Guia de Formulacion Visr Poblacion Desplazada PDF

GUIA PARA LA FORMULACION Y PRESENTACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA PARA POBLACIÓN DESPLAZADA
PROGRAMA DE VIVIENDA RURAL
GUIA PARA FORMULACION Y PRESENTACION DE

PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
RURAL PARA POBLACIÓN DESPLAZADA POR LA
VIOLENCIA
GERENCIA DE VIVIENDA
AGOSTO DE 2005
INDICE
pag.
I. PRESENTACION ............................................................................................................................................... ..3
1. TIPOS DE SOLUCION......................................................................................................................................... 3
2. MODULOS DE VIVIENDA TIPO.......................................................................................................................... 3
II. OBJETIVO DE LA GUIA DE FORMULACION DE PROYECTOS..................................................................... 3
III. IDENTIFICACION DEL PROYECTO................................................................................................................. 3

1. IDENTIFICACION DE LA LOCALIDAD ............................................................................................................... 4
2. IDENTIFICACION DE LOS HOGARES ............................................................................................................... 4
Formato: Listado de Postulantes al S.F.V.I.S.R. para Población Desplazada ................................................... 5
3. IDENTIFICACION DEL TIPO DE SOLUCION ..................................................................................................... 6
3.1 Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Básico (Tipo A) ......................................................................... 6
3.2 Construcción en Sitio Propio(Tipo B).............................................................................................................6
3.3 Adquisición de Vivienda Nueva (Tipo C) ....................................................................................................... 6
4. ENTIDADES OFERENTES DE PROYECTOS .................................................................................................... 7
IV. FINANCIACION DEL PROYECTO.. ................................................................................................................. 7
1. ASIGNACION MINIMA Y MAXIMA DE SUBSIDIOS .......................................................................................... 7
2. COFINANCIACION DE LA ENTIDAD OFERENTE Y DE OTRAS ENTIDADES ................................................. 7
3. APORTE DE LOS HOGARES BENEFICIARIOS ................................................................................................ 7
4. COSTOS DEL PROYECTO................................................................................................................................. 7
V. REQUISITOS AMBIENTALES A CONSIDERAR EN EL PROYECTO............................................................. 8
VI. DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PROYECTO .................................................................................... 8

1. FORMULARIOS PARA LA PRESENTACION DE PROYECTOS........................................................................ 8
1.1 Resumen general del Proyecto (01) .............................................................................................................. 8
1.2 Resumen de Costos y Fuentes de Financiación del Proyecto (02) .............................................................. 9
1.3 Cronograma de Ejecución de Obra e Inversiones(03) .................................................................................. 9
1.4 Análisis de Precios Unitarios (04).................................................................................................................. 9
1.5 Presupuesto General de Inversión (05)........................................................................................................ 9
1.6 Aspectos Ambientales y Comunitarios del Proyecto (06).............................................................................. 9
1.7 Formulario de Postulantes al S.F.V.R. Para Población Desplazada (07) ..................................................... 9
VII. ELEGIBILIDAD............................................................................................................................................... 10
1. REQUISITOS PARA LA ELEGIBILIDAD DE LOS PROYECTOS...................................................................... 10
2. DOCUMENTOS TÉCNICOS ............................................................................................................................. 11
VIII. CRITERIOS DE CALIFICACIÓN................................................................................................................... 12
IX. INFORMACION ............................................................................................................................................... 13
X. ANEXOS ........................................................................................................................................................... 13
ANEXO No. 1 FORMULARIOS PARA LA FORMULACION Y PRESENTACION DE PROYECTOS
ANEXO No. 2 RESUMEN DE REQUISITOS AMBIENTALES
ANEXO No. 3 MODULOS TIPO
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I. PRESENTACION
Con el propósito de generar elementos necesarios para una adecuada formulación y presentación de
proyectos, el presente documento está dirigido a las Entidades oferentes de proyectos de vivienda,
identificadas en el Artículo 4 del decreto 2675 de Agosto 4 de 2005 para organizar la demanda y
presentar proyectos al Banco Agrario, y a Promotores ó gestores de proyectos de vivienda con
personería jurídica vigente, que tengan incluido en su objeto esta función.
1. TIPOS DE SOLUCION
Este documento es aplicable para cualquiera de los siguientes tipos de solución:

A. Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Básico.
B. Construcción en Sitio Propio.
C. Adquisición de Vivienda Nueva.
2. MODULOS TIPO
De acuerdo con los valores del subsidio definidos para cada uno de los tipos de solución (A, B y C) y
del alcance de obra en cada una de ellas, el Banco Agrario ha prediseñado una tipología de las
mismas, la cual se muestra en el anexo 3 de la presente Guía. Ellas permitirán al oferente determinar
la magnitud de un proyecto en los siguientes aspectos: área a construir, especificaciones técnicas,
materiales necesarios y la programación para la ejecución del proyecto.
ESTA GUÍA, EN NINGÚN CASO PRETENDE REEMPLAZAR LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS DEL
PROYECTO; ES EN SÍ, UN COMPLEMENTO PARA LA PRESENTACIÓN DE LOS MISMOS Y
TIENE COMO FIN ORIENTAR Y EXIGIR A LOS CONSULTORES Y RESPONSABLES LA
VERACIDAD DE LA INFORMACION Y CALIDAD DEL PROYECTO EN BENEFICIO DE SU
VIABILIDAD Y DE LA COMUNIDAD QUE SE POSTULA AL SUBSIDIO.
II. OBJETIVO DE LA GUIA DE FORMULACION DE PROYECTOS
Tiene por objeto identificar la población de una comunidad que aspire a beneficiarse del Subsidio
Familiar de Vivienda de interés Social Rural (SFVR), relacionado con las características de la
localidad, las viviendas y los aspectos técnicos, ambientales, financieros, presupuestales, calificación
y demás, de acuerdo con el Reglamento Operativo del Programa.
III. IDENTIFICACION DEL PROYECTO
Teniendo en cuenta el principio de solidaridad señalado en la Constitución Política y las circunstancias

especiales que rodean a la población en situación de desplazamiento objeto del subsidio, la formulación
y presentación de los proyectos se hará en cumplimiento de los criterios que fije el Gobierno Nacional
para evaluación y calificación. Con el Subsidio de Vivienda Rural sólo se podrán ejecutar proyectos de
Mejoramiento de vivienda y Saneamiento Básico (A), Construcción en Sitio Propio (B) y Adquisición
de Vivienda Nueva (C), siempre y cuando se hayan satisfecho las necesidades de suministro de
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agua. Las postulaciones al subsidio familiar de vivienda de interés social rural, se hacen a través de la
presentación de proyectos con postulación colectiva de hogares.
Los proyectos que se presenten al Banco Agrario se deben sujetar a las normas vigentes,
procedimientos y criterios previstos en esta Guía de Formulación. La asignación de subsidios se
sujetará al siguiente ciclo:
• Identificación del hogar en el Registro Único de Población Desplazada

• Selección de hogares postulantes y del tipo de solución
• Recepción del Proyecto y Postulación
• Evaluación Documental, Financiera, Económica y Técnica
• Elegibilidad del Proyecto
• Calificación de hogares postulantes
1. IDENTIFICACION DE LA LOCALIDAD
La presente Guía de Formulación se aplica a todos los proyectos que se postulen para desarrollarse
en zonas definidas como suelo rural en los Planes de Ordenamiento Territorial.
2. IDENTIFICACION DE LOS HOGARES
La entidad oferente deberá seleccionar hogares con mayores carencias habitacionales para
conformar el proyecto que se encuentren en situación de desplazamiento forzoso debidamente
incluidos en el Registro Único de Población Desplazada que administra la Agencia Presidencial para
la Acción Social y la Cooperación Internacional - Acción Social, (antigua Red de Solidaridad Social).
Dicha información y relación de postulantes se hará mediante el siguiente formato:
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LISTADO DE POSTULANTES AL SUBSIDIO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL RURAL PARA

