21/06/2010

GUIA DEL CODIGO

UNICO CATASTRAL

Ing. Miguel Shern Snchez

Jefe del SINABIP - SBN

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CATASTRAL - CUC

SNCP SNCP SNCP SNCP

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Base Legal
1.-Ley N28294 que crea el SNCP.
2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: Reglamento
del SNCP.
3.-Directiva N 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba
Los rangos de los Ocho primeros dgitos del
Cdigo nico Catastral CUC.
4.- Resolucin N 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba
La Gua del Cdigo nico Catastral CUC

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FINALIDAD
Establecer los procedimientos tcnicos
de asignacin, administracin y uso del
Cdigo nico Catastral CUC, en la
gestin del catastro predial por parte
de las entidades generadoras de
Catastro, los Verificadores Catastrales y
los Registradores Pblicos

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ALCANCE
La Gua del CUC es de alcance nacional
y de uso obligatorio por parte de las
Entidades Generadores de Catastro -
EGC, los Verificadores Catastrales y los
Registradores Pblicos del Registro de
Predios.

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QUE ES EL CUC?
Es un identificador alfanumrico predial
compuesto de 12 dgitos que vincula la
informacin catastral con el Registro de
Predios. 48 498 891 - 0000 48 498 892 - 0000

1 2 3 4 5
1

10 9 8 7 6

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ESTRUCTURA DEL CUC
Rango por Distrito Unidad Inmobiliaria
4 8 4 9 8 8 9 2 0 0 0 5
1
0
2
3
4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Los primeros 8 dgitos corresponden al rango
secuencial por Distritos aprobados por Directiva N 01-
2006-SNCP/CNC.

Los ltimos (4) dgitos corresponden a la numeracin

secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a
las unidades inmobiliarias fsicamente independientes y
predios en propiedad horizontal sujetas a los regmenes
de la Ley N 27157.

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CARACTERISTICAS DEL CUC
El CUC es nico e inequvoco dentro del
territorio nacional.
El CUC es diferente e independiente al
Cdigo de referencia catastral.

Su aplicacin constituye el inicio del proceso

de unificacin de la informacin catastral
con el Registro de Predios y el SNCP.

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GENERACION DE LOS
RANGOS DEL CUC
COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC
APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001-
001-2006-
2006-SNCP/CNC?

CRITERIOS TECNICOS

EXTENSION DEL
AMBITO ESTIMACION
VOLUMEN DE
NUMERO DE INDICE TERRITORIAL DE LA
EDIFICACIONES
PREDIOS POBLACIONAL DINAMICA
PROYECTADAS DELA INMOBILIARIA
MUNICIPALIDAD

CASOS DE GESTION DE LOS

RANGOS DEL CUC

FUSION DE DISTRITOS

En el caso de fusin de distritos se mantendrn

los CUC asignados a dichos distritos.

CREACION DE NUEVOS DISTRITOS

En el caso de creacin de nuevos distritos, el

CNC aprobara el rango de CUC para dichas
jurisdicciones.

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GENERACION DE LOS
RANGOS DEL CUC

SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC

Las EGC solicitaran a la Secretaria Tcnica del
SNCP, los CUC segn la cantidad de predios
catastrados, adjuntando un plano de
localizacin en formato digital (CAD o GIS).

La Secretaria Tcnica, en un plazo no mayor de

siete (7) das calendarios de recibida la
solicitud, entregar los rangos de CUC
requeridos.

ESQUEMA DE SOLICITUD DE
RANGOS DEL CUC
Entes Generadores
de Catastro - EGC
Plazo 7 das
SI

Disponible
EGC Cdigos
Solicita rango CUC?
del CUC

NO

CNC Amplia
y aprueba
rango

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1 2 3 4 5

A
10 9 8 7 6

ASIGNACION DEL CUC

POR LOS EGC
Se asigna el CUC a cada predio fsicamente definido
como una unidad inmobiliaria.
48 498 891 - 0000
1 48 498 892 - 0000
2 48 498 893 - 0000

10 3 48 498 894 - 0000

48 498 900 - 0000 9 4

48 498 899 - 0000 8 5

48 498 898 - 0000
7

48 498 897 - 0000

6
48 498 895 - 0000
48 498 896 - 0000

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ASIGNACION DEL CUC

POR LOS EGC

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CATASTRAL - CUC
Se asigna el CUC a cada seccin de propiedad
exclusiva y propiedad comn (caso edificio).

