FACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA INDUSTRIAL

PRACTICAS PRE PROFESIONALES I

TITULO DEL PROYECTO INVESTIGACION:

TITULO

“ ESTUDIO DE LA PRODUCTIVIDAD EN UNA OBRA DE EDIFICACION”

AUTOR
CANDIOTTI LIMA, EDUARDO

ASESOR:

ING. FRANKLIN ESCOBEDO APESTEGUI

LINEA DE INVESTIGACIÓN:

LIMA – PERÚ
2018
El agradecimiento en especial a mi familia por estar
siempre conmigo apoyándome en las buenas y en la
malas, por ser mi motor para seguir esforzándome
y cumplir con todas mis metas.
I. PRESENTACIÓN

El crecimiento del sector construcción en nuestro medio se debe principalmente a

la ejecución de proyectos de vivienda. Las empresas que se especializan en este
tipo de proyectos deben apuntar a incrementar su nivel de estandarización de los
procedimientos constructivos dado el carácter repetitivo de los mismos.

Esta investigación consiste en un estudio de tiempos y movimientos aplicado a la

construcción de una obra de edificación. Esta tiene como fin identificar la secuencia
constructiva, duración y mano de obra de los procesos de casco y acabados, así
como también encontrar los flujos no productivos para reducirlos o eliminarlos.

El principal aporte que brinda hacer un estudio de esta naturaleza está en conocer
las operaciones que conforman el proceso, lo cual permite elaborar propuestas de
mejora con el fin de hacer los procesos más eficientes. Esto no sólo beneficia a la
empresa sino también a los trabajadores, proporcionándoles un método que facilite
las labores que realizan y a la vez les permita obtener mejores resultados, es decir,
trabajar de forma inteligente.
El presente informe de Prácticas Pre profesionales II, se realiza en el cumplimiento
de la Normatividad exigida por la Universidad Cesar Vallejo
II. INDICE
III. INTRODUCCIÓN

Realidad Problemática.

Evaluar la productividad en un negocio tiene por objetivo identificar aspectos en los

que puede optimizarse la forma de realizar las operaciones o actividades, lo cual
permitirá incrementar el margen de utilidad en la empresa.

En el caso de empresas industriales, comerciales y de servicios; los esfuerzos por

estandarizar y mejorar los procesos se han dado desde el siglo XIX; obteniendo
resultados positivos.

El panorama no es el mismo en el sector construcción. El interés por el tema de

productividad es reciente a nivel mundial. Sumando a este punto el hecho de que
nuestro país presenta un nivel tecnológico insuficiente; es evidente que en nuestro
medio se requieren estudios y esfuerzos para encontrar alternativas que mejoren la
ejecución de procesos.

La presente investigación consiste en el análisis de los procesos que se desarrollan

en la construcción de la obra “Condominio del Aire”, ejecutada por la empresa San
José Perú. La herramienta empleada para el análisis es el estudio de tiempos y
movimientos. El objetivo es conocer los procesos a detalle, clasificar las actividades
involucradas e identificar las operaciones que pueden omitirse u optimizarse para
contribuir en la mejora continua de los mismos y con ello garantizar la ejecución de
un trabajo eficiente y efectivo.
IV. DATOS GENERALES DE LA EMPRESA

4.1) Razón Social de la Empresa o Institución

Razón Social: CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA ELTA S.A.C.

Tipo de Empresa: Sociedad Anónima Cerrada

RUC: 20553850925

Condición: Activo

Sector a cargo: Construcción

CIUU: 7110 (ACTIVIDADES DE ARQUITECTURA E

INGENIERÍA Y ACTIVIDADES CONEXAS DE
CONSULTORÍA TÉCNICA)

Dirección Legal: Calle las Mandarinas 151 – ofic. 301 Urb. Residencial
Monterrico - La Molina

Sede Principal: Calle las Mandarinas 151 – ofic. 301 Urb. Residencial
Monterrico - La Molina Teléfonos: 634-1000

4.2) Misión, Visión, valores de la empresa.

4.2.1) Misión

Ser en el 2020 la empresa de desarrollo inmobiliario más confiable en el

mercado Peruano, ofreciendo la mejor solución de vivienda.

4.2.2) Visión

Promover productos inmobiliarios de alta calidad destinados a mejorar la

calidad de vida de las familias, impactando positivamente en el desarrollo de
las ciudades, integrando la vivienda a la industria y al comercio. Ser una
empresa sostenible en el tiempo, retribuyendo adecuadamente a nuestros
accionistas y fomentando el desarrollo profesional de nuestra gente.

4.2.3) Valores

Integridad: Coherencia entre la palabra y la acción en un sentido de rectitud,

probidad y respeto.

Liderazgo: Capacidad de orientar el esfuerzo de los grupos humanos en una

dirección deseada, promoviendo una visión compartida, estructurándolos,
dirigiéndolos, generando oportunidades de crecimiento, inspirando valores
de acción y anticipando escenarios de desarrollo.

Innovación: Disposición de modificar las formas existentes de hacer las

cosas asumiendo con responsabilidad el riesgo de llevarlas a la práctica,
buscando obtener ventajas competitivas, la eficiencia de nuestros procesos
y el éxito de nuestros resultados.
4.2.4) Objetivos

El objetivo de nuestra empresa es asumir el compromiso ante las

necesidades de nuestros clientes en todos los aspectos relacionados con la
optimización de calidad, diseño y los costos, desarrollando constantemente
alternativas de solución accesibles de nuestros clientes.

4.2.4.1) Objetivos Específicos:

Definir las estrategias y flujos necesarios para el desarrollo de proyectos en

el menor tiempo posible.

Brindar a nuestros clientes servicios con valor agregado.

Definir las estrategias para contar con los recursos financieros, que
permitan garantizar la ejecución en el menor tiempo posible, cumpliendo los
estándares altos de calidad.

Realizar la planificación estratégica para llevar a cabo los proyectos en

base a calidad y menor tiempo.

Brindar un ambiente laboral agradable donde el personal se muestre eficaz

y eficiente.

Incentivar capacitación constante para nuestro personal.

Desarrollar un canal de comunicación entre empresa y cliente, desde la

etapa de posibles clientes hasta posterior a la entrega del producto,
cumpliendo los tiempos de garantía establecidos en los contratos.