La regeneracin urbana de los centros

urbanos para el Desarrollo Sostenible

Prof. Nurhan Abujidi

Dpto de Ingeniera Mecnica
Universidad de Zaragoza

COSMOPOLIS - Centre for Urban

Research ,City, Culture & Society
Vrije Universiteit Brussel
WE DGGF, 6F-623
1050 Brussels
Belgium

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Qu es la regeneracin urbana?
La regeneracin urbana es una compleja
combinacin de factores sociales, econmicos,
ambientales y de actividades de planificacin y
gestin.
El objetivo de la regeneracin es combinar estos
elementos de modo que mejore la sostenibilidad
social, la estabilidad econmica, el consumo de
energa y las dotaciones de los centros urbanos

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Por qu la regeneracin urbana? (desde
la dimensin social del urbanismo)
Hay una deriva hacia la exclusin social basada
en la clase o etnia como consecuencia o que
termina en:

La bsqueda de ubicaciones en el exterior por las

clases medias
La decadencia continua con un aparente
agravamiento de la violencia en los barrios
El fenmeno acelerado de la pobreza urbana

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Por qu la regeneracin urbana?

La consecuencia es el abandono de los centros urbanos, que

acaba suponiendo
una sociedad fragmentada que prefiere vivir en guetos o
barrios cerrados
la consiguiente anulacin del concepto de lo urbano que
pierde su significado esencial

As, la decadencia del interior de las ciudades es mucho ms

que un sntoma de la pobreza y otros males sociales y est
profundamente imbricada en las tendencias importantes en la
configuracin de la poltica nacional y de la sociedad en su
conjunto

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 Por qu la regeneracin urbana? (en
trminos de energa)
La conservacin de los edificios conserva energa y reduce la
necesidad de nuevos materiales.
Evita la generacin de residuos: Preservar los edificios reduce
los residuos en los vertederos. Booz, Allen & Hamilton concluye que
en todos los estudios de casos seleccionados, la conservacin es
ms eficiente que la demolicin y la reconstruccin
La preservacin reduce la expansin (urban sprawl). Al alentar el
uso continuado y la revitalizacin de nuestra actual comunidad, la
preservacin reduce
la presin para el desarrollo en la periferia urbana, y con ello
el impacto ambiental que acompaa a la dispersin, con prdida de hbitat
natural,
la dependencia en los automviles, y
el desarrollo de unas infraestructuras ,ambientalmente y econmicamente
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costosas
La regeneracin urbana va rehabilitacin

Es una va para mantener viviendas a precios razonables.

La mejora de la eficiencia energtica en los edificios histricos

reduce costes de operacin.

Se crea empleo de alta calidad: Rehabilitar requiere habilidades

especializadas y genera un incremento en el empleo asalariado

La rehabilitacin preserva los recursos culturales y la diversidad

cultural.

La rehabilitacin del lugar promueve el bienestar psicolgico. El

entorno construido nos proporciona un sentido de lugar que ayuda a
dar forma a nuestras identidades individuales y colectivas. Este
sentido de identidad se ve particularmente amenazado en un mundo
cada vez ms globalizado.
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La rehabilitacin sostenible se basa en:
- Entorno Construido con sostenibilidad (confort,
durabilidad y eficiencia energtica)
- Sostenibilidad socio-econmica
- Incorporar un sentido ecolgico (sostenibilidad
ambiental)
- Incorporar el gobierno de los ciudadanos con
aumento de la participacin en la toma de
decisiones, en la ejecucin y en la gestin del
proyecto)
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8
Regeneracin Urbana de Molenbeek-Bruselas

Diseo tras una previa investigacin

I. Anlisis
II. Problemtica-Diagnstico
III. Propuesta (Visin-s)

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Anlisis I. - Contexto

A. Forma Urbana anlisis (material, espacial)

- Nivel Territorio :
- Nivel Barrio :

B. estadsticas socio-econmicas y anlisis

culturales (mental y perceptivo)
-nivel comunitario
-nivel personal

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 Educational Services Social Services Sport Services

Forest

Fields

Parks

Green-Eco structure Transport network Medical Services

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N. Abujidi-COSMOPOLIS
Indicadores
-Concentracin de Servicios
-Concentracin de transporte pblico
-Calidad del transporte pblico
-La localizacin de las zonas (underserviced)
-Localizacin de los ecosistemas y las redes de agua
-Calidad del medio ambiente

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Puede vincularse con los
flujos de energa y las
concentraciones de
emisiones de CO2
procedentes de las zonas
industriales como tambin
reflejar la diversidad del
uso del suelo que es un
elemento importante para
la sostenibilidad

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N. Abujidi-COSMOPOLIS
concentracin de servicios y
edificios vacos que pueden ser
potenciales para el futuro parque
de viviendas

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N. Abujidi-COSMOPOLIS
Estado de los edificios para
determinar prioridad para la
renovacin y otros tipos de
actuaciones que debemos
abordar

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N. Abujidi-COSMOPOLIS
 Visual Studies

Los estudios visuales son muy

importantes para el diseo
urbano en trminos de perfil de
ciudad. Reflejan jerarquas,
funcin, materiales de
construccin, nodos y smbolos
de identidad. Pueden ser al
mismo tiempo un importante
indicador energetico para
proyectos de reforma en los
que, por ejemplo, se estudia la
relacion de huecos / muro ,
materiales de construccin ,
orientacin del edificio, las
alturas de los edificios y sus
respectivos usos, siendo
elementos muy importantes para
las propuestas de eficiencia
energtica

