ndice

INTRODUCCIN ............................................................................................................. 1
1. GARANTIAS .............................................................................................................. 2
1.1. CLASES DE GARANTIAS ...................................................................................... 2
1.1.1. GARANTIAS REALES ........................................................................................ 2
A) SOBRE INMUEBLES ............................................................................................. 2
1.1.1.1. ANTICRESIS ................................................................................................... 2
1.1.1.2. HIPOTECA....................................................................................................... 3
1.1.1.2.1. HIPOTECA LEGAL ....................................................................................... 4
1.1.1.2.2. HIPOTECA CONVENCIONAL ...................................................................... 4
1.1.1.3. DERECHO DE RETENCIN ........................................................................... 4
B) SOBRE MUEBLES ................................................................................................. 5
1.1.1.4. LA PRENDA..................................................................................................... 5
1.1.1.4.1. CON DESPLAZAMIENTO O ENTREGA FSICA:......................................... 5
i. Crdito pignoraticio ........................................................................................................ 5
ii. Prenda Mercantil o comercial ....................................................................................... 5
iii. Prenda sobre ttulos valores, entre otros se tienen: ..................................................... 5
iv. Certificado de depsito ................................................................................................ 5
1.1.1.4.2. SIN DESPLAZAMIENTO O ENTREGA JURDICA:...................................... 6
i. Prenda mercantil con registro sin desplazamiento, ....................................................... 6
ii. Certificado de depsito con almacn en campo ........................................................... 6
1.1.2. GARANTAS PERSONALES .............................................................................. 6
1.1.2.1. AVAL ................................................................................................................ 6
1.1.2.2. FIANZA ............................................................................................................ 6
1.1.2.2.1. FIANZA SIMPLE ........................................................................................... 7
1.1.2.2.2. FIANZA SOLIDARIA ..................................................................................... 7
BIBLIOGRAFIA ................................................................................................................ 8
INFOGRAFIA ................................................................................................................... 9
CONCLUSIONES........................................................................................................... 10
 INTRODUCCIN

En el presente trabajo que se presenta a continuacin est dividida en dos partes.

En la primera parte se ha desarrollado la definicin de garanta y las obligaciones que

garantizan las garantas.

En la segunda parte se ha desarrollado las clases de garantas que son las reales y las
personales con sus subclases respectivamente.

Hemos tratado ampliamente las garantas en el presente trabajo, por ello solo
esperamos las indicaciones del profesor que nos servirn de ayuda para ms adelante.

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 1. GARANTIAS

Es todo aquello que asegura o protege al acreedor de cualquier riesgo que ponga en
peligro o impida el pago de las obligaciones a cargo del deudor, pues si este incumple
el pago, el acreedor podr, previo proceso judicial, demandar el pago y, de no hacerse
efectivo este, el juez podr ordenar el remate de la garanta y que, con el producto de la
venta, se pague la deuda.

Por otro lado, y desde el punto de vista legal, una garanta es un contrato accesorio a
uno principal, el cual es casi con toda seguridad, un prstamo de dinero. Siendo la
garanta un contrato accesorio, su existencia y vigencia como tal, est vinculado
estrechamente, a lo que pase con el principal; por lo que la garanta slo se puede
ejecutar si se incumple con el prstamo que est garantizando.

1.1. CLASES DE GARANTIAS

1.1.1. GARANTIAS REALES

Las garantas reales tradicionales, tambin se denominan derechos reales de garanta

o derechos reales accesorios y se encuentran establecidas en la Seccin Cuarta
del Libro V (titulado Derechos Reales) del Cdigo Civil Peruano de 1984, y que son las
siguientes: Anticresis, Hipoteca y Derecho de Retencin.

A) SOBRE INMUEBLES

1.1.1.1. ANTICRESIS

La palabra anticresis deriva etimolgicamente del griego anti que significa contra y
chresis, uso. Con ello se quiere significar la idea de que contra el uso del capital que
tiene el deudor, este entrega el uso de la cosa al creedor.

Artculo 1091.- Definicin

Por la anticresis se entrega un inmueble en garanta de una deuda, concediendo al

acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos.

Artculo 1092.- Formalidades

El contrato se otorgara por escritura pblica, bajo sancin de nulidad, expresando la

renta del inmueble y el inters que se pacte.
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Artculo 1093.- Imputacin de la renta del inmueble

La renta del inmueble se aplica al pago de los intereses y gastos, y el saldo al capital.

Artculo 1094.- Obligaciones del acreedor anticrtico

Las obligaciones del acreedor son las mismas del arrendatario, excepto la de pagar la
renta.

