MODELO N 1

DECLARATORIA DE FABRICA

Seor notario:
Srvase usted extender en su registro de escrituras pblicas una de Declaratoria de
Fbrica, que otorgan el Ing. AAA, con DNI N XXXXXXXX, con domicilio en
distrito de ....., provincia y departamento de
Lima, a quien en adelante se le denominar El Ingeniero, a favor de don BBB,
identificado con DNI N XXXXXXXX, de estado civil casado, con la doa CCC,
identificada con DNI N XXXXXXXX, ambos con domicilio comn en
, distrito de , provincia y
departamento de Lima a quienes en adelante se les denominar Los Propietarios,
en los trminos y condiciones siguientes:
Primero:
Los propietarios adquirieron el dominio de lote de terreno N . de la manzana . con
un rea de 364. 20 m2 (trescientos sesenta y cuatro metros cuadrados y veinte
decmetros cuadrados), ubicado con frente a la Av. / Jr.
distrito de , mediante escritura pblica de fecha . de . de
, otorgada ante notario pblico de lima, Dr. . por
compra venta otorgada por don .., cuya rea,
linderos, medidas perimtricas y dems especificaciones corren inscritas en la ficha N
... del Registro de la propiedad inmueble de Lima.
Segundo:
Mediante el presente instrumento se declara haber efectuado la construccin de una
vivienda de dos pisos, cuya memoria descriptiva, es como se detalla a continuacin:
- Primer piso:
Cerco frontal, ingreso principal, ingreso al car port, jardn exterior, car port,
ingreso de servicio, hall de ingreso principal, escalera de acceso al segundo piso,
servicios higinicos de visitas, sala, sala comedor, terraza posterior, jardn
posterior, cocina, comedor de diario, lavandera, tendal, dos cuartos de servicio,
servicios higinicos de servicio.
- Segundo piso:
Acceso por escalera que nace en el primer piso, hall de distribucin, estar con
closet y servicios higinicos.
- Estructuras:
Ladrillo con columnas y vigas de amarre.
Acabados:
Piso de parquet, madera, maylicas, locetas, cemento pulido, mrmol y laja.
Puertas de madera, mamparas y ventanas de vidrio templado. Revestimientos de
tarrajeo frotachado y pintura lavable.
Baos completos de color y maylicas de color.
Instalaciones de agua caliente y fra, telfono y corriente trifsica.
- Aspectos tcnicos:
Zonificacin r2.
Altura construida dos pisos.
Retiro municipal 6 mts.
 Area libre 174.25 m2. (ciento setenta y cuatro metros cuadrados veinticinco
decmetros cuadrados).
Agregue usted seor notario la introduccin y conclusin insertando el formulario de
constatacin de fbrica de conformidad con la Ley 27157 y pase los partes al registro
de propiedad inmueble de Lima para su inscripcin.
Lima, de .. de .

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Abogado de Lima Ing. AAA
Reg. CAL

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Don BBB Doa CCC