PERFIL DE PROYECTO

NOMBRE DEL PROYECTO:

Construccin Mercado
Municipal, Zapotitln, Jutiapa

1.1.- Localizacin del proyecto: Barrio El Centro, Zapotitln, Jutiapa.

2.- Diagnsticos

Antecedentes.

La carencia de reas y espacios habilitados para las actividades comerciales, y su demanda por parte de la
comunidad ha llevado a que se realicen gestiones para conseguir el financiamiento para la construccin del
proyecto de un Mercado de Zapotitln, que hasta el momento ha encontrado respuesta con el apoyo
financiero y tcnico por parte de la municipalidad de Zapotitln gestin del Seor Alcalde y su equipo tcnico
de trabajo respaldado tambin por la Secretaria Ejecutiva de la Presidencia (SCEP) atraves de los Consejos
De Desarrollo Departamental (CODEDE).

2.2 IDENTIFICACION DEL PROBLEMA A RESOLVER

2.2.1. rbol del problema.

Problema: Carencia de Mercado Municipal.

Efectos:
Falta de inters por la comunidad en gestionar el proyecto.
Dificultad para comercializar los productos.
No permite el desarrollo comunitario.
Escaso financiamiento.

Causas:
Falta de conocimiento de gestin de proyectos.
Escaso nivel econmico.
Mal estado de las vas de acceso.
Poco apoyo por parte del gobierno central.
Fuertes corrientes
2.2.2. rbol de Objetivos.

Objetivo: el mejoramiento de los servicios bsicos.

Fin:
Capacitarlos para la gestin de proyectos.
Mejorar el nivel de vida de la comunidad.
Mejorar la actividad comercial del municipio
Gestionar financiamiento

Medios:
Que la municipalidad gestione el financiamiento para la elaboracin de dicho proyecto.

3.- Caracterizacin del rea de influencia.

Descripcin Geogrfica

El Municipio se encuentra ubicado al Sur - Este de la cabecera departamental de Jutiapa, dentro de las
coordenadas siguientes: Latitud: 14 08 12, Longitud: 89 49 36 a una altitud promedio de 875 metros
sobre el nivel del mar.

Colinda al norte con El Adelanto y Yupiltepeque, al sur con la republica de El Salvador, al oeste con Comapa y
El Adelanto y al este con Jerez.

De la cabecera departamental de Jutiapa a la cabecera municipal hay 36 kilmetros de carretera

debidamente asfaltada.

4.- ASPECTOS SOCIO ECONOMICOS.

Poblacin:
Poblacin en general del municipio de Zapotitln.

Idioma:
El idioma que se habla en la regin es el espaol y no hay idioma indgena predominante.

Economa:
Toda la poblacin obtiene ingresos econmicos de las actividades agrcolas que realizan destacndose la
produccin de jocote y loroco.

SERVICIOS:

Cuenta con los siguientes servicios: Cementerio, Escuela primaria, preprimaria, Instituto Bsico, Instituto de
Magisterio Y Instituto de Bachillerato, Juzgado de paz, PNC, Renap; existen diferentes organizaciones
comunitarias dentro de estas se encuentran las siguientes: Consejo Comunitario de Desarrollo (COCODE),
comits de padres de familia y otros.

5. JUSTIFICACIN:

Situacin sin proyecto

Con el proyecto en mencin se fortalecern las actividades comerciales se incrementar la compraventa de

productos de la canasta bsica, se podrn vender sus productos agrcolas a un mejor precio, esto ayudar en
la economa familiar, de ah la necesidad de crear este proyecto.
Situacin con proyecto

El Mejoramiento del nivel de vida a sus habitantes.

La creacin de fuentes de empleo.
Esta comunidad al ser beneficiada con el Mercado, tendr una mejor y fcil, comercializacin de sus
productos bsicos.
Se contratar una empresa que cuente con el equipo necesario o que llene con los requisitos mnimos
adecuados.

ANLISIS DE ALTERNATIVAS:

IDENTIFICACION DE ALTERNATIVAS:
Una de las alternativas que los vecinos han optado es la de hacer las actividades de compraventa en la va
pblica.
Otra alternativa es la compra de productos de la canasta bsica en poblados vecinos.

ALTERNATIVA SELECCIONADA

Considerando las ventajas que el proyecto de Mercado Municipal ofrece, en comparacin a las otras
alternativas se considera que es la ms viable, ya que beneficiar no solo a esta comunidad, sino que tambin
a otras que se encuentran a sus alrededores.

FORMULACION DEL PROYECTO

DESCRIPCION DEL PROYECTO.

Esta obra consiste en la construccin de un Mercado. Con una nave principal de 8.45 x 21.45 metros que
incluye 5 locales comerciales de 3.19 x 4.80 metros incluyendo rea de baos, una bodega Municipal de 3.27
x 8.30 metros, y 3 Kioscos; 2 de 3.39 x 1.85 metros y el otro ubicado en el rea de las gradas con un rea
aprovechable de 2.90 x 3.36 metros; y un mdulo de gradas de 9.08 metros cuadrados. Se construir
cimiento tipo corrido, paredes de block visto de 15 x 20 x 40 cms. Con un acabado final de repello ms
cernido, el techo es de losa fundida a excepcin del techo de las gradas que ser de costanera metlica y
lmina galvanizada para facilitar la continuidad de las mismas en la ampliacin del proyecto, los ventanales
sern de aluminio color caf ms vidrio tipo celosa con balcones de construidos de metal angular, tubo y
planas todo de x 1/8 de espesor , las puertas de los baos sern de mdf con marcos de madera, los
locales se cerrarn con cortinas metlicas, banqueta perimetral de concreto de 0.08 metros de espesor, el
piso ser de tipo cermico nacional del tipo samboro, incluye instalacin elctrica completa. El acabado en la
fachada ser con fachaleta mas cernido vertical tal y como se indica en los planos.

El rea cubierta construir es de 180.75 metros cuadrados.

OBJETIVO DEL PROYECTO

Con la rehabilitacin se espera mejorar la gestin econmica comercial de la poblacin propiciando un

espacio adecuado para la actividad de compraventa de insumos de la canasta bsica.

7.2.1.- OBJETIVO GENERAL

Construir un Mercado Municipal apto para las operaciones comerciales ms inmediatas de la poblacin del
municipio de Zapotitln.

7.2.2.- OBJETIVOS ESPECIFICOS O INMEDIATOS

Con el Mercado contribuir con el mejoramiento de la infraestructura urbana del municipio y los vecinos
contaran un espacio adecuado y seguro donde puedan hacer sus compras
8.- METAS O RESULTADOS

Construccin de un edificio comercial de 180.75 m2.

En seis meses tener habilitado en paso de toda clase de vehculos
Beneficiar a 4,000 habitantes de la comunidad.

9.1- ASPECTOS DE MERCADO

9.1.1- DEMANDA

Ochocientos habitantes, de los cuales 400 son de sexo masculino y 450 de sexo femenino en su mayora de
escasos recursos econmicos.

De los 400 hombres de la comunidad 330 adultos trabajan activamente en labores agrcolas, las mujeres en
su mayora se dedican a oficios domsticos la vida til del proyecto se estima en 20 aos por la tanto se
estima que la poblacin demandante ser de 1,050 habitantes aproximadamente.

9.1.2.- OFERTA
La oferta consiste en la construccin del Mercado Municipal, que beneficiar a una poblacin actual de 4,000
habitantes con un mximo de vida til de 20 aos en los cuales la demanda ser de aproximadamente a los
4,000 habitantes del rea y poblacin de las reas urbanas aledaas.

10.- ASPECTOS TCNICOS

LOCALIZACIN

El proyecto se localiza en la cabecera municipal de Zapotitln, departamento de Jutiapa. Las comunidades se

encuentra al oriente de la cabecera Municipal a una distancia de 20 Km. de terracera.

TAMAO

El proyecto consiste en la construccin de un edificio en una primera fase equivalente a 180.75 metros
cuadrados que permitir beneficiar a 1,050 habitantes dentro de una vida til del proyecto que ser de 20
aos.