POBLACIÓN DESPLAZADA
El suscrito Coordinador Territorial de Acción Social del Departamento de ___________________

certifica que el siguiente listado de jefes de hogar con su correspondiente identificación, postulantes
en el proyecto de VISR denominado ___________ ubicado en el Departamento de __________
Municipio de ___________ localidad de ____________ presentado por la entidad oferente
____________ se encuentran incluidos en el registro único de población desplazada de conformidad
con el Articulo 4 del Decreto 2569 de 2000:
Componente
No Cedula Nombres y apellidos Jefe de Hogar
Retorno Reubicación
La presente certificación se expide en ___________ a los ______ días del mes de ___________ del
Año _______ a solicitud de la Alcaldía municipal de ___________ con destino al programa de VISR
del Banco Agrario, como anexo al proyecto de vivienda antes mencionado.
Con el fin de proteger el derecho a la vida, a la intimidad, a la honra y bienes de los inscritos, la
información contenida en el registro único de p d. es confidencial según artículo 9° del decreto 2131
de julio 30 de 2003
________________________________________ _________________________
Coordinador Territorial de Acción Social Alcalde Municipal
Este anexo es obligatorio adjuntarlo al proyecto final que se presentará al BANCO AGRARIO DE
COLOMBIA
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3. IDENTIFICACION DEL TIPO DE SOLUCION
3.1 Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Básico (Tipo A)
Cuando la solución habitacional que se proyecta es de mejoramiento de vivienda y saneamiento

básico, el hogar postulante debe habitar una vivienda que presente ó esté afectada en alguno de los
siguientes ítems:
a. Carencia de alcantarillado o sistema para la disposición final de aguas servidas
b. Pisos en tierra o en materiales inapropiados.
c. Carencia de baños y/o cocina.
d. Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.
e. Construcción en materiales provisionales.
f. Hacinamiento.
En soluciones individuales de evacuación de residuos (pozos sépticos o similares), donde las
viviendas de los postulantes al S.F.V.R. se localicen en zonas no agrupadas y no se cuente con
sistemas óptimos para evacuar las aguas servidas (sistema convencional de alcantarillado), se
deberá cumplir estrictamente con las normas técnicas y sanitarias que para la región tengan
dispuestas las autoridades de planeación y sanitarias para sistemas no convencionales.
Para los componentes de saneamiento básico (unidad sanitaria), sólo se aceptan obras construidas
con materiales inorgánicos y de mayor durabilidad (arena, cemento, bloque, ladrillo, piedra, etc); no
se aceptan soluciones sanitarias en madera, porque no permiten una asépsia mínima de acuerdo a
las entidades de salud. Cuando el saneamiento básico va acompañado de mejoramiento de la zona
habitacional, se puede proyectar éste último con madera, (Alcoba, Salón, Corredor, etc.).
3.2 Construcción en Sitio Propio (Tipo B)
Este tipo de solución, destina los recursos del subsidio a la construcción en sitio propio, cuando el
beneficiario acredita la propiedad del terreno.
El diseño y la construcción de las viviendas, estarán íntimamente relacionados con los usos y
costumbres de las diferentes comunidades y etnias, teniendo en cuenta materiales de uso común en
la región, de fácil adquisición y transporte y con el cumplimiento a las normas vigentes sobre
sismoresistencia, (Ley 1400 de Agosto 19 de 1997 y Decreto 33 de enero 9 de 1998).
3.3 Adquisición de Vivienda (Tipo C)
Para este tipo de solución, los recursos del subsidio se destinarán para acceder a una estructura
habitacional de interés social rural de propiedad de la entidad oferente, gestora o promotora de
vivienda rural ó de terceros, que provea por lo menos, un espacio múltiple, habitación, cocina,
saneamiento básico y las instalaciones y acometidas. Su diseño debe permitir el desarrollo
progresivo de la vivienda. Este tipo de solución debe incluir la dotación de los servicios públicos, con
soluciones convencionales o alternativas de agua potable y saneamiento básico y con el
cumplimiento de las licencias de construcción y urbanismo debidamente aprobadas por entidad
competente.
Todos los tipos de solución (A, B ó C), propuestos por los hogares postulantes y el oferente, deben
corresponder a la caracterización de acuerdo con las necesidades evaluadas suficientemente para
evitar modificaciones y ajustes posteriores a la viabilización.
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4. ENTIDADES OFERENTES DE PROYECTOS
Es la persona jurídica que organiza la demanda y presenta proyectos a la entidad otorgante. Solo
podrán ser oferentes los Municipios, los Distritos, los Departamentos o las dependencias que dentro
de sus respectivas estructuras administrativas cumplan funciones de vivienda de interés social, los
Cabildos Gobernadores de los Resguardos Indígenas legalmente constituidos y los Consejos
Comunitarios de Negritudes legalmente constituidos.
IMPORTANTE: Para todos los casos donde aplique el subsidio, los proyectos que se
presenten deben incluir un sólo tipo de solución (A, B ó C).
IV. FINANCIACION DEL PROYECTO

1. ASIGNACION MINIMA Y MAXIMA DE SUBSIDIOS
El proyecto debe estar conformado como mínimo por cinco (5) familias postulantes y máximo (100)
familias postulantes (artículo 3° del Decreto 2675 de Agosto 4 de 2005). En todos los casos, el
subsidio no podrá representar más del 80% del valor de la solución propuesta (artículo 7° del decreto
2675 de Agosto 4 de 2005), ni exceder los rangos para cada tipo definidos así: Para la solución Tipo
A mínimo 12 smmlv y máximo 15 smmlv. Para las soluciones Tipo B ó Tipo C mínimo 15 smmlv y
máximo 18 smmlv. (Artículo 6° del decreto 2675 de Agosto 4 de 2005).
2. COFINANCIACION DE LA ENTIDAD OFERENTE Y/O DE OTRAS ENTIDADES
El aporte de la Entidad Oferente deberá ser en dinero ó costos indirectos, como estudios y diseños,
dirección de obras, organización comunitaria, gestión ambiental, pólizas y títulos. Este aporte será
mínimo de 10% del valor de acuerdo a la siguiente discriminación:
COSTOS INDIRECTOS (10% del valor total del proyecto) que pueden ser con cofinanciación del
oferente:
a) Hasta el 1% para Estudios y Diseños
b) Hasta el 6% para Dirección de obra
c) El 5% para interventoría (con cargo al subsidio)
d) Hasta el 2% para gestión ambiental y organización comunitaria
e) Hasta el 1% para Pólizas y Títulos
Hasta aquí, el aporte de la Entidad Oferente representa el 10%. Los aportes superiores al veinte por
ciento (20%) del valor total del proyecto, deben ser en dinero y serán tenidos en cuenta como
mayores contrapartidas para efecto de calificación, de acuerdo con lo establecido en el decreto y
respaldados con el Certificado de Disponibilidad Presupuestal –CDP- vigente y registro presupuestal
del respectivo período para entidades estatales y la certificación de disponibilidad de recursos
expedida por el representante legal o quien haga sus veces para el caso de entidades privadas.
3. APORTE DE LOS HOGARES BENEFICIARIOS
Los Hogares beneficiarios del S.F.V.R. deberán aportar como mínimo el 10% del valor de la solución.
Este aporte estará representado en mano de obra no calificada según lo indicado en el Artículo 14
del decreto de 2005 y del Reglamento Operativo del programa.
4. COSTOS DEL PROYECTO

