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Patologías Constructivas en Los Edificios Prevenciones y Soluciones
Patologías Constructivas en Los Edificios Prevenciones y Soluciones
Autores
Mara Mercedes Florentn Saldaa. Profesora, Arquitecta FADA UNA
meryfs@tigo.com.py
Rubn Daro Granada Rojas. Profesor, Arquitecto FADA UNA
estudiogranada@gmail.com
El trabajo publicado es de
Crditos de la edicin
responsabilidad de los autores y
Produccin y Diseo no expresan el pensamiento de la
Grficos y fotografa Los autores institucin.
Primera edicin digital Todos los derechos de reproduccin
o traduccin estn reservados para
los autores y para la Facultad de
Arquitectura UNA.
Se autoriza la reproduccin parcial
ISBN 978-99953-66-02-5 o total del contenido mencionando
Junio del 2009 la fuente y las autoras respectivas.
MARIA MERCEDES FLORENTN SALDAA.
Y ese inters en analizar una problemtica est justamente all donde vemos que los
contenidos de la asignatura por si solos no bastan, o porque el tiempo no nos alcanza, como
suele suceder, o tal vez como docentes queremos dar respuestas a algunas inquietudes de las
ciencias.
Ahora es muy auspicioso ver ya publicado un libro, un libro muy trascendental para
nuestra casa de estudios, un libro que me llena de satisfaccin y que me empuja a elogiarles
a mis colegas como lo haca nuestro maestro Publio. Y quizs con estas evocaciones se
entiendan las ideas que condujeron a realizar este buen trabajo, concretado en un libro muy
valioso para los estudiantes y docentes, basado en la creacin de mdulos del conocimiento
que acercan las ciencias a una agradable enseanza y a un ameno aprendizaje.
Felicitaciones amigos!
0
PATOLOGIAS CONSTRUCTIVAS, EN LOS EDIFICIOS,
PREVENCIONES Y SOLUCIONES.
INDICE TEMARIO
INTRODUCCION. PAG.
1. QUE ES PATOLOGIA. 6
2. CLASIFICACION: . 6
2.1. SEGN SU ORIGEN:
LESIONES QUIMICAS
LESIONES FISICAS
LESIONES MECANICAS
LESIONES ORGANICAS
LESIONES POR RUIDOS
3. CAUSAS Y EFECTOS: . 11
2
5.2. AISLACIONES HIDROFUGAS FLEXIBLES
5.2.1. MATERIALES HIDROFUGOS PARA AISLACIONES FLEXIBLES Y
SEMIFLEXIBLES:
MEMBRANAS ASFALTICAS: PREFABRICADAS E IN SITU
MEMBRANAS ACRILICAS: FABRICADAS IN SITU
MEMBRANAS DE PVC: PREFABRICADAS E IN SITU
FIELTRO ASFALTICO
LAMINA DE POLIETILENO
TEJAS PLANAS FLEXIBLES
PINTURA DE ALUMINIO BASE ASFALTICA
POLIURETANO EXPANDIDO
MEMBRANA DE POLIETILENO
POLIESTIRENO EXPANDIDO
12.CONCLUSIN. 104
INTRODUCCION
Por eso entendemos la importancia que tienen, y que merecen ser estudiadas en un
captulo aparte LAS PATOLOGAS CONSTRUCTIVAS, sus causas y efectos, de
tal forma a evitarlas, prevenirlas y solucionarlas.
Estas patologas se ven originadas especialmente por la accin del clima muy
caluroso y hmedo de nuestro pas, por mal diseo, por fallas estructurales, por
fallas en el calculo, por imprevisiones de tiempo, por falta de organizacin de obra,
por mala calidad de la mano de obra, por desconocimiento de las especificaciones
tcnicas de los materiales a utilizar, por tcnicas constructivas inadecuadas con
4
materiales de mala calidad, por un concepto errneo de economa al no contemplar
rubros para una buena impermeabilizacin, o simplemente por no ser consientes de
que un edificio tiene su vida til, y necesita de mantenimientos peridicos que lo
conserven.
As, cuando hablamos de calidad de obra, uno de los elementos que debemos
considerar es el sistema constructivo, acorde y adecuado al medio, al clima, al
diseo, incluyendo la tcnica de aditivos + aislaciones, lo que supone un costo
adicional a nuestros presupuestos, siempre tan ajustados y competitivos. Sin
embargo, debemos comprender que con nuestro clima no tenemos opcin, y que
estos rubros deberan ser nuestros principales aliados en la concepcin de una obra
de calidad.
Todo eso se hubiese podido evitar, pues para repararlos demandar un valor
econmico alto, y un conocimiento exhaustivo de cmo tratar esas patologas
desde el punto de vista de la tcnica constructiva, la calidad de los materiales, las
especificaciones tcnicas de los mismos, el control en la calidad del proceso
constructivo y de la mano de obra, la cual deber ser calificada.
2. CLASIFICACION:
Por qu surgen las patologas?, cules son sus causas?, cmo se manifiestan?,
cules son sus efectos en la construccin?. Estas son las preguntas que nos llevan
a un anlisis que dar por resultado un diagnstico, el cual ser decisivo para
definir el tratamiento adecuado.
6
Lesiones qumicas, es el resultado de la exposicin de los materiales a
sustancias corrosivas que provienen del exterior o del interior. La corrosin
puede generarse por:
Corrosin qumica: reaccin de metales con gases;
Corrosin electroqumica: corrosin de metales por un medio electroltico;
Corrosin metlica: metales en contacto con agua;
Corrosin por erosin: es el desgaste en la seccin de los metales,
ej. El desgaste de una caera por la velocidad del fluido que circula en su
interior por accin de una bomba muy potente;
Corrosin por incrustacin: por deposicin de sarro y barro, ej.
Sedimentacin de sarro en un termo calefn;
Corrosin general: deterioro por accin del medio ambiente como por ej.: la
oxidacin, la eflorescencia aparicin de manchas blancas por presencia de
sales.
Lesiones fsicas, se dan comnmente por la accin de los agentes
climticos como la lluvia, la lluvia cida, el viento, el calor, los rayos ultra
violetas, la nieve etc., resultando por ej.: la humedad, la suciedad, la
erosin, la dilatacin, la deformacin, la rigidizacin, la fragilidad, el
resecamiento, la criptoflorescencia o aumento de volumen por absorcin de
humedad.
.
Lesiones mecnicas: pueden generarse por accin de tensiones no
estabilizadas, por falta de coordinacin de las obras civiles, como por ej.:
grietas, fisuras, deformaciones, desprendimientos.
7
Corrosin de metales Eflorescencia y fisuras Manchas de humedad
GrupoF2.
8
Colonias de hongos Descascaramiento Fisuras y Grietas
Patologas de la madera:
F4.
Cuando la madera est mucho tiempo expuesta al aire, se produce la oxidacin del
carbono, envejeciendo la madera que va tomando un color oscuro.
F6.
Patologas de los suelos: son las
caractersticas propias de los suelos los
que incidirn o afectarn a las
construcciones, como por ej.: las bajas
resistencias, inundables, anegadizos,
rellenados, desmoronables, o aquellos
suelos expansivos. Dichas caractersticas
debern ser tenidas en cuenta en el diseo,
el clculo y el sistema constructivo, a fin
de prevenir las patologas que surjan de ellos.
10
del edificio, y suponen alrededor del 11% de la siniestralidad. Estas
Patologa pueden ser:
3. CAUSAS Y EFECTOS:
Por tal razn, analizaremos las causas por las que aparecen las fisuras, con el
objeto de prevenirlas.
F12.
Al hablar de fisuras podemos distinguir varias
causas por las que estas se presentan: por
reacciones qumicas; por reacciones
electroqumicas; por reacciones trmicas, por
el cambio de uso, por relacin entre la
resistencia interna y la accin externa; donde
adquieren vital importancia los procesos de
interaccin entre el suelo y las estructuras, en
cuanto a las acciones y reacciones entre
edificios de mayor o menor porte, la
interaccin entre cerramientos y estructuras, as como entre el entorno y el
edificio.
12
As las Patologas que aparecen en las estructuras como consecuencia de problemas
originados en las cimentaciones, provocan daos que a veces pueden concluir en
colapsos, lo que conlleva prdidas materiales y hasta de vidas humanas.
Rozamiento negativo.
Los empujes laterales sobre pilotes pueden provocar esfuerzos de flexin no
calculados en el dimensionamiento.
13
Causas en muros y pantallas estructurales de hormign.
En muros de contencin y pantallas puede ocurrir:
Contamos con una serie de criterios donde se consignan los valores admisibles para
los asientos que pudieran producirse. Ejemplificamos el criterio de Skempton y
McDonald (ao 1956), donde se indican los valores de distorsin angular entre
apoyos:
G1.
