la tasa de
oportunidad es del 20% E.A., ¿se hizo buen negocio?

2) José, con un préstamo que recibió de la cooperativa donde es asociado, compra una casa
por $150.000.000, y espera arrendarla por $650.000 mensuales, a partir del segundo mes y
durante 12 meses, cuando espera venderla por $165.000.000. Si su tasa de oportunidad es
del 0,60165% E.A, ¿José hizo un buen negocio?

3) Se espera que un proyecto que necesita una inversión de $1.900.000, produzca un ingreso
de $2.000.000 al cabo de 6 meses. Cuál será el valor presente neto de esta inversión si se
aplican las siguientes tasas de interés: a) 1% E.M b) 2% E.M.

4) Un proyecto con una inversión inicial de $60.000.000, tiene un horizonte de evaluación de

36 meses, donde cada seis meses se le hacen adiciones de $3.000.000. Los flujos netos de
efectivo mensual ascienden a la suma de $2.000.000. Si la tasa de oportunidad es del 2.5%
E.M. ¿se hace un buen negocio?

5) A un inversionista le proponen invertir $100.000.000 para que obtenga durante los próximos
cinco años $45.000.000, cada año. Si su tasa de oportunidad es del 25% E.A. ¿le conviene
aceptar el negocio?

Docente: MSc. Francisco Esteban Rodríguez Isidro Sábado 13 de octubre de 2018