Tipo Norma :Decreto 235

Fecha Publicacin :06-02-1986

Fecha Promulgacin :26-12-1985
Organismo :MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Ttulo :REGLAMENTA SISTEMA DE PARTICIPACION DE LAS INSTITUCIONES DEL
SECTOR VIVIENDA EN PROGRAMAS ESPECIALES QUE INDICA
Tipo Versin :ltima Versin De : 14-09-2005
Inicio Vigencia :14-09-2005
Derogacin :14-09-2005
Id Norma :11352
Texto derogado :14-SEP-2005;DTO-81
URL :https://www.leychile.cl/N?i=11352&f=2005-09-14&p=

REGLAMENTA SISTEMA DE PARTICIPACIN DE LAS

INSTITUCIONES DEL SECTOR VIVIENDA EN PROGRAMAS NOTA
ESPECIALES QUE INDICA NOTA 1
Nm. 235.- Santiago, 26 de diciembre de 1985.-
Visto: La Ley 16.391, y en especial lo previsto en su
artculo 2 Ns 6 y 13 y en su artculo 34 N 9, el
artculo 17 del decreto ley 539, de 1974; el decreto
ley 1.305, de 1975; los artculos 2 y 3 N 10 del
decreto supremo 485, (V. y U.), de 1966; el artculo
8 N 9 del decreto supremo N 508, (V. y U.), de 1966;
el decreto supremo N 355, (V. y U.), de 1976, y las
facultades que me confiere el N 8 del artculo 32
de la Constitucin Poltica de la Repblica de Chile,
DECRETO:

NOTA:
El Art. 47 del DTO 40, Vivienda y Urbanismo,
publicado el 19.03.2004, derog la presente norma a
contar del 31.12.2005, fecha en la cual se incorporar
al texto actualizado.

NOTA 1:
El Art. nico del DTO 125, Vivienda y urbanismo,
publicado el 14.09.2005, modific el artculo 47 del DTO
40, Vivienda y Urbanismo, publicado el 19.03.2004, en el
sentido de que la derogacin de la presente norma regir
a contar del 31.12.2006, fecha en la cual se incorporar
al texto actualizado.

Artculo 1.- El Ministerio de Vivienda y DTO 81, VIVIENDA

Urbanismo podr participar, a travs de los Servicios Art. nico N 1
de Vivienda y Urbanizacin, en la forma que seala el D.O. 01.06.2002
presente reglamento, en el desarrollo de Programas
Especiales de Construccin de Viviendas Sociales, que
organicen entidades de derecho pblico o privado, con
o sin fines de lucro, destinados a la atencin de
postulantes que estn inscritos en el Registro regulado
por el D.S. N 62 (V. y U.), de 1984, quienes debern
cumplir con los requisitos establecidos en el artculo
10 del citado reglamento, con excepcin de las
exigencias contempladas en las letras a) y g) del
inciso tercero de dicho artculo, relativas,

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respectivamente, a la necesidad de acreditar que ha
sido encuestado para el sistema de estratificacin
social denominado Ficha CAS y a sealar si opta a la
alternativa de postulacin individual o colectiva,
para lo cual el postulante deber presentar solicitud
en formulario que para estos efectos le proporcionar
el Serviu respectivo, sealando su opcin por el
sistema regulado por el presente reglamento.

ARTICULO 2 Para los efectos de lo dispuesto en el

artculo 1, el SERVIU respectivo, directamente o a
travs del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
suscribir un convenio con la entidad organizadora, en
el cual, indicar la cantidad de viviendas que incluir DS 56, VIV.
el proyecto correspondiente, se individualizarn las 1991, Art.
personas que sern atendidas con esas viviendas, y se nico, a)
sealar, adems, la participacin que corresponder a
cada una de las partes en el desarrollo del respectivo
programa. Estos convenios sern aprobados por
resoluciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
INCISO SEGUNDO.- DEROGADO.- DS 98,VIV.
1994, Art.
nico

Artculo 2 bis.- Ser obligacin de las entidades DTO 122, VIVIENDA

organizadoras a que se refiere este decreto, contar con ART UNICO N1
servicios de inspeccin tcnica de obras. Este servicio D.O.13.11.1997
podr ser prestado por la misma entidad organizadora NOTA
cuando cuente con profesional competente para el
desarrollo de esta tarea o podr ser contratado por la
entidad organizadora con una empresa o un profesional
ajenos a la empresa constructora.
La inspeccin tcnica tendr la obligacin de velar
porque la obra se ejecute de acuerdo a los planos y
especificaciones del respectivo proyecto aprobado, al
contrato de construccin, a las normas de la Ley General
de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones y dems normas aplicables
en la materia. Terminada la obra, deber informar de las
medidas de gestin y de control de calidad adoptadas
durante la obra, certificando su cumplimiento, sin
perjuicio de la certificacin que corresponde al
constructor de acuerdo con el inciso primero del
artculo 143 del D.F.L. N 458 (V. y U.), de 1975.
El incumplimiento de lo dispuesto en este artculo
autorizar al SERVIU o al Ministerio de Vivienda y
Urbanismo, en su caso, para no suscribir nuevos
convenios con la entidad organizadora por el plazo de
dos aos, lo que se comunicar a dicha entidad.

NOTA:
El artculo transitorio del DTO 122, de 1997
dispone que las modificaciones al presente decreto
no se aplicarn a convenios celebrados con anterioridad
a su vigencia, los que continuarn rigindose por las
disposiciones vigentes al momento de su suscripcin.

