Demanda de rescisin de contrato de arrendamiento de local comercial

con pago de rentas

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CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
EXP. NUM.: ________________________

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

__________________, por mi propio derecho, sealando como domicilio para or y

recibir toda clase de notificaciones el ubicado en _______________, autorizando para tales
efectos al C. Lic. _______________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Vengo a demandar al seor _________________, con domicilio ubicado en

________________, las siguientes prestaciones:

a. La declaracin judicial de rescisin del contrato de arrendamiento que

celebramos con fecha _______________, respecto a la accesoria ubicada en
________________, de esta ciudad, por falta oportuna de pago de rentas.
b. Como consecuencia de la rescisin, la desocupacin y entrega del inmueble
objeto del arrendamiento.
c. El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la
desocupacin y entrega que me haga el demandado del inmueble que le di en
arrendamiento.
d. El pago de los gastos y costas del juicio.
Mi accin se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

1. Con fecha ________________, en mi calidad de arrendador, celebr con el

demandado contrato de arrendamiento respecto de la accesoria ubicada en
______________, de esta ciudad.

2. El trmino del arrendamiento lo fijamos las partes de comn acuerdo en

______ aos forzosas para ambas partes.

3. Pactamos como precio del arrendamiento la cantidad de $_________

(______________), mensuales,

4. Es el caso que el demandado ha incumplido su obligacin de pago puntual,

dejando de pagarme las rentas correspondientes a los meses de
___________________, del presente ao, no obstante que se obligo al pago de las
rentas por meses adelantados.

DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artculos _____________ y dems relativos y
aplicables del Cdigo Civil.
 El procedimiento se rige por los artculos ______________ y dems relativos y
aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles.

EMBARGO DE BIENES

Con fundamento en lo establecido por el artculo ________ del Cdigo de

Procedimientos Civiles, pido a su Seora que la parte demandada acredite con los recibos de
renta o escritos de consignacin debidamente sealados, que se encuentra al corriente en el
pago de rentas pactadas y no hacindolo, se dicte auto de ejecucin con efectos de
mandamiento en forma para que se embarguen bienes al demandado, de su propiedad,
bastantes y suficientes para cubrir las rentas atrasadas, ponindolos en depsito de al persona
que se nombre en el momento de la diligencia de embargo.

CAPTULO DE PRUEBAS

Ofrezco de mi parte, las siguientes:

PRUEBAS

I. CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que se el

articularn en el momento procesal oportuno, pidiendo se le cite personalmente
para que en forma personalsima y no por conducto de apoderado, concurra al
local del Juzgado a absolver las posiciones que fueren calificadas de legales,
con el apercibimiento de ley correspondiente.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la demanda
inicial y correlativos de la contestacin.

II. TESTIMONIAL, a cargo de los seores __________________, con

domicilio ubicado en ______________________, respectivamente,
obligndome a presentarlos en el da y hora que se seale para la recepcin de
esta probanza.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la demanda
inicial y correlativos de la contestacin.

III. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en _______________.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la demanda
inicial y correlativos de la contestacin.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente

pido se sirva:

NICO. Proveer conforme a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO

__________, ___________ a ___________ de ___________.

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