ESCUELA SUPERIOR DE ADMNISTRACIÓN PUBLICA - ESAP

FACULTAD DE PREGRADO
TERRITORIAL ATLANTICO – CETAP BOSCONIA
ADMINISTRACIÓN PUBLICA TERRITORIAL
ASIGNATURA Matemática Financiera
CARÁCTER Teórica – practica
CALIFICACION Numérica
INTENSIDAD 12 horas semanales
NUMERO CREDITOS 3

I. INTERES SIMPLE

1. Una persona adquiere un crédito por $17.500.000 el cual debe cancelar en

12 meses, con una tasa del 15,5% de interés. El pagaré tiene como
cláusula de penalización que en caso de mora se cobre el 25% por el
tiempo que se exceda al plago. ¿Qué cantidad pagó el deudor si canceló la
deuda luego de 90 días después del vencimiento?

II. INTERES COMPUESTO

1. Hallar la capital inicial que es necesario colocar en una cuenta de una

entidad financiera que paga el 21% con capitalización trimestral, para
alcanzar un ahorro de 35.000.000 al cabo de 5 años.

2. Hallar el valor futuro a interés compuesto de $27.200.000, para 7 y 6

meses años:

i. al 12 % efectivo anual
ii. al 8 % capitalizable mensualmente
iii. al 10% capitalizable trimestralmente

III. TABLAS DE AMORTIZACIÓN

1. Una entidad financiera le concede a un cliente un crédito hipotecario para

respaldar la compra de una vivienda que tiene un costo de $650.000.000
de pesos. El crédito otorgado solo respaldará el 70% del valor de la
vivienda y fue asignado con una tasa fija nominal del 11% anual, cuota
constante en pesos y por un periodo de 20 años amortizable
mensualmente. Con estos datos, se pide:

i. Calcular el valor de la cuota mensual.

ii. Elaborar tabla de amortización que le permita al cliente poder
analizar su plan de pagos durante el periodo del crédito y se
especifique el valor total de interés a pagar y el total a pagar entre
capital + interés por el crédito
iii. Si el cliente consulta otra entidad financiera y esta le ofrece el crédito
con las mismas condiciones, pero baja el periodo a 15 años cual
sería la mejor opción.?
 IV. EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN

1. Una inversionista debe DECIDIR entre dos proyectos de inversión de cuatro

años de duración. Ambos proyectos requieren un desembolso inicial de
7.000 dólares y generan los siguientes flujos de caja anuales (en dólares):

PROYECTO Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

A 3.000 2.500 3.000 8.000
B 2.000 1.000 2.600 3.500
Se pide:

i. Calcule los indicadores para la valoración de proyectos VAN y TIR

Sabiendo que el coste de capital es del 7%
ii. Indique cual es el mejor proyecto para invertir y justifique su
respuesta