NUMERO UNO.

En la ciudad de Guatemala, el día nueva de julio de dos mil dieciocho, ANTE MI;

___________________________________, Notario, comparecen por una parte la arquitecta RITA

MARIA FUENTES, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, arquitecta, de este domicilio,

persona que es di mi anterior conocimiento, quien comparece en calidad de Gerente General y

Representante legal de la entidad CONSTRUCCIONES URBANAS, SOCIEDAD ANONIMA, la cual

acredita por medio de acta notarial que contiene su nombramiento, autorizada por el Notario Luis

Muñoz Lima, de fecha diez de enero del dos mil diecisiete y que se encuentra inscrita en el Registro

Mercantil General de la Republica al número diez (10) folio (10) del libro cien (100) de auxiliares de

comercio, por la otra parte el señor RUBEN SOSA LEMUS, de treinta y cinco años de edad,

casado, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas, de este domicilio, se identifica con el documento

personal de identificación, código único de identificación número, un mil seiscientos cincuenta y seis

diez mil cuatrocientos treinta y dos cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la Republica de Guatemala y la señora ANA LIMA MONZON, de 50 años de edad,

casada, guatemalteca, diseñadora gráfica, de este domicilio, a quien identifico por medio de los

testigos civilmente capaces, idóneos y de mi anterior conocimiento Julio Batres Paz y Sofia Cruz

Perez, hago constar que tengo a la vista el documento con el cual se acredita la representación que

se ejerce, la cual conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente

contrato. a)Los comparecientes manifiestan Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; b)

ser de los datos de identificación personal anotados y que por el presente instrumento legal otorgan

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las clausulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta RITA MARIA MENDEZ en la calidad con la que comparece, que

su representada es propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona

central, al numero CINCO (5) folio cinco (5) del libro SETENTA electrónico de Guatemala (70E), que

consiste en terreno ubicado en la segunda calle diez guion veinte de la zona siete, de esta ciudad

capital, con un areade doscientos veinte metros cuadrados (220m2) y con sus medidas y
colindancias que constan en su inscripción registral correspondiente, declarando asi mismo que

sobre el bien objeto de la venta no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan

afectar los derechos de la parte compradora, habiendo quedado enterado de los alcances legales

de esta declaración por advertencia de infrascrito notario, SEGUNDA: continua manifestando RITA

MARIA MENDEZ en la calidad con que actua, que por el precio de cien mil quetzales (Q100,000.00)

que declara tener recibidos en este mismo acto a su entera satisfacción, por medio de cheque del

sistema Bancario Nacional de Guatemala, VENDE, la finca identificada en la clausula anterior a

RUBEN SOSA LEMUS y ANA LIMA MONZON, con todo lo que de hecho y por derecho

corresponde al bien inmueble objeto de la venta, incluyendo la media paja de agua que goza el

inmueble. TERCERA: declara RITA MARIA MENDEZ en la calidad con que comparece bajo

solemne juramento prestado de conformidad con la ley y advertida de las penas relativas al delito de

perjurio que el valor del bien inmueble objeto de este contrato y tal y como consta en matricula fiscal

es de cien mil quetzales (Q100,000.00). CUARTO: manifiestan RUBEN SOSA LEMUS y ANA

LUISA MONZON que en los términos relacionados aceptan la venta del bien inmueble que se les

hace el Notario DOY FÉ. a) de todo lo expuesto. b) que tengo a la vista el documento de

identificación relacionado, así como el testimonio de la escritura publica numero cincuenta (50)

autorizada por el Notario Miguel Pérez Batres de fecha ocho de agosto de dos mil uno documento

con el cual se acredita la propiedad del bien que se vende. c) que advierto a los otorgantes sobre

los efectos legales de este contrato así como la obligación relativa, al registro del testimonio de estar

escritura y de lo relativo al pago de los impuesto fiscales y d) que leo lo escrito a los otorgantes

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican, aceptan y firman el

señor SOSA LEMUS y la señora MONZON , no así RITA MARIA MENDEZ quien por no poder firmar

deja la impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha haciéndolo a su ruego el testigo

civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento, Carlos Linares Valdez en unión del notario que de

todo lo relacionado DOY FÉ.