REVESTIMIENTOINTERNO/ CAPAIMPERMEABLE
HACERELREVESTIMIENTOSIEMPREENDOSCAPASENTREPUENTEDEADHERENCIA
1,00 METRO DE REVESTIMIENTO EXTERNO
POR ENCIMA DEL SUELO
ALBAILERADELADRILLOS
PISOIMPERMEABILIZADO
OPCIN1:
PINTURAASFLTICA ASENTARYREVOCAR
ALSOLVENTE LASPRIMERASHILADAS
DELADRILLOSDELOSCIMIENTOS
DESPUSDESECO
CONHIDRFUGOINORGNICO
OPCIN2:
PINTURAASFLTICA
ALAGUA, ANHMEDOS
SUELO
15
ALBAILERA DE LADRLILOS G2.
JUNTASDE LA 1A, 2A Y 3A
HILADASMORTERO DE ARISTA REDONDEADA
ASIENTO CON HIDRFUGO
INORGNICO
0.150
CAPA IMPERMEABLE
PROPORCIN 1:3 (CEMENTO : ARENA)
+ HIGRFUGO INORGNICO
CORRECTO
G3.
FALLA EN LASARISTAS
PENETRACIN DE LA
HUMEDAD
LADRILLO/ MATERIAL
POROSO DE GRAN
ABSORCIN
HUMEDAD
INCORRECTO
Otro lugar clave de esfuerzos es el ncleo estructural, unin de losas, pilares
y vigas, as como la unin de paredes portantes con las de cerramientos, pues
ah se generan patologas en forma de fisuras. G4.
16
G5.
Otra causa de aparicin de fisura en los muros es cuando estn bajo vigas que presentan
deformaciones o flechas.
G6.
Grupo F13.
17
plasticidad de la misma o por falta de un curado adecuado, as como por falencias
en el cargado y vibrado del hormign, o deficiente resistencia del mismo.
F14.
Cuando observamos, al desencofrar, que
las armaduras quedan expuestas, o la
formacin de coqueras, sabemos que esto
se produce por falta de vibrado y de la
adicin de plastificantes a la masa de
hormign, cuando la estructura fuese muy
armada, por el escaso recubrimiento de
las armaduras o mala calidad de los
encofrados.
Es tpico observar fisuras en los muros, en los ngulos de aberturas, las cuales se
originan por falta de un adecuado dintelamiento en la parte superior de las
aberturas, o por falta de este en la parte inferior, en las ventanas.
1 2
ABSORCIN DE HUMEDAD PORFILTRACIN, LOQUE POR CAUSA DE LA CLIPTOFLORESCENCIAPRODUCIDA EN LA
PRODUCE LA CLIPTOFLORESCENCIA, LAAPARICIN DE MASA DE LOSLADRILLOS, ESTOSSEDESPRENDEN DEL
MORTERO DEASIENTO.
FISURASEN MAMPOSTERASYPOSTERIORMENTE EL
REVOQUE.
3 4
LAS FILTRACIONESSE PRODUCEN TAMBIEN PORLASJUNTAS POR FILTRACIN DE LASAGUASDELSUBSUELOSON
SUELTASDELMORTERO. ARRASTRADASLAS SALES QUE SON ABSORBIDASPORLA
MAMPOSTERA.
19
5 6
UNA VEZ QUE LA HUMEDAD SE EVAPORA SEPRODUCELA UNA VEZ PRODUCIDASESTAS PATOLOGASSEDEBER
EFLORESCENCIA, LASSALESQUEDAN DEPOSITADASSOBRE TRATAR EL INTERIOR CON UN SELLADODEMAMPOSTERAS
LOSSUSTRATOSFORMANDO MANCHASBLANCAS. PARA LUEGO REVOCAR CON DOSCAPASDEREVOQUE
HIDRFUGO YTERMINAR CON UNA PINTURA ACRLICA.
Otras patologas producidas a causa de los suelos, son aquellas observadas en edificios
construidos en suelos expansivos que contienen arcilla:
La naturaleza geolgica y
geotcnica del suelo y en especial el
porcentaje de contenido en finos.
El grado de expansividad a
determinar en funcin de los
diferentes ensayos enunciados.
G8
Cambios de humedad, debido a intensas lluvias, a rotura de tuberas de
abastecimiento de agua, de desages, zonas de riego abundante, lo que hace
que el terreno se hidrate y se deshidrate produciendo la expansin del mismo.
Es importante destacar que normalmente la tensin que soporta la
cimentacin de la edificacin es similar a la que soporta el terreno
(supongamos 2kg/cm2). En el momento en que la composicin del terreno es
arcilla y tiende a expandirse (por recibir agua del exterior), la tensin del
terreno sube (a 4kg/cm2) provocando una elevacin en la cimentacin, as
como la aparicin de fisuras por asiento diferencial.
Las actuaciones a llevar a cabo para la solucin de dichas patologas son complejas
y de elevado costo, siendo necesario obtener los datos geotcnicos especficos para
que el clculo de refuerzo sea el adecuado y la patologa no progrese.
Los principales mtodos de reparacin son:
Recalces en cimentacin, mediante micro pilotaje
Zunchados horizontales y refuerzos en la estructura, tales como zcalos
armados y atados a la cimentacin rodeando el edificio, vigas de atado a nivel de
cubierta y niveles intermedios, rigidizacin de marcos de puertas y ventanas,
empleo de contrafuertes, etc.
En el caso de la cimentacin, ser necesario hacer un pilotaje hasta la zona ms
rgida y no expansiva. En ella situar el pilote de soporte por hinca y alrededor de la
misma colocar grava que pueda absorber la posible expansin de las arcillas
colindantes
22
Efectos sobre los acabados:
F18.
El disgregamiento: se produce por efecto
de la humedad dentro de la masa del
revoque, que puede venir como lo
mencionamos anteriormente de la
mampostera por diversas causas, lo que
produce tensiones de expansin que
hacen que el revoque se disgregue,
pudiendo tambin afectar a la mampostera disgregando los ladrillos o
producir descascaramientos en piedras de revestido.
F19.
Las picaduras aparecen cuando penetran
impurezas dentro de la masa del mortero,
que luego reaccionan en el proceso de
23
fraguado y explotan dejando en el revoque pequeos agujeros.
Los efectos que se pueden observar, en los pisos, por causas de las patologas:
25
La barrera de vapor cumple la funcin de aislar al sistema de
impermeabilizacin
del vapor de agua proveniente de la humedad atrapada en el sustrato.
Esta funcin la cumple la correcta aplicacin de una emulsin asfltica, con un
contenido de asfalto adecuado, que selle los poros e impermeabilice antes de
instalar el manto, de lo contrario puede producir presin contra la membrana,
iniciando patologas desde el interior.
Una emulsin asfltica de mala calidad o aplicada con una dilucin errada,
as como una deficiente instalacin del aislamiento trmico o acstico pueden
generar deterioro del sistema impermeable.
El principal enemigo del asfalto ser el efecto causado por los rayos UV del
sol. Por esta razn el manto expuesto a la intemperie deber estar protegido
por una pintura bituminosa de aluminio que adems de aportar bitumen,(asfalto)
al sistema, refleja los rayos del sol evitando la perdida de los aceites esenciales
del asfalto.
La proteccin con pinturas acrlicas como acabado arquitectnico debe ser
mantenida con una mayor periodicidad.
Igualmente cubiertas expuestas a cidos, lluvias cidas o elementos qumicos
debern tener un estricto mantenimiento y prever espesores mayores de masa
asfltica.
27
Ausencia, insuficiencia o deficiente distribucin, mala calidad o mala
ejecucin de juntas de dilatacin:
Antes de instalar una impermeabilizacin, todas las obras civiles deben estar
terminadas, exceptuando las correspondientes a los acabados duros que permitir
al sistema ser transitable. Exponer un manto al transito de materiales, equipos,
escombros, y demoliciones antes de ser protegido generar daos mecnicos en
el manto y mal funcionamiento del sistema.
Agotamiento de la vida til del manto:
Para asegurar un buen desempeo y prolongar la vida til de una cubierta plana,
es necesario instalar mantos con las caractersticas de espesor y refuerzo
adecuados, ejecutar los trabajos de acuerdo a la tcnica constructiva correcta,
prever la barrera de vapor adecuada, requerir un buen aislamiento trmico,
proteger el sistema impermeable, proporcionar una buena pendiente y calculo
adecuado de la cantidad de desages y ejecutar todas las juntas de dilatacin y
sellados elsticos necesarios, as como tambin es necesario que la seleccin del
acabado final (piso), sea de acuerdo al criterio de la rpida evacuacin de las
aguas pluviales.