Los costos se deben indicar en los formularios No.2 y 5 y estarán ceñidos a los valores comerciales
razonables. Una vez adjudicado el proyecto, los costos no podrán ser modificados sin previa
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autorización de la Gerencia de Vivienda. Los mismos deben contener el valor del subsidio, la
contrapartida de la entidad oferente del proyecto, otras entidades y aporte de la comunidad. La
estructura de Costos Directos debe cumplir con los siguientes parámetros: Del 100% de los Costos
Directos del proyecto, los materiales deben estimarse entre el 70% mínimo y 80% máximo y la mano
de obra debe ser el complemento para el 100% de los costos directos, es decir, debe oscilar entre el
20% como mínimo y 30% como máximo. El valor destinado para la contratación del Interventores del
5% del valor del subsidio solicitado y con cargo al valor del subsidio (este último lo controla el
aplicativo de oferente).
V. REQUISITOS AMBIENTALES A CONSIDERAR EN EL PROYECTO
Es indispensable que todos los proyectos cuenten con medidas mínimas necesarias para mitigar el
impacto causado tanto por la ejecución de las obras como en el mantenimiento, operación y
sostenibilidad de las mismas.
Es necesario analizar los proyectos de vivienda como un todo, en el cual cada uno de los
componentes es igualmente importante, lo primordial es la armonía de la solución con el Medio
Ambiente. Es importante aclarar que el costo de las medidas de mitigación y el acompañamiento a la
comunidad no podrá exceder el 2% del valor total del proyecto y el mismo debe ser asumido con
recursos de cofinanciación aportados por la Entidad oferente del proyecto.
El Anexo No.2, resume las medidas ambientales mínimas que debe cumplir el proyecto. El
formulador aplicará las pertinentes según las características propias de cada proyecto y las que
legalmente estén vigentes para el municipio. En los proyectos que presenten soluciones individuales
de evacuación de aguas servidas, tales como cisternas sanitarias, pozos sépticos ó similares, se
incluirán directrices ambientales donde se especifiquen las medidas mínimas necesarias para el
sistema propuesto.
Igualmente, se tendrá en cuenta la ubicación del pozo dentro de la vivienda, de tal forma que no
afecte el entorno de la misma, las fuentes de aguas superficiales y subterráneas y los terrenos
aledaños de uso doméstico. Entre las condiciones mínimas a tener en cuenta para la ubicación de un
pozo séptico están las especificaciones recomendadas por la oficina de Planeación Municipal y
además las disposiciones o normas que para este tipo de obras tengan establecidas las respectivas
entidades competentes (Institutos de Desarrollo, Corporaciones Autónomas, Secretarías de
Planeación locales y/o regionales, Secretarías de Salud, etc).
VI. DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PROYECTO
A continuación se describe cada uno de los formularios que conforman la metodología de formulación,
los cuales deben ser diligenciados adecuadamente, en su totalidad y estrictamente en el formato
indicado en esta guía. Los formularios 1,2, 5 y 7 serán generados por el software denominado “Módulo
Oferente” con base en la información suministrada y digitada por el oferente de acuerdo con los
procedimientos indicados en el manual. El proyecto se presentará debidamente legajado, foliado de
atrás hacia delante, rotulado: indicando el departamento, Municipio, localidad y número de hogares
solicitantes del subsidio. La inexactitud o falsedad en parte ó en toda la información del proyecto, ó de
los documentos que lo conforman, será sometido a la legislación vigente y recaerá sobre los
oferentes de los proyectos y/ó los postulantes.
1. FORMULARIOS PARA LA PRESENTACION DE PROYECTOS
1.1 Resumen general del Proyecto (Formulario 01)
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Relaciona la información general del Proyecto, los datos del municipio, el nombre del proyecto
y la entidad oferente del mismo, el número de hogares postulantes, duración de las obras,
financiación y aportes. Este formulario es generado por el software con base en la información
o datos del proyecto suministrado por el oferente.
1.2 Resumen de Costos y Fuentes de Financiación del Proyecto (Formulario 02)
En este formulario se presenta la estructura de costos y financiación del proyecto tanto de

costos directos como de indirectos. Los porcentajes para los componentes de la cofinanciación
deben ser concordantes a lo indicado en el numeral IV-2 y para los costos directos a lo
indicado en el numeral IV-4 de la presente guía de formulación, los cuales también son
controlados por el software. Este formulario es generado por el software con base en la
información y datos del proyecto suministrados por el oferente. En este formato, el software
predetermina automáticamente el costo de la interventoría de acuerdo al valor del subsidio que
le sea ingresado por parte del oferente y/o consultor.
1.3 Cronograma de Ejecución de Obra e Inversiones (Formulario 03)
El formulario debe contener la información referente al tiempo de ejecución e inversión de los

recursos en períodos definidos con los Capítulos definidos en el formulario No.5.
1.4 Análisis de Precios Unitarios (Formulario 04)
Se debe diligenciar el formato de análisis unitario (simple o compuesto) de cada una de las
actividades del proyecto, que contenga los costos de materiales en el sitio de las obras, los
costos de mano de obra calificada y mano de obra comunitaria.
Los costos de materiales deben incluir el transporte de los mismos hasta el sitio de las obras y
el costo de las herramientas que se requieran para la ejecución de cada una de las actividades.
1.5 Presupuesto General de Inversión (Formulario 05)
El formulario recoge la información referente al presupuesto de cada uno de las actividades del
proyecto a ejecutar, el cual se diligencia alimentado al software con la información de
cantidades de obra y costos (materiales, mano de obra comunitaria y otra mano de obra). Este
formulario es generado por el software con base en la información y datos del proyecto
suministrados por el oferente.
1.6 Aspectos Ambientales y Comunitarios del Proyecto (Formulario 06)
Previo al diligenciamiento del formulario, se debe consultar el anexo 2 de la presente Guía para
determinar los requerimientos ambientales de acuerdo al tipo de proyecto. Si se requiere
actividades ambientales específicas en la ejecución del proyecto, se debe explicar claramente
e incluirse en el formulario, contemplando los costos que estas conllevan.
1.7 Formulario de Postulantes al S.F.V.R. Para Población Desplazada (Formulario 07)
Este Formulario es la declaración formal con el cual el hogar se postula oficialmente a un

subsidio de vivienda, relacionando la información del hogar. Se entiende por postulación la
solicitud de subsidio que realiza el grupo de hogares organizados a través de un proyecto
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presentado por una entidad oferente.
La información consignada en este formulario y en los anexos debe ser concisa y veraz, de tal
forma que cualquier imprecisión o falsedad en la información podrá anular la posibilidad de ser
calificado y de acceder al subsidio ó en la verificación posterior a la adjudicación. Se diligenciará
un formulario y sus anexos por cada postulante. Esta información será la base para la
calificación.
La postulación se realizará con el diligenciamiento y entrega de los documentos que se señalan

a continuación:
El hogar postulante deberá presentar los siguientes documentos según sea el caso:
1) Formulario No.7 de postulación al subsidio familiar debidamente diligenciado y firmado con

declaración juramentada de no poseer vivienda para soluciones de construcción en sitio propio
o adquisición de vivienda. Para el caso del hogar que se encuentre en proceso de reubicación,
de presentarse abandono de vivienda o haber quedado inhabitable por causa del
desplazamiento, la declaración juramentada debe ser sobre ésta situación.
2) Fotocopia de las Cédulas de Ciudadanía de los miembros de hogar mayores de edad y
registro civil ó tarjeta de identidad de los miembros del hogar menores de edad.
3) Original del certificado de tradición y libertad expedido con anterioridad no mayor a un mes,
para soluciones de mejoramiento y saneamiento básico y/o construcción en sitio propio ó
certificación de sana posesión expedida por el Alcalde Municipal y/o Cabildo Gobernador
Indígena.
Cuando el postulante no pueda ó no sepa firmar, lo hará estampando en el formulario o documento la

huella digital o plantar del postulante.
VII. ELEGIBILIDAD
La elegibilidad es la manifestación formal del Banco Agrario emitida por su Presidente, mediante
la cual, y según la documentación aportada por la Entidad Oferente, emite concepto de viabilidad
de los proyectos a los cuales los beneficiarios aplicarán el SVISR. La elegibilidad se emitirá
previa verificación del cumplimiento de los requisitos y procedimientos que establece el Decreto
2675 de Agosto 4 de 2005.
En ningún caso, la elegibilidad de un proyecto generará derecho alguno al otorgamiento del

subsidio de vivienda.
1. REQUISITOS PARA LA ELEGIBILIDAD DE LOS PROYECTOS.
Los requisitos para la elegibilidad de los proyectos de vivienda de interés social rural, serán los
siguientes:
1. Certificación del municipio o Distrito indicando que el proyecto se realizará en suelo rural, la
cual está determinada dentro del respectivo Plan de Ordenamiento Territorial, de conformidad
con lo establecido en la Ley 388 de 1997 o las normas que lo modifiquen o reglamenten.
2. Los proyectos de construcción en sitio propio agrupada o adquisición de vivienda nueva,
deben contar además de las licencias correspondientes con certificación de disponibilidad de
infraestructura y servicios públicos básicos: evacuación de residuos líquidos, suministro de
aguas y loteo. Las anteriores certificaciones serán expedidas en cada caso por Planeación
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Municipal o la entidad competente de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial y

