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ARQUITECTOS
ESPECIFICACIONES TCNICAS
DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA DE LA RESTAURACION Y REMODELACION
DEL PABELLON CENTRAL DEL COLEGIO SAN LUIS DE BARRANCO
como en los elementos que deben estar listos para la intervencin de otro, sobre todo en
los casos en que stos sean complementarios.
1.2 Guardiana
En esta partida el Contratista tiene que considerar un personal para el
tema de seguridad durante el da y la noche , ya que es responsabilidad
netamente del Contratista la seguridad dentro de las instalaciones de la obra; el
Propietario no se responsabilizara de ninguna perdida ocurrida dentro de las
instalaciones de la obra.
Con respecto a esta partida, el Contratista debe tomar todas las precauciones
para hacer le retiro total de la torta de barro en el techo del segundo piso, antes de
realizar esta labor el contratista debe de haber apuntalado los pisos inferiores, ya
que por los aos de la construccin las vigas de madera y el machihembrado se
encuentran en malas estado para evitar cualquier tipo de accidentes, dentro de
esta rea no se debe acopiar el material.
Estas partidas estn basadas al retiro de los pisos de loseta con diseos
particulares, lo cual implica que el retiro se debe realizar con mucho cuidado para
poder recuperar las losetas, ya que las mismas sern reutilizadas y a su vez
almacenarlos en un depsito para evitar daos y prdidas de losetas.
Los pisos de loseta con diseo especial deben ser retirados cuidadosamente, la
Supervisin indicara cuales son en Obra y destinara un espacio para
almacenarlos; con la finalidad de reutilizarlos.
1.9 Demolicin de piso interior porcelanato; baldosas de 60x60 (primer piso). Direccin.
Con respecto a esta partida, se refiere al retiro total del piso porcelanato, de los
ambientes designados en los planos, como a su vez la limpieza del Contrapiso
para poder instalar otro piso.
Esta partida esta referida al desmontaje total del falso cielo raso tanto como de las
baldosas acsticas como del Drywall en todo en primer y segundo nivel, en los
ambientes donde encuentran dichas baldosas y ser llevadas al lugar de acopio
para su posterior eliminacin, esta partida el propietario se har cargo de dicho
retiro no debe incluirse en el presupuesto. Esta partida ser ejecutada por el
Propietario.
Esta partida est referida a que el permetro de las escaleras est protegido por
muros de drywall y/o paneles de madera los cuales deben ser retirados. Esta
partida ser ejecutada por el Propietario.
Todas estas partidas desde el 1.13 hasta el 1.18 estn referidas al desmontaje de
las carpinteras de las puertas y ventanas; todas ellas se limpiaran, masillarn y
pintaran como se indica en el Proyecto de Arquitectura. Estas partidas sern
ejecutadas por el Propietario.
Esta partidas 1.25 hasta 1.28 estn referidas a los equipos de proteccin personal
como son: cascos lentes guantes botas punta de acero reglamentados segn el G
1.30 Retiro de piso losetas de cemento 20x20, durmientes de madera y entablado inferior
existentes.(incluye relleno de tierra + mortero de cemento)
Esta partida est referida al Corredor Central del segundo piso, el Contratista debe
retirar los pisos de loseta de cemento de 20x20cm , cuidadosamente y almacenarlos
en un ambiente para poder ser reutilizado, a la vez se debe evaluar la cantidad de
piezas que se puedan romper durante el proceso y estos remplazarlos por nuevas
piezas, asimismo en la partida 1.30 el Contratista debe evaluar el entablado superior
e inferior as como los durmientes y las vigas de madera para poder ser remplazados
por elementos nuevos , tambin se debe considerar retiro de torta de barro y relleno
del mismo , as como tambin mortero de cemento.
Esta partida el contratista debe considerar el retiro de la torta de barro de los muros
de quincha sealados en los planos de arquitectura y estructuras, para ser reforzado
estructuralmente y de acuerdo a los detalles de los planos.
Todas estas partidas desde el 1.34 hasta el 1.43 estn referidas al desmontaje de las
carpinteras de las puertas y ventanas de madera y fierro dentro de las cuales todas
las carpinteras de madera o fierro a reutilizar se limpiaran, masillarn y pintaran
nuevamente indicadas en el proyecto de arquitectura en las laminas A - 20 hasta la
A-29, las piezas de carpinteras que estn daadas debern ser remplazadas por
nuevas y esto ser autorizado por la supervisin, por lo tanto el desmontaje debe
realizarse de manera cuidadosa por personal capacitado (carpinteros) y debern ser
almacenados o llevados a un taller para darle el mantenimiento respectivo esta
partida ser ejecutado por el propietario.
1.44 Picado y eliminacin de piso y falso piso para el rea de baos
Esta partida el contratista debe considerar el picado y retiro del Contrapiso y falso
piso adems de las aperturas de zanja para las instalaciones sanitarias, el
contratista debe de verificar junto con la supervisin el tipo de piso existente y tomar
las medidas necesarias para recuperarlos y almacenarlos y reutilizarlos en las zonas
que se necesiten similares al piso retirado. El material retirado como es el Contrapiso
y falso piso se debe de acarrear al lugar de acopio para su posterior eliminacin
hacia un lugar de acopio designado por la municipalidad metropolitana de lima.
En esta partida se consideran tanto los falsos pisos del primer nivel dentro del
Proyecto.