28
F28.
Efectos que se observan:
Filtraciones, goteras,
Eflorescencia (sales),
Manchas negras ( hongos )
Criptoflorescencia,
Descascaramiento,
Desprendimiento de las armaduras,
Oxidacin de las armaduras,
Debilitamiento estructural,
Colapso estructural
F29.
3.5. EN TECHOS CON PENDIENTE
Causas de las patologas son:
F30.
Efectos que se observan:
29
La accin de viento puede provocar daos en la cubierta. Si est compuesta por
tejas, estos daos suelen traducirse en desprendimientos de piezas y en desgarros
de las lminas que componen la misma.
Esto es especialmente delicado si las tejas no se han fijado segn las
especificaciones tcnicas, ya que puede provocar que las mismas salgan volando y
daen a alguna persona.
F31.
Una vez verificado que los elementos de
estanqueidad de la cubierta no estn fijados de la
manera adecuada, deben estudiarse soluciones de
fijacin de los mismos y sus diferentes elementos
complementarios de cubierta, en funcin de la
intensidad y grado de exposicin al viento sin
perjuicio de que las referidas fijaciones no coarten
la libre dilatacin de los materiales
30
CUANDO LOS MUROS NO SON ESTANCOS, COMO EL
CASO DE MAMPOSTERAS ARMADAS 1 SE OBSERVA COMO SE EJERCE PRESIN EN LOS
MUROS, EN UN TANQUE ELEVADO Y UNA PISCINA 2
DEFICIENTEMENTE SE PRODUCEN FILTRACIONES POR DESCARGADA
PRESIN DE LOS LQUIDOS QUE PRODUCEN FISURAS
GENERALES, 5ELEMENTOS 6
UNA VEZ APARECIDAS LAS FISURAS SE ROMPE EL POR ESTO LA IMPORTANCIA DE LOS MUROS
4. PREVENCIONES
REVESTIMIENTO Y SE PRODUCE LAS FILTRACIONES
QUE AFECTAN AL HORMIGN Y SUS ARMADURAS
QUE INTERVIENEN,
ESTANCOS, Y DE LA IMPERMEABILIZACIN
ADECUADA PARA EVITAR PATOLOGAS
SOLUCIONES:
Grupo F32.
31
El cubrimiento de revoques hidrfugos
exteriores con acabados flexibles.
Protegen la superficie del sustrato y le confieren cualidades de las que ste carece,
pero es importante que dicha superficie rena las condiciones de calidad para evitar
la transferencia de patologas a los acabados de pinturas y barnices.
OBS: Dentro de las prevenciones pasaremos a estudiar los tratamientos para suelos,
los sistemas de entubamientos de napas freticas, el uso de aditivos en la construccin,
los materiales y sistemas constructivos para las aislaciones termo hidrfuga.
33
G10.
ANCLAJES: F33.
MICROPILOTES:
Es posible construir sobre terrenos blandos, con poca capacidad de carga, mediante la
tcnica de micropilotes. Grupo F34.
El sistema Mc. Drain, que consiste en una canalizacin continua, a travs de una
manta de geotextil de polister estructurada para drenaje, colocada en contacto
con toda la superficie a drenar, que canalizar las aguas a un cao maestro, el
cual debajo de la ltima losa se unir a la red de espina de pescado dirigida
tambin a un sumidero.
35
A continuacin, una vez entubadas las aguas, en vertical, se construye un muro
que servir de base a la aislacin hidrfuga consistente en: doble capa de
revoque hidrfugo ( 1 cemento : 3 arena + hidrfugo inorgnico), entre puente
de adherencia (1 cemento : 3 arena + 1 aditivo adherente + agua, o dosaje
recomendado por el fabricante), sobre el cual se construir una membrana
asfltica in situ con alma de geotextil, consistente en 6 capas de pintura asfltica
con elastmeros, colocadas una sobre otra con intervalos de tiempo para el
fraguado, esta superficie totalmente lisa y sin capilaridad no se puede revocar,
por tal motivo construiremos otro muro panderete, el cual recibir el revoque y
pintura la final.. Es importante tener en cuenta el amarre de estos muros a los
pilares estructurales, a travs de los pelos (hierros de amarres) o cuando la
situacin lo amerite estos muros pueden construirse con mampostera armada. Se
debe recordar que en los subsuelos los revoques y las pinturas no tienen que
contener cal, por tratarse de ambientes que no estn ventilados, en ese caso
pueden usarse plastificantes para las mezclas de morteros de asiento y revoques.
MULTIDREN:
Sistema geocompuesto fabricado para drenaje a base de un ncleo central de
polipropileno envuelto en geotextil.
PLACAS DE POLIESTIRENO:
Son placas de poliestireno de alta densidad de 4cm. de espesor y acanalamiento en
una de sus caras.
36
G12 y 13.
37
G14. y G15.
38
DETALLE CONSTRUCTIVO, EN PLANTA:
DE CAPTACION Y ENTUBAMIENTO DE NAPAS FREATICAS, CON EL
SISTEMA CONTINUO, EN SUBSUELO.
G16.
39
DETALLE EN CORTE G17.
Hoy da, ante un clima cada vez ms agresivo, un medio ambiente poluido, diseos de
avanzada, mayores solicitudes estructurales, economa de tiempo, necesidad de nuevos y
mejores materiales, la industria ha desarrollado una variedad muy extensa de materiales
aditivos para la construccin, que nos ayudan a mejorar la calidad, la resistencia, la
durabilidad de la obra edilicia as como a evitar patologas constructivas. Los aditivos se
clasifican segn su uso en:
40
consigue mejorar la resistencia mecnica del hormign disminuyendo la
retraccin, con su utilizacin conseguimos tambin hormigones aparentes, y
hormigones bombeados.
Ej.: Plastiment BV, Cemix, Croncretol R, Plastinclair 500.
41
Desencofrantes: se utiliza para cubrir los encofrados de tal forma que impide la
adherencia de este al hormign, consiguiendo al desencofrar un hormign
aparente, adems permite la reutilizacin de los encofrados, mantenindolos en
ptimas condiciones.
Ej.: Madefer, Desmol, Cofrelite, D2000.
42
4.3. OTROS MATERIALES QUE AYUDAN A PREVENIR LAS PATOLOGIAS
CONSTRUCTIVAS SON:
Para superficies no transitables: son los materiales que sirven para proteger o
aislar en forma hidrfuga, de los rayos UV, del calor, de agentes qumicos, etc. las
fachadas, los techos de tejas, cajas y reservorios de agua u otros productos, las
obras artsticas en metales, en madera, etc. Mencionaremos algunos como por
ejemplo: silicona, texturatos, revocolor, revestimiento de aluminio, pinturas
acrlicas, pinturas elastomricas, pinturas reflexivas, pinturas de PVC, pinturas de
poliuretano, pinturas que resisten altas a temperaturas, pinturas epoxicas, pinturas
cementicias, pinturas sintticas, los antixido y los barnices.
F36.
43
Para
superficies transitables: son los materiales que ayudan a prevenir y evitar
patologas en pisos, hacindolos impermeables, aumentando su resistencia al
desgaste o a productos agresivos, endureciendo su superficie, consolidando su
masa, o restaurndolos. Estos materiales son: pasta epoxi, resinas hidrfugas en
base solvente, sellador de silicato, sellador acrlico, sellador de polmeros, sellador
de poliuretano.
F37.
Ej.: Sikafloor, Inapox Autolisan, Inapox Monolit, Vedacil, Pavicron, Pavidur.
44
Los materiales estructurantes: son aquellos tejidos, y
geotextiles que cumplen la funcin de refuerzos y resistencia
en las diferentes clases de membranas, tambin sirven para
refuerzos en revoques y argamasas, uniones de mamposteras y
hormign, refuerzos en reparaciones de fisuras y grietas, como
drenajes, capas separadoras, o filtros.
Pueden ser de trama de polister, trama de polister revestida
en PVC, geotextiles, geocompuestos de polipropileno, o tejidos
metlicos. Ej.: Vedatex, Tramafix, Bidim, Vinitrica.
33
220
5
20
20
Los materiales fungicidas, bactericidas y antimohos: estos tienen la funcin de
prevenir el ataque de organismos que puedan producir patolgicas en diferentes
sustratos como por ejemplo: la madera, hormigones, mamposteras, metales.
Ej.: Penetrol Cupim, Antimoho Vedacit, Preservol, Creopenta (para maderas
enterradas).