Artculo 1095.- Retencin del inmueble por otra deuda

El acreedor no puede retener el inmueble por otra deuda, si no se le concedi este

derecho.

Artculo 1096.- Normas supletorias aplicables

Son aplicables a la anticresis las reglas establecidas para la prenda en lo que no se

opongan a las consignadas en este ttulo.

1.1.1.2. HIPOTECA

La hipoteca adems de ser una garanta es un derecho real de garanta o derecho real
accesorio, que en el Per se caracteriza por recaer sobre bienes inmuebles, conforme a
la clasificacin de los bienes que establece el Cdigo Civil Peruano de 1984.

El primer prrafo del artculo 1097 del mismo Cdigo establece que por la hipoteca se
afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un
tercero.

Conforme a la parte final del numeral 3 del Cdigo Civil Peruano de 1984 es un
requisito de validez de la hipoteca que se inscriba en el Registro de la Propiedad
Inmueble.

Es una caracterstica de la hipoteca que sobre un mismo bien inmueble pueden

constituirse varios derechos reales de hipoteca.

El derecho real de hipoteca es una garanta que es muy utilizada ya que tiene la ventaja
que puede ser utilizada por todos los agentes econmicos, y para el deudor porque no
existe desposesin del bien inmueble hipotecado, en tal sentido permite la posesin del
bien inmueble cuando est hipotecado, por lo cual cuando el bien inmueble est
hipotecado se puede celebrar respecto del mismo por ejemplo un contrato de
arrendamiento. Otra ventaja de esta garanta es que el bien otorgado en garanta no
puede ser trasladado de un lugar a otro por lo cual no puede esconderse al bien para
evitar o entorpecer su ejecucin.

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El derecho real de hipoteca es de dos clases:

1.1.1.2.1. HIPOTECA LEGAL

Existe hipoteca legal cuando la hipoteca se constituye de pleno derecho y se inscriben

de oficio, bajo responsabilidad del Registrador, simultneamente con los contratos de
los cuales emanan.

1.1.1.2.2. HIPOTECA CONVENCIONAL

Existe hipoteca convencional cuando la hipoteca es pactada libremente por las partes
para garantizar el cumplimiento de una obligacin.

1.1.1.3. DERECHO DE RETENCIN

El Cdigo Civil de 1984 define, en su artculo 1123, el derecho de retencin como el

cual un acreedor retiene en su poder el bien de su deudor, si su crdito no est
suficientemente garantizado.

Es el derecho en virtud del cual el tener de una cosa que pertenece a otro queda
autorizado para retenerla hasta el pago de los que el propietario de esta cosa le debe.

REQUISITOS

Posesin: Es fundamental el hecho que el acreedor se encuentre en posesin

del bien. Si el acreedor no est en posesin o pierde dicha posesin, no funciona
el derecho de retencin que ampara la posesin actual y licita.
Crdito: Debe existir, como justificacin del derecho de retencin, la existencia
de un crdito a favor del retenedor y en contra del propietario del bien: el crdito
deber ser actual y exigible.
Conexin: Debe existir entre el bien retenido y el crdito exigible una estrecha
relacin. As por ejemplo: se retiene el inmueble arrendado hasta el pago de las
mejoras introducidas y autorizadas por pacto.
Insuficiencia de Garanta: El derecho de retencin es una garanta subsidiaria
que funciona a falta de otra garanta principal. Ejemplo: si existe un fondo para
las mejoras, el arrendatario no tiene derecho a retener el bien.

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 B) SOBRE MUEBLES

1.1.1.4. LA PRENDA

Se constituye mediante la entrega fsica o jurdica, del bien mueble, siendo la entrega
jurdica cuando el bien queda en poder del deudor.

En general son prstamos basados en activos. La garanta prendaria se adapta bien

para ciertos activos de capital como es el caso de mquinas y herramientas. Pueden
caber las siguientes variantes:

1.1.1.4.1. CON DESPLAZAMIENTO O ENTREGA FSICA:

i. Crdito pignoraticio, consiste en un prstamo en dinero otorgado mediante la

garanta de una prenda que puede ser una joya u objetos varios como
electrodomsticos, artculos elctricos y electrnicos, etc.

ii. Prenda Mercantil o comercial

iii. Prenda sobre ttulos valores, entre otros se tienen:

Operaciones de reporte, son operaciones realizadas tanto con acciones como
con obligaciones, que implican la realizacin de dos operaciones simultneas,
una al contado, en donde un ofertante de dinero adquiere un ttulo valor de un
demandante de dinero o reportado, y una segunda operacin a plazo, mediante
la cual ambos participantes se comprometen a revenderse o a recomprarse el
mismo ttulo valor, en una fecha futura a un precio y plazo pactados. Se piden
mrgenes de garanta, donde el tomador de fondos o reportado debe garantizar
que los valores son propios y que no se encuentran en trnsito ni sujetos a
gravamen, embargo, prenda o limitacin de alguna clase.
.Securitizacin (Titulizacin de bonos), mecanismo mediante el cual un conjunto
de activos con un flujo de caja predecible y verificable se transforma en valores
negociables tipo bonos.
Stock-warrant units, captacin de fondos por medio de la emisin de garantas
de suscripcin de acciones.

iv. Certificado de depsito, son ttulos valores emitidos por los Almacenes Generales
de Depsito, con respaldo de las mercancas que el tenedor ha depositado, mediante el
cual se acredita la propiedad de las mercancas, mientras que el warrant es un ttulo de
crdito, emitido por los mencionados almacenes que operan como garanta para

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solicitar un prstamo; para que tenga validez de negociacin, las caractersticas del
prstamo debern ser anotadas en el certificado de depsito.

1.1.1.4.2. SIN DESPLAZAMIENTO O ENTREGA JURDICA:

i. Prenda mercantil con registro sin desplazamiento, prenda agraria prenda

pecuaria, prenda industrial y prenda minera.

ii. Certificado de depsito con almacn en campo, permiten que se hagan

prstamos contra existencias que estn ubicadas en las propias instalaciones del
prestatario. Las mercancas que sirven como colateral se separan de las dems que
componen el inventario del prestatario.

1.1.2. GARANTAS PERSONALES

Las garantas personales tradicionales son el aval y la fianza.

1.1.2.1. AVAL

El aval adems de ser una garanta se caracteriza por garantizar el cumplimiento de

una obligacin contenida en un ttulo valor.

1.1.2.2. FIANZA

La fianza adems de ser una garanta es un contrato que garantiza el cumplimiento de

una obligacin a ser cumplida por un tercero.

El artculo 1868 del Cdigo Civil Peruano de 1984 establece que por la fianza, el fiador
se obliga frente al acreedor a cumplir determinada prestacin en garanta de una
obligacin a ajena, si sta no es cumplida por el deudor. En la parte final del mismo
artculo se establece que la fianza puede constituirse no slo a favor del deudor sino de
otro fiador.

Es una caracterstica del contrato de fianza que la misma persona puede celebrar
varios contratos de fianza y en igual sentido la misma obligacin puede estar
garantizada tambin por varios contratos de fianza. En tal sentido el artculo 1886 del
Cdigo Civil Peruano de 1984 que regula la confianza establece que siendo varios los
fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda y todos ellos se hubieran obligado

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a prestaciones iguales, cada uno responde por el ntegro de su obligacin, salvo que se
haya pactado el beneficio de la divisin.

El contrato de fianza puede ser de dos clases: fianza simple y fianza solidaria.

1.1.2.2.1. FIANZA SIMPLE

La fianza es simple cuando no se ha pactado el beneficio de excusin.

1.1.2.2.2. FIANZA SOLIDARIA

La fianza es solidaria cuando se ha pactado el beneficio de excusin. El artculo 1879

del Cdigo Civil Peruano de 1984 establece que el fiador no puede ser compelido a
pagar al acreedor sin hacerse antes excusin de los bienes del deudor.

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 BIBLIOGRAFIA

ARIAS SCHREIBER PEZET, Max y CARDENAS ARIAS SCHREIBER PEZET,

Max y CARDENAS QUIRS, Carlos; EXGESIS del Cdigo Civil Peruano
QUIRS, Carlos; EXGESIS del Cdigo Civil Peruano de 1,984, Tomo VI,
Derechos Reales de Garanta. de 1,984, Tomo VI, Derechos Reales de
Garanta.

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 INFOGRAFIA

http://www.abogadoperu.com/codigo-civil-seccion-cuarta-derechos-reales-de-

garantia-titulo-18-abogado-legal.php

http://andrescusi.blogspot.pe/2015/12/derechos-reales-de-garantia-andres-

cusi.html

https://es.slideshare.net/gsprettom/anticresis-e-hipoteca-en-el-derecho-civil-

peruano

http://www4.congreso.gob.pe/comisiones/2004/economia/curso/LAS_GARANTIA

S_200505.pdf

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 CONCLUSIONES

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