El falso piso ser de 4 de espesor, de mezcla de cemento hormign en proporcin
1:8, vaciado sobre terreno humedecido y compactado previamente con mquina, se
proceder a la colocacin de manta plstica en toda el rea del falso piso. El
acabado superior quedar con superficie rugosa para la aplicacin del Contrapiso,
para los pisos de material pegado o pisos acabados con pasta final.
Muros de Drywall
Todas estas partidas 3.01 hasta 3.14.01 estn considerando la instalacin de los
tabiques de Drywall segn los detalles constructivos 513, 514 que cumplan con las
siguientes especificaciones tcnicas.
La placa esta formada por un ncleo de roca de yeso bihidratado (Ca SO4 + 2H2O)
de cuyas caras estn revestidas con papel de celulosa especial, Al ncleo de yeso y
celulosa se produce como amalgama de molculas de sulfato de calcio que
fraguan, penetrando en el papel especial durante el proceso de frage en el tren
formador. De la combinacin de estos materiales, surgen las propiedades
esenciales de la placa. Estas placas se atornillan sobre bastidores metlicos o de
madera respectivamente conformando paredes cielorrasos o revestimiento. Los
4.01.05 Piso de Ingreso s.h. (color entero similar a existente en corredor y hall de
escaleras del primer piso)
En esta partida el contratista debe considerar presupuestar las baldosas
similares al existente en el corredor, de acuerdo a los detalles descritos en
los planos de arquitecturas.
SEGUNDO PISO
4.04 Piso Loseta cemento 20x20 (similar a existente)
4.04.01 TIPO 2
4.04.02 TIPO 4A (aprox. 630 pzas)
4.04.03 TIPO 8 (aprox. 2550 pzas)
4.04.04 TIPO 10 COLOR ENTERO SEGN AMBIENTE
4.04.05 Ingreso s.h. (color entero similar a existente en corredor del segundo piso)
(aprox. 830 pzas)
7.00 CONTRAZOCALOS
Todos los contra zcalos sern de madera Cedro, selecta, libre de nudos,
rajaduras, pudriciones, desgarramientos, orificios y cualquier otra anomala. El
contenido de humedad no podr ser mayor del 12% debern tener similar tipo de
veta, jaspe y tono, no se aceptaran teidos. Tendrn un acabado de laqueado en
color natural.
Se fijarn a tarugos por medio de tornillos, encubrindolos con tapones cada 40
cm. presentar acabado a plomo con el tarrajeo del muro, en los casos en que as
se indique. Consistirn en tablas perfectamente escuadradas y cepilladas con
ngulos vivos.
Esta partida ser provista por el propietario y ser instalada por el mismo
proveedor, por lo tanto esta partida no debe considerarse dentro del presupuesto.
10.00 COBERTURAS
El panel termo aislante posee lminas superior e inferior de aluzinc pintado (ASTM
A792-AC200) galvanizado pre pintado antibacterial (ASTMA653 G90). Posee un
ncleo de poliuretano. El color final ser elegido por la Supervisin, en base a
muestras presentadas por el Contratista; ver Plano A-33 y A-34.
10.02 Cobertura de ladrillo pastelero en teatinas.
Esto ser provisto e instalado por el Contratista, debe tomar en cuenta los detalles
de los Planos A-28, A-28 y A-29.
11.04.11 Mr-11
11.04.12 Mr-12
11.04.13 Mr-13
11.04.14 Mr-14
11.04.15 Mr-15
11.04.16 Mr-16
11.04.17 Mr -17
11.04.18 Mr-18
11.04.19 Mr-19
11.04.20 Mr-20
11.04.21 Mr-21
11.04.22 Mr-22
11.04.23 Mr-23
11.04.24 solo instalacin de 51 cerraduras
11.04.25 24 cerrojos grande de puerta
11.04.26 100 cerrojo chicos de ventana
11.05.00 Tabiqueras en ubicados en la sala de reuniones con los padres (MDF)
acabado pintura poliuretano
11.05.01 Tabiques de MDF con enchape de lmina de cedro, se incluye la
estructura de fierro para su fijacin
11.05.02 Puertas contraplacadas enchapados en lmina de cedro de los tabiques
divisorios
11.06.00 Tabiqueras en SSHH (MDF) acabado pintura poliuretano
11.06.01 Tabiques divisorios de inodoros de MDF pintados acabados en poliuretano
17.00 GRIFERIAS
17.01 Grifera fluxomtrica inodoros
17.02 Grifera fluxomtrica urinarios
17.03 Grifera para lavaderos
17.04 accesorios
17.05 Barras para discapacitados
17.06 Dispensador de papel higinico
17.07 Dispensador de jabn liquido
17.08 Dispensador de papel higinico
17.09 Percheros para colgar
Segn partidas 17.00 hasta la 17.09 (sin incluir la 17.05), sern materiales
comprado por el propietario y solo la instalacin se deber considerar en el presupuesto.
18.00 PINTURA
18.01 Pintado de cielo raso drywall
18.02 Pintado de muros de drywall
18.03 Pintado de cielo raso entablado de madera y viguetas
18.04 Pintado de muros interiores de adobe/quincha
18.05 Pintado de muros exteriores de quincha
18.06 Pintado de muros interiores de quincha reforzado.
18.07 Pintado de muros de ladrillo reforzado.
18.08 Pintado de puertas y ventanas de madera existentes
Segn las Partidas 18.00 hasta la 18.08 el pintado de todo el proyecto deber ser
con un color seleccionado por el Propietario, el Contratista realizara las pruebas de color
que le solicite el Supervisor, as como tambin queda especificado que el material a usar
ser Supermate o similar al American Color, lo cual deber ser aprobado por la
Supervisin de obras.