1.

- ACEPTACION DE DONACION

NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el da _________ del ao ______, ANTE MI:

_______________, Notario, comparece el seor. _________________, de _____ aos de edad, ___________,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero
de orden A guin uno (____) y Numero de registro ______________ (_____), extendida por el alcalde
municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien adems , se identifico
con la cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificacin personales
anotados y c) hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto
viene a declarar su ACEPTACIN DE DONACIN, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA.
El seor _____________, declara que el da _____________, del ao en curso, Por Escritura Publica Numero
___________, (____) autorizada por el Notario. _____________, el seor _______________, otorgo Donacin
remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
numero _________ (__), folio ___- (___), del libro ______ ( _ ) de Guatemala, con las medidas y colindancias
que le aparecen en el Registro, y que consiste en un predio sin construccin situado en la _____ calle,
________ de la zona _____ de esta ciudad, Inmueble que tiene una estimacin de ______________
QUETZALES (____), SEGUNDA. Continua manifestando el seor _________, que por este acto viene a
aceptar en forma expresa la Donacin remuneratoria que a su favor hizo el seor: ________________, y
deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo
expuesto, b) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura publica numero ______ (__) ,
autorizada en esta ciudad el da: __________, del ao en curso, por el notario ________________, c) De que
le ntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido , objeto, validez, y dems
efectos de donacin y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica, y firma
juntamente con el Notario que autoriza.
2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMA:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el da _______ de _______ del ao ___, Ante M:
____________________ Notario: comparece la seora: ______________________, de ___ aos de edad, casada,
guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad con
numero de orden A guin uno y numero de registro __________ (_ ) extendida por el Alcalde municipal
de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personales anotados y me requiere
para la PROTOCOLIZACIN DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIN DE FIRMA, procedindose
de la siguiente manera: PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un documento suscrito por
ella y el seor __________ en esta ciudad con fecha ______ de ______ del ao en curso, en el cual
celebran contrato de compraventa de una televisin, en una hoja de papel bond. Las firmas que calzan
el documento fueron legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha
_______________ de _____ del presente ao, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en
el registro notarial a mi cargo el documento identificado en la Clusula procedente, el que pasa a
formar parte del protocolo, correspondiente al folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero
de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el Notario, DOY FE: A) de todo lo
expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligacin del
registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentacin relacionada y D) De
que leo ntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma.
3.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno, yo:
_____________________ Notario, POR M Y ANTE M, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar un
documento proveniente del extranjero de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: el da
____ de ____ del presente ao, autorice un MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, en la ciudad de
Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de Amrica, el cual fue otorgado, por el seor
_____________________, a favor del seor ___________, el cual consta en dos hojas de papel bond.
SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la clusula
anterior, el que pasa a formar los folios ______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre
las hojas de papel de Protocolo numero de Orden _________ ____ y ______________, y numero de Registro
_________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se cubri en el
documento original.

POR M Y ANTE M:
4.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO CARTULADO POR
NOTARIO EXTRANJERO:

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno, ANTE M:
_____________________ Notario, Comparece el seor: _____________________, de Sesenta aos de edad,
casada, guatemalteca, oficios domsticos, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad con numero de Orden A guin Uno (A-1) y con numero de registro ________ ______________
(____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la
compareciente por lo cual se identifica con la cedula de vecindad referida la cual tuve a la vista b) de
que la compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular
del documento de identificacin personal mencionado y que me requiere para la protocolizacin de un
documento autorizado y proveniente del extranjero, procedindose de la forma siguiente: PRIMERA: La
compareciente me hace entrega de un juego de documentos entre los cuales se encuentra un PODER
ESPECIAL CON REPRESENTACIN,, otorgado por el seor _______________________, autorizado en la
Ciudad de Nueva York, Estado de NUEVA YORK, de los Estados Unidos de Amrica, el da _______
de:_______ del presente ao, por el Notario Publico _______________________, el cual esta contenido en
una hoja de papel bond, redactado en espaol y tiene los pases que exige la ley Guatemalteca.
SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo los
documentos siguientes: A) Poder especial con representacin antes descrito; b) Certificacin extendida
en idioma ingles por ________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos de
Amrica, con fecha _______ de _____ del presente ao; c) Certificacin expedida por el Vice Cnsul de
Guatemala, en Nueva York, Nueva York, Estados unidos de Amrica, con fecha __, de____ del presente
ao, al reverso de ese documento aparece la legalizacin respectiva del Ministerio de Relaciones
Exteriores de Guatemala, el da ______ de ____ del presente ao; d) La traduccin jurada del documento
referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el traductor jurado
_____________________, con fecha ______ de _____ del ao en curso; TERCERA: Los documentos descritos
pasan a formar parte del protocolo, correspondindoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDS,
quedando entre las hojas de papel protocolo con numero M un milln doscientos noventa y un mil
trescientos cuarenta, y M un milln doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de
Registro Setecientos mil noventa y dos y Setecientos mil Noventa y tres, respectivamente. Yo El
Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto en el documento
original, c) Que advierto los efectos legales y obligacin del registro del primer testimonio del presente
acto; y d) Que leo ntegramente lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.

F.
5.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO

NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el da __ de______ del ao dos mil uno, Yo:
___________________, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el
acta notarial de matrimonio del seor _____________________ y la seorita ________, que autorice el da
:___________ de ______ de presente ao, en esta ciudad. El acta esta contenida en dos hojas de papel
bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo, en los nmeros ________ y _______,
quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo numero de orden ________________ y
___________, y ________________; y de registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo
escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, Lo acepto , ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

6.- ACTA DE MATRIMONIO:

En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del da _____ de ________ del ao dos mil uno,
situado en la _____________ calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo: _________________________,
Notario, me constituyo a requerimiento del seor ___________, de ________ aos de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien se identifica con la cedula de
vecindad con numero de orden A guin uno (_____) y Numero de registro ______________________ (____),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, y de la seorita
______________________, de _____ aos de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y
Vecindad, quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guin Uno (____), y
Numero de Registro ________________ (______), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito Notario, da
fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar el matrimonio del
seor _________________ y la seorita _______________, en esa virtud, debidamente informados de lo
relativo al delito de Perjurio, son juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los
datos de identificacin personales expresados en esta Acta; b) El seor _____________________, naci en
la ciudad de Guatemala, el da ________ de _______ del ao _______________, siendo hijo de
____________________________ y ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida
numero __________ (____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del registro civil de la
ciudad Capital; siendo sus abuelos Paternos los seores ___________________ y ______________________, y
sus Abuelos Maternos, los seores _______________ y ________________; c) La seorita ________________
_________, naci en esta Ciudad, el da ______ de _______del ao __________, es hija de los seores
__________________ y _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero
______________ (_____), folio _______ (____), del libro ________ (_), de Nacimientos de la Ciudad Capital,
siendo sus abuelos Paternos los seores ___________________ y ______________________, y sus Abuelos
Maternos, los seores _______________ y ________________, d) De que no son parientes entres si dentro de
los grados que seala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen
impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no estn obligados a otorgar capitulaciones
matrimoniales, y que adoptan como rgimen econmico del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA
DE BIENES; g) Que no estn unidos con terceras personas, ni ligados por vnculos matrimoniales
anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno de los casos sealados en los artculos
Ochenta y ocho (_), y Ochenta y nueve (___) del Cdigo Civil. SEGUNDO: El Infrascrito Notario hace
saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la trascendencia del
acto, dando lectura a los artculos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del
Cdigo Civil. TERCERO: Pregunto por separado a _________________, y a _________________, si dan su
consentimiento expreso de tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su
Vez QUE S, respectivamente. CUARTO: en virtud de lo expuesto y por estar cumplidos todos los
requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al seor _____________________, con la
seorita _______________. DOY FE: De tener a la vista las certificaciones de las partidas de nacimiento y
las cedulas de vecindad, las cuales razono, as como el Certificado Medico Expedido por el Medico
_______________, el da ______ de _______ del presente ao. Termino la presente acta, treinta minutos
despus de su inicio el mismo da y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual
adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta ser
protocolizada de conformidad con la ley. Leo ntegramente lo escrito a los requirentes, quienes bien
enterados de su contenido, Validez, objeto y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firma,
juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:
7.- ADJUDICACION DE UN BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del Departamento de El

Progreso veintids de febrero del ao dos mil. ANTE MI: ___________ Notario, comparecen por una parte
el seor ______________________, de cincuenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, Sndico
Municipal, con domicilio en el departamento de El Progreso, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D-4) y de registro ___________________(________),
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de __________________, del departamento de El
Progreso; quin comparece en representacin legal de la MUNICIPALIDAD DE __________________, del
departamento de el progreso, en su calidad de Sndico primero, de la mencionada municipalidad, de
conformidad con el acta de toma de posesin de cargo, nmero ____________(_________), de fecha
______________________ y Acuerdo nmero ___________________(___________) del Tribunal supremo
Electoral. La representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para
este acto; y por la otra parte el seor __________________, de Cuarenta aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D-4) y de registro nmero
___________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de __________________, del
Departamento de El Progreso. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ADJUDICACIN DE
BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor
______________________, bajo juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito de Perjurio, que
su representada la municipalidad de __________________, es propietaria de la finca rstica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al nmero __________________
(_____), folio _______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala, con las medidas y
colindancias que constan en el referido Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el seor
______________________, que la Corporacin Municipal de este municipio, en sesin pblica ordinaria
celebrada el da diecisis de febrero del presente ao en curso, acord ADJUDICAR EN PROPIEDAD al
seor __________________, una Fraccin de terreno de la finca identificada en la clusula primera de este
instrumento, que pasar a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad, que se encuentra
ubicado a un __________________, del municipio de __________________, el cual tiene una extensin
superficial de ________________________________________ (__________) metros cuadrados, con
______________________(______) centmetros; con las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03) dcimas; b) cincuenta (50) metros con
seis (06) dcimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y d) sesenta y dos (62) metros con siete (07)
dcimas; colinda con campo de Ftbol y rea municipal; SUR: Medida irregular: a) ciento cincuenta
(150) metros; b) ciento ochenta (180) metros y c) ciento treinta (130) metros; colinda con rea
municipal y______________. ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda con______________.
PONIENTE: doscientos treinta y siete (237) metros con cinco dcimas (05), colinda con______________.
Incluyndose en la Adjudicacin todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la Fraccin de
inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el seor
______________________, declara que sobre la Fraccin que su representada adjudica en este acto; no
pesan gravmenes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos
del adjudicatario, quedando enterado de los alcances de la presente declaracin. CUARTA: Los
otorgantes manifiestan que aunque la presente Adjudicacin es gratuita, para los efectos legales,
estiman la Fraccin adjudicada por este instrumento en ____________(Q.________); QUINTA: Que en los
trminos legales, el seor ______________ ACEPTA la Adjudicacin de la Fraccin del bien inmueble que
por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificacin del acta nmero
______________(_________), del libro de Actas de Sesin Pblica Ordinaria nmero _________ (____); en los
folios nmero ___________ (_______) al __________ (_______), en donde se acord la presente Adjudicacin
de la Fraccin y la designacin del Sndico municipal primero, para que comparezca ante el Notario
publico a firmar la escritura traslativa de dominio; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.
8.- AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA

NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintids de febrero del ao dos mil. ANTE
MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor ______________________, de
sesenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio. Quin es persona
capaz civilmente y de mi conocimiento. Y por la otra parte el seor ______________________, de
cuarenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden N guin catorce (N-14) y de registro
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo
Toms Chichicastenango, del departamento de Quich. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las clusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor ______________________, que mediante escritura pblica
nmero __________________ (______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos
noventa y siete, por el Notario ______________________, en la que celebr contrato de Mutuo con garanta
hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA:
Manifiesta el seor ______________________, que por este acto AMPLIA el Mutuo concedido al seor
______________________, relacionado en la clusula primera de este instrumento, por la cantidad de
________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfaccin, el cual deber ser
cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El
plazo de esta ampliacin hipotecaria, es de DOS AOS que rige a partir del _____________ del presente
ao y vencer el _______________________; este PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta
ampliacin hipotecaria devengar un inters mensual de dos por ciento (2%). En el entendido que se
puede abonar sobre el capital a razn de quinientos quetzales mensuales, y consecuentemente los
intereses sern sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas
mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del
capital, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la va ejecutiva el capital original
y su respectiva ampliacin hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el seor
______________________ en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en _________________ (_______) _____________________________________
del departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen
sobre este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y
acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que
judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESION DEL CREDITO: Este
crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al
deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de los intereses, as
como el pago del capital original y de su respectiva ampliacin hipotecaria en la residencia del
acreedor ampliamente conocida por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a
otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el
capital original, y de esta ampliacin hipotecaria con sus respectivos intereses, an si el deudor
cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el seor
______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del seor
______________________, por la cantidad que hoy hace de esta ampliacin hipotecaria de _______________
(Q.___________), y que en garanta del cumplimiento del pago de esta ampliacin hipotecaria e
intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, ser
siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta
ampliacin hipotecaria relacionada en la clusula primera de este instrumento, de la finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al Nmero ____________ (______), Folio __________
(_____), del Libro _________________ (____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la presente ampliacin
hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ochocientos treinta
(830) del cdigo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en forma
expresa que sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria de esta ampliacin hipotecaria, no tiene
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepcin del gravamen
hipotecario que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ______________________, manifiesta
expresamente que ACEPTA la ampliacin hipotecaria que se constituye a su favor y ambos el
contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y as mismo el testimonio de la Escritura Pblica
relacionado y la certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central con
el cual el deudor acredit su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el
acreedor, no as el seor ______________________ quin por no saber firmar deja la impresin de su dedo
pulgar derecho, firmando a su ruego el Licenciado _________________________, quin es testigo capaz
civilmente e idneo para este acto y quin es de mi conocimiento.

9.- AMPLIACION DEL CONTRATO DE MUTUO

NUMERO ______________ (97). En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil novecientos

noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor:
_________________________, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de
este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y
de registro ___________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Palencia del Departamento de Guatemala, Y por la otra parte el seor _________________________, de
cuarenta y seis aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden T guin veintiuno (T-21) y de registro nmero
___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_________________________, departamento de ______________. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
AMPLIACIN DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor _________________________, que mediante escritura pblica nmero
___________________________ (94) de fecha quince de Junio de mil novecientos noventa y nueve,
autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la que celebr contrato de
mutuo con garanta hipotecaria, y su respectiva ampliacin hipotecaria contenida en la escritura
pblica nmero ___________________________ (_____) de fecha veintiuno de Julio del presente ao,
autorizada en esta ciudad por el notario ___________________________, y la ampliacin hipotecaria
contenida en la escritura pblica nmero CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad
capital con fecha once de Agosto del presente ao, por el notario ___________________________, con el
seor _________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los referidos
instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el seor _________________________, que por este acto viene a
AMPLIAR el mutuo concedido al seor _________________________, relacionado en la clusula primera de
este instrumento, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su
entera satisfaccin el da de hoy, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que
a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacin hipotecaria es de nueve meses con
cinco das a partir de la fecha de este instrumento, el cual vencer catorce de Junio del ao dos mil,
plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en
el pago de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones
hipotecarias, b) INTERS: El capital mutuado en esta ampliacin hipotecaria devengar un inters
mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el capital original y sus respectivas ampliaciones
hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre del presente ao; en el
entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al da en el pago de los
intereses correspondientes y consecuentemente los intereses sern sobre saldo a pagar. c)
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o
bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital y de sus respectivas ampliaciones
hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y a
demandar en la va ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el seor
_________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada aldea piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina
Pinula del Departamento de Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se
formulen sobre esta ampliacin hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el
saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su
cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIN
DEL CRDITO: Este crdito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni
posterior notificacin al deudor. TERCERA: Manifiesta el seor _________________________, que por este
acto se reconoce liso y llano deudor del seor _________________________, por la cantidad que hoy se
ampla de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garanta del cumplimiento del pago del
capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, que la presente ampliacin hipotecaria ser siendo garantizado sobre la misma finca,
que ya pesa sobre del mismo la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones
hipotecarias de la inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al Nmero
_________________________________ (________), Folio ___________ (_____), del Libro ____________ (_____) de
Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro, la ampliacin hipotecaria se extiende a todos los bienes y
derechos que establece el artculo ____________ (_______) del cdigo Civil. CUARTA: Que por advertencia
del infrascrito Notario el deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garanta
hipotecaria de esta ampliacin hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar
los derechos del Acreedor, a excepcin del gravamen hipotecario y de sus respectivas ampliaciones
hipotecarias, que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor _________________________, manifiesta
expresamente que ACEPTA la ampliacin hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el
contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes y as mismo los Testimonios de las
Escrituras Pblicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
10.- APERTURA DE CREDITO MERCANTIL:

NUMERO:__________, (____). En la ciudad de Guatemala el da ____ de _______del ao dos mil Uno, ANTE
MI: __________________, Notario; Comparece Por una parte: _____________________, representante legal del
Comercial Sol. Sociedad Annima. Distribuidora de Productos Alimenticios, con oficinas en la _____ calle
_______ de la zona _____ de esta ciudad, quien manifiesta ser de treinta aos de edad, casada,
Administradora de empresas, Guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de
vecindad con numero de Orden _______ (___) y Numero de Registro ______________ (________), extendida
por el alcalde Municipal de esta ciudad Capital, representacin que acredita con el primer testimonio
de la escritura Publica Numero ____ (_) de fecha ______ de ______ de presente ao , autorizada por el
Notario __________________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Poderes de la
direccin del Archivo General de Protocolos con el numero ______ (__) folio ______ (_) del Libro _______
(____), de mandatos del Registro Mercantil General de la Republica con fecha ____ de _____ del presente
ao, por otra parte y en adelante denominada la COMPRADORA : ___________________, de treinta aos
de edad casada, guatemalteca, de este domicilio, oficios domsticos, quien se identifica con la Cedula
de Vecindad Numero de orden A guin Uno (____), y con numero de Registro _____________ (____) ,
extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad, quienes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, por esta acto hemos celebrado CONTRATO DE APERTURA DE CRDITO MERCANTIL,
contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: La distribuidora de Productos alimenticios sol, S.A.,
vender a la compradora ___________________, productos al crdito para su reventa directa a los
consumidores, con los precios previamente y dems condiciones consignadas en este contrato.
SEGUNDA: La Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, Sociedad Annima. Abre un crdito en
cuenta corriente a la compradora _____________________, por la cantidad de ____________ QUETZALES
(Q._______), que debe usar exclusivamente para pedir y adquirir productos fabricados y distribuidos en
Guatemala por la distribuidora de Productos alimenticios el sol, S.A., la compradora _________________,
se reconoce lisa y llana deudora de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., Por los saldos
a su cargo que muestre dicha cuenta en los registro contables; TERCERA. La compradora pagara a la
Distribuidora de Productos Alimenticios El Sol, S.A., el valor de cada pedido a mas tardar el da quince
de cada emes, despus de haber recibido los productos amparados por el mismo y acepta que La
Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., pueda rechazar cualesquiera pedios que individual
o en forma acumulada excedan del limite del crdito aqu establecido. CUARTA: El plazo de este
contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada ao, que se prorrogara automticamente,
siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de pago establecido y dems normas del
Reglamento de Crdito de La Distribuidor a de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por nuevos periodos
anuales; a menos que una de las partes avise con quince das de anticipacin por escrito de la
intencin de dar por terminado el mismo, as mismo, se conviene, en que si la compradora no hace
pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por dos meses consecutivos y por un
valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES (Q.______), a precio neto, e dar con concluido
automticamente sin responsabilidad de la Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se har
por la comprador en quetzales, moneda nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las
oficinas de La Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la
clusula tercera de Este contrato. SEXTA. La compradora ____________________, se compromete a
revender los productos que adquiera, nicamente en forma directa a los consumidores con los precios
estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y cualquier contravencin dar
por terminado el contrato en forma inmediata. SPTIMA: La compradora pagara intereses a razn de
uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo, que estn en mora a partir de la
fecha establecida en la Clusula Tercera, y la Distribuidora de Productos Alimenticios el sol, S.A., no
quedara obliga a entregar nuevos pedidos hasta que la cuanta este al da por capital e intereses as
mismo la empresa har los cambios en el porcentaje de intereses por mora, de acuerdo a las
variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se notificara PREVIAMENTE A LA
COMPRADORA. Octava: La compradora, reconoce que ella no es trabajadora de La distribuidora De
Productos Alimenticios el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a aceptar pedidos que se
formulen, ni las partes estn obligadas a celebrar entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o
relaciones que los regulados por este contrato , lo anterior no puede interpretarse como una
exoneracin del pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., para la misma
por los productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma expresa declara que no esta
obligada a inscribirse como comerciante individual en el Registro mercantil pues su capital personal no
se encuentra en el mnimo que establece el articulo trescientos treinta y cuatro inciso A, del Cdigo De
Comercio. DCIMA: en caso de terminacin del contrato por cualquiera de lasa causas estipuladas en
le mismo, la compradora queda obligada a pagar a la distribuidora de Productos Alimenticios el Sol,
S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece la clusula segunda. DCIMA PRIMERA: las partes
convienen en que cualquier contrato previamente celebrado entre ellas queda sin efecto lega, y por lo
consiguiente, se otorgan mutuo finiquito de tales relaciones, a excepcin del derecho que mantiene la
distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados
de esos contratos anteriores. DCIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de
incumplimiento, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a la competencia de los
Tribunales del Ramo civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: : a) De todo lo expuesto en el
presente Instrumento, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificacin personales, as
como el primer testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del presente,
ao , autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita Su personera c) de
que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el infrascrito notario.

f.

ANTE MI
11.- ARRENDAMIENTO CON DEPOSITO REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del ao dos mil. ANTE
MI: ______________________, comparecen: por una parte la seora ______________________, de cuarenta y
cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro______________________,
extendida en esta ciudad; quien en curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y tres aos de edad,
casado, Mexicano, Auditor, y de este domicilio, quin se identifica con el pasaporte
_________________________(________________), extendido por el Consulado General de la Ciudad de Mxico
en Guatemala, Acta en su calidad de Vicepresidente del Consejo de Administracin de la Entidad
denominada ___________, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta Notarial de
Nombramiento, faccionada en esta ciudad, el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la
Notario ___________ e inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala, bajo el
nmero__________________________, folio nmero ____________del libro ____________________ de auxiliares
de Comercio. Hago constar que la representacin que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi
juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de este instrumento se denominar la parte
ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta
la seora ______________________ bajo juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de
Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en
calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual consiste en una
casa de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: un cuarto grande
con bao y servicio sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio sanitario, y bao con
tina y calentador de agua, cocina, comedor; y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta
con servicios de Agua potable con su respectiva cisterna, energa elctrica y lnea telefnica numero
________________________(____________). SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que la casa de habitacin
identificado en la clusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad
denominada ___________ SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo
para el arrendamiento de esta casa de habitacin es de DOS aos a partir del cinco de febrero del
presente ao al cuatro de febrero del ao dos mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el
simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al da con el pago de la renta. b). RENTA: La renta
es de ________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el pago de
impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua
potable, energa elctrica y telfono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la
parte ARRENDATARIA, pagos que sern hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c)
LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuar en la casa de habitacin de la arrendante,
ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble se
destinar en el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petrleo y productos relacionados con el
mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilizacin de las personas que elaboraran en dicha
distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el
comercio, con todas sus instalaciones en buen funcionamiento, piso de cermica; y as mismo deber
ser entregado por la parte ARRENDANTARIA al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando
facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. f)
PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podr mantener en el bien inmueble aparte de la
distribucin de gas licuado de Petrleo y sus productos derivados del mismo; substancias corrosivas,
inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; as como ceder bajo cualquier ttulo los
derechos derivados del presente contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el
incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los
Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las
cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy
contrae como liquido y exigible y de plazo vencido y como ttulo ejecutivo el testimonio del presente
contrato contenido en este instrumento y sealando lugar para recibir notificaciones o citaciones la
avenida_______________________, de la zona _____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las
mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas
que se quiera introducir, se deber contar con la autorizacin previa y por escrito de la ARRENDANTE,
en el entendido que las mismas quedarn a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la
propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner
rejas de seguridad para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO:
El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violacin
de cualesquiera de sus estipulaciones aqu establecidas por las contratantes, en el entendido que si la
parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometindose a
desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de deposito de esta renta
es de __________________ (________), que le sern devueltos a la Arrendataria a la finalizacin del plazo
de este contrato, siempre y cuando que se este al da en el pago de los servicios de Agua Potable,
energa elctrica y Telfono, as como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el
entendido que se aplicar a estos sino fuese as. TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA,
puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se produzcan por motivos de fuerza
mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la
desocupacin no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese as mismo la
arrendataria queda obligada a avisar con un mes de anticipacin la desocupacin. CUARTA: Que en los
trminos relacionados el seor con la calidad que acta ______________________, en nombre de su
representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido del presente
instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la
cdula y el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora,
antes relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacin del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
A QUIEN INTERESE:
MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve aos de edad, soltero, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, me identifico con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno y
registro ochocientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, con residencia en Edificio 18-18 B Apartamento
202 de la Colonia Nimajuy I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por medio de esta CARTA PODER,
expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve y registro noventa y seis mil novecientos
ochenta y nueve (I-9 96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango, Departamento de
Quetzaltenango, para que pueda conducir y sacar fuera de la Repblica de Guatemala, a cualquier pas
centroamericano, especficamente la Repblica de El Salvador, Mxico; As como gestionar ante la
administracin Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del vehculo de mi propiedad de las siguientes
caractersticas: Tipo: Automvil, de uso particular, Marca: Mitsubishi, Lnea estilo: Lancer, Modelo
1,981; Color Rojo; motor nmero: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de
Circulacin: P0174998; 4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de
Pliza 664 de la Aduana Pedro de Alvarado. As mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales,
y de Polica, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando as
lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para circular en el vehculo descrito en este
documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de Guatemala el
veinticuatro de Mayo del ao dos mil uno.

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del ao dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY FE:
que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el da de hoy en mi presencia por el
seor MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con
la cedula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro ocho cientos diez mil trescientos
cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de
Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ
FLORES, para conducir el vehculo a de su propiedad, fuera de la Repblica de Guatemala,
As mismo a realizar cualquier tramite, ante la Super Intendencia de Administracin SAT
con respecto al mismo. En fe se lo cual el signatario firma la presente acta de legalizacin, junto con
la notario que autoriza.

ANTE MI.
12.- ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO SOLIDARIO

NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del ao dos mil. ANTE MI:
______________________ , comparecen: Por una parte la seora: ______________________, de Cuarenta y
seis aos de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este domicilio; quin se identifica
con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1), y de registro _________________
(____________), extendida por el alcalde municipal del municipio de San Jos Pinula, del departamento
de Guatemala, quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte los seores: ______________________, de treinta y nueve aos de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro ____________________________(____________), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este instrumento se denominar el
ARRENDATARIO o INQUILINO, y el seor ______________________, de veinte aos de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de
orden M guin trece (M-13) y de registro nmero ___________________(_______), extendidas por el Alcalde
Municipal del Municipio de La Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este
instrumento se denominara como EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora ______________________, que es propietaria de un local
comercial que se encuentra ubicado en la __________________________________, de la zona ________-, de
esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta con energa elctrica, agua potable.
SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la clusula primera de este
instrumento, lo DA en arrendamiento al seor ________________________, con las siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AO, contados a partir de
la fecha del presente contrato, y que vencer el da tres de Mayo del ao dos mil uno; este plazo podr
prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de cartas; pero si las condiciones varan,
deber de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este contrato. b). RENTA: La renta
ser por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente contrato
hasta el mes de diciembre del presente ao y a partir del mes de Enero del ao dos mil uno aumentar
a un valor de (Q._____________) hasta la finalizacin del presente contrato, los que debern ser
cancelados en los primeros cinco das de cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no
incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos as como sus excesos, los cuales
corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el cincuenta por ciento del
consumo normal, no as los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara en
la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien
inmueble se destinar exclusivamente para cafetera con su oficina, y comedor, para la fabricacin,
distribucin y venta de alimentos comestibles de comercializacin lcita; e) ESTADO DEL INMUEBLE:
El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones, y as mismo deber ser entregado a la
ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada la
ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES: El
Arrendatario, no podr mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
substancias prohibidas por la ley, as como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier
ttulo los derechos derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho
de aprobar o no al nuevo inquilino en caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en
arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este
contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia de la
ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida
y exigible y ACEPTA como ttulo ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y
sealando lugar para recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente
contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, corrern por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda
mejora distinta a estas que se quiera introducir se deber contar con la autorizacin previa y por
escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarn a beneficio del bien inmueble sin
costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIN DEL
CONTRATO: El presente contrato se dar por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de
pago de dos meses de la renta y en la forma establecida; b) Por incumplimiento o la violacin de
cualesquiera de las estipulaciones aqu establecidas por los contratantes, en el entendido del
incumplimiento o la violacin de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometindose
a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su parte el seor
______________________, se constituye en FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO del ARRENDATARIO,
por todas y cada una de las obligaciones que por el presente contrato se deriven, asumiendo y
aceptando expresamente que su DEPOSITO este vigente por el PLAZO establecido en este contrato
hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del ARRENDATARIO, y el otorgamiento por parte
de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente renuncian al fuero de su exclusin y
de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y seala lugar para recibir
notificaciones o citaciones, la direccin del bien inmueble objeto del presente contrato. As como se
tiene bien entendido que el deposito no constituye ninguna renta del bien inmueble, sino que este
servir para el pago de cualquier deterioro que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para
cubrir la falta de pago de cualquiera de los servicios que no hayan sido cancelados por el
ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de los primeros treinta das de
haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el
bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo inicial deber pagar en concepto de daos
y perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sancin no se aplica si la desocupacin se
produce por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien
inmueble y se aplicar siempre que la desocupacin se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO.
QUINTA: Que en los trminos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente
contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve los datos de las
cdulas de vecindad de los otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
NUMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Abril del ao
dos mil uno. ANTE MI: JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: Por una parte la
seora: ROSA EDUVINA VASQUEZ ZECEA DE CARRANZA, de cincuenta y dos aos de edad,
casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil ciento ochenta y uno
(380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra parte lo hacen las
seoras: LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, de veintinueve aos de edad, soltera,
Salvadorea, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad numero cero
tres guin diez guin cero cero cuatro mil ochocientos diez y nueve (03-10-004819), extendida por la
Alcalda Municipal de San, Jorge El Salvador. Comparece en calidad de FIADOR la seora GABRIELA
ARRIOLA DE LEON, de veintisiete aos de edad, casada, estudiante, Guatemalteca con domicilio en
la Quince Calle B cinco guin setenta y ocho zona tres, quien se identifica con la cedula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y registro ochocientos ochenta y nueve mil ocho cientos trece
(889,813), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad de Guatemala. Las comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora : ROSA EDUVINA ZECEA VASQUEZ DE CARRANZA,
( quien en el cuerpo de sta escritura se llamar LA ARRENDADORA) que por medio del presente
instrumento da en calidad de Arrendamiento a la seora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ
(quien en lo sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA), el segundo nivel de la casa ubicada en la
sexta Avenida numero: Quince guin Treinta y ocho de la zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad
capital (6. Avenida 15-38 zona 3 Colonia El Gallito) el cual consta de dos dormitorios un bao, sala,
comedor y pila, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO:
Este ser de UN (1) AO IMPRORROGABLE, del veintinueve (29) de abril del ao dos mil uno al
veintinueve de Mayo del ao dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Ser de
QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) los que sern cancelados en la residencia de la
arrendadora , ubicada en la primera calle numero tres guin cuarenta y cuatro de la zona Once de esta
Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro
requerimiento alguno el da uno (1) de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En ste mismo acto la
arrendataria hace entrega de la suma QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) en calidad
de DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato servir para
arreglar los desperfectos que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por la arrendataria,
pero dicho deposito no constituye el pago de la ltima renta. El Deposito deber ser devuelto por la
arrendadora en el caso de que no se ocasione ningn dao al inmueble, quince da (15) despus de
haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y AGUA POTABLE: Estos servicios
sern cancelados por LA ARRENDATARIA, as como sus excesos, debiendo dejar solvente el inmueble
al momento de su desocupacin, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelacin para
verificar sus pagos, as como poder ingresar al inmueble para observar las condiciones en que se
encuentra el mismo. V) PROHIBICIONES A LA ARRENDATARIA: A) La Arrendataria usar el
inmueble para vivienda de ella y su familia, no pudiendo permanecer en el inmueble ninguna persona
ajena a las enumeradas en el presente contrato, sin la autorizacin expresa de la arrendadora,
quedndole prohibido darle un uso diferente al pactado: B) La arrendataria, recibe de la arrendadora
un juego de llaves nico, siendo su responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver
dicho juego de llaves al momento de la desocupacin del mismo: C) Las reformas, reparaciones y
mejoras que sean introducidas al inmueble, debern contar con la autorizacin por escrito de la
Arrendadora y las que no se hagan as quedarn en beneficio del inmueble sin tener que reintegrar los
gastos incurridos; D) Le queda prohibido a la Arrendataria, mantener en el inmueble sustancias
corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier ndole
cualquier otra sustancia de ilegitima tenencia, cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del
mismo; E) Se podr dar por vencido el plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las
rentas en la forma y fecha establecida en el presente instrumento se incumpla con cualquiera de las
obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario Contenido en el Cdigo Procesal Civil y
Mercantil en la Ley de Inquilinatos, para la desocupacin inmediata del inmueble arrendado y poder
cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas los servicios no cancelados renunciando para tal
efecto la Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la Repblica
que elija la arrendadora, sealando para recibir notificaciones la direccin del inmueble que hoy toma
en Arrendamiento y si no comunicar por escrito a la Arrendadora de cualquier cambio se tendr por
vlidas y bien hechas las que en dicha residencia se le hicieren. La Arrendataria, acepta como buenas,
exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que se le demande, acepta tambin que sern
de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios profesionales, que se ocasionen
con motivo de la celebracin del presente Contrato. TERCERA: Por su parte la seora GABRIELA
ARRIOLA DE LEON, me manifiesta expresamente que por este acto se constituye en fiadora, solidaria
y mancomunada de la seora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, en todas y cada una de las
obligaciones contradas en el presente instrumento, agregando que su fianza subsistir hasta la
efectiva desocupacin del inmueble, garantizando dicha obligacin con sus bienes presentes y futuros
y especialmente con el salario que devenga en INVERSIONES ARRIOLA S.A. el cual se encuentra
ubicado en la Sexta Calle cuatro guin veintisiete zona uno (6. Calle 4-27 zona 1) de esta ciudad
capital, renunciando para tal efecto al fuero de su domicilio y sometindose a los Tribunales de Justicia
de la Repblica que elija la arrendadora, sealando para recibir notificaciones la direccin del inmueble
recibido en arrendamiento. CUARTA: Me manifiestan tanto la Arrendataria como su fiadora, que
reciben el inmueble descrito en buenas condiciones de habitabilidad, as como todos sus servicios en
perfecto estado de funcionamiento y en la forma que lo reciben se comprometen a devolverlo, salvo
los deterioros inherentes a su uso prudente y normal. QUINTA: Me manifiestan todas las
comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido ntegro del presente
instrumento en todas y cada una de las clusulas que lo integran. YO: El infrascrito Notario DOY FE: a)
De todo lo expuesto B) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad con que se identificaron las
comparecientes; C) Y que por designacin recada en m por las otorgantes doy integra lectura a todo
lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican
aceptan firman juntamente con el notario autorizante.

