UNIVERSIDAD DEL QUINDO

FACULTAD INGENIERA
PROGRAMA DE INGENIERA CIVIL
ESPACIO ACADMICO INGENIERA ECONMICA
TALLER DE ANUALIDADES Y GRADIENTES

NOMBRE DE LOS ALUMNOS: __________________________________________________________

____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
1. Se compr una mquina con una cuota inicial de $1.000.000 y 12 cuotas mensuales iguales de $200.000.
La agencia cobra el 2,5% mensual sobre saldos. Calcular el valor de la mquina.
Respuesta: VP=$3.051.552,92
2. Un lote de terreno que cuesta $20.000.000 se propone comprar con una cuota inicial del 10% y 12 cuotas
mensuales con una tasa de inters del 2% mensual. Calcular el valor de las cuotas.
Respuesta: A=$1,702.072,74
3. Si un ingeniero deposita $120.000 cada fin de mes, durante 1 ao, en una entidad financiera que paga
una tasa del 3% mensual. Cunto dinero tendr acumulado el ingeniero al final de este tiempo?
Respuesta: VF=$1.703.043,55
4. Cunto se debe depositar al final de cada mes, durante dos aos, en una cuenta de ahorros que
reconoce una tasa del 2,5% mensual para reunir la suma de $8.500.000?
Respuesta: A=$262.758,97
5. Un vehculo que tiene un valor de contado de $30.000.000, se va a financiar por medio de 24 cuotas
mensuales con una tasa de inters del 2% mensual.
Calcular:
a.Valor de las cuotas mensuales.
Respuesta: A=$1.586.132,92
b.Valor futuro equivalente.
Respuesta: VF=$48.253.117,56
6. Una deuda de $1.000.000 se debe cancelar con cuotas mensuales iguales de $100.000 cada una. Si la
tasa de inters cobrada es del 36% capitalizable mensualmente, con cuntos pagos se cancela la
deuda? El clculo del tiempo de negociacin se debe hacer planteando una ecuacin de valor con fecha
focal en el momento cero.
Respuesta: n=12 cuotas
7. A un ingeniero le ofrecen arrendarle una oficina por un ao pagndole un canon mensual anticipado de
$800.000. Si el ingeniero solicita un solo pago en el momento de arrendar la oficina, cunto debe recibir
si su tasa de oportunidad es del 2% mensual?
Respuesta: VP=$8.629.478,44
8. Se compra una vivienda por valor de $50.000.000 para pagarlos en 4 aos, con cuotas mensuales
anticipadas y una cuota nica al final del plazo de $10.000.000. Si la tasa de financiacin es del 3%
mensual, calcular el valor de cada una de las cuotas.
El flujo de caja es el siguiente:
50.000.0
00

Respuesta: A=$1.828.263,06

FACULTAD DE INGENIERIA

4
7

4
8
10.000.00
0

UNIVERSIDAD DEL QUINDO

FACULTAD INGENIERA
PROGRAMA DE INGENIERA CIVIL
ESPACIO ACADMICO INGENIERA ECONMICA
TALLER DE ANUALIDADES Y GRADIENTES

9. Un ingeniero recibe al principio de cada mes la suma de $1.000.000 por concepto del arriendo de una
bodega de su propiedad. En el mismo momento en que recibe el pago del arriendo deposita la mitad en
una cuenta de ahorros que le reconoce una tasa de inters del 3% mensual. El ingeniero desea saber
cunto tendr disponible en la cuenta al final del primer ao de arrendamiento.
Respuesta: VF=$7.308.895,22
10. Se estn debiendo $3.800.000 a una tasa de inters del 2% mensual, para cancelarlos por medio de 6
cuotas mensuales iguales, pagndose la primera 4 meses despus de adquirida la obligacin. Calcular el
valor de las cuotas.
El flujo de caja es el siguiente:
3.800.00
0
0

Respuesta: A=$719.921,48

Dado el siguiente flujo de caja, calcular el valor el valor presente equivalente aplicando una tasa de
inters del 2% mensual.
V
P
1

Respuesta: VP = $3.836.712

10

500.00 500.00 500.00

600.00
700.00
0
0
0
0
800.00
0
900.00
0
0

11. Despus de la liquidacin de una empresa queda una deuda de $50.000.000 que se va a financiar con 12
cuotas mensuales, que aumentan en 20.000 cada mes. Si la tasa de inters es de 2,5% mensual,
calcular el valor de la primera cuota y el valor de la cuota No. 12.
50.000.0
00

12

A
A+20.0
00

Respuesta: A = $4.770.232,77 y C12 = $4.990.232,77.

C12=A+(n1)20.000

12. En qu cantidad debe aumentar el valor de las 12 cuotas mensuales, con que se est financiando un
inventario de repuestos para maquinaria que tiene un valor de contado de $50.000.000, si el vendedor
exige como primera cuota un valor de $3.000.000 y cobra de financiacin una tasa de inters del 2%
mensual.
FACULTAD DE INGENIERIA

UNIVERSIDAD DEL QUINDO

FACULTAD INGENIERA
PROGRAMA DE INGENIERA CIVIL
ESPACIO ACADMICO INGENIERA ECONMICA
TALLER DE ANUALIDADES Y GRADIENTES

Respuesta: G = $328.248,55
13. A un constructor le proponen comprarle una propiedad que tiene un valor de $30.000.000 con el siguiente
plan de pagos: 18 cuotas mensuales que aumentan $15.000 cada mes, siendo la primera de $2.000.000.
Si el constructor est dispuesto a vender su propiedad siempre y cuando obtenga un rendimiento mnimo
del 4% mensual, qu decisin debe tomar?
Respuesta: i = 2,65% < 4% La decisin que debe adoptar el constructor es la de no aceptar la
oferta porque la tasa de la operacin financiera es menor que su tasa de oportunidad.
14. Calcular el valor de un prstamo que se est cancelando con 12 pagos mensuales que aumentan cada
mes en $20.000, pero el primer pago por valor de $300.000 se realiz 6 meses despus de la fecha de la
negociacin, y la tasa de inters es del 2% mensual. Durante los 6 meses del perodo de gracia se cobr
una tasa de inters del 1.5% mensual.

VP

VP0=
?

300.0
00

17

1
0

320.0
00
C17=300.000+(n1)20.000

Respuesta: VP5 = $4.286.025,48 y VP0 = $3.978.547,41.

Frmulas Aplicables:

(1+i)n1
i(1+i)n

(1+i) 1
VF=A
i

Anualidad Vencida:

VP= A

Anualidad Diferida:

(1 i ) n 1
( 1+i )n1
m VF A *
* (1 i ) m
(
)
VP= A

1+i
n
i
i ( 1+ i )

Anualidad Anticipada (Cuando el primer pago coincide con el VP):

(1+ i)n1
VP= A(1+i)
i( 1+i)n

FACULTAD DE INGENIERIA

VF=A (1+i)

(1+i)n1
i