Valores Unitarios PDF

Normas Legales del 30.10.
2013 30
expresados en nuevos soles por metro cuadrado, de las reas Decreto Supremo N 156-2004-EF, seala que a efectos
urbanas de Lima Metropolitana, vigentes para el Ejercicio de determinar el valor total de los predios, se aplicar
Fiscal 2014, de acuerdo con la relacin que en Anexo forma los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios
parte integrante de la presente Resolucin, los cuales podrn oficiales de edificacin vigentes al 31 de octubre del ao
ser recabados en la Direccin Nacional de Urbanismo del anterior y las tablas de depreciacin por antigedad y
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, segn estado de conservacin, que formula el Consejo Nacional
el procedimiento establecido para dicho fin. de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante
Regstrese, comunquese y publquese. Resolucin Ministerial;
Que, el tercer prrafo del artculo 11 del Texto nico
REN CORNEJO DIAZ Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal establece que
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento las instalaciones fijas y permanentes sern valorizadas por
el contribuyente de acuerdo a la metodologa aprobada
ANEXO en el Reglamento Nacional de Tasaciones y de acuerdo
a lo que establezca el reglamento, y considerando una
DEPARTAMENTO: LIMA depreciacin de acuerdo a su antigedad y estado de
PROVINCIA: LIMA conservacin;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,
DISTRITO se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
ANCN Construccin y Saneamiento, correspondindole al citado
ATE Ministerio la calidad de entidad incorporante;
BARRANCO Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
BREA a que se refiere el considerando anterior establece que
CARABAYLLO toda referencia normativa al CONATA se entender hecha
CERCADO DE LIMA al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
CHACLACAYO Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin
CHORRILLOS Ministerial N 291-2006-VIVIENDA dispuso la absorcin
CIENEGUILLA de los rganos y dependencias a cargo de la funcin
COMAS normativa de competencia del CONATA, por parte de la
EL AGUSTINO Direccin Nacional de Urbanismo del Viceministerio de
INDEPENDENCIA Vivienda y Urbanismo;
JESS MARA Que, conforme a lo sealado por el segundo prrafo
LA MOLINA del artculo 3 de la Resolucin Ministerial N 010-2007-
LA VICTORIA VIVIENDA, la Direccin Nacional de Urbanismo tendr
LINCE a su cargo la funcin normativa a que hace referencia
LOS OLIVOS la Resolucin Ministerial N 291-2006-VIVIENDA antes
LURIGANCHO citada;
LURN Que, la Direccin Nacional de Urbanismo ha formulado
MAGDALENA DEL MAR los valores unitarios oficiales de edificacin para las
MIRAFLORES localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional
PACHACAMAC del Callao, la Costa, Sierra y Selva; la Metodologa para la
PUCUSANA (LA HONDA, QUIPA) Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones
PUEBLO LIBRE Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial;
PUENTE PIEDRA as como los Valores Unitarios a costo directo para Lima
PUNTA HERMOSA Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la
PUNTA NEGRA Costa, Sierra y Selva de algunas Obras complementarias
RMAC e Instalaciones Fijas y Permanentes, vigentes para el
SAN BARTOLO Ejercicio Fiscal 2014;
SAN BORJA De conformidad con la Ley N 29158, Ley Orgnica
SAN ISIDRO del Poder Ejecutivo; la Ley N 27792, Ley de Organizacin
SAN JUAN DE LURIGANCHO y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y
SAN JUAN DE MIRAFLORES Saneamiento, y su Reglamento, aprobado por Decreto
SAN LUIS Supremo N 002-2002-VIVIENDA;
SAN MARTN DE PORRES
SAN MIGUEL SE RESUELVE:
SANTA ANITA
SANTA MARA DEL MAR Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de
SANTA ROSA Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la
SANTIAGO DE SURCO Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva,
SURQUILLO vigentes para el Ejercicio Fiscal 2014, los que en Anexo I
VILLA EL SALVADOR forman parte integrante de la presente Resolucin.
VILLA MARA DEL TRIUNFO Artculo 2.- Aprobar la Metodologa para la
Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones
1007031-3 Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial,
vigente para el Ejercicio Fiscal 2014, la que en Anexo II
Aprueban Valores Unitarios Oficiales de forma parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo directo
Edificacin y Valores Unitarios a costo para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional
directo para Lima Metropolitana y la del Callao, la Costa, Sierra y Selva de algunas Obras
Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes
Provincia Constitucional del Callao, la vigentes para el Ejercicio Fiscal 2014, los que en Anexo III
Costa, Sierra y Selva, de algunas Obras forman parte integrante de la presente Resolucin. Dichos
Complementarias e Instalaciones valores podrn ser utilizados de manera opcional por los
Gobiernos Locales o contribuyentes como una gua, a fin de
Fijas y Permanentes, vigentes para el complementar el autoavalo en caso tuviera que declararse
Ejercicio Fiscal 2014 el rubro instalaciones fijas y permanentes; sin perjuicio
que, el contribuyente pueda efectuar su declaracin del
RESOLUCIN MINISTERIAL citado rubro, segn la metodologa indicada en el Anexo II
N 278-2013-VIVIENDA del artculo 2 de la presente Resolucin.
Lima, 28 de octubre de 2013 Regstrese, comunquese y publquese.

CONSIDERANDO: REN CORNEJO DAZ
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico Ministro de Vivienda,
Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado por Construccin y Saneamiento
Normas Legales del 30.10.2013 31
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2014
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELECTRICAS Y
COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS BAOS SANITARIAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE MRMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MRMOL IMPORTADO, BAOS COMPLETOS (7) AIRE ACONDICIONADO,
RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO ILUMINACION ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES IMPORTADAS, MADERA FINA ORNA- O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON VENTILACIN FORZADA,
QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBRE- PORCELANATO. MENTAL (CAOBA, ACSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO SIST. HIDRONEUMTICO,
A SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MRMOL O AGUA CALIENTE Y FRA,
CIMENTACIN Y EL 300 KG/M2 VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARA ESTE ALARMAS, ASCENSOR,
CASO NO SE CONSIDERA SISTEMA BOMBEO DE
LOS VALORES DE LA AGUA Y DESAGUE.(5)
COLUMNA N2 TELFONO,GAS NATURAL
424.74 257.97 227.82 230.50 248.45 83.84 246.39
COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS MRMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA MRMOL NACIONAL, BAOS COMPLETOS (7) SISTEMA DE BOMBEO
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE (5),
B CONCRETO ARMADO ARMADO PARQUET FINO (OLIVO, SIMILAR) DE DISEO O SIMILAR) MAYLICA O ASCENSOR
Y/O METLICAS. INCLINADAS CHONTA O SIMILAR), ESPECIAL, VIDRIO TRA- ENCHAPES EN TECHOS. CERMICO TELFONO, AGUA
CERMICA IMPORTADA TADO POLARIZADO (2) DECORATIVO CALIENTE Y FRA.