13.- ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA

NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del ao dos

mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de
vecindad A guin (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, y por otra parte el seor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA,
De bien inmueble contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor
___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en
el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del
libro _ de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el seor __________________; que por el
presente instrumento da en arrendamiento con opcin de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad
que se indica en la clusula anterior al seor ______________________, y bajo las condiciones siguientes:
a) El plazo o tiempo de duracin del presente contrato es de un ao contado a partir de la presente
fecha y que finaliza en consecuencia el diez de Junio del ao dos mil dos, plazo que podr prorrogarse
por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la seora:
_____________ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el seor________________________, viva
con su familia exclusivamente quedndole prohibido sin previa autorizacin darle en arrendamiento o
sub - arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase
que daen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el
inquilino ser el nico responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta ser de mil quetzales
mensuales, que en forma anticipada los das cuatro de cada mes deber pagarse al propietario del
inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas
partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energa elctrica y sus
excesos corren a cargo del inquilino, as como el pago del servicios telefnico de la lnea que tiene el
inmueble arrendado y que tiene el numero ____________________________,. Tambin acuerdan que el
incumplimiento de las clusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su
desocupacin inmediata ante los tribunales de la republica que l elija. CUARTA: manifiesta
expresamente el seor __________________________ que se constituye en fiador solidario y
mancomunado del seor ______________________________ por todas y cada una de las clusulas por el
aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el seor ____________, propietario del inmueble que el
bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al seor _____________________________, lo
arrenda con opcin de compra, opcin de compra que por el plazo del presente arrendamiento
mantendr vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debindose en todo caso si venciere el
plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo
desean podrn celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el
seor __________________________, que como se expone acepta para s este contrato. Manifiesta el Seor
____________________, propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta
el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pblica numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el
arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
14.- ARRENDAMIENTO SIMPLE

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de abril del ao dos mil uno.
ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________,
de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden guin quince (-15) y de registro nmero
_____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel Chicaj, del departamento
de Baja Verapaz, quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad,
casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ___________________________ (________), extendida
por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quin en el
curso de este instrumento se denominar el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de
las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle
diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y
lnea telefnica nmero________________________________. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por
este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula anterior a EL
ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este
contrato ser de un ao, contado a partir del veintitrs de abril del ao dos mil uno, en consecuencia
vencer el da veintitrs de abril del ao dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podr prorrogarse
nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento
del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento
especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento
ser __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin
necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin cero
siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energa
elctrica y servicio telefnico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda
de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTA: Para
garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energa elctrica, telfono o cualquier dao
ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de
garanta la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser
reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los
pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL
ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de
substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida
por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo
en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y perjuicios
que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del
bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien
inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier
naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o
lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por su
cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible su separacin sin
afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin no podrn retirarse
y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno salvo que se pactara
otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier
mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin que se haga quedara en
beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de
hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estar alo que establece el
cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta
de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago
de los servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de
cualquiera de las obligaciones contradas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE
para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en
la forma legal respectiva, a dicha demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario
tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es
recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO
queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo
buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso
normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefnico, energa
elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del da
veintitrs de abril del ao dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el
inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente
contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea judicial o
extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble,
permitir el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento,
cuidado y conservacin del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA
ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de constatar el
cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como
lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin
veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos
relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan
todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY
FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido
a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos
legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
15.- ASOCIACION CIVIL DE PROFESIONALES:
NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrs de Noviembre de mil novecientos
noventa y nueve. ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y Notarios: _____________
nico Apellido, de cuarenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de
registro ________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala;_________________________, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
estudiante de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a
guin uno (A-1) y de registro _____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de
esta ciudad capital;___________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero
de orden D guin cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Agustn Acasaguastln, departamento de El
Progreso;______________________________, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden H
guin ocho (H-8) y registro nmero ____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de Totonicapn, departamento de Totonicapn;______________________, de cuarenta y seis aos de edad,
casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ___________________________(_), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala;________________________________, de treinta y nueve
aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _______________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de este
departamento;______________________, de cuarenta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco,
enzuelador, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro ____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta
ciudad capital;____________________, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y
de registro_________________________, de ___________aos de edad, soltero, guatemalteco, tcnico en
Electrnica, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a
guin uno (A-1) y de registro _______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital;__________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad;________________________, de treinta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a
guin uno (A-1) y de registro _____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad;_______________________, de treinta y cuatro aos de edad, casada, guatemalteca,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a
guin uno (A-1) y de registro s____________________________ (__________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad;______________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _______________________________(691,977), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;______________________, de cuarenta y tres aos de edad,
soltera, guatemalteca, maestra de Educacin primaria, de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6) y de registro
______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla,
departamento de Santa Rosa___________________, de cuarenta y cinco aos de edad, soltera,
guatemalteca, de oficios domsticos, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro __________________________(___________), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________, de treinta y siete aos
de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin doce (L-12) y de registro ____________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San
Marcos;___________________________, de cuarenta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero U guin
veintids (U-22) y de registro __________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de Asuncin Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de treinta y ocho aos de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro __________________(_________), extendida
por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepquez, departamento de
Guatemala;_____________________________, de veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno y de registro __________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital;_______________________, de cincuenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro _____________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro aos de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6), y de registro nmero __________________________
(___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Chiquimulilla, del departamento de
Santa Rosa_______________ (nico Apellido), de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L
guin doce (L-12) y de registro __________________________(_____________), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San
Marcos;______________________, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden R guin
diecinueve (R-19) y de registro _____________________________(_______), extendida por el Alcalde
Municipal de la cabecera departamental de Zacapa;___________________________, de treinta y un aos de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden D guin cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________),
extendida por el Alcalde Municipal de San Agustn Acasaguastln, departamento de El
Progreso;_______________________________, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden D
guin cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de
San Agustn Acasaguastln, departamento de El Progreso;_____________________________, de treinta y
seis aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala;
a quienes en el transcurso del presente instrumento se les denominara LOS ASOCIADOS. Los
comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del
presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIN CIVIL DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES
LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiestan LOS ASOCIADOS,
que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los
efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos
sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una
asociacin de vecinos, la cual se denominar ASOCIACIN DE PROFESIONALES PARA
PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE _____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA,
denominacin que podr abreviarse como _____________ la que ser una asociacin civil no lucrativa,
que tendr su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podr establecer o fundar
subsedes en cualquier otra direccin. SEGUNDA: Expresan LOS ASOCIADOS, que habiendo sometido
a discusin la conformacin de una junta directiva provisional, despus de las deliberaciones
respectivas, la misma por unanimidad qued integrada de la siguiente manera: _____________ nico
apellido, presidente; ___________________________________vicepresidente; _________________________
Secretaria; __________________________ Tesorero; __________________________ Vocal Primero;
___________________________________Vocal segundo; ________________________ vocal tercero. TERCERA:
Manifiestan LOS ASOCIADOS, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar
expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, seora _____________ nico
apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos correspondientes
para obtener la personalidad jurdica de la Asociacin. CUARTA: La seora _____________ nico apellido,
Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirn a la Asociacin, por lo que
estando reunidos en Asamblea General se procedi a discutir el proyecto de estatutos que a
continuacin se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominacin y
Naturaleza: La Asociacin Civil de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que
se denominar _____________, es una Asociacin civil, privada, de colaboracin y ayuda mutua, no
lucrativa, apoltica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominar indistintamente como
_____________. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el departamento de
Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina cuatrocientos tres edificio
_____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podr establecer sub-cedes en cualquier lugar de la
repblica. Articulo Tres. Plazo: La Asociacin se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro.
Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a operadores de justicia; b)
Proporcionar educacin cultural y educacin cvica, practicar el anlisis y promocin de la ciencia
poltica, los Derechos Humanos, el Derecho Maya consuetudinario, la conciliacin y mediacin como
medidas alternas de solucin a conflictos; c) Generacin de planteamientos y propuestas de soluciones
al proceso de paz; d) Promover e incentivar el espritu de ayuda, solidaridad y cooperacin que debe
caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de acuerdos
de paz; c) Fomentar e impulsar actividades de Educacin jurdico poltica y cultura, que redunden en
beneficio de los ciudadanos de la Repblica de Guatemala y en particular de los operadores de la
justicia; F) Realizar crculos de estudio y anlisis jurdico- Poltica y cultural, que redunden en beneficio
de los ciudadanos de la Repblica de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; f)
Realizar crculos de estudio y anlisis Jurdico-Polticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo
posible, la publicacin y difusin constante de los productos de estos crculos; g) Realizar publicaciones
informativas de la Asociacin, en la forma que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios
de asesora profesional y tcnica, mediante la celebracin de convenios de cooperacin con
instituciones de promocin y financiamiento de actividades formativas, informativas, de anlisis y de
estudio jurdico, social, poltico, tcnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de
cooperantes internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios
multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemtica
Nacional; j) Todas aquellas actividades, jurdicas, cvicas, polticas sociales y econmicas compatibles
con estos fines, an cuando sean de carcter multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar
contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que beneficien a la Asociacin, previo
autorizacin de la Asamblea General de la Asociacin, y todo lo dems en cuanto se refiere al
mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda mutua y trabajos
por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus agremiados; M).
Promover el fiel cumplimiento de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, a efecto de que
se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretacin en su ms amplia
significacin, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrtico del pas dentro del marco
de la legislacin de la repblica de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigacin, as
como prestarle servicios de Asesora de toda clase a los asociados, proporcionar a sus asociados una
adecuada educacin y orientacin para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y as
mismo eliminar de las relaciones socioeconmicas los objetivos de Lucro, sustituyndolos por los de
prestacin de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la
Asociacin. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la
Asociacin: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva
y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras disposiciones
aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociacin
se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre
que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artculo Siete. Derechos de los
Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los
beneficios que la asociacin obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de
Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociacin; d)
Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el
desempeo de cargos directivos de la asociacin; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los rganos
de la Asociacin; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y
hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y dems disposiciones adoptadas de
conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempear con el ms alto
grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confe;
d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar
para que el desarrollo de las actividades de la asociacin siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS
RGANOS, Artculo Nueve. rganos: Son rganos de la asociacin: a) Asamblea General; y b) La junta
Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad mxima de la
Asociacin y se integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La
Asamblea General se reunir en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada
ao. Se reunir extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando
lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce.
Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas generales se harn por el medio que la junta directiva
considere mas eficaz, indicndose el carcter de la sesin, hora y lugar de la misma, si se tratare de
una sesin ordinaria, deber indicarse tambin la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o
Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarn por simple mayora de
los Asociados presentes y representados en la sesin. Todas las resoluciones de la asambleas
generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen
carcter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrn alegar desconocimiento de las
mismas al no haber asistido a la sesin en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo
Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesin
de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representacin
deber constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no
podr ejercer mas de una representacin. Articulo Quince. Qurum: Para que una sesin de Asamblea
General sea valida, ser necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del
total de asociados, la Junta Directiva, constatar tal circunstancia antes del inicio de la sesin, si en la
fecha y hora sealada no se hubiere reunido el Qurum establecido, la sesin se celebrar validamente
una hora despus en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan.
Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podr
continuar el o los das siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Diecisis. Atribuciones de la
Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de
la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados;
c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas, estados contables y
financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las
decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realizacin de las actividades de la asociacin;
e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta
Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de mxima autoridad de la
asociacin. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones
de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenacin, gravamen y arrendamiento de
cualquier bien o derecho de la asociacin; b) Acordar las reformas de los presentes estatutos; c)
Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociacin; d) Acordar la
disolucin y liquidacin de la Asociacin; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no
puedan ser pospuestos hasta la celebracin de la prxima sesin de Asamblea General ordinaria.
Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a)
Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal
Tercero, Artculo diecinueve. Eleccin: El sistema de eleccin para integrar la Junta Directiva, ser por
cargos. La eleccin se har en forma secreta, resultarn electos quienes obtenga mayora simple de
votos; ARTICULO veinte. POSESIN: a Junta Directiva Electa tomara posesin a mas tardar quince das
despus de la fecha de la eleccin. Artculo veintiuno. DURACIN: Los miembros de la junta Directiva
ocuparn dos aos los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un perodo igual.
Artculo veintids. SESIONES: La Junta Directiva se reunir ordinariamente una vez al mes y
extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse
validamente es necesaria la mayora simple de sus miembros; Artculo veintitrs. RESOLUCIONES DE
LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deber tomarse por mayora simple de
votos. En caso de empate quin presida tendr doble voto. Artculo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA
JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los
presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades
para mantener y ampliar los programas de la Asociacin; c) Dirigir la administracin de la Asociacin;
d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e)
Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que debern
ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociacin; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de
la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, as como los informes de las actividades
realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideracin de la
Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer las faltas de los asociados
para la aplicacin de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales
que integra la junta directiva a excepcin del presidente que deber ser de conformidad con el artculo
diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes
estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de rgano
administrador de la Asociacin. Artculo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones
del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociacin, ejerciendo su
personera jurdica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de
Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de
Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de
Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efecten;
y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de
la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociacin; Artculo veintisis.
ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a)
asistir al presidente en el desempeo del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes
para la buena marcha de la Asociacin; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia
temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia
definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta
directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la
Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b)
Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c)
Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentacin de
los asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la
aprobacin de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con
tres das de anticipacin a su celebracin la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la
Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia.
Artculo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva;
a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociacin en la forma en que disponga la Asamblea General y
la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o
por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, as como los pagos que se efecten; c) Rendir
informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto
anual de la entidad, el cual ser presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobacin
definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual ser presentado a la Asamblea
General Ordinaria para su aprobacin definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de
bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los
asuntos, de su competencia; Artculo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones
de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los dems miembros de la Junta Directiva en la
promocin en los Asuntos de la Asociacin; b) Sustituir por orden, a los dems miembros de la junta
directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al
presidente; y c) Las dems que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de
la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artculo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el
desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociacin, la Junta
Directiva podr establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que sern de carcter
transitorio y su duracin se ajustara al tiempo que demore la realizacin de las actividades especficas
para las que fueron creadas. CAPTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONMICO:
Artculo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin se constituye con todos los bienes,
derechos y acciones que adquirirn por cualquier ttulo legal, realizar sus fines y se sostendr
financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lcitos que reciba. Artculo
treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin y de los bienes particulares
que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecucin de sus fines y objetivos. Artculo
treinta y tres. BIENES DE _____________: Ningn miembro de la Asociacin podr alegar derechos sobre
los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artculo treinta y cuatro.
ASIGNACIN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIN: En caso que la Asociacin se disolviera, su
patrimonio una vez pagado el pasivo existente, se asignar a una o varias instituciones no lucrativas,
que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RGIMEN
DISCIPLINARIO. Artculo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de
stos con la Asociacin resolver en forma amigable. Artculo treinta y seis. PRDIDA DE LA CALIDAD:
La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensin temporal, acordada por la Junta Directiva, la
prdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artculo
treinta y siete. RECUPERACIN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el
cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del
motivo de la suspensin, previa resolucin de la Junta Directiva. Artculo treinta y ocho. FALTAS Se
consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por
la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de
los presentes estatutos o su reglamento. Artculo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podr
aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas segn el caso, las siguientes sanciones; a)
Amonestacin; b) Suspensin de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensin
implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artculo 7, de
los presentes estatutos; y c) Prdida total de la calidad de asociado; Artculo cuarenta.
PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sancin respectiva, la Junta Directiva, har saber, por escrito al
Asociado, los cargos hayan en su contra y concedindole un plazo no menor de cinco das para que
tambin por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestacin o sin ella, la Junta
Directiva, dentro de los quince das siguientes dictar la resolucin correspondiente la que se notificar
a los interesados dentro de los cinco das de dictada. Se exceptan del trmite anterior lo relativo a las
amonestaciones. Artculo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres das siguientes de
haber sido legalmente notificado de la disposicin o resolucin que le afecte podr interponer, por
escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelacin, la Juntara Directiva elaborar el expediente al
conocimiento de la Asamblea General, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin mas trmite.
En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin ms
trmite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relacin en caso de apelacin no cabra
otro recuso propio de stos estatutos. Artculo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones,
referentes a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y
TRANSITORIAS: artculo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos nicamente podrn
ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para
el efecto. Artculo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe
ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonndose adecuadamente la solicitud. Artculo
cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deber realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones
o reformas de los estatutos y presentar sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a
la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artculo cuarenta y seis. QUORUM: Para la
aprobacin de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerir la presencia de la
Asamblea General Extraordinaria, de una mayora especial formada por el sesenta y cinco por ciento
(65%), de los asociados activos. Artculo cuarenta y siete. DISOLUCIN: La Asociacin podr disolverse
por las siguientes causas: a) Por resolucin de autoridad competente; b).Por resolucin de Asamblea
General, esta resolucin deber adoptarse en sesin extraordinaria convocada especficamente para
este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados
activos; artculo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIN: En la Asamblea General
Ordinaria que aprueba la disolucin de la asociacin, deber nombrar hasta un mximo de tres
liquidadores, quienes cumplirn con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con
las siguientes: a). Tener la representacin de la Asociacin en Liquidacin; b). Exigir la cuenta de su
administracin a toda persona que haya manejado intereses de la asociacin; c). Cumplir con las
obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolucin; e). Otorgar
finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general
Extraordinaria de su administracin liquidadora y someter a su consideracin toda la documentacin,
para su aprobacin final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolucin de la entidad a
efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurdica de la Asociacin. Artculo cuarenta y nueve.
BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deber aprobar a la asociacin a la que
debern trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso deber tener fines similares a la
Asociacin liquidada. Artculo cincuenta. INTERPRETACIN: Cualquier problema de interpretacin de los
presentes estatutos y sus reglamentos deber ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretacin
genera controversia deber solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artculo
cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional,
continuarn en el desempeo de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a
los estatutos, la Asamblea General ordinaria deber elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIN: Los
Asociados, aceptan expresamente cada una de las clusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la
Constitucin de Asociacin de profesionales y de la obligacin de presentar el testimonio de la
presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
16.- AVISO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
SEOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y CONTROL DE BIENES INMUEBLES DE LA
MUNICIPALIDAD DE VILLA CANALES DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
Y para los efectos correspondientes de traspaso, a usted envo el siguiente:

A V I S O:

Que por escritura pblica nmero _____________ (____), autorizada el nueve de junio del dos mil en la
ciudad de Guatemala. En la que se celebr COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, en base en los
datos siguientes:

OTORGANTE
NOMBRE: _____________(UNICO APELLIDO)

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guin UNO y de Registro _____________

____________________, extendida en el
municipio de San Jos Pinula.

MATRICULA FISCAL: No tiene. Debe adjudicrsele

con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la Repblica.

DEL ADQUIRIENTE:

NOMBRE: ____________________ __________

CEDULA DE VECINDAD NUMERO: A guin UNO y de

Registro_________________________________________________, extendida en esta

Ciudad capital.

MATRICULA FISCAL NUMERO: No tiene. Debe adjudicrsele

Con forme con el decreto 15-98

Del Congreso de la Repblica.

DEL CONTRATO:

FECHA DEL TESTIMONIO: 18 de octubre del 2,000.

FINCA NUMERO: __________________

(_______).

FOLIO NUMERO: __________________ (_______).

LIBRO: _________________________________ (_________)

de Guatemala.

DIRECCION CATASTRAL: ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO

DE VILLA CANALES

VALOR DEL CONTRATO: __________________ Quetzales (Q. _______)

rea Vendida: Toda la Finca.

Guatemala, ___________de 2,00__.

Lic. ______________________________
Direccin______________________

ciudad capital. TEL ____________________.

17.- CAMBIO DE MANDATO GENERAL A MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO ________ (23). En la ciudad de Guatemala, el tres de marzo del aos dos mil. ANTE MI:
_____________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor _____________________, de cuarenta
y seis aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de Registro nmero
_____________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_____________________del departamento de _____________________; quien acta en su calidad de
mandatario del seor _____________________, tal como lo acredita con el mandato contenido en la
escritura Pblica nmero cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno
autorizada en esta ciudad por el Notario _____________________, e inscrito en el Archivo General de
Protocolos al nmero __________________________________ (_______) con fecha tres de Agosto de mil
novecientos noventa y uno y por la otra parte el seor __________________________________, de treinta y
seis aos de edad, soltero, guatemalteca, Agricultor con domicilio en el departamento de
_____________________, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero orden L guin Doce (L-
12) y de registro nmero ______________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de _____________________del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGAN
MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Expresa el seor _____________________, que su mandante seor _____________________, que le otorg
mandato contenido en la escritura Pblica nmero cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil
novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario ________ e inscrito en el Archivo
General de Protocolos al nmero ___________________________ (__) con fecha tres de Agosto de mil
novecientos noventa y uno, que en su clusula Primera entre otras establece literalmente DEL
OTORGAMIENTO Y SUSTITUCIN : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su mandatario
para que a su vez pueda otorgar poderes o sustituir sea total o parcialmente el que por este medio le
confiere. SEGUNDA: Expresa el seor _____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE
LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su representado _____________________, es
propietario del vehculo automotor que a continuacin se detalla: TIPO: Autobs; MARCA: Mercedes
Benz; MODELO mil novecientos ochenta y nueve (1989); MOTOR: __________________________ (_______);
CHASIS: ____________________________ (____); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES Dos (2); TONELAJE:
Cuatro (4); ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE, NEGRO; Pliza nmero:
____________ (____); Con placas de circulacin Comercial nmero: ______________________ (______);
SOLVENCIA: ____________________ (______). TERCERA: Expresa el seor_______________, con la calidad con
que Acta que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN al seor
__________________________________, para que en nombre de su representado, pueda ejercer libremente
sobre el vehculo automotor identificado en la clusula segunda de este instrumento los siguientes:
Vender, ceder por cualquier titulo, enajenar, arrendar y hacer cualquier otra forma de negociacin
sobre el vehculo automotor objeto de este mandato, para que pueda usarlo dentro y fuera de la
Repblica de Guatemala, para otorgar escrituras de compraventa, donacin, dacin en pago y an
adquirirlo por compraventa de su Mandante, y todo lo que se relacione sobre el vehculo automotor,
pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente mandado a la persona de su eleccin,
reservndose o no su ejercicio; asimismo solicitar su devolucin ante cualquier juzgado o tribunal de la
repblica o del Ministerio Pblico si fuere el caso. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario
manifiesta el seor _____________________, con la calidad con que acta manifiesta en forma expresa
que sobre el vehculo automotor propiedad de su representado y objeto de este Mandato, se encuentra
libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario o
de un futuro comprador, y que esta enterado de los alcances de legales de esta declaracin. QUINTA:
Que en los trminos relacionados, el seor __________________________________, declara que ACEPTA el
presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en
forma gratuita, tomando posesin el da de hoy del vehculo automotor de este mandato; asumiendo
toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de carcter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes,
como la tarjeta de operacin de transporte de pasajeros con nmero_____________________, autorizada
por la Direccin General de Transportes y obras publicas de la Repblica de Guatemala y as mismo el
testimonio de la escritura publica relacionada con el cual se acredit el derecho de posesin del
vehculo automotor; c) Advierto los efectos legales y de la obligacin de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
18.- CAPITULACIONES MATRIMONIALES
NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE M: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte
el seor: ___________________________, de treinta y nueve aos de edad, soltero, comerciante y de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
registro nmero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital. Y por la otra parte la seorita: ___________________________, de cuarenta aos de edad, casada,
Maestra de educacin Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero ____________
( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del
departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES,
contenidas en las clusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha prxima
habrn de contrare matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligacin legal de hacerlo, por este
medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el rgimen
econmico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido
adoptar el rgimen econmico de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo
Ciento Veintitrs ( 123), del Cdigo Civil, sin introducir a dicho rgimen ningn tipo de adicin o
modificacin. TERCERA : Por su parte manifiesta el seor ___________________ que es el nico
propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca
rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan gravmenes ni
limitacin y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma.
Por lo que el rgimen econmico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara
inscrita nicamente a su nombre CUARTA: por su parte la seorita ______________________, manifiesta
que en la actualidad no tiene ningn bien inmueble o mueble por lo que as lo hace constar. QUINTA:
Ambos otorgantes estn de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan futuro, ser de la
exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el rgimen que por este medio
han adoptado para su matrimonio en cuanto a economa se refiere, no los exime a ninguno de los dos
otorgantes de la obligacin de sostener los gastos de la alimentacin y la educacin que procrearan y
dems cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la
actualidad y que el rgimen de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su
matrimonio lo hacen de conformidad con la clusula del presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de
los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.
19.- COMODATO:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica
con la cdula de vecindad nmero de orden A guion uno (____) y de registro nmero ________________
(___) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra
parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante
y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce
(L-12) y de registro ____________________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMODATO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor _____, que en el cuerpo
de este instrumento ser llamado El Comodante , declara que es propietario del vehculo tipo _,
modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de
circulacin particulares _____________, SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da
en calidad de comodato el vehculo descrito en la clusula anterior al seor _______, quien en este
instrumento ser conocido como Comodatario , debiendo ajustar el contrato a las estipulaciones
siguientes: a) Plazo es de un ao, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a cuidar y
mantener en buen estado de funcionamiento el vehculo, siendo por su cuenta todos los gasto que con
ese fin se ocasionen, c) el Comodatario deber usar el vehculo nica y exclusivamente para
transportarse de su casa al lugar de su trabajo situado en la Poblacin de __________, d) al concluir el
plazo deber entregar el Vehculo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando
el Comodante que sobre el vehculo descrito no pesan gravmenes ni limitaciones que pudieran
afectar los derechos del Comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos.
CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los trminos relacionados, acepta el contrato de Comodato
que se otorga a su favor. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada
por el Notario ________________, en esta ciudad el da _____ de _______ de ____________, C) De haber
tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
20.- COMPRAVENTA AL CONTADO
NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el ________________________. ANTE MI:
____________________________ notario, COMPARECEN: por una parte el
seor___________________________________, de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro __________________________ (____), extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala; y por la otra parte la seora _________________________, de treinta y siete aos
de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domsticos, de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad con numero de orden L guin doce (L-12) y de registro nmero
____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Rafael Pie
de la Cuesta del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE
COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara el
seor ____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido de las penas relativas al delito
de perjurio, que es propietario del vehculo tipo motocicleta con datos que a continuacin se detallan:
Uso particular, tipo Motocicleta, Marca HONDA, Modelo mil novecientos setenta y ocho (1,978), Motor
nmero ______________________ (______), Chasis nmero _______________________________ (______),
Centmetros cbicos Quinientos cincuenta (550), cilindros cuatro (4), asientos dos (2), ejes dos (2),
accionado por gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado; con placas de circulacin nmero
_____________________ (________), SEGUNDA: Continua expresando el seor ____________________________,
que por el precio de ________________QUETZALES (Q______________), que tiene recibidos a entera
satisfaccin de la seora ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada en la
clusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al vehculo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia
del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se
enajena no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en trminos
relacionados la seora_____________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes
relacionada, ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, as
mismo la tarjeta de circulacin de la motocicleta relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los
efectos legales del presente contrato y de la obligacin del pago de los impuestos correspondientes
que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
21.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO

NUMERO _____________ (___). En la ciudad de Guatemala, el

_____________________________________________. ANTE MI _______________________ notario, COMPARECEN:
por una parte la seora _______________________________, de cuarenta aos de edad, casada,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero
de orden E guin cinco (E-5) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el
alcalde municipal del municipio de tiquisate, departamento de Escuintla; y por la otra parte el seor
_______________________________, de veintinueve aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de orden A guin uno (A-1) y
de registro _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las
clusulas siguientes: PRIMERA: Declara la seora _______________________________, BAJO JURAMENTO DE
LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria del vehculo tipo
motocicleta con los datos que a continuacin de detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca
Yamaha, Lnea o estilo DOSCIENTOS CINCUENTA (250), Serie
___________________________________________________________ (_________________), Modelo mil novecientos
ochenta y uno (1981), Motor nmero ______________________________ (_________), Chasis nmero
_____________________________________________ (__________), Centmetros cbicos doscientos cincuenta
(250), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Rojo con negro,
con placas de circulacin nmero ______________________________________________ (__________), SEGUNDA:
Expone la seora ____________________________, que por el precio de ___________________(Q.________), que
le sern pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, VENDE la motocicleta
identificada en la clusula primera de este instrumento al seor ___________________, en la presente
venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehculo objeto del
presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en
forma expresa que sobre el vehculo automotor que hoy se enajena no pesan gravmenes, anotaciones
o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances
legales de esta declaracin. CUARTA: Manifiesta la seora______________________________, que la
motocileta que hoy vende ser pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un
enganche de ________QUETZALES (Q.____________), que tiene recibidos a su entera satisfaccin del
seor ___________________, quedando un saldo pendiente de _______________ QUETZALES (Q.___________),
que sern pagados en un plazo de ______ MESES, a partir de la presente fecha, que cancelar en los
primeros cinco das de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de
___________ QUETZALES (Q________ ), y as sucesivamente cada cinco das de cada mes, que sern
hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la
______________________________________________, de la zona ___________ del Municipio de Villa Nueva, del
departamento de Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total
cancelacin del saldo, INTERES: El capital adeudado no devengar intereses. CONSTITUCION DEL
PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el seor_________________________, solo adquiere
la posesin y el uso del vehculo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio,
quedndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses
en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacin del Pacto de Reserva
de Dominio, faculta a la seora ______________________, alternativamente: a) Tener por resuelto el
contrato y exigir la entrega del vehculo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo,
pudiendo ser extrado del lugar donde se encuentre y de quin lo tenga en su poder, quedando a favor
del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizacin por el uso y depreciacin: b)
Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quin renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y sealando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en la ______________________________________________, zona
_____________, de este departamento. QUINTA: Que en trminos relacionados el
seor________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta por abonos y con Pacto
de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de la seora ________________________, por la
cantidad de _______________ QUETZALES (Q.____________), que pagar conforme las estipulaciones
sealadas en las clusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo la tarjeta de circulacin del vehculo
relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la
obligacin del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo
escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

22.- COMPRAVENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR CON RESERVA DE DOMINIO

NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de enero de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX notario, COMPARECEN: por una parte el seor
XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de veintiuno aos de edad, casado, guatemalteco, mensajero y de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y
de registro _______________________________________ (________), extendida por el alcalde municipal del
municipio de Guatemala, del departamento del mismo nombre; quien acta en calidad de mandatario
del seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en calidad que acredita con el Mandato Especial con
Representacin contenida en la escritura Publica Nmero _____________________ (____), autorizada en la
ciudad de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil
novecientos noventa y ocho, por el notario XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, que se encuentra
______________________________ debidamente registrado en el Registro de Mandatos de la Direccin
General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al nmero xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx (xxx,xxx), con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la representacin que se
ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la otra parte el seor
XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de diecinueve aos de edad, soltero, guatemalteco, XXXXXXX, de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de orden A guin uno (A-1) y
de registro xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx,xxx), extendida por el Alcalde Municipal
del municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRA VENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO,
contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara el seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, BAJO
JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que su representado es
propietario del vehculo tipo automvil con los datos que a continuacin de detallan: Uso particular,
tipo automvil, Marca xxxx, Lnea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K xxxxxx J xxxx xxxxxxxx
xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xxxx),
Motor nmero x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis nmero
xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centmetros cbicos mil trescientos (1300), cilindros cuatro (4), asientos cinco
(5), ejes dos (2), puertas dos (2), accionado por gasolina, color
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, solvencia aduanal
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), pliza
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con
placas de circulacin nmero Particular xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA: Expone el seor
xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx , que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que le sern
pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en nombre de su representado
VENDE el vehculo automotor identificado en la clusula primera de este instrumento al seor
XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al vehculo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia
del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado manifiesta en forma expresa que
sobre el vehculo automotor que hoy se enajena no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. CUARTA: Manifiesta el seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, que el vehculo automotor que
hoy vende en nombre de su representado ser pagado de conformidad con las siguientes
estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxxxx), que tiene
recibidos a su entera satisfaccin en nombre de su representado, del seor XXXXXXX XXXXXXXX
XXXXX XXXX, quedando un saldo pendiente de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que
sern pagados en un plazo de xxxxxxxxxx MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente ao,
que cancelar en los primeros cinco das de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales
y consecutivos de xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y as sucesivamente cada cinco das de
cada mes, que sern hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la xxxxxxx avenida
xxx guin xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de
Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelacin del saldo,
INTERES: El capital adeudado no devengar intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA
DE DOMINIO: Como consecuencia el seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, solo adquiere la
posesin y el uso del vehculo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio,
quedndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos
meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacin del Pacto de
Reserva de Dominio, faculta a el seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a) Tener por
resuelto el contrato y exigir la entrega del vehculo automotor o en su caso solicitar el secuestro del
mismo, pudiendo ser extrado del lugar donde se encuentre y de quin lo tenga en su poder, quedando
a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizacin por el uso y
depreciacin: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quin
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y sealando lugar
para recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guin cero nueve zona uno del
municipio de Villa Nueva, de este departamento. QUINTA: Que en trminos relacionados el seor
XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, ACEPTA la venta que se le hace del vehculo automotor por
abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del seor xxxx xxxxxxx xxxxx
xxxxx con la calidad con que acta, por la cantidad de xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx),
que pagar conforme las estipulaciones sealadas en las clusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes
ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el
testimonio de la escritura pblica relacionada en este instrumento y la tarjeta de circulacin del
vehculo automotor relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente
contrato y de la obligacin del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente
contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F.________________________ F:______________________

23.- COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO:

NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil novecientos noventa
y ocho. ANTE MI: _____________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte el seor
_______________________________, de _______________ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-
1) y de registro _____ ______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de Palencia del Departamento de Guatemala y por la otra parte el seor
______________________________, de veintisiete aos de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista
y con domicilio en el departamento de Petn y de paso por esta ciudad capital, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden P guin Diecisiete (P-17) y de registro
______________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Flores,
departamento del Petn. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO,
de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor
_______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO que es propietario de la ________, Marca _______, modelo _______ (____), registro
nmero _________________________ (________), calibre Doce (12), largo de can __________________
milmetros (________), con tarjeta de tenencia de arma de fuego del departamento de control de armas
y municiones (DECAM) Defensiva nmero ___________________ (____), de fecha ______________________.
SEGUNDA: Expresa el seor _______________________, que por el precio de ________________ QUETZALES
(Q.___________) que al contado recibe a su entera satisfaccin del seor _________________________, le
VENDE el arma identificada en la clusula primera de este instrumento; en la presente venta, se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al arma identificada. TERCERA: Que
por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor seor _______________________________, manifiesta
en forma expresa, que sobre la _____________ que hoy enajena, no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances
legales de esta declaracin . CUARTA: Que en los trminos relacionados manifiesta el seor
______________________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de la escopeta que se hace y
ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como la tarjeta de tenencia
de arma de fuego relacionada, con el cual el vendedor acredito su derecho de propiedad; c) Que
advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
24.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON UN MENOR DE EDAD

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de octubre de mil novecientos

noventa y ocho. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen: Por una parte el seor
_______________________, de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno ( A-1) y
de registro ____________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por
la otra parte los seores: ___________________________, de veintin aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad A guin Uno (A-1) y de
Registro nmero ___________________ La seora:__________________________, de cuarenta aos de edad,
casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro______________________ (____), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro del departamento Guatemala, quien acta en el ejercicio
de la Patria Potestad y Representacin Legal de su menor hija _________________________________________,
calidad que acredita con la certificacin de la Partida de Nacimiento Acta nmero __________________
(_____), Folio ____ (_), del libro ____ (_), de Nacimiento del Registro Civil de esta ciudad capital. La
Representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con
las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _______________________, que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central al nmero _____ ( __ ,
Folio ________ (____), del Libro ________(___) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con
casa, ubicado en la _____________________ la zona _____, de esta ciudad, con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA: Expresa el seor
_______________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q.___________) que tiene
recibidos a su entera satisfaccin del seor ________________________y de la menor
_____________________________, les VENDE la finca identificada en la clusula primera de este
instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a
la finca objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan
gravmenes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracin . CUARTA: Que en los trminos relacionados el
seor _______________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, de la finca
antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el
testimonio de la escritura pblica numero ______________(_____), autorizado en esta ciudad, el da
_________________, por el notario _______________________________, con el cual el vendedor acredit el
derecho de propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan
y firman.

25.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del dos mil uno.
ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el seor ______________________ nico
APELLIDO, de sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;
quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden A guin y registro
______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la seora ______________________ nico
APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio,
quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y registro
:______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del
departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor
______________________ nico APELLIDO, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro
General de la propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____), folio ______________________
(______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra
ubicada en el noroeste del estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el seor ______________________ nico
APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su
satisfaccin de ______________________ nico APELLIDO, le VENDE el bien inmueble identificado en la
clusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
sobre la finca que vende, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si as no
fuere y en su caso se somete al saneamiento y eviccin de Ley. CUARTA: Por su parte la seora
______________________ nico APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el da de
hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula de vecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pblica nmero
______________________ (______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de
mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, con el cual el vendedor acredit
su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos
legales del presente contrato y la obligacin del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

25.-COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del dos mil uno.
ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el seor ______________________ nico
APELLIDO, de sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;
quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden A guin y registro
______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la seora ______________________ nico
APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio,
quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y registro
:______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del
departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor
______________________ nico APELLIDO, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro
General de la propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____), folio ______________________
(______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra
ubicada en el noroeste del estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el seor ______________________ nico
APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su
satisfaccin de ______________________ nico APELLIDO, le VENDE el bien inmueble identificado en la
clusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
sobre la finca que vende, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si as no
fuere y en su caso se somete al saneamiento y eviccin de Ley. CUARTA: Por su parte la seora
______________________ nico APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el da de
hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula de vecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pblica nmero
______________________ (______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de
mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, con el cual el vendedor acredit
su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos
legales del presente contrato y la obligacin del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan
ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
26.- COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON USUFRUCTO VITALICIO:

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ________________________________, ANTE

MI: _____________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el seor
________________________________, de _______ aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este
domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F
guin seis (F-6) y de Registro_____________, (____) extendida por el alcalde del municipio de
Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le
denominar EL VENDEDOR. Y por la otra parte el seor ________________________________, de sesenta y
cinco aos de edad, casado, Ingeniero Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con
residencia en la Novena Avenida numero treinta guin cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque,
de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden F
guin seis (F-6) y de registro _________________(______), extendida por el alcalde municipal del municipio
de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente
escritura se le denominar EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me
manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO, contenidas en las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el seor
____________________________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad de
la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con nmero
___________ ( ____), folio ___________ (_____), del libro _______________ (_______) de Santa Rosa; que
consiste en un terreno con Casa ubicada en la ___________________, de la jurisdiccin del municipio de
Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el seor
________________________________ que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que
declara tener recibidos a su entera satisfaccin VENDE: al seor ____________________________ la nuda
propiedad del inmueble identificado en la clusula anterior, que tiene las medidas, superficie y
colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la Nuda
Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que
incurriere, si lo declarado no fuera cierto. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador seor
_____________________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le hace, manifestando
expresamente que tiene conocimiento que la seora madre del vendedor es Titular del Usufructo
Vitalicio en dicha finca, rogando al seor Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice
la operacin Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el Ttulo de propiedad sobre la nuda
propiedad del vendedor que consiste en testimonio de la escritura pblica nmero ciento ___________
(_),de fecha __________________, autorizada por el Notario ______________________ en la ciudad capital. Le
ntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos
de los efectos legales de este contrato y de la obligacin del registro de este contrato de esta escritura
en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
27.- COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del ao dos mil uno.
ANTE MI: _____________________________ Notario, Comparecen por una parte el seor
_____________________________, de _____________aos de edad, soltero, guatemalteco, Tcnico Electricista
y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-
1) y de registro _____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de San Miguel
Petapa, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte las seoritas,
____________________________________ de treinta y tres aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante,
y de este domicilio , quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A-guin uno y
de registro _________________________ (_________) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San
Miguel Petapa del departamento de Guatemala y _________________________ de veintiocho aos de edad
soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con
nmero de orden A guin uno y de registro __________________ (________), extendida por el alcalde
municipal de San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de las generales consignadas, y convienen en
celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE DERECHOS DE POSESIN DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiestan el seor
_____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO que es legtimo poseedor de un bien inmueble de terreno ubicado en la
________________________________________________ en jurisdiccin municipal de San Miguel Petapa,
posesin que ha sido en forma pacifica, continua, pblica, de buena fe, y a titulo de dueo, el cual
carece de inscripcin Registral as como de matricula Fiscal. SEGUNDA: Expresa el seor
_____________________________, que por el precio de __________________________Quetzales (Q______) que
tiene recibidos a su entera satisfaccin de las seoritas ________________________ y
_________________________, les VENDE, una fraccin de los derechos de posesin del bien inmueble
rstico identificado en clusula primera de este instrumento con las medidas y colindancias que a
continuacin se detallan NORTE: ocho metros con tres centmetros (8.03), que colinda con Paso de
Servidumbre. SUR: Siete metros con noventa centmetros (7.93), que colinda con Ismael Mancur.
ORIENTE: Doce metros con treinta centmetros (12.30 ), que colinda con _________________.
PONIENTE: Trece metros con trece centmetros (13.13), que colinda con __________________ , con un
rea de CIENTO DOS METROS CUADRADOS PUNTO UN CENTMETROS (102.01 M2) y que en la
actualidad dicha fraccin consiste en lote, ubicado en la
___________________________________________Interior San Miguel Petapa de este departamento . En la
presente venta de la fraccin se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que se localiza en el lado norte
de los derechos de posesin de la seora _________________, de un metro de ancho por ocho metros con
cero tres centmetros de largo; se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la
fraccin vendida del bien inmueble y a la Servidumbre de Paso relacionados. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el seor : _____________________________, manifiesta en forma
expresa que sobre la fraccin de los derechos de posesin del bien inmueble rstico que enajena y a
la servidumbre de Paso, no pesan gravmenes, anotaciones limitaciones, que puedan afectar los
derechos de las compradoras y que estn enteradas de los alcances legales de esta declaracin.
CUARTA: Que en los trminos relacionados las seoritas ________________________ y
_________________________, ACEPTA expresamente la VENTA de la fraccin de los derechos de
posesin del bien inmueble y de la Servidumbre de Paso relacionados; y ambas aceptan el contenido
del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, as como el Titulo con el cual se acredit
la posesin consistente en documento privado con firma legalizada de fecha siete de mayo de mil
novecientos noventa y seis con el cual el vendedor acredit su derecho de posesin; c) Que advierto a
los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
28.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

NUMERO ___________ (____). En la ciudad de Guatemala el da ocho de Junio del ao dos mil uno, ANTE
MI: _____________, Notario, COMPARECEN, por una parte el seor __________________, de treinta y ocho
aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia en la
Finca la Perla, Las Maras de Pineda del Municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa, se
identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guin seis (F-6) y de Registro ___________,
(______) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien
en curso de la presente escritura se le denominar EL VENDEDOR. Y por la otra parte el seor
___________, de sesenta y cinco aos de edad, casado, Ingeniero Agrnomo, guatemalteco y de este
domicilio y vecindad, con residencia en la _______________________ de la zona ______, Colonia _____, de la
ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden F guin
seis (F-6) y de registro _____________ (___), extendida por el alcalde municipal del municipio de
Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura
se le denominar EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me
manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO, contenidas en las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el seor
________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad de la finca rstica
inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con nmero ______ (___), folio
_________ ( ____), del libro _____ (____) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la
Las Maras de Pineda , Aldea Los Cerritos, de la jurisdiccin del municipio de Chiquimulilla del
departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el seor ___________________ que por
el precio de SIETE MIL QUETZALES (Q.7000.00), que declara tener recibidos a su entera satisfaccin
VENDE: al seor _________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la clusula anterior,
que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el
vendedor que sobre la Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravmenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, quedando enterado de la
responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto. TERCERO: Por su parte manifiesta
el comprador seor _________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le hace,
manifestando expresamente que tiene conocimiento que la seora madre del vendedor es Titular del
Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al seor Registrador General de la Propiedad del Zona
Central realice la operacin Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el Ttulo de propiedad
sobre la nuda propiedad del vendedor que consiste en testimonio de la escritura pblica nmero
__________ (______),de fecha cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, autorizada por el
Notario _________, en la ciudad capital. Le ntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de
su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligacin del
registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza.