las normas vigentes sobre la materia.
3. Certificar la financiación total del proyecto teniendo en cuenta: los aportes de los
beneficiarios, aportes de la entidad oferente, del departamento, de las entidades gestoras o
promotoras, el subsidio y el crédito cuando exista.
4. Presentar los presupuestos de construcción y demás documentación que se definen en esta
guía de formulación de proyectos para soportar la elegibilidad del proyecto.
5. Para los proyectos de construcción de vivienda agrupada ó adquisición de vivienda nueva,
cuando el terreno sea propiedad de la entidad oferente respectiva, de los beneficiarios o de
una institución de utilidad común de carácter solidario o similar, acreditar la propiedad del
inmueble mediante escritura pública y certificado de tradición y libertad expedido con
anterioridad no superior a un (1) mes, donde conste que la propiedad está libre de
limitaciones al dominio, condiciones resolutorias, embargos y gravámenes, salvo la hipoteca
constituida a favor de la entidad que financiará su construcción.
6. Acreditar la disponibilidad inmediata del servicio de agua o de acceso a una fuente de
suministro. Cuando el proyecto incluya conexiones de servicios domiciliarios de agua y
alcantarillado, estas deben ser certificadas por la empresa de servicios públicos o la autoridad
competente.
7. Entregar la información magnética de los postulantes y proyecto, generada por el software
entregado por el Banco Agrario.
8. Aval ó relación de postulantes certificada por la Agencia Presidencial para la Acción Social y
la Cooperación internacional, Acción Social, de pertenecer a población desplazada.
En un proyecto sólo se pueden hacer postulaciones para un tipo de solución de vivienda.
Para los proyectos a ser realizados dentro de los resguardos indígenas, deberá adjuntarse el
certificado de libertad y tradición o copia de la resolución de constitución del resguardo.
Igualmente si se trata de un consejo Comunitario de Negritudes su resolución de constitución.
2. DOCUMENTOS TECNICOS
La siguiente es la documentación técnica que debe complementar el proyecto, quedando a criterio

de la Gerencia de Vivienda del Banco Agrario de Colombia la exigencia de mayor información
para dar la viabilidad al proyecto.
Para cualquiera de los tres tipos de solución deberá presentarse los planos del proyecto que
incluyan:
• Planos en planta, corte y detalles constructivos indicando especificaciones técnicas y normas

de la NSR - 98.
• Para sistemas de alcantarillados no convencionales (pozos sépticos, etc) incluir
adicionalmente planos detallados del sistema propuesto.
• Cumplimiento de las normas vigentes de sismoresistencia (Ley 1400 de agosto 19 de 1997 y
decreto 33 de enero 9 de 1988).
Limitaciones
En ningún caso podrá existir elegibilidad de un proyecto de vivienda o aplicarse el subsidio,
cuando el proyecto se localice en: (i). zonas no declaradas como pertenecientes a suelo rural; (ii)
zonas de alto riesgo no mitigable, (iii) zonas de protección de los recursos naturales; (iv) zonas
de reserva de obra pública o de infraestructura básica del nivel nacional, regional o municipal;
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(v) áreas no aptas para la localización de vivienda de acuerdo con los planes de ordenamiento
territorial.
VIII. CRITERIOS DE CALIFICACIÓN
La calificación para las postulaciones y asignación del subsidio de vivienda para población
desplazada, se realizará de acuerdo con lo previsto en el artículo 29 del decreto 973 de 2005. Los
puntajes para la calificación de los hogares postulantes se calcularán de acuerdo con las
siguientes variables y procedimientos:
VARIABLE DESCRIPCIÓN PUNTOS CALIFICACIÒN

Mayores aportes de
Por cada décima (0,1) de smmlv adicional a la
contrapartida por hogar
contrapartida mínima (20% del valor total del proyecto)
en efectivo superior al 20 se otorgarán 4 décimas (0,4) de punto hasta un
Condiciones 20% de contrapartida
máximo de 20 puntos
mínima exigida.
financieras
A la solicitud del subsidio igual a 12 smmlv, se le
asignarán 15 puntos. Por un valor de subsidio
35 puntos Valor del subsidio solicitado que supere 12 smmlv. se descontarán, de los
solicitado
15 15 puntos, 3 centécimas (0,03) de puntaje por cada
incremento de una centécima (0,01) de smmlv. del
valor del subsidio solicitado
Número de miembros Por cada miembro del hogar, un punto, hasta un
7
Condiciones del hogar máximo de 7 puntos
de Hogar uniparental (madre o padre única cabeza): 8
Hogar uniparental 8 puntos
vulnerabilidad
Por cada miembro del grupo familiar que corresponda
Presencia de población a menor de 8 años, discapacitado o adulto mayor de
25 puntos dependiente 10 60 años, dependiente, se asignan 2 puntos con límite
máximo de 10 puntos
NBI<=20%: 2 puntos
20%<NBI<=30%: 3 puntos
Condiciones Necesidades Básicas 40%<NBI<=50%: 5 puntos
Territoriales Insatisfechas 50%<NBI<=60%: 6 puntos
10
NBI Municipal Rural: 60%<NBI<=70%: 7 puntos
10 puntos
90%<NBI<=100%: 10 puntos
Mejoramiento y
30 puntos
Saneamiento básico
Retorno Construcción
Propio
en Sitio
25 puntos
Condiciones Adquisición de
10 puntos
del proyecto Retorno o reubicación vivienda.
Vs tipo de solución 30
Mejoramiento y
15 puntos
30 puntos Saneamiento básico
Reubicac Construcción en Sitio
10 puntos
ión Propio
Adquisición de
5 puntos
vivienda.
smmlv = salario mínimo mensual legal vigente
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IX. INFORMACION
Los proyectos deben presentarse en carpetas AZ marcadas en la carátula y en el lomo, con los
formularios de postulantes al subsidio familiar de vivienda de interés social rural organizados con sus
respectivos anexos y certificaciones. El proyecto debe estar foliado de atrás hacia delante y firmado
al lado del número de folio en todos los folios que lo conformen, incluidos los anexos, certificaciones,
formularios, planos, memorias técnicas y cualquier otra documentación incluida. El proyecto se debe
acompañar del correspondiente disquete generado por el Software “Módulo Oferente”.
El Banco Agrario realizará la evaluación de los proyectos presentados, en la cual se dejará

constancia sobre el estado de diligenciamiento, faltante de documentos, enmendaduras o que la
información documental no corresponde con la información magnética presentada.
Si el proyecto cumple con todos los requisitos, certificaciones y parámetros de la reglamentación,

será radicado y posteriormente se calificará. Los subsidios serán asignados a los hogares
postulantes de los proyectos radicados declarados elegibles y que hayan obtenido los mayores
puntajes de calificación y de acuerdo a la distribución de los recursos del subsidio asignado a cada
departamento.
Con el propósito de brindar asesoría referente a la información adicional que requieran las entidades
oferentes, el Banco Agrario de Colombia atenderá las inquietudes a través de las Oficinas
Departamentales de vivienda o en el nivel central en la siguiente dirección.
BANCO AGRARIO DE COLOMBIA

Gerencia de Vivienda - Programa de Vivienda Rural
Calle 16 No.6-66 Piso 5. Teléfonos: 5 99 75 54, 5 99 76 44, 5 99 86 08, Fax 5 99 85 33 Bogotá, D.C.
e-mail:gerviviendarural@bancoagrario.gov.co
X. ANEXOS
Los anexos a la presente Guía, contienen los formatos que deben adjuntarse al proyecto y los
requisitos a cumplir en el mismo:
ANEXO No. 1 FORMATOS PARA LA FORMULACION Y PRESENTACION DE PROYECTOS.

