Investigacin de documento F1

Gabriela Triana
Mireya Rodrguez Carren
Pedro Leonardo Cabral Gutirrez

Matemticas Financieras
INSTITUTO CP Pedro Mexica A

TECNOLOGICO
DE TORREON
Unidad II Anualidades
Contenido
Anualidad simple. ................................................................................................................................ 4
Anualidad Cierta .................................................................................................................................. 4
Anualidad Vencida u ordinaria ............................................................................................................ 4
Anualidad Inmediata ........................................................................................................................... 4
Anualidad Anticipada .......................................................................................................................... 5
Anualidad Diferida............................................................................................................................... 5
Anualidad Perpetua............................................................................................................................. 5
AMORTIZACIONES ............................................................................................................................... 6
TIPOS DE AMORTIZACION: .................................................................................................................. 6
Amortizacin constante .................................................................................................................. 7
Amortizacin creciente ................................................................................................................... 7
Amortizacin decreciente ............................................................................................................... 7
La amortizacin es un trmino econmico y contable, referido al proceso de distribucin de gasto
en el tiempo de un valor duradero. Adicionalmente se utiliza como sinnimo de depreciacin en
cualquiera de sus mtodos.

Se emplea referido a dos mbitos diferentes casi opuestos: la amortizacin de un activo y la

amortizacin de un pasivo. En ambos casos se trata de un valor, con una duracin que se extiende
a varios periodos o ejercicios, para cada uno de los cuales se calcula una amortizacin, de modo
que se reparte ese valor entre todos los periodos en los que permanece.

Amortizar es el proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda por
medio de pagos peridicos, que pueden ser iguales o diferentes.

AMORTIZACIONES

Una amortizacin es una disminucin gradual o extincin gradual de cualquier deuda durante un
periodo de tiempo. La amortizacin de un prstamo se da cuando el prestatario paga al
prestamista un reembolso de dinero prestado en un cierto plazo con tasas de inters estipuladas

Algunas formas de amortizacin son:

Pago de una deuda mediante pagos consecutivos al acreedor.

Extincin gradual en libros de una prima de seguros o bonos.

Reduccin al valor en libros de una partida de activo fijo.

Depreciacin o agotamiento

TIPOS DE AMORTIZACION:

Amortizacin constante

En este tipo de amortizacin la parte que se amortiza se mantiene fija durante todo el plazo de la
hipoteca. Por otro lado, la parte correspondiente a los intereses disminuye.

Se da en hipotecas de cuota decreciente, es decir, en aquellas en las que la cuota se reduce

conforme avanza el plazo. Tambin recibe el nombre de Sistema Francs.

Amortizacin creciente

La parte que se amortiza va aumentando, mientras que la parte correspondiente a los intereses
disminuye conforme va avanzando la vida de la hipoteca.

La cuota de amortizacin se mantiene constante, es decir, no vara durante todo el plazo. Se trata
del sistema de amortizacin ms habitual.
La amortizacin creciente, en hipotecas de tipo de inters variable, con cuota constante es la
combinacin ms utilizada. En este caso la cuota se mantiene constante siempre que los ndices de
referencia no varan.

Amortizacin decreciente

Se trata de un tipo de amortizacin en la que la parte que se amortiza va disminuyendo y la parte

de intereses aumentando conforme avanza el plazo de la hipoteca.

En este caso, la cuota de amortizacin se va reduciendo segn avanza la vida de la hipoteca. Se

trata de un sistema poco habitual.

Para considerarse anualidad deben de cumplir las siguientes condiciones

Todos los pagos son de igual valor

Todos los pagos se hacen a iguales intervalos de tiempo
Todos los pagos son llevados al principio o al final de la serie a la misma tasa
El nmero de pagos debe ser igual al nmero de periodos

Trminos empleados cuando se trata de anualidades

Renta: Es el nombre que se le da al pago peridico que se hace
Periodo de pago: tiempo que transcurre entre un pago y otro
Plazo de una anualidad: intervalo de tiempo que transcurre entre el inicio del primer
periodo de pagos y el final del ultimo
Tasa de anualidad: es el tipo de inters fijado, puede ser nominal o efectiva

Simbologa utilizada
A= Pago peridico de una anualidad o renta

i= Tasa efectiva por periodo de capitalizacin

n= Numero de periodo de pagos

F= Monto de una anualidad o su valor futuro

P= Valor actual o presente de una anualidad

Anualidad simple.
Cuando el periodo de pago coincide con el de capitalizacin
de los intereses. Cuando el periodo de pago coincide con el
de capitalizacin de los intereses.