29.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______ (100). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________________________.
ANTE MI: ____________________ Notario, comparecen por una parte los seores ____________________, de
treinta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca, enfermera auxiliar y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad numero de orden U guin veintids (U-22) y de registro
____________________ (__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Zapotitln, del
departamento de Jutiapa y el seor ____________________, de treinta y tres aos de edad, soltero,
guatemalteco, perito contador y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden U guin veintids y de registro ____________________ (_________), extendida por el
alcalde Municipal del municipio de Zapotitln del departamento de Jutiapa. Y por la otra parte el seor
____________________, de setenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, labrador y de este domicilio
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden U guin veintids (U-22) y de
registro ____________________ (_________) extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Zapotitln
del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresan
los seores ____________________ y ____________________, que son Copropietarios de la finca inscrita
debidamente en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al nmero ____________________
(_____), folio ____________________ (______), del Libro ____________________ (_______) del departamento de
Guatemala, con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin
registral, que consiste en terreno con casa que se encuentra ubicada en la ____________________
(________________), de la zona_____, Colonia ____________uno, de la ciudad de Villa Nueva del
departamento de Guatemala; que cuenta con servicio de Energa Elctrica, agua potable y servicio
telefnico el que se encuentra registrado con el nmero ____________________________________________
(__________); y en el entendido que los servicios, as como el impuesto nico sobre inmuebles se
encuentran solventes de pagos; SEGUNDA: Expresa la seora ____________________, que por el precio
de ____________ QUETZALES (Q___________), que tiene recibidos a su entera satisfaccin del seor
____________________, le VENDE su derecho de copropiedad que es el cincuenta por ciento de la finca
identificada en la clusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen los derechos
de los servicios esenciales, que son el agua potable, la Energa Elctrica y el servicio telefnico que se
encuentra registrado con el nmero ____________________________________________ (________) y todo
cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al cincuenta por ciento de copropiedad de la finca,
objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora,
manifiesta en forma expresa: que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta
enterada de los alcances legales de esta declaracin; CUARTA Por su parte el seor
____________________, Manifiesta expresamente que no tiene ningn inters sobre la otra parte del
bien inmueble, que la seora ____________________, Enajena al seor ____________________. QUINTA:
Manifiesta el seor ____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio que carece de vivienda propia y la mima adquiere para su vivienda y su ncleo
familiar tal como lo acredita con la correspondiente certificacin de Carencia de Bienes Inmuebles
extendida por la Direccin General de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas
Pblicas y el cual tengo a la vista, con fundamento de establecido por el artculo sptimo en su
numeral doce del Decreto veinti____________ guin noventa y dos del congreso de la Repblica de
Guatemala, reformado por el artculo cuatro del Decreto sesenta guin noventa y cuatro del Congreso
de la Repblica de Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad
nicamente tiene cincuenta y ocho metros de construccin y haciendo un rea total de ____________
METROS CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de Impuesto al Valor Agregado.
SEXTA: Que en los trminos relacionados el seor ____________________, ACEPTA expresamente la
VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo
el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionadas y as mismo el testimonio de la escritura publica numero ____________,
autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de enero de mil novecientos noventa y ocho, por el
infrascrito Notario, con el cual la vendedora acredit su derecho de copropiedad que tiene en el
inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

30.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO

NUMERO CIENTO CINCUENTA Y NUEVE (159). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril

del ao dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el
seor: __________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de
vecindad A guin (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor: __________________________________, que es
propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al nmero: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro
____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la
zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA: Expresa el seor: __________________________________, que
por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), que tiene recibidos a su entera satisfaccin,
del seor _____________________________, le VENDEN la finca identificada en la clusula primera de
este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde
a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
seor: __________________________________, manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy
enajenan, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador, y que estn enterados de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los
trminos relacionados, el seor____________________________________, ACEPTA expresamente la VENTA
que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve
a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre
la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

31.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON GARANTIA HIPOTECARIA

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del ao dos mil uno.
ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de
vecindad A guin (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor: __________________________________, que es
propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al nmero: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro
____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la
zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA: Expresa el seor: __________________________________, que
por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), le VENDE la finca identificada en la clusula
primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el seor
_______________, que el precio convenido lo pagara el comprador en veintids amortizaciones
mensuales, vencidas y consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan
las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintids meses y se cuenta
a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el da siete de cada mes,
principiando con el primero de ellos el da siete de marzo de ao en curso y los dems en iguales
fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o
requerimiento alguno, se harn en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de
esta obligacin, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y
exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que
se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificacin de
alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la
compradora dejare de pagar dos o ms amortizaciones antes convenidas; II) si la garanta que ms
adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del
vendedor, III) Si la garanta aludida no fuere suficiente para responder de la obligacin de su saldo; y
IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera
al da con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble.
CUARTA: El seor: _______________, expresa que en los trminos anteriores acepta la venta que por este
acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del seor
__________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye
en la garanta todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador
seala la direccin del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta
operacin: El seor _______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo
el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero
_________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el vendedor
Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de
la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
32.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON REPRESENTANTE LEGAL

NUMERO______________________ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de marzo de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI:__________________ notario, COMPARECEN: por una parte la
seora _________________________________, de setenta y cuatro aos de edad, soltera, guatemalteca,
Ama de Casa y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro __________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala; quien acta en su calidad de Mandataria del seor
_________________________________, calidad que acredita con Mandato Especial con Representacin
contenido en la Escritura Pblica nmero ___________________ (____), de fecha____________________, por la
Notario_____________________________, debidamente inscrito en el Archivo General de Protocolos del
Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia, al nmero _________________________________
(_____), con fecha _______________________. La representacin que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la otra parte el seor _____________, de ____
aos de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, y de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad con numero de orden A guin uno (A-1) y de registro nmero ____________________
(___), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA:
Declara la seora _________________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio, que su representado es propietario del vehculo tipo motocicleta con
datos que a continuacin se detallan: Uso: particular, Tipo: Motocicleta, Marca: Suzuki, Lnea o estilo:
Sport ________ (_______); MODELO: mil novecientos noventa y dos (1992), Motor nmero:
_________________________________ (_____), Chasis nmero: ___________________ (________), Centmetros
cbicos: quinientos (500), cilindros dos(2), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color
Negro gris; con placas de circulacin nmero _____________________ (_____). SEGUNDA: Expresa la
seora Zoila Concepcin Marina Tenorio Prado, que en nombre de su representado, que por el precio
de _________________________________QUETZALES (Q._____________), que tiene recibidos a entera
satisfaccin del seor_____________________, LE VENDE en nombre de su representado la motocicleta
identificada en la clusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde a la motocicleta objeto del presente contrato. TERCERA: que
por advertencia del infrascrito Notario la vendedora manifiesta en forma expresa que sobre la
motocicleta que hoy enajena en nombre de su representado no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterada de los alcances
legales de esta declaracin. CUARTA: Que en trminos relacionados el seor________________________,
ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, y ambos el contenido del presente
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, as mismo la tarjeta de circulacin de la
motocicleta relacionado y el mandato relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales
del presente contrato y de la obligacin del pago de los impuestos correspondientes que gravan el
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

33.- COMPRAVENTA DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE

NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de Abril de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen Por una parte el
seor _______________________, de cuarenta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden M guin trece (M-13)
y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de ________________
del departamento de Huehuetenango; y por la otra parte el seor _______________________ De
cincuenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, Jornalero y con domicilio en el departamento de
Huehuetenango, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden M guin trece (M-
13) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
________________, del departamento de Huehuetenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _______________________, que es propietario de un
SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, el cual est compuesto de dos antenas parablicas de doce pie,
una antena de un metro de un pie, cinco receptores de Satlite, cinco moduladores transmisores para
canal dos, cuatro, cinco, siete y nueve, una videograbadora, transmisor seal Nacional, un regulador
de voltaje, varias series de accesorios para transmisin efectiva, red de Cableado a todos los usuarios
del Municipio de ________________, con accesorios y amplificadores, todos los usuarios en accin actual
y futuros; SEGUNDA: Expresa el seor _______________________, que por el precio de ________________
DOLARES DE ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.____________) o su equivalente en moneda
Nacional en el momento de la transaccin en el mercado cambiario; PAGO que se hace de la siguiente
forma: enganche ________________ DOLARES DE ESTADOS UNIDOS ($.___________) que tiene recibidos a
su entera satisfaccin y quedando un saldo pendiente de ________________ DOLARES ($.____________) DE
NORTE AMERICA, el cual ser harn efectivos en dos pagos de ________________ DOLARES DE ESTADOS
UNIDOS ($._____________) cada una o su equivalente al cambio en moneda Nacional en el da del pago;
el primer pago se har efectivo el treinta de ___________ de este ao y el segundo y pago final se har
efectivo el treinta de noviembre del presente ao, el plazo de pago es improrrogable, le VENDE al
seor _______________________ el sistema de televisin por cable y todos sus accesorios identificados en
la clusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al sistema de televisin por cable objeto de la presente venta. TERCERA:
INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de parte del comprador renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija el acreedor, en el entendido que de incumplir el pago
en la forma establecida en este contrato faculta al acreedor a lo siguiente: a) a dar por vencido el
presente contrato y a demandar en la va ejecutiva el saldo que se reclame, costas procesales e
intereses legales; y acepta como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura b) O recoger el
sistema de televisin por cable y sus accesorios y el enganche dado quedar en concepto de pago de
daos y perjuicios ocasionados al acreedor por su incumplimiento; CUARTA: Manifiesta el
seor________________________, que el comprador seor _______________________ Tomar posesin del
Negocio antes mencionado a finales del mes de septiembre u ___________ de este ao en curso, ya con
ingresos netos; y durante el mes de ___________ al mes de ___________ se estar dando Asesora Tcnica
a la persona que sea elegida por el nuevo propietario para manejar el sistema de Televisin por Cable,
y que se le dar a los aparatos de planta UN (1) AO DE GARANTIA. QUINTA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el SISTEMA DE TELEVISION POR
CABLE Y SUS ACCESORIOS que hoy enajena, no pesan gravmenes, limitaciones o limitaciones, que
puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. SEXTA: Que en los trminos relacionados el seor ________________ACEPTA expresamente
la VENTA que se hace del sistema de Televisin por cable antes relacionado Y ambos el contenido del
presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cdulas de vecindad relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan
y firman.
34.- COMPRAVENTA DE TERRENO EN CEMENTERIO

NUMERO _____________(________). En la ciudad de Guatemala, ocho de Septiembre de mil novecientos

noventa y nueve. ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen por una parte el seor
_____________________________, de sesenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad numero de orden A guin Uno (A-1) y de
registro _________________(_______), extendida por el alcalde municipal del municipio de San Jos Pinula,
del departamento de Guatemala. Y por la otra parte la seora _____________________________, de
cuarenta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
_______________________ (____) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES FUNERARIOS, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresan el seor _____________________________,
que es propietario de un lote de terreno para fines funerarios en el cementerio General del Municipio
________________del departamento de Guatemala, con una superficie de seis metros cuadrados, que
constan en su respectiva inscripcin registral en la alcalda Municipal de ese Municipio; SEGUNDA:
Expresa el seor _____________________________, que por el precio de ___________ QUETZALES
(Q.__________), que tiene recibidos a su entera satisfaccin de la seora _____________________________,
le VENDEN el lote de terreno identificado en la clusula primera de este instrumento, en la presente
venta se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al lote de terreno objeto de
la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en
forma expresa: que sobre el lote de terreno que hoy enajena, no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora, y que esta enterado de los alcances
legales de esta declaracin; CUARTA: Que en los trminos relacionados la seora
_____________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace y ambos el contenido
del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
a la vista las cdulas de vecindad relacionadas y as mismo copia del informe que le confiere la
Municipalidad de ese Municipio la venta del lote de terreno para fines funerarios de fecha
___________________________autorizada en ese Municipio por el secretario Municipal y el recibo pagado
en la tesorera municipal con nmero ______________________(_________) de
fecha____________________________________-, con los cuales se acredit la propiedad del lote de terreno
objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
35.- COMPRAVENTA PURA Y SIMPLE DE MOTOCICLETA:

NUMERO CIENTO SETENTA (170). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Septiembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ________________________ notario, COMPARECEN: por una
parte el seor ________________ (NICO APELLIDO), de cuarenta y cinco aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden F guin Seis (F-6) y de registro _____________________ (____), extendida por el alcalde
municipal de Cuilapa del Departamento de Santa Rosa; y por la otra parte el seor
______________________, de treinta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de orden U guin Veintids (U-22)
y de registro _____________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Jutiapa del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara el seor
______________ (NICO APELLIDO), BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es propietario del vehculo tipo motocicleta: Uso
particular, Marca YAMAHA, Modelo mil novecientos noventa y dos (1,992), Motor nmero
___________________________________ (________ ), Chasis nmero __________________________ (__________),
Centmetros cbicos doscientos veinticinco (225), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2),
accionado por gasolina, color Blanco, Rojo, Azul, Negro, Amarillo, Gris y Cromado; con placas de
circulacin nmero _______________________ (_______). SEGUNDA: Continua expresando el seor
__________________ (UNICO APELLIDO), que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200.00),
que tiene recibidos a entera satisfaccin de el ____________________________, le VENDE la motocicleta
identificada en la clusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho que le corresponde al vehculo objeto del presente contrato. TERCERA: que por
advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta
que hoy se enajena no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos
del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en
trminos relacionados el seor____________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la
motocicleta antes relacionada. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, as mismo la tarjeta de
circulacin de la motocicleta relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del
presente contrato y de la obligacin del pago de los impuestos correspondientes que gravan el
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
36.-COMPROMISO ARBITRAL:

NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del ao

dos mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ___________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de
vecindad A guin (A-1) y registro ___________________________ (____) extendida por el alcalde municipal
de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPROMISO ARBITRAL de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Los comparecientes son socios de la Sociedad civil ___________________, Sociedad
Civil, y conforme a la clusula quinta de su escritura constitutiva, que en su parte conducente
establece que las diferencias que surjan entre los socios se resolvern por medio de un Arbitro de
Carcter de AMIGABLE COMPONEDOR Nombrado de comn acuerdo, quien deber recabar la prueba
dentro de un termino de ocho das a partir del nombramiento y dictara su respectivo Laudo Arbitral, el
cual ser inapelable, dentro del termino de tres das. SEGUNDO: Ha surgido una diferencia en cuanto a
la interpretacin de los porcentajes que debe cada uno de los socios de obtener mensualmente y la
forma en que la reparticin de utilidades semestral debe hacerse, motivo por el que en cumplimiento
de la clusula quinta, de su escritura constitutiva de sociedad, de comn acuerdo deciden someter
dicha diferencia al dictamen de una persona, en calidad de arbitro componedor, resuelva la cuestin lo
mejor posible, para cuyo efecto: a) Nombran como arbitro de equidad al Licenciado _________________,
abogado y notario, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, b) El
discernimiento del cargo del arbitro ser realizado en forma notarial, para cuyos efectos los otorgantes
designan al Licenciado __________, para que dentro del termino de los ocho das a partir de la
aceptacin del nombramiento, recabe la informacin pertinente , para lo cual a quedado debidamente
instruido el personal de la Sociedad y los socios, para prestar la mas amplia colaboracin en el
suministro de datos y detalles constitutivos y de reglamentacin de operacin por el infrascrito Notario.
El termino para emitir el Laudo ser de Tres das despus de concluido el periodo de investigacin y
prueba. TERCERO. Nombra como secretario al notario _______________. CUARTO: Los comparecientes
aceptan desde ya como bueno y prometen cumplir sin apelacin de ninguna especie la interpretacin
que se exprese en el laudo. DOY FE: a) lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
37.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del dos mil uno.
ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el seor ______________________ nico
APELLIDO, de sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;
quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden A guin y registro
______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la seora ______________________ nico
APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio,
quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y registro
:______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del
departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se
identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIN DE
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el
seor ______________________ nico APELLIDO, que es propietario de la finca rstica inscrita en el
registro General de la propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____), folio
______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________)
de Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio;
SEGUNDA: Manifiesta el seor ______________________ nico apellido que es propietario de la finca
rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____),
folio ______________________ (______________________), del libro ______________________
(______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera
inscripcin de dominio. TERCERA: Manifiesta el seor ______, que debido a que el seor _______, en su
terreno necesita abastecerce de agua para el riego de la plantacin de tomate de dicho seor tiene en
su propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la
clusula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que tendr una
extensin de Siete (_ ) metros de largo Por cuatro ( ___ ) metros de Ancho, en la cual el seor
_____________, declara que instalara tubera subterrnea para conducir agua hasta su propiedad.
CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio sirviente es la finca numero _______, Folio
_______ del Libro dos de ___________; Propiedad del primero de los otorgantes nombrados, y el Predio
dominante es la finca numero ______, folio _______ del libro ________ de ___________, propiedad del
segundo de los otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el seor _, declara que en concepto de
indemnizacin por el terreno cedido para introducir caera subterrnea que transportara agua a su
propiedad, da al seor _____________, la cantidad de _______________ QUETZALES ( ____ ),
comprometindose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la parte del terreno cedido,
SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los terminos relacionados, aceptan el contenido del
presente instrumento. Yo , el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como los testimonios de la escrituras pblicas nmero
______________________ (______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de
mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, y la escritura publica numero
______________, autorizada por el notario____________________, el dial ______ de _______ del ao ______,
respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles objeto de este
Instrumento con c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin del registro
correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
38.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCION DE ENERGIA ELECTRICA

NUMERO: _________ ( __ ). En la ciudad de Guatemala a los ______ das del mes de ______- del ao
_______. Ante m: _____________, Notario, comparecen por una parte el seor ___________, de ______ aos
de edad, soltero, guatemalteco, Perito Agrnomo, con domicilio en el departamento de _____, quien por
no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cdula de vecindad numero de orden _-
(_) y numero de Registro__, extendida por el alcalde municipal de ______, departamento de __________.
El compareciente acta en su calidad de alcalde Municipal de _______, departamento de _____, calidad
que acredita con la certificacin extendida por la Junta electora Departamental de _____________, del
tribunal supremo electora, de fecha __________________, en donde consta el acuerdo numero ____ guin
________, en la cual se hace la adjudicacin del cargo y con la certificacin del punto noveno del acta de
toma de posesin, numero ____, guin ____, extendida por la Secretaria general de la Municipalidad de
_______, departamento de ________, de fecha _________; y por la otra parte, en su carcter de Presidente
y en representacin legal de la EMPRESA ELCTRICA DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANNIMA, ( Que en lo
que sigue de esta escritura se le denominara LA EMPRESA), El seor _______, de cuarenta aos de
edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en sistemas, de este domicilio, quien es persona de mi anterior
conocimiento, acreditando su personera con su nombramiento contenido en el acta notarial que
autorice en esta ciudad el da _ de _______ del ao _____, el cual se encuentra inscrito en el Registro
mercantil General de la Republica, con numero ___, folio ___ del libro _ de auxiliares de comercio. Hago
constar que tengo a la vista la documentacin relacionada y que las representaciones que se ejercitan
a mi juicio son suficientes de conformidad con la ley, para este acto, asegurndome los
comparecientes ser de los datos de identificacin antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y capacidad plena para celebrar el CONTRATO DE CONSTITUCIN DE
SERVIDUMBRE DE CONDUCCIN DE ENERGA ELCTRICA, contenida en las clusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el seor _______________, que en la calidad de Alcalde con la que representa a la
Municipalidad esta es la nica propietaria de un terreno situado en el municipio de ________,
departamento de _____________, siendo rustica y por advertencia del notario, expresa que dicha finca le
pertenece exclusivamente al Municipio y no se encuentra gravada, ni anotada, sin ninguna limitacin
en su dominio, careciendo de Registro y matricula fiscal, con las siguientes colindancias: Al norte; Mil
metros con el seor _____, Al oriente; Mil metros con el seor _, Al Poniente: Mil metros con el seor _, y
al sur; Mil metros con la seora __________________. SEGUNDA: Por el presente acto y por el precio de
___________ QUETZALES ( ______) que declara tener a su entera satisfaccin, aparte de otras ventajas
que de ello derivan, constituye sobre la finca identificada en la clusula anterior: SERVIDUMBRE DE
CONDUCCIN DE ENERGA ELCTRICA, de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) Predio
Sirviente: Ser la finca relacionada en la clusula primera b) Predio dominante: La finca de la Empresa,
registrada con el numero _, folio ______, del libro _, de Guatemala, del Registro General de la Propiedad
de la zona central, c) La servidumbre consiste en la instalacin de lneas de conducto de energa
elctrica, postes, torres, cables, transformadores, anclas y dems equipo que sea necesario para su
objetivo de conducir y distribuir energa elctrica, d) la servidumbre comprende la facultad amplia y
expresa de hacer las instalaciones, inspeccionarlas, repararlas, removerlas, reconstruirlas y transitar a
lo largo del rea afectada, pudiendo la Empresa efectuar todos los actos que sean necesarias para
lograr lo indicado anteriormente, incluyndose la tala, poda, botadura de rboles, as como la remocin
de obstculos si fuera necesario; e) Verticalmente, debajo de los cables no se podr sembrar rboles,
levantar construcciones, y la servidumbre constituida en esta escritura a perpetuidad, f) si llegare a
obtener titulo supletorio sobre el terreno de la servidumbre constituida en esta escritura,, tanto El
seor _, como la Empresa podrn obtener inscripcin de la servidumbre en el registro respectivo, con la
sola presentacin del testimonio de esta escritura. CUARTA. Los comparecientes me manifiestan que en
los trminos consignados aceptan para s, la Constitucin de Servidumbre de conduccin de energa
Elctrica, y que yo, el notario doy fe: a) De haber tenido a la vista los documentos de identificacin
individualizados, as como los documentos con que acreditan la representacin los otorgantes, b) de
que advert a los otorgantes sobre las limitaciones del bien inmueble y c) de que le ntegramente el
contenido de este instrumento, y los otorgantes, bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman, juntamente con el notario que autoriza.
39.- CONVENIO CONYUGAL SOBRE BIEN INMUEBLE:

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte
el seor: ___________________________, de treinta y nueve aos de edad, casado, comerciante y de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
registro nmero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital. Y por la otra parte la seora: ___________________________, de cuarenta aos de edad, casada,
Maestra de educacin Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero ____________
( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del
departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONVENIO CONYUGAL, contenido en las
clusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil
novecientos setenta y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal
del Municipio de ___________________________ del departamento de San Marcos, el cual qued inscrito al
nmero _______ (___), de los Folios: ________ (_____) al _____ ( ___), respectivamente del Libro _________
(___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de ___________________________
del Departamento de San Marcos, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el rgimen
que adoptaran, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES.
SEGUNDA: Expresan los cnyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron un lote de
terreno identificado con el nmero _____________ (___), de la manzana ___, de la Colonia _____, Carretera
que conduce a la a la repblica de el Salvador, adquirido de la Lotificadora __________________, Sociedad
Annima (_______ S.A ) y que a la presente fecha se ha cancelado totalmente; nicamente de que se
les otorgue la Escritura Traslativa de Dominio, por medio de la presente escritura convenien en forma
unnime y voluntaria que al faccionar la Escritura Pblica de Traslativa de Dominio, que ser inscrito a
favor de nuestros hijos ___________________________ de apellidos ___________________________,
respectivamente, con el usufructo vitalicio del bien inmueble para su seora madre
___________________________, en el entendido de que le corresponder el cincuenta por ciento a cada uno
del bien inmueble que en esta forma disponen en este convenio. TERCERA: Expresan los cnyuges :
___________________________ y ___________________________, en forma expresa que sobre el bien inmueble
que hoy dispone en esta forma no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar
los derechos de sus hijos ___________________________, de apellidos ___________________________, y que
estn enterados de los alcances de esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos relacionados, los
seores: ___________________________ y ___________________________, manifiestan que ACEPTAN
EXPRESAMENTE, contenido del presente instrumento y cada uno que le compete en su derecho. Yo,
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionada de los otorgantes, la certificacin de matrimonio relacionada; c) Que advierto los efectos
legales de este contrato y la obligacin del pago de los impuestos que gravan el presente contrato; d)
Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y dems
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
40.- CONVENIO DE PAGO:

NUMERO _______________________ ( ______) En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de diciembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, COMPARECEN por una
parte seor ___________________________, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco
comerciante y de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento quien el curso de este
instrumento se denominara el acreedor. Y por la otra parte los seores ___________________________, de
veinticuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quin se identifica
con la cdula de vecindad A guin Uno y de Registro nmero __________________,; y el seor
___________________________, de veintisis aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este
domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno y de registro
nmero ___________________________, ambas cdulas extendidas por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital quienes en el curso de este instrumento se denominaran los deudores. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONVENIO DE PAGO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiestan los
comparecientes, que de conformidad con la escritura pblica nmero _________________, de fecha
_________ de ___________de____, autorizada en esta ciudad; por el infrascrito Notario, en la que
celebraron contrato de Arrendamiento de bien inmueble con Fianza, por el plazo, modo y forma y
dems estipulaciones que constan en el referido instrumento, siendo la fecha del vencimiento el
___________________ del presente ao IMPRORROGABLE, sin embargo el Arrendatario ha incumplido en
hacer efectivo el pago de las rentas de los meses septiembre, octubre, noviembre y diciembre del
presente ao a razn de UN MIL QUETZALES mensuales, haciendo un total de CUATRO MIL QUETZALES.
SEGUNDA: Expresan los deudores que por medio del presente instrumento se reconocen lisos y llanos
deudores del seor ___________________________ por la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES y acuerdan
hacer efectivo esta cantidad con fecha limite el quince de enero del ao dos mil plazo improrrogable y
como consecuencia hacer efectivo esta cantidad se comprometen a celebrar contrato de
Arrendamiento. INCUMPLIMIENTO en el caso del incumplimiento renuncian al fuero de su domicilio y se
someten a los tribunales que el acreedor elija, aceptan, como titulo ejecutivo y suficiente, liquido y
exigible y de plazo vencido la cantidad adeuda. TERCERA: Que en los trminos relacionados los
comparecientes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio de las Escritura Pblica relacionada; c)
Que advierto los efectos legales del presente instrumento; y d) Leo lo escrito al otorgante, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
41.- DECLARACION JURADA SOBRE CARENCIA DE CEDULA DE VECINDAD:

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de noviembre del dos mil; Siendo las diez con treinta minutos
constituido en mi bufete profesional ubicado en la_______________________________, de esta Ciudad
Capital soy requerido por el seor LUIS ALBERTO ZIGA quien es de veinte aos de edad soltero,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio y vecindad quien se identifica con su partida de
nacimiento numero ________________ (_____); folio: __________________ (____); del libro: siete guin A de
nacimientos de esta Ciudad Capital extendida por el registrador civil de esta Ciudad Capital la que
tengo a la vista; El seor_____________________, de cuarenta y tres aos de edad, casado, Licenciado en
Ciencias Jurdicas y Sociales de este domicilio de vecindad quien se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _______________________________ (________)
extendida por el Alcalde Municipal Quetzaltenango; y la Seora ___________________ quien es de
cuarenta y ocho aos de edad, soltera, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio y vecindad
quien se identifica con la cdula de vecindad numero de orden A guin uno (A-1) y de registro
_____________________ (________) extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital el requirente
solicita mis servicios Notariales para hacer constar los siguientes extremos: PRIMERO: Me manifiesta el
seor ________________ que naci el da veinte de octubre de mil novecientos sesenta y ocho en la
ciudad de Puerto Barrios del departamento de Izabal y que sus padres son: ______________________ y
_________________segn partida de nacimiento nmero __________folio : ____________del libro:
____________ de nacimientos de esta Ciudad Capital extendida el dieciocho de noviembre del ao en
curso por el Registrador Civil de la Ciudad de Quetzaltenango Certificacin que tengo a la vista.
SEGUNDO: Me sigue manifestando el Seor _________________ que a la fecha no ha diligenciado el
tramite de la obtencin de su CEDULA DE VECINDAD en ninguna municipalidad de la Republica de
Guatemala por tal razn solicita al seor alcalde se le extienda dicho documento por serle de urgencia
para realizar otros tramites. TERCERO: Me sigue manifestando el requirente que no haba tenido
necesidad de obtener su cdula de vecindad, porque todos sus tramites y gestiones se los hacan
razn por la cual no haba tenido necesidad de la misma. Que no habiendo otro extremo que dejar
plasmado se da por terminada la presente treinta minutos despus de su inicio del mismo lugar y
fecha; por designacin del requeriente doy integra lectura a la presente y bien enterado de su
contenido objeto, valor y efectos legales ratifica su conformidad con todas y cada una de sus clusulas
firmando todos los que en ella intervienen. DOY FE
42.- DECLARACION JURADA SOBRE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLES E INMUEBLES:

En la ciudad de Guatemala el dia _______ de _______ del ao __________ANTE MI:

___________________________, Notario, comparece el seor ___________________________, de treinta y cinco
aos de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien es persona capaz
civilmente y de mi conocimiento. Quien acta en su calidad de Administrador nico y representante
legal de la entidad ___________________________, SOCIEDAD ANNIMA, personera que acredita con el
acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad capital el da dieciseis de Febrero de mil
novecientos noventa y ocho por el Notario ___________________________ e inscrita al nmero
___________________________(_______), folio _________________ (______), del libro ________ (______), de
Auxiliares de comercio del Registro Mercantil General de la Repblica. La representacin que se ejercita
de conformidad con la Ley y a mi juicio, es suficiente para este acto. El compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga
DECLARACION JURADA DE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLE, de conformidad con las clusulas siguiente
PRIMERA: Declara el seor ___________________________ con la calidad con que acta BAJO JURAMENTO
DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su representada es
propietaria de los bienes muebles identificables, que a continuacin se detallan: a) UNA PLANTA
ELCTRICA, de diecinueve punto dos kilo watts (19.2 KW), de veinticuatro kilo Vatios (24 KVA), de
sesenta y dos punto nueve Amperios (______)i de doscientos veinte voltios (220 V), CON BATERA Y
MANUAL DE SERVICIO ______________ (_________). Con un valor de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO
OCHENTA Y DOS QUETZALES CON CINCUENTA CENTAVOS (Q56,182.50). Que fue adquirida en esta
ciudad capital a la compaa ___________________________, Sociedad Annima. b) Una MOTOSIERRA
STIHL, de treinta y seis Pulgadas (36 Pulgadas), MARCA _______, Con ESPADA, SERIE Numero
_______________(________), COMPLETA CON ESPADA, CADENA HERRAMIENTA BASICA Y MANUAL DE
SERVICIO. Con un valor de SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO QUETZALES CON VEINTICINCO
CENTAVOS (Q.6,531.25). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compaa
___________________________, Sociedad Annima. c) UNA MOTOSIERRA STIHL, Con ESPADA, DE treinta y
seis pulgadas (36 pulgadas), TIPO: MOTOSIERRA, MARCA : _____, DE 36 PULGADAS, CON ESPADA,
CADENA, MANUAL Y LLAVES DE SERVICIO, SERIE Nmero: _____________________________(___________).
Con un valor de SEIS MIL OCHOCIENTOS ETENTA Y CINCO QUETZALES (Q.6,875.00). Que fue adquirida
en esta ciudad capital a la compaa ___________________________, Sociedad Annima. d) Una MAQUINA
SOLDADORA, MARCA:________, MODELO:_____________, DE: ocho mil watts de corriente continua y
corriente directa (8000 AC/DC), doscientos diez diagonal doscientos veinticinco amperios (210/225
AMPERIOS), DE: ocho mil Watts (8000 WATTS) DE POTENCIA AUXILIAR, ACCIONADA POR MOTOR DE
GASOLINA, MARCA _______, DE dieciseis HP caballos de fuerza (16 HP), De cien por ciento (100%) CICLO
DE TRABAJO, INCLUYE: TENAZA DE TIERRA, PORTA-ELECTRODO, CABLES, CARETA, MONTADA SOBRE
RUEDAS, SERIE ______________________(___________), CODIGO _____________________ (________), CON
MANUALES. Con un valor de VEINTISIETE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.27,000.00). Que fue adquirida
en esta ciudad capital a la compaa ___________________________, Sociedad Anomina. e) Un
COMPRESOR DE AIRE, TIPO: PISTON, MARCA: __________, MODELO: _____________________
(______________), SERIE NMERO ______________ (_____), FABRICADO EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE
AMERICA, ACCIONADO POR MOTOR A GASOLINA, MARCA __________, DE once HP (11 HP) caballos de
fuerza., SPEC mil seiscientos veintisis (1626). Con un valor de CATORCE MIL OCHOCIENTOS
CINCUENTA QUETZALES (Q.14,850.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la Compaa
___________________________, Sociedad Annima. f) Un TRACTOR, MARCA:_______________, MODELO
________ (7500), DE DOBLE ACCION, CON MOTOR: ___________ POWER TECH seis mil sesenta y ocho
(6068), ACCIONADO POR COMBUSTIBLE DIESEL, DE SEIS (6) CILINDROS TURBO CARGADO, De Ciento
veintitrs HP caballos de fuerza (123 HP) AL VOLANTE, De ciento diecinueve HP (119 HP) caballos de
fuerza A LA BARRA DE TIRO, TRANSMISIN: POWETQUAD diecisis diagonal diecisis (16/16) EQUIPO
NORMAL, TOMA DE NEUMATICOS DELANTEROS ______________________(14.9-28), Ring uno (R1),
NEUMATICOS TRASEOS dieciocho punto cuatro guin treinta y ocho (18.4-38), Ring uno (R1),
ENGANCHE DE tres 3 PUNTOS CAT. IIIN. CAPACIDAD DE LEVANTE ocho mil cuatrocientos (8400) LIBRAS.
Tres mil ochocientos cinco Kilogramos (3,805 KGS). MARCO DE SEGURIDAD TIPO ROPS Y TECHO.
PORTACONTRAPESOS DELANTERO MAS diez (10) PESOS Y CUATRO (4) TRASEROS. SERIE CHASIS
_____________________________________(____________), MOTOR: _________________________________
(_____________). Con un valor de CUATROCIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS DIEZ QUETZALES
(Q.410,210.00). Que fue adquirido esta ciudad capital a la Compaa ___________________________,
Sociedad Annima. g) UNA RASTRA, MARCA:______________, MODELO:_______________ (________), DE
treinta y dos (32) DISCOS, ANCHO DE CORTE DE DOCE PIEZ (12). SERIE____________________
(_____________or de CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES (Q.53,975.00).
Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compaa ___________________________, Sociedad Annima.
h) UNA FUMIGADORA, MARCA:________, MODELO: _______(______), CON TANQUE DE ciento cincuenta
(150) GALONES. Con un valor de QUINCE MIL DIECISIETE QUETZALES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
(Q.15,017.75). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compaa ___________________________,
Sociedad Annima. i) UNA VIBROAPISONADORA, MARCA: _______, MODELO ______________ (______),
FABRICADA EN LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, SERIE: NMERO ____________ (_______),
ACCIONADA: POR MOTOR DE COMBUSTIBLE DIESEL. Con un valor de VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS
VEINTE QUETZALES EXACTOS (Q.29,820.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compaa
___________________________, Sociedad Anomina. j) UN CUCHARON HD guin doce pulgadas (HD-12),
DE: DOCE (12) PULGADAS, MARCA: ____________, FABRICADA EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE
AMERICA. Con un valor de OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA QUETZALES EXACTOS (Q.8,760.00). Que
fue adquirido en esta ciudad capital a la Compaa ___________________________, Sociedad Annima. k)
UN CAMIN, MARCA: _______, SERIE: __________ (_______), Del AO: mil novecientos noventa y ocho
(1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: _________________ (________), MOTOR:
________________________ (____________), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis
(6) CILINDROS, PLIZA NMERO __________________ (______) DE FECHA DOS DE DICIEMBRE DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS
SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS
(Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________,
Sociedad Annima. l) UN MOTOR MARINO, MARCA: YAMAHA, MODELO: _______________ (________),
SERIE: NUMERO ____ ________________ (___________). Con un valor de DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y
TRES QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.10,643.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a
la empresa ___________________________, Sociedad Anomina. m) Un MOTOR, MARCA: __________, DE siete
punto cinco HP (7.5 HP) caballos de Fuerza, DE tres mil cincuenta (3050) REVOLUCIONES POR MINUTO,
MODELO: __________________ (______), CERRADO. Con un valor DE CUATRO MIL CUATROCIENTOS
OCHENTA QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.4,480.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital
a la empresa ___________________________, Sociedad Annima. n) UN CAMIN, MARCA: _________, SERIE:
_______________________(__________), DEL AO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO
Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIN DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (FF2HMS-10354),
MOTOR: H cero siete C guin TA cuarenta y dos mil ochocientos ochenta y cuatro (H07C-TA42884), DE
doce (12) TONELADAS, De dos (2) EJES, De tres (3) ASIENTOS, De seis (6) CILINDROS, PLIZA NMERO
cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE
LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS
NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta
ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Annima. ) UN CAMIN, MARCA
________, SERIE: ____________(_______), DEL AO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR:
BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIN DIEZ MIL doscientos treinta y seis (FF2HMS-10236),
MOTOR: H cero siete C guin TA cuarenta y un mil novecientos noventa y siete (H07C-TA41997), DE
doce (12) TONELADAS, dos (2) EJES, tres (3) ASIENTOS, seis (6) CILINDROS, PLIZA NMERO noventa y
cinco (95) DE FECHA SIETE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE
VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO
QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a
Motores ___________________________, Sociedad Annima. o) UN CAMIN, MARCA ___________,
SERIE____________ (_________), Del AO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO Y GRIS,
CHASSIS: FF dos HMS guin diez mil trescientos cincuenta y uno (FF2HMS-10351), MOTOR: H cero siete
C guin TA cuarenta y dos mil ochocientos sesenta y seis (H07C-TA42866), DE doce (12) TONELADAS,
Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PLIZA NMERO cuatrocientos veintiuno (421) DE
FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con
un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON
DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores
___________________________, Sociedad Annima. p) UNA LANCHA INFLABLE, De doce diagonal seis (12/6)
SPT, MARCA: ___________, CON REMOS, CONTIENE KIT DE REPARACION E INFLADOR DE PIE. Con un valor
de DIEZ MIL VEINTINUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (Q.10,029.91). Que fue
adquirida en esta ciudad capital a la Compaa ___________________________, Sociedad Annima. q) UNA
SIERRA RADIAL, MARCA: ___________, MODELO: _______________ (______), DE DIEZ (10) PULGADAS,
ACCIONADA POR: ELECTRICIDAD, TIPO ESTACIONARIA. DE ciento veinte (120) VOLTIOS, DE sesenta (60)
Hertz HZ , MOTOR de doce punto dos (12.2) AMPERIOS. Con un valor de OCHO MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y NUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.8,999.95). Que fue adquirida en
esta ciudad capital a El ___________________________, SOCIEDAD ANOMINA, (___________, S.A.). q) UN
VEHICULO DE USO COMERCIAL, TIPO CABEZAL, MARCA FREIGHTLINER, ESTILO FREIGHTLINER, SERIE
NMERO ___________________(__________), MODELO ________________(1994), MOTOR NMERO: ONCE
MILLONES SETECIENTOS MIL SESENTA (11700060), CHASIS NMERO: _________________________ (______)
(9000) CENTRIMETOS CUBICOS, SEIS (6) CILINDROS, QUINCE (15) TONELADAS, DOS (2) ASIENTOS,
TRES (3) EJES, DOS (2) PUERTAS, ACCIONADO POR DIESEL, COLOR BLANCO, SOLVENCIA ADUANAL
NMERO: ___________________(_______), DE FECHA TRECE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE,
DE LA ADUNA EL CARMEN, PLIZA NMERO CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO (5588), PLACAS
DE CIRCULACIN __________________________. Con un valor de CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO UN
QUETZALES EXACTOS (Q.169,101.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital al seor
_____________________. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta en forma
expresa el seor ___________________________ que sobre los bienes identificados en la clusula anterior,
propiedad de su representada no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones y que carecen de
inscripcin registral que puedan afectas los derechos de terceras personas, y que est enterado de los
alcances legales de esta declaracin. TERCERA: Expresa el Seor ___________________________ que la
presente declaracin Jurada, contenida en este instrumento, de bienes muebles identificables de su
representada, lo hace con el objeto de inscribirlos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA
CENTRAL, conforme a el Artculo un mil ciento veinticuatro (1124) del Cdigo Civil. As mismo en el
numeral catorce (14) del artculo un mil ciento veinticinco (1125) del Cdigo Civil. CUARTA: Que en los
trminos relacionados el seor ___________________________, ACEPTA expresamente el contenido de esta
declaracin Jurada y cada una de las clusulas. Yo el Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos justificativos de propiedad, con los cuales el otorgante
acredit el derecho de propiedad de los bienes muebles identificables de su representada; as mismo
tambin el acta notarial de su nombramiento; c) Que advierto al otorgante de la obligacin del pago de
los impuestos respectivos que gravan la presente declaracin Jurada y de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al compareciente, quien bien enterado de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo acepta, ratifica y firma.
43.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLES RUSTICO:

NUMERO ______________________ (219). En la aldea ___________________________ del municipio de

