Res N 023 2001 Sunarp SN PDF

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197848 NORMAS LEGALES Lima, domingo 28 de enero de 2001
SUNARP
Aprueban modelos de Formularios
Registrales para la Inscripcin de
Propiedad y/o Regularizacin de Edi-
ficaciones
RESOLUCIN DE LA SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS
N 023-2001-SUNARP/SN
Lima, 24 de enero del 2001
CONSIDERANDO:
Que, con fecha 17 de setiembre de 1999, la Superin-

tendencia Nacional de los Registros Pblicos, en aplica-
cin del ltimo prrafo de la Segunda Disposicin Final de
la Ley N 27157, expidi la Resolucin N 297-99-SUNARP,
a travs de la cual se aprob los modelos de Formularios
Registrales para la inscripcin de propiedad y/o regulari-
zacin de edificaciones;
Que, con fecha 17 de febrero del 2000, se public el
Decreto Supremo N 008-2000-MTC, que aprueba el
Reglamento de la Ley N 27157, el mismo que en su
Stima Disposicin Transitoria prescribe que la SU-
NARP y el RPU adecuarn sus Formularios Registra-
les a lo normado en el presente Reglamento, si fuera
necesario;
Que, esta Superintendencia considera necesario ade-
cuar los Formularios Registrales mencionados en el pri-
mer prrafo, al Reglamento de la Ley N 27157; por lo que,
en cumplimiento de lo dispuesto por la aludida Disposicin
Transitoria, deben aprobarse los nuevos modelos de For-
mularios Registrales para la Inscripcin de Propiedad y/o
Regularizacin de Edificaciones, as como sus correspon-
dientes anexos;
De conformidad a lo dispuesto en el literal v), del
Artculo 7 del Estatuto de la SUNARP, aprobado por
Decreto Supremo N 04-95-JUS;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Aprobar los nuevos modelos de Formula-

rios Registrales para la Inscripcin de Propiedad y/o Regu-
larizacin de Edificaciones, adecuados al Reglamento de
la Ley N 27157, los mismos que forman parte de la
presente Resolucin.
Artculo 2.- Dejar sin efecto los modelos de Formula-
rios Registrales aprobados por la Resolucin N 297-99-
SUNARP.
Regstrese, comunquese y publquese.
ELVIRA MARTINEZ COCO

Superintendente Nacional de
los Registros Pblicos
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6.O BSERVACIONES CO NTEN IDAS EN EL INFO RM E TECN ICO DE VERIFICACION
4. DATO S DE LA FABRICA
Valor de la construccin : S /. Fecha de term inacin de la construccin :
P IS O Y /O N IV E L A R E A O C U PA D A AREA TECHADA A R E A LIB R E

Lima, domingo 28 de enero de 2001
5. AC TO S A CONSTATAR :
A m pliacin D em olicin E dificacin nueva
M odificacin R em odelacin R eparacin
D E S C R IP C IO N D E LO S A M B IE N T E S P O R C A D A P IS O Y /O N IV E L (7) (8)
NORMAS LEGALES
(7) D ebe d escribirse la e dific acin re su ltan te. E n e l ca so d e de m olic in total de jar en bla nco .
(8) D e fa ltarle e spac io , co m pletar la in fo rm a ci n en el A nexo N 4 - Ley N 2 71 5 7 o a dju ntar e l nte g ro de la C on sta ta ci n e n m e m oria descrip tiva im presa firm ad a p or el verificad or
(e n este ltim o caso se reco m ie nda a com pa a r e sta info rm acin en m e d io m ag n tic o).
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7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIO INFO RME TECNICO DE VERIFICACION AD HOC 24.FIRMA
9. FIRMAS
(S)DE
DEL
LOS
(LOSOLICITANTES
S) SOLICITANTE
: (S)
APELLIDO S Y NOM BRES FIRM A

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8. DATO S Y CERTIFICACION DEL VERIFICADO R RESPONSABLE
A pellidos y N om bres
D ocum ento de Identidad : D om icilio :
10. CER TIFICACION Y L EGALIZACIO N NOTARIAL
P blico E ntidad :
Verificador Q uien suscribe, N otario de , certifico que la firm a del verificador y la (s) del (los)
solicitante (s) corresponden a las del (los) docum ento (s) de identidad que he tenido a la vista, as com o la suficiencia del poder e identidad
NORMAS LEGALES
P rivado A rquitecto Ingeniero C ivil del apoderado o representante del (los) solicitante (s), de ser el caso.
N om bres, apellidos, firm a y sello del N otario :
N o. de C digo C IR
E l profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la inform acin tcnica contenida en este Form ulario, en el Inform e
Tcnico de Verificacin y sus anexos,as com o en los planos de ubicacin y de distribucin que se adjuntan; y, asum e con el (los)
solicitante(s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha inform acin; pudiendo ser pasible de las sanciones
contem pladas en el artculo 15 del R eglam ento de la Ley 27157, y conjuntam ente con el solicitante, de las acciones civiles y penales
previstas en la Ley N 25035 para los casos de fraude o falsedad en la prueba docum ental o en la declaracin.
F irm a y sello del Verificador :
F echa de la certificacin y legalizacin :

Fecha de la certificacin :
11. A NO TAC IO N D E INS CR IP CIO N ( 9)
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) a cto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :
1. DATO S D EL S O LIC ITAN TE (2)
P e rso na na tu ral :
E n el (los) s igu ien te (s) a sien to (s ) : A pellidos Nom bres

L.E. D .N.I. C .I. C.E No.
Dom icilio
E stado C ivil : Soltero Casado Viudo Divo rciado S eparado judicialm ente
A pellidos y nombres del (la) cnyuge
F irm a de l R e gistrado r : F ech a :

R e prese n tan te o apo de rado de la p erson a na tural :
A pellidos Nom bres

R e gistro de la P ro pie da d Inm u eble d e :
NORMAS LEGALES
P e rso na Ju rdica :
R e prese n tan te o apo de rado de la p erson a jurdica :
A pellidos Nom bres
(9) Tratndose d e un asiento ele ctrn ico o d e una anota cin com p leja, el registrad or anexar la correspo ndie nte a notaci n de inscripcin. L.E. D .N.I. C .I. C.E No.
(1) C ualquier edificacin de m s d e un piso con secciones de propiedad exclu siva dedica das a vivien da, o ficina y/o co m ercio, q ue cuenta co n bienes y/o servicios co munes.
(2) S e entiende por so licitante al (los) p ro pietario (s) d e la edificacin m ate ria de re gularizacin. S i son m s lo s solicitan tes debe r com ple tarse la info rm acin e n el Ane xo N 1 -
Ley N 2715 7 o en el A nexo N 2 - L ey N 2 7157, seg n corresp onda.
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3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR O PIED A D CU AN DO EL T ERR EN O ESTA R EG IS TRA D O
D a tos de in scripci n d el terre no:

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In scrito en : Tom o y F olio Fich a o P a rtida E lec t. N o.
R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble de :
S i e l te rren o se e nc ue ntra en proc eso de H abilitaci n U rb an a
E xp ed iente. N
R e solu ci n q ue a pru eb a el p ro yec to

d e H abilitacin U rb an a :
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3)
Q u ien su scribe , N ota rio d e , certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :
- E xh ib ido a nte m , do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rdico (s) d e e na jen ac in , q ue D a tos de su in scrip ci n :
acred ita(n) su pro pie da d p or un p erod o inin terru m pid o d e cinco ao s.
NORMAS LEGALES
- E xh ib ido a nte m , do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p blica (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rdico s
p eriod o in interrum p ido d e c in co a os .
de en aje nacin q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n perodo
- O b ten ido nota ria lm en te ttulos sup letorios. S i e l te rren o est reg istrad o a no m b re de q uie n le oto rg el ttulo de prop ied ad y su ad qu isici n con sta en e scritu ra p blica, de be r
ac om paa r dich o d oc um ento p blico y m a rc ar a con tinu ac in el tipo de a cto co nte nid o e n l :
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra cin d e p re scripc in ad qu isitiva d e d om in io.
- E xh ib ido a nte m , ttu los sup letorios cuy o tr m ite s e inici an te un N o tario, se pres ent op osici n
de Terce ro y se term in de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.
C o m p rave nta P erm uta A nticipo d e le gtim a
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).
D o na cin P artici n D a cin e n p ag o
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :
O tro (E s pecifica r) :
F echa del do cum e nto :
F ec ha de la certific aci n :
(3) U sted n o requiere de esta certifica cin si cue nta con escritu ra (s) pblica (s) y/o resolucione s judiciales que contiene (n ) a cto s jurdicos de ena jena cin q ue acreditan su
propiedad por un perodo ininterrum p ido de 5 aos y en dich a (s) escritura (s) consta (n) e l rea , linderos y m ed ida s p erim trica s d el te rren o. P ase directam ente al rub ro 4.
(con statacin d e fb rica ).
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (5):
S i e l rea, lin de ro s y m ed ida s p erim tricas d el terre no n o est n de te rm inado s o e xiste disc rep an cia e ntre el rea rea l de l terren o, su s 5. DATO S DE LA FABRICA
m ed ida s p erim tricas y/o lin de ros co n lo s que fig uran e n la pa rtida re gis tra l d el p re dio , d eb er c on tar co n la sigu iente certifica ci n notarial :
Valor d e la co nstruccin : S/. Fecha de term inacin de la construccin :
Q u ien su scribe , N ota rio d e ce rtific o q ue e l (lo s) so licita nte (s) h a (n ) :
- S an ea do n ota ria lm en te el re a , lind eros y m e did as pe rim tricas del terre no de su pro pie da d (6).
- E xh ibido a nte m E scritura P blic a d e con fo rm ida d de rea suscrita po r e l solicitante y to dos lo s
propieta rio s d e los pred ios colin da nte s.

Am pliacin D em olicin Ed ificacin nueva

NORMAS LEGALES
M odificacin R em odelacin R eparacin .
4. D EL RE G IM E N INT ER N O ELEG ID O
(5) U st ed no re quiere de e sta certificacin nota rial si cu enta con sen tencia de rectificacin judicial de rea . Pa se directam e nte a l rubro 5 . (con sta tacin de fb rica ).
(6) S lo p rocede si el rea real es ig ual o m e nor a la registrad a, o sie ndo m ayor aqu lla no e xista su perposici n de re as.
(7) S lo p odr obtarse p or este rgim en , si las seccione s inde pendizadas cu enta n co n un slo piso , o qu e, d e co ntar con m s de un piso, p ertenezcan a u n
m ism o propie tario y los pisos su perio re s se proyecten verticalm en te sobre el terreno d e propieda d exclusiva de la seccin. (8 ) D e be de s cribirse la ed ifica ci n re su lta n te . E n e l ca so d e d e m o lici n to ta l d e ja r e n b la n co .
(9 ) D e fa lta rle e sp ac io , co m p le tar la in fo rm a ci n e n e l A n ex o N 4 - L ey N 27 1 57 o a dju n tar e l n te g ro d e la C o n sta ta cin e n m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p or e l ve rific ad o r
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(e n es te ltim o ca so se re co m ie nd a a co m p a a r e sta info rm a cin en m e dio m ag n tico ).

11. D E LA S AR EA S CO MU N ES D E LAS C AS AS O U NID A D ES DE PR O PIEDA D EXCLU SIVA (13)
12. R EG IM EN DE B IEN ES C O MUN ES : M arcar con X los bienes considerad os com unes
1 . E l te rren o ocu pa do po r las rea s co m un es (15) .
2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros exteriores, te cho s y de m s e lem e nto s e structurales, s iem pre qu e sto s n o
se an integ ra nte s nica m en te de un a secc in sin o q ue sirva n a u na o m s se ccio nes.
3 . L os pas aje s, p asad iz os , es cale ra s, y, e n g en eral, las vas a rea s de circu laci n d e uso co m n .
4 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific aci n o u bica da s e n am bie ntes de prop ied ad co m n.
5 . L os lo cales de stin ad os a se rv icios co m u ne s ta les co m o p ortera , g ua rdia na y otro s.
d esa gu e, ele ctricida d, elim in aci n d e ba sura y o tros bien es qu e no

6 . L os ja rd ine s y los siste m as e in sta lac ion es p a ra ag ua , desage
e stn d estina do s a un a s ecc in en p articular.

7 . L os patios y d em s esp acios ab iertos.
8 . O tro s b ien es de stin ad os a l u so y d isfrute d e to do s los p ro pie ta rio s (E spe cifica r) :
13. R EG IM EN DE SE RV IC IO S CO MU N ES : M arc ar con X los s ervicios considerados c om unes
1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardinera.

2 . L a lim pie za, co ns ervacin y m an te nim ien to de las rea s, am bie nte s, ele m e ntos y, en g en eral,d e los bien es de p ro pie dad y
u so com un es .
3 . L a in cine ra ci n y /o elim ina cin d e b as ura.

4 . L os S e rv icios P b licos (A lu m brad o P blic o, B aja P olica y Ja rdine s P blico s), cuyo pa go corre sp on da a los pro pie ta rio s en
su conjunto .
NORMAS LEGALES
5 . L a a dm inis tra ci n d e la e dific aci n.
6 . O tro s (E spe cific ar) :
14. B IE NES EN C O PR O PIE DA D (16)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
(14) Lo s rubros 12 y 1 3 slo deben se r lle nado s si e l rgimen opta do es el de p ro pie dad e xclusiva y biene s com u nes.
(15) Tratnd ose de e ste tipo de e difica ciones en nin gun caso se pu ede consid erar el terren o sobre el cual est edificada la seccin de prop ieda d exclusiva com o bie n com n, sa lvo
que so bre el m ism o terre no exista m s de u na seccin.
(16) E ste ru bro s lo ser lle nado si el r gim en interno o ptado es el de indepe ndizaci n y co propie dad.
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15. A PR O BA CIO N DE L R EG LAM ENTO IN TER NO 17. DATO S Y CER TIFICACION DEL VERIFICADO R R ESPON SAB LE
- N os ad he rim o s a l R eg lam ento Inte rn o M od elo a prob ad o p or el M iniste rio d e Tra ns po rte s, C om u nica cio ne s,
V ivien da y C on strucc in , e l que adjuntam os de bid am e nte lle na do.
Ap ellidos y N om bres
- N os ad he rim o s a l R eg lam ento Inte rn o M od elo, e l q ue ad jun ta m o s d eb ida m e nte lle na do , m s los artculos
com ple m en tarios qu e h e m o s a prob ad o y qu e tam bi n aco m pa am o s. D ocum ento de Identidad : D om icilio :
E l p ro m o tor o co ns tru cto r

- A dju nta m os el R eg la m en to Interno prop io ap ro ba do po r P blico En tid ad :
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L os p ro pie ta rio s Verificador

Privado Arquitecto Ingeniero Civil
F ec ha de ap ro ba ci n y /o a dh es in :
P rom oto r o C on structor : N o. de C digo CIR
N o m b res y A pe llido s/D eno m ina cin o R a zn S o cial
P ropieta rios in tervin ien tes en la ap ro ba cin y/o adh esi n (17):
El profesio nal que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la inform acin tcnica contenida en este F orm ulario, en e l Info rm e
% de P articipaci n Tcnico de Ve rificacin y sus anexos,as com o en los planos de ubicacin y de distribucin que se adjuntan ; y, asum e con el (los)
N o m b res y A pe llido s / R az n S oc ial o D e no m inac in F irm a
o C op ropied ad solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracida d y exactitud de dicha inform acin; pudiendo ser pasib le d e las sanciones
contem pladas en el artculo 15 del R eglam ento de la Ley 27157, y conjuntam e nte con el solicitante, de las acciones civiles y penales
previstas en la Ley N 25035 p ara los caso s de fraude o falsedad en la p rueba docum ental o en la d eclaracin.
Firm a y sello del Verificador :
Fecha de la certificacin :
To tal :
16. D E LA JU N TA D E P RO PIETAR IO S
NORMAS LEGALES
24. FIRMA S(S)

18. DEDEL
LOS(LOS)
SOLICITANTES
SO LICITANTE
: (S) (19)
D e no m in ac in : APELLIDO S Y NOM BRES FIRM A
F ec ha de la ele cci n de la Ju nta D irectiva (18) :
P orce nta je de vo tos co n e l q ue se elig i la Ju nta D irec tiva :
P ero do de d uraci n d e la J un ta D ire ctiva :
In te gra ntes de la Junta D ire ctiva :

C a rg o N o m b res y A pe llido s
(17) D e falta rle espacio , completar la informaci n en el A nexo N 12 - L ey N 27157 . (1 9) S i s on m s lo s s olicitan te s, u tiliza r e l a n ex o N 1 5 - L ey 2 7 15 7.
(18) En ca so de conta r slo con P re sidente de la Junta de P ropie tarios, sea lar la fecha e n la que se eligi a ste.
19. C ER TIFICA C IO N Y LEG ALIZAC IO N N O TAR IA L
Q u ien su sc ribe , N ota rio d e , certifico q ue he te nid o a la vis ta el a cta sim p le respe ctiva
d e la re un in d e p ro p ie ta rio s e n la que se to m e l acue rd o pa ra inic iar el tr m ite de re gu lariza cin , aco m p a ad o de l (lo s) sig uie nte (s )
d ocu m ento(s) :
- C a rta s n otariale s cu rs ad as .
- R e corte s p eriod stic os de pu blic aci n de l ac ue rd o (20).
A sim ism o , do y fe d e qu e d ich a reuni n se re aliz d en tro del p laz o p re visto p or e l artc ulo 6 d e la Ley 27 15 7 y e l artc ulo 19 de l R e gla -
m en to de la m ism a. 1. D ATO S DE L S OL ICITA N TE (2)
Ta m bin ce rtifico qu e: P erso na na tu ral :
- H e te nid o a la vista e l A cta d e Jun ta de P rop ieta rio s e n virtud de la cu al s e e ligi la Junta D irec tiva , d e
ac ue rdo co n lo con sign ad o en el pu nto 1 6 d el prese nte form u lario. A pellidos
Nom bres
- La firm a d el verifica do r y la de l (los) solicitante(s) y/o de su (s) repre senta nte(s), co rresp on de a la(s) de l (los)
do cu m e nto (s ) d e ide ntid ad qu e h e ten ido a la vista . L.E. D .N.I. C .I. C.E No.
- E l (los ) p od er(e s) de l (lo s) re pres en tante (s) d el (los ) solicitan te(s) es (s on ) sufic ien te(s).
Dom icilio
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello d el N ota rio :
E stado C ivil : Soltero Casado Viudo Divorciado Separad o judicialm ente
R e prese ntan te o a po de rado de la pe rson a n atural :

F ec ha de la certific aci n y le ga lizac in :
A pellidos Nom bres

20. A N OTA CIO N D E IN SC R IPC IO N (21)
NORMAS LEGALES
H a (n) sid o reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gis tra l (es) sig uie nte (s) :
P erso na Ju rd ica :
E n el (lo s) s igu ien te (s) a sien to (s ) :
F irm a de l R e gis trado r : Fec ha :
R e gis tro de la P ro pie da d In m u eble d e : R e prese ntan te o a po de rado de la pe rson a jurdica :
A pellidos Nom bres
(20) S lo se m arcar este re cu adro, en el sup uesto del artculo 24 de la Ley 271 57 o e n los casos en los que se haya a cordad o la m od ifica cin de l p orcen taje de p articipa cin (1) U nidades inm ob iliaria s d e un solo piso que cue ntan con bie nes y/o se rvicio s com u nes y seccione s d e propiedad exclusiva para u so com ercial.
en las reas com u nes y n o hayan asistido a la re unin tod os los propietarios. (2) S e entiende por so licitante al (los) p ro pietario (s) d e la edificacin m ate ria de re gularizacin. S i son m s los solicita ntes deb er co mpletarse la info rm acin en el An exo N 1 -
(21) Tra tndo se de un asiento electrn ico o d e una anotacin com pleja, e l registrad or anexar la corre spo ndiente a notaci n de inscripcin. Ley N 2715 7 o en el A ne xo N 2 - L ey N 2 7157 , se gn corresp onda .
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3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR OP IED A D C U A N DO EL TE RR EN O ES TA R EG IS TRA DO
D a tos de in scrip ci n d el terre no :
In scrito en : To m o y Folio F ich a o P a rtid a E le ct. N o.
R e gistro de la P ro pieda d Inm ue ble de :

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S i e l te rren o s e e nc uentra en proce so de H a bilita ci n U rb ana

E xp ediente. N
R e solu ci n q ue ap ru eb a el p ro yecto
d e H abilitacin U rban a :
D a tos de su in scrip ci n :
S i e l te rreno e st registra do a nom bre d e q uien le o torg e l ttu lo de prop ied ad y s u a dq uisic in co nsta e n escritu ra p blica , deb er aco m pa-
a r dicho doc um en to p blic o y m arc ar a con tinu acin el tipo de acto co nte nid o e n l :
F echa del do cu m e nto :
- E xh ib ido a nte m , do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rdico (s) d e e na jen ac in , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p erod o inin terru m pid o d e cinco ao s. CERTIFIC ACIO N NO TAR IA L:
NORMAS LEGALES
- E xh ib ido a nte m , do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p blica (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rdico s S i su d erech o de prop ied ad con sta e n d oc um en to privad o de fec ha cie rta , e l te rren o e st re gis trado a no m b re de u na p ers ona d ife re nte de
de en aje nacin q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n p eriod o in interrum p ido d e c in co a os . qu ien le otorg el ttulo d e propieda d o u ste d n o tien e ttu lo de prop ied ad , d ebe r co ntar con la sig uie nte certificac in no tarial :
- O b ten ido nota ria lm en te ttulos sup letorios. Q u ien su scribe , N o tario de , certifico que el (lo s) solicitan te(s) ha (n ) :
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra cin d e p re scripc in ad qu isitiva d e d om in io. - E xh ibido a nte m d oc um en to privad o de fec ha cie rta q ue acred ita su propied ad adqu irid a p or (4)
- Tram ita do n ota ria lm ente la co rresp on die nte d ec la ra ci n d e pro pie da d po r pre scripci n ad quis itiva , h ab i nd os ele (s)
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s). de clarad o p rop ie ta rio (s)
A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s) d ocu m e nto(s).

N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o tario :
F echa de la certifica ci n :
(4) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, donaci n, pe rm uta, a nticipo de leg tim a, etc.

CERTIFIC ACIO N NO TA RIA L (5):
S i e l rea , lin de ro s y m ed ida s p erim tricas d el terreno no e st n de te rm ina do s o e xiste d iscrep an cia e ntre e l re a re al de l te rren o, sus 5. D ATO S DE LA FAB R IC A
m ed ida s p erim tricas y/o lind eros co n los q ue fig uran en la pa rtida re gis tra l d el p redio, d eb er con tar co n la sig uie nte c ertifica ci n n ota ria l :
Valo r d e la c ons tru cci n : S /. F ec ha de te rm ina ci n d e la co ns tru cci n :
Q u ien su scribe , N otario de certifico q ue e l (lo s) solic itan te (s) h a (n) :
- S an ea do n ota ria lm en te el re a, lind eros y m e dida s p erim trica s d el terre no de su prop ied ad (6).
- E xh ibido a nte m E scritura P blic a d e con fo rm ida d d e rea su scrita por e l so licita nte y tod os los
propieta rio s d e los predios c olin da nte s.
N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o ta rio :

A m plia cin D e m o lici n E dificacin nu ev a

NORMAS LEGALES
M od ifica cin R e m o de lac in R e pa ra cin .
4. D EL RE G IM EN INTE RN O E LEG ID O (7)
4 .1 PR O P IE D A D E X C L U S IVA C O N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S (8)
4 .2 IN D E P E N D IZ A C IO N Y C O P R O P IE D A D C O N C O N S T IT U C IO N D E S E RV ID U M B R E S
(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificaci n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificacin jud icial de re a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constataci n de fbrica).
(6) S lo p ro ced e si el rea rea l e s igual o m enor a la registra da, o siendo m ayor aqu lla no exista superpo sicin de reas.
(7) La d iferen cia de r gim en de pende de cm o se co nsidere a los acceso s, p asadizos y zo nas de servicio com n.
(8) E l terreno sobre el q ue esta e dificada la tienda debe conside rarse siem pre como de propieda d exclusiva de l prop ieta rio de la mism a.
(9) D ebe describ irse la edificacin re sultante. E n el ca so de de m olici n tota l de jar e n blanco.
(10) D e falta rle espacio, completar la informaci n en el A nexo N 4 - Le y N 27 157 o adjunta r e l n tegro de la C onstataci n en m em o ria de scriptiva im pre sa firmad a por e l verifica dor
(e n este ltim o caso se reco m ie nda a com paa r esta inform acin en m edio m ag ntico).
Pg. 197867
7. O B SE RVA CIO NE S C O NTE NIDA S E N EL IN FOR M E TEC NIC O DE VE RIFIC AC IO N 8. E NTIDA D ES A LAS Q UE SE R EQ UIRIO INFO R ME TEC NICO D E VER IFICA CIO N AD H O C
Pg. 197868
9. D E LO S P RO PIETAR IO S D E LA S T IEN DA S (11)
A pe llidos y N o m b re s A rea A rea P orce nta je

6. D E LO S P RO PIETAR IO S Y SU S SE CC IO N ES DE PR O PIEDA D EX
R a zn S o cial o D en om ina cin
CLU
Tien da SICA (*) e n lo s bienes
Te cha da L ib re
co m un es
1.
Cnyuge
2.
Cnyuge
3.
Cnyuge
NORMAS LEGALES
4.
Cnyuge
5.
Cnyuge
6.
Cnyuge
7.
Cnyuge
8.
Cnyuge
(11) De h aber m s p rop ietarios co m pletar la in form aci n en e l A nexo N 3 - Le y N 27 157 o adjuntar el nte gro del listado e n do cum ento anexo firm ado por el verificado r (en este ltim o
ca so se re com ien da acom p aar esta info rm acin e n m e dio m agn tico).
11. D E LA S AR EA S C O M UN ES D E LA S T IEN D A S (14) (15)
10. D E LA S TIE ND A S (12)
A rea
Tien da s O c up ada (13) L in de ro s y M edida s P e rim tricas
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
NORMAS LEGALES
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de rech a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
(12) D e faltar esp acio, com p letar la inform a cin e n el Ane xo N 7 - Ley N 2 7157 o adjuntar el ntegro d e la ind epen dizacin en m em oria descriptiva im presa firm ada por el ve rificado r
(en e ste ltim o caso se recom ienda aco m pa ar esta in formaci n en m edio m a gntico ).
(13) C o nsignar e n este rubro la sum a del rea techa da y el rea libre indica da en el rub ro 5. de este F orm ulario.
Pg. 197869
15. A PR O BA CIO N D EL RE GL AM E NTO INTER N O
- N os ad he rim o s al R eg lam en to Interno M od elo ap ro ba do p or el M in iste rio de Tran sp ortes , C o m u nic acio ne s,
V ivien da y C on strucc i n, el que a dju nta m os de bid am en te llen ad o.
12. R EG IM EN D E B IE N E S C O M U N E S (M arcar con X los bienes considerad os com unes) - N os ad he rim o s al R eg lam en to Interno M od elo, e l qu e ad juntam os de bid am en te llen ad o, m s lo s a rtculos
com p lem en ta rios qu e he m o s aprobad o y que tam bin aco m p a am o s.
1. Los pasajes , pasadizos, escaleras, y, en general, las vas areas de circulacin de us o com n.
E l p ro m o tor o co nstru cto r
2. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificacin o ubic adas en am bientes de propiedad com n. - A dju nta m os el R e gla m en to Intern o prop io a prob ad o p or
Pg. 197870
Lo s p ro pie ta rios
3. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portera, guardiana y otros.
F echa de ap ro ba cin y/o a dh es i n:
desague, electricidad, elim inacin de basura y otros bienes que no estn
4. Los jardines y los sistem as e instalac iones para agua, desage
des tinados a una s ecc in en particular. P rom oto r o C o ns tructo r :
N o m b res y A pe llido s/D e no m ina cin o R az n S ocia l
5. Los patios y dem s es pacios abiertos.
P ropieta rios in tervinie ntes en la a prob ac in y/o ad he si n: (18)
6. O tros bienes destinados al us o y disfrute de todos los propietarios (E spec ificar) : % de P articipaci n
N o m b res y A pe llido s / R az n S ocia l o D e no m inaci n F irm a
o C op ropied ad
13. R EG IM EN D E SE RV IC IO S C O MU N E S (M arcar co n X lo s servicio s co nsid e rado s co m u ne s)
1. La guardiana, la portera, y la jardinera.

2. La lim pieza, c onservacin y m antenim iento de las reas, am bientes , elem entos y, en general,de los bienes de propiedad y
uso com unes.
3. La incineracin y/o elim inacin de basura.

4. Los Servicios P blicos (Alum brado Pblic o, Baja Polica y Jardines P blicos), cuyo pago corresponda a los propietarios en
su conjunto.
To tal :
5. La adm inistracin de la edificac in.
16. D E LA JU NTA D E P RO PIETAR IO S
6. O tros (Especificar) :
NORMAS LEGALES
D e no m in ac in :
F echa de la ele ccin de la Ju nta D irec tiva (19) :

14. B IE N E S E N C O PR O PIE D A D (17) P orce nta je de vo tos con e l que se e ligi la Jun ta D irectiva :
P ero do de d ura ci n d e la J un ta D ire ctiva :

1.
2. In tegra ntes de la J unta D ire ctiva :

3.
4.
5.
6.
(16 ) Lo s ru bro s 1 2 y 1 3 s lo de b e n se r lle n a d os s i e l rg im e n o p ta d o e s e l d e p rop ie d a d e xc lu siv a y b ie n es c o m u n e s.

(17 ) E ste ru b ro s lo s er lle n a d o si e l r g im e n in te rno o p tad o e s e l d e in d e p e nd iz a ci n y cop ro p ie da d . (18) D e f alta rle espacio , com pletar la inform aci n en el A nexo N 12 - Ley N 27157 20
(19) ]E n caso de conta r slo con P residente de la Junt a de P ropietario s sea lar la fecha e n la que se eligi a este.
18. D ATO S Y C ER TIFICA CIO N DE L VE RIFIC AD O R R ES PO NS AB LE
A pe llidos y N o m b re s
17.
18.DDEELLAASSAARREEAASSSSUUJ JETA (20)
ETASSAACCOOPPRROOPPIEIEDDAADD(21)
D o cum e nto d e Ide ntid ad : D o m icilio :
P b lico E ntida d :
Verifica do r
P riv ad o A rquitecto In ge nie ro C ivil
N o . d e C d igo C IR
E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordancia e ntre la realid ad y la in fo rm ac i n t cnic a c on ten ida en e ste F orm u lario, en e l In fo rm e
T c nico de Verifica ci n y sus an exos, as co m o en lo s p lan os de ub ica cin y de distribuci n qu e se adju ntan ; y, a su m e co n e l (los) so licita nte
(s ) la re spons ab ilida d s ob re la ve ra cid ad y exa ctitu d de d icha inform aci n; p ud ie nd o se r pa sible d e las sa ncio ne s con tem p ladas en
e l a rtculo 1 5 d el R eg lam e nto d e la L ey 27 15 7, y c onjuntam e nte co n el solic itan te , de la s a ccio ne s c iviles y pen ale s p re vista s e n la L ey
N 2 50 35 pa ra los casos de frau de o fals ed ad en la prue ba d ocu m e ntal o e n la de cla ra cin .
F irm a y se llo de l Ve rifica dor :
NORMAS LEGALES
24. FIRMA S(S)

19. DED EL
LO S(LO
SOSLIC
) SOITAN
LIC ITAN
TES TE
: (S) (23)
A PELLIDO S Y NO M B RE S FIR M A
DE LA CO NSTITUCIO N DE SER VIDUM BRES :
Se h a con stitudo se rvidum bre de p aso so bre los b ien es deta lla do s en e ste pun to en favo r de la s tien das q ue se sea lan en e l p unto 1 0. de
es te F orm ula rio , se g n el a cuerdo tom a do e n la reun in de fech a , d e confo rm id ad con lo p revisto e n la Ley N 271 57 .
(20 ) L le na r s lo si se h a op ta d o en e l ru b ro 4. po r e l R g im e n de in d ep e n d iza ci n y co p ro p ied a d c o n c o ns titu ci n d e se rvid um b re s.

(21 ) D e fa lta rle e sp a cio , c o m p le ta r la in fo rm a ci n en el A ne xo N 1 3 - L e y N 2 71 5 7 o ad ju nta r e l n teg ro d e la in fo rm ac in e n m e m oria d es criptiva im p re s a firm a d a po r e l ve rific ad o r
(e n es te ltim o c as o se rec om ien da aco m p a a r es ta in fo rm a ci n e n m ed io m a gn tico ).
(22 ) C on sig n ar lo s acce so s, e sca le ra s, p as ad iz os y otra s zo na s de se rvic io co m n. (23) S i son m s los solicitante s, u tilizar el anexo N 15 - Ley 2715 7.
Pg. 197871
20. C ER TIFICA C IO N Y L EG A LIZAC IO N NO TA R IA L
Q uien su scribe, Notario d e , certifico qu e h e te nid o a la vista el acta sim ple re sp ectiva
de la re unin de pro pie tarios en la qu e se tom el acu erdo pa ra iniciar el trm ite de regula rizaci n, aco m pa ado de l (los) sigu ien te(s)
do cu m ento(s) :
- Ca rta s n ota riales cursada s.
- Re cortes perio dsticos d e pub licacin de l acuerd o (24 ) .

Pg. 197872
Asim ism o , doy fe de qu e d icha re uni n se re aliz dentro de l plazo p revisto por el artculo 6 de la Ley 27 157 y el artculo 19 del R egla - 1. D ATO S DE L SO LICITA NTE (2)
m en to de la m ism a .
P erso na na tu ra l :
Tam b in certifico qu e:
- He ten ido a la vista e l Acta de Ju nta d e Pro pie ta rios en virtud de la cual se eligi la Junta Dire ctiva, de Apellidos Nom bres
acu erdo con lo consign ado e n el punto 1 7 d el pre sente formu lario.
- L a firm a d el verifica dor y la del (lo s) solicitante (s) y/o de su(s) repre sentante(s), co rrespon de a la (s) de l (los) L.E. D .N.I. C.I. C.E No.
do cum ento(s) de identida d que he tenido a la vista.
- El (lo s) p oder(e s) d el (los) rep resentante (s) de l (los) solicitante(s) es (so n) suficien te (s).
Dom icilio
No mb res, a pellido s, firm a y se llo de l Notario : Estado C ivil : Soltero Casado Viudo Divorciado Separado judicialmente
Apellidos y nombres del (la) cnyuge
R e prese ntan te o a pode ra do de la pe rso na na tu ra l :
Apellidos Nom bres

F echa de la ce rtificaci n y legalizaci n :
L.E. D .N.I. C.I. C.E No.
NORMAS LEGALES
21. A N O TA C IO N D E IN SC R IP CIO N (25)
Ha (n ) sid o re gistrad o (s) el (los) a cto (s) registra l (es) siguiente (s) : P erso na Ju rd ica :
E n el (lo s) sig uie nte (s) asiento (s) :
F irm a del R egistrad or : F ech a :
R e prese ntan te o a pode ra do de la pe rso na ju rd ica :

Re gistro de la Prop ied ad In m ueble de :
Apellidos Nom bres
(24 ) S lo se m a rca r este re cu ad ro , e n el sup ue sto d e l artc ulo 2 4 d e la Le y 2 7 15 7 o e n lo s ca so s e n los qu e se h aya a co rd ad o la m o difica cin d el po rce n ta je de p articip acin e n la s (1) U nidades inmob iliarias d e m s d e un p iso qu e cu enta n co n bienes y/o servicios co m une s y tienda s (lo ca les destinados a la rea lizaci n de algu na a ctividad com ercial).
rea s c om un e s y n o h ay an a sistido a la re un in tod os los p ro pie ta rio s. (2) Se entiende por solicitante al (los) pro pie tario (s) de la ed ificacin ma teria de regularizaci n. Si son m s los so licitante s d eber comp letarse la inform a cin en el Ane xo N 1 -
(25 ) Tra tn do se de u n as ien to ele ctr n ic o o d e un a an otaci n co m ple ja, e l re gistra d or an ex ar la co rre sp o nd ien te a no tac in d e insc rip ci n . Ley N 2715 7 o e n el Ane xo N 2 - Ley N 27157 , segn correspond a.
3. PARA LA INSCRIPC ION DE LA PROPIEDA D CUA NDO EL TERRENO ESTA REG ISTRADO
D a to s de in scripc i n d e l te rre n o :
In s crito e n : To m o y Fo lio F ich a o P a rtid a E lec t. N o .
R e gis tro d e la P ro p ied a d In m u e ble d e :
S i e l te rre n o s e e n cu en tra en p ro ce so de H a b ilita ci n U rb an a