Anualidad Cierta
Aquellas cuya percepcin o pago se estipula en trminos
precisos; sus fechas son fijas y se establecen de ante mano.

Anualidad Vencida u ordinaria

Aquellas en que cada uno de los pagos se hace al final de cada periodo durante el tiempo total del
plazo del problema

El monto de las anualidades ordinarias o vencidas es la suma de los montos de todas y cada una de
las rentas que se realizan hasta el momento de hacer la ltima de las mismas.

Anualidad Inmediata
Las encontramos cuando la realizacin de los cobros o pagos se hace en el periodo
inmediatamente siguiente a la formalizacin del acuerdo.
Anualidad Anticipada
Aquellas que se pagan al principio de cada periodo, durante el tiempo de percepcin.

Anualidad Diferida
Aquellas en donde el principio de la serie de pagos se difiere; es decir, cuando la primera
anualidad vence despus del transcurso de uno o varios periodos, lo que hace que ese lapso sea
mayor al intervalo que separa a cada anualidad.

Anualidad Perpetua
Una anualidad que tiene infinito nmero de pagos, se denomina Anualidad infinita o perpetua, en
realidad, las anualidades infinitas no existen, porque en este mundo todo tiene fin, pero, se
supone que es infinita cuando el nmero de pagos es muy grande.

Este tipo de anualidades se presenta, cuando se coloca un capital y nicamente se retiran los
intereses.
La anualidad perpetua se representa:

La amortizacin es un trmino econmico y contable, referido al proceso de distribucin de gasto

en el tiempo de un valor duradero. Adicionalmente se utiliza como sinnimo de depreciacin en
cualquiera de sus mtodos.

Se emplea referido a dos mbitos diferentes casi opuestos: la amortizacin de un activo y la

amortizacin de un pasivo. En ambos casos se trata de un valor, con una duracin que se extiende
a varios periodos o ejercicios, para cada uno de los cuales se calcula una amortizacin, de modo
que se reparte ese valor entre todos los periodos en los que permanece.

Amortizar es el proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda por
medio de pagos peridicos, que pueden ser iguales o diferentes.

AMORTIZACIONES
Una amortizacin es una disminucin gradual o extincin gradual de cualquier deuda durante un
periodo de tiempo. La amortizacin de un prstamo se da cuando el prestatario paga al
prestamista un reembolso de dinero prestado en un cierto plazo con tasas de inters estipuladas

Algunas formas de amortizacin son:

Pago de una deuda mediante pagos consecutivos al acreedor.

Extincin gradual en libros de una prima de seguros o bonos.

Reduccin al valor en libros de una partida de activo fijo.

Depreciacin o agotamiento

TIPOS DE AMORTIZACION:
Amortizacin constante
En este tipo de amortizacin la parte que se amortiza se mantiene fija durante todo el plazo de la
hipoteca. Por otro lado, la parte correspondiente a los intereses disminuye.

Se da en hipotecas de cuota decreciente, es decir, en aquellas en las que la cuota se reduce

conforme avanza el plazo. Tambin recibe el nombre de Sistema Francs.

Amortizacin creciente
La parte que se amortiza va aumentando, mientras que la parte correspondiente a los intereses
disminuye conforme va avanzando la vida de la hipoteca.

La cuota de amortizacin se mantiene constante, es decir, no vara durante todo el plazo. Se trata
del sistema de amortizacin ms habitual.

La amortizacin creciente, en hipotecas de tipo de inters variable, con cuota constante es la

combinacin ms utilizada. En este caso la cuota se mantiene constante siempre que los ndices de
referencia no varan.

Amortizacin decreciente
Se trata de un tipo de amortizacin en la que la parte que se amortiza va disminuyendo y la parte
de intereses aumentando conforme avanza el plazo de la hipoteca.

En este caso, la cuota de amortizacin se va reduciendo segn avanza la vida de la hipoteca. Se

trata de un sistema poco habitual.