Universidad de San Carlos de Guatemala

Facultad de Ingeniería
Escuela de ingeniería Civil
Prácticas Intermedias
Ing. Oscar Argueta Hernández

“COMPARACIÓN DE ÁREAS MÍNIMAS ILUMINACIÓN Y

VENTILACIÓN DE UNA VIVIENDA – SEGÚN NORMATIVO FHA”

Frank Victory Chalí Cali 201404355

Guatemala, Agosto de 2018

 ÍNDICE GENERAL

objetivos ................................................................................................. - 2 -

introducción ............................................................................................ - 3 -

1. iluminación y ventilación natural (según normativo fha) ..................... 5

1.1. Requisitos Generales ................................................................... 5

2. ANÁLISIS COMPARATIVO DE DIMENSIONES DE ILUMINACIÓN Y

VENTILACIÓN NATURAL. ................................................................................. 7

2.1. Iluminación ................................................................................... 7

2.2. Ventilación ................................................................................... 7

Conclusiones .............................................................................................. 8

Bibliografía ................................................................................................. 9

Anexos ..................................................................................................... 10

-1-
 OBJETIVOS

GENERAL:

Comparar las áreas de iluminación y ventilación de los distintos

ambientes de la vivienda en estudio con las dimensiones de superficie mínimas
definidas en el normativo del FHA.

ESPECÍFICOS:

Hacer referencia a las dimensiones mínimas de iluminación y ventilación

propuestas por el FHA para la construcción de viviendas unifamiliares.

Modificar aquellas superficies de la vivienda en estudio que no cumplan

con los requisitos mínimos planteados en el normativo del FHA, agregando o
reduciendo la superficie de iluminación y/o ventilación según sea el caso.

-2-
 INTRODUCCIÓN

La luz del sol, además de fuente de vida, es la mejor opción para iluminar
la vivienda de una forma natural y mucho más económica. Y es que este factor
es decisivo en las viviendas, tanto como su tamaño, distribución o decoración.

El objetivo de diseñar los espacios de iluminación y ventilación natural es

lograr condiciones satisfactorias e higiénicas en los ambientes de las viviendas.
Todos los ambientes deberán estar dotados de iluminación y ventilación natural,
por medio de ventanas que den a jardines, patios exteriores e interiores o
cualquier área descubierta.

Una casa luminosa resulta más sana, confortable y bonita, y habitaciones

que antes no tenían aberturas ganan en funcionalidad y apariencia.

Para los diferentes ambientes de una vivienda se requerirán diferentes

áreas mínimas de iluminación y ventilación, según su importancia. Las
dimensiones de dichas áreas se obtendrán de acuerdo con porcentajes del área
de piso de los ambientes. El análisis comparativo en este informe estará basado
en las tablas definidas en el normativo del Fomento de Hipotecas Aseguradas
Capítulo4.

-3-
1. ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL (SEGÚN
NORMATIVO FHA)

El objeto de estos requisitos es el de lograr condiciones satisfactorias e

higiénicas en los ambientes de las viviendas.

1.1. Requisitos Generales

a) Todos los ambientes deberán estar dotados de iluminación y

ventilación natural, por medio de ventanas que den a jardines,
patios exteriores o interiores o cualquier área descubierta. Las
ventanas variantes tales como rejillas, puertas con persianas,
claraboyas, tragaluces, ventanas cenitales o laterales altas, u otros
medios equivalentes situados en las paredes exteriores o en el
techo podrán usarse en determinados casos, y deberán ser
previamente aprobados por la Subgerencia de Proyectos y
Viviendas.

b) En climas fríos y templados, la insolación en los dormitorios debe

ser directa, no permitiéndose marquesinas ni corredores sobre las
ventanas de estas piezas, que impidan la penetración de los rayos
solares.

Los vidrios opacos, tales como los fabricados en forma de bloques u otros
similares, pueden ser usados para proveer luz natural. Cuando se usen bloques
de vidrio para iluminación, no debe omitirse por ningún motivo el área móvil
para la ventilación.

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1.2. Ventanas

Para las diferentes partes de una vivienda se requerirán diferentes áreas

mínimas de iluminación y ventilación, según su importancia. Las dimensiones
de dichas áreas se obtendrán de acuerdo con porcentajes del área de piso de
los ambientes, según los valores mostrados en el cuadro siguiente, el cual debe
incluirse en el plano de ventanería que se presente al FHA, no siendo aceptable
en ningún caso ventanas menores de 0.50 m², salvo en baños que deberán
cumplir con el 10% indicado.

TABLA I.

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2. ANÁLISIS COMPARATIVO DE DIMENSIONES DE
ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL.

2.1. Iluminación

Tabla II Comparación de superficies de Iluminación

ILUMINACIÓN
AMBIENTE ÁREA DE PISO (m2) PORCENTAJE ÁREAS
MÍNIMO SAP MÍNIMA m2 REAL m2 OBSERVACIÓN
Dormitorio Principal (1) 14.94 T 12% - C 12% 1.793 2.45 CUMPLE
Dormitorio 2 13.60 T 12% - C 12% 1.632 2.20 CUMPLE
Dormitorio 3 13.60 T 12% - C 12% 1.632 2.20 CUMPLE
Sala 12.71 T 15% - C 20% 1.907 3.22 CUMPLE
Comedor 12.85 T 15% - C 20% 1.928 3.44 CUMPLE
Cocina 11.26 T 15% - C 20% 1.689 2.05 CUMPLE
Baños 3.84 T - C 10% 0.384 0.80 CUMPLE
Lavandería 3.45 T - C 10% 0.345 3.10 CUMPLE
Estacionamiento sin techo 10% no aplica cumple CUMPLE
Fuente: Elaboración Propia

2.2. Ventilación

Tabla III Comparación de superficies de Ventilación

VENTILACIÓN
AMBIENTE ÁREA DE PISO (m2) PORCENTAJE ÁREAS
MÍNIMO SAP MÍNIMA m2 REAL m2 OBSERVACIÓN
Dormitorio Principal (1) 14.94 T 6% - C 10% 0.896 1.20 CUMPLE
Dormitorio 2 13.60 T 6% - C 10% 0.816 1.16 CUMPLE
Dormitorio 3 13.60 T 6% - C 10% 0.816 1.16 CUMPLE
Sala 12.71 T 6% - C 16% 0.763 1.50 CUMPLE
Comedor 12.85 T 6% - C 16% 0.771 1.34 CUMPLE
Cocina 11.26 T 12% - C 20% 1.351 1.82 CUMPLE
Baños 3.84 T - C 5% 0.192 0.54 CUMPLE
Lavandería 3.45 T - C 5% 0.173 1.20 CUMPLE
Estacionamiento sin techo 10% no aplica cumple CUMPLE
Fuente: Elaboración Propia

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 CONCLUSIONES

Se hace la suposición que la vivienda en estudio estará ubicada en el

occidente del país específicamente en el municipio de San Juan Comalapa,
departamento de Chimaltenango, el cual se encuentra en un clima Templado;
teniendo en cuenta que el diseño del área de ventilación está en función del
clima se procede a realizar el análisis en base al clima TEMPLADO.

El total de áreas de iluminación de la vivienda en estudio, cumple con la

especificación mínima definida por el normativo del FHA.

El total de áreas de ventilación de la vivienda en estudio, cumplen con la

especificación de área mínima de ventilación definida en el normativo del FHA.

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 BIBLIOGRAFÍA

NORMAS de planificación y construcción del FHA. Edición revisada y

ampliada en 1994. Guatemala. s.e. 217 pp.

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ANEXOS

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