TASACIÓN DE UNA RETROEXCAVADORA

I. Objetivos de la Tasación:
El objetivo de la siguiente tasación es identificar el valor actual o comercial en el que se
encuentra la máquina bajo análisis dentro del mercado peruano específicamente en la ciudad
de Lambayeque, es por ello que el trabajo tomara como guía lo estipulado en el Título V, Capitulo
D del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú Resolución Ministerial N°126-2007-Vivienda.

II. Descripción de la Máquina:

Es una variante de la pala excavadora. La retroexcavadora es una máquina que se utiliza para
realizar excavaciones en terrenos como rampas en solares o para abrir surcos destinado al
pasaje de tuberías, cables, drenajes, etc. Así
como también para preparar los sitios donde se
asientan los cimientos de los edificios.

El chasis puede estar montado sobre cadenas o

bien sobre neumáticos. En este último caso
están provistas de gatos hidráulicos para fijar la
maquina al suelo.

La retroexcavadora a diferencia de la
excavadora frontal, incide sobre el terreno
excavando de arriba hacia abajo. Es utilizada
para trabajar el movimiento de tierras a nivel
inferior al plano de apoyo, o un poco posterior
a éste.

DIFERENCIAS
Retroexcavadora Excavadora
Ruedas o Cadenas (Oruga)
cadenas
Mayor movilidad Mayor flotación
No dañan el Mayor tracción
pavimento
Mejor estabilidad Mayor
maniobrabilidad
para terrenos
difíciles
Mayor capacidad Reubicación más
de trabajo con la rápida de la
hoja máquina
III. Datos técnicos de la Máquina:
Se especificarán los datos característicos del Retroexcavador 416E bajo análisis, expuestos
oficialmente en el catálogo de la máquina, los cuales se encuentran a disposición en la página
web del fabricante en América Latina.1

MARCA: MOTOR
Cat® 3054C
Modelo
DINA
Potencia neta: SAE
55.0 kW
J1349
Actualmente CATERPILLAR se ha convertido en Calibre 105.0 mm
una de los mayores fabricantes del mundo de Carrera 127.0mm
equipos de construcción y minería, de motores Cilindrada 4.4 Baja
diesel y gas natural, turbinas de gas industriales Par neto 296.0 N·m
y locomotoras diésel-eléctricas N° de Cilindros 4
El distribuidor oficial en el Perú es el grupo TRANSMISIÓN
FERREYROS con su área FERREYROS CAT desde Transmisión Powershuttle
1942 Velocidad máxima 39.9 km/h
Número de
MODELO 4
marchas
HIDRÁULICA
bomba de
émbolo axial de
Tipo de bomba
cilindrada
variable
Capacidad de la
132 l/min
bomba
 La estación completamente nueva del Presión de la
operador proporciona máxima comodidad válvula de 22700 kPa
y facilidad de operación regulación
 El nuevo brazo extensible se diseñó para DIMENSIONES
ofrecer mejor rendimiento, más fuerza y Longitud de
mejor facilidad de servicio. 7180 mm
transporte
 Caterpillar establece el estándar en 2438 mm
potencia y precisión con el sistema Ancho del
2819 mm
hidráulico con detección de carga. transporte
2200 mm
 El Motor Cat 3054C se diseñó para Altura del 3577 mm
proporcionar rendimiento, potencia, transporte
confiabilidad y eficiencia del combustible. Altura hasta la
 El control de amortiguación optativo de 2819 mm
parte superior de
Caterpillar proporciona una mayor la cabina
comodidad para el operador. Eje de ruedas 2200 mm
 La tecnología avanzada simplifica la PESOS
excavación, mejora la precisión, aumenta la Peso en orden de
eficiencia y reduce los costos de 10200.0 kg
trabajo: máximo
producción. Peso en orden de
6792.0 kg
trabajo: nominal

1
https://www.cat.com/es_MX/products/new/equipment/backhoe-loaders/center-pivot/13889452.html
IV. Reporte de Inspección:
Se evaluó la condición de la Retroexcavadora 416E, además de revisar la documentación
pertinente de la máquina, con el fin de obtener todos los datos necesarios para la tasación
según él método estipulado en del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú Resolución
Ministerial N°126-2007-Vivienda.
IMÁGENES DE LA EVALUACION-DATOS OBTENIDOS DEL PERITAJE
Estado Actual :
Bueno
Horas de servicio:
3746 horas
Año de fabricación: Año de adquisición:
10/01/2014 4/11/2014
Precio similar
Precio de compra :
nuevo :
S/.1,000,000 S/.970,000
 V. Variables y Cálculo de la tasación:
Siguiendo el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú Resolución Ministerial N°126-2007-
Vivienda. Especificaremos detalladamente los valores obtenidos y los criterios que sustentan
los mismos.

CRITERIOS
VIDA ÚTIL
VALOR El inciso b) del artículo 22° del Reglamento del Impuesto a la Renta,
aprobado por el Decreto Supremo N° 122-94-EF antes de la
modificación introducida por el Decreto Supremo N° 125-98-EF,
señalaba que los bienes distintos a los edificios y construcciones
afectados a la producción de rentas gravadas de la tercera categoría,
De la evaluación se deprecian en línea recta aplicando los porcentajes que resultaban
de la de la tabla contenida en dicho inciso.
retroexcavadora De acuerdo con dicha Tabla los activos materia de la presente
consulta, estaban sujetos a los siguientes porcentajes de
416E hemos
depreciación:
obtenido de la 𝟓 𝑨ñ𝒐𝒔 1.Ganado de trabajo y reproducción; redes de pesca: 25% y cuatro
que la máquina años de vida útil.
viene realizando 2.Vehículos de transporte terrestre (excepto ferrocarriles); hornos
trabajos en en general: 20% y cinco años de vida útil.
construcción . 3.Maquinaria y equipo utilizados por las actividades minera,
petrolera y de construcción, excepto muebles, enseres y equipos de
oficina: 20% y cinco años de vida útil.
4.Equipos de procesamiento de datos: 20% y cinco años de vida útil.
5.Maquinaria y equipo adquirido a partir del 1.1.1991: 20% y cinco
años de vida útil.
VALOR RESIDUAL(R)
Siguiendo el VALOR
criterio optado
hemos tomado 𝑅 = 𝑉𝑆 × 10% Según lo estipulado en el Título V, Capitulo
un valor D ,Artículo V.D.19 del Reglamento Nacional
𝑅 = 970,000 × 10%
residual de Tasaciones del Perú Resolución
no mayor al Ministerial N°126-2007-Vivienda.
𝑹 = 𝑺/. 𝟗𝟕, 𝟎𝟎𝟎
10% de valor de
compra
DEPRECIACIÓN(D)
VALOR Según lo estipulado en el Título V, Capitulo
D, Artículo V.D.17 del Reglamento Nacional
de Tasaciones del Perú Resolución
A pesar de las 𝑬 Ministerial N°126-2007-Vivienda.
diversas formas 𝑫 = (𝑽𝒔𝒏 − 𝑹)
𝑻
de calcular la D Monto calculado de la depreciación
depreciación, 𝟒 Vsn Valor similar nuevo
𝑫 = (𝟗𝟕𝟎, 𝟎𝟎𝟎 − 𝟗𝟕, 𝟎𝟎𝟎)
optaremos por 𝟓 R Valor residual
la formular que
𝑫 = 𝑺/. 𝟔𝟗𝟖, 𝟒𝟎𝟎 Edad del equipo al momento de la
se estipula en la E
valuación
referencia
Expectativa de vida útil a partir de su
P
edad
T Es igual a E+P
 GRADO DE OPERATIVIDAD (Go)
Según los VALOR
criterios Según lo estipulado en el
utilizados Título V, Capitulo D ,Artículo
𝑮𝑶 = (𝟏 − 𝑹𝒆𝒑 − 𝑨𝒄𝒄 − 𝑪𝒂𝒑. 𝑨 − 𝑪𝒐𝒏𝒇)
utilizaremos el V.D.21,22 y 23 del
grado de Reglamento Nacional de
𝑮𝑶 = (𝟏 − 𝟎. 𝟎𝟐𝟓 − 𝟎. 𝟎𝟐𝟓 − 𝟎. 𝟏𝟓 − 𝟎)
operatividad en Tasaciones del Perú
base a los 𝑮𝑶 = 𝟎. 𝟖
Resolución Ministerial N°126-
factores 2007-Vivienda.
especificados

Esto lo hemos determinado ya que la

empresa CATERPILLAR cuenta con diversas
sedes o distribuidores de su producto en
Repuestos BUENO/0.025 diversas partes del mundo, siendo el
distribuidor oficial en el país FERREYROS
En la ciudad de Lambayeque el
establecimiento más cercano se encuentra:

Esto lo hemos determinado ya que la

empresa CATERPILLAR cuenta con diversas
sedes o distribuidores de su producto en
Accesorios BUENO/0.025 diversas partes del mundo, siendo el
distribuidor oficial en el país FERREYROS
En la ciudad de Lambayeque el
establecimiento más cercano se encuentra:

UBICACIÓN:
FERREYROS CAT
CARRETERA PANAMERICA NORTE
Lambayeque Lambayeque, 14000
2.4 km
Servicios que se Ofrecen
Máquinas- Ventas de máquinas nuevas, Ventas de máquinas usadas, Ventas de piezas.
Accesorios- Ventas de máquinas nuevas, Ventas de máquinas usadas, Ventas de pieza

Con la tecnología dispuesta por la empresa

CATERPILLAR y la continua innovación, una
Capacidad de
DEFICIENTE /0.15 mejora en la maquinaria no repercutiría en
ampliación
gran medida en el valor comercial de la
maquinaria.

Esto lo hemos determinado ya que la

empresa CATERPILLAR en los últimos años
Confiabilidad BUENO/0
ha encabezado como líder comercial de
maquinaria pesada
 VALOR COMERCIAL
VALOR
Seguiremos con 𝑽𝑪 = (𝑽𝒔𝒏 − 𝑫)𝑮𝒐
Según lo estipulado en el Título V, Capitulo
la fórmula
𝑽𝑪 D ,Artículo V.D.20 del Reglamento Nacional
establecida en
= (𝟗𝟕𝟎, 𝟎𝟎𝟎 − 𝟔𝟗𝟖, 𝟒𝟎𝟎)(𝟎. 𝟖) de Tasaciones del Perú Resolución
los criterios que
Ministerial N°126-2007-Vivienda.
hemos elegido 𝑽𝑪 = 𝑺/. 𝟐𝟏𝟕, 𝟐𝟖𝟎

VI. Informe de Datos Obtenidos de la Tasación:

DATOS VALORES

Vida Útil(P) 5 años

Valor Residual(R) S/.97,000

𝑽𝒔𝒏 S/. 970,000

Depreciación formulas 𝑹 S/. 97,000

𝑬
𝑫 = (𝑽𝒔𝒏 − 𝑹) S/.698,400
𝑻
𝑬 4 años

𝑻=𝑬+𝑷 5 años

Repuestos 0.025

Accesorios 0.025
Grado de 𝑮𝒐 = 𝟎. 𝟖
Operatividad(Go)
Capacidad 0.15

Confiabilidad 0

Valor Comercial

𝑽𝑪 = (𝑽𝒔𝒏 − 𝑫)𝑮𝒐 S/. 217,280

VII. Valor Comercial Comparativo Estipulado en el Mercado:

VENDEDOR/
RETROEXCAVA HORAS DE SERVICIO
PRECIO ESTANDAR
DORA
416E
http://catused.cat.com/en/CATERPILLAR/BACKHOE%20LOADERS/416E/4256
Fuente :
886/detail_view.html
CATERPILLAR 3400 horas S/.210,470
http://catused.cat.com/en/CATERPILLAR/BACKHOE%20LOADERS/416E/4256
Fuente:
887/detail_view.html
CATERPILLAR 3750 horas S/.194,280
http://catused.cat.com/en/CATERPILLAR/BACKHOE%20LOADERS/416%20E/2
Fuente:
512703/detail_view.html
CATERPILLAR 3700 horas S/.216,946

VIII. Comparación de Datos:

COMPARACIÓN DE PRECIOS
COMERCIALES

S/194,280.00

VALOR
COMERCIAL
OBTENIDO

S/217,280.00
PRECIO COMERCIAL

S/216,946.00

S/210,470.00

3200 3300 3400 3500 3600 3700 3800

HORAS DE SERVICIO