Desmembración (2007)

Document1 Ing. Claudia V.
Reyes Romero 13/11/2018

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DESMEMBRACION
INTRODUCCION:
Los levantamientos Topográficos Planimétricos tienen múltiples finalidades, una de

ellas y de gran importancia, es la determinación del área de una superficie, otro de los fines,
es la SUBDIVISION de la superficie en PARCELAS O LOTES, de magnitud y forma
variables o constantes; esta última operación, se presenta en la “partición” de Fincas, en
lotificaciones, en construcciones urbanas, y otros.
El trabajo de desmembrar consiste básicamente en subdividir una superficie de valor

conocido en porciones con magnitudes y formas definidas por el dueño del terreno a
desmembrar y con una precisión preestablecida.
Los problemas de desmembración son tan variados y numerosos que es imposible

estudiarlos uno a uno, sin embargo, el análisis del problema tiene sus generalidades, de tal
forma, que puede darse una guía aproximada del proceso que se sigue para calcular una
desmembración; este se presenta a continuación:
1.- Determinar el área total de la superficie, por algún método conocido, por ejemplo, el
método de coordenadas, además, se necesita el registro general del levantamiento original de
la superficie a desmembrar (distancia de los lados, rumbos o acimut, coordenadas de los
vértices, etc.)
2.- Definir la cantidad y magnitud de las subdivisiones o parcelas a obtener de la superficie

original, por ejemplo: subdividir o parcelar en dos partes iguales un terreno, a partir de un
vértice particular.
3.- Realizar los cálculos de la desmembración, partiendo de los datos o registros de la

superficie (poligonal) y de las condiciones de subdivisión hechas por el dueño.
4.- Concluir el cálculo, presentando el registro y las coordenadas para cada parcela, que
garanticen las condiciones de desmembración dadas.
Como puede deducirse de los párrafos anteriores, cada caso de desmembración es

único, por lo que no se puede estudiar la gran variedad que se presenta en la práctica, por esta
razón, a continuación se estudiarán los casos más frecuentes, con los cuales se pretende dar
los conocimientos básicos para resolver cualquier trabajo relativo a las
DESMEMBRACIONES.
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Document1 Ing. Claudia V. Reyes Romero 13/11/2018
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CALCULO DEL AREA EN DESMEMBRACIÓN
Los casos a analizar son los siguientes:
I. Subdivisión de una superficie por medio de una recta que pasa por dos puntos
obligados.
II. Subdivisión de una superficie por medio de una recta de dirección dada que parte de
un punto obligado.
III. Subdivisión de una superficie de valor dado por medio de una recta que parte de un
punto obligado.
IV. Subdivisión de una superficie de valor dado por medio de una recta de dirección dada
que parte de un punto obligado.
A continuación se estudia cada uno de los casos identificados anteriormente; cada uno de
éstos se analizará por medio de un ejemplo.
CASO I:
SUBDIVISIÓN DE UNA SUPERFICIE POR MEDIO DE UNA RECTA QUE

PASA POR DOS PUNTOS OBLIGADOS.
En la figura No. 1 ABCDEA representa una superficie que hay que subdividir en dos partes,
por medio de una recta que parte del vértice “B” y llega al vértice “E”.
N A
W E
B
S
A1
A2
E
D
Figura No. 1: Esquema que muestra el plano de la superficie a desmembrar.
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Para solucionar este caso, se procede de la siguiente forma:
Si no se tiene el levantamiento planimétrico de la superficie original (ABCDEA), se

realiza éste, con el fin de determinar el área total “At” y tener el registro de la misma; para
esto se utiliza el método de las Coordenadas.
Si por el contrario, se tiene el registro de levantamiento y la magnitud de la superficie,

se utiliza éste para comenzar a realizar los cálculos necesarios.
El registro para el ejemplo es el siguiente:
Ejemplo No. 1
LADO DISTANCIA(m) RUMBO

AB 34.464 S 80º 29´ 30´” W
BC 25.493 S 33º 04´ 00” W
CD 33.934 S 33º 46´ 45” E
DE 28.625 N 87º 58´ 15” E
EA 54.235 N 0o 27´ 00” E
COORDENADAS
VERTICE X Y
A 47.900 55.254
B 13.909 49.562
C 0.00 28.201
D 18.867 0.0
E 47.474 1.014
5408.527  1349.167
AT =
2
Area total, AT = 2029.680m²
La superficie original queda subdividida por la DIVISORIA “BE” en dos

superficies “A1” y “A2” que son las magnitudes por calcular. Calculando entonces las
coordenadas de cada parcela se tendrá el área correspondiente para cada una. Para este
caso, el cálculo se facilita, ya que ambos puntos son vértices de la poligonal original y se
conocen sus coordenadas; por tanto se procede a realizar esta operación:
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Cálculo de “A1”
COORDENADAS PRODUCTO CRUZADO

VERTICE X Y X.Y Y.X
E 47.474 1.014 -
A 47.900 55.254 2623.128 48.571
B 13.909 49.562 2374.020 768.528
E 47.474 1.014 14.104 2352.906
5011.252 3170.005
XY  YX
A1=
2
5011.252  3170.005
A1 =  920.624m²
2
Cálculo de “A2”