ANEXO No. 2 RESUMEN DE REQUISITOS AMBIENTALES
ANEXO No. 3 MODULOS TIPO
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ANEXO No. 1
FORMATOS PARA LA FORMULACION Y PRESENTACION DE
PROYECTOS
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INSTRUCTIVO FORMULARIO No. 01

RESUMEN GENERAL DEL PROYECTO
(Este formulario lo genera el software)
Inicialmente, indicar el Departamento, municipio y el nombre del proyecto, el cual debe ser
específico, ejemplo: “El Roble”. No se aceptan nombres genéricos.
1. IDENTIFICACION DE LA ENTIDAD RESPONSABLE

Es el Representante Legal de la Entidad oferente del proyecto El Representante Legal hará las
veces de responsable del proyecto ante el Banco Agrario de Colombia y será la máxima instancia
de dirección y ejecución del proyecto.
2. TIPO DE SOLUCION
Se especificará el tipo de solución del proyecto, de acuerdo con los componentes indicados en el
decreto 2675 de Agosto 4 de 2005, el Reglamento Operativo del Programa y en la presente Guía.
Para la solución tipo B, debe indicarse si es dispersa o agrupada (ubicación en la zona de las
viviendas), para este caso sólo se aceptará una modalidad única (dispersa o agrupada) y al
mismo tiempo indicar cuantos núcleos presenta el proyecto, teniendo definido como un núcleo la
agrupación de 5 ó más viviendas en un predio. Para la solución tipo C sólo se aceptarán proyectos
agrupados.
Adicionalmente se especificará, el área de construcción por solución y el número de hogares

postulantes al S.F.V.R.
2. FINANCIACION DEL PROYECTO
Se indicará el valor por cada fuente de financiación del proyecto: Estos valores o datos son
generados por el software con base en la información de los formularios No. 2 y 5 que debe
ingresar el oferente al software.
3. APORTE DE LOS HOGARES POSTULANTES
Se indicará el valor del aporte total de la comunidad y de materiales. Estos valores o datos son
4. COSTOS
Indica los costos directos e indirectos y el valor total del proyecto. Estos valores o datos son
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RESUMEN DE COSTOS Y FUENTES DE FINANCIACIÓN DEL PROYECTO
En este formulario se relacionan los costos totales del proyecto, desagregados por costos directos e
indirectos, igualmente discriminar las contrapartidas fuentes de financiación del orden local y nacional
de acuerdo con el tipo de solución.
COSTOS DIRECTOS
Se especificarán los costos por componentes de materiales y mano de obra por cada fuente de
financiación que haga parte del proyecto, en un todo de acuerdo con el ANÁLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS (Formulario No. 4) Y PRESUPUESTO GENERAL DE INVERSIÓN (Formulario
No.5).
Diligenciar las columnas de aportes provenientes de contrapartidas locales, Municipio (1),

Departamento (2), Aporte comunidad (3), otros (4) tales como, entidades públicas o privadas
identificadas plenamente y que aporten recursos al proyecto.
De igual forma en la columna (5) se indicará el valor del subsidio aportado por el Banco Agrario
de Colombia. Los costos directos se totalizarán en la columna 6 para los componentes ya
mencionados con sus respectivos porcentajes respecto al costo total del proyecto.
COSTOS INDIRECTOS
Se procederá de igual forma como en los Costos Directos. Cuando se disponga de personal
calificado para alguno de los costos indirectos, el aporte corresponderá a estos servicios siempre
y cuando el recurso humano corresponda a las necesidades del proyecto. Los costos indirectos se
totalizarán en la columna 6 para los componentes ya mencionados con sus respectivos
porcentajes respecto al costo total del proyecto.
En este formato, el software predetermina automáticamente el costo de la interventoría de

acuerdo al valor del subsidio que le sea ingresado por parte del oferente y/o consultor.
Finalmente, se totalizan los costos del proyecto, con su correspondiente porcentaje. La estructura
de costos que se plasme en el formulario No. 2 debe corresponder y ser congruentes con los
valores del formulario No. 5, debido a que el software, en el momento de ingresar la información,
hace los controles para que se cumpla con lo aquí indicado.

CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE OBRA E INVERSIONES
El formulario contiene la información en semanas o meses sobre el programa de ejecución de la

obra, describiendo en cada periodo el porcentaje de ejecución física y el valor de esa ejecución para
los diferentes capítulos que lo conforman.
Inicialmente se diligenciará el nombre del departamento, municipio y del proyecto donde se ejecutará
las obras. y la fecha en la cual se elaboró el cronograma.
En la primera columna se relacionan solo los capítulos de obra que conforman el proyecto y que
correspondan al tipo de solución a realizar. Si el espacio no es suficiente, deberán insertarse las filas
que se requieran para completar los capítulos del proyecto, las cuales deben ser totalmente
concordantes con las indicadas en el formulario No.5.
En las columnas 2 y 3, se presenta el valor y el porcentaje de cada actividad con relación al costo
total del proyecto, como resultado de la sumatoria de todos los capítulos y los costos indirectos del
proyecto, estos valores deben ser totalmente concordantes con los indicados en el formulario No.5.
En las columnas siguientes, se presentan los periodos (en semanas o meses) de acuerdo con la
duración del proyecto. Finalmente se registra la fecha de elaboración del formulario y lo firmará el
oferente.
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ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
El proyecto incluirá para cada actividad, el A.P.U de tal forma que la suma de estos sirva para
deducir los costos y el Presupuesto General del Proyecto. Los A.P.U. deben concordar con el tipo de
solución del proyecto. Estos valores deben concordar con los indicados en el formulario No.5.
ACTIVIDAD, nombre de la actividad a ejecutar, tales como Replanteo, Descapote, Etc. De igual
forma hay actividades que son compuestas, tales como placa de concreto, pozo séptico, etc. y las
cuales deben presentar los A.P.U. simples para poder llegar al precio unitario compuesto.
UNIDAD, hace referencia a la unidad de medida que se utilizará para el valor total de la actividad,
las cuales ya vienen predeterminadas en el software.
1. MATERIALES, se describirán todos los materiales a utilizar en la actividad correspondiente,

discriminando la cantidad, la unidad de medida del material específico, su valor unitario y el valor
total del material. Ejemplo: para calcular el valor unitario de 1 metro cúbico de concreto de 3.000
psi, entre los materiales a utilizar tenemos:
DESCRIPCION CANTIDAD UNIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
(SUPUESTO)
Arena 0.52 M3 $30.000 $15.600.oo
Cemento 320.00 Kg. $380 $121.600.oo
Agua 170.00 Lts. $30 $ 5.100.oo
Grava 0.90 M3 $35.000 $31.500.oo
Transp. Herr, otros 1 Gl 4000 4.000.oo
SUB-TOTAL $181.800.o
2. MANO DE OBRA APORTE COMUNIDAD, se refiere a la mano de obra no calificada que

requerirá la actividad y que será aportada por la comunidad.
3. OTRA MANO DE OBRA, se refiere generalmente a aquella mano de obra que no se encuentra
disponible en la comunidad por su especialidad, se especificará el tipo de trabajador (maestro,
topógrafo, oficial, obrero, etc.) que se requiera.
Los valores del formulario No. 4 deben ser totalmente concordantes con los indicados en el
formulario No.5.
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PRESUPUESTO GENERAL DE INVERSION
El formulario recoge la información referente al presupuesto de las diferentes obras a realizar de

acuerdo a las cantidades de obra del proyecto y los A.P.U., esta información debe ser veraz y es
responsabilidad del oferente y/ó consultor transcribir dicha información tal como lo requiere el
proyecto siguiendo las instrucciones del software indicadas en presente Guía.
Las actividades incluirán la CANTIDAD DE OBRA DEL TOTAL DEL PROYECTO, unidad de medida,
los valores UNITARIOS de los materiales y la mano de obra no calificada que se indican en los
Análisis de Precios Unitarios (Formulario 04). Por ultimo se suman los subtotales por cada actividad
del respectivo capitulo. Finalmente se obtiene el total de los costos directos al sumar el valor de
todas las actividades.
El formulario presenta las actividades más comunes para cualquier proyecto, dejándose el espacio
de: OTROS, para actividades diferentes que no se encuentren relacionadas y que deben ser
descritas por el consultor. No se deben repetir actividades en un mismo capitulo dentro del proyecto,
Ej. Excavación no debe aparecer dos veces en el respectivo capitulo o en otro, esto quiere decir que
se indicará el total de excavación que requiere el proyecto. Si hay un aporte adicional de excavación
como contrapartida de otra entidad (Municipio, Gobernación, Comunidad, Etc), el software le
permitirá presentar un nuevo capitulo con la respectiva actividad.
Ahora, teniendo un proyecto para mejorar 10 viviendas, donde se requiere excavar 40 m3 como total
del proyecto, tendremos a manera de ejemplo:
ACTIVIDAD CANT UNIDAD MATERIALES Mano de obra Otra mano de O. TOTAL

aporte
Comunidad
Unitario Total Unitario Total Unitario Total
Excavación 40 M3 2.250 90.000 1.200 48.000 138.000
Se reitera que el Valor Unitario de los materiales, mano de obra comunitaria y otra mano de obra, se
obtiene de los Análisis de Precios Unitarios.
Las actividades más comunes a tener en cuenta en este programa se deben identificar de acuerdo
con el tipo de obra y a las predeterminadas en el software.
LAS ACTIVIDADES A TENER EN CUENTA PARA LA FORMULACION Y PROGRAMACION, SON

