COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA

DEFINICIONES Y ALCANCES DE LOS CONCEPTOS BASICOS.

COSTO.- DENTRO DEL RAMO DE LA CONSTRUCCION, ESTE CONCEPTO SE INTERPRETA COMO: EL

CONJUNTO DE BIENES ECONOMICOS, EXPRESADOS EN UNIDADES MONETARIAS, EROGADOS
PARA LA REALIZACION DE UN PROYECTO O DE UNA OBRA.

PRESUPUESTO.- ES EL CONJUNTO ORDENADO DE LOS COSTOS DE LAS PARTES INTEGRANTES DE

UN PROYECTO, CALCULADOS PREVIAMENTE A LA EJECUCION DE ESTE.

DE ACUERDO CON LA DEFINICION ANTERIOR, LA PALABRA PRESUPUESTO RESULTA SER SINONIMO

DE PRESUPUESTO DE COSTOS.

UN PRESUPUESTO ESTA INTEGRADO POR COSTOS DIRECTOS, INDIRECTOS, COSTOS ADICIONALES,

ETC. ESTA CLASIFICACION DE LOS COSTOS OBEDECE A SU IDENTIFICACION CON EL PROYECTO
MISMO.

ASIMISMO, LA PRESENTACION DE UN PRESUPUESTO SE PUEDE DIVIDIR EN PRECIOS UNITARIOS,

UNIDADES DE OBRA Y LOS CONCEPTOS DE TRABAJO CORRESPONIDENTES.

LAS DEFINICIONES DE CADA UNO DE LOS CONCEPTOS ANTERIORES SE EXPRESAN A

CONTINUACION:

PRECIO UNITARIO.- REMUNERACION O PAGO EN MONEDA QUE EL CONTRATANTE DEBERA CUBRIR

AL CONTRATISTA POR UNIDAD DE OBRA Y POR CONCEPTO DE TRABAJO QUE EJECUTE.

UNIDAD DE OBRA.- UNIDAD DE MEDICION SEALADA EN LAS ESPECIFICACIONES PARA

CUANTIFICAR EL CONCEPTO DE TRABAJO PARA FINES DE MEDICION Y PAGO.

CONCEPTO DE TRABAJO.- CONJUNTO DE OPERACIONES MANUALES Y MECANICAS, ASI COMO

MATERIALES, QUE EL CONTRATISTA EMPLEA EN LA REALIZACION DE LA OBRA DE ACUERDO A
PLANOS Y ESPECIFICIACIONES, DIVIDIDO CONVENCIONALMENTE PARA FINES DE MEDICION Y
PAGO.
 PRECIO UNITARIO

DIVISION DE CARGOS.

EL PRECIO UNITARIO COMO UNIDAD ESTA COMPUESTO POR DIVERSOS CARGOS DIVIDIDOS EN
CINCO GRANDES DIVISIONES.

1. CARGOS DIRECTO.

2. CARGOS INDIRECTOS. (OFICINA DE OBRA, OFICINA CENTRAL)

3. CARGO POR FINANCIAMIENTO.

4. CARGO POR UTILIDAD.

5. CARGOS ADICIONALES.

LA DIVISION QUE SE MENCIONA AQU, CORRESPONDE A OBRAS DE CONSTRUCCION SOBRE

PROYECTOS DEFINIDOS. CUANDO LA EMPRESA DEBA REALIZAR EL PROYECTO DE INGENIERIA,
PODRAN CARGARSE LOS GASTOS RELATIVOS A ESTO EN LA DIVISION DE CARGOS INDIRECTOS DE
OFICINA CENTRAL, SI ESTE CARGO NO SE DESEA PRORRATEAR EN LOS PRECIOS UNITARIOS, SE
CONSIDERARA COMO UN CONTRATO INDEPENDIENTE DEL DE CONSTRUCCION.

CARGOS DIRECTOS.

SON LOS QUE SE DERIVAN DE LAS EROGACIONES POR MATERIALES, MANO DE OBRA,
MAQUINARIA, HERRAMIENTA DE MANO E INSTALACIONES EFECTUADAS EXCLUSIVAMENTE PARA
REALIZAR DICHO CONCEPTO DE TRABAJO.

LOS ANALISIS DETALLADOS DE COSTOS DIRECTOS PERMITEN DETERMINAR LOS PORCENTAJES DE

PARTICIPACION DE CADA UNO DE LOS CARGOS QUE AFECTAN DIRECTAMENTE EL RESULTADO FINAL
DEL COSTO DIRECTO.

CARGOS INDIRECTOS.

TODOS LOS GASTOS QUE SE REALIZARAN PARA LA CONSTRUCCION DE UN PROYECTO NO

CONSIDERADOS EN LOS CARGOS DIRECTOS SE DENOMINARAN CARGOS INDIRECTOS, LOS QUE SE
DIVIDEN EN GASTOS DE OFICINA CENTRAL Y GASTOS DE OFICINA DE CAMPO.

LOS CARGOS INDIRECTOS SE REPRESENTAN COMO UN PORCENTAJE DEL COSTO DIRECTO

OBTENIDO DEL RESULTADO TOTAL DE LOS CARGOS INDIRECTOS ENTRE EL TOTAL DE LOS CARGOS
DIRECTOS MULTIPLICADOS POR CIEN.