VERTICE X Y X.Y Y.X
E 47.474 1.014 -
B 13.909 49.562 2352.906 14.104
C 0.0 28.201 392.248 0.0
D 18.867 0.0 0.0 532.068
E 47.474 1.014 19.131 0.00
 = 2764.285 546.172
X Y -  Y X
A=
2
2764.285  546.172
A=
2
A2 = 1109.056 m²
Observación:
Es necesario comprobar los resultados parciales obtenidos en el transcurso del

análisis, así tenemos:
A1 + A2 = At
920.624+ 1109.056 = 2029.680 m²
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Al comparar este resultado con el área de la superficie total (At), no se observa

ninguna diferencia, lo que indica una buena precisión en los cálculos. Si por el contrario
este valor es diferente de “At” y la diferencia es de magnitud considerable, será necesario
revisar los cálculos efectuados.
Se calcula la distancia y el rumbo de la línea divisoria usando las coordenadas de

los vértices. Así la distancia entre los puntos B y E será
DHBE = (X BE )²  (YBE )²
XBE = XE - XB
= 47.474 - 13.909
= 33.565
YBE = YE - YB
= 1.014 – 49.562
= - 48.548
DHBE = (33.565)²  (48.548)²
= 59.021 m
y el Rumbo de la línea divisoria BE será
 X BE 
RBE = tan –1  
 YBE 
 33.565 
= tan –1  
  48.548 
= 34°39´32”
El cuadrante queda definido por los signos que acompañan a X (+) para
Este (E) y Y (-) para Sur (S), por lo tanto la divisoria BE tendrá un Rumbo de
S 34°39´32” E.
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Para finalizar, se debe presentar un registro para cada parcela, así:
PARCELA No. 1 ABEA
LADO DISTANCIA (m) RUMBO

AB 34.464 S 80º29º30” W
BE 59.021 S 34º39´32” E
EA 54.235 N 00°27´00” E
COORDENADAS
VERTICE X Y
A 47.900 55.254
B 13.909 49.562
E 47.474 1.014
El Área uno A1 = 920.624 m²
PARCELA No. 2 : BCDEB

BC 25.493 S 33º04º00” W
CD 33.934 S 33º46´45” E
DE 28.625 N 87º58´15” E
EB 59.021 N 34º39º32” W
COORDENADAS
VERTICE X Y
B 13.909 49.562
C 0.000 28.201
D 18.867 0.0000
E 47.474 1.014
El Área dos, A2 = 1109.056 m²
Debe notarse que los puntos por donde pasa la recta divisoria, pueden estar ubicados
sobre un lado del polígono, sin ser estos vértices, y en este caso se presenta una variante en
cuanto a la determinación de las coordenadas de los mismos. Para ilustrar esta variante en
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los puntos obligados se resuelve un ejemplo, utilizando los mismos datos del ejemplo
anterior.
EJEMPLO No. 2
En la figura No. 2 ABCDE representa, una superficie a desmembrar en dos partes, por medio
de una recta que parte de un punto “P”, situado sobre el lado “BC” y a 15.0 m del vértice
“C” y llega a un punto “M”, situado en el lado “EA” y a 20.0 m del vértice “E”.
N A
W E
B
S
P A1
M
A2
E
D
Figura No. 2: Esquema que muestra el plano de la superficie a desmembrar.
Para solucionar esta variante se procede de la siguiente forma:
Se conoce el registro, las coordenadas y el área total de la superficie original.
Deben calcularse las coordenadas de los puntos “P” y “M”, a partir de uno de los valores de
coordenadas conocidas, así tenemos:
Para el punto “P”
XP = XC + CP sen (RCB) YP = YC + CP cos (RCB)

XP = 0.00 + 15 sen (33º04´) YP = 28.201 + 15 cos (33º04´)
XP = 8.184 YP = 40.772 m
Para el punto “M”:
XM = XE + EM. sen (REA) YM = YE + EM. cos (REA)

XM = 47.474 + 20 sen (00o27´) YM = 1.014 + 20 cos (00o27´)
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XM = 47.631 m YM = 21.013 m
Se procede a calcular las áreas subdivididas por la divisoria “PM”, utilizando el

método de las coordenadas.
Cálculo de área, A1:

VERTICE X Y XY Y.X
A 47.900 55.254
B 13.909 49.562 2374.020 768.528
P 8.184 40.772 567.098 405.615
M 47.631 21.013 171.970 1942.011
A 47.900 55.254 2631.803 1006.523
 5744.891 4122.677
5744.891  4122.677
A1 =  811.107 m²
2
Cálculo de área, A2

VERTICE X Y XY Y.X
P 8.184 40.772
C 0.0 28.201 230.797 0.0
D 18.867 0.0 0.0 532.068
E 47.474 1.014 19.131 0.0
M 47.631 21.013 997.571 48.298
P 8.184 40.772 1942.011 171.970
 3189.510 752.336
3189.510  752.336
A2 =  1218.587 m²
2
Observación:
Es necesario comprobar los resultados parciales obtenidos en el transcurso del análisis, así
tenemos:
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A1 + A2 = At
811.107 + 1218.587 = 2029.694 m²