E x p e diente. N
R e so lu cin qu e a p ru eb a el p ro y e cto
d e H a bilitaci n U rba n a :
D a to s de su in scrip c i n :
S i e l te rre no e st reg istra d o a n om bre d e q u ien le o torg e l ttulo de p ro p ie d a d y su ad q u is ici n c o n sta e n esc ritu ra p blica , deb e r a co m pa -
a r d icho d oc um en to p blico y m arc a r a con tinu a ci n e l tip o d e acto c onten id o e n l :
C o m p rav en ta P e rm u ta A n ticip o de le gtim a
D o na ci n P a rtic i n D a ci n e n p a g o
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3) O tro (E s p ecifica r) :
F e c ha del d oc u m e n to :
C ER TIFICA C IO N N O TAR IA L:
NORMAS LEGALES
eriod o in interrum p ido d e c in co a os .
de en aje nacin q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n pperodo S i s u d ere ch o de pro p ie d ad co n sta e n d o cu m e n to priv a d o d e fec ha cie rta , e l te rre n o e st reg is trad o a n o m b re de u na p ers o na dife rente d e
q u ie n le o to rg e l ttulo d e p rop ie da d o u ste d n o tie ne ttu lo d e p rop ie d a d , deb e r co nta r co n la s ig u ie nte c ertific a ci n n o ta ria l :
- O b ten ido nota ria lm en te ttulos sup letorios.
Q u ie n su s cribe , N o tario d e , c ertific o qu e el (lo s ) so lic ita n te(s ) ha(n ) :
- E xh ib ido a nte m d oc u m e n to p riv ad o de fe ch a c ie rta q u e a c red ita su p ro pie d ad adq u irid a p or (4)
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s). - Tra m ita do no ta ria lm en te la co rre sp o n die nte d e cla ra ci n d e pro p ie d ad p or pre scrip ci n a d q u isitiv a, h a b i nd o s ele(s )
d e clara d o p rop ie tario (s)
A s im ism o , d o y fe d e la va lid e z le g al d e d ic ho (s) do cu m e nto(s ).

N o m b res , a p e llid os , firm a y s ello de l N o ta rio :
F ec ha de la certific aci n : F e c ha de la certific a ci n :
(4 ) P recisar el tip o de a cto , p or ejem p lo, com prave nta, d onaci n, pe rm uta, a nticipo de le g tim a, etc.
(3) U sted no requ iere d e esta certificacin si cu enta con escritura (s) pb lica (s) y/o re so lucion es jud iciales que con tien e (n) actos jurdico s d e en ajen acin que a creditan su
Pg. 197873
S i e l rea , lin de ro s y m ed ida s p erim tric as de l terren o no e stn d eterm in ados o exis te dis cre pa ncia e ntre el rea rea l de l terren o, su s
5. D ATO S DE LA FAB R IC A
m ed ida s p erim tric as y/o lind eros con los q ue figu ra n en la partida reg istral del pred io, de be r con ta r c on la sigu ien te certific aci n n otarial :
Valo r d e la co ns tru cci n : S /. F echa de te rm ina cin d e la co nstru cci n :
Q u ien su scribe , N o tario de ce rtifico que e l (los) so licitante (s ) h a (n ) :

Pg. 197874
- S an ea do n ota ria lm e nte e l re a, lind eros y m ed ida s p erim tricas de l te rren o d e su p ro pie da d (6 ).
- E xh ibido a nte m E s critura P blica d e c on form id ad d e re a susc rita p or el solicitan te y to do s lo s

propieta rio s d e lo s p re dio s c olind an te s.
F echa de la c ertifica ci n :
A m plia cin D e m o lici n E dificacin nu eva

NORMAS LEGALES
M od ifica cin R e m o de lac in R e pa ra cin .
4. D EL RE G IM EN INTE RN O ELE GIDO (7)
A . R E G IM E N U N IC O D E B IE N E S C O M U N E S
4.1 P R O P IE D A D E X C L U S IVA Y P R O P IE D A D C O M U N C O N
B . M A S D E U N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S
4.2 IN D E P E N D IZA C IO N Y P R O P IE D A D C O M U N D E L A . A R E A S D E P R O P IE D A D C O M U N
T E R R E N O E N F U N C IO N D E LA E D IF IC A C IO N E N
P LA N O S V E R T IC A L ES B . C O -P R O P IE D A D C O N C O N S T IT U C IO N
D E S E RV ID U M B R E S
(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificaci n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificacin jud icial de re a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constataci n de fbrica). (8) D ebe describirse la edificaci n resu ltan te. E n el caso de d em olici n tota l d ejar e n blanco.
(6) Slo p roced e si el rea rea l es igual o m enor a la registrad a, o siendo m ayor aqu lla no exista superposicin de reas (9) D e fa ltarle espacio , co mpletar la in formacin en e l A nexo N 4 - Le y N 27 157 o adjuntar el nte gro de la Co nstataci n en m em oria descriptiva im p re sa firm ad a por el verificad or
(7) La d iferen cia entre las opciones A y B en a m bos regm enes de pende de com o se co nsideren a lo s a ccesos, escaleras, pasadizo s y sim ila re s. (e n este ltim o caso se reco m ie nda a co m pa ar est a in form acin en m edio mag ntico ).
7.O B SERVAC IO N ES CO N TEN ID AS EN E L INFO R M E T EC N IC O D E VER IFICA C IO N
10. D ATO S DE LA S U N ID AD ES (13)
A rea del
U n ida d Te rren o L in de ro s y M ed ida s P e rim tricas
P or e l fren te
P or la de re ch a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
8. E NT IDA D ES A LAS Q UE SE R EQ U IR IO IN FO RM E TEC NICO DE VERIFIC AC IO N A D HO C P or e l fren te
P or la de re ch a
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de re ch a
P or la izquierd a
9. D E LO S P RO PIETA RIOS D E LA S TIEN D A S (10)
P or e l fo ndo
A pe llidos y N o m b re s A rea A rea P orce nta je
U n ida d (11) P iso y/o
R a z n S o cial o D en om ina ci n Tien da Te cha da L ib re e n lo s bienes
N ive l co m un es (12) P or e l fren te
1. P or la de re ch a
Cnyuge P or la izquierd a
NORMAS LEGALES
2. P or e l fo ndo
Cnyuge
P or e l fren te
3.
P or la de re ch a
Cnyuge
P or la izquierd a
4.
P or e l fo ndo
Cnyuge
5. P or e l fren te
Cnyuge P or la de re ch a
6. P or la izquierd a
Cnyuge P or e l fo ndo
7.
Cnyuge (13) D e faltar esp acio, com pletar la info rm acin e n el Ane xo N 7 - Ley N 2715 7 o ad jun tar el ntegro de la in depe ndizaci n en m emo ria de scriptiva im p re sa firm ad a por el verificad or
(en este ltim o caso se recom ienda aco m pa ar esta in form aci n en medio m a gntico ).
(10) D e haber m s pro pie tarios com p leta r la inform a cin en el Ane xo N 3 - L ey N 2 7157 o ad juntar el ntegro d el listad o en docum en to an exo firm a do po r e l verifica dor (en este ltim o
caso se re com ien da acom paar e sta info rm acin en m e dio m ag ntico).
(11) Llenar slo si ha ele gido el r gim en previsto e n el num eral 4 .2.A de e ste Fo rm ula rio. De be en tende rse com o unidad a cada u no de los plano s verticales que se p re tende ind epen di-
zar, conside ra ndo a l te rreno co m o coprop ieda d de lo s due os de las tien das edificada s sobre l. L as unid ades de bern identificarse con letras su cesivam ente.
Pg. 197875
(12) E sta info rm acin debe r con signarse cualquiera se a el rgim en p or el q ue se hu bie ra optad o en el rub ro 4. de l p resen te F orm ulario.
12. D E LAS TIE ND AS D E P RO PIED AD EX CLU SIVA A IN DEP EN DIZAR SE : (16)
Pg. 197876
NORMAS LEGALES
13. D E LAS A REA S CO M U N ES DE LAS TIEN DA S (18)
Tipo de A rea
A rea C om n To tal L in de ro s y M ed ida s P e rim trica s
P or e l fren te 14. R EG IM EN U NIC O D E BIEN ES CO M U NE S (M arcar con X los b ienes considerad os com une s)
P or la de re ch a 1 . E l te rren o sob re e l cu al e st co ns tru da la ed ifica ci n.
P or la izquierd a 2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros ex teriores , te chos y de m s ele m e nto s e struc turales, siem p re qu e stos n o
se an integ ra nte s nicam en te de un a seccin sin o qu e s irva n a u na o m s s eccion es.
P or e l fo ndo 3 . L os pas aje s, p asad izos , es ca le ra s, y, e n g en eral, las vas areas d e c ircu lac i n de us o com n .
4 . L os asce nsores y m on tac arga s.

P or e l fren te
5 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific ac i n o u bic ad as en am b ie n tes de p rop ied ad co m n .
P or la de re ch a
6 . L os lo cales de stin ad os a s erv icios co m u ne s tales co m o p ortera , g ua rd ian a y o tros.
P or la izquierd a
7 . L os ja rd ine s y los sistem as e in sta lac ion es pa ra ag ua , desage
d esa gu e , ele ctricid ad , e lim in ac in de ba su ra y o tros bie ne s qu e no e st n
P or e l fo ndo d estin ad os a un a s ecc in en p articular.
8 . L os sta no s.
P or e l fren te
9 . L as azo tea s.
P or la de re ch a
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y de m s esp ac ios ab iertos.
P or la izquierd a
11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y disfrute d e tod os los prop ieta rio s (E sp ecificar) :
P or e l fo ndo
P or e l fren te
P or la de re ch a
P or la izquierd a B ien es Bienes C om unes d e cada U nidad d e la ed ifica cin (20)

15. MA S DE U N RE GIM EN D E BIE NE S C O M U NE S C o m u ne s
P or e l fo ndo (M arcar con X los biene s cons iderados com unes) a to da la U nidad U nidad U nidad U nidad
e dific acin A B C D
P or e l fren te 1 . E l te rren o sob re e l cu al e st co ns tru da la ed ifica ci n.

NORMAS LEGALES
2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros ex teriores , te chos y de m s

P or la de re ch a e le m en tos es tru ctu ra les , sie m p re q ue stos no se an in teg rantes nic am ente
d e u na se cci n sino que sirva n a una o m s sec cion es .
P or la izquierd a 3 . L os pas aje s, p asad izos , es ca le ra s, y, e n g en eral, va s a rea s d e c ircu lac in
d e u so com n.
P or e l fo ndo 4 . L os asce nsores y m on tac arga s.
5 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific ac i n o u bic ad as en
P or e l fren te a m b ien tes de p ro pie dad co m n .
6 . L os lo cales de stin ad os a s erv icios co m u ne s tales co m o p ortera , g ua rd ian a
P or la de re ch a y o tros.
P or la izquierd a
8 . L os sta no s.
P or e l fo ndo
9 . L as azo tea s.
P or e l fren te
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y de m s esp ac ios ab iertos.
P or la de re ch a 11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y disfrute d e tod os los prop ieta rio s
(E sp ecificar) :
P or la izquierd a
P or e l fo ndo
(18) D e faltar esp acio, com ple tar la info rm acin en el An exo N 8 - Ley N 2715 7 o a dju ntar el nteg ro del lista do d e la s rea s com unes en m emo ria de scriptiva im pre sa firm a da po r e l
verificad or (e n este ltim o caso se recom ienda aco m pa ar esta in form aci n en m edio m a gntico).
(19) N o lle nar lo s p untos 11 al 1 6 de e ste F orm ulario si se h a elegido en el punto 4.2 la alternativa B.
Pg. 197877
(20) D e existir m s un idad es, co m pletar la inform acin en el A nexo N 9 - Ley N 271 57.
18. A PR O BA C IO N DE L R EG LA MEN TO IN TER NO (22)
16. R EG IM EN UN IC O D E SERVIC IO S CO MU N ES (Ma rcar con X los servic ios c ons iderados com unes)
1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardinera. - N os ad h erim os al R e gla m e nto Intern o M o de lo ap ro bad o po r e l M inis te rio de Tra nsp orte s, C o m un icac ion es,
V ivien da y C on struc cin , e l q ue ad jun ta m o s d ebidam e nte lle na do .
2 . L a lim pie za , co ns erv aci n y m an tenim ien to de las rea s, am bie nte s, ele m e ntos y, en g en eral,d e los bie nes de p ro pie da d y
u so com un es .
- N os ad h erim os al R e gla m e nto Intern o M o de lo, el qu e adjuntam os de bid am en te llen ad o, m s los artcu los
3 . L a in cine ra ci n y/o e lim ina cin d e b as ura . com p le m en tarios qu e he m o s a prob ad o y q ue ta m bin a com pa a m os.
4 . L os S e rv icios P b licos (A lu m brad o P blico , B a ja P olica y Jard in e s P b lico s), cu yo pag o corre sp onda a lo s p ropie ta rio s e n E l p ro m o tor o co ns tru cto r
su conjunto .
- A dju nta m os el R eg lam en to In terno p ro pio ap ro bado po r
Pg. 197878
L os p ro pie tario s
5 . L a a dm inis tra ci n d e la e dific acin.
6 . O tro s (E spe cific ar) : F ec ha de ap ro ba ci n y /o ad he sin :

P rom oto r o C on structor :
N o m b res y A pe llido s/D en om ina ci n o R a zn S o cia l
P ropieta rios in tervinien tes en la apro ba cin y /o ad he sin (23) :
% de
N o m b res y A pe llido s / R a zn S o cial o D en om ina ci n F irm a
P a rticip ac in
S ervicios Se rvicios C omun es de cada U nida d de la e dificacin (21 ) To tal :

17. MA S DE U N REG IM EN D E S ER VIC IO S CO M U N ES C o m u ne s
(M arcar con X los servicios conside rad os com une s) a to da la U n ida d U n ida d U n ida d U n ida d
e dificacin C 19. D E LA JU N TA D E PR OP IE TA RIO S
A B D
NORMAS LEGALES
1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardinera.
2 . L a lim pie za , co ns erv aci n y m an tenim ien to de las rea s, am bie nte s, D e no m in ac in :
e le m en tos y, e n g en eral, de lo s b ien es d e prop ied ad y uso com u ne s.
3 . L a in cine ra ci n y/o e lim ina cin d e b as ura .

4 . L os S e rv icios P b licos (A lu m brad o P blico , B a ja P olica y Jard in e s P b lico s), F ec ha de la elecci n d e la J un ta D ire ctiva :
cu yo pa go co rrespon da a los prop ieta rio s e n su con jun to.
P o rce nta je de votos co n e l q ue se elig i la J un ta D ire ctiva :
5 . L a a dm inis tra ci n d e la e dific acin.
P e ro do d e d uraci n de la Junta D irectiva :
In te gra n tes de la Jun ta D irectiva :
(22) D e falta rle espacio , co m pletar la in form acin en e l A nexo N 11 - Ley N 271 57. S i u sted ha e leg ido el rg im e n de p ro pie dad e xclusiva y propieda d com n con m s de un rgim en
(21) D e e xistir m s unidad es, com pletar la inform acin en el A nexo N 10 - Le y N 27 157. de b ien es com unes, de ber utiliza r e ste espacio y el siguiente para consig nar lo s da tos del R eglame nto In terno G eneral y los de la Jun ta G eneral de P ropietarios. L os d atos de
lo s R e gla m ento s In ternos de cada Unidad y lo s d e sus correspondiente s Junt as d e Prop ieta rios debe r n deta llarse en el An exo N 11 - Ley N 271 57.
(23) D e falta rle espacio , co m pletar la in form acin en e l A nexo N 12 - Le y N 27 157.

21. D ATO S Y C ER TIFICA CIO N DE L VE RIFIC AD O R R ES PO NS AB LE
A pe llidos y N o m b re s
20. D E LOS B IEN ES SU JETO S A C O -PR OP IED A D G RAVA DO S C ON S ERVID U M BR E (25)
D o cum e nto d e Ide ntid ad : D o m icilio :
Verifica do r
P riv ad o A rquitecto In ge nie ro C ivil
E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordancia e ntre la realid ad y la in fo rm ac i n t cnic a c on ten ida en e ste F orm u lario, en e l In fo rm e
T c nico de Verifica ci n y sus an exos, as co m o en lo s p lan os de ub ica cin y de distribuci n qu e se adju ntan ; y, a su m e co n e l (los) so licita nte
(s ) la re spons ab ilida d s ob re la ve ra cid ad y exa ctitu d de d icha inform aci n; p ud ie nd o se r pa sible d e las sa ncio ne s con tem p ladas en
e l a rtculo 1 5 d el R eg lam e nto d e la L ey 27 15 7, y c onjuntam e nte co n el solic itan te , de la s a ccio ne s c iviles y pen ale s p re vista s e n la L ey
N 2 50 35 pa ra los casos de frau de o fals ed ad en la prue ba d ocu m e ntal o e n la de cla ra cin .
F irm a y se llo de l Ve rifica dor :
NORMAS LEGALES
24. FIRMA S(S)

22. DED EL
LO S(LO
SOSLIC
) SOITAN
LIC ITAN
TES TE
: (S) (27)
A PELLIDO S Y NO M B RE S FIR M A
D E LA C O N S T IT U C IO N D E S E RV ID U M B R E S :
S e con stituye se rv idu m b re so bre la s reas de ta lla da s e n este num era l en fa vor de la s tien da s qu e se se ala n en el pu nto 7. de este
F orm ulario, de co nform id ad co n lo p re visto en e l lite ra l c) de l a rtculo 1 3 d e la L ey N 27 15 7.
(24) Llena r slo si se ha opta do po r e l rgim en de indep endiza cin con pro pie dad com n de l te rreno en fu ncin de los plan os vertica les con co-propiedad y constitucin de servidum bre.
(25) D e falta rle espa cio, completar los dato s en el Ane xo N 1 3 - Ley N 2715 7 o a dju ntar el nteg ro de la inform acin en m em oria d escriptiva im presa firma da po r el verificador (en e ste
ltim o caso se re com ien da a com paa r e sta inform acin en m edio m ag ntico).
(26) C on signar en ca da caso lo s a ccesos, escaleras, pasadizo s y simila re s, a los cuales se les est consid erando com o bienes suje tos a copropiedad .
(27) S i son m s los solicitante s, u tilizar el anexo N 15 - Ley 2715 7.

Pg. 197879
23. C ER TIFICA CIO N Y L EG ALIZAC IO N N O TA R IA L
Q u ien su scribe , N otario de , ce rtifico que he ten ido a la vista e l ac ta sim ple re sp ectiva
d e la re un in d e pro pie ta rio s e n la q ue se tom e l a cue rdo p ara inicia r el tr m ite d e re gu larizaci n, ac om pa a do d el (los) s igu ie n te(s)
d ocu m ento(s) :
- C a rta s n otariale s cu rsad as.

Pg. 197880
- R e corte s p eriod stic os de pu blic aci n d e l acu erdo (28).

1. DATO S DEL SOLICITA NTE (2)
A sim ism o, do y fe d e qu e d ich a reu ni n se rea liz de n tro de l p lazo p re visto p or el artculo 6 d e la L ey 2 7 157 y el artculo 1 9 d el R eg la- Pe rsona natural :
m en to de la m ism a.
A pellidos Nom bres
Ta m b in ce rtifico qu e:
- H e te nid o a la vista e l A cta d e Jun ta de P ro p ie ta rio s e n v irtu d de la cua l se e ligi la J un ta D ire ctiv a, de L.E. D .N.I. C.I. C .E No .
acu e rdo co n lo c on sign ad o en el pu nto 1 9 d el pre se nte fo rm u lario.
- La firm a d el verifica dor y la de l (lo s) so licita nte (s ) y /o de su (s) rep re sen ta nte (s), corre sp on de a la (s) d el (lo s)
do cu m e nto (s ) d e ide ntid ad qu e h e tenido a la vista . Dom icilio
- E l (los) pod er(e s) de l (lo s) re pres entan te (s) de l (los) so licita nte(s) es (so n) su ficie nte(s ). E sta do C ivil : S oltero Casa do Viudo Divorciado Sepa rado ju dicialm en te
N o m b res, ap ellid os, firm a y sello de l N o ta rio :

A pellidos y no mbres del (la) cnyuge
R epresentante o a poderado de la perso na natural :
A pellidos Nom bres
F ec ha de la certific aci n y lega lizac in :

L.E. D .N.I. C.I. C .E No .
24. A N OTA CIO N DE IN SC RIPC IO N (29)

NORMAS LEGALES
Pe rsona Jurdica :
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :
E n el (los) s igu ien te (s) a sien to (s ) :
F irm a de l R e gistra do r : F ech a :
R epresentante o a poderado de la perso na jurdica :

R e gistro de la P ro pieda d Inm u eb le d e :
A pellidos Nom bres
L.E. D .N.I. C.I. C .E No .
(28) S lo se m arca r este recuadro, e n el su puesto d el a rtculo 24 d e la Ley 271 57 o en los casos en que se h aya aco rd ado la m odificacin del porce ntaje de particip acin en las
reas com un es y n o hayan asistido a la reunin to dos los prop ieta rios. (1 ) E s la re u ni n d e va rias e d ifica cion e s d e m s d e u n p is o q u e cu e nta n co n b ien es y/o s ervicios co m un e s y s ec cion e s de pro p ie da d e xc lu siva p ara vivien d a y/o u so c om ercia l, e n las
q ue ca da ed ifica ci n p ue d e co n ta r co n re g m en e s d ifere n te s d e b ie n e s y /o se rvicio s co m u n es , a s co m o d istinto s R e gla m e nto s Inte rno s y Ju n tas de P rop ie tario s. A de m s, en es tos
(29) Tratnd ose de u n asien to electrnico o de u na an otacin co m pleja , el re gistrador an exa r la correspond ien te ano tacin de inscrip cin. ca so s , p ue d en existir b ie ne s y /o se rvicio s co m u n es a tod as la s e dific acion es , a s c om o u n R e gla m en to G en era l In tern o y u n a Ju n ta G e ne ral de P rop ieta rio s. E jm s. : C on ju n to s h ab i-
tac io n a le s, un id a de s ve cin ale s, etc .
(2 ) S e en tie n de po r s o licitan te a l (los ) pro pie ta rio (s) d e la e difica ci n m a te ria d e re gu lariza cin . S i so n m s lo s so licita n te s d e b e r c om p leta rse la in form ac i n e n e l A n ex o N 1 - L ey
N 27 1 57 o e n e l A n ex o N 2 - L ey N 2 7 15 7 , se g n co rresp o n da .
3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR OP IED A D C U A N DO EL TE RR EN O ES TA R EG IS TRA DO
D a tos de in scrip ci n d el terre no :
In scrito en : To m o y Folio F ich a o P a rtid a E le ct. N o.
R e gistro de la P ro pieda d Inm ue ble de :
S i e l te rren o s e e nc uentra en proce so de H a bilita ci n U rb ana

E xp ediente. N
R e solu ci n q ue ap ru eb a el p ro yecto
d e H abilitacin U rban a :
D a tos de su in scrip ci n :
S i e l te rreno e st registra do a nom bre d e q uien le o torg e l ttu lo de prop ied ad y s u a dq uisic in co nsta e n escritu ra p blica , deb er aco m pa-
a r dicho doc um en to p blic o y m arc ar a con tinu acin el tipo de acto co nte nid o e n l :
F echa del do cu m e nto :

acred ita(n) su pro pie da d p or un p erod o inin terru m pid o d e cinco ao s. CERTIFIC ACIO N NO TAR IA L:
NORMAS LEGALES
- E xh ib ido a nte m , do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p blica (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rdico s S i su d erech o de prop ied ad con sta e n d oc um en to privad o de fec ha cie rta , e l te rren o e st re gis trado a no m b re de u na p ers ona d ife re nte de
de en aje nacin q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n p eriod o in interrum p ido d e c in co a os . qu ien le otorg el ttulo d e propieda d o u ste d n o tien e ttu lo de prop ied ad , d ebe r co ntar con la sig uie nte certificac in no tarial :
- O b ten ido nota ria lm en te ttulos sup letorios. Q u ien su scribe , N o tario de , certifico que el (lo s) solicitan te(s) ha (n ) :
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra cin d e p re scripc in ad qu isitiva d e d om in io. - E xh ibido a nte m d oc um en to privad o de fec ha cie rta q ue acred ita su propied ad adqu irid a p or (4)
- Tram ita do n ota ria lm ente la co rresp on die nte d ec la ra ci n d e pro pie da d po r pre scripci n ad quis itiva , h ab i nd os ele (s)
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s). de clarad o p rop ie ta rio (s)
A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s) d ocu m e nto(s).

(4) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, donaci n, pe rm uta, a nticipo de leg tim a, etc.
(3) U sted no requ iere d e esta certificacin si cu enta con escritura (s) pb lica (s) y/o re so lucion es jud iciales que con tien e (n) actos jurdico s d e en ajen acin que a creditan su
Pg. 197881
S i e l rea , lin de ro s y m ed ida s p erim tric as de l terren o no e stn d eterm in ados o exis te dis cre pa ncia e ntre el rea rea l de l terren o, su s
m ed ida s p erim tric as y/o lind eros con los q ue figu ra n en la partida reg istral del pred io, de be r con ta r c on la sigu ien te certific aci n n otarial : 5. DATO S DE LA FABRICA
Valor d e la construccin : S/. Fecha d e term inacin de la construccin :

Q u ien su scribe , N o tario de ce rtifico que e l (los) so licitante (s ) h a (n ) :
Pg. 197882
- S an ea do n ota ria lm e nte e l re a, lind eros y m ed ida s p erim tricas de l te rren o d e su p ro pie da d (6 ).
- E xh ibido a nte m E s critura P blica d e c on form id ad d e re a susc rita p or el solicitan te y to do s lo s

propieta rio s d e lo s p re dio s c olind an te s.
F echa de la c ertifica ci n :
Am pliacin D em olicin Ed ificacin nueva

NORMAS LEGALES
M odificacin R em odelacin R eparacin .
4. D EL RE G IM EN ELEG ID O
R E G IM E N U N IC O D E B IE N E S C O M U N E S
P R O P IE D A D E X C LU S IVA Y P R O P IE D A D C O M U N C O N
M A S D E U N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S
(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificaci n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificacin jud icial de re a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constataci n de fbrica).
(6) Slo p roced e si el rea rea l es igual o m enor a la registrad a, o siendo m ayor aqu lla no exista superposicin de reas.
(7 ) E n to d os lo s ca s os la de scrip ci n co rre sp on d e a la ed ifica ci n re su lta n te , s a lv o e n e l ca so d e la d em o lici n tota l e n e l q u e se d eja e n b la n co .
(8 ) D e fa ltarle e sp a cio , co m p leta r la in form ac i n e n e l A ne xo N 4 - Le y N 2 71 5 7 o a d ju n tar el nte gro de la C o n sta ta cin en m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p o r e l verifica do r
(e n es te ltim o ca so se reco m ie n da a com pa a r e sta in fo rm a ci n e n m ed io m a g n tico).
7. O B SE RVA CIO N ES C O NTEN ID A S E N EL INFO R M E TEC NICO D E VER IFICA CIO N 8. E NT IDA D ES A LAS Q U E S E R EQ U IR IO IN FO R ME TEC N IC O DE VE RIFIC AC IO N A D H OC
9. D E LO S P RO P IETA RIOS D E L AS SEC C IO N ES DE PR O PIE DA D EX CLU SIVA (9)
A pe llid os y N o m b re s A rea A rea P orce nta je

U n ida d P iso y/o S ec ci n e n lo s bienes
R a z n S o cial o D en om ina ci n N ive l Te cha da L ib re
co m un es
1.
Cnyuge
2.
Cnyuge
3.
NORMAS LEGALES
Cnyuge
4.
Cnyuge
5.
Cnyuge
6.
Cnyuge
7.
Cnyuge
8.
Cnyuge
( 9) D e h aber m s p ro pietarios co m pletar la in form acin en e l A nexo N 3 - Ley N 271 57 o adjuntar el nte gro del listado en do cu m ento anexo f irm ado por el verificad or ( en este
ltim o caso se re com ien da acom p aar esta info rm acin e n m ed io magn tico).
Pg. 197883
10. DATO S DE LAS UNIDA DES
Area del
U nidad Terren o Linderos y M edida s P erim tricas
Po r el frente
Pg. 197884
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
NORMAS LEGALES
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izquierda
Po r el fondo
(1 0) D e fa lta r e sp a cio , c om p le ta r la in form a cin en el A ne xo N 5 - L ey N 2 7 15 7 o ad jun ta r e l n te g ro de la ind e pe nd iza cin en m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p or e l verific a do r
(e n e s te ltim o c as o s e re co m ien d a a co m p a a r e sta in form ac i n en m e dio m ag n tico ).
13. D E LAS AR EA S CO M U NE S D E CA DA U N ID AD (14)
12. D E LA S SE CC IO N ES DE PR O PIEDA D EX CLU SIVA A IN D EP EN DIZAR SE : (12)

NORMAS LEGALES
(14) D e falta r esp acio, com p letar la inform acin e n el Ane xo N 8 - Ley N 2715 7 o a djun tar el nteg ro del lista do de la s re as com unes e n m e m oria descriptiva im presa firmada
por e l verifica dor (en este ltim o caso se recom ienda acom pa ar esta inform acin en m edio m agntico).
Pg. 197885
16. R EG IM EN UN IC O D E S ERVIC IO S CO MU N ES (Marcar con X los serv icios conside rados com une s)
1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardine ra.

2 . L a lim pie za, co ns erv aci n y m an ten im ien to de las rea s, a m bie nte s, ele m e nto s y, en ge ne ra l,d e lo s b ien es de prop ied ad y
u so com un es .
14. R EG IM EN U NIC O D E BIEN ES CO M U NE S (M arca r con X los bienes co nsiderado s com unes)
3 . L a in cine ra ci n y/o e lim ina cin d e b as ura .
1 . E l te rreno sob re e l cu al e st co nstru da la ed ifica ci n.
4 . L os S e rv icios P b licos (A lu m brad o P blico , B a ja P olica y Jardin es P blico s), cuy o pag o c orre spond a a lo s p ro pie tarios en
2 . L os cim ie ntos, so brecim ie ntos, colu m n a s, m uros ex teriores , te chos y d em s ele m e ntos estru ctu ra les, sie m p re qu e stos no su conjunto .
se an integ ra nte s nicam en te de u na se ccin sin o qu e s irva n a una o m s sec cion es.
Pg. 197886

3 . L os pas aje s, p as ad izos , e sca lera s, y, e n g eneral, las va s a rea s de circu lac in de u so com n.
4 . L os asce nsores y m on ta carga s.
5 . L as fach ad as y la s o bras de cora tivas ex teriores a la e dificac in o ub icad as en a m b ien tes de pro pie da d c om n.
6 . L os lo cales de stin ad os a s ervicio s co m u ne s tale s co m o p orte ra , g uard ian a y o tro s.
7 . L os ja rd ine s y los sistem as e instalac ion es pa ra ag ua , desage

d es ag ue , e lectricidad , e lim in ac in de b asu ra y otros bie ne s q ue no
e st n d estina do s a un a seccin en p articular.
8 . L os sta no s.
9 . L as azo tea s.
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y d em s es pac ios ab iertos .
11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y d isfrute d e tod os los prop ieta rios.
1 2. O tros (E sp ecifica r) :
B ien es Bienes C om unes d e cada U nidad d e la ed ifica cin (15)

15. MA S DE U N RE GIM EN D E BIENE S C O M U NE S C o m u ne s S ervicios Se rvicios C omun es d e cada U n ida d de la e difica cin (16 )
(M arcar con X los bienes cons id erados com une s) a to da la U n ida d U n ida d U n ida d U n ida d 17. MA S DE U N REG IM EN D E S ER VIC IO S CO M U NE S C o m u ne s
e dific acin A B C D (M arcar con X los servicios conside rados com une s) a to da la U n ida d U n ida d U n ida d U n ida d
e dificacin A B C D
1 . E l te rreno sob re e l cu al e st co nstru da la ed ifica ci n.
NORMAS LEGALES
1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardine ra.

2 . L os cim ie ntos, so brecim ie ntos, colu m n a s, m uros ex teriores , te chos y d em s
e le m en tos es tru ctu ra les , sie m pre que s to s n o sean in teg ra ntes n icam en te
d e u na secci n s ino que sirv en a u na o m s seccion es . 2 . L a lim pie za, co ns erv aci n y m an ten im ien to de las rea s, a m bie nte s,
e le m en tos y, e n g en eral, de lo s b ie ne s d e prop ie da d y u so com u ne s.
3 . L os pas aje s, p as ad izos , e sca lera s, y, e n g eneral, va s a rea s d e c irc ulacin
d e u so com n. 3 . L a in cine ra ci n y/o e lim ina cin d e b as ura .
4 . L os asce nsores y m on ta carga s.
4 . L os S e rv icios P b licos (A lu m brad o P blico , B a ja P olica y Jardin es P blico s),
cu yo pa go co rrespon da a los prop ie ta rio s e n su con ju nto.
5 . L as fach ad as y la s o bras de cora tivas ex teriores a la e dificac in o ub icad as
e n a m b ien te s d e p ro pie dad com n .
6 . L os lo cales de stin ad os a s ervicio s co m u ne s tale s co m o p orte ra , g uard ian a
y o tros. 6 . O tro s (E spe cific ar) :
7 . L os ja rd ine s y los sistem as e instalac ion es pa ra ag ua , d es ag ue , e lectricidad ,
e lim in acin de ba su ra y o tros bie ne s q ue no es tn d estina do s a un a sec cin
e n p articular.
8 . L os sta no s.
9 . L as azo tea s.
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y d em s es pac ios ab iertos .
11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y d isfrute d e tod os los prop ieta rios.
1 2. O tros (E sp ecifica r) :
(15) D e existir m s unidad es, com ple tar la info rm acin en el An exo N 9 - Ley N 2715 7. (16) D e e xistir ms unidad es, com ple tar la info rm acin en el A n exo N 10 - Ley N 271 57.
18. A PR O BA CIO N DE L R EG LAM ENTO IN TERN O (17)
20. DATO S Y CERTIFICACION DEL VERIFICADO R RESPON SAB LE
- N os ad he rim os al R eg lam ento In te rn o M od elo aprob ad o por e l M in iste rio d e Tra nspo rte s, C om u nicacion es ,
V ivien da y C on strucc in , e l qu e adjuntam os de bid am e nte lle nad o.
Ap ellidos y N om bres
- N os ad he rim os al R eg lam ento In te rn o M od elo , e l q ue adjunta m o s d eb ida m e nte lle na do , m s los artc ulo s
com p lem en tario s qu e he m o s a prob ad o y qu e tam b in ac om pa a m os.
D ocum ento de Identidad : D om icilio :
E l p ro m o tor o co ns tru cto r
- A dju nta m os el R eg la m en to Interno prop io aprob ad o por
L os p ro pie tario s P blico En tid ad :
Verificador
F ec ha de ap ro ba ci n y /o a dh es in : Privad o Ingeniero Civil
Arquitecto
P rom oto r o C on stru ctor :
N o m b res y A pe llido s/D eno m inacin o R a zn S ocial N o. de C digo CIR
P ropieta rios in tervin ien tes en la ap ro ba cin y/o a dh esi n: (18)
% de El profesio nal que suscribe certifica la con cordancia entre la realidad y la inform acin tcnica conten ida en este Form u lario , en el Inform e
N o m b res y A pe llido s / R az n S oc ial o D e no m in ac in F irm a
P articip ac in Tcnico de Verificacin y sus anexos, as com o en los planos de ubicacin y de distribucin que se adjuntan; y, asum e con el (lo s) so licitante
(s) la responsabilidad sob re la veracidad y exactitud de dicha inform acin; pud iend o ser pasible de las sancio nes co ntem pladas en
el artculo 15 del R eglam ento de la Ley 2715 7, y co njun tam ente con el solicitante, de las acciones civiles y pe nales p revistas en la L ey
N 25035 p ara los caso s d e fraude o falsedad e n la prueba docum ental o e n la decla raci n.
Firm a y sello del Verificador :
To tal : Fecha de la certificacin :
19. D E LA JU N TA D E P RO PIETAR IO S
24. FIRMA S(S)
21. DEDEL
LOS(LOS)
SOLICITANTES
SO LICITANTE
: (S) (19)
NORMAS LEGALES

D e no m in ac in :
F ec ha de la ele cci n d e la Ju nta D ire ctiva :
P orce nta je de vo tos co n e l qu e se elig i la Ju nta D irec tiva :
P ero do de d uraci n d e la J un ta D ire ctiva :
In te gra ntes de la Junta D ire ctiv a :

(17) D e falta rle espacio , co mpletar la in formacin en e l A nexo N 11 - Le y N 27 157. C o nsigne en e ste punto y e n el siguiente los da tos del Reglam en to Intern o G eneral y los de la Junta
Ge neral de P ro pie tarios. Lo s d atos de los Reglam e ntos Interno s d e ca da U n idad y los de sus correspo ndie ntes Juntas de Propietario s, d e ser el caso, d ebern detalla rse en el
Ane xo N 11 - Ley N 2715 7.
(18) D e falta rle espacio , co mpletar la in formacin en e l A nexo N 12 - Le y N 27 157. (1 9) S i s on m s los s olicitan te s, u tiliza r e l an ex o N 1 5 - L ey 27 15 7 .
Pg. 197887
22. C ER TIFICA CIO N Y LEG ALIZA C IO N N OTA R IAL
Q u ien su scribe , N ota rio de , certifico que he te nid o a la vis ta el acta sim ple resp ectiva
d e la re un in d e pro pie tarios en la que se tom el acu erdo p ara inicia r e l trm ite de reg ula riza cin , a com p a ad o d el (los) sigu ien te (s)
d ocu m ento(s) :
- C a rta s n otariale s cu rsa da s.
- R e corte s p eriod stic os d e pu blica ci n d el acu erdo (2 0).

Pg. 197888
A sim ism o, do y fe d e q ue d icha reu ni n s e rea liz de ntro del pla zo previsto po r e l a rtculo 6 de la L ey 27 15 7 y e l artcu lo 19 de l R e gla - 1. D ATO S DE L S OLICITA N TE (1)
m en to de la m ism a.
P erso na na tu ra l :
Ta m b in ce rtifico qu e:
- H e te nid o a la vista e l A cta d e J un ta de P ro pie tarios en virtu d de la cu al se elig i la Ju nta D irec tiva, d e A pellidos Nom bres
acu erdo co n lo c ons ign ad o e n el p un to 19 de l p re sen te fo rm ulario .
- La firm a d el verifica dor y la de l (lo s) so lic ita nte (s) y/o d e su(s) re prese ntan te(s), co rres po nde a la(s) de l (los) L.E. D .N.I. C.I. C.E No.
do cum e nto (s ) d e iden tid ad qu e h e ten ido a la vista .
- E l (los) pod er(e s) del (lo s) re prese ntan te(s) de l (lo s) so licita nte (s) e s (son ) suficien te(s).
Dom icilio
N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario : E stado C ivil : Soltero Casado Viudo Divorciado Separado judicialmente
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a n atural :
F ec ha de la certific aci n y leg aliz aci n : A pellidos Nom bres

23. A NO TA CIO N D E IN SC RIP CIO N (21)
NORMAS LEGALES
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (los) a cto (s) reg istral (e s) sigu ien te (s ) : P erso na Ju rd ica :
E n el (los) s igu ien te (s) as ien to (s) :
F irm a de l R e gistrad or : F e cha :

R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rdica :
A pellidos Nom bres

R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble d e :
(1) S e entiende por solicitante al propietario o lo s p ro pietarios del terreno materia de reg ula riza cin. S i son m s lo s solicitan tes debe r co m pletarse la info rm acin en el A n exo N 1 -
(20) S lo se m arca r este recuadro, e n el su puesto d el a rtculo 24 d e la Ley 271 57 o en los casos en q ue se ha ya aco rd ado la m odificacin del porcentaje de participacin en las
Ley N 27157 o en el N 2 - Ley N 27157 , segn correspond a.
reas com un es y no hayan a sistido a la re unin tod os los propietarios.
(21) Tratnd ose de u n asien to electr nico o de un a an otacin co m pleja, el reg istrador an exa r la correspondiente ano tacin de inscripcin.
3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR O PIED A D CU AN DO EL T ERR EN O ESTA R EG IS TRA D O
D a tos de in scripci n d el terre no:
In scrito en : Tom o y F olio Fich a o P a rtida E lec t. N o.
R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble de :

S i e l te rren o se e nc ue ntra en proc eso de H abilitaci n U rb an a
E xp ed iente. N
R e solu ci n q ue a pru eb a el p ro yec to

d e H abilitacin U rb an a :
- E xh ib ido a nte m , do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rdico (s) d e e na jen ac in , q ue D a tos de su in scrip ci n :
NORMAS LEGALES
eriod o in interrum p ido d e c in co a os .
de en aje nacin q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n pperodo
- O b ten ido nota ria lm en te ttulos sup letorios. S i e l te rren o est reg istrad o a no m b re de q uie n le oto rg el ttulo de prop ied ad y su ad qu isici n con sta en e scritu ra p blica, de be r
ac om paa r dich o d oc um ento p blico y m a rc ar a con tinu ac in el tipo de a cto co nte nid o e n l :
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).
F echa del do cum e nto :

propiedad por un perodo ininterrum p ido de 5 aos y en dich a (s) escritura (s) consta (n) el rea, linderos y m edidas perim tricas del terreno.
Pg. 197889
CERTIFIC ACIO N NO TA RIAL: 4. D ATO S Y CER TIF IC AC IO N D EL V ER IFIC A DO R R ESP ON SA B LE (6)
S i su d erech o de prop ied ad co nsta e n d oc um en to privad o de fecha cie rta , e l te rren o est registrad o a n om bre d e un a person a dife rente d e
qu ien le otorg el ttulo d e prop ieda d o u ste d no tie ne ttu lo de prop ied ad , deb er c on tar co n la sig uie nte ce rtifica cin n ota ria l :
Q u ien su scribe , N o ta rio de , ce rtific o q ue e l (lo s) so licitan te (s) h a(n) : A pe llidos y N o m b re s
- E xh ibido a nte m d oc um en to priva do de fe cha cie rta q ue ac re dita su propiedad adq uirid a po r (3)
D o cu m e nto d e Ide ntid ad : D o m icilio :
- Tram ita do n ota ria lm ente la co rres po ndiente d ec laraci n d e prop ied ad po r pre scripc in ad qu isitiva, h ab in do sele(s )
Pg. 197890
de clarad o prop ieta rio (s)
Verifica do r
A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s ) d ocu m en to(s). P riv ad o A rquitecto In ge nie ro C ivil
N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario :

E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordanc ia entre la rea lid ad y la inform a ci n tcn ica co nte nid a e n este F o rm ula rio , y en e l pla no de
loc aliza ci n y ub ica cin (7) qu e s e adjunta; y, a su m e co n el (los) so licita nte(s) la re spo nsa bilid a d so bre la verac ida d y exa ctitu d d e dich a
inform a ci n; pudiend o s er pa sib le d e las s an cion es co nte m pla da s e n e l a rtc ulo 15 de l R e gla m en to de la L ey N 2 71 57 y con jun ta m e nte
co n e l so licita nte, de la s a ccio nes c iv iles y p en ale s previstas e n la L ey N 25 03 5 pa ra los ca so s d e frau de o fa lse dad en la p ru eb a
d ocu m ental o en la d ecla racin .
F echa de la certifica ci n : F irm a y se llo de l Verifica do r :
CERTIFIC ACIO N NO TA RIAL (4):
S i e l rea , lin de ro s y m ed ida s p erim tric as de l terren o no e st n determ in ados o ex is te dis cre pa nc ia entre el rea rea l de l terre no , su s
m ed ida s p erim tric as y/o lind eros con los que fig uran en la pa rtida reg istral de l pred io, de be r co nta r con la sigu ien te ce rtific aci n no tarial :
Q u ien su scribe , N o tario de c ertifico qu e el (los ) so licita nte(s) ha (n ) :
- S an ea do n ota ria lm e nte e l re a, lind eros y m ed ida s p erim tricas de l te rren o de su pro pie da d (5). F ec ha de la certific aci n :
- E xh ibido a nte m E s critura P blica d e c on form ida d d e re a suscrita p or el solic itante y to dos lo s
NORMAS LEGALES
propieta rio s d e lo s p re dio s c olin da nte s.

24.F FIRMA
5. IR MA (S
S )DE
DELO
L (LO
S SO
S) LIC
SO ITA
LICITA
NTESN TE
: (S)
N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario : A PELLIDO S Y NO M B RE S FIR M A
(3) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, d onaci n, pe rm uta, a nticipo de leg tim a, etc. (6) En los caso s q ue el terreno est registrado y n o se haya seguido ning n trm ite de sanea m ie nto de titu laci n notarial (pre scripci n adq uisitiva de d om inio o rectifica cin de reas,
(4) U sted no re quiere de e sta ce rtificaci n nota rial si cu enta con se ntencia de rectificacin judicial de a re a. linderos y/o me did as p erim tricas) de be de jarse en blan co este rubro y pasar dire ctam ente al rub ro 5 .
(5) Slo p roced e si el rea rea l es igual o m e nor a la registrad a, o siendo m ayor aqu lla no exista su perposici n de reas. (7) El plano d e lo calizaci n y ubicaci n deb e reunir, en cu anto corresp onda , la s caractersitca s sea lad as en el literal d) del num eral 6 4.2 de l artculo 64 de l R e gla mento de la Le y
2715 7.
6. CER TIF IC AC IO N Y LEG A LIZA CION N O TAR IA L
Q u ien su scribe , N ota rio d e , c ertifico q ue la firm a de l ve rific ad or y la (s) de l (lo s)

so licita nte (s) corre spon de n a la s d el (los ) d ocu m en to (s) d e id en tid ad que he te nid o a la vista, a s com o la suficien cia de l pod er e ide ntid ad
d el a po de ra do o re prese ntan te de l (lo s) so licita nte (s ), de se r e l ca so .
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello d el N ota rio :
Apellidos Nom bres

L.E. D .N.I. C.I. C .E No.
Dom icilio
F ec ha de la certific aci n y le ga lizac in :
Estado C ivil : Soltero Casad o Viudo D ivorciado Separado jud icialmente

7. AN O TA C IO N DE IN SC R IPC IO N (8)
R e prese ntan te o a pode rado de la pe rso na n atura l :
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :
Apellidos Nom bres

NORMAS LEGALES
E n el (lo s) s igu ien te (s) a sien to (s ) :

Apellidos Nom bres
Dom icilio
Estado C ivil : Soltero Casad o Viudo D ivorciado Separado jud icialmente

F irm a de l R e gistrado r : Fech a :

R e gistro de la P ro pie da d Inm u eble d e :
R e prese ntan te o a pode rado de la pe rso na n atura l :
Apellidos Nom bres

(8) Tratndose d e un a siento ele ctrnico o de una anota cin com p leja, el registrado r anexar la co rrespon die nte an otacin de inscrip cin.
Pg. 197891
D ATO S D E L O S S O LIC ITA NT ES P ER S O NA S J U R ID ICA S :
Pg. 197892
Estado C ivil : S oltero Casado Viudo Divorciado Separado judicialmente
R epresen ta nte o ap oderado de la perso na jurdica :
Apellidos Nom bres
L.E. D.N.I. C.I. C.E No.

NORMAS LEGALES
Apellidos Nom bres
Apellidos Nom bres

Ap ellid os y N om bres U so Area Area Po rcentaje
U nidad Piso y/o Se cci n (*) de
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rdica : R azn S ocial o D e nom inaci n N ivel Asignado C on struda Libre
C op rop ied ad
1.
A pellidos Nom bres
Cnyuge

2.
Cnyuge
3.
Cnyuge
4.
Cnyuge
5.
Cnyuge
6.
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rdica : Cnyuge
7.
A pellidos Nom bres Cnyuge
L.E. D .N.I. C.I. C.E No. 8.

