Facultad de Ingeniería

CONTROL DE CALIDAD

La exigencia de un control de calidad debería

implantarse como norma general, para evitar
no solo la insatisfacción del usuario, sino
riesgos y pérdidas debido al poco o
inexistente control de calidad en las obras de
construcción.
El Control de calidad en una obra de
construcción debe contemplarse desde tres
aspectos diferentes:
1. Control de calidad del Proyecto:
planteamiento, planos, cálculos etc.
2. Control de calidad de los Materiales.
3. Control de Calidad de la Ejecución.

ENCARGADO DE SEGUIR EL CONTROL DE

CALIDAD Y CONSECUENCIAS

El Promotor Inmobiliario debe ser el primer

interesado en exigir un control de calidad en la
edificación, y así evitar sorpresas desagradables

El promotor cuenta con la valiosa ayuda de la

Dirección Facultativa, Arquitecto, ingenieros y
aparejadores o técnicos involucrado en alguna
fase, a los cuales se les debe exigir que como
profesionales en la materia propongan un
programa de seguimiento de calidad

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Procedimiento

Título y Aprobación del Documento

Registro de revisiones efectuadas a este
documento

1. Objetivo
2. Alcance
3. Responsables
4. Condiciones / Normativas
5. Descripción de las Actividades
6. Documentos de Referencia
7. Registros
8. Glosario
9. Anexos (incluye formas y registros)

ASPECTOS

Le permite controlar y fiscalizar el correcto

cumplimiento de los aspectos técnicos y
administrativos del contrato de construcción. Sus
aspectos más relevantes son:

• Proceso de Licitación de la Construcción.

• Control y Fiscalización de los aspectos Técnico-
Administrativos del Proceso de Construcción.
• Inspección Técnica de las obras velando por el fiel
cumplimiento del proyecto contratado, obras civiles,
de arquitectura y de especialidades.
• Emisión de informes de Control de Avance Físico,
Control Avance Financiero, Estadístico de
Hormigones, Ejecutivo Mensual, Registro
fotográfico.
• Recepción Final de las obras, Liquidación y
Finiquito del Contrato de Construcción.

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REALIDAD ACTUAL:

1 .El deterioro prematuro del edificio, debido

principalmente a la condensación superficial o
intersticio del vapor de agua, genera un costo
adicional de reparación del edificio, sin tomar en
cuenta el costo para la empresa constructora que
podría ser considerada como responsable de tal
deterioro. Este fenómeno sería fácilmente evitado
respetando algunos criterios de construcción.

2. El consumo de energía para la calefacción

(invierno) o para la climatización (verano) es
aumentado por la mala calidad térmica de la
construcción. Un mejoramiento de la calidad
térmica de la construcción permitiría entonces
disminuir el costo de la calefacción para el
habitante y, a nivel del país, disminuir las
importaciones de energía.

CONSECUENCIAS

La obra o la empresa que ha tenido el éxito, son aquellos que han sabido concienciar a su empleados la
importancia de la gestión de calidad.

Así mismo hacer de la satisfacción del cliente, el objetivo prioritario de la empresa no solo es
fundamentar sino que permite orientar y unir al personal hacia la consecución de la meta clave para
empresa.

En alguna empresa, el desarrollo conjunto del sistema de calidad en oficina y obra ha permitido generar
un flujo de información entre ellos que ha sido determinante para la mejora del sistema, obteniéndose
ventajas muy significativas.
Además, en relación con la ejecución de las obras, se han establecido continuas visitas a obra, con el
objeto de poder comprobar “in situ” y desde el inicio el progreso del trabajo de los subcontratistas y
detectar cuanto antes los posibles fallos.

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CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN EN OBRAS CIVILES

INTRODUCCION

El sector de la construcción ha
experimentado, durante estos últimos
años, un creciente interés por la
CONCEPTO
calidad, debido a, por una parte, a
que los clientes y usuarios son cada
vez más exigentes y reclaman mayor NORMA GE.030
calidad en un producto (obra). CALIDAD DE LA
CONSTRUCCIÓN

Artículo 1º.- El concepto de

calidad de la construcción
identifica las características
de diseño y de ejecución que
son críticas para el
cumplimiento del nivel
requerido para cada una de
las etapas del proyecto de
construcción y para su vida
útil, así como los puntos de
control y los criterios de
aceptación aplicables a la
ejecución de las obras.
El proyecto debe indicar la
documentación necesaria
para garantizar el
cumplimiento de las normas
de calidad establecidas para
la construcción, así como las
listas de verificación,
controles, ensayos y
pruebas, que deben
realizarse de manera paralela
y simultanea a los procesos
constructivos.

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