Al comparar este resultado con el área de la superficie total (At), se observa una
discrepancia de 0.014 m², producto de la pérdida de precisión en los cálculos. Si este valor
es muy grande, será necesario revisar los cálculos efectuados.
Cálculo de la Distancia y Rumbo de la Divisoria “PM”.
La distancia de la divisoria “PM” se calcula así:
DHPM = (X PM )²  (YPM )²
X PM  X M  X P
= 47.631 - 8.184
= 39.447
YPM = YM - YP
= 21.013 - 40.772
= -19.759
DHPM = (39.447)²  (19.759)²
= 44.119 m
El Rumbo de la línea divisoria PM se calcula así:
 X PM 
RPM = tan-1  
 YPM 
 39.447 
= tan-1  
  19.759 
= 63°23´37”
El cuadrante queda definido por los signos que acompañan a X (+) para Este (E) Y Y
(-) para Sur (S), por lo tanto la divisoria PM tendrá un Rumbo de S 63°23´37”E
Para finalizar, se debe presentar un registro para cada parcela, así:
PARCELA No. 1 ABPMA
LADO DISTANCIA(m) RUMBO

AB 34.464 S 80º29º30” W
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(*) BP 10.493 S 33º04´00” W
PM 44.119 S 63º23´37” E
(**) MA 34.235 N 00º27º00” E
COORDENADAS
VERTICE X Y
A 47.900 55.254
B 13.909 49.562
P 8.184 40.772
M 47.631 21.013
De la figura No. 2 se tiene
(* ) BP = 25.493 - 15.000 = 10.493 m

(**) MA = 54.235 - 20.000 = 34.235 m
El área uno A1 = 811.107m²
PARCELA No. 2 PCDEMP

PC 15.000 S 33º04´00” W
CD 33.934 S 33º46´45” E
DE 28.625 N 87º58´15” E
EM 20.000 N 00o27´00” E
MP 44.119 N 63º23´37” W
COORDENADAS
VERTICE X Y
P 8.184 40.772
C 0.000 28.201
D 18.867 0.000
E 47.474 1.014
M 47.631 21.013
El área dos, A2 = 1218.587 m²
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CASO II
SUBDIVISIÓN DE UNA SUPERFICIE POR MEDIO DE UNA RECTA DE

DIRECCIÓN DADA QUE PARTE DE UN PUNTO OBLIGADO
En la figura 3 ABCDEA representa una superficie que hay que dividir en DOS PARTES
por una recta (Divisoria) de Dirección dada igual a S 80º20´00” E, y que parte del vértice
“C”
N A
W E
B
S
E
D
Figura No. 3 Esquema que muestra el plano de la superficie a desmembrar.
Para solucionar este caso se procede de la siguiente forma:
Se parte del registro, las coordenadas y el área total de la superficie original

ABCDEA, dadas en el ejemplo 1.
Se traza una línea Divisoria Auxiliar desde el vértice “C” a otro punto de coordenadas
conocidas, en este caso se selecciona el vértice “E”. A esta Divisoria Auxiliar se le calcula
su Distancia y su Rumbo, de la siguiente forma:
Cálculo de la Distancia y Rumbo de la Divisoria auxiliar “CE”

La distancia de la divisoria se calcula así:
DHCE = (X CE )²  (YCE ) ²
XCE = XE - XC
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= 47.474 – 0
= 47.474
YCE = YE - YC
= 1.014 – 28.201
= -27.187
DHCE = (47.474)²  (27.187)²
= 54.708 m
El Rumbo de la línea divisoria auxiliar CE se calcula así:
 X CE 
RCE = tan –1  
 YCE 
 47.474 
= tan-1  
  27.187 
= 60°12´05”
El cuadrante queda definido por los signos que acompañan a X (+) para el Este (E)
y Y (-) para Sur (S), por lo tanto la divisoria auxiliar tendrá un Rumbo de S
60°12´05” E.
La divisoria final “CP”, la divisoria Auxiliar “CE” y la recta “EP” forman un

triángulo “CEP” (ver figura No. 4 ) donde se conocen la distancia “CE” (54.708 m) y se
conocen todos los rumbos de las líneas, por lo que, por diferencias de rumbos se pueden
determinar todos los ángulos internos de dicho triángulo, para luego aplicar el teorema de
Senos, y de esta forma calcular los datos faltantes del triángulo o sea, las distancias “EP” y
“CP”. Así se tiene:
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N
W E

54.
708
m.


