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1. Los contratos.
Es el acuerdo de voluntades tendiente a crear, modificar o extinguir obligaciones.
2. Fuentes de las obligaciones y de los contratos:
Su origen está en la prestación de dar, hacer o no hacer.
Dar es entregar algo, Hacer es realizar un determinado acto o actividad, No hacer es
omitir la acción la realización de un acto.
Las fuentes de las obligaciones son los Contratos, cuasi contratos, Delitos, cuasi delitos
y la ley. La ley como fuente la da la igualdad por el bien común sobre el bien particular,
porque es determinante y justa.
3. Elementos del Contrato:
Son la voluntad, el objeto y la forma.
4. Antecedentes históricos.
4.1 La convención:
Era el pacto o convenio en el derecho Romano, de carácter privado por reglar las
relaciones personales.
4.2 El contrato y los pactos en Derecho Romano.
En el derecho romano primitivo lo que nosotros designamos como contrato era el
factum o conventio
En roma la voluntad nunca tuvo el papel soberano. No bastaba por ella misma era
indispensable el cumplimiento de las formas legales, la mas importante y las mas
difundida fue la estipulatio que no era solo una cuestión de prueba, primaba el concepto
de que la mera voluntad no bastaba para crear obligaciones si no recibía el apoyo de la
ley para la cual debía cumplirse las formalidades que la ley establecía.
4.3Evolución de la técnica contractual.
En el l siglo XlX fue instaurado el nuevo orden por la revolución francesa hizo concebir
a sus teóricos la ilusión de una sociedad compuesta por hombres libres fuertes y justos
El ideal era que los hombres regularan espontáneamente sus relaciones reciprocas toda
intervención del estado que no fuera para salvaguardar los principios esenciales del
orden publico aparecía altamente dañosa. La revolución francesa con La libertad del
hombre que consagro los derechos de libertad, igualdad y legalidad se apoyaban en el
luminismo y la razón humana la voluntad era lo que preponderaba esto formo la
relación contractual en el derecho romano
4.4 El Contrato en el código de Napoleón,
Las convenciones particulares obligan a las partes como la ley, los contratos
comerciales estaban sujetos a la aprobación del estado por los impuestos que debían
pagar para mantener los fondos de guerra.
4.5 En el Código Civil Argentino y en la legislación comparada
Las voluntades de las partes deben manifestarse por escrito y obligan a las partes como
la misma ley hace una diferencia con el código napoleónico porque para Vélez Sárfield
hay cosas que son intransferibles como la nacionalidad, soberanía y cosas del comercio.
5. Legislación comparada
En la legislación comparada hay principios universales como:
Limitación de la voluntad al orden publico
Los contratos están sujetos a lo que la ley dispone
Lo pactado no debe ser prohibido, ni ir en contra de las buenas costumbres
La voluntad contractual se limita únicamente a los intereses de orden público
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6. Estado actual de la doctrina.
Es un sistema mixto en donde la declaración de la voluntad y la voluntad misma se
mantienen a la par las disposiciones contractuales privadas no pueden dejar sin efecto a
la ley lo pactado no puede ser prohibido ni contrario a las buenas costumbres el estado
interviene con el fin de precautelar intereses públicos como contratos laborales, agrario
o rurales.
7. Papel que desempeña la contratación en los diversos campos de
derecho.
Con respecto a los contratos laborales es necesaria la intervención del estado para
proteger su naturaleza social y económica esto no solo se aplica a lo laboral sino
también a lo social.
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Como la donación donde uno se obliga a dar y el otro tiene la facultad de aceptarla o
rechazarla
16.Contratos bilaterales
Cuando dos o más partes se obligan en forma reciproca
16.1 Bilateral perfecto:
Los perfectos se dan cuando la prestación y contraprestación son simultáneas.
16.2 Bilateral Imperfecto:
Cuando la contraprestación se da en forma diferida o posterior a la prestación
17. Contratos a títulos onerosos
Cuando hay prestaciones de valoración económica, Como la compraventa
18. A título gratuito
Cuando no hay valoración económico de por medio, Como la donación.
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26.7 Contrato por adhesión
Es el contrato por el cual uno se adhiere al contrato pre elaborado por la otra parte
Ej.: contrato de transporte de seguro
26.8 Contratos Individuales
Se da entre dos partes comprador y ofertante.
26.9 Contratos colectivos
Se da entre representante como la patronal y otro representante como sindicato o
asociación cooperativa.
26.10 Contratos causados
Cuando la causa de la obligación es especificada porque el contrato depende de una
causa.
26.11 Contratos abstractos.
La obligación se encuentra incierta no se instrumenta la causa de la obligación
Ej. Cuando una persona se declara deudora de otra sin explicar el motivo del que
proviene dicha deuda.
Lección 4 - EL CONSENTIMIENTO:
27.Generalidades.
La palabra consentimiento hace referencia al acuerdo mutuo de voluntades sobre un
hecho o acto que las partes aprueban con conocimientote su eficacia y alcance.
