Juan Pablo Velásquez S.

IPSA 90.932

ABOGADO

Nosotros, RICARDO URIBE CARREÑO Y ANA GRACIELA GUERRERO DE URIBE ,

venezolanos, mayores de edad, casados, civilmente hábiles, titulares de la cédula de

Identidad número V- y V.- domiciliados en el Barrio 19 de abril calle principal, casa sin

número, de la Fría, Municipio García de Hevia del Estado Táchira, y quienes para los

efectos del presente contrato se llamaran en lo sucesivo LOS CONTRATANTES

PROPIETARIOS, por un lado y por el otro el ESCRITORIO JURIDICO GARCIA Y

ASOCIADOS representados en este acto por el ciudadano CARLOS ALBERTO CABUYA

GUERRERO quien es venezolano, mayor de edad de este domicilio, de profesión abogado,

titular de la cedula de identidad número 14.808.314 y quien en lo adelante se denominara a

los fines de este contrato, EL ADMINISTRADOR DEL BIEN INMUEBLE se ha convenido

en celebrar el presente CONTRATO DE ADMINISTRACION el cual se regirá por las

cláusulas que se describen a continuación: CLAUSULA PRIMERA: ALCANCE Y

CONTENIDO DEL MANDATO DE ADMINISTRACION: Este contrato determina un

mandato expreso, oneroso, general regulado por las normas del código de comercio; las del

código civil venezolano como supletorias de las normas mercantiles; y de acuerdo a las

responsabilidades especiales contempladas para todo ente Administrador de inmuebles en

el artículo 20 de la ley de propiedad horizontal, las cuales aquí se dan por reproducidas,

declarando las partes firmantes su expreso conocimiento. CLAUSULA SEGUNDA:

DURACION DEL MANDATO: Este contrato durara Un Año ( 01 ) contado a partir del día

02 de abril de 2018 pudiendo ser prorrogado y aceptado por periodos iguales bien por

manifestación expresa o tácita de los PROPIETARIOS, de conformidad con lo indicado en

el artículo 1685 del Código civil. En todo caso, en cuanto a la duración del contrato se

aplicara lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley de Propiedad horizontal, el cual señala que

la duración del Mandato de Administración es de un (1) año. CLAUSULA TERCERA: BIEN

INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: LOS PROPIETARIOS dan a EL

ADMINISTRADOR para su administración el inmueble de su propiedad MINI CENTRO

COMERCIAL KSA WAFFLE, compuesto de 5 locales comerciales, ubicado en la calle 1

entre Carreras 9 Y 8 de la fría Municipio García de Hevia Estado Táchira. El cuido y

vigilancia de las cosas comunes del inmueble a administrar, son las que están

contempladas en el documento de propiedad de dicho inmueble siendo Los Propietarios en

primera instancia los encargados de informar Al ADMINISTRADOR sobre cualquier

novedad, daño, ruina o deterioro, total o parcial que el inmueble objeto del contrato pudiera

sufrir. CLAUSULA CUARTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: OBLIGACIONES DEL

ADMINISTRADOR: 1.) Se compromete y obliga a cumplir con todas las responsabilidades

que le señala la ley de propiedad horizontal y a las referidas en la Cláusula Primera arriba

indicada. Todo lo no dispuesto en este contrato se regulara por las normas del Mandato
contempladas en el código civil venezolano.2.) El Administrador entregara a los Propietarios

los días siete (07) de cada mes la cantidad correspondiente a los alquileres de los locales

comerciales que componen el inmueble, hechas las deducciones mensuales a que haya

lugar, según lo dispuesto en este contrato. 3.) El Administrador efectuara todos aquellos

pagos que los PROPIETARIOS ordenen tales como impuestos Municipales, Servicios

Públicos entre otros. 4.) El Administrador devengara por las gestiones que se obliga a

realizar por medio de este contrato, una Comisión de 10% por ciento mensual, suma esta

que será descontada del monto de los alquileres cobrados en cada oportunidad. 5.) El

Administrador suministrara a sus abogados para las relaciones contractuales con los

inquilinos del inmueble que los PROPIETARIOS le están confiando para su administración,

los gastos que se originen correrán por cuenta de los inquilinos. 6.) El Administrador

Estudiara, elaborara y ejecutara los contratos de arrendamiento sus prorrogas, adiciones y

cesiones de los locales comerciales objeto del presente contrato. 7.) El Administrador

entregara real y materialmente los locales comerciales a los arrendatarios haciéndoles

notar el estado actual del bien entregado en alquiler. 8.) El Administrador exigirá a los

arrendatarios mensualmente el pago de los Alquileres. OBLIGACIONES DE LOS

CONTRATANTES PROPIETARIOS: 1.) Poner a disposición del Administrador el bien

inmueble objeto del contrato. 2.) Hacer las reparaciones locativas necesarias al inmueble

objeto del contrato para el buen cumplimiento del contrato de Administración. De este

contrato se hacen 2 ejemplares a un mismo tenor y solo efecto, en la ciudad de la fría a los
2 días del mes de abril de 2018. Firman como prueba de conformidad de su contenido.

LOS CONTRATANTES PROPIETARIOS:

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EL CONTRATADO ADMINISTRADOR:

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