Figura No. 4 Triángulo Auxiliar
Cálculos de ángulo internos:
1 = RCP – RCE = 80º20´ - 60º12”05
1 = 20º07´55”
2 = REC + REP = 60º12´05” + 0o27´
2 = 60º39´05”
3 = 180º - (RPC+ RPE)
3 = 180° - (80°20´+ 0°27´)
3 = 99º13´
Comprobación para ángulos
1 + 2 + 3 = 180º
20º07´55” + 60º39´05” + 99°13´ = 180º
Calculo de distancia “EP” y “CP”:
Aplicando el teorema de senos tenemos la siguiente relación:
EP CP CE
= =
SEN 1 SEN 2 SEN 3
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de donde:
sen  1 sen(2007´55" )
EP = CE = 54.708
sen  3 sen(9913´ )
EP = 19.076 m
sen  2 sen(6039´05" )
CP = CE = 54.708
sen  3 sen(9913´ )
CP = 48.310 m
Conocidos todos los datos del triángulo CEP, se procede a determinar las coordenadas del
punto “P”, así se tiene:
Para el punto “P”:
XP = XE + EP sen (REP) YP = YE + EP cos (REP)
XP = 47.474 + 19.076 sen (0o27´) YP = 1.014 + 19.076 cos (0o27´)
XP = 47.624 m YP = 20.089
P (47.624, 20.089)
Calculadas las coordenadas del punto “P”, puede procederse a calcular las áreas “A1” Y
“A2”, por el método de coordenadas
Area uno, A1 :
VERTICE COORDENADAS PRODUCTO CRUZADO

X Y XY Y.X
A 47.900 55.254 - -
B 13.909 49.562 2374.020 768.528
C 0.0 28.201 392.248 0.0
P 47.624 20.089 0.0 1343.044
A 47.900 55.254 2631.416 962.263
 5397.684 3073.835
5397.684 - 3073.835
A1 = = 1161.925m²
2
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Area dos, A2 :

X Y XY Y.X
C 0.0 28.201 - -
D 18.867 0.0 0.0 532.068
E 47.474 1.014 19.131 0.0
P 47.624 20.089 953.705 48.291
C 0.0 28.201 1343.044 0.0
 2315.880 580.359
2315.880 - 580.359
A2 = = 867.761 m²
2
Observaciones: Es necesario comprobar los resultados parciales obtenidos en el

transcurso del análisis, así tenemos:
A1 + A2 = At, 1161.925 + 867.761 = 2029.686m²
Para finalizar el problema, se debe presentar el registro para cada parcela, así:
PARCELA No. 1 ABCPA:

AB 34.464 S 80º29´30” W
BC 25.493 S 33º04´00” W
CP 48.310 S 80º20´00” E
* PA 35.159 N 00o27´00” E
(*) PA = EA - EP = 54.235 - 19.076 = 35.159
COORDENADAS
VERTICE X Y
A 47.900 55.254
B 13.909 49.562
C 0.000 28.201
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P 47.624 20.089
El Area uno, A1 = 1161.925 m²
Parcela No. 2 : CDEPC

CD 33.934 S 33º46´45” E
DE 28.625 N 87º5815” E
EP 19.076 N 00º27´00” E
PC 48.310 N 80o20´00” W
COORDENADAS
VERTICE X Y
C 0.000 28.201
D 18.867 0.000
E 47.474 1.014
P 47.624 20.089
El Area dos, A2 = 867.761 m²
CASO III.
SUBDIVISIÓN DE UNA SUPERFICIE DE VALOR DADO POR MEDIO DE

UNA RECTA QUE PARTE DE UN PUNTO OBLIGADO.
En la figura No. 5 ABCDE representa una superficie, que hay que dividir en DOS
PARTES DE IGUAL MAGNITUD, es decir, A1 = A2= At/2 por medio de una DIVISORIA
que parte del vértice “A”.
A1
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N A
W E
B
S
Ac A2
P
E
D
Se debe conocer el registro, las coordenadas y el área total de la superficie original;

estos datos son los mismos del ejemplo resuelto para el CASO I.
Se traza una divisoria auxiliar desde el vértice “A” a otro vértice de coordenadas
conocidas, en este caso “D”. A esta Divisoria Auxiliar se le calcula su distancia y su
rumbo así:
Cálculo de la Distancia y Rumbo de la Divisoria Auxiliar “AD”
La distancia de la divisoria se calcula así:
DHAD = (X AD )²  (YAD )²
XAD = XD - XA
= 18.867 - 47.900
= - 29.033
YAD = YD - YA
= 0 – 55.254
= -55.254
DHAD = (29.033)²  (55.254)²
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= 62.417 m
El Rumbo de la línea divisoria auxiliar AD se calcula así:
 X AD 
RAD = tan–1  
 YAD 
  29.033 
= tan–1  
  55.254 
= 27°43´10”
El cuadrante queda definido por los signos que acompañan a X (-) para Oeste (W)
y Y (-) para Sur (S), por lo tanto la divisoria auxiliar tendrá un Rumbo de S 27°43¨10” W
Se calcula el área preliminar A2’, a partir de las coordenadas de los vértices

conocidos, así:

VERTICE
X Y XY YX
A 47.900 55.254
D 18.867 0.0 0.0 1042.477
E 47.474 1.014 19.131 0.0
A 47.900 55.254 2623.128 48.571
 2642.259 1091.048
2642.259 - 1091.048
A2’ = = 775.606 m²
2
Se calcula el área complementaria “Ac”
La condición básica para este caso es que la superficie original queda subdividida en
dos partes iguales, es decir, A1 = A2 = At/2, cada superficie debe tener por lo tanto una
magnitud de At/2 = 2029.68/2 = 1014.840 m² . Si comparamos el valor calculado para A2’
con el valor A2, encontramos el área complementaria.
Ac = A2 – A2’´ = 1014.840 – 775.606
Ac = 239.234 m²
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Este resultado indica que la Divisoria Auxiliar debe de desplazarse hacia la izquierda”
del vértice “D”, hasta un punto “P” definitivo.
El área de la superficie (Triángulo) formado por las rectas AD, DP, y PA deben de
ser de igual magnitud al área complementaria.
Calculo de las coordenadas del punto “P”.
Al desplazar la divisoria auxiliar hacia la izquierda, se forma un triángulo APDA (ver

Fig. No. 6), cuya área es igual al área complementaria “Ac”.
 = RDA + RDP
 = 27º43´10” + 33º46´45”
 = 61º29’55”
N A
W E

P
Figura No. 6 Triángulo Auxiliar para calcular las coordenadas de “P”.
Aplicando la expresión:
A = ½ a.b Sen 
Por medio de la cual se determina el área de un triángulo, puede determinar la distancia

“PD”, y luego deducirse las coordenadas de “P”, sustituyendo términos en la expresión
anterior tenemos:
Ac = ½ DA.PD Sen 
Despejando “PD”:
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______________________________________________________________________
2. Ac (2) (239.234)
PD = PD = = 8.723 m
DA.Sen (62.417) (sen 6129´55")
Las coordenadas de “P” son:
XP = XD - PD sen (RCD) YP = YD + PD. cos (RCD)
XP = 18.867 - 8.723 sen (33º46´45”) YP = 0.0 + 8.723 cos (33º46´45”)
XP = 14.017 m YP = 7.250 m
P = (14.017, 7.250)
Cálculo de Distancia y Rumbo de la divisoria definitiva AP.
Conociendo las coordenadas de los extremos de una recta, se puede también

fácilmente determinar la Distancia y Rumbo de dicha línea; esto se logra aplicando las
siguientes expresiones:
Para la distancia:
DHAP = ( X P - X A )²  (YP - YA )²
Que no es más que la ecuación para calcular la distancia entre dos puntos.
Para el Rumbo se tiene:
( X P - XA )
RAP = Tan-1
(YP - YA )
Observación : El cuadrante queda definido por los signos obtenidos en el numerador y

denominador.
La distancia de la divisoria “AP” será:
XAP = XP - XA
= 14.017 – 47.900
= - 33.883
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______________________________________________________________________
YAP = YP - YA
Y AP = 7.250 – 55.254
= - 48.004
DHAP = (14.017  47.9)²  (7.250 - 55.254 )²
= 58.757 m.
El rumbo de la Divisoria “AP” será:
(X P - XA )
R AP = tan-1
(YP - YA )
(14.017  47.90)
R AP = tan-1
(7.250  55.254)
= 35°12’57”
El cuadrante queda definido por los signos que acompañan a X (-) para Oeste
(W) y Y (-) para Sur (S), por lo tanto el Rumbo de la divisoria AP será S 35°12´57” W
Cálculo del área, A1 :

VERTICE
X Y XY YX
A 47.900 55.254 - -
B 13.909 49.562 2374.020 768.528
C 0.000 28.201 392.248 0.0
P 14.017 7.250 0.0 395.293
A 47.900 55.254 774.495 347.275
 3540.763 1511.096
3540.763 - 1511.096
A1 =  1014.834m²
2
Cálculo de área A2 :
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______________________________________________________________________
X Y XY YX
A 47.900 55.254
P 14.017 7.250 347.275 774.495
D 18.867 0.000 0.0 136.786
E 47.474 1.014 19.131 0.0
A 47.900 55.254 2623.128 48.571
 2989.534 959.852
2989.534 - 959.852
A2 =  1014.841 m²
2
Como puede notarse, el resultado obtenido al calcular el valor de A1 y A2, es

aproximadamente igual a la condición establecida, razón por la cual se aceptan los cálculos
efectuados, ya que la diferencia es producto de la pérdida de precisión en los cálculos.
Observación: Es necesario comprobar los resultados parciales obtenidos en el transcurso del
análisis, así tenemos:
A1 + A2 = At
1014.834 + 1014.841 = 2029.675 m²
Para terminar el problema es necesario presentar el registro para cada parcela, así
tenemos:
Para Área uno, A1:

AB 34.464 S 80º29´30” W
BC 25.493 S 33º04´00” W
(*) CP 25.211 S 33º46´45” E
PA 58.757 N 35º12´57” E
(*) CP = CD – PD
CP = 33.934-8.723 = 25.211 m
COORDENADAS
VERTICE X Y
A 47.900 55.254
B 13.909 49.562
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______________________________________________________________________
C 0.000 28.201
P 14.017 7.250
A1 = 1014.834 m²
Para Área dos, A2 :

AP 58.757 S 35º12´57” W
PD 8.723 S 33º46´45” E
DE 28.625 N 87º58´15” E
EA 54.235 N 00o27´00” E
COORDENADAS
VERTICE X Y
A 47.900 55.254
P 14.017 7.250
D 18.867 0.000
E 47.474 1.014
A2 = 1014.841 m²
CASO IV:
SUBDIVISION DE UNA SUPERFICIE DE VALOR DADO POR MEDIO DE

UNA RECTA DE DIRECCION DADA QUE PARTE DE UN PUNTO OBLIGADO.
La figura No. 7 ABDCEA, representa una superficie que hay que dividir o parcelar
en dos partes iguales, es decir A1 = A2 = At/2, por medio de una Divisoria de dirección dada,
igual a S 83º20´00” E, y que parte inicialmente del vértice “C”.
A1
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______________________________________________________________________
N A
W E
B
S
M
C N
P
A2
E
D
Se debe conocer el registro, las coordenadas y el área total de la superficie original.