Dimensionamiento adecuado,
Correcto recubrimiento de las armaduras,
Control en el cargamento,
Control de curado,
Proteccin contra agentes qumicos,
Aislamiento termo hidrfugo adecuado,
Mantenimiento peridico,
Especificacin y uso correcto de aditivos,
Control de calidad,
Previsin y clculo de juntas de dilatacin.
46
Las profundas alcanzan y sobrepasan a las armaduras mientras que las superficiales
llegan a una profundidad de hasta 2,5 cm
G19.
REPARACIN
REPARACIN SUPERFICIAL
PROFUNDA
En el caso de que las armaduras hayan sido afectadas, se deber realizar la limpieza
de la misma antes de reponer el hormign o el material de relleno, si este fuera el caso,
en cambio existen otros casos en que se deber reforzar las armaduras y utilizar
hormign proyectado.
F39.
Siempre que se est en presencia de alguna patologa
estructural, se deber antes que nada analizar el origen de
dicha patologa, por ejemplo el caso de aparicin de fisuras o
grietas, se deber observar donde se originan estas patologas:
si desde las fundaciones, por falta de armaduras adecuadas,
por falta de juntas de dilatacin, por corrosin de las
armaduras, por sobrecargas, por retraccin del concreto o por
cambio de uso. De esta forma se podr realizar un diagnstico
y proponer la solucin adecuada y definitiva.
Otra consideracin importante a la hora de realizar
reparaciones en el hormign es observar si esta deber ser rgida o flexible.
GrupoF 40.
47
En el caso que la fisura este causada por movimientos, y estos no estn estabilizados la
reparacin deber ser flexible, para acompaar dichos movimientos, en tal sentido
sern utilizados los mastiques o vedantes flexibles pre moldeados, o sea deber ser
tratada como una junta de dilatacin.
49
repitiendo la operacin hasta que las manchas desaparezcan y el exceso de
humedad termine de evaporarse.
En el caso que se deba a fisuras o grietas que provienen del sustrato, muros o
estructura, estos deberan ser previamente reparados antes de solucionar la
patologa que presenta el revoque. Tambin es importante recordar que los
revoques hidrfugos, al exterior, deben llevar un acabado hidro repelente. Este
acabado servir para proteger al revoque, de tal forma que en este, no se produzcan
micro fisuras por accin de los agentes climticos.
CAJASDEAGUAYPISCINAS
CORRECTO
PUENTEDEADHERENCIA
10cm
INCORRECTO
20cm .
30cm
50
4.6.1. MATERIALES DE SELLADO SOBRE LA AISLACION
HIDROFUGA RIGIDA, DE TANQUES DE AGUA, PARA CONSUMO
HUMANO.
Grupo F44.
En los tanques de agua para consumo
humano es necesario sellar el revoque
hidrfugo, porque generalmente el
agua contiene cloro, y este puede
afectar a la aislacin, o al H.
Verificar que esta est sana, sin nudos, manchas blancas, deformaciones, o nidos de
insectos.
Efectuar una saturacin, de la pieza, con material insecticida.
Elegir los productos ms adecuados para su proteccin, conservacin y decoracin,
para que su mantenimiento sea el ms duradero posible a lo largo de su vida til.
Elegir la madera adecuada en cuanto a su resistencia y durabilidad para cada caso.
Existen normas que reglamentan el control de calidad, LAS NORMAS ISO 9000,
integradas por: ISO 9001, 9002, 9003, donde se establecen los requisitos a cumplir de
acuerdo al sistema de calidad que se quiere implementar.
Mejora la competitividad.
Garantiza la calidad de los productos.
Disminuye los costos de ineficiencia.
Disminuye la queja de los clientes por rechazo.
Evita la perdida del cliente.
Define el perfil estratgico de la empresa.
Es un sistema clave para aumentar la rentabilidad.
Es menester conocer que las aislaciones hidrfugas se clasifican en dos: las rgidas y las
flexibles, aunque hay que destacar que ambas se complementan al momento de
utilizarlas.
52
aglomerantes componentes y del aditivo hidrfugo segn su fabricante. Se los fabrica en
bateas u hormigoneras a fin de evitar que los lquidos sean absorbidos por el suelo u
otras bases absorbentes.
F46.
F48.
Salpicolor: pasta de resinas y cuarzos o marmolinas aplicables con pistola o llana
de acero, se presenta en variados colores. Ej.: Salpiplast, Procolor.
Las pinturas texturables: son materiales acrlicos hidro repelentes, son colocados
en muros al exterior sobre revoques hidrfugos, a fin de proteger a dichos revoques
y completar el acabado. Vienen en diversos colores.
Ej.: Lnea Agpar, Lnea Inatec, Lnea Alba, Lnea Coral, Lnea Glasurit.
F49.
Grupo F50.
55
5.2. LAS AISLACIONES HIDROFUGAS FLEXIBLES:
56
Estas son comprendidas por aquellos materiales flexibles, como las membranas
asflticas, membranas acrlicas, las membranas de polietileno, etc., que tienen la
propiedad de adaptarse a los movimientos de dilatacin y contraccin de los diferentes
sustratos, y protegerlos de las acciones del clima. Generalmente estos materiales se
presentan en dos variedades: prefabricadas, con material de cubrimiento, o sin l, para
ser cubierto en obra; y la otra variedad es la fabricadas in situ.
Cabe mencionar que estos materiales no tienen la resistencia para ser transitables, por
lo que debern recibir un acabado resistente para base del piso final. Por tal razn la
industria ha desarrollado un tipo de membrana asfltica con cubrimiento ardosiado, lo
que le permite resistir el transito.
Existen otros materiales que si bien presentan cierta rigidez, por su solidez, tienen la
suficiente flexibilidad para absorber los movimientos de dilatacin y contraccin de los
sustratos. A estos se los denominan tambin materiales semi flexibles, y estos son:
poliuretano, policloruro de vinilo (PVC), poliestireno o isopor. Tanto el poliuretano
como el poliestireno son materiales trmicos, y sern estudiados en dicho capitulo.
Su colocacin:
F51.
Para colocar estas membranas se
procede a limpiar la superficie, luego se
pinta la superficie con un primer de base,
(pintura asfltica), que tiene la funcin
de sellar los poros de la superficie y ser
el elemento adherente entre la superficie
y la membrana. Una vez colocado el
primer, se desenrolla la membrana y a
medida que se va extendiendo, sobre la
58
superficie, se le somete a calor a travs de un soplete, para fundir el polietileno
cobertor y superficialmente el manto asfltico, y se pega por contacto y presin. Es
muy importante que los solapes sean bien pegados, y soldados entre cada rollo as
como poner especial atencin a los desages y los ralos, pues son los puntos
dbiles de este sistema.
Ej. de Primer: Negrolin, Asfaltn. GrupoF52.
G25.
DETALLEDECOLOCACINDEMEMBRANAENDESAGUE
MEMBRANA SENTIDODELACORRIENTEDELAGUA
SUPERFICIEAIMPERMEABILIZAR
Hoy da, existe otro sistema de colocacin: en fro, que consiste en una pintura
asfltica fabricada especialmente para pegar y soldar membranas en fro. Esta
pintura pega membrana se usa como primer, pero a la vez suelda la membrana a la
superficie, sin necesidad de fundirla con calor. La ventaja que presenta este sistema
es que al no someter a la membrana a calor esta no es debilitada en su
composicin, tambin la mano de obra se agiliza, sin riesgos, y no necesita que sea
especializada pudiendo cualquier persona realizar la colocacin, adems el
proceso de colocacin es ms rpido, ahorrando tiempo en la obra.
59
Antes que nada, debemos saber que una membrana in situ se fabrica con la
colocacin sucesiva de capas de pintura asfltica con elastmeros, estos elastmeros,
son los que aportan la flexibilidad que la membrana requiere.
Para fabricarlas primero se deber preparar la superficie, que suponemos ser una
losa plana de azotea, donde ya se ha contemplado la colocacin de la barrera de
vapor, el contrapiso de material trmico o no, con la pendiente requerida para la
evacuacin de las aguas pluviales, teniendo presente el diseo de la instalacin del
desage pluvial.
As constituida esta superficie deber ser lisa, lo que se consigue con una carpeta
cementicia hidrfuga con la que se redondear las uniones del plano horizontal, de
piso, con el vertical de muros o parapetos.
G27.
F53
F53
Estando la superficie alisada y
limpia se realizar el Primer,
imprimacin de pintura asfltica,
que servir de base para sellar los
poros de la superficie. Este primer
se realiza diluyendo el volumen de
la pintura asfltica con elastmeros
en 10% de agua, esto le otorga
mayor ligereza para que pueda ser
ms rpidamente absorbida por los
poros de la superficie.
60
Una vez colocado el primer, que deber subir por el muro, parapeto, ductos y ralo unos
20 cm. aproximadamente, y antes que este frage, se va extendiendo el geotextil, u
otro material seleccionado, que servir de alma a la membrana.
GrupoF54.
Pasado el tiempo necesario para el secado de la primera capa, que depender del clima,
se colocar la segunda capa de pintura ya sin diluir, observando el tiempo de secado, y
as sucesivamente se colocaran capas de pintura asfltica con elastmeros, hasta
obtener el espesor deseado, verificando que entre capa y capa se produzca el proceso
de completo secado, as como que cada capa suba por los elementos verticales
existentes, y baje por el desage pluvial. Esta membrana puede ser fabricada con
brocha o escurridor. Una vez logrado el espesor deseado, que normalmente oscila entre
4 a 6 mm., es menester cubrir la membrana asfltica, evitando que quede expuesta a
los rayos solares y esta sea degradada, por la volatilizacin de los aceites componentes
del asfalto, perdiendo as su resistencia y flexibilidad.
Es importante tener en cuenta que para fabricar la membrana in situ deber ser un da
sin peligro de lluvias, pues esta podra abortar el proceso de fabricacin.
Los materiales que sirven de proteccin y terminacin a las membranas son muy
variados y dependen del tipo de superficie que se quiera lograr: transitable o
intransitable.
Si nos interesa una superficie intransitable podramos optar por una de las siguientes
opciones:
En cambio si la superficie final fuese transitable, tendramos que preparar la base para
la colocacin del piso final, para lo que deberamos contar con una carpeta hidrfuga
resistente con juntas de dilatacin, previa determinacin del aislamiento trmico, que
deber ser colocado sobre la membrana asfltica con un separador, geotextil, y antes de
la proteccin mecnica, para lograr la proteccin trmica de la azotea y de la aislacin
hidrfuga flexible. Este sistema es conocido con el nombre de Cubierta Invertida.
F55.
Las membranas acrlicas: son realizadas
con el mismo procedimiento que las
membranas asflticas in situ, por capas
superpuestas de pintura acrlica con
elastmeros, o sea, pinturas especiales
para fabricar membranas. Son de colores,
vienen en color cermico, verde y blanco
que son las reflexivas. Sirven para cubrir
membranas asflticas, o para realizar
membranas en paredes linderas sobre y
para la proteccin de los revoques.
INCORRECTO CORRECTO
DETALLES
10 cm HUMEDAD
20 cm
PUERTA
IMPERMEABILIZACIN
CONREFUERZODE
20 cm
TEJIDODEVIDRIO
MORTERO
CAJA
ACABADO
IMPERMEABILIZACIN
TUBERA
62
DETALLEDESUMIDERO
BAJARCONLAIMPERMEABILIZACIN20cm DETALLEDESOLERA
Las membranas de policloruro de vinilo o PVC: existen en dos presentaciones
prefabricadas e in situ:
64
DETALLE DE AISLACION HIDROFUGA FLEXIBLE EN TECHO
CERAMICO:
G29.
65
5.3.2. AISLACION HIDROFUGA RIGIDA Y FLEXIBLE PARA AZOTEAS
INTRANSITABLES, ESTA AISLACION DEBERA SER PROTEGIDA CON
UN MATERIAL FLEXIBLE Y REFLECTARIO (MATERIAL TERMICO).
66
G30.
67
5.3.3. AISLACION HIDROFUGA RIGIDA Y FLEXIBLE EN CANTEROS:
G31.
68
5.3.3. AISLACION HIDROFUGA RIGIDA Y FLEXIBLE EN CANTEROS:
OPCION 2
G32.
69
5.3.4. AISLACION HIDROFUGA FLEXIBLE PARA CUBIERTA
AJARDINADA: OPCION 1 G33.
G34.
70
5.3.5. AISLACION HIDROFUGA RIGIDA Y FLEXIBLE PARA MURO.
PROPUESTA DE INATEC:
G35.
AISLACIN CON MEMBRANA ASFLTICA
PARED
REGULARIZACIN HIDRFUGA
MEMBRANA ASFLTICA
REVOQUEHIDRFUGOBASEDEAZULEJOS
ACABADODEAZULEJOS
INTERIOR
PROPUESTA INATEC:
ES IMPORTANTE DESTACAR QUE LAS REGULARIZACIONES Y LAS
PROTECCIONES MECANICAS DEBEN SER HIDROFUGAS Y CONSTITUYEN LAS
AISLACIONES HIDROFUGAS RIGIDAS.
G36.
71
5.3.7. AISLACION HIDROFUGA RIGIDA Y FLEXIBLE EN BALCONES:
PROPUESTA DE INATEC:
G37.
72
G38
73
6. MATERIALES AISLANTES TERMICOS:
Los materiales aislantes trmicos son aquellos que se caracterizan por la resistencia o
barrera que presentan al paso del calor entre dos medios que naturalmente se tendran a
igualar en temperatura, por lo que se los utiliza como aislamiento. Otra caracterstica que
presentan es su porosidad o fibrosidad, inherente a su termicidad. Sealaremos los ms
comunes y utilizados:
G39.
La lana de vidrio: es un material trmico, acstico y
flexible. Por ser una manta compuesta por fibras de vidrio
sin prensar, presenta una estructura disuelta pero de gran
densidad, que evita la transmisin del calor. Es un material
sper liviano, incombustible, que no emite humos oscuros
ni txicos.
74
El sistema constructivo Knauft: es un sistema prefabricado con placas de yeso,
con el cual se pueden construir cmaras de aire circulante, o cmaras que nos
posibilitan rellenarlas con un material trmico, liviano y flexible, constituyendo un
elemento auxiliar para la aislacin trmica.
G40.
La placa de lana de roca: es un material aislante
trmico y acstico, incombustible. Este material se
diferencia de otros aislantes en que es un material
resistente al fuego, con un punto de fusin superior a
los 1.000C. Las principales aplicaciones son el
aislamiento de cubierta, tanto inclinada como plana, fachadas ventiladas, fachadas
por el interior, particiones interiores, suelos acsticos, etc. Cuando se tiene un
techo de teja con machihembrado, se utiliza un fieltro sin revestimiento o bien otro
con un papel kraft en una cara, lo que favorece la colocacin. Adems, se utiliza
para la proteccin pasiva tanto de estructuras, como de instalaciones. La lana de
roca se comercializa en paneles rgidos o semirgidos, fieltros, mantas armadas. La
lana de roca tambin es un excelente material para aislamiento acstico en
construccin liviana, para suelos, techos y paredes interiores
G41.
El poliestireno expandido y estruido:
El poliestireno expandido: es un material termo
hidrfugo y acstico, que no puede quedar
expuesto a la intemperie por su reaccin a los
rayos ultra violeta, por lo tanto hay que cubrirlo
en obra. Viene en forma de espuma que expande y
solidifica, para azoteas, as como tambin en
forma de placas prefabricadas, para tratamientos en muros y aislaciones en
sistemas de refrigeracin. Es un material muy econmico pero inflamable.
Tambin se fabrica placas de poliestireno extruido de alta densidad, de gran
capacidad trmica, hidrfuga y acstica, es un material liviano y que por su alta
densidad presenta gran resistencia a la intemperie. Ej.: Placas Isopor Inatec. Otra
forma de presentacin es en forma de perlas, que son utilizadas en combinacin
con la masa de hormign para lograr hormigones ms livianos y trmicos.
PRODUCTO: USO:
PLANCHAS: DENSIDAD ENTRETECHOS, MANSARDAS, TABIQUES
10 KG /M3 PERIMETRALES E INTERIORES.
PLANCHAS: DENSIDAD INSTALACIONES A LA VISTA COMO
15 KG /M3 CIELORRASOS.
PLANCHAS: DENSIDAD AISLACION DEL SISTEMA DE CALEFACCION,
20 KG /M3 REFRIGERACION, CAMARAS FRIGORIFICAS
EN TECHOS Y MUROS.
PLANCHAS: DENSIDAD AISLACION DE PISOS Y LOSAS.
25 KG/M3
PLANCHAS: DENSIDAD PISO DE CAMARAS FRIGORIFICAS.
30 KG/M3
75
GRANULADO O PERLAS H LIVIANO H C.
MEDIOS CAOS REVESTIMIENTOS, DUCTOS DE
CALEFACCION, REFRIGERACION, TUBERIAS.