Artculo 3.- El ahorro acreditado por los DTO 146, VIVIENDA

beneficiarios de estos programas se sujetar a lo ART. PRIMERO N 2

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establecido en el nmero 1) del artculo 39 del D.S. N D.O. 11.07.2000
62 (V. y U.), de 1984, y su monto, incluyendo capital,
reajustes e intereses, se aplicar al pago del precio de
la vivienda, y de los proyectos de arquitectura y de
especialidades, en su caso, pudiendo el Serviu autorizar
su giro anticipado conforme a las normas de los incisos
tercero y siguientes del artculo 12 del D.S. N 44 (V.
y U.), de 1988. Si se solicitaren giros anticipados a
cuenta del ahorro enterado por dos o ms beneficiarios
incluidos en un mismo Convenio, el Serviu podr
autorizar que se entregue una sola boleta bancaria de
garanta por el total del ahorro cuyo giro anticipado se
autorice. Esta boleta de garanta le ser devuelta una
vez que acredite el cumplimiento de los requisitos
exigidos para el pago efectivo de todos los subsidios
correspondientes a los beneficiarios cuyo ahorro se
hubiere autorizado anticipar, sin perjuicio de lo cual
el Serviu podr aceptar que sea reemplazada, en la
medida que se acredite el cumplimiento de los requisitos
exigidos para aplicar el ahorro a la respectiva
operacin, con respecto a uno o ms beneficiarios,
reducindose su valor en la parte correspondiente.
Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y
Urbanismo, las que debern ser de aplicacin general, se
determinarn los montos mnimos de ahorro exigidos para
participar en los Programas Especiales de que trata este
Reglamento, pudiendo establecer diferencias segn
modalidad de programa, localizacin, existencia de
aportes de terceros, tramos de valor de vivienda, monto
de subsidio habitacional u otras caractersticas
generales; pudiendo incluirse en esos montos mnimos los
aportes adicionales en dinero, o en terreno, a que se
refieren los incisos siguientes.
En los Programas Especiales a que se refiere este
Reglamento, podrn contemplarse aportes adicionales al
ahorro, en dinero, expresados en su equivalente en
Unidades de Fomento, comprometidos por entidades ajenas
al postulante, mediante escritura pblica de promesa de
donacin, en cuyo caso slo podrn autorizarse anticipos
o pagos previstos en este reglamento una vez que se haya
materializado la entrega o aplicacin de ese aporte, en
la misma forma sealada para el ahorro. El
incumplimiento de la entrega de este aporte producir la
exclusin del beneficiario respectivo de la nmina de
seleccin correspondiente, y si esta circunstancia
afecta a ms del 10% de los integrantes de un mismo
grupo, producir la exclusin de todos los integrantes
del grupo afectado.
El aporte adicional tambin podr consistir en el
compromiso asumido por terceros de aportar el terreno
necesario para el desarrollo del proyecto, el que deber
documentarse con anterioridad a la celebracin del
convenio a que se refiere el artculo 2, mediante la
correspondiente escritura pblica de promesa de cesin
de derechos o de donacin, en cuyo caso dicho aporte
se valorizar convirtiendo el avalo fiscal del sitio
o terreno a su equivalente en Unidades de Fomento,
considerando para estos efectos el valor vigente para la
Unidad de Fomento el da primero del perodo para el
cual rige dicho avalo. El no perfeccionamiento de este
aporte dar derecho al Serviu para dejar sin efecto el
convenio referido en el artculo 2.
Tanto al ahorro en dinero, como el aporte adicional
en dinero a que se refiere este artculo, se aplicarn
las normas sobre mantencin y giro del ahorro contenidas
en el artculo 12 del D.S. N 44 (V. y U.), de 1988. En
todo caso, a la respectiva operacin deber aplicarse
una cantidad, expresada en Unidades de Fomento, a lo
menos igual a aquella declarada al momento de suscribir
el convenio a que se refiere el artculo 2.
No obstante que el incumplimiento de la DTO 207, VIVIENDA

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obligacin que establece el inciso anterior acarrea Art. nico
la sancin de caducidad del subsidio habitacional D.O. 23.12.2002
correspondiente, de conformidad con lo dispuesto en los NOTA
artculos 12 y 34 del D.S. N 44 (V. y U.), de 1988,
el Ministro de Vivienda y Urbanismo podr dejar sin
efecto dicha sancin de caducidad en casos calificados
en que, conforme a lo previsto en este artculo, todo
o parte del ahorro declarado al momento de suscribir
el convenio no se hubiere aplicado al precio de la
vivienda o de la respectiva operacin. Igualmente, el
Ministro de Vivienda y Urbanismo estar facultado para
dejar sin efecto, mediante resolucin fundada, la
sancin a que se refiere el artculo 11, en relacin
con el inciso segundo del artculo 16 de este
reglamento.

NOTA:
El Art. transitorio del DTO 207, Vivienda, publicado
el 23.12.2002, dispuso que la modificacin introducida
al presente decreto regir para los llamados que se
efecten a partir de su publicacin, pudiendo aplicarse
incluso a beneficiarios de llamados efectuados con
anterioridad por ser ms favorables para ellos.

ARTICULO 4 Las personas beneficiarias de los DTO 81, VIVIENDA

programas a que se refiere el presente reglamento, Art. nico N 2
podrn solicitar a una entidad crediticia un crdito D.O. 01.06.2002
hipotecario o un mutuo hipotecario endosable,
expresados en Unidades de Fomento, los que se regirn
por lo dispuesto en el artculo 21 bis del D.S. N 62
(V. y U.), de 1984, con excepcin de lo prevenido en
su ltimo inciso.

ARTICULO 5 DEROGADO DTO 81, VIVIENDA

Art. nico N 4
D.O. 01.06.2002

ARTICULO 5 bis.- En razn del subsidio recibido, DTO 50, VIVIENDA

la vivienda adquirida estar sujeta a la prohibicin Art. nico N 3
de enajenar en favor del Serviu, durante 5 aos contados D.O. 26.06.1995
desde la fecha de la inscripcin de la prohibicin
correspondiente en el Conservador de Bienes Races.
Transcurrido el plazo de cinco aos, la prohibicin
caducar automticamente de pleno derecho. El
beneficiario que deseare enajenarla antes del
cumplimiento de dicho plazo, deber obtener del Serviu
la autorizacin correspondiente, el que la otorgar
bajo la condicin que se le restituya el subsidio
directo y el subsidio implcito recibidos, al valor
de la Unidad de Fomento vigente a la fecha de
restitucin.
Durante el mismo plazo sealado en el inciso DTO 25, VIVIENDA
anterior, no podr drsele a la vivienda otro destino Art. tercero a)
que no sea habitacional. No se considerar cambio de D.O. 19.04.2001
destino para estos efectos la instalacin en ella de NOTA
un pequeo taller artesanal o de un pequeo comercio,
o el ejercicio de una actividad profesional, siempre
que subsista su principal destinacin habitacional.
Todo lo anterior es sin perjuicio de las enajenaciones
que pudieren autorizarse de acuerdo a lo sealado en
los incisos cuarto y siguientes de este artculo. DTO 25, VIVIENDA