Estos datos son los mismos que para el ejemplo del CASO I.
La recta que subdivide a la poligonal en dos partes iguales, parte inicialmente de

vértice “C” y llega hasta el punto “P” en el lado “EA”; para este punto no se conocen sus
coordenadas, por lo que es necesario calcularlas procediendo de igual forma que en el CASO
II. Para lograr esto se procede así:
Se traza una línea divisoria auxiliar desde el vértice “C” al vértice “E”, ambos de
coordenadas conocidas, y se calcula la distancia y el rumbo, así:
La distancia de la divisoria auxiliar se calcula así:
DH CE  (X CE )²  (YCE )²
X CE = XE – XC
= 47.474 – 0
= 47.474
Y CE = YE – YC
= 1.014 - 28.201
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______________________________________________________________________
= - 27.187
DHCE = (47.474)²  (27.187)²
= 54.708 m
El rumbo de la línea divisoria auxiliar CE se calcula así:
 X CE 
R CE = tan-1  Y 
 CE 
 47.474 
 
R CE = tan  - 27.187 
-1
= 60°12´05”
El cuadrante queda definido por los signos que acompañan a X (+) para Este (E) y
Y (-) para sur (S), por lo tanto la divisoria auxiliar tendrá un rumbo de S 60°12´05” E.
La divisoria auxiliar “CE, la divisoria inicial “CP” y la línea “EP”, forman un

triángulo (Fig. No. 8 ), en el cual por diferencia de rumbos se pueden calcular los ángulos
interiores, y aplicando el teorema de senos, se calculan las distancias de los lados del mismo.
A continuación se realizan los cálculos:
P

54.
708
m.

W E 
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______________________________________________________________________
Fig. No. 8 Triángulo auxiliar para calcular las coordenadas de “P”
Por diferencia de rumbos en el triángulo formado se calculan los ángulos internos

así:
Para 1
1 = RCP - RCE = 83º20´ - 60º12´05” = 23º07´55´”
Para 2:
2 = REC + REP = 60º12´05” + 0o27´ = 60o39´05”
Para 3:
3 = 180° - (RPC + RPE ) = 180º - (83º20´+ 0º27´) = 96º13´00”
Comprobación : i = 180°
23°07´55” + 60° 39´05” + 96° 13´00” = 180°
Por lo tanto, están correctos los ángulos calculados.
Aplicando el teorema de senos al triángulo de la figura No. 8 se tiene la siguiente

relación:
EP PC CE
 
Sen 1 Sen  2 Sen 3
Despejando y evaluando tenemos:
Sen1 Sen (2307´55")

EP  CE  54.708  21.619 m
Sen 3 Sen (9613´)
Sen 2 Sen (6039´05")

PC  CE  54.708  47.969 m
Sen 3 Sen (9613´)
Las coordenadas de “P”, se calculan así:
XP = XE + EP Sen (REP) YP = YE + EP Cos (REP)
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______________________________________________________________________
XP = 47.474 + 21.619 Sen (0o27´) YP = 1.014 + 21.619 Cos (0o27´)
XP = 47.644 m YP = 22.632 m
P = (47.644, 22.632)
Calculadas las coordenadas del punto “P”, se puede proceder a calcular el área
aproximada “A2’”, con el fin de desplazar hacia “arriba” o “abajo” a la Divisoria inicial “CP”,
así se tiene:

X Y XY YX
C 0.000 28.201
D 18.867 0.000 0.0 532.068
E 47.474 1.014 19.131 0.0
P 47.644 22.632 1074.432 48.311
C 0.000 28.201 1343.608 0.00
 2437.171 580.379
2437.171 - 580.379
A2’ = A 2’ = 928.396 m²
2
Cálculo del área complementaria “Ac”
Al calcular el área preliminar “A2’”, se nota que ésta es menor a la condición básica,
es decir, A1 = A2 = At/2 = 1014.840 m². Si comparamos el resultado “A2’” y “A2”,
notaremos que existe una diferencia la que viene a ser el área complementaria “Ac”, además
esto indica el sentido de desplazamiento de la Divisoria Inicial “CP”, hasta su posición
definitiva en los puntos “M” y “N” es decir, deberá moverse hacia “arriba”.
El área complementaria será:
Ac = A2 – A 2’ = 1014.840 - 928.396
Ac = 86.444 m²
Esta área será equivalente al área del paralelogramo MCPN formado al desplazar la
divisoria inicial a su posición final.
Cálculo de las coordenadas de los puntos “M” y “N”, de la divisoria definitiva.
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______________________________________________________________________
Para calcular las coordenadas de los puntos “M” y N” , deben deducirse las distancias
“CM” y “PN”, esto se logra analizando el paralelogramo formado al desplazar la divisoria
inicial “CP”, hasta su posición definitiva “MN”.
W E
M


