Demanda de restitucin de inmueble arrendado

Seor
Juez Civil .. de ..
E. S. D.

REF: Proceso de restitucin de inmueble arrendado en contra . Por la causal

de mora en el pago de las rentas

., mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana

N.. de, ., y portador de la T.P. No. del Consejo Superior de la
Judicatura, obrando como apoderado del Seor .............., persona mayor y vecino
de.............., formulo DEMANDA DE RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO
contra .. persona mayor de edad y domiciliada en .., para dar
fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:

HECHOS

1. La demandante como arrendadora celebr, mediante documento privado

de fecha , un contrato de arrendamiento con el demandado como
arrendatario sobre el inmueble ubicado en la .. nmero .. de ,
determinado por los siguientes linderos: .
2. El contrato de arrendamiento se celebr por el trmino de contado a
partir del . de . de .y los arrendatarios se obligaron a pagar por el
arrendamiento como canon mensual la suma de ($..) moneda legal, pago
que deban efectuar anticipadamente dentro de los .. (..) primeros das de
cada mensualidad.
3. El demandado incumpli la obligacin de pagar el canon de arrendamiento en la
forma que se estipul en el contrato e incurri en mora en el pago correspondiente
al mes de de ..
4. As mismo el demandado ha ocasionado graves daos en el inmueble, entre
ellos: .............., por lo que ste se encuentra en grave estado de deterioro.
5. El arrendatario renunci expresamente a los requerimientos para ser constituido
en mora, previstos en el artculo 424 numeral 2 del Cdigo de Procedimiento Civil,
de manera que incurri en ella por el solo retardo en el pago.

PRETENSIONES

1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana

ubicada en la ............., y celebrado el da .. entre como arrendadora y
.. como arrendatario, por incumplimiento en el pago de los cnones de
arrendamiento pactados, a partir del mes de . De .
2. Se condene al demandado . A restituir al demandante .., el inmueble de
la . Nmero de .. determinado por los siguientes linderos:..
3. Que no se escuche al demandado . durante el transcurso del proceso
mientras no consignen el valor de los cnones adeudados correspondientes a los
meses de .., . As como de los servicios pblicos del inmueble causados
en ........., conforme al artculo 37 de la Ley 820 de 2003.
4. Se ordene la prctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor
de de conformidad con el artculo 337 del Cdigo de Procedimiento Civil,
comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.
5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el
presente proceso.

PETICIN ESPECIAL

En ejercicio del derecho consagrado en el artculo 2000 del Cdigo Civil y en

concordancia con el artculo 35 de la Ley 820 de 2003, solicito se decrete el
embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el inmueble
objeto de la restitucin en la N de esta ciudad para garantizar el pago
de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a causar, mientras el
demandado permanezca en el.
Srvase seor Juez comisionar a la autoridad competente para la prctica de la
diligencia.

Igualmente solicito, conforme al artculo 36 de la Ley 820 de 2003, se practique

una diligencia de inspeccin judicial al inmueble, con el fin de verificar que ste se
encuentra en grave estado de deterioro, y en consecuencia se ordene su
restitucin provisional a un secuestre.

PRUEBAS

Documentales.
Original del contrato de arrendamiento de fecha de .. de .. suscrito
por el seor . Como arrendador y como arrendatario.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000
del Cdigo Civil; arts. 337, 408 numeral 9 y 424 del Cdigo de Procedimiento Civil
y ley 820 de 2003.

COMPETENCIA Y CUANTIA

Por razn de la naturaleza del asunto, por la ubicacin del inmueble arrendado en
la ciudad de .. y por el domicilio de los demandados es usted competente para
conocer de esta demanda.
El valor de doce cnones mensuales es de ( $.) moneda legal, por lo tanto
el presente proceso es de .......... cuanta.
A la presente demanda debe drsele el trmite del procedimiento abreviado,
establecido en el libro III, titulo XXII, capitulo 2 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Dicho trmite deber ser preferente y de nica instancia, conforme al artculo 39
de la ley 820 de 2003.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la

demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y
copia de la demanda para el traslado.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante en ... de esta ciudad.

La demandada en ................. de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en ..............de esta ciudad.

Del Seor Juez

Atentamente
................................
C.C. No. ................ de.................
T.P. No. ..................... del C. S. de la J.