____________ del departamento de ____________, el veintitrs de diciembre de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparece el seor_________________________, de
cincuenta y siete aos, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de
____________; quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin doce (L-12), y
de registro _______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
____________, del departamento de ____________. El compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su DECLARACIN JURADA
UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE
LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legtimo poseedor de un
lote de terreno; que se encuentra ubicado en el lugar denominado yerbabuena de la Aldea de
___________________________, del municipio de ____________ del departamento de ____________, el bien
inmueble de mrito la viene poseyendo en forma legtima, continua, pacfica, pblica, de buena fe, a
nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un rea
de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO
CENTMETROS (3,853.64), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce
(112.00) metros que colinda con el cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros,
que colinda con el seor ______________________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que
colinda con camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en
ngulo cero, que colinda con el seor ______________________, teniendo el bien inmueble la forma de
TRIANGULO EQUILTERO. La posesin de mrito del bien inmueble relacionado en este instrumento
carece de Inscripcin Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito
notario, el seor: ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de
posesin del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravmenes o
limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su finado to ______________________, y el
cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en los trminos relacionados
el seor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaracin Jurada
Unilateral de los derechos de posesin del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cdula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios
de las Escrituras Pblicas nmeros ____________, autorizada en la ciudad de ____________ del
departamento de ____________, por el Notario ____________, con fecha quince de Diciembre de mil
novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario
____________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos, documentos con los
cuales el declarante acredito su derecho de posesin, c) Que advierto al otorgante de la obligacin del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante,
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifica, acepta y
quin por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la
seorita ______________________, quien es Testigo idneo, capaz civilmente para este acto y de mi
conocimiento.
44.- DECLARACION JURADA SOBRE PROPIEDAD DE AUTOMOVIL RODADO

En la ciudad de Guatemala siendo las diecisiete horas en punto del da __________________ del dos mil
uno. ANTE MI:_________________________ El infrascrito Notario: Comparece el Licenciado
___________________________, de Cuarenta Y Tres aos de edad, casado, Licenciado En Ciencias Jurdicas
y Sociales, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cedula de Vecindad nmero de Orden A
guin Uno y de Registro_______________________, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
Capital. Asegurndome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles otorga por este acto
DECLARACIN JURADA, contenida en las siguientes clusulas: PRIMERA: Bajo juramento declara que
carece de titulo original de propiedad pero amparado en el CERTIFCATE OF TITLE: Numero
__________________ (______). Expedido en el estado de Florida, en los Estados Unidos de Norte Amrica
declara ser el Legitimo Propietario del vehculo de uso PARTICULAR, tipo Automvil, marca Nissan,
modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO (1984), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas, accionado
por GASOLINA, color Caf, serie _____________________________ (_________) y placas ________________
(___________) de los Estados Unidos de Norte Amrica. SEGUNDA: Por este acto exime a las autoridades
de Aduana De Puerto Barrios, de todo reclamo que resultare de esta declaracin siendo el nico
responsable no habiendo ms que hacer constar doy por terminada la presente en el mismo lugar y
fecha consignada la cual previa lectura la acepta, ratifica y firma juntamente conmigo. Notario
Autorizante que de todo lo actuado DOY FE.
45.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE:

NUMERO ________________________(_____). En la aldea ____________ del municipio de ____________ del

departamento de San Marcos, el veintitrs de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparece el seor ___________________________, de cincuenta y
siete aos, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de San Marcos; quin
se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin doce (L-12), y de registro
_________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del
departamento de San Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su DECLARACIN JURADA UNILATERAL DE
DERECHOS DE POSESIN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE
LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legtimo poseedor de un lote de terreno; que
se encuentra ubicado en el lugar denominado hierba buena de la Aldea de ____________, del municipio
de ____________ del departamento de San Marcos, el bien inmueble de mrito la viene poseyendo en
forma legtima, continua, pacfica, pblica, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la
comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un rea de TRES MIL OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS (3,853.64), con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el
cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el seor ____________;
ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino que conduce de la florida a
chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ngulo cero, que colinda con el seor
____________, teniendo el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUITALERO. La posesin de mrito
del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripcin Registral y de Matricula
Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el seor: ___________________________,
manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesin del bien inmueble que hoy declara en
este instrumento, no pesan gravmenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracin y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su
finado to ___________ el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en
los trminos relacionados el seor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la
Declaracin Jurada Unilateral de los derechos de posesin del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cdula vecindad relacionada del
otorgante y los testimonios de las Escrituras Pblicas nmeros_____________, autorizada en la ciudad de
____________ del departamento de San Marcos, por el Notario ____________________, con fecha quince de
Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad,
por el Notario ____________________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y
dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesin, c) Que advierto al
otorgante de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d)
Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos
legales lo ratifica, acepta y quin por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar
derecho, y firmando a su ruego la seorita ____________________, quien es Testigo idneo, capaz
civilmente para este acto y de mi conocimiento.
46.- DECLARACION JURADA SOBRE POSESION DE VEHICULO RODADO:

En la ciudad de Guatemala, el ocho de junio del ao dos mil uno, siendo las ocho de la maana con
treinta minutos constituido en oficina profesional ubicada en la CARTORCE CALLE SEIS GUION SESENTA
Y OCHO ZONA UNO, de esta ciudad capital, soy requerido por el seor ___________________________, de
cincuenta y dos aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, con residencia en
___________________________, se identifica con cdula de vecindad numero de Orden GUION QUINCE y
numero de Registro ___________________________, extendida por el Alcalde Municipal de Granados,
departamento de Baja Verapaz (___________), con el objeto que haga constar la DECLARACION JURADA,
sobre los siguientes extremos: PRIMERO: Manifiesta el seor ___________________________, BAJO
JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL DELITO DE PERJURIO SI FALTARE A LA VERDAD,
solemnemente declara: QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DEL VEHICULO SIGUIENTE: de uso PARTICULAR,
tipo pick up, marca TOYOTA, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS, motor
____________________________________________________ R, (___________), chasis
__________________________________(________), de CUATRO CILINDOS, tonelaje UNA (1), DOS (2) asientos,
DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color AZUL, serie _____________________________________
(______________-), solvencia Aduanal ______________________________________________ (____________), de
fecha TREINTA DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (30/08/1995), pliza numero
______________________ (______), de la aduana EL CARMEN MALACATAN SAN MARCOS, con placas de
circulacin ______________________ (_________). SEGUNDO; el seor ___________________________, declara
que el vehculo descrito anteriormente, le fue vendido de palabra hace cinco aos por la cantidad de
DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.2,000.00), por su propietario el seor
____________________________________________________, por lo cual no se faccion ningn documento de
propiedad, razn por la cual se hace la presente. Y para realizar gestiones en la Seccin de Vehculos,
de Reposicin de Tarjeta de Circulacin, Traspaso de Dominio. TERCERO; EXPRESA, el seor
___________________________, que el vehculo en mencin y descrito es bien habido, extremo que se
demuestra con la presente y no se encuentra relacionado con ningn delito. CUARTO: No habiendo mas
que agregar termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos despus, la
que consta en una hoja de papel bond, la que leo al requirente, quien enterado de su contenido, objeto
validez y dems efectos legales la ratifica acepta y firma. DOY FE:

ANTE MI:
47.- CONTRATO DE DEPOSITO:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE

M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____) y de registro nmero
_____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________),
extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: El seor _____, declara que es propietario del vehculo tipo _, modelo ________, color _, cinco
asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulacin particulares _____________,
Calcomana numero ______________ del ao ________, y el cual se encuentra en perfecto funcionamiento
y que estima en un precio de _______________ QUETZALES ( _____ ), encontrndose libre de limitaciones,
gravmenes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehculo
descrito anteriormente en calidad de Deposito al seor ____________, para que lo guarde y conserve en
perfecto estado, por el termino de un ao, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al
finalizar el plazo fijado. Hace tal deposito, ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del pas
por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del vehculo mientras dure
el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.
____ ) al seor _______, por retribucin por el deposito del vehculo. Los cuales recibe este a su entera
satisfaccin el seor ____________________-. QUINTA: Por su parte el seor __, acepta el cargo de
depositario, comprometindose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daos y
perjuicios que pudieran ocurrirle al vehculo objeto del deposito por el tiempo sealado, as como
devolver el vehculo cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que
intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento:
B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario
________________, en esta ciudad el da _____ de _______ de ____________, con el que el Depositante
acredita la propiedad del vehculo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista las Cdulas
de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
48.- DISOLUCION DE SOCIEDAD:

NUMERO DOSCIENTOS CINCO (205). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de noviembre de mil

novecientos noventa y nueve, ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el Ingeniero
___________________________, de cincuenta y cuatro aos de edad, casado, Ingeniero Agrnomo y de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de
registro nmero_________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad
Capital, quin acta en su calidad de Presidente y Representante Legal de la entidad
___________________________SOCIEDAD ANNIMA y de nombre comercial SEMINAL, personera que
acredita con el Acta Notarial de su nombramiento faccionada en esta ciudad, el veinticinco de junio de
mil novecientos noventa y siete; por el Notario ___________________________, que se encuentra inscrita al
nmero ___________________________ (___________________________) del Folio ___________________________
(____) del libro ______________ (_____), de auxiliares de comercio, expediente nmero ______________
(_______) del Registro Mercantil General de la Repblica, de fecha Uno de Julio de mil novecientos
noventa y siete. La representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio
para el presente acto; como persona expresamente designada para comparecer en este acto, lo cual
acredita con la certificacin del Acta nmero __________faccionada en esta ciudad el catorce de mayo
del presente ao, por el Consejo de Administracin, en cuyo punto tercero consta tal extremo. El
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorga DISOLUCIN DE LA ENTIDAD ___________________________SOCIEDAD ANNIMA, y
de nombre Comercial _________, de conformidad con las siguientes Clusulas: PRIMERA: Manifiesta el
compareciente que por medio de la escritura pblica nmero ______ (____), autorizada en esta ciudad
capital, el catorce de Febrero de mil novecientos ochenta y seis, por el Notario
_________________________, se constituy la entidad ___________________________SOCIEDAD ANNIMA, y
de nombre comercial ________, habiendo quedado inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repblica, al nmero _________________(_______), folio _______ (____), libro _______ (____) de sociedades
Mercantiles, con fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y siete. SEGUNDA: Manifiesta el
compareciente, que de conformidad con la sesin de la Asamblea General Extraordinaria de la
Totalidad de accionistas de la entidad antes mencionada, de fecha catorce de Mayo de mil novecientos
noventa y nueve, donde se acord la disolucin de la entidad POR LA IMPOSIBILIDAD DE SEGUIR
REALIZANDO EL OBJETO PRINCIPAL DE LA MISMA, tal como lo acredita con la certificacin del acta
nmero diecisis, de fecha catorce de Mayo del presente ao que tengo a la vista, que en su PUNTO
TERCERO literalmente establece: Expone el Presidente y representante Legal de la entidad
___________________________ SOCIEDAD ANNIMA (________), El Ingeniero ___________________________. La
asamblea General de Accionistas reunida en forma totalitaria y de conformidad con la agenda a tratar,
es de naturaleza extraordinaria y de conformidad con la clusula VIGSIMA NOVENA, del Pacto social
constitutivo, as cojo de conformidad con los artculos doscientos treinta y siete, doscientos treinta y
ocho y doscientos cuarenta y uno del Cdigo de comercio; acuerda LA DISOLUCIN TOTAL DE LA
SOCIEDAD, por la imposibilidad de seguir realizando el objeto principal por el cual fue creado. Para los
efectos del aviso al Registro Mercantil General de la Repblica, se designa amplia y libremente al seor
_____________________ , para que suscriba todos los documentos que fuesen necesarios. Finalmente y de
conformidad con la ley mercantil de esta repblica; a partir de la presente fecha de la entidad social en
todas sus operaciones de liquidacin y en General en todas las que intervenga, deber usar o agregar
a su denominacin social, la palabra EN LIQUIDACIN. Se acuerda tambin que el trmino para la
liquidacin no deber exceder de un ao. Para los efectos de proceder a la liquidacin de la sociedad,
se nombra al seor _____________________ como liquidador, y quin deber aceptar el cargo y tomar
posesin y quin gozar de todas las atribuciones que se sealan en el artculo doscientos cuarenta y
siete (247) del Cdigo de Comercio de la Repblica de Guatemala. TERCERA: Expresa el otorgante en
virtud de lo expuesto, otorga por este instrumento la DISOLUCIN TOTAL de la entidad
___________________________SOCIEDAD ANNIMA, solicitando al seor Registrador Mercantil General de
la Repblica, se sirva a proceder a la inscripcin de la disolucin correspondiente. CUARTA: Que en los
trminos relacionados, el Ingeniero __________________________, ACEPTA el contenido del presente
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
escritura pblica de constitucin, la certificacin del Acta de la Asamblea General extraordinaria
Totalitaria de Accionistas de la Disolucin, la cdula de vecindad del otorgante y el Acta Notarial de
nombramiento, relacionados; c)Que advierto los efectos legales de esta escritura y de la obligacin de
presentar el testimonio de la escritura al registro correspondiente al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito al otorgante, quien bien enterado de contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifica acepta y firma.
49.- DONACION ENTRE VIVOS DE FRACCION DE INMUEBLE EN COPROPIEDAD:

NUMERO _____________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el dos Octubre del ao dos mil.
ANTE MI: _____________________; Notario, Comparecen: Por una parte los seores:
_____________________E _____________________, de veintinueve aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante ,y de este domicilio; y veinticuatro aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de
este domicilio; quines se identifican con la cdulas de vecindades con nmeros de orden A guin tres
(A-1), y de registros ________________ (______) y _____________ ______ (______), respectivamente,
extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de esta ciudad capital; y por la otra parte el seor
_____________________, de cincuenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, sastre, con domicilio
en el departamento de ______, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden R
guin diecinueve (R-19) y de registro _____________________(______), extendida por el Alcalde Municipal
de ______ del departamento de ______. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE
VIVOS, DE UNA FRACCIN DE TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta los seores
_____________________E _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas
al delito de perjurio, PRIMERA: que son propietarios de la finca rstica inscrita en el registro General
de la propiedad de inmueble de la zona central con el nmero veintids mil novecientos noventa y dos
(______), folio nmero ____________ (_______), del libro ______ (______) del departamento de Guatemala;
con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el respectivo registro; SEGUNDA:
Expresan los seores ___________ E _____________________, que son legtimos propietarios de la finca
antes descrita, y es de su expresa voluntad donar al seor _____________________, una fraccin de la
finca identificada en la clusula primera de este instrumento, la cual pasar a formar nueva finca en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con las superficie, medidas y colindancias que a
continuacin se detalla NORTE: Mide metros sesenta y dos punto setenta (62.70 mts), que colinda con
finca matriz; SUR: Mide veinte metros treinta y uno punto treinta y cinco (31.35 mts), que colinda con
finca matriz; ORIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros(9.29 mts), que colinda con finca matriz;
PONIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts), que colinda con finca matriz; con un
rea total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS, (62.70 M2); en la presente
donacin de la fraccin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la fraccin
objeto de la presente donacin. Asi mismo manifiestan que la presente, la estiman en ______
QUETZALES (Q.______). TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el seor
_____________________E _____________________, manifiesta en forma expresa que sobre la fraccin de la
finca que hoy enajena, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA:
Que en los trminos relacionados el seor _____________________, ACEPTA expresamente la
DONACIN de la fraccin que se le hace de la finca, y bien enterados del contenido del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, as como el testimonio de la escritura publica relacionada. c) Que
advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;
d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
50.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de marzo del ao _______. ANTE MI:
_____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el seor: _____________________, de _______
aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de
________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-
__), y de registro _____________ (____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la seora _______________, de
_________ y _______ aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el
departamento de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden C guin _______ (C-__) y de registro _______ ________ (____), extendida por el alcalde Municipal del
Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor
_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que
es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona
central con el nmero _______ ___________ (_______), folio nmero ___________ (____), del libro _______
____ (__) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que
se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de
_____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el
seor _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la
clusula primera de este instrumento a su seora esposa: _______________. As mismo declara que la
presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia,
en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca
objeto de la presente donacin. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante
manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances
legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos relacionados, la seora _______________,
ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero ___
(___), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el
veintitrs de noviembre de _________________, por el Notario________________________________, con el cual
el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo
ratifican y aceptan; los seores _____________________ y la seora _________________, por no saber firmar
dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego
los licenciados_________________________________________, testigos idneos para este acto, capaces
civilmente y de mi conocimiento.
51.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del ao _______. ANTE MI:
_____________________ Notario, Comparecen: Por una parte los seores: _____________________, de
_______ y _______ aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento
de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin
_______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por
la otra parte la seora _______________, de _________ y _______ aos de edad, casada, guatemalteca,
oficios domesticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__) y de registro _______ ______________
_______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del
departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE
VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la
propiedad de inmueble de la zona central con el nmero _______ ______________ y _______ (____,______),
folio nmero _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del departamento de
_____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la
Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la
superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de
_______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el seor _____________________, que , el bien
inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la
seora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad
de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentacin a favor del
donante durante dos aos, contados a partir del uno de diciembre del presente ao ; b) La suma
estipulada deber ser cubierta el da uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c)
la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante.
TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan
gravmenes, de ningn tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le
advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. As mismo declara que la presente
donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la
presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto
de la presente donacin. CUARTA: Que en los trminos relacionados, la seora _______________,
ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero
_____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento
de _____________________, el veintitrs de noviembre de _____________ y _____, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad,
objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican y aceptan; los seores
_____________________ y la seora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital
de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los
licenciados_________________________________________, testigos idneos para este acto, capaces
civilmente y de mi conocimiento.
52.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del ao _______. ANTE MI:
_____________________ Notario, Comparecen: Por una parte los seores: _____________________, de
_______ y _______ aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento
de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin
_______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por
la otra parte la seora _______________, de _________ y _______ aos de edad, casada, guatemalteca,
oficios domsticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__) y de registro _______ ______________
_______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del
departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE
VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _____________________, Bajo
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca
rstica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el nmero
_______ ______________ y _______ (____,______), folio nmero _________ y _______ (____), del libro _______
_______ y _______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno
con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del
Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en
el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA:
Expresa el seor _____________________, que , el bien inmueble identificado en la clusula primera de
este instrumento Lo dona en forma Onerosa a la seora: _______________. Bajo las condiciones
siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en
forma mensual en concepto de alimentacin a favor del donante durante dos aos, contados a partir
del uno de diciembre del presente ao ; b) La suma estipulada deber ser cubierta el da uno de cada
mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el
domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos
funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble
objeto de este instrumento publico no pesan gravmenes, de ningn tipo ni anotaciones o limitaciones
que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al
saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no
hacerlo. As mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes
inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin. CUARTA: Por su parte la seora :
_______________________, en los trminos indicados anteriormente, acepta la donacin que se le hace, y
por este acto, otorga a favor del donante ______________________, USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca
rustica objeto de esta donacin, . QUINTA: por su parte ,declara el seor _________________________, que
acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes en los trminos que cada quien
le concierne, acepta, el contenido integro del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el
primer testimonio de la escritura pblica nmero _____________________ y _______ (______), autorizada en
la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrs de noviembre
de _____________ y _____, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredito
su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo
ratifican y aceptan; los seores _____________________ y la seora _________________, por no saber firmar
dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego
los licenciados_________________________________________, testigos idneos para este acto, capaces
civilmente y de mi conocimiento.
53.- DONACION ENTRE VIVOS CON MENOR DE EDAD:

NUMERO ________ TREINTA Y _____ (__3__). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________

de Octubre de __________ ________ __________ y __________. ANTE MI: ______________________ Notario,
Comparecen: por una parte el seor:____________________, de ______________________ aos de edad,
casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin _____ (A-__) y de Registro nmero __________ ________ ( _______), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los seores: _______________________,
de _____________ aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin _____ (A-__) y de Registro nmero
__________ ____________ ( ____), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la seora:
_______________________________, de __________ aos de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, y de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin __________
(L-____) y de registro nmero _______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de ____________________ del Departamento de San Marcos, quien acta en ejercicio de la
Patria Potestad y Representacin Legal de su menor hija _______________________, calidad que acredita
con la Certificacin de la Partida de Nacimiento Acta nmero __________________ (_____), Folio _________
(_____), del Libro __________ (_____), de Nacimientos del Registro civil de esta ciudad capital. La
Representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto . Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE
URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor:
_______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
propiedad inmueble de la zona central con el nmero __________ (____,______) Folio nmero: ________
(__), del Libro: __________ ___ (_____) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la _________ calle _____ guin __________ y __________ de la zona _____ de la ciudad
capital con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima
con valor de ___________ QUETZALES (Q____,______.____) SEGUNDA: Expresa el Seor:
_______________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la
clusula primera de este instrumento a sus hijos: __________ y ________ de apellidos ____________, as
mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles
para su subsistencia, en la presente DONACIN se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden a la finca objeto de la presente donacin. TERCERA: Expresa el seor
_______________________, que la presente finca que hoy dona a sus __________ hijos, es de conformidad
con la siguiente modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya posee el lado Poniente
de la propiedad incluyen__________e una lnea telefnica nmero __________ __________
_____( __________), en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO para su
seora madre _______________________ _, y as mismo a su hijo _______________________, de hecho ya
posee el lado Oriente de la propiedad incluyen__________ una lnea telefnica nmero __________
__________ (_______), en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su
seor padre _______________________. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua
Potable y Energa elctrica sern compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracin . QUINTA: Que en los trminos relacionados
manifiesta los seores: _______________________, que ACEPTA EXPRESAMENTE la donacin que se le hace
y la seora _______________________ __________, con la calidad con que acta que ACEPTAN
EXPRESAMENTE la DONACIN que se le hace a su representada y todo el contenido del presente
contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el testimonio de la Escritura Pblica Nmero
___________ (_____) de fecha ____________________________, autorizada en esta ciudad, por el Notario
_________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, c) Que
advierto los efectos legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
54.- DONACION ENTRE VIVOS PURA Y SIMPLE:

NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _______ ______________
y _______. ANTE MI: __________________________; Notario, Comparecen: Por una parte el seor:
__________________________, de ________ y dos aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco de este
domicilio y vecindad, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno
(A-__), y de registro sete_______tos ________ y dos _______ _______ ___ (_____), extendida por la
municipalidad de esta Ciudad Capital, y por la otra parte la seora____________________, De veintitrs
aos de edad, casada, Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden U guin VEINTIDS (____) y de registro _______
______________ _________ (____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto, del departamento de
Jutiapa; Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de
sus derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIN
SIMPLE ENTRE VIVOS, de acuerdo a las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor
__________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO
DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la verdad y nada ms que la verdad en el transcurso del
presente acto. Expresa a viva voz que es que es legitimo propietario de los siguientes Bienes Muebles e
Inmuebles los que describo de la siguiente manera: Uno (____) Vehculo de uso COMERCIAL; Tipo
PANEL; Marca MITSUBISHI; Lnea VAN WAGON; Serie: _______ ______________, (__________), Modelo:
_______ _______ (________); con nmero de Motor: _______ _______ _______ ___ y con nmero de Chasis:
_______ _______ ___(_______); de _______ _ _______ (______ C.C.); De _______ (__) Cilindros de una
TONELADA (__) De DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes; de _______ (__) Puertas; accionado por gasolina;
De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Nmero: ________ ______________ (_____); DE fecha
_______ _______ (____) De la Aduana: Tecn Uman; con nmero de Pliza _______ _______ (_____); placas
de circulacin del presente quinquenio: _______________ ( ________) Dos (__) Vehculo de uso:
PARTICULAR; Tipo: AUTOMVIL; Marca: HONDA; Lnea: CIVIC SI; Serie: _______ _____ _________ (______);
Modelo: ____________ (____); con nmero de motor: ______ _ _______ (______); con numero de chasis:
_________ _____ (__ _____); de _______ QUINIENTOS CENTMETROS CBICOS (________ CC); de _______
CILINDROS (__) De CERO Tonelajes (__) de _______ asientos (__) de DOS EJES (__); de _______ PUERTAS
(__); accionado por GASOLINA; Color NEGRO POLICROMADO CON LNEAS GRISES; Con nmero de
solvencia Aduanal: ________________ (________); de fecha _______ _____(______); DE LA Aduana: PUERTO
BARRIOS; Con nmero de Pliza: ______________ (____) Con placas de circulacin del presente
quinquenio: ______________________ (________). As como el bien Inmueble identificado con el nmero
___________ (_______); Folio _______ ___ (____); DEL LIBRO I_______ (____) De Guatemala, el que esta
ubicado en EL LOTE _______ (____) _______ ZONA _______ extremo que demuestro con los siguientes
documentos: Escritura ________ (___) de fecha _______ Y _______, faccionada por el Notario:
_______________________, de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de
inmueble de la zona central con el nmero _______ (_____), folio nmero _________ y _______ (____), del
libro ___________ (______) del departamento de __________, que consiste en un Lote de terreno con casa,
que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de
________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que
estima con el valor de ______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el seor
_____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e inmuebles
identificados en la clusula primera de este instrumento a su seora esposa: _______________. As
mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles
para su subsistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden a la finca objeto de la presente donacin. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos relacionados, la
seora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le hace y ambos el
contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura
pblica nmero ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de
_____________________, el da ______, por el Notario __________________________________, as como el primer
testimonio de la escritura pblica nmero ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el da ______, por el Notario
__________________________________,con las cuales el donante acredito su derecho de propiedad, objeto
del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican y aceptan; los seores
_____________________ y la seora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital
de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los
licenciados______________________________, testigos idneos para este acto, capaces civilmente y de mi
conocimiento.
55.- DONACION MORTIS CAUSA:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del da_______ de _______
del ao _______. ANTE M: _____________________ Notario, en presencia de los testigos:
_____________________, y _____________ quienes son personas capaces e idneas, as como de mi anterior
conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la _____________ avenida, ________ de la zona _______
de esta ciudad, comparece el seor: _____________________, de _______ y _______ aos de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__), y de registro _______
_______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___________, _________ de la
zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le pleno ejercicio de sus derechos civiles as
mismo me manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El seor __________________, a mi
juicio, se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y volitivas. A continuacin de palabra
y en espaol que habla y entiende, me manifiesta que en su libre y espontnea voluntad, otorga por el
presente instrumento DONACIN MORTIS CAUSA, de conformidad con las siguientes clusulas.
PRIMERA: manifiesta el seor _____________________, que es hijo de ___________________, y
___________________, y que contrajo matrimonio civil con la seora: _________________, quien es fallecida
y con quien procreo a los hijos: _______________ y _________________, _______________. SEGUNDA:
manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga DONACIN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de
su hermano _________________________________, que es su deseo donarle la finca urbana numero:
_______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno
ubicado en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas
en su primera inscripcin de dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca
identificada no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar al Donatario.
TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorg su testamento, pero no
incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro instrumento
que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga otorgado el presente instrumento
ya que es su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de esta
diligencia, hasta el final de la misma, estuvimos reunidos, nicamente el donante, los testigos, y el
suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupcin alguna, terminndose una hora despus de su inicio.
Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de
vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica nmero
_____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento
de _____________________, el veintitrs de noviembre de ______________ _______ y _______, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredit su derecho de propiedad,
objeto del presente contrato; c) Que advert al otorgante, el derecho que tiene de instituir o no como
herederos a sus hijos pstumos o que pudieran nacer despus del presente acto, habiendo
manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advert de los efectos legales del presente
contrato y la obligacin del registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada
una de las disposiciones legales que regulan el presente acto, y a solicitud del otorgante, proced a dar
lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente instrumento y al final de cada clusula,
pregunte al seor _______________________, si el contenido de ellas es la manifestacin de su voluntad,
habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su voluntad, la contenida en todas y cada una
de las clusulas que compone el presente instrumento y estando bien enterado de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo acepa lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, as
como el notario que autoriza.

F:
56.- ESTIMATORIO:

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del dos mil uno.
ANTE M: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el seor ______________________ nico
APELLIDO, de sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;
quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden A guin y registro
______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la seora ______________________ nico
APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio,
quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y registro:
______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del
departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se
identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO ESTIMATORIO De conformidad
con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor _________________, que es propietario de un
lote de cincuenta rollos de tela, de sesenta metros cada uno, de gabardina de color azul marino,
marca ____________-_. SEGUNDA: continua manifestando el seor ______________ que esta fecha le
entrega al seor _____________________ a consignacin, con el compromiso de venta, el lote de
mercadera identificado en la Clusula anterior bajo las siguientes Estipulaciones: a) PLAZO: el plazo
para la entrega del producto de la venta y la mercadera no vendida ser de seis meses contados a
partir del da de hoy. B) PRECIOS: el precio de cada rollo de tela vendida es de ______________
QUETZALES (_______). C) DEVOLUCIN: de la mercadera no vendida Serra devuelta, en las mismas
condiciones en que fue entregada, al vencimiento del plazo. TERCERA: por su parte el seor
___________________________, acepta para s el compromiso que conlleva el presente contrato y en caso
de incumplimiento del mismo renuncia desde ya al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales
que elija el seor ___________________________ y acepta como validas las cuentas que este le
presente, as como que el presente instrumento constituye titulo Ejecutivo. Yo, el notario DOY FE. a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as b)
Que advierto los efectos legales del presente contrato c) De que le lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza.
57.- FIANZA SOLIDARIA MANCOMUNADA:

NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Agosto de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen los seores:
___________________________, de cuarenta y ocho aos de edad, casado, agricultor y de este domicilio,
quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden F guin Seis (F-6) y de registro
nmero ______________( _____ ), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio del Naranjo del
departamento de santa Rosa y el seor: ___________________________, de veinticinco aos de edad,
soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden F guin Seis (F-6) y de registro nmero ______________ ( _______), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de Santa Cruz Naranjo del departamento de Santa Rosa. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento otorgan CONSTITUCION DE FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO DE PENSIONES
ALIMENTICIAS, contenido en las clusulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta el seor _________-, que la
seora ___________________________, le inici juicio Ejecutivo en la va de Apremio, nmero novecientos
setenta y nueve guin noventa y ocho, a cargo del oficial primero, del Juzgado Cuarto de Paz Civil,
requirindole la cantidad de seis mil quetzales (Q.6,000.00) en concepto de Pensin Alimenticia
atrasados a favor de sus dos menores hijas, y que a la presente fecha ha satisfecho la pretensin de la
seora ___________________________, a favor de sus dos menores ___________________________, de
apellidos _____________ respectivamente; tal como lo acredita con el recibo de pago de la Tesorera del
Organismo Judicial. SEGUNDA: Expresa el seor ___________________ que a la presente fecha esta
siendo procesado por el delito de NEGACION DE ASISTENCIA ECONOMICA, dentro del proceso penal
sesenta y cuatro guin noventa y ocho, a cargo del oficial quinto del Juzgado Cuarto de Primera
Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente, y como consecuencia de ello, por medio
de Instrumento Pblico viene a garantizar el pago de las Pensiones Alimenticias futuras a favor de sus
dos menores hijas antes relacionadas, con el salario que devenga como vendedor ambulante por su
cuenta, tal como lo acredita con su constancia salarial que me pone a la vista, pensin alimenticia que
se comprometi a traves de convenio que celebr con la madre de sus dos menores hijas, por la
cantidad de quinientos quetzales (Q.500.00), y que a partir de la presente fecha lo depositar en la
tesorera del Organismo Judicial en forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y para el efecto
propone como su fiador al seor ___________________________. TERCERA: Expresa el seor
___________________________, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR MANCOMUNAD0 Y SOLIDARI0
del seor ______________________ , de las obligaciones que hoy asume su fiado por el PLAZO de diez
aos, contados a partir de la fecha de la presente escritura, plazo suficiente para cumplir con las
obligaciones alimenticias que sean fijadas dentro del convenio contrado y seala lugar para recibir
notificaciones la ________________ de la zona _______, de esta ciudad capital, con la salvedad que
cualquier cambio que haga de la misma, se compromete a dar aviso por escrito a donde corresponde,
sin perjuicio de que se tendrn por bien hechas las que all se le hiciere y renunciando al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales de justicia que la acreedora elija, y ACEPTA como buenas y
exactas las cuentas que se le formulen en relacin al asunto indicado en las clusulas anteriores y el
testimonio de esta escritura como titulo ejecutivo y as mismo garantiza las obligaciones contraida por
su fiado con su ingreso mensual de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.2,500.00), que obtiene como
producto de sus actividades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de ingresos, emitida
por el Perito contador ___________________________, el cual tengo a la vista; bajo juramento de decir la
verdad y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que
asume todas las obligaciones de pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los trminos
relacionados, los seores: ___________________________ y ___________________________, ACEPTAN
EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de
los otorgantes, as como la constancia salarial y constancia de Ingresos relacionadas; c) Que advierto
los efectos legales de este contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman. APRECEN DOS
FIRMAS ILEGIBLES Y LA PALABRA ANTE MI y la firma ilegible del Notario autorizante.
58.- FIDEICOMISO DE GARANTIA:

NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el da ____ de _____del ao ___, ANTE M:

___________________________ Notario, comparecen por una parte, el seor ________________, de treinta y
dos aos de edad, soltero, guatemalteco, Perito contador, de este domicilio, quien se identifica con la
cedula de vecindad con numero de orden A guin Uno (____) y con numero de Registro ___________ (__),
Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien acta en su
calidad de Generote General del Banco _______________, Sociedad Annima, el cual acredita la
personera con que acta mediante el Acta Notaria de Nombramiento de representante legal,
autorizada en esta ciudad el da ____________, de ________ del ao, por el Notario
________________________, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil, al numero _________ (_)
Folio __ (_) de libro _____ (_) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el seor
____________, de sesenta aos de edad, casado, guatemalteco, Contador Publico y auditor, de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guin uno y numero de
registro _____________ (_), extendida por el alcalde de la Municipalidad de Guatemala, departamento de
Guatemala,, el cual acta en la calidad de Gerente General de la Afianzadora ______________, sociedad
annima y quien acredita su calidad y personera con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada
el da __________, de _______ del ao, por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita en
el Registro mercantil al numero ___________ (____), folio _______(___), del Libro, de Auxiliares de
comercio, Yo, el Notario, DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser de mi anterior
conocimiento, se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b) De que los otorgantes me
aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificacin
personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de
identificacin mencionados d) De que la representacin que ambos otorgantes ejercitan, de
conformidad con la ley y A mi juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este acto
los otorgantes celebran CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTA, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso del presente instrumento al banco se le
conocer con el nombre de FIDUCIARIO, as como a la afianzadora _______________ Sociedad annima,
se le conocer como FIDEICOMISARIO. El FIDEICOMITENTE ser el seor ___________________.
BENEFICIARIOS DE LA PLIZA DE FIANZA: ser el Fundabiem de Guatemala. SEGUNDA: DEL OBJETO
DEL FIDEICOMISO: Manifiesta el fideicomitente, que es el nico y legitimo propietario del bien inmueble
consistente en una finca rustica, identificada con el numero ___________, folio _______ del libro ________
de Guatemala, ubicado en la _______ calle ________ de la zona __________, Municipio de _________,
Departamento de ________________. Por advertencia del infrascrito Notario el fideicomitente, manifiesta
expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ningn gravamen, anotacin o limitacin, por
lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El
bien relacionado se encuentra valuado en la cantidad de ______________ (Q. ___) el fideicomitente
manifiesta que por el presente contrato constituye fideicomiso de Garanta, transmitiendo la finca al
fiduciario, de conformidad con las estipulaciones que se identifican en el cuerpo de este Instrumento.
TERCERA: OBJETO. El presente fideicomiso de garanta se constituye con el objeto de garantizar al
fideicomisario, el reembolso de cualquier pago que se hubiera realizado por cuenta del fideicomitente,
en virtud de su fianza extendida por la Afianzadora ____________, sociedad annima, identificada como
clase __________, numero _______, emitida el da ______ de _______ del ao _______-, a favor del
Fundabiem de Guatemala y con el objeto de garantizar al seor __________________, las obligaciones
adquiridas en el contrato Notarial numero ____________, autorizado el da _____- de _____ del ao ______
por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara las cuentas del
fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de administracin y ejecucin del fideicomiso, C) Promover el
remate del bien otorgado en fideicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato
D) Dar aviso al fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier problema que conozca relacionado con
la finca fideicometida. QUINTA: DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendr los derechos siguientes
A) cobrar una comisin por la constitucin y manejo del fideicomiso, la cual pagara el fideicomitente y
que ser del ______________ por ciento anual, calculado sobre el monto de _________- QUETZALES
(______) la cual ser cobrada al suscribirse el presente contrato. B) que se reembolso cualquier gasto
que ocasione al fideicomiso, el presente contrato y sus modificaciones, el contrato de devolucin de
los bienes fideicometidos al fideicomitente y los gastos de la subasta publica en caso de
incumplimiento. C) Otorgar mandatos a las personas indicadas, que considere necesario para el buen
funcionamiento del fideicomiso; D) efectuar los Gastos necesarios que se necesiten para el
cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones que sean
necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA. OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el
bien fideicometido libre de gravmenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del
fideicomiso. B9 pagar los gasto s y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus
modificaciones, adiciones, o rescisin, y los que se deriven de la subasta publica en caso de
Incumplimiento, C) ser responsable directo de la conservacin del bien objeto de este contrato, de
acuerdo a su naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de cualquier
depreciacin, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garanta que presta.
SPTIMA: DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso por su cuenta o de
expertos a costa de esta: B) que se le devuelva el bien fideicometido si persisten a nombre del
fiduciario en el momento de la finalizacin del fideicomiso, salvo el caso de que se hubiere enterado de
la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO. Asumir el pago de los gastos y honorarios
que ocasionen este contrato, rescisin, si dichos pagos se hacen efectivos por el fideicomitente, de
acuerdo con lo previsto en este instrumento. NOVENA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar la
cuentas del fideicomiso; B) exigir al fiduciario el cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario
podr notificar al fiduciario, para que proceda a la subasta publica de conformidad con el
procedimiento sealado en el presente contrato. DCIMA: Procedimiento para la subasta publica: Para
poder realizar el remate en publica subasta de la finca fideicometida, se seguir el procedimiento
siguiente: A) el fideicomisario deber presentar al fiduciario la siguiente documentacin a) solicitud de
remate hecha por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su firma
legalizada por notario; b) constancia de solicitud de cancelacin efectuada al fideicomitente en forma
judicial o extrajudicial; c) documentacin que acredite el pago echo por el Fideicomisario, beneficiario
de la pliza, o a la solicitud de pago hecha por este ultimo. D) Satisfechos los requisitos anteriores, el
fiduciario previa notificacin escrita al fideicomitente y al fideicomisario, promover la venta ante
notario en subasta Publica de los bienes sometidos a fideicomiso. El producto de la venta se utilizara
par los gastos en su orden. En el caso en que hubiere remanente, se reintegrara al fideicomitente. Si al
remate no concurren postores que cubran la base fijada por el fiduciario, el fideicomisario podr. A)
solicitar la adjudicacin del bien por la base del remate B) solicitar que se realice nuevo remate o
subasta, para la cual el fiduciario deber disminuir un diez por ciento al monto base. Dicha solicitud
podr efectuarse cuantas veces lo considere necesario este. DCIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del
presente contrato, es de cinco aos, que empezara a contarse desde la presente fecha hasta el da
_____ de _____ del ao ____, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo sobre la prorroga del plazo, deber
hacerse constar en Escritura Publica. DCIMA SEGUNDA: TERMINACIN DEL FIDEICOMISO: se dar fin
al fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en subasta
publica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del fideicomitente el
fiduciario y el fideicomisario. El cual deber ser unnime. DCIMA TERCERA: DEVOLUCIN DEL BIEN
OBJETO: al producirse cualquiera de las clusulas previstas en los incisos a y c de la clusula
dcima segunda, el fiduciario deber proceder a la devolucin del patrimonio fideicometido de la
siguiente manera: A) La devolucin deber hacerla al fideicomitente; B) Para el efecto de la devolucin,
previamente deber hacerse y proceder a la liquidacin y rendicin de cuentas del fideicomiso. La
liquidacin y rendicin de cuentas deber hacerse dentro de los dos meses subsiguientes a la fecha en
que se haya dado por terminado el fideicomiso. C) La devolucin se har constar en Escritura Publica,
una vez se haya cumplido el requisito establecido en el Inciso que antecede y luego de haberse
otorgado el finiquito correspondiente al fiduciario por el fideicomisario, de acuerdo con la base que se
establece en la clusula siguiente: DCIMA CUARTA: FINIQUITO. En el caso de la finalizacin del
fideicomiso de acuerdo con lo previsto en la clusula dcimo segunda o por producirse la subasta
publica prevista el finiquito al fiduciario le otorgara unilateralmente El fideicomisario, asumiendo este,
la responsabilidad por cualquier reclamo posterior que pudiera producirse por parte del fideicomitente.
DCIMO QUINTA: CONTROVERSIAS: se opta por la va arbitral o procedimiento de arbitraje de derecho
con las siguientes bases: A) lugar del arbitraje, ser la ciudad capital; B) Numero de rbitros: Uno por
cada parte y otro por la asociacin guatemalteca de instituciones de seguros, tendr doble voto; C)
Duracin del Arbitraje: ________das, dentro de los cuales deber dictarse el laudo arbitral, D)
Renuncian al fuero de su domicilio y se someten las partes al tribunal con sede en Guatemala. E)
sealan como lugar para recibir notificaciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos ,
DCIMA SEXTA. Los otorgantes aceptan ntegramente el contenido del presente contrato a su entera
satisfaccin. YO, EL NOTARIO DOY FE: a) de todo lo expuesto en este acto, B) De haber tenido a la vista
la documentacin relacionada, as como los ttulos que acreditan la propiedad del inmueble descrito en
el presente contrato, de numero ___________, folio ________, del Libro, de Guatemala, del registro de la
propiedad de la Zona Central, c) que por peticin de los otorgantes , le ntegramente el contenido de
este instrumento , y quienes bien enterados de su contenido , objeto , validez y dems efectos legales,
la aceptan , ratifican y firman. Juntamente con el notario que autoriza.
59.- GARANTIA DE PENSION ALIMENTICIA

NUMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS (146). la ciudad de ___________________________, departamento de

Escuintla, el nueve de agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparecen los seores: ___________________________, de
veintinueve aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de
Escuintla, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden E guin cinco (E-5), y de
Registro _________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de
___________________________, departamento de Escuintla, y el seor ___________________________, de
cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Departamento de
Escuintla, con cdula de vecindad con nmero de orden E guin cinco (E-5) y de registro
_______________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, del
departamento de Escuintla. Los comparecientes me manifiestan ser de las generales consignadas y
estar en el pleno goce de su derecho civiles y convienen en celebrar GARANTA DE PENSIN
ALIMENTICIA PARA SU MENOR HIJA: De conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor
___________________________, bajo juramento de Ley, y advertida a las penas del delito de perjurio,
suscribe Convenio de Pensin Alimenticia, Con la seora ___________________________ el da veintinueve
de julio de mil novecientos noventa y seis, en el cual se compromete a pasar la cantidad de CIENTO
CINCUENTA QUETZALES (Q.150.00) mensuales, por CONCEPTO de PENSIN ALIMENTICIA, para su
menor hija ___________________________, el cual deber pagar o depositar anticipadamente los primeros
cinco das de cada mes a la seora ___________________________, segn convenio celebrado en el
Juzgado de Paz, de ___________________________. SEGUNDA: Contina manifestando el seor
___________________________, que como padre responsable viene por medio de este instrumento y a
garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija, dejando como garanta el salario que devenga
su seor PADRE ___________________________, en el ingenio EL __________, que se encuentra ubicado en
jurisdiccin de ___________________________. TERCERA: Continua manifestando el seor
___________________________, que el presente testimonio es ttulo Ejecutivo y suficiente para la seora
___________________________ pueda accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al
fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que la acreedora Elija. para que pueda repetir en
contra del Aval con respecto al salario que devenga en el ingenio el __________ de
___________________________. CUARTA: Me manifiesta el seor ___________________________, que acepta
para s la responsabilidad, y por medio de este Instrumento se le otorga y de expresa voluntad, que si
su hijo dejara de dar la pensin para su nieta, no tiene inconveniente en pagar cualquier atraso que
este tuviere, ya que su salario, esta totalmente solvente, y que le alcanza para toda sus
responsabilidades. Yo el Notario DOY FE: a) de haber tenido a la vista los documentos de identificacin
de los comparecientes, consistentes en cdula de vecindad, as como el codo de pago de garante; b)
que todo lo escrito me fue expuesto; c) Que por designacin de los otorgantes doy integra Lectura a los
otorgantes y bien enterados de su contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y
firman
60.- IDENTIFICACION DE PERSONA MAYOR DE EDAD:

NUMERO _____________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el seis de diciembre del ao dos mil. ANTE
M: _____________________ Notario, Comparece el seor: ___NOMBRE FICTICIO__________________, de
cuarenta y dos aos de edad, soltero, Estudiante, Guatemalteco, con domicilio en el departamento de
Alta Verapaz, quin es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ________________________por
el Alcalde Municipal de Chinautla de este departamento. El compareciente me asegura hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE
PERSONA, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor _____________________,
BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se
encuentra inscrito en la partida nmero __________ (___), Folio ___________ (___) del libro ________ (_____)
de Nacimientos del Registro Civil de San Cristbal Verapaz Departamento de Alta Verapz, con el
nombre de ____NOMBRE REAL___; SEGUNDA: Expresa el otorgante que, constante y pblicamente en
sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los
nombres de:_______________________________, razn por la cual solicita al seor Registrador Civil del
Municipio de San Cristbal Verapaz, departamento de Alta Verapz, para que por medio del presente
instrumento pblico se haga la correspondiente identificacin en el sentido de que los nombres y
apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA: En virtud de la
exposicin anterior y de conformidad con el establecido en el artculo Cuatrocientos cuarenta (440) del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nmero Setenta y
dos guin ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Repblica. Como Notario declaro que los
nombres y apellidos de, ____________________________________, identifican y corresponden a el
otorgante. CUARTA: Que en los trminos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido
de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve la
certificacin de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos
legales del presente instrumento y de la obligacin de la inscripcin en el Registro Civil
correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. _____________________________. Legible de la
identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que autoriza este acto, esta el sello que dice Licenciado
___________________________, Abogado y Notario.