N

C 
Figura No. 9 Esquema del paralelogramo MCPN
El análisis sobre el paralelogramo MCPN, es el siguiente: La figura No. 9 representa la

formación del paralelogramo auxiliar.
De la figura No. 9, se deduce que:
Ac = A rectángulo 1CP21 – A triángulo M1CM – A triángulo N2PN
Esta expresión es particular para cada problema, y sólo se deduce del análisis del
paralelogramo, formado al desplazar la divisoria inicial a su posición definitiva, sin
embargo, se puede generar una expresión general, así se tiene:
Ac = A rectángulo  AT1  AT2
A continuación se analizará cada término de la expresión anterior
Area de rectángulo 1CP21 = X.CP
bh
Área de triángulo M1CM =
2
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______________________________________________________________________
h = X
X
b =
tan1
Sustituyendo, tenemos :
X² 1
AT1 =
2 Tan. 1
De igual forma se analiza el triángulo N2PN, teniendo la siguiente expresión:
X² 1
AT2 =
2 Tan  2
Los ángulos “1” y “2”, se calculan por diferencias de Rumbo, así se tiene:
1 = 180º - RBC - RNM = 180º - 33º04´ - 83º20´ = 63º36´
2 = REA + RDC = 0o27´ + 83º20´ = 83º47´
Reducidos los términos de la expresión anterior, se tiene:
 X² 1   X² 1 
Ac = X.CP -     
 2 Tan 1   2 Tan  2 
Agrupando los términos se tiene:
X²  1 1 
   - X.CP  Ac  0
2  Tan1 Tan 2 
que viene a ser una Ecuación Cuadrática, de la forma:
ax² + bx + c = 0
Resolución de la Ecuación cuadrática.
Sustituyendo y evaluando términos se tiene :
0.303 x² - 47.969 X + 86.444 = 0
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______________________________________________________________________
47.969  (47.969)² - 4 (0.303) (86.444)

X 
(2) (0.303)
47.969 - 46.864
X1 =  1.823 m
0.606
47.969  46.864
X2 =  156.490 m
0.606
Descartándose el valor de X2, por ser inconsistente con el valor aproximado de

desplazamiento (X) de la divisoria.
Ac 86.444
Xaprox.=   1.802 m
CP 47.969
De los valores obtenidos para la ecuación cuadrática, se seleccionó X1, por estar
cerca al valor aproximado, X aprox..
Este resultado, indica que la divisoria debe desplazarse 1.823 m., hacia “arriba” de
la posición inicial CP.
Las distancias CM y PN, se calculan a partir de los triángulos M1CM y N2PN, así:
CM = X ²  (X/Tan1 )²
CM = (1.823)²  (1.823 / Tan.6336´)²
CM = 2.035 m
PN = X ²  ( X / Tan 2 )²
PN = (1.823)²  (1.823 / Tan.8347´)²
PN = 1.834 m
Las coordenadas para los puntos “M” y “N” son:
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______________________________________________________________________
XM = XC + CM sen (RCB) YM = YC + CM cos (RCB)
XM = 0.000 + 2.035 sen (33º04´) YM = 28.201 + 2.035 cos (33º04´)
XM = 1.110 m YM = 29.906 m
M (1.110, 29.906)
XN = XP + PN sen (REA) YN = YP + PN cos (REA)
XN = 47.644 + 1.834 sen (0o27´) YN = 22.632 + 1.834 cos (0o27´)
XN = 47.658 m YN = 24.467 m
N = (47.658, 24.467)
Cálculo de distancia secundarias:
BM = BC - CM = 25.493 - 2.035 = 23.458 m
NA = EA - EP - PN = 54.235 - 21.619 - 1.834 = 30.782 m
EN = EP + PN = 21.619 + 1.834 = 23.453 m
Calculadas las coordenadas de “M” y “N”, se procede a comprobar la condición básica, es

decir, A1 = A2 = At/2 = 1014.84 m²

VERTICE X Y XY YX
A 47.900 55.254
B 13.909 49.562 2374.020 768.528
M 1.110 29.906 415.963 55.014
N 47.658 24.467 27.158 1425.260
A 47.900 55.254 2633.295 1171.969
 5450.436 3420.771
5450.436 - 3420.771
A1 =  1014.833 m²
2
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______________________________________________________________________

