ESCRITURA DE CANCELACION DE USUFRUCTO Y

ACEPTACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE HERENCIA.___________

NÚMERO DOSCIENTOS SETENTA. ___________________

En Macael, mi residencia, a veintiocho de marzo de dos

mil diecisiete.________________________________________________

Ante mí, M ARÍA DEL PILAR JIM ÉNEZ SERRANO, No-

tario del Ilustre Colegio de Andalucía. ________________________

______________________ COMPARECEN______________________

DOÑA M ARIA GARCIA M ARTINEZ, mayor de edad,

casada, ama de casa, vecina de Olula del Río (Almería), con

domicilio en calle Alejandro Salazar, número 2, 1º izquierda.

Con D.N.I.-N.I.F. número 75.180.152-Y. ______________________

DON JOSE GARCIA M ARTINEZ, mayor de edad,

casado, jubilado, vecino de Madrid (Madrid), con domicilio en

calle Las Marismas, número 14, 3º-A. Con D.N.I.-N.I.F.,

número 27.056.801-S._______________________________________

DON JOSE ANTONIO GARCIA M ARTINEZ, mayor de

edad, viudo, jubilado, vecino de Cartagena (Murcia), con

domicilio en calle Carlos III, numero 46, 2º izquierda. Con

D.N.I.-N.I.F. número 75.180.151-M. _________________________

 Y DOÑA CLOTILDE GARCIA M ARTINEZ, mayor de

edad, viuda, jubilada, vecina de Somontín (Almería), con

domicilio en Avenida Circunvalación, numero 17. Con D.N.I.-

N.I.F. número 39.841.447-L. ________________________________

Intervienen en su propio nombre y derecho.___________

Identifico a los señores comparecientes por sus rese-

ñados documentos de identidad que me exhiben y devuelvo. __

Tienen a mi juicio, según intervienen, la capacidad legal

necesaria para el otorgamiento de la presente escritura de

aceptación y adjudicación de herencia, y a tal fin, _________

_____________________ EXP ONEN _____________________

I.- Que DON JUAN GARCIA ENCINAS, con D.N.I-N.I.F

número 27.056.802-Q, nacido en Somontín el día doce de fe-

brero de mil novecientos ocho, siendo hijo de José y María,

padre de los señores comparecientes y causante de ésta he-

rencia falleció en Almería (Almería), donde accidentalmente se

encontraba, siendo vecino y con su última residencia habitual

en Somontín (Almería), el día veintitrés de abril de mil nove-

cientos noventa, con vecindad de Derecho Común, en estado

de casado en únicas nupcias, con DOÑA CLOTILDE MARTI-

NEZ SANCHEZ y, sobreviviéndole, los cuatro hijos habidos de

ese matrimonio, Don José, Doña María, Don José Antonio y

Doña Clotilde García Martínez. ______________________________

II.- El causante falleció sin haber otorgado testamento

ni ningún otro acto de última voluntad. A requerimiento de

doña Clotilde García Martínez, fue tramitada la correspon-

diente declaración de herederos intestados y en virtud de acta

de tal carácter y de protocolización de juicio de notoriedad,

otorgada en Olula del Río, bajo mi fe, con fechas de dieciséis

de septiembre de dos mil quince y trece de octubre de dos mil

quince, números 275 y 380 de Protocolo, respectivamente,

resultaron declarados herederos intestados, por iguales partes

entre ellos Don José, Doña María, Don José Antonio y Doña

Clotilde García Martínez, y se reconoció a la viuda la cuota

legal usufructuaria.__________________________________________

Copia autorizada de las citadas actas tengo a la vista y

se comprometen a presentar donde proceda junto con la pri-

mera copia autorizada de que de la presente escritura se expi-

da. __________________________________________________________

III.- Que DOÑA CLOTILDE M ARTINEZ SANCHEZ, con

D.N.I-N.I.F número 27.056.803-V, nacida en Tíjola el día ocho

de agosto de mil novecientos doce siendo hijo de Antonio y

María, falleció en Somontín (Almería), lugar de su última resi-

dencia habitual, el día seis de mayo de mil novecientos noven-

ta y cuatro, con vecindad de Derecho Común, en estado de

viuda de su único matrimonio contraído con DON JUAN

GARCIA ENCINAS y con cuatro únicos hijos habidos de ese

matrimonio, Don José, Doña María, Don José Antonio y Doña

Clotilde García Martínez. ____________________________________

IV.- La causante falleció sin haber otorgado testamento

ni ningún otro acto de última voluntad. A requerimiento de

doña Clotilde García Martínez, fue tramitada la correspon-

diente declaración de herederos intestados y en virtud de acta

de tal carácter y de protocolización de juicio de notoriedad,