48 498 899 - 0000

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48 499 898 - 0020

48 498 899 - 0019
48 499 898 - 0018
48 498 899 - 0017
48 499 898 - 0016
48 498 899 - 0015
48 499 898 - 0014
48 498 899 - 0013
48 499 898 - 0012
48 498 899 - 0011 48 499 898 - 0010
48 498 899 - 0009 48 499 898 - 0008
48 498 899 - 0007 48 499 898 - 0006

48 498 899 - 0005

48 498 899 - 0003 48 499 898 - 0002
48 498 899 - 0001
48 498 899 - 0004

48 498 899 - 0000

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ASIGNACION DEL CUC

POR LOS EGC
Distrito de San Juan Distrito de San Pedro

Comunidad Campesina
Cucuyac
C.P. Cucuyac
48 498 999 - 0000

Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensin

de su superficie, los CUC sern asignados por el municipio en cuya
jurisdiccin se ubique la sede de la comunidad

ASIGNACION DEL CUC EN

DERECHOS DE SUPERFICIE
En los casos que s e h ayan consti tuido derechos de su perficie
se asigna un CUS al terreno y otro a la edificacin

48 498 980 - 0000

48 498 899 - 0000

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ASIGNACION DE CUC EN
INDEPENDIZACIONES

10 3

48
9 498 902 - 0000 4
48 498 897 - 0000

8 5
48 498 901 - 0000

7B7

7A

ASIGNACION DE CUC EN
ACUMULACIONES

1
248 498 895 - 0000
10
3

9 48 498 903 - 0000 4

488 498 896 - 0000

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REVISION - RECTIFICACION -
LIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD

En el caso que la EGC detecta un error en la asignacin

del CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de
Titular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria
Tcnica del SNCP.

En el caso que la Secretaria Tcnica detecta un error

comunica a la EGC para que subsane el error y
comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios.

No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de

entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de
proceso Judicial en tramite.

ASIGNACION DEL CUC

EN ZONAS CATASTRADAS
Entes Generadores Zonas
de Catastro - EGC registrales de
SUNARP

Plazo 30 das Plazo 2 das

Zonas
EGC Catastrados
Asigna el CUC Comunica a las
ZR los CUC que el
(segn rangos
EGC a asignado
solicitados al ASIGNA
SNCP)
CUC

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ASIGNACION DEL CUC EN

ZONAS NO CATASTRADAS

Solicitud
Plano Georeferenciado
Titular Ficha catastral
Entidad
Verificador Declaracin Jurada No PJ
Catastral Catastral
Generadora
de Catastro

48 498 895 - 0000 Plazo 40 das

hbiles

En zona no catastrada

Zonas
Catastrada

ASIGNACION DEL CUC EN

ZONAS NO CATASTRADAS
Verificador Entes Generadores Zonas
Catastral de Catastro - EGC registrales de
SUNARP
Solicita Asignacin del CUC

Plazo 02 das
Solicita comunica a la ZR
CUC 30 das

comunica a
EGC CUC
asignado
NO le Asigna CUC
48 498 895 - 0000

Plazo 07 das para que al SNCP asigne

el CUC Solicitado

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CATASTRAL - CUC

INSCRIPCION DEL CUC EN

REGISTRO DE PREDIOS
Los predios previamente inscritos en registro
de predios que no presenten discrepancias
entre la informacin catastral (campo) y
registral se inscribir el CUC en la partida
correspondiente.

En caso de discrepancias entre la informacin

catastral (campo) y registral la SUNARP iniciar
el procedimiento de saneamiento catastral
(Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y la
Directiva N 001-2007-SUNARP/SN).

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INSCRIPCION DEL CUC EN

REGISTRO DE PREDIOS

En caso que el predio se inscribe por primera

vez (inmatriculacin) en el Registro de Predios,
el CUC se inscribir conjuntamente con el
predio.

Los Predios Urbanos que se inscriben a travs

de los Programas de Titulacin, el CUC de la
Matriz de cada predio se inscribir
conjuntamente con el plano perimtrico y el
plano de Trazado y Lotizacin.

INSCRIPCION DEL CUC EN

REGISTRO DE PREDIOS

Los Predios Rurales que se inscriben a travs

de los Programas de Titulacin, el CUC se
inscribir conjuntamente con el predio.
Los predios registrados que cuentan con CUC
inscrito, todos los actos posteriores que
impliquen modificacin fsica a travs de la sub
divisin, independizacin y acumulacin
debern presentar el CUC correspondiente.
La hoja informativa Catastral, constituye un
documento valido para efectos de la inscripcin
del CUC.

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REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION

DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS

SOLICITA VERIFICADOR CATASTRAL

1) Solicitud de Inscripcin del CUC
2) Hoj a informativa Catastral expedida por la EGC. Segn
formato establecida en la Directiv a 003-2009-SNCP/ST.
SOLICITA ENTIDAD PUBLICA EN EL MARCO DE
PROGRAMAS DE TITULACION
1) Solicitud de Inscripcin del CUC
2) Plano Catastral y su respectiv a Base de Datos
3) Base de Datos Catastral en medios magneticos .

SOLICITA COMUNIDAD CAMPESINA

1) Solicitud de Inscripcin del CUC
2) Plano de Conj unto para C. Campesinas o Plano de
demarcacin del territorio para C. Nativ as
3) Base de Datos en medios magnticos .

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION

DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS
Una v ez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignar
este cdigo en todos los documentos y certificados catastrales que
emitan los EGC.
Los notarios y Registradores debern exigir a los usuarios de sus
servicios la obligacin de consignar el CUC en los documentos que
ante ellos se tramitan

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GRACIAS

Ing. Miguel Shern Snchez

Representante de la SBN ante la ST

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