El poliuretano expandido: es un material termo hidrfugo, que se adhiere
perfectamente a la membrana asfltica, cubierta con un geotextil separador como
proteccin de la misma; o sobre la carpeta hidrfuga complementando la aislacin
hidrfuga y protegiendo trmicamente la superficie. Es colocado sobre la superficie
en forma de espuma que al fraguar se solidifica y expande. Tambin existen las
placas prefabricadas de poliuretano, que se utilizan especialmente en el interior
para aislar trmicamente las paredes externas sometidas al soleamiento, como
cielorraso, o aislacin de instalaciones de refrigeracin. Estas placas se fabrican
simples o con acabados de yeso, y son muy solicitadas por su gran capacidad termo
hidrfuga, por su liviandad y por ser un material que directamente puede ser
tratado con pinturas ignfuga. G41.
76
G42.
77
CONSTRUCCION Y EN LA PREVENCION DE PATOLOGIAS:
G43.
78
Las membranas de polietileno: son prefabricadas con
polietileno espumoso de gran densidad, tienen celdas con
cmaras de aire, que tienen por recubrimiento final
aluminio, para la reflexin de los rayos solares. Sus
caractersticas especiales son su liviandad y flexibilidad.
Ej: Lnea Casarino, Membraterm Lnea Inatec.
Grupo F58.
79
fabricacin nacional.
Ej.: Chapas metlicas con poliuretano de Metalrgica Vera. F59.
Proceso constructivo:
80
Cuando sobre la losa de azotea (1) colocamos una barrera de vapor (2, por ej. aislapol
de 200 micrones o tres manos de pintura asfltica base agua tipo negrolin), para luego
construir un contrapiso de hormign celular (3, primer elemento de la aislacin
trmica), con la pendiente requerida por el sistema de desage pluvial, la superficie as
constituida deber ser regularizada con una carpeta hidrfuga (4, aislacin hidrfuga
rgida con dosaje 1 cemento: 3 arena + hidrfugo inorgnico), que servir de base para
la fabricacin de una membrana asfltica in situ (5, aislacin hidrfuga flexible),
construida con seis capas de pintura asfltica con elastmeros, (tipo vedapren asfltico,
o Impacril asfltico), esta membrana deber tener un alma, que comnmente es de
geotextil, (tipo bidim o vedatex), entre la primera y segunda capa de pintura asfltica,
de tal forma a darle la resistencia requerida. La membrana asfltica siempre debe
quedar protegida por una capa del mismo geotextil como elemento separador (6) y por
la aislacin trmica liviana (7), de acuerdo a que si la azotea es transitable o no se
seleccionar el recubrimiento final (8).
G44.
En el caso que la azotea sea transitable, se
dispondrn de juntas constructivas, que debern
tener la profundidad desde la aislacin flexible
hasta el piso terminado.
82
7.3. El sistema terraza jardn: este tipo de terrazas constituyen verdaderos sistemas
termo hidrfugos, pues conjugan la impermeabilizacin hidrfuga, rgida y
flexible, la instalacin drenante y de desage para las aguas de lluvia y riego, con
un diseo de jardinera que proteger trmicamente a la estructura.
El buen diseo y construccin del sistema de drenaje y desage conjuntamente
con la impermeabilizacin hidrfuga, son los elementos que determinan la
calidad de este tipo de obra, que si no est diseado o construido correctamente,
presenta las patologas conocidas, comprometiendo directamente a la estructura
de la losa, pues por filtracin, el agua entrar en contacto con las armaduras
produciendo la oxidacin de las mismas.
Proceso constructivo:
Al abarcar este tema debemos considerar que todo se inicia con el diseo mismo de la
terraza (1), la cual ser concebida segn el criterio de un jardn que albergar rboles
de gran tamao o plantas ornamentales de menor porte, esta decisin esta directamente
83
ligada a la profundidad que deber tener la estructura de la terraza (2) y al sistema de
drenaje a utilizar (3). Cabe resaltar que en algunas ocasiones la losa est construida con
la pendiente necesaria para el drenaje.
Una vez esperado el tiempo necesario para el fraguado total de las capas de revoque
hidrfugo, abarcando paredes y base, se construir in situ una membrana asfltica,
(aislacin hidrfuga flexible 6), con pintura asfltica con elastmeros, con un espesor
de mnimo 6 mm., (6 capas aproximadamente), con intervalos de tiempo requerido
para el secado entre una capa y otra, colocando entre la primera y segunda capa un
geotextil, (alma) para proporcionarle a la membrana la resistencia requerida. Sobre la
ultima capa y antes que esta frage se colocar el elemento separador, pudiendo ser el
mismo geotextil utilizado como alma de membrana, luego los caos de drenajes
envueltos en geotextil (7), a fin de permitir el ingreso de las aguas y proporcionar el
filtro de las arenas. Estos caos de drenajes as dispuestos, estarn conectados a los
caos de desage del sistema. Es importante acotar que la impermeabilizacin rgida,
de revoques hidrfugos, as como la flexible consistente en la membrana asfltica y el
cubrimiento con geotextil, deben abarcar paredes y base de la terraza jardn.
Con la aislacin hidrfuga concluida y los caos de drenaje dispuestos, se cargar por
capas los ridos (7) de diferentes granulometras, empezando con una capa de piedra
triturada 5 y 6 alrededor de los caos; otra capa con arena gruesas; la siguiente capa
de tierra abonada; y por ltimo una capa de humus sobre la cual se plantar las
especies seleccionadas (8).
84
Para ejemplificar el caso, supongamos el
muro exterior de un edificio en altura,
construido con ladrillos huecos, sobre la
cara exterior tendremos todo el sistema de
aislaciones hidrfugas con los acabados
hidrorrepelentes y en el interior la
aislacin trmica.
Una vez colocadas las placas es importante sellar sus juntas, lo que se puede hacer con
el mismo material en forma de espuma, o con cinta kraft, luego se proceder a la
eleccin del acabado, pudiendo ser un revoque fino, para lo cual se deber primero
ejecutar un puente de adherencia, o si las placas presentan un optimo acabado de
fbrica, se puede simplemente, una vez selladas sus juntas, realizar un enduido y
acabado final, obviando el revoque de terminacin.
Otra opcin es revestir las placas de poliuretano con placas de durlock, Knauf, o yeso.
Las placas de poliuretano tambin se presentan con un acabado adherido de yeso o
papel de decoracin a la vista.
G48.
85
La lana de vidrio: se presentan en rollos de distintos espesores y densidades. Es
colocada sobre el muro revocado o no, segn sea el caso, el rollo se va
extendiendo y se lo sujeta con alambre fino galvanizado o acerado.
Una vez aislado el muro se construir un tabique de placas Knauf o placas de yeso,
que quedar lista para acabado final. Otra presentacin de este material es el panel
rgido de lana de vidrio.
G50.
86
Existen tambin placas de yeso prefabricadas con lana de vidrio adherida en su
cara interior, que se colocan directamente sobre los muros a aislar, pudiendo estas
placas de yeso presentar terminacin a la vista o no.
G51.
El amianto o fibra mineral: que viene en rollo para colocar entre tabiques o
muros.
87
Placas de yeso: aislante trmico, que cuando son usadas con ese fin tienen mayor
espesor, que cuando se usan como revestimiento o acabado.
G52.
Placas de poliestireno expandido o extruido: entre
las opciones ms econmicas del mercado, pero por
ser un material muy combustible no puede quedar
expuesto, por lo que debera ir entre muros, o con un
tratamiento ignfugo, para luego ser cubierto por
algn tipo de placas de acabado o adoptar el tipo de
paneles con estructurante ignfugo prefabricado.
Las cmaras de aire circulante: entre muros, las que interrumpen la transmisin
del calor, y consiste en construir dos muros dejando una cmara entre ambos,
debiendo existir circulacin de aire desde el exterior a travs de una rejilla, de tal
forma de renovar el aire.
Una vez analizadas las causas y efectos que tienen las patologas, conociendo los
materiales que previenen y ayudan a solucionarlas, as como los procesos
constructivos adecuados, veremos a continuacin algunas patologas constructivas
ms comunes y plantearemos algunas soluciones para ellas.
88
G53.
89
9. CASOS ESPECIFICOS DE PATOLOGIAS ASOCIADAS A LA HUMEDAD
EN MUROS:
G54.
EN EL GRFICO
OBSERVAM OS LAS
DIFERENTES PATOLOGAS
ASOCIADAS A LA HUM EDAD
Y SUS FORM AS DE
TRASM ISIN EN EL M URO
3
0
HUM EDAD POR -10
3
-20
CAPILARIDAD
90
9.1. Cuando observamos que a la altura de los zcalos, el revoque empieza a
disgregarse, por alguna de las causas mencionadas, entonces la humedad asciende
por la mampostera, transmitindose por capilaridad, alcanzando una altura entre
1.50 a 1.80m.
Grupo F60.
Una opcin de solucin 1: es
demoler totalmente el revoque y
sellar la mampostera con un
producto basado en cemento,
polmeros y cargas de minerales
finos de gran adherencia e
impermeabilidad (vedaj o
inapox), para luego proceder a
revocar de nuevo la mampostera con una mezcla hidrfuga, utilizando siempre
hidrfugo inorgnico (tipo vedacit, statofix, sika 1, con el dosaje recomendado por
el fabricante).
GrupoF61.
Para implementar este mtodo es necesario demoler el revoque unos 40 cm. del
nivel del piso; a unos 15 cm. del suelo se realizan dos lneas de perforaciones,
separadas entre s, en altura, de 20 a 25 cm.; con mecha de 15mm. a un ngulo de
45 y con una profundidad de 2/3 del ancho de la pared. Las perforaciones entre la
primera y segunda lnea deben ir intercaladas, formando la figura de la w.
Una vez realizadas las perforaciones se proceder a limpiar los agujeros, e inyectar
el material hasta su total saturacin. Esperar aproximadamente una semana, segn
el estado del tiempo, a fin de verificar que ya no existan ms humedades, y se
puede proceder a cerrar los agujeros con mezcla 1:3 + hidrfugo inorgnico.
Posteriormente se realiza un revoque hidrfugo a dos capas, entre puente de
adherencia, para luego realizar el acabado previsto.
9.2. En el caso de que tengamos una pared al exterior con encoste de tierra,
como por ejemplo un talud con pasto; suponemos que la humedad retenida en el
91
talud es la que, por falta de una buena impermeabilizacin y proteccin de la pared,
aflora en el interior del ambiente, pues las races de las plantas pueden adherirse y
penetrar rompiendo el revoque si este no tiene una proteccin que selle sus poros.
F62.
En este caso la solucin sera: si tenemos la
oportunidad de realizar la reparacin desde el
exterior sera lo ms conveniente, y procederamos
a retirar el talud; demoler el viejo revoque; sellar la
mampostera utilizando un producto cementicio
como en el caso anterior; revocar a dos capas con
revoque hidrfugo, entre puente de adherencia; para
finalmente pintar el muro con una pintura asfltica,
por lo menos 3 manos, lo que sellar la superficie,
antes del encoste de tierra que formar de nuevo el talud, protegiendo as al
revoque hidrfugo de las races que pudieran crecer y adherirse al revoque por su
textura porosa, ocasionando nuevas patologas.
F63.
9.3. En otras ocasiones observamos que los
revoques exteriores de las mamposteras
linderas suelen presentar micro fisuras, que
con el transcurrir del tiempo estas irn
empeorando, penetrando la humedad hacia el
interior del ambiente, por lo que siempre es
importante una proteccin final que sea lo
suficientemente flexible para acompaar la
dilatacin y contraccin y cubra las micro fisuras
que aparecen en los revoques.
F64 F65.
9.4. Otra patologa observada en las
paredes es aquella fisura que se
produce en la unin de las
mamposteras con la estructura de
92
H A por diferencia de dilatacin, que cuando se producen en mamposteras
externas constituyen una posibilidad de penetracin de la humedad hacia el
interior.
La solucin planteada es: adems de los brotes de amarre, utilizar mezclas que
contengan aditivo expansor o adherente en la unin de la mampostera con la
estructura de Ho A, con el objeto de lograr mayor agarre y flexibilidad entre los
diferentes materiales, que esas uniones tengan una proteccin con banda de
geotextil y en los revoques hidrfugos exteriores utilizar buas en estas uniones.
Tambin podemos destacar que existen mastic flexibles de gran resistencia para las
juntas de diversos materiales, que cuando el procedimiento constructivo no fue el
correcto se recomienda su utilizacin, ensanchando y profundizando la fisura, esta
es rellenada con el mastic, recomendndose la utilizacin del mastic de poliuretano
por su durabilidad, resistencia, flexibilidad, y a dems que acepta cualquier tipo de
pintura pudiendo disimular la reparacin.
G54.
REVOQUE
TERMINADO
LADRILLO COMN
BANDA
GEOTEXTIL
VIGA DE HA
BANDA
GEOTEXTIL
FIGURA MEZCLA DE
1 ASIENTO
93
F66.
9.5. En el caso de filtraciones
en los muros pantallas para
subsuelos, y si estas pantallas
fueran de pilotes, es primordial
tener en cuenta el sistema de
captacin de napas freticas, en
vertical, para las cuales existen
los mtodos de: caos
absorbentes y el sistema Mc.
Drain, que deber conectarse
con el sistema drenante
horizontal de espina de
pescado.
Grupo F67.
10.1. En los techos con pendientes es comn observar goteras que son
ocasionadas por la falta de aislacin hidrfuga, por el vencimiento prematuro de la
aislacin por mala calidad, por fisuras en los remates.
F71.
10.2. En el caso de que las filtraciones provengan de
fisuras que aparecen en los remates, por ser estos de
ladrillos y estar revocados, se debera en primer lugar
subir la aislacin hidrfuga por el remate cubriendo el
espesor de las tejas colocadas sin sobrepasarla; utilizar en
la macizada de las tejas con el remate, un mortero
plstico, que contenga un aditivo adherente, lo que le
dara ms plasticidad y agarre a la mezcla; revocar el
remate con revoque hidrfugo y acabarlo con tres manos
de pintura acrlica, flexible e impermeable (tipo vedapren acrlico, impacril o
viaflex).
97
Si nos referimos a un techo existente en el cual el remate presenta fisuras, para la
reparacin, podemos utilizar selladores de fisuras, que son materiales flexibles que
acompaan la dilatacin y contraccin. Para utilizar este material se debe
ensanchar y profundizar la fisura, de tal forma que el sellador tenga mayor
superficie de contacto para su colocacin, seguidamente se pinta el remate con tres
manos de pintura flexible e impermeable (tipo vedapren acrlico, impacril o
viaflex) colocando a lo largo de la fisura, reparada con el sellador, un tejido de
polister (tipo bidim o vedatex) entre la primera y segunda capa de pintura, a fin de
lograr mayor resistencia.
F72.
10.3. En el caso de los techos planos, una
de las causas de patologas ocurre cuando
la impermeabilizacin no fue hecha
correctamente, por ejemplo si se coloc
membrana prefabricada y fall la soldadura
en los solapes; o cuando la aislacin
hidrfuga falla a causa de la falta de una
aislacin trmica de proteccin, o por falta
de la junta de dilatacin perimetral, de
unin del plano horizontal de la losa con el
plano vertical del pretil, esas patologas se
traducen en manchas de humedad que
afloran en el cielorraso del piso inferior, o
filtraciones las cuales incluso podran
afectar a las armaduras de la losa y su
resistencia. A veces ocurre una
combinacin de varias patologas que se
van encadenando por falta de una
intervencin a tiempo.
F73.
Por eso cuando la aislacin hidrfuga
existente ha fallado, solo podremos recurrir a la demolicin de la misma para su
reposicin total. Es importante en cada caso verificar cual fue la causa para lograr
un diagnstico acertado , a fin de tomar todos los recaudos pertinentes
especialmente si las armaduras fueron afectadas, lo que determinara, previo a la
reposicin de la aislacin hidrfuga, realizar la reparacin estructural de acuerdo
al dao provocado. Finalmente deberamos incluir en la solucin a la aislacin
trmica, elemento fundamental en la prevencin y solucin de las patologas en
techos planos.
F74.
10.4. Para la solucin de los casos donde se
visualicen fisuras, es importante identificar de
donde proviene la falla. Si esta se observa a nivel de
unin de la estructura de hormign con el parapeto
de mampostera, donde generalmente surgen fisuras
por dilatacin diferencial, esta podra ser tratada
98
como ejemplificamos en el tem 8.4 de patologas en muros. O sea se deber
demoler el revestido hasta dejar al descubierto la unin de la losa con la
mampostera, donde se colocar un material estructurante como el geotextil, que
actuar de refuerzo, para luego realizar un puente de adherencia con aditivo
adherente, a fin de asentar la primera capa de revoque hidrfugo, este
procedimiento se realizar dos veces, cumpliendo con la norma de utilizacin de
revoques hidrfugos, previendo la utilizacin de una bua de dilatacin, para luego
reponer el acabado final. Es importante verificar tambin, por el lado interno, si se
ejecut correctamente la unin del plano horizontal del piso con el plano vertical
del parapeto, con la colocacin de una junta flexible perimetral que absorber el
esfuerzo de dilatacin.
Grupo F75.