X Y XY YX
M 1.110 29.906
C 0.000 28.201 31.303 0.000
D 18.867 0.000 0.0 532.068
E 47.474 1.014 19.131 0.0
N 47.658 24.467 1161.546 48.325
M 1.110 29.906 1425.260 27.158
 2637.240 607.551
2637.24 0 - 607.551
A2 =  1014.845 m²
2
Como puede notarse, el resultado obtenido al calcular el valor de A1 y A2, es

aproximadamente igual a la condición establecida, sin embargo, es necesario comprobar los
resultados parciales obtenidos en el transcurso del análisis, así tenemos:
A1 + A2 = At
1014.833 + 1014.845 = 2029.678 m²
discrepancia de 0.002 m² producto de la pérdida de precisión en los cálculos. Si este valor
Para completar el problema es necesario presentar el registro para cada parcela, así
tenemos:
Para A1:

AB 34.464 S 80º29º30” W
BM 23.458 S 33º04´00” W
(*) MN 46.865 S 83º20´00” E
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______________________________________________________________________
NA 30.782 N 00º27º00” E
(*) MN = CP - 1M - 2N = 47.969 - 0.905 - 0.199 = 46.865 m.
COORDENADAS
VERTICE X Y
A 47.900 55.254
B 13.909 49.562
M 1.110 29.906
N 47.658 24.467
A1 = 1014.833 m²
Para A2:

MC 2.035 S 33º04º00” W
CD 33.934 S 33º46´45” E
DE 28.625 N 87º58´15” E
(*) EN 23.453 N 00º27º00” E
NM 46.865 N 83º20´00” W
(*) EN = EP + PN = 21.619 + 1.834 = 23.453 m
COORDENADAS
VERTICE X Y
M 1.110 29.906
C 0.000 28.201
D 18.867 0.000
E 47.474 1.014
N 47.658 24.467
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A2 = 1014.845 m²
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Desmembración (2007)

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Document1 Ing. Claudia V.

Reyes Romero 13/11/2018

Los levantamientos Topográficos Planimétricos tienen múltiples finalidades, una de

El trabajo de desmembrar consiste básicamente en subdividir una superficie de valor

Los problemas de desmembración son tan variados y numerosos que es imposible

2.- Definir la cantidad y magnitud de las subdivisiones o parcelas a obtener de la superficie

3.- Realizar los cálculos de la desmembración, partiendo de los datos o registros de la

Como puede deducirse de los párrafos anteriores, cada caso de desmembración es

Los casos a analizar son los siguientes:

SUBDIVISIÓN DE UNA SUPERFICIE POR MEDIO DE UNA RECTA QUE

Figura No. 1: Esquema que muestra el plano de la superficie a desmembrar.

Si no se tiene el levantamiento planimétrico de la superficie original (ABCDEA), se

Si por el contrario, se tiene el registro de levantamiento y la magnitud de la superficie,

El registro para el ejemplo es el siguiente:

LADO DISTANCIA(m) RUMBO

Area total, AT = 2029.680m²

La superficie original queda subdividida por la DIVISORIA “BE” en dos

COORDENADAS PRODUCTO CRUZADO

COORDENADAS PRODUCTO CRUZADO

Es necesario comprobar los resultados parciales obtenidos en el transcurso del

920.624+ 1109.056 = 2029.680 m²

Al comparar este resultado con el área de la superficie total (At), no se observa

Se calcula la distancia y el rumbo de la línea divisoria usando las coordenadas de

DHBE = (X BE )²  (YBE )²

DHBE = (33.565)²  (48.548)²

y el Rumbo de la línea divisoria BE será

Para finalizar, se debe presentar un registro para cada parcela, así:

PARCELA No. 1 ABEA

LADO DISTANCIA (m) RUMBO

El Área uno A1 = 920.624 m²

PARCELA No. 2 : BCDEB

LADO DISTANCIA (m) RUMBO

El Área dos, A2 = 1109.056 m²

Figura No. 2: Esquema que muestra el plano de la superficie a desmembrar.

Para solucionar esta variante se procede de la siguiente forma:

Se conoce el registro, las coordenadas y el área total de la superficie original.

Para el punto “P”

XP = XC + CP sen (RCB) YP = YC + CP cos (RCB)

Para el punto “M”:

XM = XE + EM. sen (REA) YM = YE + EM. cos (REA)

Se procede a calcular las áreas subdivididas por la divisoria “PM”, utilizando el

Cálculo de área, A1:

COORDENADAS PRODUCTO CRUZADO

COORDENADAS PRODUCTO CRUZADO

811.107 + 1218.587 = 2029.694 m²

Cálculo de la Distancia y Rumbo de la Divisoria “PM”.

La distancia de la divisoria “PM” se calcula así:

DHPM = (X PM )²  (YPM )²

DHPM = (39.447)²  (19.759)²

El Rumbo de la línea divisoria PM se calcula así:

Para finalizar, se debe presentar un registro para cada parcela, así:

PARCELA No. 1 ABPMA

LADO DISTANCIA(m) RUMBO

De la figura No. 2 se tiene

(* ) BP = 25.493 - 15.000 = 10.493 m

El área uno A1 = 811.107m²

PARCELA No. 2 PCDEMP

LADO DISTANCIA (m) RUMBO

El área dos, A2 = 1218.587 m²

SUBDIVISIÓN DE UNA SUPERFICIE POR MEDIO DE UNA RECTA DE

Figura No. 3 Esquema que muestra el plano de la superficie a desmembrar.

Para solucionar este caso se procede de la siguiente forma: