Edificios Inteligentes

Qu es un edificio inteligente

A qu se le llama
edificio inteligente? A
un inmueble capaz de
pensar? Debido al
nombre con se le conoce
y al creciente avance
tecnolgico podra
creerse tal posibilidad.

Sin embargo, no se ha
logrado reproducir de
manera electrnica el
complejo proceso de
pensamiento.

Actualmente se ha conseguido dotar a estas edificaciones de

sistemas de control central que dan la capacidad de administrar
energa, automatizar actividades, eficientar telecomunicaciones
y controlar la seguridad de ocupantes e instalaciones, entre
otros.
Hasta ahora los hombres de ciencia desconocen la forma en que
se relacionan entre s los alrededor de 10 mil millones de
neuronas que contiene el cerebro humano y, por tanto, resulta
imposible reproducirlo en dispositivos electrnicos.

El concepto de edificio inteligente gira en torno a los principios

de diseo interdisciplinario, flexibilidad, integracin de servicios,
administracin eficiente y mantenimiento preventivo. A partir de
ello se puede definir como aquella edificacin que desde su
diseo hasta la ocupacin por el usuario final, centra su objetivo
en el ahorro de energa y recursos.

El diseo de las instalaciones debe incorporar flexibilidad,

caracterstica que permite integrar en la edificacin las
tecnologas que se desarrollen a futuro, as como la modificacin
de su distribucin fsica.
Tales inmuebles tambin se caracterizan por la seguridad y la
operacin realizada mediante un estricto control y acciones de
mantenimiento preventivo.

En la actualidad, el concepto de edificio inteligente ha

traspasado fronteras y ha llegado a otro tipo de construcciones
nuevas o remodelaciones, distintas de las tradicionales oficinas
corporativas, como son hospitales, hoteles, bancos, museos,
estacionamientos y casas inteligentes, entre otras.

Objetivos
Arquitectnicos

a) Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los

ocupantes, propietarios y operadores del edificio.
b) La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y
servicios.
c) El diseo arquitectnico adecuado y correcto.
d) La funcionalidad del edificio.
e) La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
f) Mayor confort para el usuario.
g) La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o
modificaciones.
h) El incremento de la seguridad.
i) El incremento de la estimulacin en el trabajo.
j) La humanizacin de la oficina.
Tecnolgicos

a) La disponibilidad de medios tcnicos avanzados de

telecomunicaciones.
b) La automatizacin de las instalaciones.
c) La integracin de servicios

Ambientales

a) La creacin de un edificio saludable.

b) El ahorro energtico.
c) El cuidado del medio ambiente.

Econmicos

a) La reduccin de los altos costos de operacin y mantenimiento.

b) Beneficios econmicos para la cartera del cliente.
c) Incremento de la vida til del edificio.
d) La posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta o venta
de espacios.
e) La relacin costo-beneficio.
f) El incremento del prestigio de la compaa.

Caractersticas
a) Flexibilidad y adaptabilidad relacionadas con un costo, ante los
continuos cambios tecnolgicos requeridos por sus ocupantes.
b) Altamente eficiente en el consumo de energa elctrica.
c) Capacidad de proveer un entorno ecolgico habitable y
altamente seguro, que maximice la eficiencia en el trabajo a
niveles ptimos de confort de sus ocupantes.
d) Centralmente automatizado para optimizar su operacin y
administracin en forma electrnica.
Los 4 elementos Bsicos
a) La estructura del edificio. Todo lo que se refiere a la
estructura y diseo arquitectnico, incluyendo los acabados y
mobiliario. Entre sus componentes estn: la altura de losa a
losa, la utilizacin de pisos elevados y plafones registrables,
cancelera, ductos y registros para las instalaciones,
tratamiento de fachadas, utilizacin de materiales a prueba
de fuego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y
electricidad.
b) Los sistemas del edificio. Son todas las instalaciones que
integran un edificio. Entre sus componentes estn: aire
acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e
iluminacin, controladores y cableado, elevadores y escaleras
mecnicas, seguridad y control de acceso, seguridad contra
incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones
hidrulicas, sanitarias y seguridad contra inundacin.
c) Los servicios del edificio. Como su nombre lo indica, son los
servicios o facilidades que ofrecer el edificio. Entre sus
componentes estn: comunicaciones de video, voz y datos;
automatizacin de oficinas; salas de juntas y cmputo
compartidas; rea de fax y fotocopiado; correo electrnico y
de voz; seguridad por medio del personal; limpieza;
estacionamiento; escritorio de informacin en el lobby o
directorio del edificio; facilidad en el cambio de telfonos y
equipos de computacin; centro de conferencias y auditorio
compartidos, y videoconferencias.
d) La administracin del edificio. Se refiere a todo lo que tiene
que ver con la operacin del mismo. Entre sus variables estn:
mantenimiento, administracin de inventarios, reportes de
energa y eficiencia, anlisis de tendencias, administracin y
mantenimiento de servicios y sistemas. La optimizacin de
 cada uno de estos elementos y la interrelacin o coordinacin
entre s, es lo que determinar la inteligencia del edificio.

Grados de inteligencia
a) Grado 1. Inteligencia mnima o bsica. Un sistema bsico de
automatizacin del edificio, el cual no est integrado.
Existe una automatizacin de la actividad y los servicios de
telecomunicaciones, aunque no estn integrados.
b) Grado 2. Inteligencia media. Tiene un sistema de
automatizacin del edificio totalmente integrado.
Sistemas de automatizacin de la actividad, sin una completa
integracin de las telecomunicaciones.
c) Grado 3. Inteligencia mxima o total. Los sistemas de
automatizacin del edificio, la actividad y las
telecomunicaciones, se encuentran totalmente integrados. El
sistema de automatizacin del edificio se divide en: sistema
bsico de control, sistema de seguridad y sistema de ahorro
de energa.

El sistema bsico de control es el que permite monitorear el

estado de las instalaciones, como son: elctricas,
hidrosanitarias, elevadores y escaleras elctricas, y
suministros de gas y electricidad.

El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes

materiales y la informacin. En la seguridad de las personas,
destacan los sistemas de deteccin de humo y fuego, fugas de
gas, suministro de agua, monitoreo de equipo para la extincin
de fuego, red de rociadores, extraccin automtica de humo,
sealizacin de salidas de emergencia y el voceo de
emergencia. Para la seguridad de bienes materiales o de
informacin, tenemos el circuito cerrado de televisin, la
vigilancia perimetral, el control de accesos, el control de
rondas de vigilancia, la intercomunicacin de emergencia, la
seguridad informtica, el detector de movimientos ssmicos y
el de presencia.

El sistema de ahorro de energa es el encargado de la

zonificacin de la climatizacin, el intercambio de calor entre
zonas, incluyendo el exterior, el uso activo y pasivo de la
energa solar, la identificacin del consumo, el control
automtico y centralizado de la iluminacin, el control de
horarios para el funcionamiento de equipos, el control de
ascensores y el programa emergente en puntos crticos de
demanda.

Conclusiones
Al realizar el anterior trabajo de investigacin, se puede uno
dar cuenta de la direccin o las tendencias futuras de la
arquitectura, con todos esos nuevos avances de la tecnologa
aplicados a la arquitectura. Actualmente no slo se hace
arquitectura para el usuario, sino tambin para el mismo
edificio, queriendo decir con esto que con este tipo de
edificaciones se busca confort para los ocupantes y
durabilidad para el edificio. Teniendo en cuenta todos estos
avances, el arquitecto de hoy en da no se puede quedar atrs
con los mtodos tradicionales de construccin o diseo. Hay
que estar a la vanguardia de la tecnologa y sacarle el mximo
provecho, aplicndola en nuestro campo. Los arquitectos de
hoy no slo deben quedarse en el campo del diseo. Tenemos
que ser pioneros de la arquitectura del futuro y no dejar que
los dems hagan nuestro trabajo. Para lograr esto es
necesario obtener una mayor informacin de todos esos
avances, a travs de revistas, videos, televisin, etctera.