28. El formalismo en el derecho romano voluntad y formas
28.1 En El Derecho Romano
En el derecho romano la voluntad nunca tuvo un valor soberano e independiente por si
misma era fundamental la observancia de las formas legales prescriptas por el derecho
civil para que el acto tenga validez propiamente.La Forma era el elemento vital para la
validez y eficacia de los actos.
28.2 En el Derecho Canónico
El derecho canónico consagra como valor esencial para la validez del acto y existencia
del mismo a la buena fe factor que obliga al cumplimiento de las partes a la palabra
empeñada.
28.3 En el Derecho Español
El formalismo era el medio para legitimar los actos y contratos se publicaban todas las
disposiciones legales y contractuales con el Estado la publicidad era la principal
característica.
28.4 Tendencia contemporánea.
Está dado por la libertad de formas Debe existir coincidencia de la voluntad con la
declaración.
29. La voluntad de contratar
La voluntad de contratar se demuestra a través del consentimiento
30. Sus caracteres.
Tácito: cuando se presume
Expreso: cuando se lo manifiesta en forma verbal o escrita.
31. Proceso de formación del consentimiento Art. 674
Se da a través del consentimiento que expresa la voluntad a través de la oferta, de la
aceptación o del rechazo de la oferta.
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32.Oferta.:
Es la proposición que una de las partes hace a la otra para celebrar un contrato, la otra
parte debe aceptar para que haya consentimiento y quede perfeccionado el contrato
art.675
33. Requisito:
Que se dirija a una persona o a personas determinadas
Que la oferta tenga por objeto llegar a un contrato determinado
34.Valor de la oferta
(Art. 675) Dispone que para que exista consentimiento debe existir la aceptación de la
oferta realizada por el oferente mientras no se acepte no hay contrato ni obligación para
el que hace la oferta en los contratos verbales que deben ser contestados
inmediatamente y de no haber respuesta el contrato quedara sin efecto.
35.El contrato entra ausentes
Se da por representantes legales o convencionales, por agentes que son carta o
telegrama o por cualquier medio idóneo que lo determina el perito y el juez
36. Teorías que rigen en el momento de su perfeccionamiento
36.1 Teoría de la declaración
Se perfecciona desde el momento en que el aceptante haya manifestado de alguna
forma su voluntad de aceptar la propuesta del contrato hacha por el oferente.
36.2 Teoría de la expedición
La manifestación de la declaración debe ser expresa y debe ser remitida al oferente
36.3 Teoría de la recepción
Se perfecciona con la entrega de la cosa
36.4 Teoría de la información
Se recibe la mercadería y se comprueba a lo que se ha recpcionado.
37.Sistema de Código Civil.
Se adhiere a la teoría expeditiva. Los contratos entre ausentes se perfeccionan desde que
la aceptación sea expedida salvo que haya sido retractada oportunamente o no llegase
en el plazo convenido
38. Situaciones especiales.
Cuando la oferta deja de ser obligatoria cuando el oferente pone un plazo para la
acptacion y el aceptante no la expresa el plazo es valido por 30 días
También se da cuando el oferente retira la oferta antes de la aceptación dejando de ser
obligatoria pero no es nula.
39.Nulidad de los contratos por vicios del consentimiento
Se da en los casos en que el consentimiento esta viciado por error, dolo o violencia de
alguna de las partes.
40.Contratos preliminares Generalidades
Son aquellos contratos en las cuales las partes manifiestan su acuerdo sobre las bases
esenciales del negocio. Este contrato no obliga a las partes salvo la responsabilidad por
culpa contractual brinda a las partes bases seria y seguras para seguir estudiando el
negocio sin cerrar todavía el trato.
La promesa de contratar en los contratos reales
Existe un consentimiento definitivo aunque todavía no se haya entregado la cosa, se
puede demandar su incumplimiento o la indemnización en su caso.
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41.Casos en que pueden celebrarse auto contrato
Puede ocurrir cuando una persona actúa por derecho propio y al mismo tiempo en
representación del otro.
Ej. . Un comisionista recibe la orden de A de comprar y de B de vender una
mercadería, el comisionista puede celebrar el contrato de compraventa, reuniendo en su
persona la calidad de comprador y vendedor a la vez
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c) en caso de no revestir la forma prescripta por la ley;
d) si dependiendo su validez de la forma instrumental, fuese nulo el instrumento
respectivo; y
e) cuando el agente procediese con simulación o fraude presumidos por la ley.
49.2Art. 358.- Es anulable al acto jurídico:
a) cuando el agente obrare con incapacidad accidental, como si por cualquier causa se
hallare privado de su razón;
b) cuando, ejecutado por un incapaz de hecho, éste tuviese discernimiento;
c) si estuviese viciado de error, dolo, violencia o simulación;
d) cuando dependiendo su validez de la forma instrumental, fuese anulable el
instrumento respectivo; y
e) si fuese practicado contra la prohibición general o especial de disponer, dictada por
juez competente.
50. Efectos de la incapacidad
Cuando el contrato es celebrado por incapaces de hecho ya sea absoluta o relativa el
auto será nulo o anulable según lo disponga el código civil.
51. Nulidad de los contratos hechos por incapaces Quienes pueden
reclamarla
Cuando el acto es nulo su nulidad debe ser declarada de oficio por el juez si aparece
manifiesta en el acto o a sido comprobada en juicio podrán reclamarla el ministerio
publico y los interesados y cuando es anulable será a instancia de las partes designadas
por la ley
52. Dolo del incapaz
Cuando un incapaz hubiere procedido con dolo para inducir a la otra parte a consentir,
ni él, ni sus representantes ni sucesores tendrán derecho a anular el acto. Si fuere menor,
la simple afirmación de su mayor edad no le inhabilitará para obtener la declaración de
nulidad. Tratándose de un menor, la mera afirmación de su mayoría de edad no se tendrá
por engaño suficiente. Si mediaren vicios de la voluntad, competerá alegarlos
exclusivamente al damnificado. ( se invierte la carga de la prueba).
Lección 6 - OBJETO
53.Generalidades.:
Es el elemento esencia entre la oferta y la aceptación, no variable, no inmutable
consiste en la prestaciones el acto de de un hacerlo no hacer.
54.Requisitos que deben reunir el objeto del contrato
Determinado: dar o hacer alguna cosa Art. 692 ,693 determinado en especie
pero no en cantidad, que pueden determinarlos las partes posteriormente o un
tercero convencional.
Posible: Art.694 Que sea materialmente o psicológicamente sustentable, en caso
de imposibilidad es válido si es subsanado dentro del plazo establecido.
Licito: regido por el principio de licitud por la existencia de la limitación de la
libertad de formas. Art. 299
55.Distinción entre objeto y finalidad
El objeto es la prestación prometida por las partes, la cosa o el hecho sobre el cual recae
la obligación contraída es la causa Motivo- objetiva.
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56.La finalidad.
Es la razón de la celebración de un acto que se de el beneficio del acto de la prestación
(Causa – fin)
57. La teoría del valor pecuriano, en la ley
Para Vélez Sárfield solo podían ser objetos de los contratos, las prestaciones
susceptibles de apreciación pecuniaria
58. Tesis de Ihering.
Sostenía que el patrimonio de las personas esta compuesto por bienes reales e ideales.
Todo patrimonio esta sujeto a la protección jurídica por lo tanto se puede pactar sobre lo
que tiene valor pecuniario y sobre lo bienes valorables
59.Teoría del valor pecuniario en la doctrina
Todo interés digno de protección jurídica puede ser objeto de contrato
Lección 7 - CAUSA:
66.Generalidades.
La causa se utiliza como fin es decir lo que se pretende alcanzar en la relación
contractual.
67. La teoría de la causa en el derecho Romano
Lo ciudadanos romanos realizaban los actos con solemnidades sacramentales, el cual
Era oponible a terceros en la antigüedad entre el plebeyo y un ciudadano romano no se
podía realizar un contrato pero esto con el correr del tiempo se subsano a través de la
representación.
En el derecho romano surge la figura de la obligación de dar cosa cierta, si no se
realizaba con los formalismos s debía manifestar en forma publica lo que se entregaría
manifestando la causa “dar la cosa genera la causa en la relación contractual
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68.La causa en el Derecho Canónico,
La causa debe ser justa legal y consentida por las partes y debe obrar la buena fe
69.Domat y Pothier
Son representantes de la teoría objetiva
Domat
Decía que el fin de la relación contractual era la causa, debía existir una relación
contractual onerosa: dar o hacer para obtener un fin. El fin como causa se determina a
través del cumplimiento de la obligación ej. Dar apara que la venta llegue a su fin
Pothier
Decía que toda relación contractual que no tenga causa es nula la nulidad se da si no
tiene un fin
70.La causa en el Código Napoleón.
Era subjetivista, el fin o causa debía genera un interés particular. El código de napoleón
aporta el beneficio subjetivo. Lo que tenia en cuenta era la finalidad subjetiva de
celebrar un contrato.
71.Los comentaristas del Código Francés
Agregaron a la postura subjetivista de napoleón debía ser licita y no debía contener
vicios.
72.La causa
Es el fin es variable, mutable. Se puede usar el mismo objeto pero la causa es variable
73. El objeto.
Consiste en la prestación de dar – recibir es el elemento esencial de la relación
contractual es inherente invariable e inmutable.
74. Causa y consentimiento
La causa debe ser lícita para que se pueda prestar el consentimiento. No se puede
justificar una causa ilícita con el consentimiento.
75. Anticausalismo.
Establecía que al realizar lña prestación ya se esta buscando un fin . no se puede buscar
el fin posterior al realizar el acto de la prestación
76. El neocausalismo.
Se remiten al origen de la causa. Dicen que si se puede dar una causa posterior al
contrato. La obligación solo da nacimiento a una obligación preliminar cuando la otra
parte cumplía se llegaba a la causa fin. La prestación podía consistir en prestaciones
inmateriales. No solo se podía pactar sobre bienes de apreciación económica sino
también sobre bienes ideales
77.La causa como elemento finalista y los móviles
Causa - fin es objetiva porque se basa en el objeto, el cual debe ser licito, legal posible
(elementos externos)
Causa - motivo: es subjetiva se remite al deseo particular de cada individuo.
78.Estado actual de la controversia
Lo que vale es lo que esta pactado en la relación contractual, ya que hay liberta de
formas. Se aplica en el contrato lo que las parte s manifiesta n en el contrato y es
valorable como causa
79.La causa en el código Civil Argentino
Derivado de la legislación francesa. La causa lícita es determinante dentro de la
legislación Argentina
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80.En la legislación comparada.
Manifiesta la libertad de formas siempre que el fin y la causa sea lícita
Lección 8 - FORMAS:
82.Generalidades.
La formalidad es la forma instrumental del acto jurídico, la formalidad daba validez y
publicidad en Roma, era necesaria la publicidad para que sean válidos ante terceros. La
falta de solemnidad daba la nulidad al acto, las formalidades eran simbolísmos de la
traditio que materializaban la solemnidad. Esta situación duró hasta la etapa de los
emperadores, ya que fue necesaria la traditio por las relaciones comerciales con los
extrajeron o no ciudadanos, transformándose así la tardito sin formalismos,
aumentando así el ámbito privado de comercio, la traditio lleva a conformar un medio
de prueba, ad solemnitaten y ad probationem, para poder demostrar la propiedad, La
forma constituye el medio de prueba.
83. Formas ad solemnitatem y ad probationem.
La forma ad Solemnitaten se da para los actos formales solemnes, la falta de
solemnidad daba la nulidad del acto, por esto es que la forma es inseparable del acto.
La forma ad probationem se da para los actos formales pero no solemnes, en los cuales
el contenido es separable de la forma, la forma es exigida al solo efecto de l la prueba
del derecho, No eran nulos, eran anulables en caso de falta de forma, lo que significa
que podía subsanarse,
84.La formalidad en nuestro derecho positivo.
Nuestro derecho positivo no habla de formas pero si de solemnidad prescripta por la ley,
porque existe la libertad de formas, cuando la ley defina una forma instrumental debe
atenderse a ella porque sino el acto será nulo, es ad solemnitaten la Escritura pública, y
es ad probationem el contrato privado, cuya falta de solemnidad se subsana mediante la
escrituración registral.
85. Contratos que deben hacerse por escritura pública.
Deben hacerse por escritura pública:
Los contratos que tengan por objeto la creación, modificación o extinción de los
derechos reales, contratos de Sociedad, todo acto de renta vitalicia, Poderes generales
o especiales otorgados a representantes, los actos accesorios a la escritura, y todos los
actos que la ley determine como tal.
86.Efectos de la omisión de ésta formalidad.
Los contratos no quedan concluidos, pero valdrán para las partes hasta cumplir la
formalidad, Estos actos, como aquéllos en que las partes se comprometieren a escriturar,
quedan sometidos a las reglas sobre obligaciones de hacer.
87.Contratos verbales. Prueba. Generalidades. De los medios de
prueba en el Derecho Civil y en el derecho procesal.
Si el código Civil no expresa el medio de prueba se probarán por los medios que
especifique el Código civil procesal, “El juez podrá disponer a pedido de parte el
diligenciamiento de los medios de prueba no previstos en la ley, siempre que no afecten
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la moral, la libertad personal de los litigantes o de terceros, o no estén expresamente
prohibidos para el caso. Los medios de prueba no previstos se diligenciarán aplicando
por analogía las disposiciones de los que sean semejantes, o su defecto, en la forma que
establezca el juez.”
88.Contratos que deben probarse por escrito. Reglas y excepciones.
Los contratos que tenga por objeto una cantidad de más de diez jornales mínimos
establecidos para la capital deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por
testigos. La excepción está dada por la imposibilidad de haberlo podido hacer por
escrito, Se considerará principio de prueba por escrito cualquier documento público o
privado que emane del adversario, de su causante o de parte interesada en el asunto, o
que tendría interés si viviera y que haga verosímil el hecho litigioso.
Lección 9 - EFECTOS
89.Obligaciones de los contratos. Principio general:
Las partes se obligan al lo expresado en el contrato como a la ley misma, y deben ser
cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que esté expresado, y a todas las
consecuencias virtualmente comprendidas. Los contratos que tengan por finalidad la
creación, modificación, transferencia o extinción de derechos reales sobre cosas
presentes determinadas, o cualquier otro derecho perteneciente al enajenante,
producirán esos efectos entre las partes desde que el consentimiento se haya
manifestado legítimamente.
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94.Interpretación de los contratos.
Al interpretarse el contrato se deberá indagar cual ha sido la intención común de parte y
no limitarse al sentido literal de las palabras. Para determinar la intención común de las
partes se deberá apreciar su comportamiento total, aun posterior a la conclusión del
contrato. Lo que se busca es la causa motivo, porque se da en forma posterior a la
relación y por este es causa subjetiva.
95.Reglas doctrinarias y de derecho positivo.
La doctrina sostiene que los contratos se dan en forma general y las cláusulas del mismo
deben darse en forma concatenada (una por medio de las otras), lo cual ante una
controversia, o ambigüedad de las cláusulas se debe buscar la interpretación en el
marco general del contrato. Las cláusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los
cuales resultaría la validez, y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el
primero. Si ambos dieren igualmente validez al acto, deben tomarse en el sentido que
más convenga a la naturaleza de los contratos y a las reglas de la equidad. Si a pesar de
la aplicación de las normas precedentes, subsistiere la obscuridad del contrato, deberá
este ser entendido en el sentido menos gravoso para el obligado, si fuere a título
gratuito; y en el sentido que realice la armonización equitativa de los intereses de las
partes, si fuere a título oneroso. El contrato debe ser interpretado de acuerdo con la
buena fe.
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beneficio del estipulante, salvo que otra cosa resultare de la voluntad de las partes o de
la naturaleza del contrato.
100. Promesa del hecho de un tercero. Prenociones. Aplicaciones
prácticas. Naturaleza Jurídica.
La promesa del hecho de un tercero es posible por la libertad de formas existente en
nuestro Código, es diferente porque es un contrato verbal el cual debe ser probado
mediante testigos, el elemento es la promesa, el que no cumple se obliga por los daños y
perjuicios.
101. Relaciones jurídicas creadas por la estipulación en provecho
de tercero.
Se da en los contratos de seguro de vida, si el que contrató no cumple con la prestación
el tercero beneficiario que excluido del beneficio que otorgaba el contrato.
102. Estipulación en derecho de personas futuras.
Es posible porque se da con las donaciones y herencia subordinada a que nazca vivo.
103. Seguros sobre vida.
El seguro se puede celebrar sobre la vida del contratante o de un tercero. Los menores
de edad mayores de diez y ocho años tienen capacidad para contratar un seguro sobre su
propia vida sólo si designan beneficiarios a sus descendientes, ascendientes, cónyuge o
hermanos que se hallen a cargo. Si cubre el caso de muerte, se requerirá el
consentimiento por escrito del tercero, o de su responsabilidad legal, si fuera incapaz. Es
prohibido el seguro para el caso de muerte de los interdictos y de los menores de catorce
años.
104. Legislación comparada.
Velezsarfield planteaba que se podía pactar previamente el monto de la prestación, y
posteriormente se determina el momento de la contraprestación y quien es el
beneficiario. Se puede pactar que el capital o renta que debe pagarse en caso de muerte,
se abone a un tercero sobreviviente, determinado o determinable al momento del evento.
El tercero adquiere un derecho propio al tiempo de producirse el evento. Cuando su
designación sea a título oneroso, podrá fijarse un momento anterior. Excepto el caso en
que la designación sea a título oneroso, el contratante puede revocarla libremente
aunque se haya hecho en el contrato.
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Lección 12 - COMPRAVENTA. PRENOCIONES,
ELEMENTOS Y EFECTOS
1. Concepto y caracteres.
La importancia del Contrato de Compraventa está dada económicamente por la
circulación de bienes, porque es la forma más básica de comercio. Nuestro Código no
define al Contrato de Compraventa, pero si su objeto. El Código Civil Argentino define
que habrá contrato de Compra y venta cuando una de las partes se obligare a transferir a
la otra la propiedad de una cosa, y ésta se obligare a recibirla y a pagar por ella un
precio cierto en dinero.
Sus caracteres son:
• Consensual: porque se perfecciona con el consentimiento de las partes respecto a las
condiciones del negocio.
• Sinalagmático: porque exige prestaciones recíprocas.
• Oneroso: porque existe el pago por la cosa entregada.
• Conmutativo: porque las prestaciones recíprocas deben ser equitativas y
proporcionales.
2. Enajenaciones forzosas.
La enajenación forzosa es la enajenación judicial, sea por expropiación o por
realización de bienes por sentencia o concurso. (Art. 738)
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6. Falta de entrega: rescisión del contrato.
Si el vendedor no entrega la cosa en tiempo y forma el comprador puede pedir la
resolución de la compra venta y a su vez tiene la opción de solicitar la indemnización
por los daños y perjuicios que le ocasionó dicha falta de entrega. La Rescisión del
contrato se da como extinción del mismo. (Art. 765 C. C.).
9. Ventas condicionales.
Son ventas sujetas a una condición suspensiva, estas puede ser: a) Mientras que
pendiere la condición el vendedor no tiene obligación de entregar la cosa vendida. b) si
antes de cumplida la condición el vendedor hubiere entregado la cosa queda como
administrador y c) si el comprador pagó el precio y la condición no se cumpliere, se
hará la restitución recíproca de la cosa y del precio.
10.Pacto de retroventa:
Se prohíbe el pacto de retroventa por la explotación de la necesidad que puede significar
la misma, cobre inmuebles y bienes registrables, quedan exceptuados, los títulos,
acciones, valores negociados en la bolsa autorizados por la Comisión Nacional de
Valores.
11.Pacto de venta.
Se puede pactar sobre la venta siempre y cuando no haya retroventa.
12.Pacto comisionario.
Se da el pacto comisorio por el cumplimiento de la obligación pero no en la forma
estipulada, produciendo la resolución y extinción del contrato.
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únicamente en el caso de ser realizado sobre bienes registrables, de lo contrario no es
formal. La capacidad de las partes y las obligaciones son las mismas de la
compraventa. Los gastos de la permuta corren a cargo de ambos contratantes.
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Lección 15 -LOCACIONES EN GENERAL, LOCACIONES
DE COSAS Y APARCERÍA.
20.LOCACION EN GENERAL: Concepto. Importancia. Variedades:
rasgos comunes y diferenciales. Caracteres.
La locación es la cesión del uso, goce y disfrute de una cosa o de un derecho
patrimonial, por un precio cierto en dinero. Pude darse como variedades en cosas
(bienes muebles e inmuebles), servicios (mano de obra) y obras (es aquella que se
determina por la construcción o infraestructura que tiene características especiales por
su objeto que es la obra). Es bilateral, consensual, oneroso, conmutativo y temporario
porque es por tiempo determinado o determinable por la finalización de la obra.
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Lección 16 LOCACION DE SERVICIOS Y LOCACIONES
DE OBRAS.
26.LOCACION DE SERVICIOS concepto, Importancia.
Es un contrato de servicios regulados por el código civil debido a su carácter de
profesión liberal, no sujetos a la legislación laboral.
29.Conclusión.
Concluye por: el plazo fijado, (máximo 5 años), o por la labor cumplida, podrá
rescindir el contrato unilateralmente cualquiera de las partes con un preaviso de 30 días,
y podrán concluirse los mismo sin previo aviso por, negligencia, incompetencia,
incumplimiento en las instrucciones impartidas, por imposibilidad de realizar las
prestaciones, y finalmente por razones morales.
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Lección 17 EDICION Y REPRESENTACION TEATRAL EN
LEGISLACION NACIONAL Y EXTRANJERA
EDICION Ley 1328/98
31.Representación teatral, concepto, elementos y regulación:
La representación es la cesión a una persona física o jurídica el derecho de representar
o ejecutar públicamente una obra literaria, dramática, musical, o cualquier otra obra
escénica mediante compensación económica. Sus elementos son bilateral, oneroso, y
consensual, nominado. El que representara la obra no podrá introducir cambios
sustanciales a la obra sin la autorización del autor. Se encuentra regulada por la ley
1328/98 desde el art. 105 al 110
Lección 18 - SOCIEDAD.
33.PRENOCIONES: Concepto
Es la asociación de dos o mas personas que crean un sujeto de derecho al cual se
obligan a realizar aportes, para producir bienes o servicios en forma organizada
participando de los beneficios y soportando las pérdidas.
34.Caracteres
a. Nominativo: por estar reglado en la ley y regulado por el código Civil.
b. Consensual.
c. Sinalagmático
d. Oneroso.
e. Formal: para algunas sociedades como la S.A. y la S.R.L porque deben
ser registradas.
35.Elementos.
a. Aportes: Los aportes son obligaciones de dar o hacer indispensables,
ya que ellos conforman el capital social. Este aporte se separa del
patrimonio del Socio.
b. División de las utilidades y pérdidas: La finalidad de la sociedad es
obtener alguna utilidad social, apreciable en dinero pero las pérdidas y
ganancias serán soportadas y repartidas entre los socios
respectivamente.
c. Fin lucrativo: Las actividades se desplegadas se realizan con el aporte
social.
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d. Conducción y organización: Tiene una organización jerárquica cuyo
órgano superior es la asamblea, puede ser representada por un socio, o
un tercero gerente.
e. Afectio Societatis: es la voluntad de asociarse para lograr un fin común
oneroso, en donde los socios son iguales colaboradores a los efectos de
conseguir el fin social.
f. Capacidad de contratar y obligarse.
36.Requisitos generales.
a. Capacidad: de Contratar y obligarse.
b. Consentimiento: Expresión de la voluntad de asociarse.
c. Objeto: Lícito, posible, determinado o determinable
d. Forma: Contrato escrito, por escritura pública, y formal de acuerdo ala
ley para que sea válido.
e. Prueba: a Falta de contrato se verifica por los hechos que demuestran la
existencia de la misma.
39.Gobierno de la entidad
Esta misma esta gobernada por el Contrato de la sociedad que es el acta constitutiva, la
cual define su creación, función y objeto.
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41.Terminación. Causales. Liquidación. Partición.
a. Por cumplimiento de su objeto, o por vencimiento del plazo para el cual
se constituyó.
b. Por realización del fin social.
c. Por imposibilidad de realización del fin social.
d. Por quiebra.
e. Por acuerdo unánime de los socios.
f. Por causas previstas en el contrato social.
g. Por muerte, renuncia, o remoción del administrador o socio industrial
cuya intervención sea necesaria para el desarrollo de la misma.
h. Cuando fuera por término limitado.
En la liquidación se procede a la venta de todo el patrimonio de la sociedad, y se
procede a la partición del mismo entre los socios previo pago del pasivo de la misma.
Cuando no se hubiese determinado la distribución de las mismas será proporcional a las
de las ganancias y pérdidas. Observándose el mismo proceso que el de repartición de
herencia.
43.Sociedades irregulares
Son aquellas que no han observado alguno de los requisitos previstos por la ley en su
constitución, como no haberse inscripto por escritura pública.
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20% del total del patrimonio del perdedor. Las deudas de juegos ilícitos no es
perseguible.
48.Apuesta: Concepto.
La apuesta se da cuando un dos sujetos afirman cosas diferentes sobre un hecho y se
comprometen a pagar cierta suma a quien posteriormente se demostrare tuviere certeza.
49.Suerte.
No es un contrato, es un elemento aleatorio, el cual se utiliza para liberar un pleito
aceptando por adelantado el resultado que derive de la misma, se utiliza para la
partición legítima de cosas comunes o finiquitar cuestiones.
50.Naturaleza jurídica.
No es un contrato, ni tampoco una especie contractual aleatoria, es un elemento que se
utiliza para decidir en cuestiones litigiosas cuando no mediare acuerdo.
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55.Evicción total y parcial.
Es total la evicción cuando el adquiriente fuere desposeído totalmente del bien
transmitido, es parcial cuando fuere privado de una parte de la cosa, sea los accesorios,
cuando la cosa fuere adquirida colectivamente.
56.Evicción en particular
La evicción en particular es la evicción total, producida la evicción total, el enajenante
deberá:
a) devolver el precio sin intereses, aunque la cosa hubiere disminuido de valor,
sufriendo deterioros o pérdidas, por culpa del adquirente, o por caso fortuito;
b) restituir el valor de los frutos, cuando el adquirente los debiere al verdadero dueño;
c) satisfacer los costos del contrato, así como los daños y perjuicios, que se
determinarán por la diferencia entre el precio de venta y el valor de la cosa al día de la
evicción, si ese aumento no derivase de causas extraordinarias;
d) pagar los gastos de reparación y las mejoras útiles, siempre que el comprador no
recibiere ningún resarcimiento, o este fuere incompleto; y
e) devolver únicamente el precio obtenido, cuando se tratare de ventas forzadas.
57.Cargas ocultas.
Procede cuando hay cargas ocultas, por no haberlo revelado el enajenante, ahora si el
adquiriente tuviese conocimiento del estado de carga del bien al momento de la
transmisión, salvo pacto en contrario no podrá exigirle al enajenante indemnización ni
que lo defienda en juicio. Cuando se habla de cargas aparentes son aquellas que no se
encuentran ocultas por ser registrables, como la hipoteca y la prenda con registro.
59.Evicción de la permuta:
En la permuta, si la evicción fuere total, el permutante vencido podrá optar entre dejar
sin efecto el contrato, con las indemnizaciones que corresponden, o exigir el valor del
bien al tiempo de la evicción, con los daños y perjuicios.
Cuando eligiere lo primero, el permutante restituirá el objeto, tal cual se hallare, como
poseedor de buena fe. Si el bien fue enajenado o gravado a título oneroso por el
permutante, el otro no podrá reclamar contra los terceros adquirentes; pero si lo hubiere
sido a título gratuito tendrá derecho a exigirle el valor del objeto, o la restitución del
mismo.
Las disposiciones aplicables son las reglas referentes a la evicción en el contrato de
Compraventa.
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61.REDHIBICION concepto, requisitos y fundamentos.
Si el dominio, uso o goce de una cosa se transmitió a título oneroso, y al tiempo de la
transferencia existieron vicios ocultos que la tornaban impropia para su destino, éstos se
juzgarán redhibitorios cuando disminuyan de tal modo el uso de la misma que el
adquirente, de haberlos conocido, no hubiere tenido interés en adquirirla, o habría dado
menos precio por ella.
No procederá la responsabilidad por vicios ocultos de la cosa:
a) cuando la disminución en el valor o en la calidad fueren de poca monta;
b) en caso de vicios aparentes;
c) si por cualquier circunstancia, el adquirente los conocía o debía conocerlos; y
d) cuando la cosa fue adquirida en remate o adjudicación.
La diferencia principal con la evicción es que el aceptante no está privado de la cosa
pero si la cosa es inútil porque tenía vicios ocultos en la misma, al igual que en la
evicción debe darse por título oneroso.
Lección 21 - DONACION.
62.Concepto y caracteres.
Habrá donación cuando una persona física por acto intervivos transfiere gratuitamente
el dominio de una cosa o un derecho patrimonial a favor de otra que la acepta.
Sus caracteres son: A titulo gratuito, formal porque debe revestir varios requisitos y es
irrevocable por ser unilateral.
63.Revocación:
Antes de recibir la donación, el donante puede revocarla expresa o tácitamente.
66.Objeto y modalidades.
Los bienes que están dentro del comercio pueden ser enajenados y por lo tanto los que
están fuera del comercio no podrán ser objeto de donación. Las donaciones pueden ser
intervivos, por mortis causa o condicionales. También las hay formales y no formales,
que dependen de las escritura pública para su efecto.
67.Donaciones condicionales.
Si la condición es mortis causa será observada en base a las solemnidades y
formalidades para que surtan efectos después de la muerte del donante.