otorgada en Olula del Río, bajo mi fe, con fechas de dieciséis

de septiembre de dos mil quince y trece de octubre de dos mil

quince, números 276 y 381 de Protocolo, respectivamente,

resultaron declarados herederos intestados, por iguales partes

entre ellos Don José, Doña María, Don José Antonio y Doña

Clotilde García Martínez. ____________________________________

Copia autorizada de las citadas actas tengo a la vista y

se comprometen a presentar donde proceda junto con la pri-

mera copia autorizada de que de la presente escritura se expi-

da. _________________________________________________________

V.- De todo lo anterior resulta que los únicos interesa-

dos en las herencias de DON JUAN GARCIA ENCINAS y DOÑA

CLOTILDE MARTINEZ SANCHEZ son sus hijos DON JOSÉ,

DOÑA MARÍA, DON JOSÉ ANTONIO Y DOÑA CLOTILDE

GARCÍA MARTÍNEZ, todos en la presente comparecientes. Ha-

biendo quedado sin efecto, respecto de la herencia de don

Juan García Encinas, el usufructo a favor de su viuda, por

fallecimiento de ésta. ________________________________________

VI.- Que, al fallecimiento de los causantes, los únicos

bienes existentes en sus patrimonios son los que se describen

en el siguiente INVENTARIO. ________________________________

A.- BIENES GANANCIALES de DON JUAN GARCIA

ENCINAS y DOÑA CLOTILDE MARTINEZ SANCHEZ: ________

1.- URBANA.- URBANA.- VIVIENDA UNIFAM ILIAR sita

en Somontín (Almería), calle Circunvalación, número 2, cons-

truida sobre una parcela solar de ciento setenta y un metros

cuadrados (171 m2 ). Consta planta baja y primera, con una

superficie construida total de DOSCIENTOS TREINTA Y CUA-

TRO METROS CUADRADOS (234 m2 ). Tiene la siguiente dis-

tribución: ___________________________________________________

Planta baja, destinada a vivienda, con una superficie

construida de CIENTO VEINTIUNO METROS CUADRADOS

(121 m2 ) y a almacén con una superficie construida de

TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS (32 m2 )._____________

 Y planta primera alta, destinada a vivienda, con una

superficie construida de OCHENTA Y UN METROS CUADRA-

DOS (81 m2 ). _______________________________________________

Linda todo: frente, calle de su situación; derecha-

entrando, Antonio Navío Oliver; izquierda, calle Circunvala-

ción; y fondo, Antonio Navío Oliver. __________________________

Inscripción.- No figura inscrita en el Registro de la Pro-

piedad, hecho del que expresamente advierto, manifiestan

quedar enterados y, no obstante, insisten en este otorgamien-

to. __________________________________________________________

Referencia catastral y coordinación de la realidad

física y la catastral de la finca. ____________________________

-4187308WG5348N0001US.__________________________

Según resulta de la certificación catastral descriptiva y

gráfica obtenida por mi, la Notario, de la Oficina Virtual del

Catastro, en el día de hoy, con los requisitos y a través de los

medios telemáticos previstos en la normativa vigente, cuyo

traslado a papel incorporo a esta matriz a todos los efectos. __

A los efectos del procedimiento de subsanación de

discrepancias relativas a la configuración y/o superficie de la

finca previsto en el artículo 18.2 del Texto Refundido del

Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004 de 5 de

marzo), manifiestan que la descripción realizada se

corresponde con la realidad física de la finca y con la

contenida en la certificación catastral incorporada. ___________

Título.- Les pertenece por compra privada al Ayunta-

miento de Somontín hace más de cuarenta años, careciendo,

por lo tanto, de título público e inscrito de dominio, hecho del

que advierto de forma expresa, manifiestan quedar entera-

dos y, no obstante, insisten en el presente otorgamiento.-

Valor.- Se valora de acuerdo con los interesados en cin-

cuenta y cuatro mil quinientos noventa y dos euros

(54.592,00 €). ______________________________________________

2.- RUSTICA.- Tierra de riego eventual, en el Pago de la

Alquería, término de Lúcar, de quince áreas y sesenta y nueve

centiáreas. __________________________________________________

Linda: norte, Juan Martínez y Diego Martínez; levante,

camino de Somontín; y poniente, Miguel Martos. _____________

Se beneficia en unión con otra con veintiocho horas

cuarenta minutos en tanda de quince días del agua de la

fuente de la Granja. Y además tiene derecho a otros dos días,

en tanda de once, del agua de la Galería. Lo que se hace cons-

tar a efectos meramente descriptivos. ________________________

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 892, libro 37 de Lucar, folio 206, finca nº 3.200. _

IDUFIR.-04007000078240. ____________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados cinco mil ochocientos veintinueve euros con catorce

céntimos (5.829,14 €). ______________________________________

3.- RUSTICA.- Tierra de riego eventual, en el Pago de la

Alquería, término de Lúcar, de ocho áreas y cuarenta y seis

centiáreas. __________________________________________________

Linda: norte, Miguel Martos; sur, Diego Martínez Sán-

chez; levante, el mismo Diego; y poniente, la Rambla. ________

Forma parte de ella, una pequeña casilla derruida de

unos CINCUENTA METROS CUADRADOS (50 m2 ). __________

Se beneficia en unión con otra con veintiocho horas

cuarenta minutos en tanda de quince días del agua de la

fuente de la Granaja. Y además tiene derecho a otros dos días,

en tanda de once, del agua de la Galería. Lo que se hace cons-

tar a efectos meramente descriptivos. ________________________

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 892, libro 37 de Lucar, folio 207, finca nº 3.201. _

IDUFIR.-04007000078257. ____________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados cuatro mil trescientos ochenta y dos euros con se-

senta y seis céntimos (4.382,66 €).__________________________

Datos comunes a las fincas descritas anteriormente

con los números 2 y 3. _____________________________________

Título.- Les pertenece por compra formalizada en escri-

tura de tal carácter otorgada en Cullar Baza, ante el Notario

Don Rafael Martín Forero Lorente, con fecha de veintiuno de

diciembre de mil novecientos sesenta y uno, al número 365 de

Protocolo. ___________________________________________________

Copia autorizada de la citada escritura tengo a la vista

y, una vez cotejada devuelvo._________________________________

B.- BIENES PRIVATIVOS DE DON JUAN GARCIA EN-

CINAS: ______________________________________________________

4.- RUSTICA: Trozo de riego eventual que se beneficia

con agua que nace en la misma propiedad y secano, en el pa-

go del Baladrar, término de Somontín, de cabida el riego cele-

mín y medio, marco del país o dos áreas noventa y tres centi-

áreas y el secano una fanega y un celemín marco real o sesen-

ta y nueve áreas, setenta y seis centiáreas. ___________________

Linda: norte, Luis García Encinas; sur, Manuel García

Encinas; este, Juan Echeverrias Martínez y oeste, camino de

Lúcar a Purchena. ___________________________________________

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 190, finca nº

1.042. ______________________________________________________

IDUFIR.- 04007001014667. ___________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados catorce mil veinte euros (14.020,00 €). ____________

5.- RUSTICA.- Tres bancales tierra de secano en el Pago

del Baladrar, término de Somontín, de cabida tres celemines

marco real o dieciséis áreas, ocho centiáreas, cincuenta cen-

tímetros cuadrados. _________________________________________

Linda: norte, José García Fábrega; sur, María García

Encinas; este, Juan Echevarrías Martínez y oeste, José García

Encinas. ____________________________________________________

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 192, finca nº

1.043. ______________________________________________________

IDUFIR.- 04007001014674. ___________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados cuatro mil seiscientos noventa y cinco euros con

veinticuatro céntimos (4.695,24 €). _________________________

6.- RUSTICA.- Trozo de secano parte en el abancalado

en el Pago del Pago del Albardina, término de Somontín, de

cabida cincuenta y cinco áreas, ochenta y tres centiáreas. ____

Linda: norte, Luis García Encinas; sur, Justo Azor Me-

sas; este, vereda y oeste, herederos de Segundo Echevarrías. _

 Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 194, finca nº

1.044. ______________________________________________________

IDUFIR.- 04007001014681.____________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados diez mil ciento sesenta y seis euros con setenta y

seis céntimos (10.166,76 €)._________________________________

7.- RUSTICA.- Un bancal de tierra de riego eventual que

se beneficia con tres horas de agua en tanda de treinta días de

la balsa del Dengue en el pago del Plantonar, término de So-

montín, de cabida tres áreas, cinco centiáreas. _______________

Linda: norte, Luis García Encinas; sur, Manuel García

Encinas; este y oeste, Juan Reche Reche. ____________________

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 196, finca nº

1.045. ______________________________________________________

IDUFIR.- 04007001014698.____________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados SEISCIENTOS DIEZ EUROS (610,00 €). ___________

8.- RUSTICA.- Trozo de tierra eventual en el Pago del

Cortijo, término de Somontín, que se beneficia con la sexta

parte de la Zanja, del cortijo de cabida cinco celemines marco

del país o nueve áreas, setenta y seis centiáreas. _____________

Linda: norte, Isabel García Encinas; sur, Rafael Azor

Acosta; este, Manuel García Encinas y oeste, José García En-

cinas. _______________________________________________________

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 198, finca nº

1.046. ______________________________________________________

IDUFIR.- 04007001014704. ___________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS EUROS (976,00

€). __________________________________________________________

9.- RUSTICA.- Trozo de tierra eventual arramblado en el

Pago del Cortijo, término de Somontín, de cabida un celemín y

medio o dos áreas, noventa y dos centiáreas. _________________

Linda: norte, Manuel García Encinas; sur, María García

Encinas; este, el camino y oeste, Rafael Azor Acosta. _________

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 200, finca nº

1.047. ______________________________________________________

IDUFIR.- 04007001014711. ___________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados dos mil novecientos ochenta y dos euros con sesen-

ta y seis céntimos (2.982,66 €).______________________________

10.- RUSTICA.- Parata tierra de riego eventual en el Pa-

go del Cortijo, término de Somontín, de cabida siete áreas,

cincuenta y ocho centiáreas. _________________________________

Linda: norte, Luis García Encinas; sur, María García

Encinas; este, Rafael Azor Acosta y oeste, la misma propiedad.

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 202, finca nº

1.048. ______________________________________________________

IDUFIR.- 04007001014728.____________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados tres mil cuatrocientos cuarenta y ocho euros con

sesenta y seis céntimos (3.448,66 €). ________________________

11.- RUSTICA.- Trozo de tierra eventual en el Pago del

Cortijo, término de Somontín, de cabida un celemín y medio o

dos áreas, noventa y dos centiáreas. _________________________

Linda: norte, la misma propiedad; sur, Manuel García

Encinas; este y oeste, la misma propiedad. ___________________

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 204, finca nº

1.049. ______________________________________________________

IDUFIR.- 04007001014735. ___________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS EUROS (292,00 €).

12.- RUSTICA.- Trozo de tierra eventual en el Pago del

Cortijo, término de Somontín, de cabida dos áreas, cincuenta

y dos centiáreas. ____________________________________________

Linda: norte, la rambla; sur, la misma propiedad; este,

María García Encinas y oeste, Isabel García Encinas. ________

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 206, finca nº

1.050. ______________________________________________________

IDUFIR.- 04007001014742. ___________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados dos mil novecientos cuarenta y dos euros con se-

senta y seis céntimos (2.942,66 €).__________________________

13.- RUSTICA.- Trozo de secano con algunos pinos en

el pago de la Alquería y rambla el Agua, término de Somontín,

de cabida treinta y dos áreas, diecinueve centiáreas. _________

Linda: norte, Luis García Encinas; sur, Rafael Azor

Acosta; este, la misma propiedad y oeste, José Navío Acosta. _

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 208, finca nº

1.051. ______________________________________________________
 IDUFIR.- 04007001014759.____________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados ocho mil treinta y nueve euros con veintidós cénti-

mos (8.039,22 €). ___________________________________________

14.- UNA SEXTA PARTE INDIVISA. ___________________

RUSTICA.- Casa cortijo en el Pago de la Alquería o

Ramblas del Agua, término de Somontín, compuesta de varias

habitaciones, corral y cuadra sin número, que mide doce me-

tros de fachada y once de fondo, con su placeta y era de pan

trillar. Hoy linda por todos los vientos el comprador Agustín

Segura Quiles._______________________________________________

Inscripción.- En el Registro de la Propiedad de Purche-

na, al tomo 779, libro 12 de Somontín, folio 228, finca nº

1.061. IDUFIR.- 04007000531738. __________________________

Valor.- Se valora la finca descrita de acuerdo con los in-

teresados novecientos sesenta y cinco euros (965,00 €). ______

DATOS COM UNES respecto de los bienes anterior-

mente descritos con los números 4 al 14. _________________

Título.- Le pertenece la nuda propiedad por compra a

formalizada en escritura de tal carácter otorgada en Purchena,

ante el Notario Don Higinio Pi Miñana, con fecha de ocho de

abril de mil novecientos treinta y cinco, al número 153 de Pro-

tocolo. ______________________________________________________

Copia autorizada de la citada escritura tengo a la vista

y, una vez cotejada devuelvo. ________________________________

DATOS COM UNES respecto de los bienes anterior-

mente descritos con los números 2 al 14. _________________

Referencia catastral.- No me la acreditan. ____________

Les advierto expresamente del incumplimiento de la

obligación establecida en el Título V.- del Texto Refundido de

la Ley del Catastro Inmobiliario (R.D. Lvo. 1/2004, de 5 de

marzo), de la subsistencia de la obligación de declarar, en el

plazo de dos meses, la alteración catastral producida ante la

correspondiente Gerencia Territorial del Catastro, así como de

las responsabilidades derivadas del incumplimiento de esta

obligación, por no efectuarla en plazo, así como por la

presentación de declaraciones falsas, incompletas o inexactas.

Efectuada por mí la consulta a los archivos catastrales,

esta ha sido infructuosa. ____________________________________

COM ÚN A TODAS LAS FINCAS. ______________________

Cargas, situación posesoria y tributos. ______________

Afirma la parte compareciente que dichas fincas están

libres de toda carga y gravamen. _____________________________

Sin inquilinos, arrendatarios ni ocupantes de clase al-

guna las construcción. _______________________________________

Sin aparceros, arrendatarios, colonos, ni ocupantes de

clase alguna y sin que en los seis años anteriores al presente

otorgamiento no se ha hecho uso del derecho de denegación

de prórroga establecido en el artículo 26.1 de la Ley 83/1980

de 30 de diciembre de Arrendamientos Rústicos, y, el artículo

22-2º, de la Ley de Arrendamientos Rústicos de 26 de noviem-

bre de 2.003, en el plazo que respectivamente determinan, la

parcela rústica. ______________________________________________

Por razones de urgencia los compareciente prescinde

de la información registral, prevista en el Artículo 175 del

Reglamento Notarial; declarándose satisfecha la parte

compareciente de la información resultante del título; no

obstante, advierto expresamente que prevalece sobre las

manifestaciones realizadas anteriormente, la situación

registral existente a la presentación en el Registro de la

Propiedad competente, de la copia autorizada de esta

escritura.___________________________________________________

Declara la parte compareciente que las fincas objeto de

la presente escritura se encuentran al corriente en el pago del

Impuesto sobre Bienes Inmuebles, dispensándome a mi, el

Notario, de la obtención de la información municipal corres-

pondiente. Hago a las partes la advertencia derivada de la vi-

gente Ley Reguladora de las Haciendas Locales, así como de la

afección de la finca al pago de la totalidad de la cuota tributa-

ria de dicho impuesto que estuviera pendiente._______________

C.- Bienes privativos de doña Clotilde M artínez Sán-

chez. _______________________________________________________

15.- CUENTA DE AHORRO A LA VISTA número

3058.0100.87.2810011417 en la entidad de crédito CAJAS

RURALES UNIDAS, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO,

CAJAMAR, sucursal de Olula del Río, con un saldo a fecha de

fallecimiento de ochocientos dieciocho euros con sesenta y un

céntimos (818,61 €). De lo que corresponde a la fallecida cua-

trocientos nueve euros con treinta céntimos (409,30 €), des-

preciando los restantes decimales. ___________________________

16.-M obiliario y enseres.- Se valora de acuerdo con los

interesados en mil ciento setenta y seis euros con setenta cén-

timos (1.176,70 €). _________________________________________

V.- Asciende el valor de los bienes inventariados a la

cantidad global de ciento quince mil quinientos veintiocho eu-

ros (115.528,00 €). De dicha cantidad, corresponde: ________

1.- a la herencia de DOÑA CLOTILDE MARTINEZ SAN-

CHEZ la cantidad de treinta y tres mil novecientos ochenta y

siete euros con noventa céntimos (33.987,90 €). Y de ella,

correspondería a cada uno de los hijos, DON JOSÉ, DOÑA

MARÍA, DON JOSÉ ANTONIO Y DOÑA CLOTILDE GARCÍA

MARTÍNEZ, por su institución de herederos, la cantidad de

ocho mil cuatrocientos noventa y seis euros con noventa y sie-

te céntimos (8.496,97 €), despreciando los restantes decima-

les.__________________________________________________________

2.- Y, a la herencia de DON JUAN GARCIA ENCINAS la

cantidad de ochenta y un mil quinientos cuarenta euros con

diez céntimos (81.540,10 €). De dicho importe, corresponde a

cada uno de los hijos DON JOSÉ, DOÑA MARÍA, DON JOSÉ

ANTONIO Y DOÑA CLOTILDE GARCÍA MARTÍNEZ, por su ins-

titución de herederos, la cantidad de veinte mil trescientos

ochenta y cinco euros con dos céntimos (20.385,02 €), des-

preciando los restantes decimales. ___________________________

VI.- Y, en virtud de cuanto antecede y de lo previamente

pactado entre ellos, __________________________________________

_____________________ E S T I P U L A N_____________________

PRIMERO.- CANCELACIÓN DE USUFRUCTO. _________

Los hermanos DON JOSÉ, DOÑA M ARÍA, DON JOSÉ

ANTONIO Y DOÑA CLOTILDE GARCÍA M ARTÍNEZ me en-

tregan certificado de defunción de doña María Encinas Loren-

zo, que incorporo a la presente, para cancelar el usufructo que

tenía a su favor sobre las fincas registrales números 1.042,

1.043, 1.044, 1.045, 1.046, 1.047, 1.048, 1.049, 1.050, 1.051

y 1.061, consolidándose por tanto el pleno dominio en los he-

rederos._____________________________________________________

SEGUNDO.- Los hermanos DON JOSÉ, DOÑA M ARÍA,

DON JOSÉ ANTONIO Y DOÑA CLOTILDE GARCÍA M ARTÍ-

NEZ, según intervienen, aceptan pura, simple y gratuitamente

las herencias de DON JUAN GARCIA ENCINAS y DOÑA CLO-

TILDE MARTINEZ SANCHEZ. Advierto expresamente a los he-

rederos que conforme a lo dispuesto en el artículo 1.003 del

Código Civil por la aceptación pura y simple sin beneficio de

inventario quedará al heredero responsable de todas las car-

gas de la herencia no solo con los bienes de esta sin también

con los suyos propios. _______________________________________

Y, de mutuo y común acuerdo, y previa liquidación de la

sociedad conyugal, en pago de sus respectivos derechos suce-

sorios en las herencias documentadas en la presente escritu-

ra, realizan las siguientes: ___________________________________

ADJUDICACIONES.___________________________________

A DOÑA CLOTILDE GARCÍA M ARTÍNEZ, por su insti-

tución de heredera, el pleno dominio, de los bienes descritos

con los número 7 y 8, y una mitad indivisa del bien descrito

con el número 1, en el precedente inventario . ________________

A DON JOSÉ GARCÍA M ARTÍNEZ, por su institución

de heredero, el pleno dominio, de los bienes descritos con los

número 15 y 16, y una mitad indivisa del bien descrito con el

número 1, en el precedente inventario . ____________________ .

Y, a DOÑA M ARÍA GARCÍA M ARTÍNEZ, por su institu-

ción de heredera, el pleno dominio de los bienes descritos con

los números 2, 3, 9, 10, 11, 12, 13 y 14 en el precedente in-

ventario. ____________________________________________________

A DON JOSÉ ANTONIO GARCÍA M ARTÍNEZ, por su

institución de heredero, el pleno dominio de los bienes descri-

tos con los números 4, 5 y 6 en el precedente inventario.______

TERCERO.- Con las adjudicaciones anteriormente reali-

zadas, los señores comparecientes se dan por pagados, recí-

procamente, en sus derechos hereditarios, sin que nada tenga

que reclamarse, ni por exceso ni por defecto. _________________

CUARTO.- Manifiestan los señores comparecientes que

los causantes, a su fallecimiento, no figuraban como titulares,

de operaciones contratadas en forma indistinta o colectiva,

con relación a bienes, valores o metálico, diferentes de los

comprendidos en la presente, y que no han sido retirados nin-

guno de estos, en virtud de poder, endoso o autorización con

posterioridad al fallecimiento de aquellos. ____________________

QUINTO.- A los efectos de lo dispuesto en el Articulo 22

de la vigente Ley del Impuesto de Sucesiones y Donaciones las

comparecientes, según intervienen, hacen constar que sus

respectivos patrimonios preexistentes no alcanzan los cuatro-

cientos dos mil seiscientos setenta y ocho euros con once cén-

timos (402.678,11€), que son todos mayores de veintiún años

y que los domicilios respectivos para citaciones y requerimien-

tos serán los consignados en la comparecencia. ______________

SEXTO-. INM ATRICULACIÓN DE FINCAS.- Yo la Nota-

rio advierto expresamente a los comparecientes de la vigente

normativa en materia de inmatriculación de fincas al efecto de

la constancia registral del inmueble adquirido, en particular

de la necesidad de aportar certificación catastral descriptiva y

gráfica de la finca, en términos totalmente coincidentes con

los consignados en la presente escritura. ____________________

SEPTIM O. SEGURO DE COBERTURA DE FALLECI-

M IENTO.- De conformidad con lo establecido en la D.Ad. 5ª de

la Ley 20/2005, de 14 de noviembre y el artículo 4 del RD

398/2007, de 23 de marzo no procede la incorporación de los

certificados del Registro de Seguros de cobertura de falleci-

miento dado la fecha de fallecimiento de los causantes. _______

OCTAVO.- Los comparecientes según intervienen, re-

nuncian expresamente a la presentación telemática al Registro

de la Propiedad competente de la presente escritura en los

términos que resultan de lo establecido en el artículo 196 del

vigente Reglamento Notarial. _________________________________

Manifiestan que no desean que se comunique al Regis-

tro de la Propiedad competente el otorgamiento de esta escri-

tura al efecto de promover su presentación por el procedi-

miento señalado en el artículo 249,3 del Reglamento Notarial._

NOVENO.- Los comparecientes fijan a todos los efectos

como domicilio para notificaciones y diligencias a que pueda

dar lugar el cumplimiento del acto o negocio por la presente

documentado, los respectivamente consignados en la compa-

recencia. ____________________________________________________

DECIM O.- DETERM INACIÓN DEL VALOR DE LOS

BIENES. ____________________________________________________

Que los valores de los bienes incluidos en el inventario

(muebles e inmuebles, ajuar, vehículos, saldos de cuentas,

acciones y títulos valores, fondos de inversión, etc.) han sido

determinados y fijados por los señores comparecientes, ha-

biéndome limitado yo, el Notario, y el personal de mi notaría, a

INFORMAR DE LOS CRITERIOS DE VALORACIÓN contem-

plados en las Leyes Fiscales y habiendo sido los propios com-

parecientes los que han elegido, voluntariamente, bajo su ex-

clusiva responsabilidad y con conocimiento de las posibles

consecuencias, los criterios de valoración adoptados y el valor

concreto aplicado a cada bien del inventario. _________________

POSIBLES COMPROBACIONES DE VALORES.________

Que los señores comparecientes conocen y asumen la

posibilidad de que la Administración Fiscal no acepte y realice

una comprobación de las valoraciones consignadas en la pre-

sente, conociendo igualmente las consecuencias derivadas de

dicha comprobación, de lo que le advierto. ___________________

DECIM O PRIM ERO.- IM PUESTO M UNCIPAL SOBRE

INCREM ENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE

NATURALEZA URBANA.- Yo, Notario, advierto expresamente

del efecto de cierre registral previsto en el artículo 254-5 de la

Ley Hipotecaria, respecto de la presente escritura, mientras no

se acredite el pago o presentación del Impuesto sobre el

Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. __

La parte adquirente se manifiesta informada y

manifiesta que se encargará personalmente de tramitar dicha

presentación. _______________________________________________
 DECIM O SEGUNDO.- Solicitan del Sr. Registrador de la

Propiedad correspondiente, la inscripción en los libros a su

cargo del negocio jurídico formalizado en la presente escritura.