10.5. En caso que en una azotea transitable, se
observe una fisura longitudinal entre el piso y el
zcalo, se podra pensar que falta la junta de
dilatacin perimetral, la aparicin de esta
patologa posibilitar la filtracin del agua de
lluvia, afectando a las aislaciones existentes,
produciendo la criptoflorescencia de la
mampostera del pretil, ocasionando que los
zcalos se suelten y aparezcan en la fachada
patologas asociadas a la humedad.
99
y cuando a falta de este se producen las patologas enunciadas. Grupo F76.
F
7
7
F77.
10.7. Cuando falla el sistema alrededor de las bajadas pluviales, se debera levantar
el piso y llegar hasta la aislacin flexible, a fin de verificar si las uniones entre el
plato de desage con el cao de bajada se encuentran bien unidos. Para este caso
existen selladores tipo mastic, que tienen la capacidad de sellar diferentes
materiales y resistir las solicitudes de dilatacin.
G57.
SUPERFICIEA IMPERMEABILIZAR
100
10.8. En otras ocasiones la falla proviene de la falta de una pendiente correcta y la
seleccin del piso final adecuado. Es importante a la hora de seleccionar el piso ver
que este tenga una superficie lisa, e impermeable, como por ejemplo las cermicas,
que ayudan a la rpida evacuacin de las aguas, en caso de seleccionar otro tipo de
acabado debemos tratar la superficie con selladores de superficie transitable, como
por ejemplo cuando seleccionamos baldosones de H, por ser estos de superficies
absorbentes.
101
11.1.2. Causas en distintas etapas
Las causas que pueden generar manifestaciones patolgicas pueden ser varias, y
generalmente desencadenan otras patologas. En las losas y vigas las ms comunes
suelen ser las causadas por el momento flector; se manifiestan como fisuras en los
sitios donde el momento es mayor. Pueden ser por variaciones de las cargas o cargas
no previstas.
As como las causas pueden ser variadas, stas se pueden originar en diversos
momentos o etapas; etapas de proyecto, de construccin o de uso.
Ciertas lesiones se manifiestan en edad temprana del Hormign Armado, como las
fisuras de retraccin, que de no tratarse desencadenan otras patologas como la
102
oxidacin de las armaduras. Otras se manifiestan con el uso, como en el caso de las
fisuras por deformaciones excesivas a consecuencia de las sobrecargas.
Las fisuras en las piezas estructurales son las patologas ms frecuentes y pueden
presentarse de diferentes formas; analicemos las mas frecuentes:
G 59
LOSA EN VOLADIZO
103
11.3. FISURAS EN VIGAS POR EFECTO DE LA TORSIN.
G 61 G62
MAMPOSTERA
LOSA EN VOLADIZO
Se posicionan en los extremos de las vigas, cerca de los apoyos, donde los esfuerzos de corte
son mayores.
G 63
Las causas que motivan estas fisuras
pueden ser:
o Estribos
insuficientes.
o Armaduras mal FISURAS POR EFECTO DEL ESFUERZO DE CORTE
colocadas en la
viga.
o Sobrecargas no previstas.
o Hormign de resistencia inadecuada.
104
11.5. FISURAS EN PILAR POR EFECTO DE COMPRESIN
LOCALIZADA
G 64
LOSA ESTRIBOS
VIGA
PILAR
G 65
Se manifiestan por no haberse realizado un buen curado del
hormign.
F80.
11.7. Un elemento de hormign puede estar
sometido a una desagregacin por ataque qumico,
desde el exterior o interior debido a los productos
utilizados e ir perdiendo su resistencia inicial hasta
producirse el colapso de la estructura.
F81.
11.8. En la siguiente fotografa se puede
observar el estado tan avanzado de
corrosin en que se encuentra la armadura
de una viga. Cuando la corrosin surge a lo
largo de la pieza, la ruptura se produce casi
sin aviso quedando la armadura al
descubierto lo que acelera su degradacin.
La deformacin y colapso se producen por
falta de seccin de la armadura por efecto
de la corrosin. En los stanos sin
ventilacin, donde la concentracin de
humedad es mayor la corrosin es ms rpida.
F82.
Cuando la corrosin no ha avanzado mucho,
puede limpiarse la armadura con un cepillo de
alambre o chorro de arena y cubrir la
armadura con mortero epoxi, eliminando el
contacto con el aire y la humedad.
En el caso en que la corrosin sea muy
avanzada y comprometa la estabilidad de la
estructura, lo aconsejable es prescindir de la
106
resistencia de la pieza, si no es posible su demolicin y reposicin.
G67.
G 68
G 69
107
Picar la cara del pilar por donde se ampla.
Colocar la armadura necesaria sujeta con estribos y stos introducidos en el
pilar sujetos con resina epoxi.
Antes de hormigonar aplicar resina epoxi, y si es el pilar muy alto
ejecutarlo en dos fases, con un vibrado eficaz.
Cuando una piscina se eleva por la accin de expansividad del terreno, nos
encontramos probablemente ante la situacin de que esta haya sido construida en
un terreno de dichas caractersticas, en una poca de sequa. Lo que luego ocurre es
que en pocas de lluvia, por accin de estas, el terreno se hidrata y expande
ocasionando un empuje sobre la estructura, que no fue previsto.
11.11. Cuando una zona de la piscina est construida sobre relleno o existe un
reblandecimiento parcial del terreno por prdida de agua o hay una capa del terreno
108
con menor resistencia, se puede producir un asiento de un lado de la estructura, que
si no tiene la rigidez y armadura suficiente, se parte como se indica en la figura
siguiente:
G68.
Cuando exista acera alrededor de la piscina conviene formar juntas entre sta y el
muro, por si se producen movimientos en uno de ellos, que no fisure la acera.
Una vez seguro de un asiento investigar las causas; en caso de una prdida de agua,
eliminarla; si ha sido un reblandecimiento del terreno y se considera oportuno,
recalzar el cimiento.
Es importante denotar que estas soluciones pocas veces resultan definitivas, ya que
una vez que la piscina ha fisurado es difcil recuperar la consistencia y continuidad
de su estructura.
109
11.12. Juntas de dilatacin
F83.
En ocasiones la junta de dilatacin del edificio no
se sita correctamente, debido en algunos casos,
al clculo errneo, y en otros a una ejecucin
deficiente, en otros casos son deficientes en
cantidad y calidad de vedacin.
L
a
s
o
l
Solucin: cuando se trata de falta de elasticidad o mala ejecucin, es fundamental
realizar una trabajo preciso y verificar que la junta quede bien resuelta, con
materiales de gran elasticidad y resistentes a los rayos ultra violeta, como el mastic
de poliuretano. El material de relleno de fondo de la junta, o limitador de junta,
tambin debe ser lo suficientemente elstico, Ej. Roundex, de espuma de
polietileno, y los revoques de borde debern contener aditivo adherente o tratarse
con puentes de adherencia.
En estructuras de madera
F85.
11.13. Las termitas constituyen uno de los
principales ataques biticos a los que se
ven sometidos los elementos estructurales
de la edificacin.
Se centran bsicamente en la destruccin
total de la madera, aunque pueden
atravesar otros materiales de
110
construccin: yeso, morteros, hormigones, etc.
Se debe tener en cuenta que solo dos materiales son trmicos e hidrfugos a
la vez, el poliuretano expandido y el poliestireno estruido, ambos de alta
densidad.
111
Utilizar puentes de adherencia siempre que las superficies lo requieran, y
cuando se utilicen argamasas, morteros u hormigones aditivados.
Los revoques hidrfugos deben realizarse a dos o tres capas entre puentes
de adherencia, cuidando solapar las juntas de las fajas entre capas.
112
12. CONCLUSION:
Observando todas las situaciones descriptas, se puede acotar que el 75% de las
patologas constructivas surgen por la falla de la mano de obra, por el
desconocimiento de las especificaciones tcnicas de los materiales, o por no
respetarlos, situaciones que se van relacionando unas con otras. Es de vital
importancia la comprensin y el conocimiento de cmo actan y se relacionan
entre si los materiales y de cmo hacer uso de ellos, as tambin de ejercer un
exhaustivo control en la calidad de los materiales y de la mano de obra.
Pero por sobre todo, debemos estar convencidos que la prevencin es la mejor y
ms econmica opcin, es ah donde se hace importante todos nuestros
conocimientos como tcnicos y los controles que podamos ejercer como
profesionales del rea. Solo as podremos avalar la calidad y durabilidad de
nuestras obras, en pro de una garanta de inversin, de la preservacin del
patrimonio y del mejoramiento de la calidad de vida del usuario final.
IMCOPAR S.R.L.
AGPAR. S.A.
PROPACO S.R.L.
ATLANTIC S.A.E.C.A
INATEC S.R.L.
CASARINO S.R.L.
METALAN.
BIBLIOGRAFIA
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