LAS INDICADAS EN EL FORMULARIO No. 5 QUE ESTAN PREDETERMINADAS EN EL
SOFTWARE SUMINISTRADO POR EL BANCO AGRARIO.
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ASPECTOS AMBIENTALES Y COMUNITARIOS DEL PROYECTO
Para diligenciar éste formulario, se debe tener en cuenta lo dispuesto en el anexo 2 sobre los
requisitos ambientales, dependiendo del tipo de proyecto a ejecutar.
Una vez identificados los requisitos ambientales, se explicará en el formulario las actividades a
desarrollar, incluyendo los costos provenientes de estas actividades.
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FORMULARIO DE POSTULANTES AL SFVR PARA POBLACIÓN DESPLAZADA
(Este formulario es generado por el Software)
Este formulario deberá estar acompañado de los siguientes anexos según sea el caso:
1) Formulario de postulación debidamente diligenciado con declaración juramentada de no

poseer vivienda para soluciones de construcción en sitio propio o adquisición de vivienda.
Para el caso del hogar que se encuentre en proceso de reubicación, de presentarse
abandono de vivienda o haber quedado inhabitable por causa del desplazamiento, la
declaración juramentada debe ser sobre ésta situación.
2) Fotocopia de las Cédulas de Ciudadanía de los miembros de hogar mayores de edad y
registro civil ó tarjeta de identidad de los miembros de hogar menores de edad.
3) Original del certificado de tradición y libertad expedido con anterioridad no mayor a un mes,
para soluciones de mejoramiento y saneamiento básico y construcción en sitio propio
agrupada ó certificación de sana posesión expedida por el Alcalde Municipal y/o Cabildo
Gobernador Indígena.
Al final del formulario el postulante firmará BAJO LA GRAVEDAD DE JURAMENTO, declarando

que la información consignada es veraz y autoriza al Banco Agrario de Colombia para que
verifique dicha información. Al final se anotará la fecha de diligenciamiento del formulario.
La anterior información debe ser consignada en el software, además debe ser consistente con los
anexos por cuanto será la base de la calificación. Cualquier inconsistencia será responsabilidad
del oferente o responsable.
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ANEXO No. 2
RESUMEN DE REQUISITOS AMBIENTALES
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RESUMEN DE REQUISITOS AMBIENTALES

REQUISITO SOLICITUD ENTIDAD REQUISITOS GENERALES
PROYECTO AMBIENTAL AMBIENTAL
COMPETENTE
1. VIVIENDA NUEVA
1.1 Construcciones Agrupadas
1.1.1 Desarrollo de Licencia Corporación Permisos de acuerdo con las necesidades
parcelaciones, lotes, Ambiental. Autónoma Regional. del proyecto: Aprovechamiento forestal,
conjuntos habitacionales. cambio de uso del suelo, disposición de
aguas residuales, residuos sólidos, concesión
de aguas, disposición de sobrantes y explota-
ción de canteras entre otros. Por la explota-
ción de canteras, se requiere obtener la
autorización de la entidad competente. Otros:
Licencia de construcción, documentos legal
que acredite la propiedad de los terrenos y
servidumbres. Los demás a que haya lugar
por la ubicación, la magnitud y la solución.
1.1.2 Construcción de Plan de Corporación Permisos de acuerdo a las necesidades
vivienda cuando es Manejo Autónoma Regional. del proyecto: Escoger del listado del ítem
necesario ampliar las Ambiental. 1.1.1 los correspondientes según el tipo de
estructuras de los servicios proyecto.
públicos
1.1.3 Construcción de Directrices El presente manual Permisos de acuerdo a las necesidades
vivienda, cuando las redes Ambientales presenta los del proyecto: Escoger del listado del ítem
de servicios municipales . requerimientos. 1.1.1 los correspondientes según el tipo de
tienen capacidad para proyecto.
asumir los nuevos usuarios.
1.2. Construcciones No Directrices El presente manual Permisos de acuerdo a las necesidades
Agrupadas (dispersas) ambientales presenta los del proyecto: 1.1.1 los correspondientes
requerimientos. según el tipo de proyecto
2. MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
Mejoramiento de pisos, Directrices El presente manual . Permisos de acuerdo a las necesidades
muros, techos, cocina y /o ambientales presenta los del proyecto: Escoger del listado del ítem
unidad sanitaria. requerimientos 1.1.1 los correspondientes según el tipo de
proyecto.
SANEAMIENTO BASICO Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
3.1 Mejoramiento de Plan de Corporación Permisos de acuerdo a las necesidades
vivienda cuando incluye manejo Autónoma Regional del proyecto: Escoger del listado del ítem
ampliación en las Ambiental. 1.1.1 los correspondientes según el tipo de
estructuras de suministro proyecto.
de servicios públicos de Otros: Arreglos locativos.
acueductos ó alcantarillado.
3.2 Mejoramiento de El presente manual Permisos de acuerdo a las necesidades
vivienda cuando al conectar Directrices presenta los del proyecto: Escoger del listado del ítem
a las redes municipales de Ambientales requerimientos. 1.1.1 Desarrollo de parcelaciones, lotes,
servicios públicos las . condominios y conjuntos habitacionales los
viviendas, los sistemas correspondientes según la envergadura del
están en capacidad de proyecto.
atenderlos. Otros: Arreglos locativos.
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CRITERIOS PARA LA EVALUACION EX-ANTE.
Aspectos Generales.
Desde el punto de vista de la viabilización, para proyectos que requieran únicamente directrices
ambientales, el Evaluador verificará que dentro de la formulación se haya incluido los siguientes
aspectos generales:
Determinación del área de influencia.

Determinación de la parte biótica de la zona (animales y plantas).
Evaluación de la parte abiótica de la zona (suelo, geología, fuentes de materiales pétreos etc.).
Descripción de la hidrología del área en donde se va a adelantar el proyecto (corrientes de agua,
tales como ríos, quebradas etc. Determinación de caudales mínimos y máximos).
Presentación de la población beneficiada o afectada por el proyecto directa o indirectamente.
Evaluación de condiciones especiales del proyecto por su ubicación, por la población que la habita,
por las condiciones ambientales (parques naturales, zonas de amortización de los ríos, páramos,
zonas de procreación de especies en extinción etc.).
El proyecto, por ser generador de impactos y efectos ambientales negativos, debe diseñar unas
medidas de prevención, mitigación, corrección y compensación. Diseño que debe incluir su
cuantificación, valoración y un cronograma para su ejecución. El Evaluador debe revisar estos
proyectos según lo indicado en el Cuadro No.2 en igual forma si cuenta con los permisos necesarios.
Líneas de decisión
- Cuando el proyecto cumple con todas las normas ambientales vigentes, incluye todas las medidas
de prevención, corrección, mitigación y compensación, el Evaluador le da la viabilidad ambiental.
- Cuando el proyecto no cuenta con algunas medidas de prevención, corrección, mitigación y
compensación de efectos ambientales negativos, pero es posible incluirlos fácilmente sin devolver
al formulador, el Evaluador procede a hacerlo, determinando su costo, tiempo de ejecución y
tiempo de implementación de la medida.
- Cuando el proyecto tiene incompletas las medidas de mitigación, cuando su costo no fue
debidamente contemplado, cuando se han dejado de cumplir con los requisitos de ley en lo
ambiental, el Evaluador procede a informar a la Entidad Territorial Solicitante, para que se haga
las correcciones a que haya lugar o que se adjunte la documentación faltante.
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ANEXO No. 3
MÓDULOS DE VIVIENDA TIPO
Nota: En caso de acogerse a las tipologías arquitectónicas propuesta en esta Guía, estas deben
estar firmadas por el consultor responsable.
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La Gerencia de Vivienda con el presente esquema, ofrece una herramienta a los interesados en
formular proyectos de vivienda de interés social rural para población desplazada y para tal fin ha
diseñado dos tipologías cuyo desarrollo se estableció en tres etapas, dependiendo del subsidio
en SMMLV a solicitar (12, 15 y 18 smmlv) y contrapartidas mínimas de 10% del municipio,
departamento u otros. A continuación se da una explicación de las características de cada una
de las posibilidades:
SMLV TIPOLOGIA SOLUCIÓN CARACTERISTICAS GENERALES
Definida en un área aproximada de 16.60 m2, consta de: unidad
sanitaria, cocina, espacio abierto de salón comedor. La unidad
Saneamiento Básico
1 sanitaria consta de lavadero, sanitario, tanque de reserva de agua