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintids de mayo del ao dos mil uno. ANTE M:
___________________________ Notario, Comparece la seora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, de
sesenta y cinco aos de edad, casada, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio en el departamento
de Izabal, quin es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden Q guin dieciocho (Q-18) y de registro doce mil quinientos
cincuenta y cuatro (12,554) extendida por el Alcalde Municipal de Livingston del departamento de
Izabal y con pasaporte Norteamericano nmero ciento cincuenta y cinco millones quinientos cincuenta
y dos mil novecientos cincuenta (155552950). La compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE
PERSONA, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seora: EWILDA BLANCO
GAMBOA DE MARCIAL, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertida de la pena relativa del delito de perjurio,
que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida nmero: Noventa y uno (91), Folio Dos cientos
treinta y seis (236) del libro Treinta y cuatro guin A ( 34-A) de Nacimientos del Registro Civil de la
municipalidad de Livingston del departamento de Izabal, con el nombre de: EWILDA BLANCO GAMBOA;
SEGUNDA: Expresa la otorgante que, constante y pblicamente en sus relaciones sociales, laborales,
familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de: EWILDA BLANCO GABOA,
EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL razn por la cual solicita al seor
Registrador Civil del Municipio de Livingston, departamento de Izabal, para que por medio del presente
instrumento pblico se haga la correspondiente identificacin en el sentido de que los nombres y
apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA: En virtud de la
exposicin anterior y de conformidad con el establecido en el artculo Cuatrocientos cuarenta (440) del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nmero Setenta y
dos guin ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Repblica. Como Notario declaro que los
nombres y apellidos de, EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA
MARCIAL , identifican y corresponden a la otorgante. CUARTA: Que en los trminos relacionados la
otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la certificacin de la partida de nacimiento relacionada
de la otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la obligacin de la
inscripcin en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien
enterada de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
61.- IDENTIFICACION DE PERSONA MENOR DE EDAD:

NUMERO _________). En la ciudad de Guatemala, el ____ ________________ ___. ANTE M:

___________________________ Notario, Comparece el seor: ___________________________, de
________________ y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, Mecnico y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin UNO ( A-1) y de Registro Seiscientos
noventa y un ________________ ________________ y uno (________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta Ciudad Capital. Acta en Representacin y en el ejercicio de la Patria Potestad de su Hija Menor
de edad llamada ___________________________ ___________________________ ___________________________
como lo acredita con la Certificacin de Partida de Nacimiento Nmero ________________ (______) del
folio: ________________ (____) del libro: ciento quince guin G (115-G) de Nacimientos de la ciudad de
Guatemala, extendida por el Registrador Civil de esta Ciudad Capital. Hago constar que la
Representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el presente
acto. El compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y de que por medio
del presente instrumento Declara la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA MENOR DE EDAD,
contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la
pena relativa al delito de perjurio, el seor: ___________________________, que el nacimiento de su menor
hija se encuentra inscrito en la partida nmero: ________________ (________) folio: ________________
(_____), libro: Ciento quince guin G (115-G) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de
esta Ciudad Capital. SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente que su menor hija, constante
y pblicamente y en sus relaciones sociales, educativas a usado los nombres de: ________________
___________________________ ___________________________, ___________________________
___________________________, ________________ ___________________________, ________________
___________________________ razn por la cual solicita que por medio del presente instrumento pblico se
haga la correspondiente identificacin en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente
indicados identifican y corresponden a la misma persona. TERCERA: En virtud de la exposicin anterior
y de conformidad con el establecido en el artculo Cuatrocientos cuarenta (440) del Cdigo Procesal
Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nmero Setenta y dos guin
ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la Repblica, como Notario declaro que los nombres y
apellidos de ________________ ___________________________ ___________________________ , ________________
___________________________, ___________________________ ___________________________ y ________________
___________________________ que identifican y corresponden a la representada del declarante. CUARTA:
Que en los trminos relacionados el declarante acepta en nombre de su representada expresamente el
contenido de este instrumento. Yo, Notario, DOY FE: a) De todo lo escrito me fue expuesto; b) De
haber tenido a la vista la cdula de vecindad relacionada del otorgante y de la partida de nacimiento
relacionada; c) Que advertido los efectos legales del presente instrumento y de la obligacin
inscripcin en el Registro Civil correspondiente; d) Que por designacin del otorgante leo lo escrito
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y
firma. Hay una firma ilegible, y firma ,sello que se lee: Licenciado ___________________________ Abogado
y Notario.
62.- IDENTIFICACION DE TERCERO:

En la ciudad de Guatemala, el diez de Julio del ao dos mil uno siendo las ocho horas de la maana en
punto. En mi oficina Profesional ubicada en la catorce calle seis guin sesenta y ocho de la zona uno de
esta ciudad de Guatemala. A requerimiento de seor: JUVENTINO DOMNGUEZ nico apellido, de
cuarenta y siete aos de edad, casado, Jornalero, Guatemalteco, de este domicilio, y con residencia en
la Aldea El Tabln, Municipio de Villa Canales Del Departamento de Guatemala quin es persona capaz,
civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-1) y de registro veinticuatro mil novecientos treinta y seis (24,936) extendida
por el Alcalde Municipal del Municipio de Villa Canales del departamento de Guatemala. A efecto de
hacer constar notarialmente lo siguiente: El seor JUVENTINO DOMNGUEZ nico apellido, Me
expone que requiere mis servicios Profesionales para que se trmite ante mi LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE IDENTIFICACIN DE TERCERO DE SU SEOR ABUELO, ya
fallecido quien en la partida de nacimiento aparece con el nombre de MARTO DOMINGUEZ LAGOS y
en la certificacin de la partida de defuncin como MARTHO DOMNGUEZ; SEGUNDO: Presenta para
el efecto certificacin expedida por el Registrador Civil Del Municipio de Villa Canales Del
Departamento de Guatemala en la que consta en el libro ( ), Folio ( ) se encuentra la partida nmero ()
de fecha Julio del ao dos mil uno y asienta el nacimiento del seor MARTO DOMNGUEZ LAGOS,
como ocurrido el da de hijo de y de , as mismo presenta la Certificacin de Defuncin
contenida en la Partida nmero Trescientos noventa y ocho (398), Folio Ciento noventa y nueve (199),
del libro Trescientos noventa ocho (398) respectivo expedida por el registrador Civil antes citado en la
que aparece que el veintinueve de Junio de mil novecientos setenta, falleci el seor MARTHO
DOMNGUEZ, hijo de Vicenta Domnguez, TERCERO: Que para los efectos de la presente gestin
propone la declaracin testimonial de las seoras EULALIA HERNNDEZ DOMNGUEZ Y CECILIA
DOMNGUEZ. CUARTO: Expone el requirente que en virtud de lo expuesto solicita, a) Que se tramite
ante el infrascrito Notario la identificacin de Tercero correspondiente al nombre de su seor abuelo:
MARTO DOMINGUEZ LAGOS, b) Que se mande a publicar en el Diario Oficial en un Edicto la presente
solicitud, c) que se reciba la declaracin testimonial propuesta, d) Que se tengan por presentados los
siguientes documentos: d.1) Certificacin de la partida de nacimiento de su seor abuelo: MARTO
DOMINGUEZ LAGOS, y de la certificacin de la partida de Defuncin expedida por el Infrascrito
Registrador Civil del Municipio de Villa Canales del Departamento de Guatemala; e) Que
oportunamente se haga la Declaratoria de notoriedad de la Identificacin de su seor abuelo: MARTO
DOMINGUEZ LAGOS, f) Se finaliza la presente treinta minutos despus de su inicio en el mismo lugar
y fecha quedando comprendida en esta nica hoja de papel bond tamao oficio y a la cual se le
adhiere el timbres de Ley correspondientes. La que leo al requirente y enterado de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, la ratifica, acepta, y firma con el infrascrito notario.
63.- LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL:

NUMERO___________ (____). En la ciudad de Guatemala, el catorce de Agosto de mil novecientos

noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor:
___________________________, de treinta y nueve aos de edad, casado, comerciante y de este domicilio,
quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro
nmero _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de
capital. Y por la otra parte la seora: ___________________________, de cuarenta aos de edad, casado,
Maestra de educacin Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero veintids mil ciento
cincuenta y uno ( 22, 151), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de
___________________________, del departamento de __________. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION
DEL PATRIMONIO CONYUGAL, contenido en las clusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los
otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil novecientos ____ y siete, contrajeron matrimonio civil
entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del
departamento de __________, el cual qued inscrito al nmero __________ ( ___), de los Folios: __________
(_____) al __________ (_____), respectivamente del Libro __________ (___), de Matrimonio del registro civil
de la municipalidad del Municipio de ___________________________ del Departamento de __________, en el
momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el rgimen que adoptaran, por lo que por virtud
de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cnyuges que durante
la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca urbana, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al Nmero: _____________________________________ ( _____), Folio:
_________________ (___) del Libro: _________________ ( ____) de Guatemala, el cual consiste en un lote de
terreno con casa, que se encuentra ubicada en la _____________________________________de la zona uno
de esta ciudad capital, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro
y cual se encuentra inscrita a favor del seor: ___________________________. TERCERA: Expresan los
cnyuges : ___________________________ y ___________________________, que por convenir a sus intereses,
de comn acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la
clusula segunda de este instrumento de la siguiente manera: a). a la seora
___________________________, le corresponder el cincuenta por ciento de la finca en su lado poniente,
con la superficie, medidas y colindancias que a continuacin se detallan as: NORTE: Cuatro metros con
dieciocho centmetros (4.18Mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR:
Cuatro metros con dieciocho centmetros(4.18 mts2), que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiun
metros con diecinueve centmtros ( 21.19 mts 2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE: Veintiun
metros con diecinueve centmetros ( 21.19 mts2), con la colindancias que le aparece en el referido
registro, con un rea total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el
cual pasar a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. b) y el
resto de la finca le corresponder al seor ___________________________, con las superficie, medidas y
colindancias que a continuacin se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho centmetros ( 4.18
mts 2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho
centmetros ( 4.18 mts2) que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintin metros con diecinueve
centmetros ( 21.19 mts 2), con la colindancias que le aparece en el referido registro y PONIENTE:
Veintiun metros con diecinueve centmetros ( 21.19 mts 2), que colinda con la seora:_________________,
con un rea total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS CUADRADOS (88.70 mts2), en la
presente liquidacin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de
la presente liquidacin patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito notario, el seor
___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente
liquidacin conyugal, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
Derechos de la seora ___________________________ y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, los seores: ___________________________ y
___________________________, manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidacin del Patrimonio
Conyugal contenido en este presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionada de los otorgantes, la certificacin de matrimonio relacionada y as como la Copia Simple
Legalizada de la Escritura Pblica Nmero ____(____), de fecha treinta de Septiembre de mil
novecientos noventa y dos, autorizada en esta ciudad por el notario ____
_____________________________________, con el cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato,
c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligacin del pago de los impuestos que
gravan el presente contrato y de presentar el testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
64.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del ao dos mil uno. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor ___________________________, de
cuarenta y tres aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero
_____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
departamento de Guatemala y por la otra parte el seor ___________________________, de treinta y tres
aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero
_____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser
de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor
___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, que es Propietario del vehculo con las caractersticas siguientes: Tipo:
Camionetilla SP, Marca: Isuzu, Lnea Trooper, Modelo Mil novecientos noventa y tres, de Uso Particular,
Placa: ______________________________________(________), Chasis ____________________________ (_______),
Serie ______________________ (_______________), de 4 puertas, de Tres mil doscientos C.C (23200 C.C.),
de seis Cilindros, Motor Seis _______________________ (_________), de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por
Gasolina SEGUNDA: manifiesta el seor ___________________________, que por este acto otorga
MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN a favor del seor ___________________________, para que en
su nombre, pueda ejercer libremente sobre el vehculo identificado en la clusula primera de este
instrumento las siguientes facultades: Conducir el vehculo dentro y fuera de los limites de la Repblica
de Guatemala especialmente hacia la Republica de El Salvador. CUARTA: Que por advertencia del
infrascrito Notario manifiesta el seor ___________________________, con la calidad de propietario con que
acta, manifiesta en forma expresa que el vehculo se encuentra libre de gravmenes, limitaciones
que puedan afectar los derechos de su Mandatario, y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaracin, as mismo manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es por el tiempo que
sea necesario. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ___________________________,, declara
que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su
mandante en forma gratuita, tomando posesin el da de hoy del vehculo mencionado en este
mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de carcter penal o Civil. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
de los otorgantes y as mismo el titulo de propiedad relacionado; c) Advierto los efectos legales y de la
obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
65.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION DE MENOR PARA CONTRAER MATRIMONIO:

NUMERO ____________ (72). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del aos dos mil uno. ANTE MI:
________________________________, notario comparecen por una parte la seora
________________________________ de treinta y seis aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1)
y de Registro nmero ________________________________ (784,605), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala, y por la otra parte la seora
________________________________, de cincuenta y seis aos de edad, soltera, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con numero de orden A-
Uno (A-1) y registro nmero ________________________________ (317,356), extendida por el alcalde
municipal Guatemala del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta la seora ________________________________ BAJO JURAMENTO DE LEY advertida de las penas
relativas al delito de perjurio, que es madre de la menor ________________ nico apellido, lo cual acredita
con la certificacin de la partida de nacimiento con nmero de acta: ________________ (___) Folio
________________ (___) Del libro ________________ (________________) ; SEGUNDA: Expresa la seora
________________________________ que por este medio otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN
a favor la seora ________________________________, para que en su nombre y representacin pueda
ejercitar las facultades que ms abajo se estipulan. TERCERA: El objeto del presente mandato es para
que la seora ________________________________, pueda representar a su hermana
________________________________ para que su menor hija ________________ nico apellido pueda contraer
matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier diligencia que sea necesaria en cualquier
Institucin Privada Estatal, Judicial con respecto a la menor en mencin as mismo manifiesta que el
PLAZO por el que otorga el presente contrato, es por el tiempo que sea necesario. CUARTA: Que en los
trminos relacionados la seora ________________________________, ACEPTA el presente Mandato que se
le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita. Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad de las otorgantes y el Certificado de nacimiento de la menor antes mencionada c) Que
advierto a las otorgantes de los efectos legales de este Mandato, as como la obligacin de su
inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien
enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo, aceptan ratifican y firman.
66.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION PARA CONTRAER MATRIMONIO:

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del ao dos mil uno. ANTE M:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor ___________________________, de
cuarenta y tres aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero
_____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
departamento de Guatemala, quien en el transcurso del presente documento se le denominara
MANDANTE; y por la otra parte el seor ___________________________, de treinta y tres aos de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cdula de
vecindad con nmero orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero _____________________(________),
extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala y quien en lo que sigue
del presente Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer a los
comparecientes por loo cual se identificaron con la cedulas de vecindad respectivas, las cuales tuve a
la vista b) Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIN PARA CONTRAER MATRIMONIO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Expresa el seor ___________________________, que confiere por el presente acto Mandato
Especial con representacin a favor del seor ________________________, para que en su nombre y en
representacin contraiga matrimonio Civil con la seorita ______________________, de veinte aos de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, hija de los seores: _________________ y
_______________, No proporciona el Nombre de los abuelos por ser desconocidos para ella, de
conformidad con la certificacin de su partida de nacimiento numero ________ (__) folio _____ (__) del
libro _____ (___) de nacimientos del registro civil de esta ciudad. Ata Matrimonial que se llevara a cabo
el da ______ de ______ del presente ao, a las diecisis horas, en la casa de habitacin ubicada en la
_____ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el
Mandante Bajo Juramento de ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, as como de la
celebracin de Matrimonio legal, declara: a) Que es originario de esta ciudad capital; b) Que es de los
datos de identificacin personales ya relacionados en este instrumento; c) Que con la seorita
______________ no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de hecho con
tercera persona y que no esta comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artculos
ochenta y ocho y ochenta y nueve del Cdigo Civil e) que es hijo de los seores _______________________
y ______________________; No provee los nombres de los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con
la Certificacin de Nacimiento de numero _________ ( __) folio _____ (__) del Libro ______ (__) de
nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala. g) Adopta el Rgimen de Comunidad
de Gananciales. TERCERA: el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le
confiere en forma gratuita. CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de
las clusulas del presente instrumento de forma integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes, as como las
Partidas de Nacimiento Mencionadas; c) De que tengo a la vista el certificado medico prenupcial del
Contrayente Varn, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
67.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION: 1

NUMERO VEINTISIS (26). En la ciudad de Guatemala, el nueve de marzo del aos dos mil. ANTE MI:
________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la seora
________________________________, de treinta y seis aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A-uno (A-1) y de
Registro nmero ________________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la seora
________________________________ de cuarenta y un aos de edad, casada , guatemalteca, Ama de casa,
y de este domicilio , quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A-guin uno y
de registro ________________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
________________________________ del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGA
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta la seora ________________________________, que por este acto y de conformidad
con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guin ochenta y nueve
(2-89) del Congreso de la Repblica de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO ESPECIAL
JUDICIAL CON REPRESENTACIN a su hermana ________________________________ para que en su nombre
ejercite la facultad que mas abajo se estipula. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es
para que la seora ________________________________, pueda representar a su hermana
________________________________, en las diligencias de Divorcio que se tramitar ante los Tribunales de
la Republica de Guatemala, ya sea en la jurisdiccin ordinaria, privativa ante cualquier notaria,
Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalia del Ministerio Pblico de la
Repblica TERCERA: Expresa la seora ________________________________, que la mandataria judicial
queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesin y
declaracin de parte b) reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer firmas, d) someter los asuntos
a la decisin de y acusar criminalmente, f) hincar y aceptar la separacin el divorcio, para asistir para
las juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de
nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos; i) Celebrar
transacciones y convenios con relacin al litigio; j) condonar obligaciones y conceder esperas y quitas;
k) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn en los delitos privados ; m)
Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total parcialmente otorgndose no su
ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y ) los dems casos
establecidos en las dems leyes. CUARTO: Que en los trminos relacionados las seora
________________________________ acepta el mandato judicial con representacin que le confiere su
mandante la seora ________________________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia
y dentro de los limites legales en forma gratuita YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de las otorgantes y c) Advierto los
efectos legales y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
68.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO __________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del ao dos mil uno. ANTE M:
________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la seora
________________________________, de treinta y seis aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A-uno (A-1) y de
Registro nmero _____________________________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la seora
________________________________ de cuarenta y un aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, y
de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A-guin uno y de
registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
________________________________ del departamento de Guatemala. YO, el Notario: DOY FE: A) De que las
comparecientes, por no ser de mi conocimiento, se identificaron con las cdulas de vecindad
respectivas ya relacionadas, B) De que Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora
________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del
Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guin ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la
Repblica de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN
a su hermana ________________________________ para que en su nombre ejercite las facultades especiales
siguientes: a) Comparecer ante cualquier tribunal de la republica ya sea como demandante o
demandada, b) entablar toda clase de demandas en los ramos anteriormente relacionados c)
Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal; d) Iniciar, tramites y fenecer toda
clase de diligencias en las cuales tenga inters y asistir a las audiencias respectivas. E) proponer toda
clase de medios de prueba de la parte contraria, f) Proponer toda clase de medios de prueba a la otra
parte en juicio; g) Interponer y contestar excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar
bienes en pago j) Otorgar contratos de transaccin en los litigios que tuviera inters susceptible de la
misma; K) Interponer toda clase de recursos incluyendo los de amparo y Casacin y en general, todas
aquellas diligencias que lleven a la conclusin de los juicios en que tuviere inters la Mandante.
SEGUNDA: Sigue Declarando la seora ______________________, que espera que su mandatario no
encuentre ningn obstculo en el ejercicio de su mandato. Y que as mismo lo faculta expresamente
para que en el futuro pueda substituirlo en el abogado _______________________. TERCERA: Por su parte
manifiesta el seor _______________________- que en los trminos relacionados en las clusulas
anteriores, acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su persona, ofreciendo
desempearlo a cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los limites de la ley en forma gratuita. CUARTA:
Ambas otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores
clusulas en que consiste este instrumento publico. YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de las otorgantes y c) Advierto
los efectos legales y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
69.- MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL Y REPRESENTACION:

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del ao dos mil uno. ANTE M:
___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor ___________________________, de
cuarenta y tres aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero
_____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
departamento de Guatemala y por la otra parte el seor ___________________________, de treinta y tres
aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero
_____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser
de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Expresa el seor ___________________________, que por este acto otorga MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIN a favor del seor ___________________________, para que en su nombre,
pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente
sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercanca y mercaderias, as como hacer
pagos para amortizar obligaciones del mandato, as como todas aquellas situaciones relacionadas con
los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el seor ____________________, mandante, que
confiere clusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en
el registro General de la propiedad de la zona central como finca urbana al numero ___________ (____),
folio ___ (__) del libro ________ de Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle ______
de la zona ______ de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro
de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultndolo
para la contratacin y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a __________________ QUETZALES,
(_________), CUARTA: Manifiesta el seor _________________, mandatario, que en los trminos
relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento
prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos
otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE: a) De
todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, as como el primer testimonio
de la escritura publica numero _________ de fecha _____ de_______ del ao ____ autorizada por el notario
____________, con la cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble
relacionado. c) de que le ntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
70.- MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao dos mil uno
ANTE MI: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la seora ________________, de
cuarenta y un aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro
________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa
de Mixco. Y por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta y dos aos de edad, soltera,
guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro ________________________________, (_______), extendida
por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ________________, que por este acto y de
conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guin
ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la repblica. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite todas las facultades
judiciales que ms abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la
seora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los
tribunales de la repblica, ya sea en la jurisdiccin ordinaria o privativa o ante cualquier notara,
Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscala del Ministerio Pblico de la
Repblica, asimismo podr la seora ________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra
de personas individuales o jurdicas ante los tribunales, confirindole facultades suficientes para
realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer
dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la seora
________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato
otorgado en este acto, a) prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y desconocer
parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o
proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacin o el
divorcio, para asistir para las juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y
para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para
renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y
conceder esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn
en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o
parcialmente, reservndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere
facultado y ) Los dems casos establecidos en las dems leyes. CUARTA: Que en los trminos
relacionados la seorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representacin que le
confiere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los
lmites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos
legales de este Mandato y de la obligacin del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d)
Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
71.- MINUTA:

NUMERO ___________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil novecientos

________________________. ANTE MI: _______________________ Notario, COMPARECEN: por una parte el
seor _________________________________________, de cincuenta y un aos de edad, casado, Ejecutivo,
italiano, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin
uno (A-1) y de registro _________________________________________ (489, 445), extendida por el Alcalde
Municipal de la ciudad de Guatemala, quin acta en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO__________, SOCIEDAD ANNIMA, (en adelante llamado El
Banco), de conformidad con la constancia de su nombramiento contenido en Acta Notarial autorizada
en esta ciudad por el Notario ________________________, con fecha dos de abril de mil novecientos
________________________, que esta debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la
Repblica al nmero ________________________ (______), folio ________________________ (98), del libro
________________________ (___) de Auxiliares de Comercio, el seis de abril de mil novecientos
________________________. Y, por la otra parte, el seor ________________________, de veinte aos de edad,
casado, vendedor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de jalapa y de paso por esta
ciudad, quin se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
________________________ (946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, y
con residencia en la cuarta calle dos guin cuarenta y tres o dos guin cuarenta y uno zona dos, del
departamento de Jalapa, a quin en el curso de este instrumento se denominar indistintamente como
parte deudora o simplemente El deudor. Hago constar: a) Que la representacin que se ejercita es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebracin de este acto; b) De que los
comparecientes me aseguran ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y de que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio,
para este acto de que tengo a la vista los documentos antes identificado, y de que en las cualidades
con que actan por este acto celebran el contrato de AMPLIACIN Y MODIFICACIN DE CRDITO
BANCARIO CON GARANTA HIPOTECARIA, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: 1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Pblica nmero DIECIOCHO (18)
autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con fecha seis de marzo de mil
novecientos ________________________, el Banco otorg a la parte deudora un crdito bancario con
garanta hipotecaria por el monto, plazo, intereses y dems condiciones que constan en el dicho
instrumento, el cual qued registrado en el Banco como prstamo nmero: __________________________
(______-). SEGUNDA: Continan manifestando los comparecientes en las calidades con que actan que
por convenir a sus intereses, por este medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el
escritura pblica ya relacionada, en sentido de MODIFICAR LA FORMA DE PAGO DEL PRESTAMO
ANTERIORMENTE IDENTIFICADO. TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen expresando
los otorgantes, que el Consejo de Administracin del Banco, en acta nmero un mil trescientos
veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto tres, de fecha diecisiete de junio de mil
novecientos ________________________, resolvi modificar la forma de pago del crdito relacionado en la
clusula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente manera: Intereses mensualmente,
el ltimo da de cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL
CINCUENTA QUETZALES (Q.46,050.00) cada uno, a partir del treinta de septiembre de mil novecientos
________________________ y saldo al vencimiento del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES.
Ambas partes convienen en lo siguiente: A) Que el prstamo continuara siendo garantizado con
hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero
________________________ (8,501), FOLIO ________________________ (91), DEL LIBRO
________________________ (109) del Departamento de Jalapa-Jutiapa. Con la condicin suspensiva
siguiente: Que si a la presente finca le apareciere alguna anotacin o limitacin que perjudique los
intereses del Banco, se abstenga de operar la presente ampliacin y modificacin del crdito bancario;
por lo que ruegan desde ya al seor Registrador General de la Propiedad, se sirva operar la presente
operacin en una inscripcin hipotecaria, inmediata inferior, al crdito que se ampla, hacindose la
inscripcin como una modificacin de la forma de pago del crdito hipotecario que se constituy en la
escritura pblica ya relacionada; b) Continan manifestando los comparecientes que fuera de las
modificaciones aqu convenidas todos los dems trminos y condiciones en que se constituy el
prstamo continan vigentes e inalterables y con todo su valor y efectos legales hasta la total
cancelacin del prstamo concedido y la modificacin a la forma de pago que se conviene en esta
escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura original las estipulaciones aqu
contenidas y por tal, como una misma obligacin, asimismo la resolucin de crdito del Consejo de
Administracin del Banco, por medio de la cual se autoriz la modificacin de la forma pago del crdito.
QUINTA: ACEPTACION: Manifiestan los otorgantes en las calidades con que actan, que en los trminos
consignados aceptan el presente contrato en toda su extensin, en lo que cada quin compete y
declaran que estn suficientemente compenetrados de los alcances del mismo y de las
responsabilidades de cada quin asume, el Representante legal del Banco acepta expresamente la
hipoteca. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el punto de acta
referido en esta escritura, las cdulas de vecindad relacionadas, la certificacin extendida por el
registro de la propiedad, mediante la cual el deudor acredita su derecho de propiedad del inmueble
objeto de garanta y dems documentos que se mencionan en el cuerpo de la presente escritura; c)
Que advierto los efectos legales y obligacin del registro y d) Que leo lo escrito a los otorgantes y
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan ratifican y firma.
72.- MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA

NUMERO: _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el da _- de ____ del ao____. ANTE M:

_________________________, Notario, comparece por una parte el seor: ___________, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad, con
numero de orden, A guin uno, y numero de registro ___________________ (__), extendida por el alcalde
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y por la otra parte, el seor
________________________, de veinticuatro aos de edad, casado Guatemalteco, de este domicilio, y
quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guin uno, y numero de Registro
__________________________ ( ___), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan
que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las
clusulas siguientes: PRIMERA: El seor _________________, manifiesta que el da de hoy recibi la
cantidad de ______________ QUETZALES, ( _____), a su entera satisfaccin y en calidad de MUTUO, por
parte del seor __________, bajo las siguientes estipulaciones: A) El plazo para la devolucin de la
cantidad mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el cual ser prorrogado a periodos
iguales, siempre que el deudor se encuentre al da en el pago de los intereses pactados; B) sobre la
cantidad mutuada, reconoce y pagara el inters del _______ por ciento (__) mensuales, pagaderos el da
dos de cada mes; C) Tanto el capital como los intereses los pagara en moneda de curso legal sin previo
requerimiento o cobro alguno en el domicilio del acreedor, D) El presente crdito es Cedible sin previo
aviso o notificacin anterior al deudor. E ) En garanta de la obligacin contrada en el presente
instrumento el seor _________________, constituye a favor del seor ________________________, PRIMERA
PRENDA AGRARIA, Sobre la cosecha de ________________, del presente ao agrcola, la cual esta
sembrada en la finca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno que consta de
doscientas cuerdas inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al numero _______ (____),
folio _____ (_), del libro de Guatemala, con sus respectivas colindancias, tal como consta en el Titulo de
propiedad que en este acto se describe, F) De los frutos pignorados se constituye depositario del
mismo mutuario en el entendido que podr ser removido por, simple peticin del Mutuante; G) el
Mutuante podr presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del
estado que conserva la prenda agraria; H) Los gasto de la presente escritura si como los judiciales que
originase, su incumplimiento, corrern a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio se
sujeta a los Tribunales que elija el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo
ejecutivo y como ciertos y lquidos los saldos cuyo pago se le demanden. El mutuante podr dar por
vencido el plazo de este crdito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente los intereses a su
vencimiento. 2) si la garanta prendaria sufriera algn menoscabo que la haga insuficiente para
responder a este crdito. 3) si el mutuario falta al cumplimiento de las obligaciones, que asume en este
contrato. SEGUNDA: el seor ________________________, expone que si acepta la prenda y que sea el
deudor el depositario de la misma. TERCERA: ambos contratantes manifiestan que en los terminos
mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de todo lo antes manifestado por
los contratantes; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad antes mencionadas, as como el
primer testimonio de la escritura publica numero ______ (__) de fecha ____ de ______ del ao, autorizada
en esta ciudad por el Notario _____________, por medio de la cual el deudor acredita su derecho, y
perfectamente enterados de sus obligaciones y derechos y por designacin de los mismos, Le
ntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, los
otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman juntamente con el notario que autoriza.
73.- MUTUO CON GRANTIA ESPECIAL PRIVILEGIADA:

NUMERO: _________ (___). En la ciudad de Guatemala, el da ____ de _____ del ao _________, ANTE M:
________________, Notario, comparecen por una parte el seor _________________, de cuarenta aos de
edad, casado , guatemalteco, contador Publico y Auditor, de Este domicilio, quien por no ser persona
de mi anterior conocimiento se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guin uno
(______) y Numero de registro _________________ (_____) , extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, quien acta en su calidad de presidente y representante
legal de EL CRDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, institucin , que en el cuerpo de este
instrumento se denominara EL CRDITO, de conformidad con el articulo dos del decreto Veinticinco
guin setenta y nueve del Congreso de La Republica, Personera que acredita con la solucin numero
____________, de la sesin celebrada por la Junta Directiva De dicha institucin, el da ______ de _______
del presente ao, en la que fue nombrado, y acta de toma de posesin numero ____________, del
departamento del personal de ___________ de __ del presente ao, como consta en el acta notaria
autorizada en esta ciudad por el Notario _______________, con fecha _____ de _____ del ao dos mil uno,
inscrito en el registro Mercantil General de la Republica bajo el numero ____, folio _________, del
libro____________, de auxiliares de comercio, en fecha ______ de ______ del ao _________. Y comparece
por la otra parte el seor _______________________, de _______ aos de edad, casado, guatemalteco,
Ingeniero qumico, de este domicilio, quien por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la
cedula de vecindad, con numero de Orden A guin uno, y numero de Registro ____________ (_),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, persona que en el
presente instrumento se denominara LA PARTE DEUDORA, doy Fe, que la representacin que ese
ejercita es suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio, para la celebracin del presente contrato
y asegurndome los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan
que por este instrumento legal celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA ESPECIAL
Y PRIVILEGIADA, Contenido en las siguientes clusulas, PRIMERA: el representante de EL CRDITO,
declara segn resolucin que se transcribir en este instrumento que se acord conceder a la PARTE
DEUDORA, un prstamo bancario por la cantidad de ____________QUETZALES, en la cual le har efectivo
EL CRDITO, cuan do se le entregue el testimonio de la escritura, con la razn del registro General de
la Propiedad, en que conste que la hipoteca constituida a su favor ocupa el primer lugar y que se han
llenado todos los requisitos fiscales y administrativos exigidos por este banco. SEGUNDA. La parte
Deudora se declara LISA Y LLANA DEUDORA DEL EL CRDITO, por la suma de _______________
QUETZALES, de acuerdo con las siguientes estipulaciones. A ) Este prstamo lo destinara para la
liberacin del gravamen fiduciario bancario, y construccin de un anexo de vivienda en su residencia
segn comprobante y presupuesto prestados. B) La PARTE DEUDORA, reconoce y pagara inters a EL
CRDITO, a razn del ____ por ciento anual, que har efectivos cada fin de mes y al vencer el plazo. En
caso de mora los mismos sern objetivos de recargo de un tres por ciento anual. LA PARTE DEUDORA y
EL CRDITO, pactan expresamente que la tasa de inters y su recargo podrn variar de acuerdo con lo
que al respecto disponga en cualquier tiempo la Junta Directiva de EL CRDITO, para sus operaciones
activas. CC9 El plazo de esta obligacin es de veinticuatro meses, contados a partir de la fecha de esta
escritura y se compromete a pagar la cantidad prestada con abonos mensuales y consecutivos de
cuatro mil quetzales y el saldo al vencer el plazo, D) Todo pago se har en cajas de EL CRDITO. E)
Faculta a EL CRDITO para ceder gravar o negociar este crdito o sus saldos. F) Acepta desde hoy
como buenas y exactas las cuentas que con respecto a este negocio formule EL CRDITO y como
liquido y exigible el saldo que reclame, G) Se obliga a pagar o faculta a EL CRDITO para que se le
carguen a su cuenta todos aquellos gastos que por cualquier causa se ocasione como motivo del
presente contrato, antes o despus de su celebracin. H) LA PARTE DEUDORA, renuncia al fuero de su
domicilio, se somete a los tribunales del departamento de Guatemala, o a los que EL CRDITO elija y
seala como lugar para recibir notificaciones la _______ avenida _________ de la zona _____ de esta
ciudad, obligndose a comunicar por escrito cualquier cambio que hiciera en ella el entendido de que a
falta de tal aviso que tendr por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar indicado.
TERCERA: En garanta de pago de capital, interese, gastos y costos judiciales. La parte deudora
constituye a favor de EL CRDITO HIPOTECA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA EN PRIMER LUGAR, sobre el
inmueble consistente en una finca urbana ubicada en la _________ calle _______ de la zona _____ de esta
ciudad, que aparece inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona central, bajo el numero
_____, folio______, del libro ______ de Guatemala, y que acusa un rea de mil metros cuadrados, con las
colindancias y medidas, que se detallan en el Registro anteriormente mencionado, Por advertencia del
infrascrito notario declara, que el inmueble dado en garanta y sus frutos, no pesan gravmenes,
anotaciones, limitaciones que puedan afectar los derechos de EL CRDITO, que la referida inscripcin
de dominio es la nica que corresponde al inmueble, que la hipoteca se extiende a Los bienes y
derechos que establece el articulo ochocientos treinta ( _____) del Cdigo Civil, CUARTA: A la parte
DEUDORA se obliga a no enajenar ni imponer nuevos gravmenes sobre l finca hipotecada, ni darla en
uso, usufructo, habitacin o arrendamiento sin autorizacin expresa de EL CRDITO. Acredito su
derecho de propiedad sobre el inmueble relacionado por medio de certificacin del Registro de la
Propiedad, extendida el da ______de ____ de presente ao. QUINTA: las partes contratantes
manifiestan que la prorroga del plazo de este prstamo podr hacerse constar que por la simple razn
puesta al pie del testimonio de la presente escritura o en hoja que cubra el valor de que la ley
establezca, por funcionario autorizado para ello. Esta razn con firma autenticada, por notario, ser
suficiente para su inscripcin registrada. Las garantas de la obligacin contrada continuara vigente
durante la misma. SEXTA: EL CRDITO, podr dar por vencido el plazo de esta obligacin y exigir
ejecutivamente el pago: A) si la parte deudora faltare al pago puntual de una sola de las
amortizaciones peridicas y consecutivas en la forma en que fuesen convenidas. B)si la parte deudora
faltare al cumplimiento, de cualquiera de las obligaciones que por este contrato asume o si incurriere
en algunas de las causales que facultan a EL CRDITO, a dar por vencido el plazo, reguladas en l
articulo cincuenta y uno ( __) del decreto veinticinco setenta y nueve ( ___) del congreso de la
Republica, LEY ORGNICA DE EL CRDITO. SPTIMA: la parte deudora se obliga a suscribir un seguir
con el departamento de seguros y previsin de EL CRDITO, sobre la construccin del inmueble
hipotecado y mantenerlo en vigor por todo el plazo del contrato para cumplir los riesgos que EL
CRDITO seale. En caso de siniestro se podr dar por vencido automticamente el plazo y las partes
convienen en que toda la indemnizacin que la aseguradora haga efectiva, se liquidara de acuerdo al
saldo que la parte DEUDORA tenga pendiente con EL CRDITO: OCTAVA: El representante legal de EL
CRDITO Acepta expresamente la constitucin del gravamen hipotecario, en los trminos aqu
consignados. NOVENA: Yo, el Notario; DOY FE: A ) de todo lo Expuesto; B) De haber tenido a la vista el
titulo que acredita la propiedad del inmueble hipotecado, las cedulas de vecindad y el acta notarial
relacionada, certificacin extendida por el CRDITO que literalmente dice EL INFRASCRITO
SECRETARIO DE EL CRDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, CERTIFICA. Que ha tenido a la
vista el punto nueve del acta de la sesin numero dos celebrada por la junta directiva el da _______ de
______ del presente ao. Que dice; El seor _________________, solicita prstamo hipotecario por
_____________ QUETZALES ( ____) a veinticuatro meses plazo, con abonos mensuales de _________ ( _)
QUETZALES, y un saldo al vencimiento, advirtindole que la falta del pago puntual de una sola de las
amortizaciones, ser motivo suficiente para dar por vencido el plazo del prstamo y proceder a su
cobro judicial mas los intereses del ______ anual, pagados, mensualmente, tasa, y tambin se aplicara
en caso de mora debiendo convenirse contractualmente, la facultad a EL CRDITO, de variar de
acuerdo con lo que disponga la junta Directiva, con hipoteca especial y privilegiada en Primer Lugar del
Inmueble antes identificado para el destino especficamente sealado. La seccin de Avaluos deber
comprobar la inversin. Se acompaa el oficio _______ guin ___ ( _) del da _______ de _____ del
presente ao, y dictamen del departamento y anlisis econmico y estadstico ___________. Secretario
YO, el Notario. DOY FE: C) de haber instruido a los otorgantes lo concerniente al registro del testimonio
de la presente escritura, D) De que leo ntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firman,
juntamente con el notario que Autoriza.
74.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___. ANTE MI:
_______________________Notario, comparecen por una parte el seor ________________________, de
cuarenta y _ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona
capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la seora: ________________________________,
de cuarenta y _ (__) aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-_) y de registro _____ ___
______ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Jos Pinula, departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA,
de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ________________________,
que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES
(Q.___,___.__), a la seora ________________________________, en concepto de mutuo con garanta
hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el seor ________________________, que el mutuo otorgado en este
acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se
detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este
instrumento, el cual vencer el ______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a voluntad
de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de
este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters del _
por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir
hasta el ______ de ______ del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la seora
________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que
el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________
Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta
como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el
saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su
incumplimiento y acepta como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL
CRDITO: Este crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni
posterior notificacin al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el
pago de los intereses, as como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella;
f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el
presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos
intereses, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato.
TERCERA: Manifiesta la seora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y
llana deudora del seor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfaccin. Y
que en garanta del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos
extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del seor
________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la
Propiedad, de la Zona Central al nmero _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____
de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada
en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de
Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La
presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ______ (___) del
cdigo Civil. En la presente garanta hipotecaria, se incluye una lnea telefnica que corresponde al
nmero _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien
inmueble que da en garanta hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
seora ________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en
garanta hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los
derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que
en los trminos relacionados, el seor ________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA
la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad
relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero ciento noventa y _ (___), autorizada
en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el
cual la deudora Acredit su derecho de propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este
instrumento; c) Que advierto a los otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
75.- MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA

NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el veintisis de febrero de mil novecientos

noventa y nueve. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el seor
_____________________, de sesenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden H guin Ocho (H-8) y de
registro _____________________(____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Bartolo del
departamento de Totonicapn; y por otra parte el seor _____________________, de cuarenta y nueve
aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quin se identifica con la cdula
de vecindad con nmero de orden I guin nueve (I-9) y de registro __________________(_______),
extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA PRENDARA, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor _____________________, que por este acto entrega la suma de
_____________ QUETZALES (Q.________) de el seor _____________________, en calidad de mutuo con
garanta Prendara. SEGUNDA: Manifiesta el seor _____________________, que el mutuo otorgado en este
acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se
establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la presente fecha de este
instrumento, el cual vencer el treinta y uno de diciembre del presente ao, plazo no prorrogable, b)
INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters de seis por ciento mensuales, el
cual debern ser cancelados a principio de cada mes; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el seor
_____________________, que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este
instrumento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija,
sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la
____________________________________________ de esta ciudad Capital y se tendrn por bien hechas las
que all se le hicieren y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relacin a
este negocio como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su
cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando como ttulo
ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es Cedible o
negociable sin aviso previo ni posterior notificacin a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se
compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida
por el deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que
estando totalmente cancelado el capital, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo
estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la seor _____________________ que por este acto se
reconoce liso y llano deudor del seor _____________________, por la cantidad que hoy se le otorga de
____________ QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera satisfaccin y que en garanta del
cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, constituye a favor del seor _____________________, GARANTA PRENDARA sobre el
vehculo automotor USO particular; TIPO Automvil; MARCA: Toyota; LNEA O ESTILO Corolla; SERIE
_________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO:
_________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO:
________________________________________ (________________); CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos
(1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS:
cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA:
_________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la
Aduana Puerto Barrios; que el vehculo automotor objeto de la presente Garanta Prendara queda en
poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y adems no puede
enajenar el vehculo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del credito, en la
presente Garanta Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al
vehculo automotor objeto de la presente garanta. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario
manifiesta el seor _____________________, en forma expresa que sobre el vehculo automotor que hoy
da en garanta Prendaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los
derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que
en los trminos relacionados, el seor _____________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la
GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y adems acepta que el vehculo automotor quede
en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los
otorgantes y as la mismo el testimonio de la escritura publica numero _____________________________
autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventisiete por el notario
____________________________, con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehculo
automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
76.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA Y PRENDARIA:

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___. ANTE MI:
_______________________Notario, comparecen por una parte el seor ________________________, de
cuarenta y _ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona
capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la seora: ________________________________,
de cuarenta y _ (__) aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-_) y de registro _____ ___
______ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Jos Pinula, departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA
Y PRENDARIA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor
________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), a la seora
________________________________, en concepto de mutuo con garanta hipotecaria. SEGUNDA:
Manifiesta el seor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser
cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El
plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el
______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y
cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b)
INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters del _ por ciento (_%) mensual; en
el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del
presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la seora ________________________________, que
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar
para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_)
municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas
que se le formulen sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por
su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como ttulo
ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es cedible o
negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al deudor. e) LUGAR
DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, as como el capital en
la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se
obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando
totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, an si el deudor cancela antes del
vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la seora
________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del seor
________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____ ________________________________
___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfaccin. Y que en garanta del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se
produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del seor ________________________,
HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central al nmero _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que
consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle
________ (___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se
extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ______ (___) del cdigo Civil. En la
presente garanta hipotecaria, se incluye una lnea telefnica que corresponde al nmero
_________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que
da en garanta hipotecaria. As mismo constituye a favor del seor _____________________, GARANTA
PRENDARA sobre el vehculo automotor USO particular; TIPO Automvil; MARCA: Toyota; LNEA O
ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO:
_________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO:
________________________________________ (________________); CENTMETROS CBICOS: mil seiscientos
(1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS:
cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA:
_________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la
Aduana Puerto Barrios; que el vehculo automotor objeto de la presente Garanta Prendara queda en
poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y adems no puede
enajenar el vehculo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crdito, en la
presente Garanta Prendara se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al
vehculo automotor objeto de la presente garanta. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, la seora ________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que
hoy da en garanta hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
perjudicar los derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta declaracin.
QUINTA: continua manifestando la seora _____________________, en forma expresa que sobre el
vehculo automotor que hoy da en garanta Prendaria, no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances
legales de esta declaracin SEXTA: Que en los trminos relacionados, el seor
________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su
favor en el presente contrato. SPTIMA: Manifiesta as mismo el seor _________________Que en los
trminos relacionados, ACEPTA expresamente la GARANTA Prendaria que se constituye a su favor y
adems acepta que el vehculo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito . Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad
relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero ciento noventa y _ (___), autorizada
en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el
cual la deudora Acredit su derecho de propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este
instrumento; asi como la tarjeta de circulacin del vehculo automotor por medio del cual la deudora
acredita la propiedad del Vehculo sobre el cual se constituyo Garanta Prendaria. c) Que advierto a los
otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
77.- NOVACION

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del dos mil uno.
ANTE M: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el seor ______________________ nico
APELLIDO, de sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;
quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden A guin y registro
______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la seora ______________________ nico
APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio,
quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y registro:
______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del
departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se
identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personales anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO DE NOVACIN conformidad con
las siguientes clusulas: PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan que por escritura publica numero
___________, de fecha ____ de _______ del ao ________, autorizada por el notario ________________________
celebraron contrato de mutuo con garanta hipotecaria, en el cual el seor ______________, dio en
calidad de mutuo al seor ________________________________, la cantidad de __________ QUETZALES
( _______), lo que garantizo con hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero ______________ ( _____
), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del registro General de la Propiedad de la Zona central,
habindose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y dems condiciones del mutuo
relacionado: SEGUNDO: Continan manifestando los comparecientes que por el presente acto
convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo, sustituyendo la obligacin por otra, en el sentido de
que el deudor el seor _____________________, en lugar de pagar el capital y sus intereses en la forma
acordada, le construir una casa de un nivel al seor _____________________, en terreno de la propiedad
de Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmueble inscrito en el registro de la
propiedad bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala, cuya
construccin deber regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para entregar
totalmente la casa ser de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los materiales a
utilizar sern de primera calidad; c) La casa se construir de acuerdo al juego de planos aceptados por
ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil _________________, colegiado Numero
________, quien supervisara personalmente la obra, a costa del seor ______________ e) despus de
entregada la obra se garantiza cualquier desperfecto por el plazo de un ao, f) En caso de
incumplimiento de la entrega de la obra, el constructor ________, pagara la cantidad de ______________
QUETZALES EXACTOS, ( ____ ), DIARIOS, POR INDEMNIZACIN POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA
OBLIGACIN QUE CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO ACORDADO, Persistir La hipoteca a favor
del seor ______________, sobre la misma finca con que se garantiz el mutuo para el cumplimiento de
la nueva obligacin. CUARTA: Declara el Seor ______________, que sobre el inmueble que da en
garanta no pesan gravmenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, a
excepcin del que ya se ha constituido a favor del seor ____________________, en el cual subsistir para
garantizar la nueva obligacin estado por advertencia del notario de los alcances legales de esta
declaracin enterados los otorgantes. QUINTA: por su parte el seor ______________________, manifiesta
que acepta la garanta que se constituye a su favor as como el objeto del contrato. YO, el notario
DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas, as como el Testimonio de la Escritura publica numero ___________________, de fecha ______
de _______ del ao ______, autorizada por el notario _________________-, con la cual el seor
_________________- acredita la propiedad del bien inmueble otorgado en garanta. b) Que advierto los
efectos legales del presente contrato c) De que le lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con
el notario que autoriza.
78.- OPCION

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del ao

____________ ____________. ANTE M: _________________________________ Notario, Comparecen: por una
parte El Seor _________________________________, de treinta y nueve aos de edad, soltera, comerciante,
guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior conocimiento,
quien comparece como socia, en uso de la razn social de: _________________________________ y
compaa Limitada, con nombre comercial: _______________; constituida por el Infrascrito Notario, con
fecha ______ de __________ del ao ___________, en donde establece que los socios tendrn el uso de la
razn social, comprobando su personera con certificacin de su nombramiento en el papel sellado de
ley; representacin que a mi juicio es suficiente para este acto y llena los requisitos de ley; y por la otra
parte La Seora: __________________________________ de veintiocho aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital,
quin se identifica con cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y registro
_________________________________ ( _____), extendida por el Alcalde Municipal de _________________ del
Departamento de _________________, Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos
civiles y que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE OPCIN; contenido en las siguientes
clusulas: PRIMERA: ( Nombre comercial) ________________, es propietaria de la finca urbana numero
___________ (______), folio _______, Libro________-, de Guatemala o sea un terreno situado en la _____
calle______________, de la zona __________, en el que se ha convenido hacer una construccin segn
planos y proyectos arquitectnicos de CONSTRUCTORA ________________ y el diseo estructural por el
ingeniero _____________________, el cual ser sometido a rgimen de propiedad HORIZONTAL, con el
objeto de que cada apartamento forme una finca separada dentro de dicho rgimen. SEGUNDA: La
compaa _____________________, otorga opcin a la Seora ________________________, para la compra de
un apartamento identificado con el numero dos, lado SUR, en el edificio indicado en la Clusula
PRIMERA, en las siguientes condiciones: a) el apartamento tendr un rea aproximada de CIENTO
SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y un espacio de estacionamiento en el stano del edificio,
localizado y delimita segn los planos respectivos, as: PISO PRIMERO: SEGUNDO, LADO: SUR,
colindando: Al Norte; con el apartamento numero dos lado norte del mismo piso: AL ORIENTE Y
PONIENTE a espacios libres sobre los jardines y al LADO SUR, con espacio libre sobre los jardines
propios del edificio, en la parte superior con el apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante
tendr derecho que se le promete en venta o compra si ya se hubiere inscrito la propiedad horizontal,
la propiedad objeto de esta opcin por el precio total de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00)
que se pagaran as: MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que ya se entregaron; MIL QUINIENTOS QUETZALES
AL FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA; (1,500.00); el da SIETE DE NOVIEMBRE del presente ao se
entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE MAYO DEL AO DOS MIL DOS,
DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el apartamento, es decir antes de los
dieciocho meses o sea que, a los DIECIOCHO MESES de hoy, debern estar completamente pagados
los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que es el pago inicial. El saldo QUINCE MIL QUETZALES, Que
se pagaran as: a) al contado al recibir el apartamento; o b) En un plazo no mayor de SIETE AOS, En
pagos mensuales de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y CUATRO CENTAVOS ( Q.
241.34) cada uno. En estos pagos estn incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de
administracin que se pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Adems se cargara a dicha
cuota lo que corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en
su caso. El optante deber pagar la cuota nivelada y los dems impuestos y gastos, sin necesidad de
cobro requerimiento alguno y en moneda legal de Guatemala, a partir del da en que se entregue el
apartamento. Los intereses quedaran automticamente aumentados en el mismo porcentaje el da en
que aumenten los intereses bancarios en el pas, hacindose el ajuste que corresponda a las cuotas
niveladas establecidas; c) el plazo de esta opcin principia hoy y termina a loas doce horas del da
SIETE DE MAYO DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el contrato de venta si ya
estuviere inscrita la propiedad horizontal. TERCERA: la seora _______________________, manifiesta que
conoce la ubicacin en donde se construir el edificio y que se le ha mostrado y explicado la
perspectiva del mismo, sus planos y distribucin de plantas, diseo arquitectnico del edificio y la
planificacin general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de apartamento,
la cocina estar equipada con gabinete, lava trastos, as como todas las instalaciones necesarias en
cocina y lavandera, con todo lo cual esta conforme y en consecuencia, Acepta la presente OPCIN y
en seal de ella y de su obligacin de cumplir las condiciones establecidas en la clusula SEGUNDA,
literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA) Retendr en calidad de ARRAS la cantidad de MIL QUETZALES
( 1,000.00) el primer pago que se abonara al precio Al formalizarse la opcin y los cuales har suyos
por daos y perjuicios, si la optante no completa el valor del enganche en el termino antes estipulado o
si por culpa no se formalizara; CUARTA: el contrato que se celebre como consecuencia de la presente
opcin, tendr entre otras, las siguientes estipulaciones y normas: A) Todo Pago deber hacerlo LA
OPTANTE, sin necesidad de cobro o de requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala, en la
ciudad de Guatemala, en el lugar que por escrito se le indique, B) durante el plazo estipulado para el
pago del precio, los saldos de este devengaran y pagaran intereses como se estipula en la Clusula
SEGUNDA, literal b. C), LA COMPRADORA aceptara la cuenta que se demande. D) NOMBRE DE LA
COMPAA podr ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el crdito relativo al saldo del
precio sin necesidad de aviso previo, ni posterior notificacin a la deudora. E) Para garantizar el saldo
del precio, los intereses, gastos y costas, LA COMPRADORA Constituir a favor de LA EMPRESA O
SOCIEDAD PRIMERA HIPOTECA sobre el raz vendido. F) NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD podr
dar por vencido el plazo de la obligacin o cobrar ejecutivamente el saldo deudor en cualquiera de los
casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los abonos que se estipulan 2) Si
el inmueble vendido fuere objeto de desmembracin, enajenacin o gravamen sin la previa
autorizacin escrita de: NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD 3) si sobre el inmueble vendido
recayere anotacin o embargo; y G) La compradora renunciara al fuero de su domicilio y se sujetara a
los Tribunales de esta capital, lo que tambin es valido para esta opcin. H) Los gastos del presente
contrato son por cuenta de la OPTANTE, as como los de la formalizacin de la venta. I) si la optante
para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A. por dicha institucin. En este caso, se har
aplicacin de lo dispuesto en la Clusula TERCERA, liberal B) de Esta opcin. J) NOMBRE DE LA
EMPRESA O SOCIEDAD. Podr vender o ceder esta opcin sin previo aviso o posterior notificacin a la
optante y ser l mismo quien designe al NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya
necesidad de suscribir. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la
vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio relacionados; b) que leo lo
escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y dems efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman.
79.- OBRA:

NUMERO ______________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veintids de julio de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el
seor: ______________________, de cuarenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y
de registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento
de Guatemala. Y por la otra parte la seora: ______________________, de Treinta y un aos de edad,
soltero, guatemalteco, Albail, con domicilio en el departamento de _____________, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin Tres (C-3) y de registro
___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________
Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora:
______________________, que es propietaria de la finca rstica inscrita en el Registro General de la
propiedad inmueble de la zona central con el nmero ___________________________ (_______) folio
nmero: ___ (____), del libro: ___________ (____) del departamento del _____________, que consiste en un
lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el _____________ del Municipio de _____________ del
Departamento de _____________ con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro, y que por el presente acto desea contratar los servicios del Albail el seor
_____________________, para que construya Un Muro Perimetral en la finca de su propiedad, con las
medidas y altura que ella le detallara al iniciar la obra. SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA: La obra
Iniciara a partir del da ____ de _____, del presente ao, y durara todo lo que sea necesario para su
finalizacin. TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra
de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS ( Q._______) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la
cual La PROPIETARIA del inmueble se compromete a realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS
QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de existir un adelanto a la finalizacin de la obra, se
compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA FINALIZACIN DEL CONTRATO. El contrato
quedara finalizado en el momento de Terminada la obra que por este acto se pacta, Aun habiendo
finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el seor_________________________, que en los trminos
relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el
mismo. OCTAVA: Manifiestan as mismo ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el
contenido integro del presente Instrumento en todas y cada una de sus clusulas. Yo, el Notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cdulas vecindad
relacionadas de los otorgantes, as como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pblica
Nmero_______ de fecha ___________________, autorizada en esta ciudad por el Notario
___________________, con el cual la Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d)
Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
80.- PARTICIPACION:

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________ del ao

____________ ____________. ANTE MI: _________________________________ Notario, Comparecen: por una
parte la seora _________________________________, de treinta y nueve aos de edad, soltera,
comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior
conocimiento, a quin en el curso y dentro del presente instrumento se le denominar como LA
PROPIETARIA o GESTORA; y por la otra parte el seor __________________________________- de
veintiocho aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de
_________________ de paso por esta ciudad capital, quin se identifica con cdula de vecindad nmero
de orden K guin once (K-11) y registro _________________________________ ( _____), extendida por el
Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, a quin en el curso del
presente instrumento se le denominar como EL PARTICIPANTE, la seora
_________________________________, de cincuenta y seis aos de edad, casada, comerciante,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ y de paso por esta ciudad capital,
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve (I-9)y
_________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango del
departamento de Quetzaltenango, quien en el curso de este instrumento se denominar la FIADORA;
y la seora __________________________de treinta y un aos de edad, casada, secretaria y oficinista,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, y de paso por esta ciudad
capital, quin se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y registro
_______________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal de _________________ del
departamento de _________________, quien en el curso de este instrumento se denominar la FIADORA.
Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto
otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las clusulas
siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la seora _________________________________ que es propietaria de
la Empresa Mercantil individual de nombre comercial _________________________________, tal y como lo
acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repblica, bajo nmero ________________________ (________), folio _____________ (______) del libro
_____________ (_____) categora nica, teniendo por objeto la venta distribucin y comercializacin de
aparatos electrodomsticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el departamento de
_________________. SEGUNDA: DE LAS CUENTAS EN PARTICIPACIN. Agregan los comparecientes que
han convenido realizar un negocio de cuentas en participacin, sometindolo a las siguientes
estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumir la administracin de la sucursal de la empresa propiedad
de la gestora en la localidad antes indicada. La que bsicamente se encuentra constituida por el
espacio fsico que ocupa y la mercadera que se comercializar a travs del referido establecimiento;
misma que ser adquirida exclusivamente por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal
para su venta por intermedio de Participante; b) De la recepcin y entrega de los bienes y mercadera
se dejar constancia de conformidad con el envo, conocimiento o detalle que se remita junto con
stos; c) Corrern por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al alquiler del local y los cuotas
ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefnico, as como la publicidad y propaganda del
negocio a establecer; d) EL PARTICIPANTE se har cargo de la promocin de las ventas y la
administracin de la sucursal en mencin; e) EL PARTICIPANTE tambin contratar y pagar por su
cuenta al personal necesario para la atencin del establecimiento comercial (la sucursal), debiendo
fijar el importe de los salarios de conformidad con los preceptos y normas legales vigentes, EL
PARTICIPANTE asumir exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones laborales, as como el
pasivo que genere; exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligacin y compromiso derivado
de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal no har relacin alguna de ndole labora,
ni civil; f) EL PARTICIPANTE deber suscribir los contratos individuales de trabajo con el personal con
que cuente para el desarrollo de las actividades propias y derivadas de la presente contratacin, para
lo cual deber remitir a la Gestora una fotocopia simple de cada _____________________________________
de ellos; as como de la planilla de pagos, suel____________ y cuotas patronales antes indicadas,
liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o recibos de las indemnizaciones por retiro personal; g) EL
PARTICIPANTE correr exclusivamente con el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de
correo, telgrafo, gasolina, transporte, comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera
que se causen por la administracin normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que
remunerar ninguno de stos; h) En virtud de la naturaleza de la contratacin, el presente acto
contractual no crea firme relacin laboral entre la Gestora y el Participante; i) EL PARTICIPANTE no est
sujeto a horario o jornada alguna; no tendr la calidad de trabajador o empleado de la Gestora y en
consecuencia no tendr derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitucin Poltica de
la Repblica de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificacin incentivo,
indemnizacin, bonificacin anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que
a su vez emplear el tiempo que sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL
PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen en que el Participante tendr las obligaciones siguientes:
a) Deber dedicarse a promover las ventas de los bienes y mercaderas conforme a las polticas,
condiciones de mercado y comercializacin que le indique la Gestora por escrito; b) Deber llenar y
conservar los formularios, papelera, cuentas, registros contables, archivos y dems documentacin
propia y derivadas de la presente contratacin y adems toda aquella que le sea requerida por la
Gestora, c) DE LA EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podr
dedicarse a comprar, vender, permutar y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en
perjuicio de la sucursal, mercadera, bienes o productos de igual o similar naturaleza a los distribucin
en la misma; d) Para el reclutamiento y contratacin del personal el Participante deber contar,
previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, ntegro y total de las ventas deber
depositarlo diariamente o a ms tardar el da hbil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le
indique, de no hacerlo as y ocurriere robo, hurto, sustraccin, apropiacin y retencin indebida o
cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del patrimonio de la Gestora, el participante responder en
forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente y futuros. CUARTA. OTRAS
CONDICIONES: las partes tambin convienen que el contrato de cuentas en participacin regir,
adems por los trminos y condiciones siguientes: a) Gestora y participante han realizado una
liquidacin conjunta, poniendo fin a una relacin contractual previa, otorgan en consecuencia el ms
amplio eficaz y completo finiquito; b) El plazo del presente contrato es de UN AO computados a
partir de esta fecha de este contrato, el que vencer el siete de marzo del ao ____________ ____________
_____________________________________, el que podr prorrogarse por perodo igual o menor a voluntad de
las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo y
siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el funcionamiento del negocio. En
ningn caso se considera prorrogado el contrato por plazo indeterminado o indefinido. QUINTA:
FORMA DE LIQUIDACIN: Las utilidades se liquidarn sobre el valor de venta de los bienes y
mercadera y se repartirn mensualmente dentro de los primeros cinco das hbiles de cada mes
calendario, despus de haber recibido la papelera contable correspondiente, en los porcentajes
siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de cuentas a treinta das, siete (6%) por
ciento cobros de cuentas a sesenta das, cuatro (4%) por ciento cobros de cuentas a
_____________________________________ das, ____________ (2) por ciento cobros de cuentas a ciento
____________ das o ms, ocho por ciento sobre enganches a el total se le restar el impuesto al valor
agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la gestora. El Participante dejar constancia del
pago de los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de conformidad
con la ley. El Participante cubrir por su cuenta los gastos de correo, telgrafo, comisiones honorarios
que se ocasionen por el cobro judicial y extrajudicial, en aquellos casos en que el crdito hubiere sido
concedido en forma negligente o por descuido se hubiere dejado de dar el siguiente aporte de los
mimos, dichos pagos tambin se podrn descontar de la liquidacin mensual que se haga al
participante. SEXTA: CLASIFICACIN DE LA ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA: Las Agencias de
_________________________________ _________________, deber mantener una estructura de empleados de
acuerdo a la siguiente clasificacin: AGENCIA TIPO A, depositario de Agencia, secretaria cajera,
vendedor, cobrador. SPTIMA: SALARIOS: El Depositario de Agencia deber observar los siguientes
salarios mnimos para el personal que contraten: a) Secretaria Cajera _________________quetzales
(Q._________________) de salario base; ms _________________ quetzales con cincuenta centavos
(Q._________________) de bonificacin e incentivo; b) Vendedor _________________ (Q._________________) de
salario base ms ____________ (2) por ciento sobre ventas al contado y
_____________________________________ por ciento sobre ventas al crdito; d) Cobrador
_________________quetzales (Q.600.00) base salario ms ____________ por ciento (2%) sobre cobros
treinta y sesenta das, _____________________________________ por ciento (1%) sobre cuentas a
_____________________________________ das, _____________________________________ por ciento (1%), sobre
cuentas a ____________ das o ms y _________________ quetzales (Q._________________) por concepto de
Depreciacin y Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE COMERCIALIZACIN: La forma y
modalidad de comercializacin, tales como precio, plazo, sistema de pago y crdito, garantas (en su
caso) ser fijadas de comn acuerdo entre las partes en acto simultneo o posterior al presente
instrumento. NOVENA: GARANTA: El participante deber prestar una garanta de propiedad para la
mercadera a su cargo as como respaldo a las cuentas morosas e incobrables. DCIMA: RESCISIN:
Son causas para dar por finalizado el presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga
las siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar por vencido en forma anticipada el presente
contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral expresa manifestada por
escrito por lo menos con quince (15) das de anticipacin; b) Cuando los crditos otorgados con
relacin a la presente contratacin (cartera), no se encuentren al da por parte del participante, por lo
menos en un ________________ por ciento; c) Por venta, permuta o comercializacin que el participante
haga en la sucursal, de productos ajenos al giro de la presente contratacin y que no hayan sido
previamente remitidos por la gestora; e) Por incumplimiento por parte del participante de cualquiera
de las clusulas, condiciones y obligaciones que se sealan en el presente contrato; y f) Por muerte del
participante. DCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes manifiestan expresamente que
para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetndose a los tribunales del
departamento de Guatemala. DCIMA SEGUNDA: manifiesta expresamente la seora
_________________, que se constituye como FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del seor
_________________, por todas y cada una de las obligaciones que por este instrumento se deriven. Y
constituyendo garanta prendara a favor de la seora _________________________________ sobre el
vehculo de su propiedad que de las siguientes caractersticas: Uso PARTICULAR; tipo: PICK UP; Marca:
TOTOYA; Lnea o estilo: SID: Serie: ____________ y
___________________________________________________________ (_________); Modelo: _________________
(1992), motor nmero: _________________________________________________________ veintids R;
(_________________); CHASIS nmero __________________________________(_____________), Cilindros Cbicos:
____________ ____________ (___); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: ____________ (2); Ejes:
____________ (2); Puertas ____________ (2); Combustible: GASOLINA; Color: GRIS OBSCURO
POLICROMADO; Solvencia Aduanal nmero: _____________________________________
__________________________ (________), aduana que liquido: _____________________________________, Pliza
nmero: ____________ (___), Aduana EL CARMEN. Placas de circulacin particulares nmero
___________________________________________________); Y manifiesta que en caso de incumplimiento
renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija LA PROPIETARIA y
para el efecto seala lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la
__________________________________________de la zona ______ de la ciudad de _________________ y
aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido,
exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el
testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente
se causen por su incumplimiento. Y por la otra parte la seora _____________________________declara
expresamente que se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por
todas y cada una de las obligaciones que por el presente instrumento se compromete EL PARTICIPANTE
y constituye a favor de la seora _________________________________, HIPOTECA sobre la finca urbana
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al nmero
___________________________________________________________________________________________ (______),
folio _____________________________________ (___) del libro __________________________ (_______) de
_________________, la cual se encuentra ubicada en la Lotificacin _____________________________________
de la zona ______, de la ciudad de _________________, del departamento del mismo nombre, con la
superficie medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, manifestando que sobre el
bien inmueble que da en garanta del pago no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de la Gestora, Contina manifestando la
seora_______________________________________, que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija la seora _________________________________, y sealando
como lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la
__________________________________ de la zona _____________________________________ de la ciudad de
_________________, del mismo departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se
formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame
y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta ,los gastos que
judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DCIMA TERCERA: Por su parte
la seora _________________________________, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la
hipoteca y la prenda que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en
datos de sus estipulaciones relacionadas. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto, que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio
relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y dems
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
81.- PERMUTA ESTIMATORIA

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del ao

dos mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de
vecindad A guin (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido
en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ___________________, Que es legitimo
propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad
de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha
propiedad esta valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ),
SEGUNDA: Manifiesta el seor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en
la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero
___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad
de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00) TERCERA: Manifiestan los
otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las clusulas
anteriores en los valores que tienen y compensndose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil
quetzales exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El seor __________________________, entrega en este
momento en Moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para
compensar leal menor valor de su bien inmueble, al seor _______________, quien recibe dicha cantidad
de dinero a su satisfaccin. QUINTA: as mismo declaran los seores: _____________________________y
____________________, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravmenes, limitaciones
ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario
los advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los
comparecientes que en los trminos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se
hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, , que tuve a la vista
el primer testimonio de la escritura pblica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
82.- PROMESA DE PERMUTA

NUMERO ________________ (_______) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor:
_________________________, de treinta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de
este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden G guin Siete (G-7)
y de registro _________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio
Palop del departamento de Solol, quin en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE
PERMUTANTE, Y por la otra parte la seora _________________________, de cincuenta y dos aos de
edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden C guin tres (C-3) y de registro nmero _________________________
( ______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de _________________________ del
departamento de Chimaltenango, quien acta en representacin de su menor hijo
_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificacin de
la partida de nacimiento nmero de acta _________________________ (9176), folio
_________________________ (88), del libro _________________________R (17-R) de nacimientos del Registro
Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la representacin que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quin en el curso de este instrumento
se denominar como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
PROMESA DE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta el seor _________________________, que es propietario de las fincas inscritas en el registro
General de la Propiedad de la Zona Central a los nmeros _________________________
(____________________________ (___), FOLIOS _________________________ (__), _________________________
(___), del libro _________________________ (______), cada una de la finca tiene dos locales comerciales,
persianas y sus accesorios y casa de habitacin en el interior de cada finca con salida a la calle cada
una, que se encuentra ubicados en la seccin doble ZZ, identificados como lote cuatro A, el cual
cuenta con una lnea telefnica ___________________ (______) y lote cinco A y estos cuentan con sus
respectivos servicios de agua potable y energa elctrica y drenajes, de la colonia el milagro de la zona
seis de Mixco de este departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta la seora _________________________, que su
representado es propietario de la finca Urbana registrada en el Registro de la Propiedad de la Zona
Central al numero ________ (____), folio ___________ (______), del libro _______________ (_____) de
Guatemala, la que consiste en un lote de terreno sin construccin el cual se encuentra ubicado en la
colonia el Milagro de la zona seis de Mixco de este departamento, con la superficie, medidas y
colindancias que le aparecen el referido Registro, TERCERA: El seor _________________________ promete
en PERMUTA las fincas identificadas en la clusula primera de este instrumento al Joven
_________________________, en la presente permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que
le corresponde a las fincas objetos de la presente Permuta y por su parte la seora
_________________________, con la calidad con que acta promete en PERMUTA la finca de su
representado identificado en la clusula segunda de este instrumento al seor
_________________________ y en la Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que
le corresponde a la finca objeto de la presente permuta. CUARTA: Declara los otorgantes que este
contrato de Promesa de Permuta adems de lo indicado se regir por las siguientes estipulaciones: a)
PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la escritura Traslativa de Dominio en Forma Definitiva ser con
fecha treinta y uno (31) de Octubre del ao Dos Mil (2,000) plazo improrrogable y contados a partir de
la presente fecha; b) POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES: La posesin material de los bienes
Inmuebles ser a partir del treinta de Julio del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo
estipulado, los otorgantes si no otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su
domicilio y se someten a los tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de
daos y perjuicios al otorgante que incumpliera con la Promesa aqu establecida en la fecha y forma
convenida; d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de vencerse el plazo aqu
estipulado se otorgaran mutuamente las escrituras Publicas traslativas de Dominio a cada una de los
contratantes sin perjuicio del pago de daos y perjuicios de quien incumpliera lo acordado en este
contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y calidades con que
actan en forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA
no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que estn
enterados de los alcances legales de esta declaracin. SEXTA: En los trminos relacionados la seora
_________________________, con la calidad con que acta ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA
relacionada en la clusula primera de este instrumento para su menor hijo _________________________, Y
el seor _________________________, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de la finca relacionada en la
clusula segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b).
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes, as mismo la certificacin de
la Partida de Nacimiento relacionada y los testimonios de las Escrituras Pblicas Nmero Doscientos
Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad con fecha treinta de Septiembre de mil novecientos noventa
y seis, por el notario NAPOLEON GILBERTO OROZCO MONZON y la nmero Cuatrocientos Diez,
autorizada en esta ciudad con fecha dieciseis de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro por el
notario _________________________ con el cual el seor _________________________ acredit su derecho de
propiedad y la nmero _________________________, autorizada en esta ciudad capital el da diecinueve de
Mayo de mil novecientos noventa y tres por el notario _________________________ con la cual el joven
_________________________ acredito su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la
presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
83.- PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil novecientos

noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor:
_________________________, de treinta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de
este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden G guin Siete (G-7)
y de registro______________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio del
departamento de _________________________, quin en curso de este instrumento se denominara el
PROMITENTE PERMUTANTE Y por la otra parte la seora _________________________, de cincuenta y dos
aos de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quin se identifica con la cdula
de vecindad con nmero de orden C guin tres (C-3) y de registro nmero _____________________
( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san Martn Jilotepeque del
departamento de Chimaltenango, quien acta en representacin de su menor hijo
_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificacin de
la partida de nacimiento nmero de acta ___________________ (_____), folio ____________ (____), del libro
__________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la
representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente
acto, que quin en el curso de este instrumento se denominar como la PROMITENTE PERMUTANTE.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _________________________, que
es propietario de las fincas inscritas al registro General de la Propiedad de la Zona Central a los
nmeros _________________________ (53), FOLIO _________________________ (53), del libro
_________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la
sptima avenida dos guin cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San Jos Pinula,
departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro; SEGUNDA: Manifiesta el seor _________________________, que por el precio de CIENTO DOCE
MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la clusula primera de este
instrumento a la seora _________________________, entregndolo en este acto la cantidad de DOCE MIL
QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfaccin y el saldo ser cancelado de
conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelacin total de la finca
prometida en venta a la seora : _________________________, es para el quince de febrero de mil
novecientos noventa y nueve, contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR
DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente
vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el
plazo estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL
QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir
el presente contrato sin declaracin judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se
otorga al seor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el
resarcimiento de daos y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente
compradora y comprometindose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo
acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pblica de traslativa de
dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este momento el bien inmueble con
la condicin resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario declara el seor
_________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no
pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente
compradora y que est enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: En los trminos
relacionados la seora _________________________, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA
relacionada en la clusula primera de este instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo
el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pblica Nmero cincuenta y dos,
autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el
infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acredit su derecho de propiedad; c). Que
advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
84.- RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN DOCUMENTO PRIVADO

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. NOSOTROS:

___________________, de treinta y cuatro aos, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
_________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de ____________, de este departamento y
___________________ de setenta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de
registro ________________________, extendida por el alcalde Municipal del Municipio de ____________, de
este departamento. Por este medio del presente documento privado celebramos CONTRATO DE
RECONOCIMIENTO DE DEUDA en documento privado, de conformidad con las clusulas siguientes:
PRIMERA: Yo ___________________, manifiesto que recibimos con mi hermano __________________________,
de mi seor Padre ___________________ una herencia de un bien inmueble, pero por cuanto no era
divisible, entonces yo me quede con la totalidad del bien inmueble, pero que debo pasarle parte de la
herencia en efectivo a mi hermano __________________________ la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES,
el cual debern ser cancelados en quince pagos de UN MIL QUETZALES MENSUALES (Q.1,000.00), el
cual comenzar a pagarse el quince de marzo del presente ao; SEGUNDA: Manifiesta el seor
__________________________, que el dinero lo entregara al seor ___________________, para que l a su vez,
sea el que entregue la parte que le corresponde al seor __________________________. TERCERA: Que en
los trminos relacionados, Yo ___________________, ACEPTO recibir los quince pagos de UN MIL
QUETZALES (Q.1,000.00) mensuales, que debern ser entregados a mi hijo seor
__________________________, y ambos el contenido del presente contrato, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos. No as el
seor ___________________ quin por ignorar firmar deja impreso su dedo pulgar derecho y firmando a su
ruego el seor __________________________, quin es testigo capaz civilmente e idneo para este acto y
de mi conocimiento.