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Esta prohibicin deber constar en las Art. tercero b)
escrituras respectivas. D.O. 19.04.2001
NOTA
El Serviu autorizar tambin la venta de una DTO 202, VIVIENDA
vivienda bajo la condicin que el pago del precio de esa Art. 2 N 1
enajenacin se efecte al contado y si hubiere saldo del D.O. 23.11.2001
crdito hipotecario obtenido para su adquisicin, una DTO 113, VIVIENDA
vez pagado ste, el remanente, que no podr ser inferior Art. nico N 1
al equivalente del subsidio directo, ms el subsidio D.O. 30.09.1996
implcito recibidos, y el subsidio a que se refiere
el artculo 21 de este reglamento, en su caso,
se destine a la adquisicin de una vivienda NOTA 1
econmica que rena los requisitos, caractersticas y DTO 69, VIVIENDA
condiciones fijados en el D.F.L. N 2 de 1959, y en Art. nico N 1
el artculo 162 del D.F.L. N 458, del Ministerio D.O. 06.07.1996
de Vivienda y Urbanismo, de 1975, o de una vivienda
que no sea econmica, siempre que cumpla con las
exigencias del Manual de Calificacin Tcnica para
Viviendas Usadas que para estos efectos apruebe el
Ministro de Vivienda y Urbanismo mediante resoluciones
publicadas en el Diario Oficial, en las que se fijar,
adems, el cargo que cobrar el SERVIU por la labor
de calificacin tcnica.
La adquisicin de la vivienda a cuyo precio se
aplique el producto de la enajenacin autorizadas
deber efectuarse dentro de los 12 meses siguientes
a la fecha de la inscripcin en el Conservador de
Bienes Races respectivo de la enajenacin autorizada,
quedando afecta la vivienda que se adquiera a la
prohibicin de enajenar por el plazo que restare de
los cinco aos por los que se constituy la prohibicin
alzada. En casos calificados, mediante resoluciones DTO 146, VIVIENDA
fundadas, el Ministro de Vivienda y Urbanismo podr Art. primero N 3
disponer que este plazo se ample hasta en 12 meses D.O. 11.07.2000
ms, debiendo en tal evento renovarse las garantas
indicadas en el inciso siguiente, de modo que cubran
el nuevo plazo concedido.
Para garantizar que el producto de la venta
autorizada se destinar a la adquisicin de una
vivienda que rena los requisitos, caractersticas y
condiciones exigidos, dentro del plazo establecido y
que se constituir sobre ella prohibicin de enajenar,
el total del precio de la enajenacin, una vez pagado el DTO 113,VIVIENDA
saldo del crdito hipotecario a que alude el inciso Art. nico N 2
cuarto precedente, si lo hubiere, el remanente, que no D.O. 30.09.1996
podr ser inferior al equivalente del subsidio directo,
ms el subsidio implcito recibidos, y el subsidio a
que se refiere el artculo 21 de este reglamento, en su
caso, determinados conforme a la liquidacin que
practicar el SERVIU deber enterarse DTO 69, VIVIENDA
mediante depsito a plazo renovable automticamente, por Art. nico N 2
perodos no superiores a 90 das, expresado en Unidades D.O. 06.07.1996
de Fomento, con inters, tomado en un banco o sociedad
financiera a nombre del vendedor quien lo endosar
nominativamente a favor del SERVIU respectivo. Esta
condicin ser determinante para que el SERVIU
concurra al alzamiento de la prohibicin. Si no se
destinare el producto a la enajenacin autorizada, a
la adquisicin de otra vivienda que rena los
requisitos, caractersticas y condiciones exigidos,
dentro del plazo indicado, o no se constituyere la
prohibicin de enajenar respectiva dentro de ese
mismo plazo, el SERVIU podr hacer efectivo el
depsito a plazo endosado a su favor para aplicar
su valor a la restitucin tanto del subsidio implcito
como del subsidio directo obtenidos y del subsidio
a que se refiere el artculo 21, en su caso,
devolviendo al vendedor el excedente, si lo hubiere.
En caso de cumplirse todos los requisitos exigidos
para la adquisicin de una nueva vivienda, el SERVIU
proceder a reendosar el depsito a plazo a favor del

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vendedor de la nueva vivienda, contra entrega de copia
autorizadas de la escritura respectiva en que consten
sus inscripciones en el Conservador de Bienes Races,
incluida la correspondiente a la prohibicin de
enajenar.
Tambin el Serviu autorizar para enajenar en caso DTO 202, VIVIENDA
de permuta por una vivienda que rena los requisitos, Art. 2 N 2
caractersticas y condiciones indicadas en el inciso D.O. 23.11.2001
cuarto de este artculo o en caso de adquisicin o
readquisicin de la vivienda por el SERVIU para
destinarla al desarrollo de programas de densificiacin
habitacional previamente aprobados por la Secretara
Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo.
Ser condicin determinante para el otorgamiento DTO 29, VIVIENDA
de las autorizaciones por el Serviu, a que se refieren Art. cuarto N 1
los incisos cuarto y siguientes precedentes, que el D.O. 26.04.2001
beneficiario obtenga previamente, si procede, la NOTA 2
autorizacin correspondiente del Banco o Sociedad
Financiera que le hubiere otorgado el crdito
hipotecario a que se refiere el artculo 4 de este
reglamento o que acredite que dicho crdito ha sido
totalmente pagado y alzada la hipoteca y prohibicin
respectivas.
Si la nueva vivienda tuviese un precio superior
al valor de la vivienda cuya enajenacin se autoriz,
el adquierente deber solventar la diferencia con
recursos propios o mediante un prstamo obtenido
del sector financiero privado. Si por el contrario
la diferencia fuera en favor del adquirente, deber
destinarla a amortizar extraordinariamente el saldo
adeudado por concepto del prstamo a que se refiere
el artculo 4 precedente. Si no existiera deuda
pendiente, la diferencia deber destinarla a pagar
los gastos que origine la operacin, y el saldo
que reste despus de efectuar estos pagos ceder
en su favor.
Si el beneficiario se acogiere a lo dispuesto en DTO 81, VIVIENDA
este artculo y acreditare que el crdito hipotecario Art. nico N 3
que le hubiere otorgado el banco o sociedad financiera D.O. 01.06.2002
conforme al artculo 4 de este reglamento, ha sido
totalmente pagado y alzadas la hipoteca y prohibicin
respectivas, al prstamo que obtenga para solventar
la diferencia del precio de la vivienda que adquiera
se aplicar lo dispuesto en el inciso undcimo del
artculo 23 bis del D.S. N 62 (V. y U.), de 1984.
En caso que el producto de la venta de la vivienda DTO 39, VIVIENDA
se aplique en el mismo acto a la adquisicin de otra Art. cuarto N 2
vivienda, el Serviu alzar la prohibicin de enajenar D.O. 26.04.2001
con la condicin que la vivienda que se adquiera quede NOTA 2
sujeta a la prohibicin de enajenar por el plazo que
restare de los cinco aos que afectaba a la vivienda
cuya prohibicin fuere alzada, debiendo cumplirse,
cuando corresponda, con lo sealado en el inciso noveno
de este artculo. Si la nueva vivienda tuviese un precio
superior al valor de vivienda cuya enajenacin se
autoriz o se produjere diferencia entre el precio de la
nueva vivienda y el producto de la venta a aplicar al
pago de sta, se estar a lo dispuesto en los incisos
dcimo y undcimo de este artculo.

NOTA:
El Art. Transitorio del DTO 25, Vivienda,
publicado el 19.04.2001, establece que las modificaciones
por el introducidas, regirn a partir de la fecha de
publicacin en el Diario Oficial y sern asimismo
aplicables a las operaciones formalizadas con
anterioridad por ceder a favor de los beneficiarios.
NOTA 1:

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 El artculo 1 transitorio del DTO 69, de Vivienda,
publicado en el Diario Oficial de 6 de diciembre de
1995, dispone que las modificaciones introducidas
al presente reglamento, regirn desde su publicacin
en el Diario Oficial, pudiendo aplicarse, a partir
de esa fecha, incluso de operaciones realizadas con
anterioridad, por ser ms favorables para ellos.
Por su parte, el artculo 2 transitorio del
DTO 69, individualizado en el prrafo anterior, dispone
que las modificaciones introducidas al presente
decreto supremo, se aplicarn exclusivamente a
beneficiarios que hubieren obtenido el subsidio
y el crdito, en su caso, del SERVIU Metropolitano,
hasta que, mediante resoluciones del Ministro de
Vivienda y Urbanismo, se disponga su aplicacin
en otra u otras regiones del pas.