NORMAS LEGALES
Cnyuge
9.
Cnyuge
10.
Cnyuge
11.
Cnyuge
12.
Cnyuge
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rdica :
13.
Cnyuge
A pellidos Nom bres
14.
L.E. D .N.I. C.I. C.E No. Cnyuge
15.
Cnyuge
Pg. 197893
(*) C onsig nar, seg n sea el caso , el dato que e n el F orm ulario se ha ind icado en la co lum na refe rida a depa rta m ento , ca sa o tienda.
A p ellid os y N o m bres A re a A re a P o rcentaje
U nid ad P iso y/o S e cci n U so
R azn S ocial o D e no m ina ci n A sig nado C on strud a Libre de
N ive l C op rop ied ad
16.
Cnyuge
17.
Cnyuge
Pg. 197894
18.
Cnyuge
19.
Cnyuge
20.
Cnyuge
21.
Cnyuge
22.
Cnyuge
23.
Cnyuge
24.
Cnyuge
25.
Cnyuge
NORMAS LEGALES
26.
Cnyuge
27.
Cnyuge
28.
Cnyuge
29.
Cnyuge
30.
Cnyuge
31.
Cnyuge
32.
Cnyuge
33.
Cnyuge
U nidad A rea del Linderos y M edidas P erim tricas
Terreno
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
NORMAS LEGALES
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
P or el fondo
P or el frente
P or la derecha
P or la izquierda
Pg. 197895
P or el fondo
Area del
U nidad Terren o Linderos y M ed idas P erim tricas
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Pg. 197896
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
NORMAS LEGALES
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
Po r el frente
Po r la derecha
Po r la izqu ierda
Po r el fondo
NORMAS LEGALES
Pg. 197897
(*) Consig nar, segn sea el caso , el dato que e n el F orm ulario se ha ind icado en la colum na refe rida a departa m ento , casa o tienda.
Pg. 197898 NORMAS LEGALES Lima, domingo 28 de enero de 2001
B ienes B ien es Co m unes d e cada U nidad d e la edifica ci n
M A S D E U N R EG IM E N D E B IE N ES C O M U N E S : C om unes
M arcar co n X los b ien es con siderado s com unes a toda la U nidad U nidad U nidad U nidad
edificacin E F G H
1. E l terreno sobre el cual est construda la edificacin.
2. Los cim ientos, sobrecim ientos, colum nas, m uros exteriores, techos y dem s
elem entos estructurales, siem pre que stos no sean integrantes nicam ente
de una seccin sino que sirven a una o m s secciones.
3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vas areas de circulacin
de uso com n.
4. Los ascensores y m ontacargas.
5. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificacin o ubicadas en
am bientes de propiedad com n.
6. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portera, guardiana
y otros.
7. Los jardines y los sistem as e instalaciones para agua, desague, electricidad,
elim inacin de basura y otros bienes que no estn destinados a una seccin
en particular.
8. Los stanos.
9. Las azoteas.
10. Los patios, pozos de luz, ductos y dem s espacios abiertos.

11. O tros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios
(E specificar) :
NORMAS LEGALES
Pg. 197899
B ienes B ienes C om unes de cada U nidad d e la ed ific ac i n
M AS DE UN REG IMEN DE BIENES CO MUNES : C om unes
M arcar con X los bienes considerados comunes a toda la U nidad U nidad U nidad U nidad
edificacin I J K L
1. E l terreno sobre el cual est construda la edificacin.
2. Los cim ientos, sobrecim ientos, colum nas, m uros exteriores, techos y dem s
elem entos estructurales, siem pre que stos no sean integrantes nicam ente
de una seccin sino que sirven a una o m s secciones.
3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vas areas de circulacin
de uso com n.
4. Los ascensores y m ontacargas. S ervicios S ervicios C om une s de cada U nidad d e la edificaci n
C om unes
Pg. 197900
15. MA S D E U N R E G IM E N D E S ER V IC IO S C O M U N E S :
5. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificacin o ubicadas en Marcar con X los serv icios considerados com une s a toda la U nidad U nidad U nidad U nidad
am bientes de propiedad com n. edificacin G H
E F
6. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portera, guardiana
y otros. 1. La guardiana, la portera, y la jardinera.
7. Los jardines y los sistem as e instalaciones para agua, desague, electricidad,
elim inacin de basura y otros bienes que no estn destinados a una seccin 2. La lim pieza, conservacin y m antenim iento de las reas, am bientes,
en particular. elem entos y, en general, de los bienes de propiedad y uso com unes.
8. Los stanos.
9. Las azoteas. 4. Los S ervicios P blicos (A lum brado Pblico, Baja Polica y Jardines Pblicos),
cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto.
10. Los patios, pozos de luz, ductos y dem s espacios abiertos. 5. La adm inistracin de la edificacin.
11. O tros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios
(E specificar) : 6. O tros (E specificar) :
NORMAS LEGALES
S ervicios S ervicios C om une s de cada U nidad d e la ed ificaci n
15. MA S D E U N R E G IM EN D E SE R VIC IO S C O M U N E S : C om unes
Marcar con X los servicios conside rado s com u ne s a toda la U nidad U nidad U nidad U nidad
edificacin I J K L
1. La guardiana, la portera, y la jardinera.
2. La lim pieza, conservacin y m antenim iento de las reas, am bientes,

elem entos y, en general, de los bienes de propiedad y uso com unes.

4. Los S ervicios P blicos (A lum brado Pblico, Baja Polica y Jardines Pblicos),
cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto. A proba cin de l Re glam ento Interno de la U nid ad :
5. La adm inistracin de la edificacin. - N os adh erim os al R eglam ento Interno M od elo ap ro bado po r el M inisterio d e Tra nsportes, C om un icacione s,
Vivie nda y Con strucc in , el que a dju nta m os d ebidam ente llena do.
6. O tros (E specificar) :
- N os adh erim os al R eglam ento Interno M od elo, el qu e a dju nta mo s d ebidam ente llena do, m s los a rtculos
com p lem en ta rios que hem o s a pro bado y que tam bin acom pa am os.
El prom otor o cons tructor

- A djuntam os el R eglam ento Interno propio aproba do por
Los prop ietario s
Fe cha de aprob aci n y /o adh esin:

Prom o tor o Con structor :
N om bres y A pellidos/D enom inacin o Raz n Social
Prop ietarios intervin ien tes en la aprobac in y/o adhe sin (*) :
% de
N om bres y A pellidos / R azn S ocia l o Den om ina ci n Firma
Pa rticipa cin
NORMAS LEGALES
Total :
D e la Jun ta d e Prop ie tarios d e la Un id ad :
D enom inacin :
Fe cha de la eleccin de la Ju nta D irec tiva :
Po rc entaje de vo tos co n e l que se eligi la Jun ta D irectiv a :
Pe rod o d e d uraci n de la Jun ta D irectiva :
Inte grantes de la Junta D irectiva :
C argo N om bres y A pellidos

Pg. 197901
(*) D e fa ltarle espacio , co m pletar la in form aci n en e l A nexo N 12 - L ey N 2 7157 .

Aprobacin del Reglam ento Interno de la Unidad :
- N os adherim os al R eglam ento Interno M odelo aprobado por el M inisterio de Transportes, C om unicaciones,
V ivienda y C onstruccin, el que adjuntam o s d ebid am ente llenado.
- N os adherim os al R eglam ento Interno M odelo, el que a djun tam os debidam ente llenado, m s los artculos
com plem entario s q ue hem os aprobad o y que tam bin acom paam os.
El prom otor o constructo r

- A djuntam os el R eglam ento Intern o propio aprob ado por
Pg. 197902
% de P articipacin
Los propieta rios N om bres y A pellidos / R azn S ocial o De nom inacin o Copropiedad
Firma
Fecha de aprobacin y/o adhesin:

Prom otor o C onstructor :
N om bres y A pellidos/D enom inacin o R azn Social
Propietarios intervinientes en la aproba cin y/o ad hesin (*) :
% de Firm a
N om bres y A pellidos / R azn So cial o D enom inacin Pa rticipacin
Total :
De la Junta de Propietarios de la Unidad :

NORMAS LEGALES
D enom inacin :
Fecha de la eleccin de la Junta D irectiva :
Po rcentaje de votos con el que se eligi la Junta D irectiva :
Pe rodo de duracin de la Junta Directiva :
Integrantes de la Junta D irectiva :
C argo N om bres y A pellidos
(*) D e fa lta rle es p ac io , co m ple tar la in fo rm a ci n en e l A ne xo N 12 - L e y N 2 71 57 .

Total :
% de P artic ipacin F irm a
N om bres y A pellidos / R azn S ocial o D enom inacin o C opropiedad
NORMAS LEGALES
Total :
Pg. 197903
Unidad
U nidad

24. FIRMAS DE LOS SO LICITANTES :

NORMAS LEGALES
Pg. 197905
A PE LLID O S Y N O M B R ES FIR M A
24. FIR MA S D E L O S SO LIC ITA N TES :
17136

Res N 023 2001 Sunarp SN PDF

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Pg.

197848 NORMAS LEGALES Lima, domingo 28 de enero de 2001

Lima, 24 de enero del 2001

Que, con fecha 17 de setiembre de 1999, la Superin-

Artculo 1.- Aprobar los nuevos modelos de Formula-

Regstrese, comunquese y publquese.

ELVIRA MARTINEZ COCO

Valor de la construccin : S /. Fecha de term inacin de la construccin :

P IS O Y /O N IV E L A R E A O C U PA D A AREA TECHADA A R E A LIB R E

A m pliacin D em olicin E dificacin nueva

M odificacin R em odelacin R eparacin

APELLIDO S Y NOM BRES FIRM A

8. DATO S Y CERTIFICACION DEL VERIFICADO R RESPONSABLE

D ocum ento de Identidad : D om icilio :

10. CER TIFICACION Y L EGALIZACIO N NOTARIAL

F irm a y sello del Verificador :

F echa de la certificacin y legalizacin :

1. DATO S D EL S O LIC ITAN TE (2)

E n el (los) s igu ien te (s) a sien to (s ) : A pellidos Nom bres

L.E. D .N.I. C .I. C.E No.

A pellidos y nombres del (la) cnyuge

F irm a de l R e gistrado r : F ech a :

A pellidos Nom bres

R e prese n tan te o apo de rado de la p erson a jurdica :

A pellidos Nom bres

D a tos de in scripci n d el terre no:

In scrito en : Tom o y F olio Fich a o P a rtida E lec t. N o.

R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble de :

S i e l te rren o se e nc ue ntra en proc eso de H abilitaci n U rb an a

R e solu ci n q ue a pru eb a el p ro yec to

Q u ien su scribe , N ota rio d e , certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :

F echa del do cum e nto :

Q u ien su scribe , N ota rio d e ce rtific o q ue e l (lo s) so licita nte (s) h a (n ) :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :

Am pliacin D em olicin Ed ificacin nueva

M odificacin R em odelacin R eparacin .

(e n es te ltim o ca so se re co m ie nd a a co m p a a r e sta info rm a cin en m e dio m ag n tico ).

1 . E l te rren o ocu pa do po r las rea s co m un es (15) .

5 . L os lo cales de stin ad os a se rv icios co m u ne s ta les co m o p ortera , g ua rdia na y otro s.

d esa gu e, ele ctricida d, elim in aci n d e ba sura y o tros bien es qu e no

e stn d estina do s a un a s ecc in en p articular.

8 . O tro s b ien es de stin ad os a l u so y d isfrute d e to do s los p ro pie ta rio s (E spe cifica r) :

13. R EG IM EN DE SE RV IC IO S CO MU N ES : M arc ar con X los s ervicios considerados c om unes

1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardinera.

3 . L a in cine ra ci n y /o elim ina cin d e b as ura.

5 . L a a dm inis tra ci n d e la e dific aci n.

6 . O tro s (E spe cific ar) :

14. B IE NES EN C O PR O PIE DA D (16)

E l p ro m o tor o co ns tru cto r

L os p ro pie ta rio s Verificador

Firm a y sello del Verificador :

24. FIRMA S(S)

F ec ha de la ele cci n de la Ju nta D irectiva (18) :

P orce nta je de vo tos co n e l q ue se elig i la Ju nta D irec tiva :

P ero do de d uraci n d e la J un ta D ire ctiva :

In te gra ntes de la Junta D ire ctiva :

- R e corte s p eriod stic os de pu blic aci n de l ac ue rd o (20).

Ta m bin ce rtifico qu e: P erso na na tu ral :

A pellidos y nombres del (la) cnyuge

R e prese ntan te o a po de rado de la pe rson a n atural :

A pellidos Nom bres

L.E. D .N.I. C .I. C.E No.