(capacidad 500 Lts) pozo séptico y ducha, red sanitarias, red
Mejoramiento y
hidráulicas, red eléctrica y carpintería. (ver cuadro de cantidades)

12
Definida en un área aproximada de 16.60 m2, consta de: unidad
sanitaria, cocina y una (1) alcoba. La unidad sanitaria consta de:
2 sanitario, tanque de reserva de agua (capacidad 500 Lts) pozo séptico
y ducha, red sanitarias, red hidráulicas, red eléctrica y carpintería. (ver
cuadro de cantidades)
Definida en un área aproximada de 26.07 m2, consta de unidad
Construcción de vivienda y
Mejoramiento y Saneamiento
Adquisición de Vivienda
sanitaria con pozo séptico, cocina con mesón, espacio abierto de

salón comedor, una (1) habitación. La unidad sanitaria consta de
1
lavadero, sanitario tanque de reserva de agua (capacidad 500 Lts) y
ducha, red sanitaria, red hidráulica, red eléctrica y carpintería. (ver
Básico
15 cuadro de cantidades)
sanitaria, cocina, dos (2) habitaciones. La unidad sanitaria consta de
2 pozo séptico, lavadero, sanitario, tanque de reserva de agua
(capacidad 500 Lts) y ducha, red sanitaria, red hidráulica, red eléctrica
y carpintería. (ver cuadro de cantidades)
Construcción de vivienda y
sanitaria, cocina, un espacio abierto de salón comedor, dos (2)

habitaciones y pozo séptico. La unidad sanitaria consta de lavadero,
Adquisición de Vivienda
1
sanitario, tanque de reserva de agua (500 lts) y ducha. Dotación de:
red sanitaria, red hidráulica, red eléctrica y carpintería. (ver cuadro de
cantidades)
18
sanitaria con pozo séptico, cocina, dos (2) habitaciones, espacio de
salón comedor. La unidad sanitaria consta de lavadero, sanitario,
2
tanque de reserva de agua (capacidad 500 Lts) y ducha. Dotación de:
red sanitaria, red hidráulica, red eléctrica y carpintería. (ver cuadro de
cantidades)
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Banco Agrario de Colombia - Gerencia de Vivienda POZO

SEPTICO
Desarrollo progresivo Vivienda de Interes Social Rural

Planteamiento de Vivienda tipo 1 (vt 1) 8,27
5,25
UNIDAD
SANITARIA
2,9 2,8 0,8 1,29

Lavadero
Construcción y Adquisición de Vivienda Nueva
2,12
Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Básico
Caracteristicas financieras del
2,92
3,16
SALA
Proyecto por Familia (16.59 mts 2) (26.13 mts 2) (35.55 mts2) COMEDOR
COCINA
1,8
Subsidio Solicitado: 12 S.M.M.L.V. 15 S.M.M.L.V. 18 S.M.M.L.V
ALCOBA 1
0,8
Aporte Contrapartida: 1.47 S.M.M.L.V. 1.89 S.M.M.L.V. 2.26 S.M.M.L.V
2,09
6,16
Aporte Comunidad: 1.47 S.M.M.L.V. 1.89 S.M.M.L.V. 2.26 S.M.M.L..V
Costos Directos Subsidio: 12.68 16.40 S.M.M.L.V. 19.67 S.M.M.L.V
0,8
S.M.M.L.V.
Costos Interventoria: 0.59 S.M.M.L.V 0.75 S.M.M.L.V. 0.90 S.M.M.L.V
Total Solución Tipo 1: 14.75 S.M.M.L.V. 18.86 S.M.M.L.V. 22.61 S.M.M.L.V
2,88
ALCOBA 2
2,05
2,9
3.20 3,14
3.20
2.20
Fachada Principal
Fachada Lateral Derecha
TIPOLOGIA PROPUESTA GERENCIA DE VIVIENDA

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Banco Agrario de Colombia - Gerencia de Vivienda

Desarrollo progresivo Vivienda de Interes Social Rural
Planteamiento de Vivienda tipo 2 (vt 2)
6,00
3,00 3,00
2,80
ALCOBA 2
3,00
2,90
Construcción y Adquisición de Vivienda Nueva
Caracteristicas financieras del

Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Básico
Proyecto por Familia (18 mts 2) (27 mts 2) (36 mts 2) ALCOBA 1
Subsidio Solicitado: 12 S.M.M.L.V. 15 S.M.M.L.V. 18 S.M.M.L.V
Aporte Contrapartida: 1.50 S.M.M.L.V 1.89 S.M.M.L.V. UNIDAD SANITARIA
,60
2.26 S.M.M.L.V
1,50
1,30
Aporte Comunidad: 1.50 S.M.M.L.V. 1.89 S.M.M.L.V. 2.26 S.M.M.L.V
Salon Comedor
Costos directos subsidio: 12.92 S.M.M.L.V. 16.23 S.M.M.L.V. 19.40 S.M.M.L.V
Costos Interventoría: 0.60 S.M.M.L.V. 0.75 S.M.M.L.V. 0.90 S.M.M.L.V
Total Solución Tipo 2: 15.02 S.M.M.L.V. 18.87 S.M.M.L.V. 22.56 S.M.M.L.V A A'
1,50
COCINA
,60
Corte A-A' Fachada Principal
3.20
2,20
TIPOLOGIA PROPUESTA GERENCIA DE VIVIENDA

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DETALLE CIMIENTO Y
Detalles estructurales VIGA DE AMARRE
Codigo Colombiano Sismoresistente NSR 98
Vivienda de Interes Social Rural
El area minima de la
viga debe ser > o = a
150 cms cuadrados
El refuerzo horizontal minimo
de la Viga de amarre debe
Piso en concreto construirse con 4 varillas de
3
Relleno en material apisonado diametro de 8 "o 10 mm.
Flejes o refuerzo vertical con varillas

Concreto ciclopeo
DETALLE COLUMNA minimo de 20 cms
de altura por 30 cms
de base
de 14 cada 10 cms en primer
tercio de la viga y de 20 cms
hacia el centro de la misma.
Debe utilizarse refuerzo transversal

consistente en estribos cerrados minimo
de diametro No 2 (1 4") o 6 mm, espaciados
a 20 cms. Los primeros 6 estribos se
deben espaciar a 10 cms en las zonas
adyacentes a los elementos horizontales
de amarre
DETALLE SECCION DE
VIGA DE AMARRE SUPERIOR.
El area minima de la El refuerzo horizontal minimo de la
columna debe ser > o = a Viga de amarre debe construirse con
200 cms cuadrados, con 3
4 varillas de diametro de 8" o 10 mm.
espesor igual al muro que
lo confina; las luces entre
columnas no pueden Flejes o refuerzo vertical con varillas
El Refuerzo vertical de columnas no de 14 cada 10 cms en primer
exceder los 1.5 veces la 3
debe ser menor de 4 barras No 3 ( 8 ") tercio de la viga y de 20 cms
distancia vertical entre
elementos verticales de o 10 mm, o 3 barras No 4 (12") o 12 mm. hacia el centro de la misma.
confinamiento
El area minima
de la columna El area minima de la viga
debe ser > ó = debe ser > ó = a 150 cms2
a 200 cms2
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COORDINACIONES GERENCIA DE VIVIENDA