_________________ OTORGAM IENTO__________________

Así lo dicen y otorgan los comparecientes a quienes

hago las reservas y advertencias legales.______________________

En relación con la inmatriculación de las fincas objeto

de la presente escritura, advierto expresamente de la limi-

tación derivada del artículo 207 de la Ley Hipotecaria. ____

A efectos fiscales especialmente, advierto de las

obligaciones tributarias que les incumben en sus aspectos

material y formal, así como de las consecuencias y sanciones

de la posible inexactitud de sus declaraciones, del

incumplimiento de las mismas y de las afecciones legales. ____

En relación con el Impuesto municipal sobre Bienes

Inmuebles advierto expresamente, de conformidad con lo

establecido en el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las

Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de

marzo) del plazo de dos meses para presentar la declaración

por el mismo si no han aportado la referencia catastral en

forma legal, de la afección de las fincas al pago de la cuota

tributaria, así como de la responsabilidad en que incurren por

no presentación de la declaración, por presentación de la

misma fuera de plazo o por presentación de declaración falsa,

incompleta o inexacta. ______________________________________

Igualmente les advierto de la obligación que tienen de

presentar este documento en el Ayuntamiento

correspondiente, a los efectos de Impuesto Municipal sobre

Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (

plus-valía ) y, en especial, de conformidad con el artículo

254.5 de la Ley Hipotecaria (redactado conforme a la Ley

16/2012, de 27 de diciembre) de que el Registro de la

Propiedad no practicará al inscripción correspondiente de los

actos sujetos a este tributo sin que previamente se acredite

haber presentado la autoliquidación o, en su caso, la

declaración del impuesto o la comunicación a que se refiere la

letra b) del apartado 6 del artículo 110 del Texto Refundido de

la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por

Real Decreto Legislativo, 2/2004, de 5 de marzo. _____________

Hago a las advertencias derivadas de la vigente Ley de

Propiedad horizontal; en particular, de la afección del

inmueble transmitido al pago de las cantidades adeudadas a

la Comunidad de Propietarios para el sostenimiento de los

Gastos Generales, en los términos establecidos en el Art. 9.1-i)

de la Ley de Propiedad Horizontal (cuotas imputables a la

parte vencida de la anualidad corriente y los tres años

naturales anteriores). ________________________________________

De acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica

15/1999, los comparecientes quedan informados y aceptan la

incorporación de sus datos a los ficheros automatizados de

gestión y administración existentes en la Notaría de mi

titularidad, así como al fichero de Protocolo y documentación

de la Dirección General de los Registros y del Notariado. Datos

que se conservarán en mi despacho con carácter confidencial,

sin perjuicio de las remisiones de obligado cumplimiento,

pudiendo en cualquier momento acceder a ellos para ejercitar

su derecho de consulta, rectificación, cancelación o

modificación. ________________________________________________

Por su elección les leo esta escritura. Enterados por mi

lectura y por mis explicaciones verbales, manifiestan que han

quedado debidamente informados de su contenido, prestan su

libre e informado consentimiento al mismo y firman conmigo. _

______________________ AUTORIZACIÓN _____________________

Y yo, el Notario, de haber identificado a los comparecientes en

la forma reseñada, de que su consentimiento ha sido libre-

mente prestado, de que el presente documento se adecua a la

legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otor-

gantes y, en cuanto sea pertinente, de su contenido íntegro

extendido en catorce folios de papel timbrado de uso exclusivo

notarial, números 1944101 y los trece anteriores en orden co-

rrelativo de la serie DE, DOY FE. ____________________________

Están las firmas de los comparecientes.- Signado; fir-

mado:Mª PILAR JIMENEZ SERRANO; rubricado y sellado. ____

ES COPIA SIM PLE ELECTRÓNICA