NOTA 2:
El Art. transitorio del DTO 39, Transportes,
publicado el 26.04.2001, dispuso que las modificaciones
introducidas al presente decreto rigen desde su
publicacin, excepto aquellas nuevas disposiciones
que resultaren ms favorables a los beneficiarios, en
cuyo caso se aplicarn a actuaciones y efectos an no
producidos.

ARTICULO 6 DEROGADO DTO 81, VIVIENDA

Art. nico N 4
D.O. 01.06.2002

ARTICULO 7 DEROGADO DTO 81, VIVIENDA

Art. nico N 4
D.O. 01.06.2002
ARTICULO 8 Los SERVIU, a solicitud de la respectiva
entidad organizadora, podrn convenir con ste, adems,
la prestacin de asesora tcnica, operativa y/o
jurdica para el desarrollo de los programas.
No obstante lo dispuesto en los artculos DS 58, VIV.
anteriores, en casos calificados el Ministro de Vivienda 1987, Art.
y Urbanismo podr, mediante resoluciones, autorizar a nico, N 2
los SERVIU para desarrollar Programas Especiales
conforme a las normas del presente reglamento.

Artculo 9 En los Programas Especiales a que se DTO 58, VIVIENDA

refiere el presente reglamento el Ministerio de Vivienda Art. nico N 3
y Urbanismo, a travs de los SERVIU, podr otorgar un 1987
subsidio directo a los postulantes seleccionados para su DTO 141, VIVIENDA
atencin mediante dichos programas, de un monto mximo Art. nico N 2
equivalente a 90 Unidades de Fomento, el cual ser 1994
compatible con la subvencin municipal contemplada en el
inciso final del artculo 30 bis del decreto supremo DTO 139, VIVIENDA
804, de 1982, agregado por decreto supremo 24, de 1986, Art. nico N 2
ambos de Interior. Con todo, el monto mximo de subsidio 1987
antes indicado podr ser modificado por resoluciones DTO 125, VIVIENDA
fundadas del Ministro de Vivienda y Urbanismo, cuando Art. segundo
existan razones calificadas que as lo justifiquen, D.O. 26.06.2002
resoluciones que debern ser visadas por la Direccin NOTA
de Presupuestos del Ministerio de Hacienda. El monto DTO 42, VIVIENDA
mximo del subsidio directo podr alcanzar hasta el Art. nico
equivalente a 130 Unidades de Fomento, tratndose de D.O. 27.04.2004
Programas Especiales a desarrollarse en zonas de

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renovacin urbana o en zonas de desarrollo prioritario
definidas por resoluciones fundadas del Ministro de
Vivienda y Urbanismo, en cuyo caso la vivienda a la que
se aplicar el subsidio deber corresponder a una
vivienda econmica definida por el Ttulo I del
D.F.L. 2, de 1959, y por el artculo 162 del D.F.L.
N 458, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de 1975,
Ley General de Urbanismo y Construcciones, y cuya
tasacin efectuada conforme al artculo 6.1.4. del
D.S. N 47 (V. y U.), de 1992, Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones, no exceda de 600 Unidades
de Fomento. Tratndose de Programas Especiales
a desarrollarse mediante convenios con entidades
organizadoras, a cuyo financiamiento concurrieren
terceros que se comprometen en el respectivo convenio
a efectuar aportes adicionales de un monto mnimo de
50 Unidades de Fomento por cada beneficiario, el monto
mximo del subsidio directo podr alcanzar hasta el
equivalente a 150 Unidades de Fomento, para cuyo
efecto, no obstante lo dispuesto en el artculo 1
de este reglamento, deber acreditarse que cada
beneficiario de dicho Programa ha sido encuestado para
el sistema de estratificacin social denominado "Ficha
Cas" y que el puntaje promedio del grupo que sta arroja
no exceda de 520 puntos. En los programas especiales a
que se refiere este ltimo caso, el monto del anticipo
a cuenta del pago del subsidio que otorgar el Serviu
conforme al inciso segundo del artculo 9 no ser
inferior al 50% del valor de ste.
Este subsidio slo podr ser aplicado al precio de DTO 10, VIVIENDA
la vivienda identificada en el convenio o en la Art. nico
resolucin a que aluden, respectivamente, el artculo D.O. 10.05.2003
2 y el inciso segundo del artculo 8. Este subsidio
tendr un plazo mximo de vigencia para su cobro de 21
meses contados desde el 1 del mes siguiente al de la
fecha de la resolucin aprobatoria del convenio o de
aqulla a que se refiere el inciso segundo del artculo
8, en su caso. Sin perjuicio de lo anterior, si las
disponibilidades de caja lo permiten, el Serviu podr
efectuar anticipos a cuenta del pago del subsidio en la
forma prevista en el artculo 23 del D.S. N 44 (V. y
U.), de 1988, en cuyo caso, en reemplazo de los
documentos sealados en los nmeros 1), 2) y 3) del
inciso segundo de ese precepto, el Serviu, adems de la
entrega de la boleta bancaria de garanta que se indica
en el inciso primero del artculo 23 del D.S. N 44 (V.
y U.), de 1988, exigir la presentacin de los
siguientes documentos:
a) Permiso de edificacin otorgado por la Direccin
de Obras Municipales correspondiente;
b) Contrato de construccin visado por la entidad
organizadora, y
c) Certificado firmado por el servicio de
inspeccin tcnica de obras, que acredite un avance
fsico de las obras no inferior al monto del anticipo
solicitado.
El monto de estos anticipos no podr exceder del
75% del valor del subsidio otorgado y el saldo se pagar
cuando se ingresen al Serviu los antecedentes necesarios
para proceder al pago del subsidio, conforme lo seala
este reglamento.
En el evento que el anticipo fuere devuelto o se
hiciere efectiva la boleta de garanta que lo cauciona,
sin que se acredite el cumplimiento de los requisitos
exigidos para el pago del certificado de subsidio con
respecto a uno o ms beneficiarios, se agregar al monto
del anticipo un inters de una tasa igual a la mnima de
cartula de las letras de crdito fijada conforme al
inciso cuarto del artculo 20 del D.S. N 44 (V. y U.),

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de 1988, vigente al momento de la restitucin, por el
perodo transcurrido entre la fecha del giro del
anticipo hasta la de su restitucin.

NOTA:
El Art. transitorio, Vivienda, publicado el
26.06.2002, dispone que la modificacin introducida
al presente reglamento, se aplicar igualmente a
subsidios otorgados con anterioridad a la fecha de
publicacin de este decreto en el Diario Oficial,
cuando sean ms favorables para dichos beneficiarios,
en cuyo caso slo se aplicarn a las actuaciones an
no realizadas y/o a los efectos an no producidos a
la fecha de publicacin de este decreto, imputndose
en tal caso el mayor gasto que ello represente al
tem correspondiente al respectivo sistema o programa
habitacional del presupuesto vigente a la fecha de
su pago efectivo.

ARTICULO 10 Se aplicarn supletoriamente al DS 58, VIV.

subsidio a que se refiere el artculo 9, en lo que 1987, Art.
fuere procedente, las normas del inciso segundo del nico, N 3
artculo 22 y de los artculos 24 y 26, del D.S. N
44 (V. y U.), de 1988. Sin perjuicio de lo anterior,
si la viviendas estuvieren emplazadas en terrenos DS 112, VIV.
de propiedad del SERVIU, ste podr proceder a la 1989, Art.
devolucin de las boletas de garanta que caucionan nico
el anticipo a cuenta del pago de subsidio o el giro DS 27, VIV.
anticipado del ahorro, en proporcin al avance de las 1991, Art.
obras respectivas. nico, 4.-
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, para DS 139, VIV.
el giro anticipado de todo o parte de los fondos 1987, Art.
acreditados como ahorro, o para efectuar anticipos a nico, N 4
cuenta del pago del subsidio, no ser exigible la
presentacin de copia del contrato de promesa de
compraventa suscrito por los postulantes seleccionados
con la respectiva entidad organizadora o con la empresa
constructora.

ARTICULO 11 El SERVIU confeccionar las nminas de DS 58, VIV

postulantes seleccionados para la obtencin del Subsidio 1987, Art.
a travs del respectivo programa, considerando, en su nico, N 3
caso, a los postulantes propuestos por la entidad
organizadora que reunieren los requisitos para ser
seleccionados. Adems, habr una nmina de reemplazantes
para los casos de desistimiento de aqullos o de su
exclusin de la nmina de seleccionados por cualquier
causa.
El SERVIU rechazar uno o ms postulantes propuestos
por la entidad organizadora, o los excluir en cualquier
momento de la nmina de seleccin si no cumplieren con
los requisitos establecidos en el decreto supremo 62 (V.
y U.), de 1984 o en el presente reglamento, o no
reunieren las condiciones exigidas para la obtencin de
crdito complementario. En estos casos como asimismo en
los de desistimiento se proceder a sustituir a los
postulantes afectados por aqullos incluidos en la lista
de reemplazantes, en el mismo orden en que estos ltimos
figuren en dicha lista.

ARTICULO 12 Mediante resoluciones del Ministro de DS 58, VIV.

Vivienda y Urbanismo se aprobarn las nminas de 1987, Art.
beneficiarios, se fijar el nmero de Subsidios que se nico, N 3

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otorgar, y, en general, se sealarn todas aquellas
operaciones o actos que incidan en la aplicacin de este
sistema de atencin.

ARTICULO 13 En caso de fallecimiento de un DS 58, VIV

postulante seleccionado se aplicar lo dispuesto en el 1987, Art.
artculo 29 del D.S. N 44 (V. y U.), de 1988, en lo que nico, N 3
fuere procedente. Si el sustituto que seala la
disposicin citada no reuniere las condiciones exigidas DS 27, Viv.
por este sistema de atencin y ya se hubiere girado el 1991, Art.
ahorro previo, se proceder a su devolucin en la forma nico, 5.-
y oportunidad previstas en el inciso tercero del
artculo 16, aplicndose adems lo dispuesto en el
inciso segundo del artculo 11.

ARTICULO 14 Aprobada la nmina de postulantes DS 58, VIV

seleccionados de acuerdo a lo preceptuado en el artculo 1987, Art.
12, el beneficiario respectivo quedar automticamente nico, N 3
inhabilitado para participar en cualquier otro sistema DS 27, VIV.
habitacional que opere a travs de los SERVIU. 1991, Art.
nico, N 6

ARTICULO 15 El SERVIU, sea o no la entidad DTO 58, VIVIENDA

organizadora, podr recibir mandato de los postulantes Art. nico, N 3
seleccionados en el respectivo programa, para contratar 1987
la construccin o adquisicin de las viviendas, en el
cual se lo faculte asimismo para efectuar en favor de la
empresa constructora con quien contrate la construccin
o adquisicin de las viviendas, los anticipos a cuenta
del pago del Subsidio conforme a lo dispuesto en el
inciso segundo del artculo 9, el giro de los aportes DTO 146, VIVIENDA
adicionales comprometidos por terceros, cuando ART. PRIMERO, N 7
corresponda, y/o el giro anticipado del ahorro acreditado D.O. 11.07.2000
segn lo previsto para el giro anticipado del ahorro en
el D.S. N 44 (V. y U.), de 1988 y en este reglamento,
autorizndolo adems para solicitar la congelacin de la DTO 27,VIVIENDA
respectiva Cuenta de Ahorro a Plazo para la Vivienda, para Art. nico, 7.-
tramitar la operacin de crdito a que alude el artculo 1991
4 y solicitar al Banco o institucin financiera el giro
de esos fondos, ya sea a favor del SERVIU o de la empresa
con quien ste hubiere contratado la construccin o
adquisicin de las viviendas con el fin de aplicarlos al
precio de stas, facultndolo adems para constituir los
gravmenes y prohibiciones correspondientes y, en
general, para todos aquellos actos y contratos
inherentes a la respectiva operacin.
INCISO SEGUNDO.- DEROGADO.- DTO 98,VIVIENDA
Art. nico
1994

ARTICULO 16 Si un postulante manifestare su DTO 58, VIVIENDA

intencin de desistirse de la operacin despus de Art. nico, N 3
haberle otorgado al SERVIU el mandato a que se refiere 1987
el artculo anterior, se entender automticamente
revocado dicho mandato y se excluir a ese postulante de
la nmina de seleccin, aplicndosele la sancin
contemplada en el inciso segundo del artculo 19 de
decreto supremo 62 (V. y U.), de 1984, con respecto a
las selecciones que regula dicho decreto supremo.
Sin perjuicio de lo establecido en el inciso segundo
del artculo 11, se aplicar tambin lo dispuesto en
dicho inciso si a la fecha de la suscripcin del mandato
a que alude el artculo 15, uno o ms postulantes no
tuvieren depositado en su Cuenta de Ahorro o de Aportes DTO 146, VIVIENDA
de Capital a que se refiere el nmero 1) del artculo ART. PRIMERO, N 8

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39 del D.S. N 62 (V. y U.), de 1984, el ahorro declarado D.O. 11.07.2000
Si a la fecha del desistimiento o de la exclusin
del postulante de la nmina de seleccin, ya se hubiere
girado su ahorro previo conforme a lo previsto en el
artculo 15, el SERVIU proceder a su devolucin al
afectado al valor de la Unidad de Fomento a la fecha de
la restitucin, depositando dicha cantidad en la
respectiva Cuenta de Ahorro o de Aportes de Capital a DTO 146, VIVIENDA
que se refiere el nmero 1) del artculo 39 del D.S. ART. PRIMERO, N 8
N 62 (V. y U.), de 1984, una vez transferida la vivienda D.O. 11.07.2000
al postulante que lo hubiere reemplazado en la nmina de
seleccin.
Con todo, si el desistimiento se produjere, por DTO 226,VIVIENDA
cualquier causa, con posterioridad a la aceptacin por Art. nico, b)
parte del postulante de la asignacin de la vivienda 1989
respectiva, ste ser sancionado, adems, con una multa DTO 17, VIVIENDA
de un monto equivalente al previsto en el convenio Art. nico
respectivo para gastos administrativos de la operacin, 1989
la que se deducir del ahorro que corresponda devolver
a dicho postulante, quedando tambin inhabilitado
durante el plazo de dos aos para participar en
cualesquiera de los sistemas habitacionales que operan
a travs de los SERVIU.

ARTICULO 17 DEROGADO.- DS 141,VIV.,

1994, Art.
nico, 4.-
ARTICULO 18 DEROGADO.- DS 141,VIV.,
1994, Art.
nico, 4.-
ARTICULO 19 DEROGADO.- DS 141,VIV.,
1994, Art.
nico, 4.-

Artculo 20.- Los Programas Especiales de que trata DTO 146, VIVIENDA
este reglamento podrn tener por objeto complementar con Art.1
la construccin del entorno las soluciones 1988
habitacionales denominadas "lotes con servicio" o
"infraestructuras sanitarias".
En estos casos el monto del subsidio a que se refiere DTO 146, VIVIENDA
el artculo 9 se determinar en el respectivo convenio, ART. PRIMERO, N 9
el que no podr exceder de los lmites establecidos en D.O. 11.07.2000
dicho artculo y ser compatible con cualquier otro
subsidio o subvencin de carcter habitacional recibido
del Estado o de las Municipalidades, no siendo aplicable
lo dispuesto en la letra h) del artculo 10 del D.S. N
62 (V. y U.), de 1984.
En los programas especiales de que trata este DTO 146, VIVIENDA
artculo, para el giro anticipado del ahorro, de los ART. PRIMERO, N 10
aportes adicionales comprometidos por terceros, cuando D.O. 11.07.2000
corresponda, y para efectuar anticipos a cuenta del pago
del subsidio, se aplicarn las normas a que aluden el
artculo 3, el inciso segundo del artculo 9, el
artculo 10 y el artculo 15 de este reglamento, segn
corresponda.
En razn del subsidio recibido conforme al inciso DTO 146, VIVIENDA
segundo de este artculo, la solucin habitacional cuya ART. PRIMERO, N 10
construccin de entorno se financie con dicho subsidio D.O. 11.07.2000
estar afecta a la prohibicin que seala el artculo
5
bis de este reglamento, pudiendo acogerse igualmente a
lo dispuesto en ese artculo.
DEROGA INCISO QUINTO DTO 146, VIVIENDA
ART.PRIMERO, N 10
D.O. 11.07.2000
DEROGA INCISO SEXTO DTO 146, VIVIENDA
ART. PRIMERO, N 10

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 D.O. 11.07.2000
DEROGA INCISO SEPTIMO DTO 146, VIVIENDA
ART. PRIMERO, N 10
D.O. 11.07.2000

Artculo 20 bis.- SUPRIMIDO DTO 146, VIVIENDA

ART. PRIMERO, N 11
D.O. 11.07.2000
Artculo 21.- En los casos que el crdito DS 25,VIV.
hipotecario complementario a que se refiere el artculo 1989, Art.
4, no estuviere afecto al mismo sistema de reajuste que nico.
el precio del contrato de construccin o adquisicin de NOTA 3
las viviendas, y como consecuencia de ello se produjere
una diferencia en contra de los beneficiarios del
correspondiente programa, el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo o el SERVIU respectivo enterarn esa
diferencia a ttulo de subsidio.

NOTA: 3
El artculo transitorio del D.S. N 25, de Vivienda,
publicado en el D. Oficial de 20 de marzo de 1989,
expresa que lo dispuesto en el artculo 21 de este
decreto, se aplicar asimismo en las operaciones a que
se refiere dicho artculo, an no finiquitadas,
correspondientes a los convenios sealados en el
artculo 2 suscritos con anterioridad a su fecha de
publicacin.

Artculo 22.- Los programas especiales a que se DTO 94,VIVIENDA

refiere el presente reglamento tambin podrn tener por Art. nico
objeto la reparacin, reconstruccin, habilitacin, 1993
saneamiento, o ampliacin en caso de hacinamiento, de
viviendas obtenidas a travs de las instituciones del
Sector Vivienda o sus antecesores legales, o de las
Municipalidades, o de los ex Comits Habitacionales
Comunales, o con financiamiento proporcionado total o
parcialmente por cualquiera de esas entidades.
Slo podrn acceder a estos programas los
propietarios de las viviendas a que alude el inciso
anterior, que la estn ocupando personalmente con su
grupo familiar. No podrn acceder a ellos las personas
que sean propietarias de ms de una vivienda o cuando lo
fuere su cnyuge, o que siendo propietarias de una sola
vivienda sta no sea la que habiten.
Las viviendas objeto de estos programas debern
tener una antigedad de construccin no menor de 10
aos, contados desde la fecha de su recepcin por la
Direccin de Obras Municipales.
El interesado en acceder a estos programas deber
acreditar haber enterado un ahorro mnimo equivalente
a 10 Unidades de Fomento depositado a su nombre en una DTO 146, VIVIENDA
Cuenta de Ahorro o de Aporte de Capital de las que se ART. PRIMERO, N 12
sealan en el nmero 1) del artculo 39 del D.S. N 62 D.O. 11.07.2000
(V. y U.), de 1984, y tener totalmente extinguida la
deuda correspondiente al crdito obtenido para el pago
de la vivienda o al saldo de precio de sta. El ahorro
exigido podr destinarse al pago de servicios
profesionales por asesora tcnica para el desarrollo
del proyecto pudiendo el SERVIU autorizar su giro
anticipado en la forma sealada en el artculo 3 de
este reglamento y recibir mandato del beneficiario para
solicitar la congelacin de la cuenta de ahorro y para

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proceder al giro del ahorro.
El Serviu otorgar a los integrantes de los NOTA 4
programas especiales de que trata este artculo, un
crdito hipotecario para enterar el precio de la
reparacin, reconstruccin, habilitacin, saneamiento
o ampliacin de la vivienda, expresado en Unidades de
Fomento, de un monto mximo equivalente a 60 Unidades
de Fomento, con un inters mximo efectivo no superior
al 8% anual real, que se pagar en un plazo no superior
a cinco aos, en dividendos mensuales iguales,
anticipados y sucesivos, que comprendern la
amortizacin, los intereses y las primas de los seguros
de incendios y de desgravamen. En todo caso, el
dividendo mnimo ser equivalente a 0,3 Unidades de
Fomento. El inters que devengarn estos crditos ser
determinado mdiante resoluciones del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo. Los dividendos se pagarn al valor
vigente para la Unidad de Fomento el da 1 de Enero del
ao en que corresponda su pago. En caso de mora o simple
retardo se pagarn al valor de la Unidad de Fomento
vigente a la fecha de su pago efectivo.
Los seguros de incendio y desgravamen a que se
refiere el inciso anterior se regirn, por las normas
atinentes a la materia, contenidas en el D.S. N 121,
(V. y U.), de 1967.
El servicio de la deuda comenzar a hacerse
exigible desde la fecha de la escritura de mutuo.
Para garantizar el crdito a que se refiere este
artculo, se constituir hipoteca a favor del Serviu
sobre la respectiva propiedad, la que adems quedar
sujeta mientras subsista la deuda, a prohibicin de
gravar y enajenar y de celebrar cualquier acto o
contrato que tenga por finalidad la transferencia del
dominio del inmueble. Del mismo modo, mientras subsista
la deuda, la propiedad ser inembargable excepto por el
mismo Serviu o por el Fisco, conforme al artculo 69 de
la Ley N 16.742, reemplazado por el artculo 186 de la
Ley N 16.840, en relacin con el artculo 13 del D.F.L.
285, de 1953, en su texto refundido fijado por D.S. N
1.100, de Obras Pblicas, de 1960, y con el artculo 66
del D.S. N 355, (V. y U.), de 1976.
El Serviu entregar a los integrantes de los
programas especiales de que trata este artculo, un
certificado que acredite su calidad de beneficiario
del crdito, indicando, a lo menos, fecha de su emisin,
nombre del beneficiario, su cdula nacional de
identidad, monto del crdito, ubicacin de la vivienda
a cuya reparacin, reconstruccin, habilitacin,
saneamiento o ampliacin ser destinado dicho crdito.
Este certificado podr ser endosado por el beneficiario
a favor de la empresa constructora con la cual contrate
la ejecucin de las obras respectivas. En todo caso, la
validez de este endoso estar sujeta a la suscripcin
del contrato de mutuo e inscripcin de la hipoteca que
lo garantiza y de la prohibicin antes mencionada.
El crdito hipotecario ser girado por el Serviu
una vez terminadas las obras respectivas, contra
presentacin del certificado de recepcin municipal de
las mismas y, en su caso, del certificado a que alude
el inciso anterior, debidamente endosado. Con todo, el
Serviu podr recibir mandato del beneficiario para
efectuar anticipos a cuenta del crdito otorgado en
fravor de la empresa constructora a la cual se hubiere
endosado el certificado de crdito. El Serviu proceder
a girar estos anticipos una vez suscrito el contrado de
mutuo respectivo y practicadas las inscripciones de la
hipoteca y prohibicin antes mencionadas, contra
presentacin del certificado de crdito debidamente
endosado y entrega de boleta bancaria de garanta
extendida a favor del Serviu, a la vista, por un monto
igual al del anticipo, de plazo indefinido o en su

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defecto por un plazo que exceda a lo menos en 30 das el
plazo estipulado para la ejecucin de las obras,
expresada en Unidades de Fomento, o en pesos, moneda
nacional. En este ltimo caso deber incluir, adems,
un monto adicional correspondiente a una proyeccin de
reajuste calculado de acuerdo al coeficiente que se
fija mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y
Urbanismo para los efectos de lo dispuesto en el
artculo 23 del D.S. N 44, (V. y U.), de 1988. Esta
boleta de garanta se devolver contra prseentacin del
certificado de recepcin municipal de las obras
respectivas. Si encontrndose prxima la expiracin
de la vigencia de esta boleta de garanta aun no se
hubiere obtenido el certificado de recepcin municipal,
la empresa constructora deber renovar esta garanta, a
satisfaccin del Serviu; en caso de no hacerlo, el
Serviu har efectiva dicha boleta a su vencimiento.
Los integrantes de estos programas especiales no
obtendrn el subsidio a que se refiere el artculo
9 de este reglamento. Sin embargo, tendrn derecho a
una subvencin por cada dividendo que se pague
oportunamente o cuyo pago se anticipe, de un monto
equivalente al 25% de cada uno de esos dividendos.
Esta subvencin se ir acumulando a favor del rsepectivo
deudor y se har efectiva cuando el total acumulado
alcance a un monto igual al saldo de la deuda,
oportunidad en la cual se aplicar su amortizacin,
extinguindola. Para los efectos de lo dispuesto en
este inciso, las subvenciones acumuladas se expresarn
en Unidades de Fomento.
Los crditos que se otorguen en virtud de los
incisos anteriores no podrn exceder de 1.000
operaciones.

NOTA: 4
El N 1 del Decreto Supremo N 22, del Ministerio
de Vivienda y Urbanismo, publicado en el "Diario
Oficial" de 7 de Febrero de 1994, fij en un 8% real
anual la tasa de inters efectivo que devengarn los
crditos hipotecarios que se otorguen en conformidad
con lo dispuesto en el presente inciso. El N 2
del citado D.S. N 22, dispuso que dichos crditos
se otorgarn en Unidades de Fomento, al plazo y
condiciones que seala el presente artculo 22.

Artculo 22 bis.- No obstante lo dispuesto en el

inciso octavo del artculo anterior, El Serviu alzar DTO 202, VIVIENDA
la hipoteca y prohibiciones a que se refiere dicho Art. 2 N 3
artculo, en caso que el deudor opte por vender su D.O. 23.11.2001
vivienda para destinar el producto de su enajenacin a
la adquisicin de una vivienda econmica que rena los
requisitos, caractersticas y condiciones fijados en el
D.F.L. N 2, de 1959, y en el artculo 162 del D.F.L. N
458, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de 1975, o
de una vivienda que no sea econmica, siempre que cumpla
con las exigencias del Manual de Calificacin Tcnica
para Viviendas Usadas que para estos efectos o para los
efectos de calificar una solucin habitacional similar,
apruebe el Ministro de Vivienda y Urbanismo mediante
resoluciones publicadas en el Diario Oficial, en las que
se fijar, adems, el cargo que cobrar el Serviu por
la labor de calificacin tcnica.
La adquisicin de la vivienda a cuyo precio se
aplique el producto de la enajenacin autorizada deber
efectuarse dentro de los 12 meses siguientes a la fecha

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de la inscripcin en el Conservador de Bienes Races
respectivo, de la enajenacin autorizada, quedando
afecta la vivienda que se adquiera, a hipoteca y
prohibiciones por el plazo que restare de la hipoteca y
prohibiciones alzadas. En casos calificados, mediante
resoluciones fundadas, el Ministro de Vivienda y
Urbanismo podr disponer que este plazo se ample hasta
en 12 meses ms, debiendo en tal evento renovarse las
garantas indicadas en el inciso siguiente, de modo
que cubran el nuevo plazo concedido.
Para garantizar que el producto de la enajenacin
autorizada se destinar a la adquisicin de una vivienda
que rena los requisitos, caractersticas y condiciones
exigidos, dentro del plazo mximo establecido y que se
constituir sobre ella hipoteca y prohibiciones, el
total del precio de la enajenacin deber enterarse
mediante depsito a plazo renovable automticamente, por
perodos no superiores a 90 das, expresado en Unidades
de Fomento, con inters, tomado en un banco o sociedad
financiera a nombre del vendedor quien lo endosar
nominativamente a favor del Serviu respectivo. Esta
condicin ser determinante para que el Serviu concurra
al alzamiento de la hipoteca y prohibiciones. Si no
se destinare el producto de la venta autorizada a la
adquisicin de una vivienda que rena los requisitos,
caractersticas y condiciones exigidos en el inciso
primero de este artculo, dentro del plazo indicado,
o no se constituyere la hipoteca y prohibiciones
respectivas dentro de ese mismo plazo, el Serviu podr
hacer efectivo el depsito a plazo endosado a su favor
para imputar su valor al pago del saldo de la deuda y
a la restitucin del subsidio recibido, considerando
aquella como de plazo vencido, devolviendo al vendedor
o deudor el excedente, si lo hubiere.
En caso de cumplirse todos los requisitos exigidos
para la adquisicin de una vivienda, el Serviu
reendosar a favor del vendedor de sta, el depsito
a plazo, contra entrega de copia autorizada de la
escritura respectiva en que consten sus inscripciones
en el Conservador de Bienes Races, incluida la
correspondiente a la hipoteca y prohibiciones a que se
refiere el inciso anterior, conforme a la liquidacin
practicada por el Serviu.
Tambin el Serviu autorizar la enajenacin de DTO 202, VIVIENDA
una vivienda afecta a prohibicin en razn del subsidio Art. 2 N 4
y del crdito recibidos del Serviu, para que sea D.O. 23.11.2001
permutada por otra vivienda que rena los requisitos,
caractersticas y condiciones indicados en el inciso
primero, o en caso de adquisicin o readquisicin de la
vivienda por el Serviu para destinarla al desarrollo de
programas de densificacin habitacional previamente
aprobados por la Secretara Regional Ministerial de
Vivienda y Urbanismo. En las dos alternativas a que se
refiere este inciso, la vivienda que se adquiera por el
beneficiario, quedar afecta a hipoteca y prohibiciones
por el plazo que restare de la hipoteca y prohibiciones
alzadas.
Ser condicin determinante para el otorgamiento DTO 39, VIVIENDA
de las autorizaciones a que se refiere este artculo, Art. cuarto N 3
que el deudor se encuentre al da en el servicio del D.O. 26.04.2001
crdito respectivo. NOTA
Si la nueva vivienda tuviese un precio superior al
valor de la vivienda cuya enajenacin se autoriz, el
adquirente deber solventar la diferencia con recursos
propios o mediante un prstamo obtenido del sector
financiero privado. Si por el contrario la diferencia
fuera en favor del adquirente, deber destinarla a
amortizar extraordinariamente el saldo de la deuda
proveniente del prstamo a que se refiere el artculo
anterior. Si no existiera deuda pendiente, la diferencia
deber destinarla a pagar los gastos que origine la

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operacin, y el saldo que reste despus de efectuar
estos pagos ceder en su favor.
En caso que el producto de la venta de la vivienda DTO 39, VIVIENDA
se aplique en el mismo acto a la adquisicin de otra Art. cuarto N 4
vivienda, el Serviu alzar la hipoteca y prohibicin de D.O. 26.04.2001
enajenar con la condicin que la vivienda que se NOTA
adquiera quede sujeta a la hipoteca y prohibiciones por
el plazo que restare de la obligacin que cauciona la
hipoteca y prohibiciones alzadas, debiendo cumplirse en
lo que corresponda con lo sealado en el inciso sexto de
este artculo. Si la nueva vivienda tuviere un precio
superior al valor de la vivienda cuya enajenacin se
autoriz o se produjere diferencia entre el precio de la
nueva vivienda y el producto de la venta a aplicar al
precio de sta, se estar a lo dispuesto en el inciso
anterior.

NOTA :
El Art. transitorio del DTO 39, Transportes,
publicado el 26.04.2001, dispuso que las modificaciones
introducidas al presente decreto rigen desde su
publicacin, excepto aquellas nuevas disposiciones
que resultaren ms favorables a los beneficiarios, en
cuyo caso se aplicarn a actuaciones y efectos an no
producidos.

Artculo 23.- El monto mximo a comprometer en cada DTO 146, VIVIENDA

ejercicio presupuestario en los subsidios que se ART. PRIMERO, N 14
otorguen en conformidad a este reglamento, se D.O. 11.07.2000
establecer, a nivel nacional, mediante resoluciones NOTA
conjuntas de los Ministerios de Vivienda y Urbanismo y
de Hacienda. Lo anterior, sin perjuicio de disposiciones
especficas contenidas en las glosas de la Ley de
Presupuestos.
La parte de los recursos de que se dispondr en cada
ao, ser distribuida regionalmente por el Ministro de
Vivienda y Urbanismo, indicando, adems, respecto de
cada Serviu, el valor del Programa y la evolucin
porcentual que se espera de los compromisos para los
aos siguientes, si los hubiere.
El monto de los recursos asignados a cada regin
para cada tipo de programa, el calendario de las
actividades del ao respectivo y la proposicin de
criterios de elegibilidad o de seleccin de los grupos o
proyectos de los programas anuales, ser informado por
la respectiva Secretara Regional Ministerial de
Vivienda y Urbanismo al Gobierno Regional, a travs del
Intendente, antes del 31 de marzo de cada ao.
El Gobierno Regional podr participar en la
formulacin de proposiciones respecto de los programas
definidos, en lo relativo a la ampliacin de la
cobertura en el mbito territorial; la coordinacin
entre los objetivos e inversin local y regional,
pblica y privada; y en la fijacin de los criterios de
elegibilidad o de seleccin de los grupos o proyectos de
los programas anuales.
El Gobierno Regional podr participar en la
distribucin de los programas, solamente en el caso que
comprometa inversin de fondos propios en un proyecto
especfico, caso en el cual podr otorgar prioridad a
la realizacin de dicho proyecto.
La Secretara Regional Ministerial de Vivienda y
Urbanismo aprobar, mediante resoluciones, dictadas a
ms tardar el 30 de mayo de cada ao, los criterios de

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elegibilidad o de seleccin de los grupos o proyectos de
los programas anuales.
Lo dispuesto en este artculo no se aplicar a los
recursos provenientes de incrementos presupuestarios
para el desarrollo de programas extraordinarios.

NOTA:
El Artculo 2 transitorio del DTO 146, Vivienda,
publicado el 11.07.2000, estableci que los plazos
sealados en los incisos 3 y 6 del presente artculo
no regirn para el ao 2000.

Antese, tmese razn y publquese.- AUGUSTO

PINOCHET UGARTE, General de Ejrcito, Presidente de la
Repblica.- Miguel A. Poduje Sapiain, Ministro de Vivienda
y Urbanismo.
Lo que transcribo a US. para su conocimiento.- Dios
guarde a US.- Luis Salas Romo, Subsecretario de Vivienda y
Urbanismo.

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