MADERA FINA. Y CURVADO, LAMINADO IMPORTADO. GAS NATURAL
O TEMPLADO
273.84 168.31 136.55 121.67 188.51 63.84 179.91
PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS MADERA FINA ALUMINIO O MADERA SUPERFICIE CARAVISTA BAOS COMPLETOS (7) IGUAL AL PUNTO B
10 A 15 CM.ALBAILERA DE CONCRETO MACHIHEMBRADA FINA (CAOBA O SIMILAR) OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON SIN ASCENSOR.
ARMADA, LADRILLO O ARMADO TERRAZO. VIDRIO TRATADO ENCOFRADO ESPECIAL, MAYLICA O
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERMICO
Y VIGAS DE AMARRE DE LAMINADO O NACIONAL DE COLOR.
CONCRETO ARMADO TEMPLADO
188.83 139.29 90.03 78.67 139.89 44.30 113.69
LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA METLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAOS COMPLETOS (7) AGUA FRA, AGUA
ELEMENTOS DE CONCRE- FIBROCEMENTO LAJAS, CERMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D TO ARMADO. SOBRE VIGUERA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFSICA,
DRYWALL O SIMILAR IN- METLICA. VENECIANA 40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYLICA BLANCA. TELFONO,GAS NATURAL
CLUYE TECHO (6) PISO LAMINADO. TRANSPARENTE (3)
182.61 88.41 79.42 68.91 107.33 23.63 71.81
ADOBE, TAPIAL O MADERA CON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAOS CON AGUA FRA, AGUA
QUINCHA MATERIAL VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYLICA BLANCA. CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O PARCIAL MONOFSICA,
CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TELFONO.
TRANSPARENTE (4) GAS NATURAL
128.54 32.96 53.21 58.96 73.84 13.90 52.15
MADERA (ESTORAQUE, CALAMINA METLICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO BAOS BLANCOS AGUA FRA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, Y/O YESO MOLDURADO, SIN MAYLICA. MONOFSICA.
MACHINGA, CATAHUA SOBRE VIGUERA DE ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- PINTURA LAVABLE. TELFONO
F AMARILLA, COPAIBA, MADERA CORRIENTE. CADAS DE MADERA GAS NATURAL
DIABLO FUERTE, (CEDRO O SIMILAR),
PUER-
TORNILLO O SIMILARES) TAS MATERIAL MDF o HDF.
DRY WALL O SIMILAR (SIN VIDRIO SIMPLE TRANS-
TECHO) PARENTE (4)
96.82 18.13 36.34 44.26 52.05 10.35 29.84
PIRCADO CON MEZCLA MADERA RSTICA O LOSETA VINLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BSICOS AGUA FRA, CORRIENTE
G DE BARRO. CAA CON TORTA CEMENTO BRUADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURA AL DE LOSA DE 2da, MONOFSICA.
DE BARRO. COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO TELFONO
TAPIZN MADERA CORRIENTE O GRANITO.
57.05 12.46 32.07 23.91 42.68 7.12 27.68
SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS AGUA FRA, CORRIENTE
H LADRILLO CORRIENTE, RSTICO, PLACA DE SANITARIOS. MONOFSICA SIN
ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. EMPOTRAR.
...... 0.00 20.07 11.95 17.07 0.00 14.95
TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS SIN INSTALACIN
I VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE ELCTRICA NI
O SIMILAR. SANITARIA.
..... ..... 4.01 0.00 0.00 ...... 0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO
A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA
MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75%
Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
(7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2013

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
ESTRUCTURAS LAMINA- LOSA O ALIGERADO DE MARMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MARMOL IMPORTADO, BAOS COMPLETOS (7) AIRE ACONDICIONADO,
RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO ILUMINACION ESPECIAL,
QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBRE- PORCELANATO. MENTAL (CAOBA, ACUSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO SIST. HIDRONEUMATICO,
A SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MARMOL O AGUA CALIENTE Y FRIA,
CIMENTACION Y EL 300 KG/M2 VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
COLUMNA N2 TELEFONO.
420.49 255.39 225.54 228.20 245.96 83.00 239.52
COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA MARMOL NACIONAL, BAOS COMPLETOS (7) SISTEMA DE BOMBEO
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE (5),
B CONCRETO ARMADO ARMADO PARQUET FINO (OLIVO, SIMILAR) DE DISEO O SIMILAR) MAYOLICA O ASCENSOR
Y/O METALICAS. INCLINADAS CHONTA O SIMILAR), ESPECIAL, VIDRIO TRA- ENCHAPES EN TECHOS. CERAMICO TELEFONO, AGUA
CERAMICA IMPORTADA TADO POLARIZADO (2) DECORATIVO CALIENTE Y FRIA.
MADERA FINA. Y CURVADO, LAMINADO IMPORTADO.
O TEMPLADO
271.10 166.62 135.18 120.46 186.62 63.20 173.70
ARMADA, LADRILLO O ARMADO TERRAZO. VIDRIO TRATADO ENCOFRADO ESPECIAL, MAYOLICA O
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERAMICO
186.94 137.90 89.13 77.88 138.49 43.85 108.27
LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA METALICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAOS COMPLETOS (7) AGUA FRIA, AGUA
ELEMENTOS DE CONCRE- FIBROCEMENTO LAJAS, CERAMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D TO ARMADO. SOBRE VIGUERIA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFASICA,
DRYWALL O SIMILAR IN- METLICA. VENECIANA 40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYOLICA BLANCA. TELEFONO.
180.78 87.53 78.62 68.22 106.25 23.40 68.53
ADOBE, TAPIAL O MADERA CON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAOS CON AGUA FRIA, AGUA
QUINCHA MATERIAL VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYOLICA CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O BLANCA PARCIAL. MONOFASICA,
CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TELEFONO.
TRANSPARENTE (4)
127.26 32.63 52.68 58.37 73.10 13.76 49.82
MADERA (ESTORAQUE, CALAMINA METALICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO BAOS BLANCOS AGUA FRIA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, Y/O YESO MOLDURADO, SIN MAYOLICA. MONOFASICA.
MACHINGA, CATAHUA SOBRE VIGUERIA DE ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- PINTURA LAVABLE. TELFONO
F AMARILLA, COPAIBA, MADERA CORRIENTE. CADAS DE MADERA
DIABLO FUERTE, (CEDRO O SIMILAR), PUER-
TORNILLO O SIMILARES) TAS MATERIAL MDF o HDF
DRY WALL O SIMILAR (SIN VIDRIO SIMPLE TRANS-
TECHO) PARENTE (4)
95.85 17.95 35.97 43.82 51.53 10.25 27.40
PIRCADO CON MEZCLA MADERA RUSTICA O LOSETA VINILICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BASICOS AGUA FRIA, CORRIENTE
G DE BARRO. CAA CON TORTA CEMENTO BRUADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURA AL DE LOSA DE 2da, MONOFASICA SIN
DE BARRO. COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.
TAPIZN MADERA CORRIENTE O GRANITO.
56.48 12.34 31.75 23.67 42.26 7.04 14.80
SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RUSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACION
H LADRILLO CORRIENTE, RUSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELECTRICA NI
ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. SANITARIA.
...... 0.00 19.87 11.83 16.90 0.00 0.00
TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
I VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
..... ..... 3.97 0.00 0.00 ...... ......
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS
CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE
POR LA LNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
(7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M N 278 2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO ILUMINACIN ESPECIAL,
A SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MRMOL O AGUA CALIENTE Y FRIA,
CIMENTACIN Y EL 300 KG/M2 VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
COLUMNA N2 TELFONO.
468.40 243.56 172.82 184.87 233.28 82.74 294.83
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE,
CERMICA IMPORTADA TADO POLARIZADO (2) DECORATIVO CALIENTE Y FRIA.
O TEMPLADO
278.67 167.45 144.10 163.78 186.54 59.17 173.41
ARMADA, LADRILLO O ARMADO TERRAZO. VIDRIO TRATADO ENCOFRADO ESPECIAL, MAYLICA O
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERAMICO
202.53 117.36 93.41 119.57 154.47 38.66 129.26
LADRILLO, SILLAR O CALAMINA METLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAOS COMPLETOS (7) AGUA FRA, AGUA
SIMILAR. SIN ELEMENTOS FIBROCEMENTO LAJAS, CERMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D DE CONCRETO ARMADO, SOBRE VIGUERA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFSICA,
DRYWALL O SIMILAR IN- METLICA. VENECIANA 40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYLICA BLANCA. TELFONO.
187.07 79.46 76.59 70.13 118.16 23.65 73.24
ADOBE, TAPIAL O MADERA CON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAOS CON AGUA FRA, AGUA
QUINCHA MATERIAL VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYLICA CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O BLANCA PARCIAL. MONOFSICA,
CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TELFONO.
TRANSPARENTE (4)
146.85 36.48 63.34 53.57 98.30 11.59 40.76
MADERA (ESTORAQUE, CALAMINA METLICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO BAOS BLANCOS AGUA FRA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, Y/O YESO MOLDURADO, SIN MAYLICA. MONOFSICA.
MACHINGA, CATAHUA SOBRE VIGUERA DE ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- PINTURA LAVABLE. TELFONO
F AMARILLA, COPAIBA, MADERA CORRIENTE. CADAS DE MADERA
DIABLO FUERTE, (CEDRO O SIMILAR),
TORNILLO O SIMILARES) PUERTAS MATERIAL
DRY WALL O SIMILAR (SIN MDF o HDF.
TECHO) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
91.58 29.14 51.73 41.43 58.62 9.85 26.49
PIRCADO CON MEZCLA SIN TECHO LOSETA VINLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO SANITARIOS BSICOS AGUA FRA, CORRIENTE
G DE BARRO. CEMENTO BRUADO MARCOS EN PUERTAS Y/O BARRO, PINTURA DE LOSA DE 2da, MONOFSICA SIN
COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O AL TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.
TAPIZN. MADERA CORRIENTE O GRANITO.
53.96 0.00 38.70 24.41 43.55 6.77 15.61
CEMENTO PULIDO, MADERA RSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIN
H LADRILLO CORRIENTE, RSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELECTRICA NI
..... ..... 20.91 12.21 17.42 0.00 0.00
TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
O SIMILAR.
..... ..... 4.60 0.00 0.00 ..... .....
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m
QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO
NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE
PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO ILUMINACIN ESPECIAL,
A SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MRMOL O AGUA CALIENTE Y FRIA,
CIMENTACION Y EL 300 KG/M2 VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
COLUMNA N2 TELFONO.
490.62 251.27 306.28 207.84 246.45 89.92 303.96
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE,
CERMICA IMPORTADA TADO POLARIZADO (2) DECORATIVO CALIENTE Y FRIA.
O TEMPLADO
334.75 177.49 146.78 165.10 170.12 64.00 182.09
ARMADA, LADRILLO O ARMADO TERRAZO. VIDRIO TRATADO ENCOFRADO ESPECIAL, MAYOLICA O
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERMICO
247.65 134.13 96.48 125.81 145.14 45.16 132.97
LADRILLO O SIMILAR DRY- CALAMINA METLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAOS COMPLETOS (8) AGUA FRA, AGUA
WALL O SIMILAR INCLUYE FIBROCEMENTO LAJAS, CERMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D TECHO. (7) SOBRE VIGUERA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFSICA,
METLICA. VENECIANA 40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYLICA BLANCA. TELFONO.
PISO LAMINADO. TRANSPARENTE (3)
191.48 116.94 81.79 84.33 104.88 30.62 73.95
MADERA SELECTA TRATA MADERA SELECTA PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAOS CON AGUA FRA, AGUA
DA (6) SOBRE PILOTAJE DE TRATADA (6) CON VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. MAYLICA CALIENTE, CORRIENTE
E MADERA CON BASE DE MATERIAL LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O BLANCA PARCIAL. MONOFSICA,
CONCRETO CON MUROS IMPERMEABILIZANTE. CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TELFONO.
DE MADERA CONTRAPLA- TRANSPARENTE (4)
CADA O SIMILAR
152.04 85.14 65.99 54.76 79.52 15.20 49.99
ADOBE O SIMILAR CALAMINA METLICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO BAOS BLANCOS AGUA FRA, CORRIENTE
FIBROCEMENTO CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, Y/O YESO MOLDURADO, SIN MAYLICA. MONOFSICA.
O TEJAS ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- PINTURA LAVABLE O TELFONO
SOBRE TIJERALES CADAS DE MADERA BARNIZADO SOBRE
F DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), MADERA
PUERTAS MATERIAL MDF
o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANS-
PARENTE (4)
119.90 39.15 53.74 44.66 61.48 12.92 27.61
MADERA TRATADA (6) TECHOS DE PALMAS LOSETA VINLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BSICOS AGUA FRA, CORRIENTE
SELECTA CON BASE DE (CRISNEJAS) CEMENTO BRUADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURA AL DE LOSA DE 2da, MONOFSICA SIN
CONCRETO CON MUROS COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O TEMPLE O AGUA. FIERRO FUNDIDO EMPOTRAR.
G DE MADERA TIPO CON- TAPIZN MADERA CORRIENTE O GRANITO.
TRAPLACADA O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
103.87 30.80 44.43 26.36 51.39 8.89 16.29
MADERA CORRIENTE SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RSTICA. PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIN
H LADRILLO CORRIENTE, RSTICO, PLACA DE SANITARIOS. ELCTRICA NI
51.93 0.00 17.10 13.18 20.56 0.00 0.00
MADERA RSTICA TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
O SIMILAR.
20.77 ..... 3.76 0.00 0.00 ..... .....
CAA GUAYAQUIL
J PONA O PINTOC
8.31 ..... ..... ..... ..... ..... .....
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO
DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINA POR ESTA HACIA EL
SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE
75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE REFERIDO A
INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7 PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
ANEXO II Item Descripcin de las Descripcin componente Unidad V. U
obras complementarias medida 2014
METODOLOGA PARA LA DETERMINACIN e instalaciones fijas y S/.
DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES permanentes
FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CLCULO 2 Muros perimtricos o cercos Muro traslucido de concreto armado m2 263.98
DEL IMPUESTO PREDIAL (tipo UNI) y/o metalico que incluye
cimentacion. h: 2.40 m.
Para la determinacin de la base imponible de las
instalaciones fijas y permanentes, para el clculo del 3 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, m2 236.53
impuesto predial, se tomar como metodologa lo sealado tarrajeado, amarre en soga, con
columnas de concreto armado y/o
en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per en su
metalicas que incluye cimentacion, h:
Ttulo II, Captulo D y Artculo II.D.31. mayor a 2.40 m.
Las edificaciones con caractersticas o usos especiales,
4 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar m2 205.02
las obras complementarias, las instalaciones fijas y
tarrajeado, amarre de soga, con
permanentes, as como las construcciones inconclusas columnas de concreto armado y/o
se valorizarn de acuerdo a los elementos que las metalicas que incluye cimentacion. h.
conforman, y la depreciacin por antigedad y estado de hasta 2.40 m.
conservacin ser estimada por el perito en concordancia 5 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, m2 168.74
con las caractersticas y vida til de dichas obras. amarre en soga, con columnas de
Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicar concreto armado, solaqueados h.
el factor de oficializacin vigente conforme a lo estipulado hasta 2.40 m.
en el artculo II.A.07. 6 Muros perimtricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 121.93
Para identificar las obras complementarias e
instalaciones fijas y permanentes, se deber tener en amarrado en soga que incluye
cuenta el ARTCULO II. A.04 del Reglamento Nacional de cimentacion.
Tasaciones del Per, que a la letra dice:
8 Muros perimtricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha m2 92.84
Son obras complementarias e instalaciones fijas y tarrajeado
permanentes todas las que se encuentran adheridas 9 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, m2 252.95
fsicamente al suelo a la construccin, y no pueden ser amarre de cabeza con columnas de
separadas de stos sin destruir, deteriorar, ni alterar el concreto armado h. hasta 2.40 m.
valor del predio porque son parte integrante y funcional 10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar m2 378.50
de ste, tales como cercos, instalaciones de bombeo, de h. 2.20 m. con un ancho de hasta
cisternas, tanques elevados, instalaciones exteriores 2.00 m.
elctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra 11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica m2 357.91
incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas, de h. 2.20 m. con un ancho mayor a
muros de contencin, subestacin elctrica, pozos para 2.00 m.
agua o desage, pavimentos y pisos exteriores, zonas de 12 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica m2 298.05
estacionamiento, zonas de recreacin, y otros que a juicio con una h. mayor de 3.00 m hasta
del perito valuador puedan ser calificados como tales. 4.00 m.
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m2 292.91
Asimismo para la determinacin del valor de las
m. con ancho de hasta 2.00 m.
construcciones especiales, cuyas caractersticas constructivas
presenten tijerales de 1 o 2 aguas, techos parablicos, 14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m2 268.21
m. con un ancho mayor a 2.00 m.
semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento
estructural la madera y/o metlicos, se aplicar la metodologa 15 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica m2 250.25
establecida en el presente anexo, siempre y cuando posean la con una h. hasta 3.00 m.
condicin de una instalacin fija y permanente, en las citadas 16 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica m2 223.24
valorizaciones debern contener los parmetros constructivos con una altura mayor a 4.00 m.
que la conforman tales como; cimentacin, columnas, vigas, 17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con m3 820.93
tabiquera, cobertura, pisos, puertas y ventanas, baos, capacidad hasta 5.00 m3.
instalaciones elctricas y sanitarias 18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de m3 797.33
vidrio/polietileno o similar, mayor de
Metodologa.- 1.00 m3 .
Para la determinacin del valor de las edificaciones con 19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con m3 689.03
caractersticas especiales, las obras complementarias e capacidad mayor de 5.00 m3.
instalaciones fijas y permanentes, se debern efectuar los 20 Tanques elevados Tanque de concreto armado con m3 609.19
correspondientes anlisis de costos unitarios de cada una (Opcional) capacidad mayores a 15.00 m3.
de las partidas que conforman la instalacin, considerando 21 Tanques elevados Tanque elevado de plstico/fibra de m3 577.54
exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos vidrio/polietileno o similar capacidad
generales, utilidad e impuestos. Los valores resultantes hasta 1.00 m3 .
deben estar referidos al 31 de octubre del ao anterior. 22 Cisternas, pozos sumideros, Tanque cisterna de plstico, fibra de m3 816.45
La resultante del valor obtenido se multiplicar por el tanques spticos vidrio, polietileno o similar capacidad
FACTOR DE OFICIALIZACIN: Fo = 0,68. mayor de 1.00 m3.
23 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con m3 849.58
ANEXO III tanques spticos capacidad hasta 5.00 m3.
CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO 24 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con m3 706.99
DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES tanques spticos capacidad hasta 10.00 m3.
FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA 25 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con m3 621.27
CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA tanques spticos capacidad hasta 20.00 m3.
- EJERCICIO FISCAL 2014 26 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. m3 615.07
ANEXO III tanques spticos hasta 5.00 m3
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO 27 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con m3 511.42
DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS tanques spticos capacidad mayor de 20.00 m3.
Y PERMANENTES LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL 28 Cisternas, pozos sumideros, Tanque de plastico, fibra de vidrio, m3 505.05
DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013 tanques spticos polietileno o similar con capacidad
hasta 1.00 m3.
R.M. N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 OCTUBRE 2013 29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto m3 899.25
armado con maylica, capacidad
hasta 5.00 m3.
Item Descripcin de las Descripcin componente Unidad V. U
obras complementarias medida 2014 30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto m3 747.26
e instalaciones fijas y S/. armado con mayolica, capacidad
permanentes hasta 10.00 m3.
1 Muros perimtricos o cercos Muro de concreto armado que incluye m2 305.02 31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto m3 713.50
armadura y cimentacion, espesor: armado con maylica, capacidad
hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 mayores a 10.00 m3.
m. 32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 545.09
Item Descripcin de las Descripcin componente Unidad V. U Item Descripcin de las Descripcin componente Unidad V. U
obras complementarias medida 2014 obras complementarias medida 2014
e instalaciones fijas y S/. e instalaciones fijas y S/.
permanentes permanentes
33 Losas deportivas, Losa de concreto armado espesor 4 m2 101.89 67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 335.99
estacionamientos, patios 68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor und 640.42
de maniobras, superficie de de sodio, instalacin, cableado
rodadura, veredas.
