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TALLER GRADIENTES Y CRITERIOS DE EVALUACIÓN

a. Criterios de evaluación: Solucionar los siguientes ejercicios en Excel, y establecer si es
viable o no la inversión.

1. Se compró una casa por $ 25.000.000 y espera arrendarla por $ 500.000 mensuales pagados
en forma vencida, a partir del segundo mes y durante 12 meses, cuando espera venderla por $
40.000.000. Si su tasa de oportunidad es del 2.0% mensual, ¿hizo buen negocio?

2. Se invierten $ 500 con la expectativa de recibir $80 al final de cada uno de los siguientes 8
años. Calcular la TIR.

3. Elija la mejor de las siguientes alternativas, utilizando el VPN:

Asuma una tasa de oportunidad del 10% anual.

4. El señor Pedro Pablo compró un vehículo por $ 25.000.000 para arrendarlo a una empresa de
transporte. Deducidos los gastos de mantenimiento, el vehículo produce unos beneficios netos
de $800.000 durante los primeros 4 meses, cuando luego decide venderlo por $ 23.000.000.
¿Cuál fue el rendimiento obtenido?.

5. Un Banco otorga un crédito por valor de $ 40.000.000 con un plazo de un año para amortizarlo
con cuotas trimestrales iguales de $ 10.632.715. Calcular:
a) La tasa de interés del crédito (TIR).
b) La verdadera tasa de rentabilidad, si el Banco decide reinvertir el valor de las cuotas a una
tasa de interés del 1.8%trimestral.

6. Se invierte en un negocio $ 4.000.000 y recibe $ 2.500.000 al final del mes 6 y $ 1.500.000 al
final del mes 12. Gano o perdió dinero. Explique la respuesta.

7. Un proyecto requiere de las siguientes inversiones: inversión inicial de $ 3.000.000, desde el
primer mes y durante 6 meses consecutivos una inversión mensual de 350.000. Si al final del
año se reciben $6.250.000. ¿Cuál fue la tasa de rendimiento mensual?

8. El señor Pedro compró un lote de terreno que tiene un valor de contado de $ 20.000.000 y se
comprometió a pagarlo de la siguiente forma: una cuota inicial de $ 5.000.000, un pago de $
3.500.000 dentro de 4 meses, un pago de $ 5.500.000 dentro de 6 meses y un pago de $
10.000.000 dentro de 12 meses. Si la tasa de oportunidad es del 3.0% mensual, diga si hizo un
buen o mal negocio. Utilice el método del VPN.

1 Cancelar la obligación por valor de $10. ¿Qué oferta aceptaría usted? .000.000 mensuales y aumentar cada mes el valor del arriendo en un 0. a una tasa de interés del 30% MV. 2 Una propiedad por valor de $ 22.000 se financia a una tasa de interés del 2. ¿cuál debe ser el valor fijo mensual del arriendo.000. Como presume que cualquier arrendatario no aceptaría este sistema.000 y 2 cuotas extraordinarias en los meses 6 y 12 de $ 500. por medio de una cuota inicial y 12 cuotas mensuales crecientes cada mes en un 1.0% mensual (26. 3 Un vehículo se está pagando con 12 cuotas mensuales crecientes cada mes en $ 100. b) 12 cuotas mensuales crecientes en $ 50.000 cada una. siendo la primera cuota de $ 4.50%.000. si su tasa de oportunidad es del 2. B.13.0% mensual?.000.727.000. Si la primera cuota es de $ 2.850.83.000.370.208. y se puede financiar al 2% mensual: a) 12 cuotas mensuales iguales de $ 4. Ejercicios de gradiente geométrico y aritmético.000.979.82% EA).000 cada mes. 5 Se reciben dos ofertas de pago por una propiedad que tiene un valor de $50.000 en dos años. a una tasa de interese de Una tasa del 2. con cuotas mensuales iguales el primer año y que aumentan al final del año en un 10%. calcular el valor de la cuota inicial. Si la primera cuota tiene un valor de $ 1.5% mensual. calcular el valor del vehículo? 4 El dueño de una bodega desea arrendarla durante un año por $ 500.0%.