10.3.- TECNOLOGIA

Para la construccin del Mercado Municipal, se contratar una empresa constructora, utilizando maquinaria de
alta tecnologa como:

Cargador.
Camiones de volteo.
Compactadoras.
Concreteras

11.- FINANCIAMIENTO

El costo total del proyecto segn aproximaciones ser de Q 580,117.49

Los fondos son solicitados al Gobierno Central a travs del los consejos de desarrollo.

12.- ACTIVIDADES DE CIERRE DEL PROYECTO:

Debido a que la ejecucin del proyecto fue realizar por la modalidad de contrato de una empresa, las
actividades de cierre le corresponden a la misma. Todos los aspectos de supervisin establecidos en el
contrato, en el acta de recepcin y en las especificaciones tcnicas del estudio le corresponden entregar a la
empresa ejecutora
13.- OPERACIN, ADMINISTRACIN Y VIDA UTIL:

13.1 OPERACIN
COSTO DE MANTENIMIENTO:

Costos
Factor de
Ao Inversin Total Operacin y Costos Actualizados
Actualizacin
Mantenimiento

0 Q580,117.49 12% Q580,117.49

1 Q27,300 0.88 Q604,141.49
2 Q27,300 0.7744 Q625,282.49
3 Q27,300 0.6815 Q643,887.49
4 Q27,300 0.5997 Q660,259.49
5 Q27,300 0.5277 Q674,665.49
6 Q27,300 0.4644 Q687,343.49
7 Q27,300 0.4087 Q698,501.49
8 Q27,300 0.3596 Q708,318.49
9 Q27,300 0.3165 Q716,958.49
10 Q27,300 0.2785 Q724,561.49
11 Q27,300 0.2451 Q731,252.49
12 Q27,300 0.2157 Q737,141.49
13 Q27,300 0.1898 Q742,323.49
14 Q27,300 0.167 Q746,882.49
15 Q27,300 0.147 Q750,895.49
16 Q27,300 0.1293 Q754,425.49
17 Q27,300 0.1138 Q757,532.49
18 Q27,300 0.1001 Q760,265.49
19 Q27,300 0.0881 Q762,670.49
20 Q27,300 0.0776 Q764,788.49

COSTO COSTO
DESCRIPCIN UNIDAD CANTIDAD
MES AO

MAESTRO DE OBRA JORNAL 12 150 1800

ALBAIL JORNAL 12 100 1200
AYUDANTES JORNAL 12 75 900
LIMPIEZA GLOBAL 360 50 18000
REPARACIONES VARIAS GLOBAL 1 5000 5000
MEDIDAS DE MITIGACIN GLOBAL 1 400 400
TOTAL Q27,300
14. ASPECTOS LEGALES:
Se requiere el aval del Consejo Municipal, por lo que se procedi a redactar un Acta en sesin ordinaria en el
cual se acuerda la ejecucin del proyecto.
El proyecto no contraviene ningn aspecto de ley
Se har cotizaciones apegadas a la ley de Contrataciones del Estado de ser necesario.
Se apoyara al consejo comunitario de desarrollo para la ejecucin del proyecto.

15.- ASPECTOS AMBIENTALES:

Las actividades a desarrollar durante la ejecucin del proyecto no ocasionan alteraciones al medio ambiente
por lo que solo se llenara el formulario de impacto ambiental.

16.- Unidad Ejecutora:

Municipalidad de Zapotitln, Jutiapa.

17.- Modalidad de Ejecucin:

Por Contrato.

18.- Ao Fiscal:
2012

19.- Costo total del Proyecto:

Q 580,117.49

20.- Fuentes de Financiamiento:

MUNICIPALIDAD: Q. 113,542.49
CODEDE Q. 465,575.00
COMUNIDAD Q. 1,000.00
TOTAL: Q. 580,117.49

21.- Tiempo de Ejecucin:

6 meses Calendario.

Zapotitln, Marzo de 2012.

Hilmar Edgardo Quinez y Quinez

Alcalde Municipal