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor und 592.23
34 Losas deportivas, Asfalto espesor 2 m2 72.71 de mercurio, instalacin, cableado.
estacionamientos, patios
70 Tuberas de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 ml 372.25
de maniobras, superficie de
m.
rodadura, veredas
71 Tuberas de concreto Tuberia de concreto D=18 (45 cm) ml 222.93
35 Losas deportivas, Losa de concreto simple espesor m2 82.49
estacionamientos, patios hasta 4 72 Canaleta de concreto Canaleta de concreto sin rejilas ml 53.10
de maniobras, superficie de armado
rodadura, veredas 73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 516.80
36 Losas deportivas, Concreto para veredas espesor 4 m2 62.58 74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 2,646.82
estacionamientos, patios instalado y cableado, h = 12.00 m.
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 2,143.56
rodadura, veredas
instalado y cableado, h = 11,00 m.
37 Hornos, chimeneas, Horno de concreto armado con m3 1,030.50
incineradores enchape de ladrillo refractario.
38 Hornos, chimeneas, Horno de ladrillo con enchape de m3 861.37
incineradores ladrillo refractario.
instalado y cableado, h = 9.00 m.
39 Hornos, chimeneas, Horno de adobe m3 259.31
incineradores
40 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado que und 4,187.73
incluye torre de vigilancia.
41 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado no und 2,600.21
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 553.80
42 Bvedas de seguridad. Bveda de concreto armado m3 984.32
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 76.53
reforzado
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado m2 49.48
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado m3 501.00
c/mezcla 1:5
(obra civil)
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye und 1,337.15
c/barro
un reflector
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2 m2 26.98
45 Bases de soporte de Dados de concreto armado m3 1,199.69
maquinas 85 Pasamano Metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 256.80
galvanizado de 3 diam.
46 Cajas de registro de Caja de registro de concreto de und 216.98
concreto 24x24 86 Pasamano metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 148.59
concreto 12x24 87 Pasamano metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 106.29
concreto 10x20 88 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam., m2 141.32
Ang. 1, malla 2 x 2, Alam. #8
49 Buzn de concreto Buzn de concreto standard und 1,626.64
89 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam., m2 136.76
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, m2 136.11
Ang 1, malla 2 x 2, Alam #10
acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m. 90 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam. m2 122.86
, Ang 1, malla 2 x 2, Alam #12
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, m2 108.47
acabado tarrajeado, h = 0.80 m. 91 Columnas estructuras o Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 250.85
- 1.00 m. similares de fierro
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, m2 97.20 92 Columnas estructuras o Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 152.90
acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 similares de fierro
m. 93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; ml 74.59
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, m2 60.19 peraltado, acabado sin pintura
acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 Altura de peralte: 0.35 m.
m. 94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; ml 87.26
54 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armado c/ m3 3,903.38 peraltado, acabado con pintura
de concreto acabados Altura de peralte: 0.35 m.
55 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armados s/ m3 3,136.95 95 Pista o pavimento de Pista o losa de concreto de 6 m2 124.19
de concreto acabados concreto
56 Rampas, gradas y escaleras Rampa o grada de concreto c/ m3 1,276.84 96 Trampa de concreto para Trampa de concreto armado para m3 839.31
de concreto encofrado grasa grasa
57 Rampas, gradas y escaleras Rampa de concreto s/encofrado m3 1,026.06 NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO;
de concreto PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR
EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 y LA DEPRECIACIN
58 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 949.55
RESPECTIVA.
concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm.
59 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 844.71 ANEXO III
concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO
60 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 824.91 DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. FIJAS Y PERMANENTES PARA LA COSTA
61 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 841.27 (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
R.M. N 278 -2013-VIVIENDA FECHA: 28 OCTUBRE 2013
Item Descripcin obra Descripcin componente Unidad V. U
complementaria u otras medida 2014
instalaciones S/.
64 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 6.00 m. und 5,898.79 1 Muros perimtricos o Muro de concreto armado que incluye m2 298.48
(va del 1er piso al 3er piso) cercos armadura y cimentacion, espesor: hasta
65 Escalera metlica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. und 3,099.94 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
(va del 1er piso al 2do piso) 2 Muros perimtricos o Muro traslucido de concreto armado m2 258.32
66 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 3.00 m. und 2,798.85 cercos (tipo UNI) y/o metalico que incluye
de un piso a otro (entre pisos) cimentacion. h: 2.40 m.
Item Descripcin obra Descripcin componente Unidad V. U Item Descripcin obra Descripcin componente Unidad V. U
complementaria u otras medida 2014 complementaria u otras medida 2014
instalaciones S/. instalaciones S/.
3 Muros perimtricos o Muro de ladrillo de arcilla o similar, m2 231.46 34 Losas deportivas, Asfalto espesor 2 m2 71.15
cercos tarrajeado, amarre en soga, con estacionamientos, patios
columnas de concreto armado y/o de maniobras, superficie de
metalicas que incluye cimentacion, h: rodadura, veredas
mayor a 2.40 m. 35 Losas deportivas, Losa de concreto simple espesor m2 80.72
4 Muros perimtricos o Muro de ladrillo de arcilla o similar m2 200.62 estacionamientos, patios hasta 4
cercos tarrajeado, amarre de soga, con de maniobras, superficie de
columnas de concreto armado y/o rodadura, veredas
metalicas que incluye cimentacion. h. 36 Losas deportivas, Concreto para veredas espesor 4 m2 61.24
hasta 2.40 m. estacionamientos, patios
5 Muros perimtricos o Muro de ladrillo de arcilla o similar, m2 165.12 de maniobras, superficie de
cercos amarre en soga, con columnas de rodadura, veredas
concreto armado, solaqueados h. 37 Hornos, chimeneas, Horno de concreto armado con m3 1,008.40
hasta 2.40 m. incineradores enchape de ladrillo refractario.
6 Muros perimtricos o Cerco de fierro/aluminio m2 119.32 38 Hornos, chimeneas, Horno de ladrillo con enchape de m3 842.90
cercos incineradores ladrillo refractario.
7 Muros perimtricos o Muro de ladrillo de arcilla o similar m2 132.64 39 Hornos, chimeneas, Horno de adobe m3 253.75
cercos amarrado en soga que incluye incineradores
cimentacion.
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que und 4,097.95
8 Muros perimtricos o Muro de adobe, tapial o quincha m2 90.85 incluye torre de vigilancia.
cercos tarrajeado
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no und 2,544.47
9 Muros perimtricos o Muro de ladrillo o similar tarrajeado, m2 247.53 incluye torre de vigilancia.
cercos amarre de cabeza con columnas de
42 Bvedas Bveda de concreto armado m3 963.22
concreto armado h. hasta 2.40 m.
reforzado
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. m2 370.39
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado m3 490.26
2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
(obra civil)
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica m2 350.24
de h. 2.20 m. con un ancho mayor a
un reflector
2.00 m.
12 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica m2 291.66
maquinas
con una h. mayor de 3.00 m hasta
4.00 m. 46 Cajas de registro de Caja de registro de concreto de und 212.32
concreto 24x24
m. con ancho de hasta 2.00 m. 47 Cajas de registro de Caja de registro de concreto de und 179.91
concreto 12x24
m. con un ancho mayor a 2.00 m. 48 Cajas de registro de Caja de registro de concreto de und 175.94
concreto 10x20
con una h. hasta 3.00 m. 49 Buzn de concreto Buzn de concreto standard und 1,591.77
16 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica m2 218.46 50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, m2 133.19
con una altura mayor a 4.00 m. acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con m3 803.33
capacidad hasta 5.00 m3. 51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, m2 106.14
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de m3 780.24
- 1.00 m.
1.00 m3 . 52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, m2 95.12
acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00
m.
capacidad mayor de 5.00 m3.
acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00
(Opcional) capacidad mayores a 15.00 m3.
m.
21 Tanques elevados Tanque elevado de plstico/fibra de m3 565.16
54 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armado c/ m3 3,819.70
vidrio/polietileno o similar capacidad
de concreto acabados
hasta 1.00 m3 .
55 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armados s/ m3 3,069.70
22 Cisternas, pozos sumideros, Tanque cisterna de plstico, fibra de m3 798.94
tanques spticos vidrio, polietileno o similar capacidad
mayor de 1.00 m3. 56 Rampas, gradas y escaleras Rampa o grada de concreto c/ m3 1,249.46
de concreto encofrado
tanques spticos capacidad hasta 5.00 m3. 57 Rampas, gradas y escaleras Rampa de concreto s/encofrado m3 1,004.07
de concreto
tanques spticos capacidad hasta 10.00 m3. 58 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 929.19
tanques spticos capacidad hasta 20.00 m3. 59 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 826.60
26 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. m3 601.89
tanques spticos hasta 5.00 m3 60 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 807.23
concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
tanques spticos capacidad mayor de 20.00 m3. 61 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 823.23
concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
28 Cisternas, pozos sumideros, Tanque de plastico, fibra de vidrio, m3 494.22
tanques spticos polietileno o similar con capacidad 62 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 692.50
hasta 1.00 m3. concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm.
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto m3 879.97 63 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 668.49
armado con maylica, capacidad concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm.
hasta 5.00 m3. 64 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 6.00 m. und 5,772.32
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto m3 731.24 (va del 1er piso al 3er piso)
armado con mayolica, capacidad 65 Escalera metlica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. und 3,033.48
hasta 10.00 m3. (va del 1er piso al 2do piso)
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto m3 698.20 66 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 3.00 m. und 2,738.85
armado con maylica, capacidad de un piso a otro (entre pisos)
mayores a 10.00 m3.
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 533.40 67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 328.79
33 Losas deportivas, Losa de concreto armado espesor 4 m2 99.70 68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor und 626.69
estacionamientos, patios de sodio, instalacin, cableado
de maniobras, superficie de 69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor und 579.53
rodadura, veredas. de mercurio, instalacin, cableado.
70 Tuberas de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 ml 364.27 4 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar m2 206.13
m. tarrajeado, amarre de soga, con
71 Tuberas de concreto Tuberia de concreto D=18 (45 cm) ml 218.15 columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion. h.
72 Canaleta de concreto Canaleta de concreto sin rejilas ml 51.97
hasta 2.40 m.
armado
5 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, m2 169.66
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 505.72
amarre en soga, con columnas de
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 2,590.08 concreto armado, solaqueados h.
instalado y cableado, h = 12.00 m. hasta 2.40 m.
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 2,097.60 6 Muros perimtricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 122.60
76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 1,821.31 amarrado en soga que incluye
instalado y cableado, h = 10,00 m. cimentacion.
77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 1,501.05 8 Muros perimtricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha m2 93.34
instalado y cableado, h = 9.00 m. tarrajeado
78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 1,308.48 9 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, m2 254.33
instalado y cableado, h = 8.00 m. amarre de cabeza con columnas de
79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 1,073.41 concreto armado h. hasta 2.40 m.
instalado y cableado, h = 7.00 m. 10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar m2 389.87
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 541.93 de h. 2.20 m. con un ancho de hasta
instalado y cableado, h = 3.00 m. 2.00 m.
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 74.89 11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica m2 368.66
de h. 2.20 m. con un ancho mayor a
2.00 m.
c/mezcla 1:5
con una h. mayor de 3.00 m hasta
c/barro
4.00 m.
85 Pasamano Metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 251.29 m. con ancho de hasta 2.00 m.
86 Pasamano metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 145.41 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
87 Pasamano metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 104.01 con una h. hasta 3.00 m.
88 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam., m2 138.29 con una altura mayor a 4.00 m.
89 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam., m2 133.83 capacidad hasta 5.00 m3.
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de m3 821.28
90 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam. m2 120.23 vidrio/polietileno o similar, mayor de
, Ang 1, malla 2 x 2, Alam #12 1.00 m3 .
91 Columnas estructuras o Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 245.47 19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con m3 692.77
similares de fierro capacidad mayor de 5.00 m3.
92 Columnas estructuras o Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 149.62 20 Tanques elevados Tanque de concreto armado con m3 612.50
similares de fierro (Opcional) capacidad mayores a 15.00 m3.
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; ml 72.99 21 Tanques elevados Tanque elevado de plstico/fibra de m3 580.68
peraltado, acabado sin pintura vidrio/polietileno o similar capacidad
Altura de peralte: 0.35 m. hasta 1.00 m3 .
94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; ml 85.39 22 Cisternas, pozos sumideros, Tanque cisterna de plstico, fibra de m3 840.97
peraltado, acabado con pintura tanques spticos vidrio, polietileno o similar capacidad
Altura de peralte: 0.35 m. mayor de 1.00 m3.
95 Pista o pavimento de Pista o losa de concreto de 6 m2 121.53 23 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con m3 875.10
concreto tanques spticos capacidad hasta 5.00 m3.
96 Trampa de concreto para Trampa de concreto armado para m3 821.32 24 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con m3 728.22
grasa grasa tanques spticos capacidad hasta 10.00 m3.
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; 25 Cisternas, pozos sumideros, Cisterna de concreto armado con m3 639.93
PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR tanques spticos capacidad hasta 20.00 m3.
EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.
tanques spticos hasta 5.00 m3
tanques spticos capacidad mayor de 20.00 m3.
ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS
tanques spticos polietileno o similar con capacidad
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES hasta 1.00 m3.
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto m3 904.13
R.M. N 278 -2013-VIVIENDA FECHA: 28 OCTUBRE 2013 hasta 5.00 m3.
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto m3 751.32

armado con mayolica, capacidad
hasta 10.00 m3.
instalaciones S/.
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto m3 717.37
1 Muros perimtricos o cercos Muro de concreto armado que m2 306.67
incluye armadura y cimentacion,
mayores a 10.00 m3.
espesor: hasta 0.25 m. Altura (h):
hasta 2.40 m. 32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 548.05
2 Muros perimtricos o cercos Muro traslucido de concreto armado m2 265.41 33 Losas deportivas, Losa de concreto armado espesor 4 m2 104.95
(tipo UNI) y/o metalico que incluye estacionamientos, patios
cimentacion. h: 2.40 m. de maniobras, superficie de
rodadura, veredas.
3 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, m2 237.81
tarrajeado, amarre en soga, con 34 Losas deportivas, Asfalto espesor 2 m2 74.89
columnas de concreto armado y/o estacionamientos, patios
metalicas que incluye cimentacion, h: de maniobras, superficie de
mayor a 2.40 m. rodadura, veredas
35 Losas deportivas, Losa de concreto simple espesor m2 82.93 69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor und 610.02
estacionamientos, patios hasta 4 de mercurio, instalacin, cableado.
70 Tuberas de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 ml 374.27
rodadura, veredas
m.
36 Losas deportivas, Concreto para veredas espesor 4 m2 62.92
71 Tuberas de concreto Tuberia de concreto D=18 (45 cm) ml 224.14
estacionamientos, patios
de maniobras, superficie de 72 Canaleta de concreto Canaleta de concreto sin rejilas ml 53.39
rodadura, veredas armado
37 Hornos, chimeneas, Horno de concreto armado con m3 1,061.45 73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 519.61
incineradores enchape de ladrillo refractario.
38 Hornos, chimeneas, Horno de ladrillo con enchape de m3 866.05 instalado y cableado, h = 12.00 m.
incineradores ladrillo refractario.
39 Hornos, chimeneas, Horno de adobe m3 260.72 instalado y cableado, h = 11,00 m.
incineradores
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que und 4,210.46 instalado y cableado, h = 10,00 m.
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no und 2,614.33 instalado y cableado, h = 9.00 m.
42 Bvedas Bveda de concreto armado m3 1,013.89 instalado y cableado, h = 8.00 m.
reforzado
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto m3 503.72 instalado y cableado, h = 7.00 m.
armado (obra civil)
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 556.81
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye und 1,344.41 instalado y cableado, h = 3.00 m.
un reflector
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero m2 49.75
maquinas
asentado c/mezcla 1:5
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero m2 49.87
concreto 24x24
asentado c/barro
47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12x24 und 184.85
85 Pasamano Metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 258.19
concreto 10x20
49 Buzn de concreto Buzn de concreto standard und 1,635.47
86 Pasamano metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 149.40
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, m2 136.85 galvanizado de 2 diam.
87 Pasamano metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 106.86
- 1.00 m.
- 1.00 m.
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, m2 97.73
acabado caravista, h = 0.80 m. -
1.00 m. 90 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam. m2 123.53
, Ang 1, malla 2 x 2, Alam #12
acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 91 Columnas estructuras o Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 252.21
m. similares de fierro
54 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armado c/ m3 3,924.57 92 Columnas estructuras o Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 153.73
de concreto acabados similares de fierro
55 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armados s/ m3 3,153.98 93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; ml 74.99
de concreto acabados peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
56 Rampas, gradas y escaleras Rampa o grada de concreto c/ m3 1,283.77
de concreto encofrado 94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; ml 87.73
peraltado, acabado con pintura
57 Rampas, gradas y escaleras Rampa de concreto s/encofrado m3 1,031.63
de concreto
95 Pista o pavimento de Pista o losa de concreto de 6 m2 124.86
concreto
96 Trampa de concreto para Trampa de concreto armado para m3 843.87
grasa grasa
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA
60 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 829.39 EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO
concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M. N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 OCTUBRE 2013
64 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 6.00 m. und 5,930.81
(va del 1er piso al 3er piso)
65 Escalera metlica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. und 3,116.77 instalaciones S/.
(va del 1er piso al 2do piso) 1 Muros perimtricos o cercos Muro de concreto armado que incluye m2 320.03
66 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 3.00 m. und 2,882.91 armadura y cimentacion, espesor:
de un piso a otro (entre pisos) hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40
m.
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 337.82
2 Muros perimtricos o cercos Muro traslucido de concreto armado m2 276.97
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor und 659.65 (tipo UNI) y/o metalico que incluye
de sodio, instalacin, cableado cimentacion. h: 2.40 m.
3 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, m2 248.17 32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 571.91
tarrajeado, amarre en soga, con
columnas de concreto armado y/o 33 Losas deportivas, Losa de concreto armado espesor 4 m2 106.90
metalicas que incluye cimentacion, h: estacionamientos, patios
mayor a 2.40 m. de maniobras, superficie de
4 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar m2 215.10 rodadura, veredas.
tarrajeado, amarre de soga, con 34 Losas deportivas, Asfalto espesor 2 m2 76.28
columnas de concreto armado y/o estacionamientos, patios
metalicas que incluye cimentacion. h. de maniobras, superficie de
hasta 2.40 m. rodadura, veredas
5 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, m2 177.05 35 Losas deportivas, Losa de concreto simple espesor m2 86.55
amarre en soga, con columnas de estacionamientos, patios hasta 4
concreto armado, solaqueados h. de maniobras, superficie de
hasta 2.40 m. rodadura, veredas
6 Muros perimtricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 127.93 36 Losas deportivas, Concreto para veredas espesor 4 m2 65.66
7 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar m2 142.21 estacionamientos, patios
amarrado en soga que incluye de maniobras, superficie de
cimentacion. rodadura, veredas
8 Muros perimtricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha m2 97.41 37 Hornos, chimeneas, Horno de concreto armado con m3 1,081.21
tarrajeado incineradores enchape de ladrillo refractario.
9 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, m2 265.40 38 Hornos, chimeneas, Horno de ladrillo con enchape de m3 903.76
amarre de cabeza con columnas de incineradores ladrillo refractario.
concreto armado h. hasta 2.40 m. 39 Hornos, chimeneas, Horno de adobe m3 272.07
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. m2 397.13 incineradores
2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. 40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que und 4,393.81
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica m2 375.53 incluye torre de vigilancia.
de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no und 2,728.17
2.00 m. incluye torre de vigilancia.
12 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica m2 312.72 42 Bvedas Bveda de concreto armado m3 1,032.76
con una h. mayor de 3.00 m hasta reforzado
4.00 m.
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto m3 525.66
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m2 307.32 armado (obra civil)
m. con ancho de hasta 2.00 m.
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m2 281.40 un reflector
m. con un ancho mayor a 2.00 m.
15 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica m2 262.56 maquinas
con una h. hasta 3.00 m.
16 Portones y puertas Portn de fierro con plancha metalica m2 234.23 concreto 24x24
con una altura mayor a 4.00 m.
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con m3 861.33 concreto 12x24
capacidad hasta 5.00 m3.
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de m3 836.57 concreto 10x20
1.00 m3 . 49 Buzn de concreto Buzn de concreto standard und 1,706.69
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con m3 722.94 50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado m2 142.81
capacidad mayor de 5.00 m3. tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m.
20 Tanques elevados Tanque de concreto armado con m3 639.17 51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, m2 113.81
(Opcional) capacidad mayores a 15.00 m3. acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.