CIUDAD DEPARTAMENTOS DIRECCION TELEFONO
QUE ATIENDE
BARRANQUILLA ATLANTICO Cra 45 No. 33-14 B/quilla P.5 0953445247
CARTAGENA BOLIVAR Calle 32 No. 9-45 0956642711

Banco del Estado piso 1
SANTA MARTA MAGDALENA Calle 15 No. 3-07 Ofic. 101 0954233397
MONTERIA CORDOBA Cra 3 No. 29-21 Piso 3 Montería 0947811671
SINCELEJO SUCRE Calle 23 No. 19 – 40 Sincelejo 095-2800163
MANIZALES CALDAS Calle 23 No. 21-45 Piso 2 Mzales 0968847712

QUINDIO
RISARALDA
MEDELLIN ANTIOQUIA Cra 52 No. 50 -73 Medellín 0945114863

Ciudad Botero 0942312306
QUIBDO CHOCO Calle 24 No. 3-04 0946716223
POPAYAN CAUCA Calle 4 No. 7-03 0928381143
PASTO NARIÑO Calle 18 No.21 A-20 Local 6 Pasto 0927214169

Complejo Bancario
MOCOA PUTUMAYO Calle 7 No. 5-59 Centro 0984295312
CALI VALLE Avda. 3 Norte No.40N-08 0926657097
NEIVA HUILA Calle 7 No. 5-93 Piso 3 Neiva 0988711572
FLORENCIA CAQUETA Car 12 No. 12-29 0984351936
IBAGUE TOLIMA Calle 15 No. 3-26 Piso 1 Ibagué 0982617061
VALLEDUPAR CESAR Calle 16 No. 7-74/80 V/par 0955606198

GUAJIRA
BUCARAMANGA SANTANDER Calle 35 No. 17-34 P. 5 0976802009
CUCUTA NTE DE S/DER Calle 10 No. 5-50 Piso 2 0975712643

0975714199
BOGOTA BOGOTA D.C. Calle 16 No. 6-66 piso 5 0915998361
CUNDINAMARCA 0915998475
ARAUCA ARAUCA Cra. 20 No. 20 –05 0978853160
0978852438
PUERTO CARREÑO VICHADA Cra. 9 No.18 – 01 Av. Orinoco 0985654007
MITÚ VAUPES Calle 16 No. 3 – 78 0985642056
PUERTO INIRIDA GUAINIA Cra 2ª Avda. Fundadores 0985656115
LETICIA AMAZONAS Cra. 8 No. 10 – 66 0985927418
SAN JOSE DEL GUAVIARE GUAVIARE Calle 8 No. 23 – 19 0985840541
VILLAVICENCIO META Cra. 32 No. 39 – 43 0986623271

0986669674
EL YOPAL CASANARE Cra. 22 No. 7 – 59 0986358571
0986356042
SAN ANDRÉS ARCH. DE SAN ANDRES Av. 20 de Julio, 0985123780
Apartahotel Las Américas
TUNJA BOYACA Calle 18 No. 11-31 Piso 1 Tunja 0987422052
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12/08/2005 21:42 43

Guia de Formulacion Visr Poblacion Desplazada PDF

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GUIA PARA LA FORMULACION Y PRESENTACION DE PROYECTOS DE VIVIENDA PARA POBLACIÓN DESPLAZADA

PROGRAMA DE VIVIENDA RURAL

GUIA PARA FORMULACION Y PRESENTACION DE

III. IDENTIFICACION DEL PROYECTO................................................................................................................. 3

VI. DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PROYECTO .................................................................................... 8

IX. INFORMACION ............................................................................................................................................... 13

Este documento es aplicable para cualquiera de los siguientes tipos de solución:

II. OBJETIVO DE LA GUIA DE FORMULACION DE PROYECTOS

III. IDENTIFICACION DEL PROYECTO

Teniendo en cuenta el principio de solidaridad señalado en la Constitución Política y las circunstancias

• Identificación del hogar en el Registro Único de Población Desplazada

2. IDENTIFICACION DE LOS HOGARES

LISTADO DE POSTULANTES AL SUBSIDIO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL RURAL PARA

El suscrito Coordinador Territorial de Acción Social del Departamento de ___________________

3. IDENTIFICACION DEL TIPO DE SOLUCION

3.1 Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Básico (Tipo A)

Cuando la solución habitacional que se proyecta es de mejoramiento de vivienda y saneamiento

3.2 Construcción en Sitio Propio (Tipo B)

3.3 Adquisición de Vivienda (Tipo C)

4. ENTIDADES OFERENTES DE PROYECTOS

IV. FINANCIACION DEL PROYECTO

2. COFINANCIACION DE LA ENTIDAD OFERENTE Y/O DE OTRAS ENTIDADES

3. APORTE DE LOS HOGARES BENEFICIARIOS

4. COSTOS DEL PROYECTO

V. REQUISITOS AMBIENTALES A CONSIDERAR EN EL PROYECTO

VI. DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PROYECTO

1. FORMULARIOS PARA LA PRESENTACION DE PROYECTOS

1.1 Resumen general del Proyecto (Formulario 01)

1.2 Resumen de Costos y Fuentes de Financiación del Proyecto (Formulario 02)

En este formulario se presenta la estructura de costos y financiación del proyecto tanto de

1.3 Cronograma de Ejecución de Obra e Inversiones (Formulario 03)

El formulario debe contener la información referente al tiempo de ejecución e inversión de los

1.4 Análisis de Precios Unitarios (Formulario 04)

1.5 Presupuesto General de Inversión (Formulario 05)

1.6 Aspectos Ambientales y Comunitarios del Proyecto (Formulario 06)

1.7 Formulario de Postulantes al S.F.V.R. Para Población Desplazada (Formulario 07)

Este Formulario es la declaración formal con el cual el hogar se postula oficialmente a un

presentado por una entidad oferente.

La postulación se realizará con el diligenciamiento y entrega de los documentos que se señalan

1) Formulario No.7 de postulación al subsidio familiar debidamente diligenciado y firmado con

Cuando el postulante no pueda ó no sepa firmar, lo hará estampando en el formulario o documento la

En ningún caso, la elegibilidad de un proyecto generará derecho alguno al otorgamiento del

Municipal o la entidad competente de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial y

En un proyecto sólo se pueden hacer postulaciones para un tipo de solución de vivienda.

La siguiente es la documentación técnica que debe complementar el proyecto, quedando a criterio

• Planos en planta, corte y detalles constructivos indicando especificaciones técnicas y normas

VIII. CRITERIOS DE CALIFICACIÓN

VARIABLE DESCRIPCIÓN PUNTOS CALIFICACIÒN

El Banco Agrario realizará la evaluación de los proyectos presentados, en la cual se dejará

Si el proyecto cumple con todos los requisitos, certificaciones y parámetros de la reglamentación,

BANCO AGRARIO DE COLOMBIA

ANEXO No. 1 FORMATOS PARA LA FORMULACION Y PRESENTACION DE PROYECTOS.

INSTRUCTIVO FORMULARIO No. 01

1. IDENTIFICACION DE LA ENTIDAD RESPONSABLE

Adicionalmente se especificará, el área de construcción por solución y el número de hogares

2. FINANCIACION DEL PROYECTO

3. APORTE DE LOS HOGARES POSTULANTES

INSTRUCTIVO FORMULARIO No. 02

Diligenciar las columnas de aportes provenientes de contrapartidas locales, Municipio (1),

En este formato, el software predetermina automáticamente el costo de la interventoría de

INSTRUCTIVO FORMULARIO No. 03

El formulario contiene la información en semanas o meses sobre el programa de ejecución de la

INSTRUCTIVO FORMULARIO No. 04