% DE CARGOS INDIRECTOS = COSTOS INDIRECTOS X 100

CARGOS DIRECTOS
El factor de sobrecosto
Una vez determinados todos los conceptos de costos indirectos que repercuten
sobre el costo directo de una obra, servicio o investigacin, se deben integrar y
aplicarlos a ste, con la finalidad de asegurar el cumplimiento de las
obligaciones que contrae la empresa con terceros, as como tambin de una
justa utilidad para la misma.
A continuacin se mencionan los cargos y sus correspondientes rangos de variaciones usuales:

Concepto Mnimo Mximo ptimo

Costos indirectos de operacin 4% 9% 5%

Costos indirectos de obra local 4% 8% 5%

Costos indirectos de obra fornea 5% 12% 6%

Imprevistos 1% 3% 1%

Financiamiento 0% 3% 2%

Utilidad 7% 15% 10%

Fianzas 0% 2% 1%

Impuestos reflejables 0% 30% Vara

Lo expuesto en la tabla anterior, debern analizarse para cada empresa y obra

en especfica.
El factor de sobrecosto se define como: "El factor por el cual deber
multiplicarse el costo directo para obtener el precio de venta"
Precio de venta = (Factor de sobrecosto)(Costo directo); PV = (FSC)(CD)
El factor de sobrecosto se divide en dos grupos; los que se consideran afectando
al costo directo exclusivamente (S/CD) y los que se consideran afectando al
costo directo y a una parte del costo indirecto (S/A).10
Si se considera al costo directo como la unidad, los costos indirectos se valuaran
en relacin con aqul y en consecuencia ser en porcentaje su forma de
representacin.
Los porcentajes correspondientes a los conceptos de costo de operacin y gastos
de campo, se creen, debern afectar nicamente al costo directo (S/CD).
CARGO POR FINANCIAMIENTO.

ES EL IMPORTE QUE EL CONTRATISTA DE SUS PROPIOS RECURSOS INVIERTE A FAVOR DE LA OBRA,

ESTE CARGO SE OBTIENE COMO UN PORCENTAJE CALCULADO EN RELACION CON EL TOTAL DE LOS
CARGOS DIRECTOS E INDIRECTOS DE LA OBRA, GENERANDO PARA ESTO UN PROGRAMA DE FLUJO
REVOLVENTE.

% DE CARGOS POR FINANCIAMIENTO= IMPORTE DE FINANCIAMIENTO X 100

CARGOS DIRECTOS + INDIRECTOS

CARGO POR UTILIDAD.

LA UTILIDAD AL IGUAL QUE LOS OTROS CARGOS SE REPRESENTA COMO UN PORCENTAJE QUE ESTA
INTGRADO POR LA UTILIDAD NETA QUE ASPIRA OBTENER EL CONTRATISTA AL FINAL DE LA OBRA
ADICIONANDOLE LOS CARGOS CORRESPONDIENTES A LOS IMPUESTOS SOBRE LA RENTA (ISR) 30%
Y PARTICIPACION DE LOS TRABAJADORES EN LAS UTILIDADES (PTU) 10%, OBTENIENDOSE DE ESTA
FORMA EL PORCENTAJE DE APLICACIN QUE ES LA UTILIDAD BRUTA.

% U = Un X _____1________
[ 1 (ISR + PTU) ]

CARGOS ADICIONALES:

SON LOS CARGOS CORRESPONDIENTES A LAS EROGACIONES QUE REALIZA EL CONTRATISTA POR
ESTIPULARSE EXPRESAMENTE EN LA LEY DE OBRAS Y EN EL CONTRATO DE OBRA, COMO
OBLIGACIONES ADICIONALES Y QUE NO ESTAN COMPRENDIDOS DENTRO DE LOS CARGOS
DIRECTOS, NI EN LOS INDIRECTOS, SE EXPRESA COMO UN PORCENTAJE SOBRE LA SUMA DE LOS
CARGOS DIRECTOS, INDIRECTOS, FINANCIAMIENTO Y UTILIDAD.

EN EL CASO DE LAS OBRAS CONTRATADAS CON EL GOBIERNO FEDERAL, EL PORCENTAJE

CORRESPONDE AL RUBRO INSPECCION Y VIGILANCIA 0.5%; PARA EL GOBIERNO DEL DISTRITO
FEDERAL LOS RUBROS QUE SE CONSIDERAN SON INSPECCION Y VIGILANCIA 1.5% Y SUPERVISION
2%.
PARA AMBOS TIPOS DE OBRAS SE DEBERA CONSIDERAR COMO CARGO ADICIONAL TAMBIEN EL
CORRESPONDIENTE AL PORCENTAJE DE PAGO POR IMPUESTO SOBRE NOMINAS O IMPUESTO A LA
GENERACION DE TRABAJO, SIENDO ESTE UN PORCENTAJE SOBRE EL IMPORTE DE LA MANO DE
OBRA GRAVABLE APLICADA SOBRE LOS CARGOS DIRECTOS.