21 Tanques elevados Tanque elevado de plstico/fibra de m3 605.96
vidrio/polietileno o similar capacidad 52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, m2 101.98
hasta 1.00 m3 . acabado caravista, h = 0.80 m. -
1.00 m.
22 Cisternas, pozos sumideros, Tanque cisterna de plstico, fibra de m3 856.62
tanques spticos vidrio, polietileno o similar capacidad 53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, m2 63.15
mayor de 1.00 m3. acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00
m.
tanques spticos capacidad hasta 5.00 m3. 54 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armado c/ m3 4,095.47
tanques spticos capacidad hasta 10.00 m3. 55 Rampas, gradas y escaleras Escalera de concreto armados s/ m3 3,291.32
tanques spticos capacidad hasta 20.00 m3. 56 Rampas, gradas y escaleras Rampa o grada de concreto c/ m3 1,339.67
de concreto encofrado
tanques spticos hasta 5.00 m3 57 Rampas, gradas y escaleras Rampa de concreto s/encofrado m3 1,076.56
de concreto
tanques spticos capacidad mayor de 20.00 m3. 58 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 996.27
tanques spticos polietileno o similar con capacidad 59 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 886.28
hasta 1.00 m3. concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm.
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto m3 943.50 60 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 865.51
armado con maylica, capacidad concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
hasta 5.00 m3.
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto m3 784.03 concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
armado con mayolica, capacidad
hasta 10.00 m3. 62 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 742.49
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto m3 748.61
armado con maylica, capacidad 63 Muro de contencin de Muro de contencin concreto armado m3 716.76
mayores a 10.00 m3. concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm.
Item Descripcin obra
complementaria u otras
Descripcin componente Unidad
medida
V. U
2014
Aprueban Listados de Valores Oficiales
instalaciones S/. que contienen los Valores Arancelarios
64 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 6.00 m. und 6,189.07 de los Terrenos Rsticos ubicados en
(va del 1er piso al 3er piso)
el territorio de la Repblica, vigentes
65 Escalera metlica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. und 3,252.49
(va del 1er piso al 2do piso) para el Ejercicio Fiscal 2014
66 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 3.00 m. und 2,936.58 RESOLUCIN MINISTERIAL
de un piso a otro (entre pisos) N 279-2013-VIVIENDA
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 352.53
Lima, 28 de octubre de 2013
de sodio, instalacin, cableado
CONSIDERANDO:
de mercurio, instalacin, cableado. Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto
70 Tuberas de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 ml 390.57 nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
m. aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF,
seala que a efectos de determinar el valor total de los
71 Tuberas de concreto Tuberia de concreto D=18 (45 cm) ml 233.90 predios, se aplicar los valores arancelarios de terrenos
72 Canaleta de concreto Canaleta de concreto sin rejilas ml 55.72 y valores unitarios oficiales de edificacin vigentes al 31
armado de octubre del ao anterior y las tablas de depreciacin
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 542.24
por antigedad y estado de conservacin, que formula
el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 2,777.07 anualmente el Ministro de Vivienda, Construccin y
instalado y cableado, h = 12.00 m. Saneamiento mediante Resolucin Ministerial;
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 2,249.05 Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,
instalado y cableado, h = 11,00 m. se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 1,952.80 Construccin y Saneamiento, correspondindole al citado
Ministerio la calidad de entidad incorporante;
77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 1,609.43 Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
instalado y cableado, h = 9.00 m. a que se refiere el considerando anterior, establece que
78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 1,402.95 toda referencia normativa al CONATA se entender hecha
instalado y cableado, h = 8.00 m. al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin
79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 1,150.91 Ministerial N 291-2006-VIVIENDA, dispuso la absorcin
de los rganos y dependencias a cargo de la funcin
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reflector, pza 581.05 normativa de competencia del CONATA, por parte de la
instalado y cableado, h = 3.00 m. Direccin Nacional de Urbanismo del Viceministerio de
Vivienda y Urbanismo;
Que, conforme a lo sealado por el segundo prrafo
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero m2 51.91 del artculo 3 de la Resolucin Ministerial N 010-2007-
asentado c/mezcla 1:5 VIVIENDA, la Direccin Nacional de Urbanismo tendr
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero m2 52.04 a su cargo la funcin normativa a que hace referencia
asentado c/barro la Resolucin Ministerial N 291-2006-VIVIENDA antes
citada;
Que, la Direccin Nacional de Urbanismo ha formulado
85 Pasamano Metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 269.44 los Listados de Valores Oficiales que contienen los Valores
galvanizado de 3 diam. Arancelarios de los Terrenos Rsticos ubicados en el territorio
86 Pasamano metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 155.90 de la Repblica, comprendidos en los departamentos
galvanizado de 2 diam. de Amazonas, Ancash, Apurmac, Arequipa, Ayacucho,
Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Hunuco, Ica, Junn,
87 Pasamano metlico Pasamano metlico de tubo circular ml 111.52 La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios,
Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martn, Tacna, Tumbes,
88 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam., m2 148.27 Ucayali y en la Provincia Constitucional del Callao, vigentes
Ang. 1, malla 2 x 2, Alam. #8 para el Ejercicio Fiscal 2014;
De conformidad con la Ley N 29158, Ley Orgnica
Ang 1, malla 2 x 2, Alam #10 del Poder Ejecutivo; la Ley N 27792, Ley de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y
90 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam. m2 128.91 Saneamiento, y su Reglamento, aprobado por Decreto
, Ang 1, malla 2 x 2, Alam #12 Supremo N 002-2002-VIVIENDA;
91 Columnas estructuras o Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 263.19
SE RESUELVE:
similares de fierro
92 Columnas estructuras o Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 160.42 Artculo nico.- Aprobar los Listados de Valores
similares de fierro Oficiales que contienen los Valores Arancelarios de los
Terrenos Rsticos ubicados en el territorio de la Repblica,
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; ml 78.26
peraltado, acabado sin pintura
comprendidos en los departamentos de Amazonas,
Altura de peralte: 0.35 m. Ancash, Apurmac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca,
Cusco, Huancavelica, Hunuco, Ica, Junn, La Libertad,
94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; ml 91.55 Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua,
peraltado, acabado con pintura Pasco, Piura, Puno, San Martn, Tacna, Tumbes, Ucayali
y en la Provincia Constitucional del Callao, vigentes para
95 Pista o pavimento de Pista o losa de concreto de 6 m2 130.30
el Ejercicio Fiscal 2014, los cuales podrn ser recabados
concreto en la Direccin Nacional de Urbanismo del Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento, de acuerdo al
96 Trampa de concreto para Trampa de concreto armado para m3 880.61 procedimiento establecido para dicho fin.
grasa grasa
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; Regstrese, comunquese y publquese.
PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR
EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN REN CORNEJO DAZ
RESPECTIVA. Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
1007031-4 1007031-5

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Lima, 28 de octubre de 2013 Regstrese, comunquese y publquese.

R.M N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013

R.M N 278 2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013

R.M N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013

30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto m3 751.32

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