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68.Derechos y obligaciones del donante y del donatario. Tradición
El donante esta obligado a entregar la cosa al donatario y en caso de mora no está
obligado a resarcir los frutos ni los intereses, el donante responde solo por su dolo o
culpa. El donatario podrá aceptar o no la cosa. Siempre que la donación fuera sin cargo,
el donatario está obligado a prestar alimentos al donante que no tuviere medios de
subsistencia pero podrá liberarse de ello restituyendo los bienes o el valor de los mismos
cuando lo hubiere enajenado.
73.Revocación:
No se admitirá la revocación por nacimiento de nuevos hijos del donante, si
expresamente no se estipuló.
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mandante debe tener la capacidad de administrar sus bienes propios y poder delegar en
otros Es de carácter consensual.
Con respecto a la forma no es un contrato solemne pero requiere la instrumentación
pública para que surta efectos. Pudiendo darse poderes especiales y particulares.
El objeto del mandato es la representación en acciones y derechos lícitos.
76.Pluralidad de mandatarios.
Los mandatarios operan en forma conjunta, o consensualmente o por turnos, siendo que
la responsabilidad recae en el que lo ejecuta.
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Lección 23 - FIANZA.
82.PRENOCIONES:
La fianza se da cuando una parte se obliga accesoria mente de la otra a cumplir la
obligación de un deudor a esta, la promesa de fianza solo surte efectos cuando es
aceptada por el acreedor.
85.Objeto.
La fianza no puede tener un objeto distinto a la obligación principal.
86.Extensión.
No puede obligarse a más de lo que el deudor se ha obligado, pero puede obligarse por
menos.
87.Forma y prueba.
Por se un contrato ad solemnitaten se prueba por el instrumento público respectivo. En
caso de imposibilidad fortuita de no haberse realizado se probará pro cualquier medio
escrito o por confesión judicial.
88.Especies.
Puede ser convencional o legal, cuando es legal debe ser una caución real.
89.Efectos.
El fiador esta obligado junto con el deudor principal al pago de la deuda, el fiador puede
oponer la excepción de excusión para que los bienes del deudor principal sean
sometidos en primer caso a ejecución antes que los suyos. El fiador esta obligado a
anticipar las costas necesarias, salvo pacto en contrario.
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pactado el beneficio de la división, en tal caso cada fiador deberá responder por su
parte proporcional, si alguno de los fiadores se volviere insolvente cada fiados
responderá por su propia división y no por la del insolvente.
93.Entre cofiadores.
Será responsable el cofiador solo en el caso que el deudor principal y los demás
fiadores sean insolventes o sea declara la incapacidad de todos ellos.
En caso de ser fiadores de una misma deuda el fiador que pagó tiene la acción de
repetición contra los otros fiadores, pudiendo estos fiadores oponerles todas la
excepciones que poseía el deudor principal.
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obligación de pagar interés es lo que lo hace oneroso. Esta puede pactarse pero
requiere de una estipulación expresa. Si no se dice, el mutuo no devengara
intereses. Actualmente se ha cambiado la fisonomía del contrato.
Sus requisitos esenciales son:
a. Se perfecciona la entrega de la cosa prestada
b. Es necesario ser propietario de la cosa prestada y capaz de enajenar.
c. El contrato de Mutuo solo puede tener por objeto cosas fungibles.
d. El mutuario también puede ser capaz de obligarse.
Su objeto es la prestación del contrato; la entrega del dominio de la cosa fungible para
ser consumida y posteriormente la restitución de la misma.
96.Promesa de mutuo.
La mera promesa de mutuo será obligatoria para ambos contratantes cuando fuere a
título oneroso, y solo para el prometiente en caso de serlo a título gratuito. El autor de la
oferta podrá revocarla y negarse a la entrega, si quien debiere recibir la cosa
experimentare una disminución de su responsabilidad patrimonial que pusiere en riesgo
su reintegro. Si tal situación ya existía al convenirse la promesa, tendrá el mismo
derecho, siempre que entonces lo hubiere ignorado
99.Conclusión.
El plazo de la restitución se presume estipulado a favor de ambas partes, y si el mutuo
es a título gratuito, a favor del mutuario. Si no se ha fijado para la restitución, ésta debe
verificarse cuando la reclamare el mutuante, pasados quince días de la celebración del
contrato, y en el domicilio del mutuario.
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Lección 25 - COMODATO.
100. Concepto:
El contrato de préstamo será comodato, cuando una de las partes entregare a la otra
gratuitamente, con facultad de usarla, alguna cosa no fungible, siempre que fuere
individualizada a los efectos de su restitución. Sus caracteres son el ser un contrato real,
de cosa no Fungible, y ésta debe ser individualizada a los efectos de su restitución.
El contrato de comodato no está sujeto a forma alguna, y puede ser aprobado por todos
los medios de prueba. El derecho de servirse de la cosa y la obligación de restituirla al
comodante, nacen para el comodatario desde que adquiera la tenencia de ella.
El comodatario está obligado a poner en la custodia y conservación de la cosa la misma
diligencia que en el cuidado de la cosa propia. No puede servirse de ella más que para el
uso determinado en el contrato o por la naturaleza de la cosa. No puede conceder a un
tercero el goce de ella sin el consentimiento del comodante
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