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N. Abujidi-COSMOPOLIS
17
 Activity structure model of Molenbeek

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N. Abujidi-COSMOPOLIS
Estudios Sociales y Demogrficos:
Para quin estamos planificando?
Deben comprenderse las caractersticas de la
comunidad en trminos culturales y socio-
econmicos.
Debe entenderse la cohesin social que se utiliza
generalmente como un indicador de la
sostenibilidad social, mirando a las redes sociales y
las conexiones en el vecindario

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 Se puede encontrar
tambin en las
estadsticas que las
casas con ms de 3
viviendas presentan el
porcentaje ms alto de
los edificios en el barrio.
Y la mayora de las
viviendas se encuentran
en condiciones de bajo
confort y hacinamiento

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Molenbeek es un barrio con
una de las mas altas
densidades con una
poblacin de 21.554
(hab/km2) en el ao 2000,
con una superficie total de
68,0 (ha), en la que el
51,3% de la poblacin total
eran extranjeros, lo que
deriv en que el barrio fuera
destino para inmigrantes, la
mayora procedentes de
Marruecos (31,5%),
Pakistn (7,1% ) o Francia
(4,2%).

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N. Abujidi-COSMOPOLIS
El estudio de las
condiciones de
construccin en trminos
de durabilidad,
hacinamiento, estructura,
confort, etc.

Son indicadores
importantes en la
concentracin de
habitantes que viven en
condiciones de pobreza
urbana (deterioro ,
necesidad de proyectos de
rehabilitacin adecuados).
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N. Abujidi-COSMOPOLIS
 el porcentaje de
47,6% de la G en d er
Ag e 3% from 20-40
poblacin menor 27%
23%
de 24 aos de ma le from 41-60
edad, y el 21,7% fema le
de los from 61-
73% 74% above
extranjeros se
encuentran en
esta edad P lac e of birth C ountry of orig in
Morocco 10% Morocco
13% 3% 3%
A lgeria
A lgeria 13%
13%
B elgium
B elgium
S yria
71% S yria
74%

L evel of educ ation oc c upation

23% primary
33%
44% s econdary worker

unworker
high s chool
67%
33%

Refleja la concentracin o dispersin de los habitantes de acuerdo a

su edad, sexo, raza, educacin y condiciones de empleo, en este
caso se trata de una comunidad conformada en su mayoria por
hombres jvenes que son, bsicamente, inmigrantes que tienen un
nivel de educacin medio y con un alto ndice de de desempleo.
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N. Abujidi-COSMOPOLIS
 us ing politic al rig hts if inc ome inc reas es will
you leave
20% 30%

80% yes no yes no

70%

tra v ellin g to wo rk (res id en ts

parking problems
& wo rk ers )
25% 25% les s than 10 mins
11 to 20 mins 40% yes
21 to 30 mins
60%
donot work no
20%
30%

s afety and s ec urity

problems
Opiniones y satisfaccin: reflejan 23%
yes
sentimiento de apego y pertenencia 50%
no

yes but
27%

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N. Abujidi-COSMOPOLIS
 week ly s h o p p in g (res id en ts Opiniones y
& v is ito rs ) satisfaccin: reflejan
30% sentimiento de apego y
from molenbeek pertenencia
70%
outs ide
molenbeek

tra v ellin g to wo rk (res id en ts

& wo rk ers )
25% 25% les s than 10 mins
11 to 20 mins
21 to 30 mins
20% donot work
30%

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Problems and Challenges
-
La fragmentacin del sistema espacial
El principal problema ecolgico en el barrio de Molenbeek son las barreras
fsicas, tales como el Canal de la estacin del oeste y el bulevar de Leopold II.
Estos bordes implican tanto un lmite fsico como social, sin permitir la
coexistencia con los barrios circundantes. Las zonas verdes en el mapa
regional de Bruselas aparecen como "huecos dispersos verdes" en toda la
regin.

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Amenazas:

-La gentrificacin

- La rehabilitacin del espacio debe mantener la diversidad cultural y evitar la

gentrificacin que es una mejora selectiva, aleja a los habitantes ms pobres
mediante un aumento de los precios de la vivienda y el alquiler y la convierte en una
zona de clase media.

- De hecho, los problemas no desaparecen sino que son desplazados. No se hace

nada por los habitantes que necesitan ser ayudados.

- Provoca la polarizacin (econmica, tnica): atrae a familias de clase media a un

rea dominada por familias pobres que acaban por ser desplazadas

-La ausencia de poltica multicultural : Sin la presencia de un programa

cultural que desborde las fronteras culturales, los habitantes no salen de sus propios
grupos de referencia.

Esto podra significar un mayor impacto en cuanto al peligro de la polarizacin

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28
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N. Abujidi-COSMOPOLIS
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N. Abujidi-COSMOPOLIS
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Conclusion

La regeneracin sostenible del interior de las ciudades puede

proporcionar una oportunidad muy importante para la evolucin
socioeconmica y cultural.

Tanto la planificacin estratgica como la visin a largo plazo deben

ser consideradas antes de definir los proyectos de rehabilitacin

La regeneracin urbana debe ser abordada desde una perspectiva

interdisciplinar y no slo de la de la energa. Un equipo de
arquitectos, urbanistas, gegrafos sociales, economistas, ingenieros
ambientales permitira producir una visin realmente sostenible de
una propuesta de regeneracin.

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