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. Yo,

______________________________Notario, DOY FE, que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, por
haber sido puestas el da de hoy en mi presencia por los seores: ___________________, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro
____________________________ (_______________), extendida por el alcalde Municipal de ____________, del
departamento de Guatemala; y el seor __________________________, quin es persona de mi
conocimiento quin firmo a ruego del seor ___________________ quien se identifica con cdula nmero
de Orden A guin uno (A-1) y nmero de Registro ______________________ (_______) extendida por el
alcalde Municipal de ____________ del departamento de Guatemala; Ambas firmas y la impresin digital
calzan un documento privado de CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA . Los signatarios
vuelven a firmar la presente acta de legalizacin de firmas;

ANTE MI:
RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN ESCRITURA:

NUMERO ____ (____). En la ciudad de Guatemala, el tres de Marzo del ao dos mil. ANTE M:
_______________________, Comparecen: Por una parte la seora _______________________, de sesenta y dos
aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con la cdula
de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero _______________________
(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de el Quetzal, del departamento de San
Marcos, quien en el curso del presente instrumento se denominar LA ACREEDORA y por la otra parte
el seor _______________________, de veintisis aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero orden U guin Veintids (U-
22) y de registro __________________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Asuncin Mita, del departamento de Jutiapa, quien en el curso de este instrumento se denominara el
DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA, de conformidad con
las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _______________________, le vendi verbalmente
un Vehculo Automotor Tipo Pick, a la seora _______________________, por la cantidad de SIETE MIL
QUETZALES (Q.7,000.00), el cual lo haba adquirido de buena fe, de tercera persona y que
posteriormente por cuestiones ajenas a su buena voluntad, se le sigue proceso penal en contra de la
seora:____________________________, quien es hija de la seora _______________________, por el delito de
ENCUBRIMIENTO PROPIO, por una supuesta denuncia presentada a la Polica Nacional Civil del
Municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, del supuesto robo de ese vehculo
automotor no obstante que lo haba adquirido de buena fe, con nmero de causa
________________________________, del Juzgado de primera Instancia Penal de Narcoactividad y delitos
contra el ambiente del Municipio de Villa Nueva de este departamento. SEGUNDA: Declara el
ACREEDOR, que en aras de llegar un arreglo extrajudicial de este proceso se reconoce deudor de la
seora ACREEDORA, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, (Q.10,000.00) y que el presente
RECONOCIMIENTO DE DEUDA lo hace de conformidad con las siguientes estipulaciones que a
continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo para el pago de la cantidad de diez mil quetzales
(Q.10,000.00),con fecha TREINTA DE MARZO del presente ao, b) INTERS: Que la Deuda que
convienen en este acto que no devengar ningn inters. c) INCUMPLIMIENTO: En caso del
incumplimiento de las obligaciones asumidas por el DEUDOR _______________________, renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los tribunales que la ACREEDORA elija, sealando lugar para recibir
notificaciones en la_____________________________, de la colonia el Eden de esta ciudad capital y acepta
como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio, como lquido, exigible y de
plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y como
ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d). CESIN DEL CRDITO: El presente crdito
puede ser cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por la acreedora, sin necesidad de previo o
posterior notificacin o aviso al deudor. TERCERA: Manifiesta el seor _______________________, que por
este acto se reconoce liso y llano deudor de la seora __________________________________, por la
cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00). CUARTA: Que en los trminos relacionados, el seor
_______________________ que ACEPTA el presente contrato de RECONOCIMIENTO DE DEUDA y ambos el
contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cdulas vecindad relacionadas; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; D) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales la
ratifican, aceptan, y firman.
85.- RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD:

NUMERO DOSCIENTOS CUATRO (204). En la ciudad de Guatemala, el veintids de noviembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparece el seor
_______________________ de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Jornalero, de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden guin quince (-15) y
de registro nmero _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Rabinal, del departamento de Baja Verapaz. El otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril
de mil novecientos ochenta y dos (12-04-82), naci en la aldea _______________________del municipio de
Rabinal del departamento de Baja Verapaz, La nia responde al nombre de _______________________,
conocida tambin con el nombre de _______________________, nacimiento que qued inscrito en el
Registro Civil de la Municipalidad del Municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapz, en la
partida nmero ________________ (_____ ) folio _______ (____) del Libro ______________ (_____) de
Nacimientos; siendo hija de la seora _______________________. SEGUNDA: Declara el seor
_______________________, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su legtima hija a la menor
_______________________ O _______________________, quin llevar desde ahora su apellido; TERCERA: Que
en los trminos relacionados, el seor _______________________, ACEPTA el contenido del presente
instrumento. Yo el notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la
cdula de vecindad del otorgante, as como la certificacin de la partida de nacimiento de la menor
relacionados; c). Que advierto los efectos legales de esta declaracin y de la obligacin de presentar el
testimonio de esta escritura al registro Civil correspondiente y d) Que leo lo escrito al otorgante, quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
86.- RENTA VITALICIA

NMERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno. Ante Mi
______________________, Notario, comparecen por una parte el seor_____________________________, de
treinta y un aos de edad, Licenciado en Pedagoga, casado; y por la otra la seorita
______________________, de treinta y un aos de edad, secretaria bilinge, soltera Y la seora
_____________________de sesenta y cinco aos de edad, soltera , oficios domsticos. Los tres son
guatemaltecos, y de este domicilio y personas de mi anterior conocimiento. Me aseguran los
comparecientes ser de los datos de identificacin personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, que por medio de este instrumento celebran CONTRATO RENTA VITALICIA, de
conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA el seor
_____________________________________________________ declara que es propietario de la finca urbana
nmero dos (2), folio quince (15), de libro tres (3), del departamento de Guatemala, que tiene una
extensin de diez metros cuadrados por veinte de largo, con las colindancias que aparecen en el
registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00). SEGUNDA: continua manifestando el seor
____________________________________________, que el inmueble descrito en la clusula anterior, lo
trasmita en propiedad, libre de gravmenes, anotaciones y cualquier limitacin a la seorita
______________________, a cambio de que este pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el primero
de cada mes, una pensin vitalicia de sesenta quetzales ( Q 60.00) mensuales por alimentos, ms
gastos de enfermedad si los hubiere, a doa ______________________, cumpliendo esta la obligacin,
hasta el fallecimiento de la seora Jurez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la
propiedad. TERCERA: Por su parte la seorita ______________________ acepta para si la sesin que se le
hace, con la expresa obligacin de pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doa
______________________. CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta de pago de una sola
mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, as como el fallecimiento de la seorita
______________________, dar el derecho para exigir la rescisin de este contrato; accin que ejercitara el
seor ________________________________________________________, En forma expresa, a exigir el reembolso
de cualquier cantidad pagada. QUINTA: La seora ______________________, manifiesta que acepta para si
la renta vitalicia que por ese acto se constituye a su favor y que da las gracias al seor
_______________________________________ por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan que en los
trminos consignados aceptan el presente contrato. DOY FE: a) De lo expuesto, b) De que leo
ntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems
efectos legales, as como del pago del impuesto respectivo, lo ratifican, aceptan y
firman.----------------------------------------------

f._______________________________. F._____________________________

f._______________________________.

ANTE M. F:______________________________
87.- RENUNCIA DE MANDATO:

NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el da _______ de _______ del ao ___, Ante M:
____________________ Notario: comparece la seora: ______________________, de ___ aos de edad, casada,
guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad con
numero de orden A guin uno y numero de registro __________ (_ ) extendida por el Alcalde municipal
de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personales anotados y que por este
acto otorga el Contrato de RENUNCIA DE MANDATO contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA:
declara la seora _____________, que por escritura publica numero _________, autorizada en esta ciudad
el da _ de ____ del ao ______ por el notario __________________________, el seor ________________ otorgo
Mandato General con representacin con clusula especial a su favor, Poder que fue Inscrito en el
archivo General de Protocolos con el numero _________ con fecha ____ de ____ del presente ao.
SEGUNDA: sigue manifestando la seora _______________________, que por tener que salir del pas con
carcter de urgencia, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato a que se refiere la
clusula primera de este instrumento. TERCERA: declara el otorgante que acepta expresamente el
contenido de este Instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de
que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligacin del registro del presente instrumento.
C) de haber tenido a la vista la documentacin relacionada y D) De que leo ntegramente lo escrito a la
requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la acepta,
ratifica y firma.

88.- RESCICION DE CONTRATO

NUMERO _________ (____ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Febrero del ao dos mil. ANTE
MI: __________________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte la seora
__________________________________ , de treinta y nueve aos de dad, casada, Comerciante, persona
capaz civilmente y de mi conocimiento y por otra el seor __________________________________, de treinta
aos de edad, casado, Comerciante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Retalhuleu y
de paso por esta ciudad capital, quin se identifica con la cdula de vecindad numero de orden K
guin Once (K-11) y registro nmero __________________________________ (______), extendida por el
alcalde municipal de Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
RESCISIN DE CONTRATO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiestan los
otorgantes, que mediante escritura pblica numero ____________________-(_____), autorizada en esta
ciudad, el ocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve; por el infrascrito Notario; en la se
celebr contrato de CUENTAS EN PARTICIPACIN, en la forma, modo, plazo y dems estipulaciones que
constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo acuerdo y por convenir a sus
intereses, por este acto rescinden el contrato de Cuentas en Participacin y con base en lo estipulado
en la clusula DCIMA en su incisos b, y c. Y como consecuencia de la presente declaracin, las cosas
vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes de celebrarse, del precio y el a su estado
anterior. TERCERA: En virtud de la presente resolucin por mutuo consentimiento, ninguno de los
otorgantes podr reclamar daos, perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las clusulas del presente
contrato y de sus obligaciones inherentes. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas y as como o la escritura matriz
que hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
89.- REVOCATORIA DE DONACIN PURA Y SIMPLE

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el _______ de marzo del ao _______. ANTE M:
_____________________ Notario, Comparece: el seor: _____________________, de _______ y _______ aos de
edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________,
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__), y de registro
_______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de _________ Guatemala, departamento de _____________________; DOY FE: a) De haber tenido a la vista
la cedula de vecindad relacionada, b) De no conocer al compareciente, c) Que me manifiesta el
compareciente ser de las generales de ley anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto otorga REVOCACIN DE DONACIN ENTRE VIVOS POR INGRATITUD,
de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _____________________, que
en escritura publica numero _______ de fecha ________ de _____ del ao _______, que autorizo en esta
ciudad el Notario __________________-, Dono en forma Pura y Simple a su hijo __________________, la finca
rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el numero ________ (__),
Folio ______ (___) del libro ________(____), de Guatemala, consistente en un terreno ubicado en el
municipio de _______, del Departamento de ___________, llamado __________, con la superficie,
medidas y colindancias, que constan en la primera inscripcin de dominio. SEGUNDA :: continua
manifestando el compareciente que por este acto REVOCA, por causa de INGRATITUD, la donacin que
le hizo del inmueble ya identificado a su hijo ___________, a efecto de que el mismo vuelva a su
dominio. YO el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula de vecindad relacionada, c) de haber tenido a la vista primer testimonio de la escritura pblica
nmero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala,
departamento de _____________________, el da _______ de____________, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredit su derecho de propiedad,
objeto del presente contrato; c) De que advert al otorgante la obligacin de notificar en forma
autentica al Donatario de la presente Revocacin, dentro del plazo de sesenta das contados a partir de
esta fecha, d) De que advert al otorgante, la obligacin de registro del primer testimonio de la
presente escritura, e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales lo ratifica y acepta; y firma.
90.- REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Diciembre de mil novecientos

noventa y ocho. ANTE MI: ____________________Notario, Comparecen: por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de orden E
guin Cinco (E-5) y de registro __________________________________ (______), extendida por el Alcalde
Municipal del departamento de Escuintla, Y por la otra parte el Abogado
__________________________________, de treinta y nueve de edad, casado, guatemalteco, Abogado y
Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor:
__________________________________, que mediante escritura pblica nmero ________ (___) de fecha seis
de marzo del presente ao, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorg Mandato Judicial
con representacin al Abogado __________________________________, el que qued inscrito debidamente
en el Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Direccin General del Archivo General
de Protocolos, al nmero _________________________________________ (_______), con fecha seis de marzo
del presente ao. SEGUNDA: Expresa el seor __________________________________, que por CONVENIR a
sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su decisin de revocar el presente
mandato descrito en la clusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio,
hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las
cosas desde hoy vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado
__________________________________, expresa que est enterado de la decisin de su mandante de
revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningn inters en seguir ejercindolo, ni
reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula de vecindad relacionada y el Testimonio del Mandato relacionado, c) Que advierto a los
otorgantes de los efectos legales de este contrato, as como la obligacin de inscripcin en el Registro
de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
91.- REVOCATORIA DE TESTAMENTO ABIERTO

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del ao dos

mil uno siendo las _____ horas. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen el
seor: __________________________________, de cincuenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que
faccione su REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos
y de mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el
compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin
personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y
en forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad REVOCANDO su TESTAMENTO, Que el
suscrito notario autorizara el da ___- de _______ del presente ao _________, en Escritura Publica
Numero _______, y lo hace de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el requirente
que naci en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el da _____ de ______ del ao
_________. SEGUNDA: Que es hija de ________________________ y ___________________________, ambos ya
fallecidos, que contrajo matrimonio con el seor _______________________________, con quien procreo dos
hijos, pero si alguien pretendiera tal derecho desde este momento queda desheredado. TERCERA:
Manifiesta el requirente que los bienes que posee en propiedad son los siguientes: ) Una finca urbana
que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una
Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maz, denominada :________, 3) MIL
ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Annima. CUARTA: Que
por este acto es su voluntad firme de REVOCAR en su totalidad el Testamento ya identificado y del
cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha otorgado ningn otro
testamento , adems del aludido o donacin por causa de muerte. QUINTO: Continua manifestando el
requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la disposicin a que se contrae el
instrumento publico que contiene su Testamento hoy expresamente REVOCADO. Yo el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada,
b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental,
habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o
influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo
acto y sin interrupcin alguna, e) De haber tenido a la vista el primer Testimonio de la Escritura Publica
Numero _______________ Autorizada por el infrascrito notario el __________ de _______ del ao_________
en esta ciudad Capital. f) que advert a los testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto de
todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g) que a peticin del otorgante le lo escrito, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma,
juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
92.- SERVICIOS PROFESIONALES:

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE

M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____) y de registro nmero
_____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________),
extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: El seor _________________, contrata los servicios profesionales del
Auditor ________________, para que realice una Auditoria Interna , a su Empresa denominada
______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle ____ de la zona _____ de esta ciudad
Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deber contener el balance
general, as como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del
mes de ______ del ao _______ al mes de ______ del presente ao, b) debe entregar dicho informe a la
junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, as como una auditoria completa de las
sucursales de la misma, c) el horario de trabajo ser cubierto por el Auditor ______________, de las
______ horas, a las ____________, estando a disposicin del seor _________ todo el tiempo en que se
encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el seor Auditor
__________________, se le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ), entregndole la
cantidad de __________ ( _) en este momento a manera de adelanto, por la prestacin de sus servicios
profesionales. TERCERA: Que se le prohbe terminantemente al Auditor _______ revelar el resultado de
dicha auditoria, a persona individual o jurdica ajena a la Junta directiva de la Sociedad _______________
Sociedad Annima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la
misma a persona distinta, el Auditor ____, deber pagar en concepto de daos y perjuicios las dos
terceras partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen
a legalizar sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que estn conformes con lo
estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito
me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas
de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
93.- SOCIEDAD ANONIMA:
NUMERO _____________________ (131). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de marzo del
_____________________ uno. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen los seores:
_____________________ nico apellido, de sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco,
Comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin Uno (A-1) y de registro _______________________________(_____________), extendida por el Alcalde
Municipal de la ciudad capital, y la seora _____________________ nico apellido, de cuarenta y cuatro
aos de edad aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero
____________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Mixco del
departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIN DE
SOCIEDAD ANNIMA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta los
comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Annima, que se regir por las
normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que de l se deriven; por los acuerdos
vlidamente tomados por los rganos de la entidad, por el actual Cdigo de Comercio y por las dems
leyes de la repblica. SEGUNDA: DENOMINACIN SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO:
Denominacin social: La Sociedad se denominar _________________________________ SOCIEDAD
ANNIMA que podr abreviarse ____________, con nombre comercial es _____________________,
OBJETO: Sin que la siguiente enumeracin sea limitativa, la sociedad tendr como objeto lo siguiente:
a) La prestacin de Servicio, Asesoria De Hoteleria y Restaurantes y todo lo concerniente al ramo;
compra venta, permuta hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de bienes muebles, e
inmuebles, as como objetos decorativos; importacin y exportacin de bienes y servicios en general;
representar casas nacionales y extranjeras, compraventa de mercadera en general, desarrollo de
proyectos de urbanizacin, financiamiento, cobros, hipotecas de los mismos, dentro y fuera del
permetro nacional; as como cualquier tipo de negocios lcitos dentro del permetro nacional y
extranjero, as como fabricacin, expendio, intermediacin, distribucin b). El desarrollo,
planeamiento, estudio, operacin, funcionamiento, Asesora, administracin, supervisin; celebracin
de toda clase de Negocios, actos o contratos relacionados con el ramo y otros; disear, construir,
operar, explotar y prestar servicios importacin o fabricacin, compraventa, arrendamiento,
instalaciones y mantenimiento de equipos y accesorios. C). Produccin, importacin, exportacin,
intermediacin, distribucin, compraventa, comercializacin de toda clase de productos para hoteleria
y restaurante d) Produccin, fabricacin y expendio al por mayor y menor, distribucin,
comercializacin, bodegas, almacenamientos de mercaderas y productos en general. e). El desarrollo
de todo tipo de actividades cientficas, comerciales e industriales dentro y fuera del pas, para la cual
podr prestar toda clase de servicios de consultora y Asesora a entidades pblicas o privadas y
personas jurdicas o individuales, en los campos de la actividad cientfica, econmica, financiera,
comercial e industrial urbanstica. f). Prestar toda clase de servicios de urbanizacin, construccin,
planificacin, accesorios, mantenimiento, reparacin en general en lo concerniente al ramo. g).
Comercializacin de mercaderas para ser destinadas a la exportacin, as como la re exportacin sin
que se realicen actividades que cambien las caractersticas del producto o alteren el origen del mismo,
dentro de zonas francas o fuera de ellas; h). Compraventa, arrendamiento, subarrendamiento y
arrendamiento con opcin de compra de todo tipo de maquinaria, equipo y herramientas para, la
oficina, el comercio, la industria y el hogar. i). Comercializacin, distribucin, importacin y exportacin
de materia prima, vehculos, maquinaria y equipo de computacin. j). Ejercer la Agencia,
representacin y distribucin de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera domiciliada o
no en la repblica; k). Manufactura, comercializacin, expendio, distribucin, compra y venta al por
mayor y al detalle, importacin y exportacin de toda clase de materias primas y bienes de capital;
artculos de consumo elaborados o sum elaborados y mercaderas en general. m). Arrendar,
subarrendar, construir, explotar, desarrollar y administrar en todas sus formas empresas; n). Celebrar
contratos de cualquier naturaleza con personas jurdicas individuales o personas jurdicas sociales, as
como invertir y tomar parte en la constitucin de las mismas o adquirir con posterioridad acciones o
participaciones sociales. ). Ejercer mandatos previo autorizacin del rgano correspondiente; o).
Cualquier otra actividad que se considere subsidiaria, conexa o complementaria de las anteriores o
coadyuve directa o indirectamente a logro de las mismas, incluyndose la participacin en licitaciones
pblicas o privadas, o cualquier otro acto de concurso, adquisicin de acciones o participaciones
sociales y adquisicin y transmisin de ttulos, valores y efectos pblicos. Es entendido que la
enumeracin anterior no tendr carcter limitativo, pudiendo la entidad realizar toda clase de
operaciones relacionadas con sus fines sociales y mercantiles dentro de las limitaciones legales. p).
Domicilio fiscal: La sociedad tendr su domicilio social en la ciudad de Antigua Guatemala,
departamento de Sacatepequez, Repblica de Guatemala. Sin embargo, cuando se lo demande el
desarrollo de los Negocios que la sociedad emprenda, podr establecer Agencias, sucursales,
empresas, establecimiento, bodega y oficinas en otros lugares del interior o en el exterior de la
repblica. TERCERA: CAPITAL SOCIAL: Capital autorizado: El capital autorizado de la sociedad
es de ________________(Q. ___________), representados y divididos en CIEN acciones de una misma clase,
con un valor nominal de _______________(Q.____________) CADA UNA, capital suscrito y pagado
______________(Q.____________). El cual se suscribe y se paga en este acto. SUSCRIPCIN Y PAGO:
Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente: I) El seor
_____________________ nico apellido, suscribe y paga SESENTA acciones del valor nominal de
______________(Q._________) cada una, equivalentes a la cantidad de _____________________QUETZALES
(Q. _____________________). II) la seora _____________________ nico apellido, suscribe y paga
CUARENTA acciones a su valor nominal de _____________________ QUETZALES (Q.
_____________________) cada uno, equivalentes a la cantidad de _____________________ QUETZALES (Q.
_____________________). capital Suscrito. El capital pagado por los accionistas fundadores, queda
fehacientemente demostrada a plena satisfaccin del Notario mediante copia del comprobante del
Depsito Monetario del Banco __________________________________, Sociedad Annima, de fecha TRES de
enero del _____________________ uno, por la cantidad de _____________________ QUETZALES (Q.
__________________________________), a nombre de __________________________________. (en formacin),
cuenta nmero ______________________________________________________ (__________), documento que el
Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las acciones y de los accionistas: De los ttulos de
las acciones: Las acciones en que se divide el capital social estn representadas por ttulos que
servirn para acreditar y transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos ttulos se numeran
correlativamente y debern ser suscritos por el Presidente y por el Secretario del Consejo de
Administracin a solicitud escrita del titular, los ttulos debern ser modificados en cuanto al nmero
de acciones que amparan, debindose destruir los ttulos sustituidos. Los ttulos de las acciones deben
contener, por lo menos, lo siguiente: La denominacin, el domicilio y la duracin de la sociedad, la
fecha de la escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autoriz y todos los datos
relativos a la inscripcin de la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto del capital autorizado y la
forma en que se encuentra distribuido, el valor nominal y nmero de registro; un resumen inherente a
los derechos y obligaciones particulares de los accionistas; el nombre del titular de la accin, si sta es
nominativa y la firma de los administradores antes indicados. Los ttulos podrn llevar adheridos
cupones que se desprendern y entregarn a la sociedad contra el pago de dividendos. Los cupones
podrn ser al portador, an cuando el ttulo sea nominativo. De los certificados Provisionales de
las Acciones: Cuando las acciones suscritas no estn totalmente pagadas la sociedad emitir
certificados provisionales, los cuales, adems de los requisitos establecidos con anterioridad para los
ttulos de las acciones sealarn el monto de los llamamientos pagados sobre el valor de los mismos.
Estos certificados sern nominativos y se canjearn por los respectivos ttulos al quedar la accin
ntegramente pagada. La persona que transfiera un certificado provisional, deber registrar el
traspaso en la Sociedad y quedar solidariamente responsable con los adquirentes, por el monto de los
llamamientos no pagados. Esta responsabilidad caduca tres aos despus de la fecha del registro del
traspaso en la Sociedad. Dentro del plazo mximo de un ao, computado a partir de la fecha de esta
escritura, la sociedad tambin podr extender certificados provisionales mientras emite los ttulos
definitivos de las acciones. De la reposicin de los Ttulos de las acciones: Para la reposicin de
los ttulos de acciones nominativas o de certificados provisionales no se requieren la intervencin
judicial, quedando a discrecin del consejo de Administracin de la sociedad exigir o no la prestacin
de la garanta a que alude el artculo ciento veintinueve (129) del cdigo de Comercio de la Repblica
de Guatemala. e) todos los casos deber quedar constancia de la reposicin del nuevo ttulo en el
certificado correspondiente. De la clase y transferencia de las acciones: Todas las acciones en
que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual valor y confiere a sus titulares los
mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones nominativas debe hacerse mediante
endoso del ttulo por su legtimo tenedor, endoso que para surtir efectos deber registrarse en el libro
de accionistas que llevar el Secretario del Consejo de Administracin de la sociedad. Las acciones por
ser nominativas, nicamente podrn ser transmitidas con autorizacin previa del Consejo de
Administracin. Para este efecto, el titular de estas acciones deber comunicarlo por escrito a los
administradores, quienes dentro de un plazo no mayor de treinta das, autorizarn o denegarn la
transmisin, designando en este ltimo caso, comprador al precio corriente de las acciones en bolsa,
en defecto de ste, el precio que se determine por expertos. El silencio de los administradores
equivale a la autorizacin, en el caso de que los ttulos que amparen este tipo de acciones deban ser
enajenados coactivamente, el acreedor o el funcionario que realice la venta deber ponerlo en
conocimiento de la sociedad para que sta pueda hacer uso de los derechos que esta disposicin le
confiere. La Sociedad no est obligada a inscribir ninguna transmisin de las acciones de este tipo que
se hagan en forma distinta a la prevista en este apartado. Del registro de las acciones
Nominativas: El secretario del Consejo de Administracin llevar un libro de registro para las
acciones nominativas y los certificados provisionales, en el que se anotar lo siguiente: El nombre y
domicilio del accionista; la indicacin de las acciones que le pertenezcan, expresando los nmeros,
series y dems particularidades de los ttulos; los llamamientos efectuados y los pagos hechos; las
transmisiones que se realicen; la conversin de acciones nominativas o certificados provisionales en
acciones al portador cuando as lo elija el accionista, el canje de los ttulos, los gravmenes y
limitaciones que afecten a los accionistas y las cancelaciones de stas y de los ttulos. De los
llamamientos y de la mora en el pago de los mismos: El Consejo de Administracin, har los
llamamientos para el pago de las acciones por suscribirse, los que se harn de acuerdo con las
necesidades econmicas de la sociedad, Cuando un accionista no pagare en las pocas y formas
convenidas, el valor de su accin o los llamamientos pendientes, la sociedad podr, a su eleccin optar
por vender por cuenta y riesgo del accionista moroso las acciones que le correspondan y con su
producto cubrir las responsabilidades que resulten entregndole el saldo que qued a reducir las
acciones a la cantidad que resulte totalmente pagada con las entregas hechas, invalidando las dems,
o bien, por medio del juicio ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes. Para stos efecto ser
el ttulo que apareje ejecucin el acta notarial de los registros contables en la que conste la existencia
de la obligacin y el Saldo de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son
indivisibles. En consecuencia, los copropietarios de una accin tendrn la obligacin de designar a una
sola persona para que ejercite los derechos inherentes a la calidad de accionista. La nominacin que
haga la mayora de copropietarios es suficiente y ser aceptada como legtima por la sociedad. El
representante comn no ha sido designado, las comunicaciones y las declaraciones hechas por la
Sociedad a uno de los copropietarios se consideran vlidas y surtirn plenos efectos. Del Usufructo,
Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las acciones, el derecho de
voto corresponder, en el primer caso al usufructuario, y en el segundo al accionista. En caso de
embargo de dicho derecho corresponder al accionista. En caso de venta, el derecho preferente del
suscripcin de nuevas acciones corresponder al nuevo propietario De los Impuestos y
Contribuciones sobre las Acciones: Correr por cuenta y a cargo del accionista todos impuestos,
contribuciones, tasas, arbitrios y gravmenes que afectan en el futuro a las acciones. Del Domicilio
de los accionistas: Para los efectos procsales los tenedores de las acciones de la sociedad se
consideran domiciliados en el Departamento de Guatemala Repblica de Guatemala, implicando la
titularidad de una accin la renuncia a cualquier otro fuero de competencia que pudiere
corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada accin totalmente pagada confiere a su titular derecho
de un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos hayan sido cubiertos, conferirn igualmente a
sus titulares el derecho a voto. De los Otros Derechos de los Accionistas: Son derechos de los
accionistas: Participar en el reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la
liquidacin; suscribir, con derecho preferente y en proporcin al nmero de acciones que posean, las
acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las Asambleas Generales de Accionistas, examinar
por si o por medio de los delegados que designe, la Contabilidad y documentos de la sociedad, as
como enterarse de la poltica econmica y financiera de la misma, para lo cual se preceder en la
forma que previene el artculo ciento cuarenta y cinco (145) del Cdigo de Comercio; promover
judicialmente ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la
convocatoria de asamblea General anual de Accionistas si pasada la poca en que debe celebrarse
segn ste contrato, ha transcurrido ms de un ao desde la ltima asamblea General Anual y el
Consejo de Administracin no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la sociedad el reintegro de los
gastos en que incurran por el desempeo de sus obligaciones para con la misma; reclamar en la forma
prevista en el inciso cuarto (4) del artculo treinta y ocho (38) del Cdigo de Comercio, contra la forma
de distribucin de utilidades que haya acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer
tantos votos como el nmero de acciones que posean, multiplicado por el nmero de administradores a
elegir, y emitir dichos votos a favor de un solo candidato o distribuirlo entre dos o ms de ellos,
separarse de la sociedad si la misma, a pesar de tener utilidades suficientes durante dos ejercicios
consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social
pagado o si la sociedad cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la Repblica de Guatemala, o
se transforma o fusiona con otra sociedad; y los dems que establezca expresamente sta escritura o
provenga de disposicin de la Ley. De las Obligaciones Principales de los Accionistas: Son
obligaciones de los accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y las disposiciones y reglamentos
internos aprobados por los rganos administradores de la sociedad, las resoluciones legalmente vlidas
tomadas por las Asambleas Generales de Accionistas y todas las dems que sean acordadas o que se
adopten en Ley por citados rganos, as como no usar la denominacin social para Negocios ajenos a la
sociedad. QUINTA: DE LA ADMINISTRACIN DE LA SOCIEDAD: La sociedad ser
administrada por los siguientes rganos: Asamblea General de Accionistas; Consejo de
Administracin; Gerencia General; y Gerencias especficas. SEXTA: DE LAS DISPOSICIONES
GENERALES DE ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS, Definicin: La Asamblea General de
Accionistas es el rgano supremo de la sociedad y expresa la voluntad social en las materias de su
competencia. De las clases de Sesin de la Asamblea: Las Asambleas Generales de Accionistas
sern ordinarias y extraordinarias. Del lugar de Reunin: Las Asambleas Generales se reunirn en
la sede de la sociedad, a menos que el Consejo de Administracin al efectuar la convocatoria designe
un lugar distinto. De los Ejecutores Especiales: Las Asambleas Generales podrn designar
ejecutores especiales de sus acuerdos. De la Obligatoriedad de las resoluciones: Las resoluciones
legalmente adoptadas por las Asambleas Generales son obligatorias an para los accionistas que no
estuvieron presentes o que votaron en contra, salvo los derechos de impugnacin o anulacin y retiro
en los casos que seala la ley. De la Convocatoria de las Asambleas Generales. Se har por el
consejo de Administracin, por el rgano de fiscalizacin si lo hubiere, por el Auditor Interno en su
caso, o por accionistas que representan por lo menos el veinticinco por ciento de las acciones con
derecho a voto. En este ltimo caso. Los accionistas debern pedir por escrito al Consejo de
Administracin la convocatoria respectiva y si ste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los
quince das siguientes a aquel en que se haya recibido la solicitud. Los accionistas podrn promover
ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria del
caso. En el supuesto de que coincidan dos o ms convocatorias tendr preferencia la hecha por el
Consejo de Administracin y en la reunin que se lleve a cabo se fusionarn las respectivas agendas.
La convocatoria se efectuar por medio de avisos que se publicarn por lo menos dos veces en el
Diario Oficial y en otro de los de mayor circulacin en el pas, con no menos de quince das de
anticipacin a la fecha de celebracin de la Asamblea General. Los avisos deben contener, El nombre
de la Sociedad expresado en caracteres tipogrficos notorios; el lugar, la fecha y hora de la reunin; la
indicacin de si se trata de una Asamblea General Ordinaria o extraordinaria; los requisitos que se
necesitan para poder participar en la misma, y la fecha, lugar y hora en que se reunir la Asamblea
General Segunda Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta clusula, sobre Asambleas
Generales de Segunda Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea General Extraordinaria, los avisos
de convocatoria debern sealar los asuntos que se tratarn en ella. Si al momento de efectuar una
convocatoria la sociedad ha emitido acciones nominativas, debern enviarse a los titulares de esta
direccin que tenga registrada en la Secretara de la Sociedad, un aviso escrito que contenga los
puntos antes indicados, aviso que deber remitirse por correo certificado con una anticipacin no
menor de quince das a la fecha en que tendr lugar la Asamblea. De las Asambleas Generales de
Segunda Convocatoria: Si en el da y hora sealados para la Asamblea General no hubiese el
qurum necesario para realizar la reunin, la Asamblea General tendr lugar el da hbil Inmediato
siguiente a la misma hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se requerirn que estn presentes
como mnimo el treinta y cinco por ciento (35%) de las acciones con derecho a voto y las decisiones
para tomar acuerdos, necesitarn del voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las
acciones, que constituyeron el qurum. No obstante, si los asuntos a tratarse son aquellos
comprendidos en los artculos ciento treinta y cinco (135) del Cdigo de Comercio, las decisiones de la
Asamblea General reunida en Segunda convocatoria debern tomarse por el voto favorable de por lo
menos el _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas por la Sociedad.
De las Sesiones Sucesivas: La Asamblea General podr acordar su continuacin en los das
inmediatos siguientes: hasta la conclusin de la agenda. De las Asambleas Generales Totalitarias:
Queda expresamente establecido que la Asamblea General podr reunirse en cualquier tiempo y lugar
dentro y fuera de la Repblica sin necesidad de convocatoria previa, si se encuentran presentes o
representados la totalidad de los accionistas y ninguno de ellos se opone a la celebracin de la
Asamblea General y todos aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. De los requisitos para
participar en las Asambleas Generales: Podrn asistir a participar en las asambleas Generales los
titulares de accionistas nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco das antes de
la fecha en que haya de celebrarse la reunin. Los accionistas podrn hacerse representar en las
Asambleas Generales por medio de mandatario. De la Presidencia y Secretara de las Asambleas
Generales: Sern presididas por el Presidente del consejo de Administracin, o por el Consejo de
Accionistas que designen los accionistas presentes. Funcionar como secretario de las Asambleas el
del Consejo de Administracin. Sin embargo, si los accionistas as lo resuelven, podr actuar como
secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas Generales se asentarn en el libro
respectivo y debern ser firmadas por el presidente y por el Secretario de la Asamblea General
correspondiente. Cuando por cualquier motivo o circunstancia no se pudiere asentar el acta de una
asamblea en el libro indicado, se levantar ante Notario. De la Inscripcin de Resoluciones de las
asambleas Generales Extraordinarias en el Registro Mercantil: Dentro de los quince das a
cada Asamblea General Extraordinaria, los administradores debern enviar al Registro Mercantil una
copia certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se detallan en el
artculo ciento treinta y cinco (135) del Cdigo de Comercio. De la Impugnacin y Anulacin de los
Acuerdos: Los acuerdos de las Asambleas Generales de Accionistas podrn impugnarse o anularse
cuando se haya tomado con infraccin de las disposiciones de la Ley o de la escritura social. Estas
acciones se ventilarn en juicio sumario y caducarn a los seis meses de la fecha de que tuvo lugar la
Asamblea. SPTIMA: DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De las Reuniones: La Asamblea
General Ordinaria se reunir por lo menos una vez al ao, dentro de los cuatro meses que se sigan al
cierre del ejercicio social y tambin en cualquier tiempo en que sea convocada. De los Estados e
informes a la vista: Durante los quince das anteriores a la Asamblea Ordinaria anual estarn a
disposicin de los accionistas o de sus delegados o representantes debidamente acreditados, en las
oficinas de la sociedad, y durante las horas laborales en los das hbiles, el balance general del
ejercicio social y su correspondiente estado de prdidas y ganancias, el proyecto de distribucin de
utilidades, el informe detallado sobre las remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que
hayan recibido los administradores, la memoria razonada de labores de los administradores sobre el
saldo de los negocios y actividades de la sociedad durante el perodo precedente; el libro de actas de
las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la emisin y registro de acciones o de
obligaciones, el informe del rgano de fiscalizacin, si lo hubiere, y cualquier otro documento o dato
necesario para la debida compresin e inteligencia de cualquier asunto incluido en la agenda. De las
atribuciones de la Asamblea General Ordinaria, Adems de los asuntos incluidos en la agenda, la
Asamblea General Ordinaria se ocupar de los siguientes asuntos: Discutir, aprobar o reprobar el
estado de prdidas y ganancias, el balance general y el informe de la administracin y, en su caso, del
rgano de fiscalizacin si lo hubiere, y tomar las medidas que juzgue oportunas; nombrar y remover a
los administradores, al Gerente General, y al rgano de fiscalizacin y determinar sus respectivos
emolumentos; conocer y resolver acerca del proyecto de distribucin de utilidades; conocer y resolver
de los asuntos que concretamente le seale la escritura social, tambin conocer y decidir sobre
cualquier otra materia que por disposicin de Ley o del presente contrato no sea competencia de la
Asamblea General Extraordinario, De qurum: Para que se considere legalmente reunida la
Asamblea General Extraordinaria debern estar representados por lo menos el sesenta por ciento de
las acciones con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas
Generales extraordinarias de segunda convocatoria. De la Mayora: Las resoluciones de la Asamblea
General Extraordinaria se tomar con el voto de ms del _____________________ por ciento de las
acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad. Sin embargo el aumento del capital social
mediante la elevacin del valor de las acciones, requiere el consentimiento unnime de los accionistas,
cuando stos deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en especie. As mismo, se tendr en
cuenta lo relacionado a las votaciones en Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda
Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACIN: De la Naturaleza e Integracin:
Constituye el rgano permanente de la administracin social y se integra con un mnimo de tres
miembros y un mximo de siete denominados consejeros, elegidos con el voto favorable del
_____________________ y uno por ciento de las acciones con derecho a voto. Los miembros del consejo
podrn ser o no accionista y durarn en el ejercicio de sus cargos hasta tres aos contados a partir de
la fecha de su eleccin. La Asamblea General Ordinaria podr, en cualquier tiempo nombrar al Consejo
o Consejeros que hagan falta para reunir el nmero mximo permitido por sta escritura. En este caso,
los consejeros as designados, desempearan su cargo por un perodo que vencer en la misma fecha
que el de los consejeros elegidos. La Asamblea general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a los
integrantes del Consejo y podr, as mismo en cualquier tiempo, removerlos de sus cargos. Las
vacantes definitivas que se produzcan en el Consejo de Administracin sern llenadas por la Asamblea
General de Accionistas ms prxima, y el nuevo consejero ser elegido para terminar el perodo
anterior. El Consejo de Administracin se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y
si hubiere ms de tres integrantes, el resto sern vocales. Si la Asamblea General Ordinaria anual
decide integrar un consejo con tres miembros, stos desempearn los tres primeros cargos. Del
Qurum: El Consejo de Administracin se considerar vlidamente reunido con la concurrencia de
dos de sus miembros si est integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si esta integrado
por cinco consejeros y de cinco de sus miembros si est integrado por siete consejeros. Se admite la
representacin de un consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante aadir a su voto el
que corresponda a su representado. Ningn consejero podr tener ms de una representacin. La
representacin se acreditar por medio de carta poder o de mandato. De las atribuciones: Son
atribuciones del Consejo de Administracin las siguientes: Ejercer la representacin Legal de la
sociedad en juicio y fuera de l, as como el uso de la denominacin social en todo tipo de actos y
contratos, representacin que podr delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en
el Gerente General; Gerentes Especficos y uno o ms Apoderados Generales o Especiales. Tener a su
cargo la direccin de los negocios de la Sociedad, ejecutar y velara porque se ejecuten los acuerdos
tomados por la Asamblea General de Accionistas; resolver sobre el establecimiento y cierre de
agencias, sucursales, depsitos y oficinas, en lugares distintos del domicilio social; convocar a las
sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos, que se estimen
pertinentes para el normal desenvolvimiento y adecuado desarrollo de la sociedad; aprobar dentro de
los dos primeros meses siguientes a la conclusin de cada ejercicio social el proyecto de distribucin
de utilidades para someterlo a la consideracin de la Asamblea General Anual de accionistas, as como
el estado de prdidas y ganancias, el balance general y el informe de administracin, cuyos proyectos
elaborar el Gerente General; nombrar y remover al Gerente General y a los Gerentes Especficos,
sealando en los Acuerdos de nombramiento, o con posterioridad, sus atribuciones y emolumentos;
estudiar con el Gerente General el presupuesto de ingresos y egresos que se elaborar anualmente
para presentarlo a la aprobacin de la Asamblea General anual de Accionistas, someter a la
consideracin de dicha Asamblea los informes de auditoria interna o externa; designar, si as se
considera pertinente entre sus miembros o entre los altos empleados de la sociedad, a la persona o
personas que podr firmar los cheques de pago juntamente con el Gerente General o con cualquier
otro funcionario que se designe expresamente, a menos que se adopte el sistema de firmas
mancomunadas para el manejo y disposicin de los fondos de la sociedad; sancionar con las medidas
que juzgue adecuada a los consejeros que no asisten sin causa a tres sesiones consecutivas o cinco
alternas; designar mandatarios generales o especiales de la Sociedad, fijando en el acuerdo respectivo
las facultades que se les conceda, nombrar y remover a los administradores de los establecimiento o
empresas mercantiles de la sociedad, fijando las atribuciones y remuneraciones respectivas, examinar
en cualquier tiempo los documentos econmicos financieros de la sociedad; y conocer informes y
resolver sobre cualquier otro asunto, negocio o cuestin atribuidos a su competencia por la ley, por el
contrato social o por la Asamblea General de accionistas. Del Voto y la Mayora: Cada
administrador tendr derecho a un voto y las resoluciones del Consejo se tomar por mayora de votos
de los administradores presentes o representados en la sesin respectiva. Sin embargo, en el caso que
la sesin tenga lugar con un qurum de dos consejeros, las decisiones debern tomarlas por
unanimidad. De las Actas: Las resoluciones se harn constar en un libro de actas y se autorizarn
con las firmas del presidente y del Secretario del Consejero de Administracin, o en su defecto, de los
consejeros que hubieren asistido a la reunin respectiva. De las Reuniones: El Consejo de
Administracin podr reunirse en cualquier tiempo y en cualquier lugar dentro o fuera del territorio
nacional, convocado por el Presidente, los rganos fiscalizadores o el Gerente General, debindose
hacer las convocatorias por medio del correo certificado, con una anticipacin no menor de dos das a
la fecha en que deber tener lugar la reunin. Dos o ms Administradores, tambin podr convocar al
Consejo, en la forma antes sealada. La convocatoria deber indicar el lugar, fecha y hora en que se
llevar a cabo la sesin respectiva y el motivo de la misma. El Consejo podr fijar el lugar, da y hora
para reunirse peridicamente sin necesidad de previa convocatoria ni agenda. De todas formas, se
consideran vlidamente constituido y podr tomar las decisiones que sean de su competencia, si se
encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y aprueban por unanimidad la
agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la celebracin de la sesin. De las facultades y
Obligaciones del Presidente del Consejo de Administracin: Son facultades y obligaciones del
Presidente del Consejo de Administracin las siguientes: Por delegacin de la Asamblea o del Consejo,
ejercer la representacin legal de la sociedad, en juicio y fuera de l, as como del uso de la
denominacin social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades prescritas en
esta escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representacin que podr
ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento. En todo caso, el Presidente y
Vicepresidente, tendrn las mismas facultades que este instrumento estipule al Gerente general.
Presidir las sesiones de Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administracin; convocar a
las sesiones del Consejo; suscribir las actas de las sesiones de la Asamblea General de Accionistas y
del Consejo; suscribir los ttulos de las acciones y los certificados provisionales; cumplir y hacer que se
cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administracin; y todas
las dems facultades y obligaciones que por disposicin de la ley, del contrato social o por resolucin
de la asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administracin, le estn conferidas o le fuesen
encomendadas. De las facultades y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de
Administracin: Son facultades y las obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administracin,
las siguientes: Sustituir, en caso de ausencia o impedimento, al presidente del mismo, adquiriendo
iguales derecho y obligaciones que ste y las dems que le seale la Asamblea General de Accionistas,
el Consejo de Administracin o los reglamentos de la sociedad. De las facultades y Obligaciones
del Secretario del Consejo de Administracin: Son facultades y obligaciones del Secretario del
Consejo de Administracin las siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de las
sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administracin: Redactar y suscribir
con su firma las actas de dicha sesiones; suscribir los certificados provisionales y definitivos de las
acciones; extender los certificados de depsitos de dichos ttulos cuando el mismo se efecte con
anterioridad a una sesin de Asamblea General de Accionistas; remitir al Registro Mercantil dentro de
los quince das siguientes: a cada Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las
resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el artculo ciento treinta y cinco
(135) del Cdigo de Comercio; llevar el libro de registro de acciones nominativas y llevar, en su caso, el
libro de obligaciones emitidas por la sociedad. De las facultades y Obligaciones de los Vocales:
Son facultades y obligaciones de los Vocales del Consejo Administracin; sustituir en caso de ausencia
temporal o definitiva, hasta que se produzca en este ltimo caso una nueva designacin, al
Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por este solo hecho, las atribuciones que a cada
uno de ellos compete y desempear las dems comisiones y encargos especficos que les asigne el
Consejo de Administracin. DCIMA. DE LA GERENCIA GENERAL. La direccin activa y directa de
la sociedad estar confiada a un Gerente General, quin podr ser o no accionista. El Gerente General
ser nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de administracin, y desempeara
su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas
especiales que le confiere la ley o las que le otorgue la Asamblea General de Accionistas o el Consejo
de Administracin al momento de designarlo, o con posterioridad, corresponder al Gerente General lo
siguiente: Representar legalmente a la sociedad en juicio y fuera de l, usar la denominacin social de
la misma, para lo cual podr previa autorizacin de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo
de Administracin, vender, permutar, enajenar, disponer, transigir y arrendar los bienes sociales,
liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras de cambio y toda clase de ttulos de crdito,
constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub-
hipotecas y en general, cualquier derecho real sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar tambin
previa autorizacin del rgano que lo nombr, mandatos generales, especiales; y representar a la
sociedad, tambin previa autorizacin de este ltimo rgano, en negocios distintos de su giro. La
autorizacin de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administracin deber indicar en
los casos que anteceden las condiciones y trmino del negocio o acto en el que debe intervenir el
Gerente General. Dentro del giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podr sin
autorizacin previa de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo, otorgar todos los actos,
contrato y documentos necesarios para la consecucin de los fines sociales, Adems, corresponder al
Gerente el nombramiento y remocin del personal que trabaja en la empresa y que por disposicin de
sta escritura no corresponda al Consejo Administracin; proponer a dicho consejo la sancin de los
reglamentos que considere necesarios para la conservacin del los fines sociales; asistir a las sesiones
del consejo de administracin cuando sea requerido para el efecto, en las que solo tendr voz salvo
que, adems de ser Gerente General, posea la calidad de consejero, en cuyo caso tendr derecho a
voto; dar cuenta a la Asamblea General de Accionista, al Consejo de Administracin y a los rganos de
fiscalizacin de todas las actividades y del cumplimiento de sus obligaciones, cuando as sea requerido;
velar por que todos los pagos mayores de ______________ QUETZALES (Q._________) se haga por medio
de cheques y de acuerdo con el sistema que adopte el Consejo de Administracin y cualquier otra
atribucin o facultad que le sea especficamente encomendada por la Asamblea General de
Accionistas, el Consejo de Administracin, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que
tomen los rganos administrativos de la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el
Gerente General ser sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el efecto designe
la Asamblea General de accionistas o el Consejo de Administracin. Ninguna ausencia temporal podr
ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se considerar definitiva y la designacin de nuevo
funcionario corresponder al rgano que lo nombr DCIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS
ESPECIALES: El Consejo de Administracin podr disponer la creacin de plazas de Gerentes
Especficos que atiendan cualquier campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo relativo
a las relaciones obrero - patronales. Cualquiera de los Gerentes Especficos, por delegacin del
Consejo, podr ostentar la representacin legal de la sociedad en juicio y fuera de l, as mismo como
usar la denominacin social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades aqu
establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su designacin. En
el supuesto que se llegue a designar un Gerente de relacin obrero - patronales, de personal o de
relaciones industriales, ste asumir por el solo hecho de su nombramiento, la representacin legal de
la sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y
las prestaciones econmico- Sociales que las diversas leyes de trabajo y previsin social establecen a
favor del trabajador en la Repblica de Guatemala. Para este tipo de asuntos se considerar como
representante nato de la entidad al Gerente especfico, quin por su sola designacin tendr conferidas
las facultades especficas que se sealan en la Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar
o transar en conflictos colectivos econmico - social, requerir previa autorizacin del Consejo de
Administracin. En caso de ausencia o impedimento, este Gerente ser sustituido en la forma prevista
para el Gerente General. DCIMA SEGUNDA: DEL EJERCICIO CONTABLE: El ejercicio contable de
la sociedad ser anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de cada ao. El primer perodo
ser extraordinario y se contar desde la fecha en que la sociedad inicie sus operaciones despus de
haber quedado inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General de la Repblica hasta el
prximo treinta y uno de diciembre. El balance, el estado de prdidas y ganancias, el proyecto de
distribucin de utilidades y el informe anual del Consejo de Administracin as como los informes de
auditoria interna o externa, en caso de existir, deber ser presentados a los accionistas en la sede de
la sociedad por lo menos quince das antes de la fecha de la reunin de la Asamblea General Ordinaria
anual; De La Reserva Legal: De las utilidades efectivamente causadas en cada ejercicio social,
despus de deducir el Impuesto sobre la renta, deber separarse anualmente el cinco por ciento( 5%)
como mnimo para formar la reserva legal. Dicha reserva legal podr capitalizarse cuando exceda del
quince por ciento (15%) del capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio de seguir
capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que se refiere al prrafo que antecede. DCIMA
TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye por plazo indefinido. DCIMA
CUARTA: DE LA DISOLUCIN DE LA SOCIEDAD: Proceder la disolucin de la sociedad en los
siguientes casos: Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y
organizada, por resolucin de los accionistas tomada en Asamblea General Extraordinarias; por la
prdida de ms de sesenta por ciento (60%) del capital pagado; por la reunin de las acciones en una
sola persona; y en los dems casos, especficamente previstos en la ley. DCIMA QUINTA: DE LA
EXCLUSIN Y SEPARACIN DE LOS ACCIONISTAS: Los accionistas pueden obtener su separacin
de la sociedad si sta a pesar de tener ganancias suficientes durante los dos ejercicios consecutivos
inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%) del capital social pagado, y
si la sociedad cambia su objeto, prorroga su plazo, traslada su domicilio a otro pas, o se transforma o
fusiona con otra sociedad. El derecho de separacin corresponder solo a los accionistas que votaren
en contra de la resolucin y deber ejercerse dentro de los quince das siguientes a la fecha en que se
haya celebrado la Asamblea General de Accionista que tom el acuerdo correspondiente. El acuerdo
de exclusin de un accionista se tomar por el voto de la mayora de las acciones con derecho a voto
emitidas por la sociedad y surtir sus efectos transcurridos treinta das desde la fecha de la
comunicacin al accionista excluido. Dentro de este trmino el accionista excluido puede deducir
oposicin ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil, oposicin que se tramitar y resolver en
juicio sumario. DCIMA SEXTA: DE LA LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD: Acordada la disolucin de
la sociedad se preceder a su liquidacin, la que estar a cargo del Gerente General o de la persona
que acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta Asamblea podr designar uno o ms asesores
profesionales para que trabajen conjuntamente con el designado en la liquidacin. El liquidador
deber efectuar la liquidacin en un plazo no mayor de doce meses y solo, excepcionalmente
atendidas circunstancias muy calificadas, se podr prorrogar judicialmente dicho plazo. El liquidador
tendr las atribuciones que establece el artculo doscientos cuarenta y siete (247) del Cdigo de
Comercio y observar el orden de pagos siguientes: a) Gastos de liquidacin, b) Deudas de la
sociedad, c) Aportes de los socios y d) Utilidades. El liquidador proceder a distribuir el remanente
entre los socios con sujecin a las siguientes reglas: En el balance general final se indicar el haber
social disponible y el valor proporcional del mismo, pagadero a cada accin. Este balance se publicar
en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulacin en el pas, tres veces durante un trmino de
quince das. En esas mismas publicaciones se har la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria
de Accionistas para que resuelva en definitiva sobre el balance. Los accionistas gozarn de un plazo
de quince das, contado a partir de la ltima publicacin, para presentar sus reclamos al liquidador. El
balance y todos los documentos y libros de la sociedad, estarn a disposicin de los accionistas hasta
el da anterior a la asamblea inclusive. La mencionada Asamblea deber celebrarse, por lo menos, un
mes despus de la primera publicacin; en ella los accionistas podrn hacer las reclamaciones que no
hubieren sido entendidas con anterioridad por el liquidador a formular las que consideren pertinentes.
Aprobado el balance en cuestin, el liquidador deber depositarlo en el Registro Mercantil General de la
Repblica y obtener de dicha institucin la cancelacin de la inscripcin de la Escritura Social. La
liquidacin se har con estricto apego a lo dispuesto por los artculos doscientos cuarenta y ocho (248),
Doscientos cuarenta y nueve (249) y doscientos _____________________ (250) del Cdigo de Comercio.
DCIMA SPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan
entre los accionistas o entre ellos y la sociedad con motivo de la interpretacin ejecucin del contrato
social o de los acuerdos, reglamentos o disposiciones que pongan en vigor los rganos administrativos
de la entidad se solventarn de comn acuerdo, o se acudir a Juez de Primera Instancia en Juicio
Sumario. DCIMA OCTAVA: DE LOS RGANOS DE FISCALIZACIN: Sin perjuicio que las
operaciones sociales sean fiscalizadas por los propios accionistas, la Asamblea General Ordinaria Anual
podr designar a uno o varios contadores o auditores, o a uno o varios comisarios para que lleven a
cabo la fiscalizacin de las operaciones sociales. La Asamblea puede optar por utilizar
simultneamente ms de uno de los sistemas de fiscalizacin sealados. La Asamblea General
Ordinaria Anual podr, as mismo, nombrar a los contadores, auditores o comisarios suplentes, quienes
nicamente ejercern sus funciones de fiscalizacin en ausencia de los titulares. Si hubieren ms de
dos comisarios, stos actuarn separadamente. Los fiscalizadores tendrn acceso a todos los
registros, archivos y documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la
obligacin de prestar la ms amplia y efectiva colaboracin. Los fiscalizadores devengarn la
remuneracin mensual o global que fije la Asamblea General Ordinaria Anual de acuerdo con lo
establecido en el presupuesto de ingresos y egresos de la entidad, o con lo que se decida en la propia
Asamblea. La remocin de un fiscalizador se llevar a cabo por el procedimiento y con los requisitos
que establecen los artculos ciento sesenta y ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169) del Cdigo de
Comercio de la Repblica de Guatemala. DCIMA NOVENA: DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS
FISCALIZADORES: Sin perjuicio de las atribuciones especficas que se sealen en el momento de su
designacin, corresponder a los fiscalizadores las siguientes: Practicar la auditoria de la
administracin de la sociedad y examinar su balance general y dems estados de contabilidad para
cerciorarse de su veracidad y razonable exactitud, verificar que la contabilidad se lleve en forma legal,
hacer arqueos peridicamente de caja y valores; exigir a los administradores informes sobre el
desarrollo de las operaciones sociales o sobre determinados negocios, convocar a la asamblea General
cuando en su opinin sea necesario; someter a consideracin del Consejo de Administracin y hacer
que se inserten en la agenda de las Asambleas Generales de Accionistas los puntos que estimen
pertinentes; asistir con voz pero sin voto, a las reuniones del Consejo de Administracin cuando lo
estimen necesario; asistir tambin con voz pero sin voto, a las asambleas Generales de Accionistas,
presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio
convengan; y en General, vigilar, fiscalizar, e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la
sociedad. No podr ejercer funciones de fiscalizacin en la sociedad, quienes conforme a la ley estn
inhabilitados para ser comerciantes; los empleados o funcionarios de la sociedad y las personas que se
encuentren en relacin con los administradores o Gerentes de la sociedad en los casos que den lugar a
la recusacin de los Jueces de acuerdo con los dispuesto por la Ley del Organismo Judicial de la
Repblica de Guatemala. Lo dispuesto en esta clusula no impide que la Asamblea General Ordinaria
Anual designe un auditor interno. En tal evento, a dicho funcionario corresponder efectuar la revisin
de las operaciones contables; cuidar porque se mantengan eficiente los sistemas de contabilidad y de
controles internos; asesorar al Consejo de Administracin, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar
la correcta ejecucin de las resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el
consejo de Administracin; comprobar la exactitud de los estados financieros, proponer la adaptacin
de medidas adecuadas para la proteccin de los bienes e intereses de la empresa, o efectuar las
investigaciones especiales de asuntos especficos que le encargue el Consejo de Administracin y
cooperar con los fiscalizadores para el desempeo de las funciones de stos. El auditor interno podr
proponer al consejo de Administracin el nombramiento del personal auxiliar que considere necesario
para el fiel y eficaz cumplimiento de sus atribuciones. El auditor interno deber informar
mensualmente de su actuacin al Gerente General, y semestralmente; al Consejo de Administracin y
anualmente presentar un informe de auditoria. VIGSIMA: DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN:
Los socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar el siguiente Consejo de Administracin:
PRESIDENTE al seor ___________________nico apellido, VICEPRESIDENTE a la seora
_____________________ nico apellido. Este consejo fungir por el perodo de tres aos desde la fecha
en que la sociedad se inscriba provisionalmente en el Registro Mercantil General de la Repblica.
Corresponde al Presidente del Consejo de Administracin la Representacin legal de la Sociedad en
juicio y fuera l, as como el uso de la denominacin social, facultades y atribuciones que la Escritura
social y la ley le confieren para el efecto. El Consejo de Administracin en forma unnime nombran
como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formacin al seor _____________________ nico
apellido; quien ejercer el cargo de sus funciones de conformidad con la escritura social de
constitucin de sociedad y con las facultades que la ley le confieren para el efecto. VIGSIMA
PRIMERA: ACEPTACIN: Que en los trminos relacionados expresan los otorgantes ACEPTAN el
contenido del presente contrato de Constitucin de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los
otorgantes, as como el taln del depsito del Banco antes relacionado; c) Que advierto a los
otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitucin de la presente
Sociedad, as como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente
escritura al Registro Mercantil General de la Repblica; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
94.- SOCIEDAD ANONIMA CON UNICO ADMINISTRADOR:
NUMERO _____________ Y ( ). En la ciudad de Guatemala, el veintisis de noviembre de mil novecientos
noventa y ocho. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen los seores:
______________________ , de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
registro _____________ ____________(___________ ), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital,
el seor ______________________, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
registro nmero ___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital; ______________________, de cuarenta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca,
secretaria ejecutiva bilinge, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _____________________________(________), extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y el seor ______________________, de treinta y cinco aos de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro nmero ____________________(_________),
extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
CONSTITUCIN DE SOCIEDAD ANNIMA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: DE LA
CONSTITUCIN: Me exponen los otorgantes que la entidad que ahora organizan se regir por lo
dispuesto en el Cdigo de Comercio, lo ordenado en sus asambleas, lo convenido en este instrumento,
lo dispuesto en leyes especiales y lo acordado por su consejo de administracin o administrador nico,
segn el caso. SEGUNDA: DE LA DENOMINACIN SOCIAL: me exponen los otorgantes que la sociedad
girar bajo la denominacin social. La Sociedad se denominar _______________ SOCIEDAD ANNIMA,
que podr abreviarse _____________________________ con nombre comercial es
_____________________________, referida en esta escritura como LA SOCIEDAD. TERCERA: OBJETO: Sin
que la siguiente enumeracin sea limitativa, la sociedad tendr como objeto lo siguiente: Promover,
realizar, ejecutar estudios y proyectos tursticos, hoteleros, de turicentros, lugares de recreo, de
descanso, construir o invertir en proyectos tursticos de cualquier ndole en centro o zonas declaradas
de inters nacional, vender membrecas a personas individuales o jurdicas, nacionales o extranjeras,
administracin de hoteles, restaurantes, bares, cafeteras; toda actividad relacionada con la industria
hotelera; la planificacin, promocin, organizacin, asistencia tcnica, participacin o administracin
de todo tipo de negocios relacionados con bienes inmuebles, rsticos o urbanos; y en general ejercer
sobre los mismos cualquier acto de administracin dominio, disposicin, gravamen o disfrute;
representacin de casas o firmas extrajeras, todas aquellas actividades comerciales o industriales que
directa o indirectamente coadyuven al desarrollo de los fines antes expuestos; establecer agencias de
viajes, de publicidad, de transporte areo, acutico y terrestre y cualquier otro tipo de agencias; actuar
como agente y suscribir contrato de representacin con cualquier persona individual o jurdica,
nacional o extranjera y en general todas las operaciones que fueren necesarias o convenientes para
su funcionamiento y giro ordinario; fabricar, industrializar, procesar, ensamblar, transformar, comprar,
vender, exportar, importar y distribuir toda clase de materias, materiales, artculos, productos,
mercancas y bienes muebles o inmuebles, realizar actividades de carcter agrcola, pecuario,
ganadero, agro - industrial, otorgar o conceder y aceptar contratos de licencia de propiedad industrial,
de transferencia y tecnologa, a franquicias y licencias de uso; promover toda clase de empresas,
suscribir y adquirir acciones y participaciones en otras empresas, registrar, renovar, proteger y
explotar toda clase de derechos de autor, patentes de invencin, marcas, nombres comerciales,
expresiones o seales de propaganda y todo lo relacionado con la propiedad industrial; promover y
ejecutar proyectos de urbanizacin, lotificaciones, construcciones en cualquier lugar de la repblica o
fuera de ella, girar, emitir, suscribir, aceptar, avalar, endosar y negociar toda clase de ttulos de
crditos. Y valores que la ley permita; otorgar y llevar a cabo toda clase de actos, contratos,
diligencias, actividades y operaciones necesarias anexas, conexas, complementarias e incidentales al
objeto de la sociedad; y cualquier otra actividades que los socios acordaren y fuera permitida por la
Ley, ya que las actividades antes mencionadas, debern entenderse en forma enunciativa y no
limitativa. CUARTA: DURACIN: La sociedad se constituye por tiempo indefinido. QUINTA: EL
DOMICILIO: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Guatemala y su sede estar ubicada
en .....................pudiendo establecer las agencias y sucursales que estime convenientes en cualquier
parte de la repblica de Guatemala, en el extranjero siempre y cuando se llenen los requisitos que
establezcan las leyes del pas donde se abran sucursales y agencias. SEXTA: DEL CAPITAL
AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO: La Sociedad se constituye con un capital autorizado de _________
QUETZALES (Q.___________), representados y divididos en ______ acciones de una misma clase, con un
valor nominal de ____________ QUETZALES (Q.________) cada una. SPTIMA: DE LA SUSCRIPCIN Y PAGO
DEL CAPITAL: La totalidad del capital autorizado, se suscribe y se paga en este acto, Suscripcin y
Pago; Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente I) La seora
______________________ , suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _____________
QUETZALES (Q.__________), cada una equivalentes a la cantidad de ________________ QUETZALES
(Q.__________). II) El seor ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal
de _________ QUETZALES cada uno, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________).
Efectividad del capital Suscrito y Pagado: III) la seora ______________________, suscribe y paga _________
acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una, equivalentes a la cantidad de _________
QUETZALES (Q._________), efectividad del capital suscrito y pagado. IV). Y el seor
______________________, suscribe y paga _________ ACCIONES a su valor nominal de _________ QUETZALES
cada una equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q.__________), efectividad del capital
suscrito y pagado. La efectividad del capital suscrito y pagado, por los accionistas fundadores queda
fehacientemente demostrada a plena satisfaccin de Notario, mediante copia del comprobante del
Depsito Monetario del Banco ___________, Sociedad Annima, de fecha _______________________. por la
cantidad de _________ QUETZALES (Q.___________), a nombre de _____________________________,
SOCIEDAD ANNIMA, (en formacin), cuenta nmero ________________________________(______________),
documento que el Notario da fe de tener a la vista. OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Cada accin
totalmente pagada da derecho a un voto. en la eleccin de administradores puede usarse el sistema
de voto acumulativo regulado en el Cdigo de Comercio. Las acciones al portador son transmisibles
mediante la simple tradicin del ttulo que las ampare. La enajenacin de las acciones nominativas se
har mediante el endoso del ttulo por su legtimo poseedor, endoso que deber registrarse ene el
libro de accionistas. Para todos los efectos de este contrato, la sociedad tendr como tenedores de
acciones nominativas a quienes aparezcan registrados como tales y como tenedores de acciones al
portador a quienes exhiban los ttulos que las amparan o presenten constancias de depsito a su
nombre, de tales ttulos extendidos por Institucin Bancaria, la adquisicin o tenencia de acciones
implica para el titular, la aceptacin de la presente escritura constitutiva y sus respectivas
modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de cualesquiera resoluciones vlidamente
adoptadas por la asamblea General de Accionistas o por el Consejo de Administracin. NOVENA.
RESPONSABILIDAD DE LOS ACCIONISTAS: La responsabilidad de los accionistas se limita al pago de
acciones que hubieren suscrito. La tenencia o adquisicin de acciones significa la aceptacin de la
escritura constitutiva de la sociedad y sus modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de las
resoluciones tomadas por la asamblea de accionistas o por el administrador, salvo los derechos de
impugnacin, anulacin o retiro. DCIMA. EL GOBIERNO DE LA SOCIEDAD. El gobierno de la sociedad
ser ejercitado en su orden Jerrquico: a) Por las asambleas generales de accionistas, b) Por el
Administrador nicos. DCIMA PRIMERA. DE LAS ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general est
formada por los accionistas con derecho a voto, legalmente convocados y reunidos. Es el rgano
supremo de la sociedad y se reunir en sesin ordinaria obligatoria una vez al ao, dentro de los cuatro
meses que signa al cierre del ejercicio social y tambin en cualquier tiempo que sea convocada. Se
reunir en sesin extraordinaria en cualquier tiempo que sea convocada. Se reunir en sesin
extraordinaria en cualquier fecha para tratar todo lo relacionado con el artculo ciento treinta y cinco
del Cdigo de Comercio y lo que para esta clase de Asambleas se prevea en la presente escritura. Las
Asambleas especiales si las hubiere, se regirn en lo aplicable, por las normas que rigen para las
generales. Toda Asamblea podr reunirse en cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria previa, si
concurriere la totalidad de los accionistas que correspondan al asunto de que se tratar, siempre que
ninguno de los accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada por unanimidad. La
convocatoria a Asamblea se har por el administrador nico a solicitud de accionistas qu representen
por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del capital pagado. El auditor externo tambin podr
convocar a Asamblea. Las convocatorias se harn en la forma que determine la ley la presente
escritura. Para que una Asamblea ordinaria pueda celebrarse, se requiere QURUM de la mitad ms
una de las acciones pagadas y si se trata de Asamblea extraordinaria, se requiere un mnimo de
SESENTA POR CIENTO (60%) de las acciones que tengan derecho a voto. Si en la fecha sealada por la
convocatoria para la celebracin de una Asamblea no se lograra reunir QURUM, la sesin podr
celebrarse al da siguiente en el mismo lugar y hora sealados en la convocatoria. Las resoluciones de
la Asamblea reunida en sesin ordinaria se tomarn por el voto de la mayora absoluta de las acciones
pagadas representadas en ella, a menos que la Ley requiera una mayora especial. Las decisiones de
las Asamblea extraordinaria se tomarn por el voto de ms del _________ POR CIENTO (50%) DE LAS
ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y CUANDO SE TRATE DE LOS ASUNTOS QUE SE
CONTRAE EL ARTCULO CIENTO TREINTA Y CINCO DEL Cdigo de Comercio, las decisiones debern
tomarse por el voto favorable de por lo menos el TREINTA POR CIENTO (30%), de las acciones con
derecho a voto emitidas por la sociedad. No obstante lo expuesto para modificar en alguna forma el
sistema de voto acumulativo previsto en la ley y en esta escritura, se requiere el voto favorable de
acciones que representante el SETENTA Y CINCO POR CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA
SOCIEDAD. Las Asambleas se celebrarn en esta capital. Los accionistas que no puedan asistir
personalmente a la Asamblea podrn hacerse representar por medio de apoderado o de
representantes acreditados con carta poder. Todas las resoluciones adoptadas por la Asamblea se
registrarn en el libro de Actas y las actas de las reuniones sern firmadas por el Administrador y el
Secretario de la Asamblea. DCIMA SEGUNDA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. Son atribuciones de la
asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar o reprobar el estado de prdidas y ganancias; el balance
general y el informe del Administrador nico y en su caso, el del rgano de Fiscalizacin de la Sociedad
y tomar las medidas que juzgue oportunas; b) nombrar y remover al Administrador; al rgano de
fiscalizacin y determinar sus respectivos emolumentos,; c) conocer y resolver acerca del proyecto de
Distribucin de utilidades, que el Administrador deba someter a su consideracin; d) Conocer y aprobar
el presupuesto de gastos de la sociedad, que deber ser presentado por el Administrador; e) Conocer
los informes escritos que cada aos deben presentar el administrador y adoptar las disposiciones y
medidas que estimen convenientes, para la buena marcha de la Sociedad; f) Acordar la creacin de
reservas voluntarias; g) Para los efectos de Administracin interna, interpretar esta Escritura; h)
Resolver acerca de la emisin de acciones y fijar las condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver
sobre cualesquiera otras cuestiones que le sean planteadas y que no sean de la competencia exclusiva
de la Asamblea extraordinaria. DCIMA TERCERA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA:
Son atribuciones de la Asamblea extraordinaria: a) Acordar toda modificacin de la escritura social,
incluyendo el aumento o reduccin del capital; b) Acordar la modificacin de la clase o valor de las
acciones; d) Acordar la adquisicin de acciones de la misma sociedad uy la disposicin de ellas; a)
Acordar el cambio o la modificacin de las disposiciones de esta escritura; e) Declarar la disolucin de
la sociedad; f) Acordar la fusin o transformacin de la sociedad; y, g) Conocer de cualquier otro asunto
para el que sea convocada, an cuando sea de la competencia de la Asamblea ordinaria. DCIMA
CUARTA. ADMINISTRACIN DE LA SOCIEDAD: La administracin de la Sociedad estar a cargo de un
Administrador y tendr a su cargo la direccin de los negocios de la sociedad. Para ser miembro de la
administracin no es necesario ser accionista. El administrador ser electo en asamblea general
ordinaria anual, por un perodo de tres aos y podr ser reelecto. }Deber continuar en su cargo hasta
que su sustituto sea nombrado y tome posesin. La persona nombrada para la administracin podr
ser libremente removida por la asamblea de accionistas en cualquier tiempo. DCIMA QUINTA: LA
ADMINISTRACIN: La presente sociedad tendr un administrador nico, quin ser el rgano de la
administracin de la misma y tendr a su cargo la direccin de los negocios de la sociedad. El
administrador puede ser o no socio, ser electo por la asamblea general y su nombramiento no podr
hacerse por un perodo mayor de tres aos, siendo permitida la reeleccin. El nombramiento de
administrador es revocable por la Asamblea General en cualquier tiempo. El administrador continuar
en el desempeo de sus funciones an cuando hubiere concluido el plazo para el que fue designado,
mientras su sucesor no tome posesin. El administrador por el hecho de serlo asume
responsabilidades generales especficas de conformidad con los artculos ciento sesenta y uno y ciento
setenta y dos del cdigo de comercio. El Administrador tendr adems las siguientes atribuciones: a.)
El administrador nico tendr la representacin legal de la sociedad en juicio y fuera de l y el uso de
la razn o denominacin social; b.) dirigir y llevar a cabo los negocios de la sociedad; c.) atender la
organizacin interna de la Sociedad y reglamentar su funcionamiento; d.) Cuidar que se llevan los
libros de actos; e.) podr convocar a los accionistas a juntas o asambleas generales, presentando en
las ordinarias el informe de la administracin y el estado de la sociedad, adems debera presentar a
las asambleas ordinarias el inventario de todos los bienes sociales, el balance general, el estado de
perdidas y ganancias y la recomendacin para la distribucin de utilidades correspondientes al
ejercicio anterior as como a la cantidad que debe destinarse a reservas legales, generales o
especficas; f) otorgar mandatos generales o especiales con representacin o sin ella y revocarlos,
solamente si est facultado por la asamblea general; g) cuidar que la contabilidad sea llevada de
conformidad con la ley; h) administrar directamente la sociedad, para este objeto podr celebrar y
hacer que se celebren y ejecuten toda clase de actos y contratos indicndose en forma enunciativa y
no limitativa los siguientes: Comprar, vender, enajenar y constituir gravmenes sobre los bienes
muebles, valores y derechos, importar y exportar, obtener toda clase de crditos con sus bienes
propios y constituir y aceptar garantas hipotecarias y prendaras. Tambin podr celebrar contratos
de representacin de casas extranjeras y representarlas, tomar o dar en arrendamiento y administrar
bienes; i) puede nombrar gerentes y Sub Gerentes, asignrseles sus atribuciones, remuneraciones; J)
reglamentar el uso de firmas; K) abrir o cerrar sucursales o agencias; 1) Nombrar agentes o
corresponsales; m) adquirir toda clase de bienes, sean stos muebles, inmuebles o derechos; n)
adems de las atribuciones anteriores tendr las que se requiera para ejecutar los actos y celebrar los
contrato que sean del giro ordinario de la sociedad, segn su naturaleza y objeto, de los que de l se
deriven y de los que con l se relacionan, inclusive la emisin de ttulos de crdito: Para los negocios
distintos de este giro, necesitar facultades especiales detalladas en la escritura social; en acta o en
mandato; n) En los casos en que el administrador no tenga facultades para determinados negocios, los
socios resolvern; o) el administrador es responsable ilimitadamente por los daos y perjuicios que
ocasione a la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulacin que tienda a eximir a el
administrador de sta responsabilidad o bien a limitarla. Quedar exento de responsabilidades el
administrador, si hubiere hecho constar su voto disidente. DCIMA SEXTA: REPRESENTACIN LEGAL:
La representacin legal, judicial y extrajudicial corresponder al administrador nico, en ausencia de
ste, se otorgar mandato por la asamblea general en la persona que los socios designen. DCIMA
SPTIMA. FISCALIZACIN: Las operaciones sociales sern fiscalizadas por uno o varios auditores o
peritos contadores o por varios comisarios electos por la asamblea general ordinaria en la sesin anual.
Los fiscalizadores dependern directamente de la asamblea general a la cual rendirn sus informes,
tendrn las atribuciones siguientes: a) fiscalizar la administracin de la sociedad, examinar su balance
general y dems estados contables, cerciorndose de su veracidad y exactitud, b) verificar que la
contabilidad sea llevada en forma legal y usando principios de contabilidad de aceptacin general; c)
efectuar arqueros peridicos y valores; d) exigir al administrador informes sobre el desarrollo de las
operaciones o de determinado negocio; e) convocar a asamblea general cuando ocurran las causas o
disoluciones y se presenten asuntos que en su opinin requieran del conocimiento de los accionistas,
someter al administrador y haces que se inserten en la agenda de las asambleas generales de
accionistas y presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros incluyendo las iniciativas
que a su juicio convengan; g) En general vigilar fiscalizar e inspeccionar en cualquier tiempo las
operaciones de la sociedad. DCIMA OCTAVA: EJERCICIO SOCIAL Y ECONMICO: El ejercicio social y
econmico ser anual y se computar del uno de enero al treinta y uno de diciembre; cada ao se
preparar el Estado de Prdidas y ganancias; el Balance General y dems estados financieros; el
Inventario General y el informe del administrador nico y, en su caso, el del rgano de fiscalizacin, as
como el proyecto de Distribucin de Utilidades, documentos que estn a disposicin de los accionistas
cuando menos quince das hbiles antes de la fecha en que deber celebrarse la Asamblea Ordinaria
anual. No obstante lo expuesto, el primer ejercicio correr desde la fecha en que la sociedad pueda
actuar legalmente hasta el da treinta y uno de diciembre. DCIMA NOVENA: DE LAS UTILIDADES: De
las utilidades lquidas se separar anualmente, por lo menos un CINCO POR CIENTO (5%) para formar e
incrementar el fondo legal de reserva. VIGSIMA: DISOLUCIN. La Sociedad se disolver: a) Por
prdida de ms del sesenta por ciento (60%) del capital pagado b) Por resolucin de los accionistas,
tomada en Asamblea General extraordinaria; c) Por imposibilidad de seguir realizando el objetivo
principal de la sociedad; d) por reunin de las acciones en una sola personal; y, e) Por cualquier otra
causa establecida en la ley, como determinante de la discusin. Al ocurrir cualquier de las causas de
disolucin que seala esta clusula, el administrador nico convocar de inmediato a una Asamblea
extraordinaria para que conozca del asunto y resuelva lo procedente. Disuelta la Sociedad, la
liquidacin se llevar a cabo en la forma y con el procedimiento prescrito por la ley dentro de un
trmino que no exceder de UN AO y estar a cargo de liquidadores que designar la asamblea
extraordinaria correspondiente. VIGSIMA PRIMERA. DE LA LIQUIDACIN. Los liquidadores practicarn
la liquidacin de la sociedad, conforme a las disposiciones legales contenidas en el Cdigo de
Comercio, la Asamblea de accionistas tendr durante la liquidacin las facultades necesarias para
determinar la regla que en adicin a las disposiciones legales ha de regir la actuacin de los
liquidadores. El auditor que depende de la asamblea, desempear durante la liquidacin y respecto a
los liquidadores las mismas funciones que normalmente desempaaba en la vida de la sociedad, en
relacin con el Consejo de Administracin. VIGSIMA SEGUNDA. DE LAS CONVOCATORIAS. Las
convocatorias para Asamblea durante la liquidacin, sern hechas por los liquidadores o el Auditor en
los trminos previstos por la ley y la presente escritura y en tales Asambleas solamente se conocer de
asuntos relativos a la liquidacin. VIGSIMA TERCERA. DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS.
Cualesquiera diferencias que surgieren entre los accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre
s, con motivo o por causa de este contrato, su interpretacin o ejecucin, durante la vigencia de la
sociedad o de su liquidacin y que no puedan resolverse amigablemente, las partes contratantes
convienen que cualquier conflicto, disputa o reclamacin que surja de o se relacione con la aplicacin,
interpretacin, y/o cumplimiento del presente contrato, tanto durante su vigencia como a la
terminacin del mismo por cualquier causa, deber ser resulto mediante procedimiento de arbitraje de
equidad o de derecho, de conformidad con la ley de arbitraje, las cuales las partes aceptan desde ya
en forma irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga ser in impugnable por las partes y como
consecuencia de ello, dicho laudo ser directamente ejecutable ante el tribunal competente. VIGSIMA
CUARTA. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Los seores ______________________, ______________________ y
seor ______________________, en su calidad de socios fundadores, conviene en lo siguiente: a) Que la
primera Asamblea tendr carcter de constitutiva, con todas las facultades, atribuciones y poderes que
la presente escritura confiere a las Asambleas; b) nombrar como administrador nico de la sociedad y
por un perodo de tres aos, a la seora ______________________, quin tendr la representacin legal de
la empresa con todas las facultades inherentes al nombramiento y las que establece la Ley; c) Los
socios fundadores designan al infrascrito notario para que realice las gestiones tendientes obtener al
reconocimiento y registro de la sociedad. VIGSIMA QUINTA. ACEPTACIN: Que en los trminos
relacionados expresan los otorgantes que ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitucin
de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, as como el taln del depsito del Banco antes
relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de
Constitucin de la presente Sociedad, as como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el
testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la Repblica; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
95.- SOCIEDAD CIVIL:
NUMERO _____________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _____________________ del ao dos mil.
ANTE MI: _____________________ Notario, comparecen los Licenciados: _____________________, de treinta y
ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Contadura Pblica y Auditoria y de este
domicilio, quin es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y _____________________, de treinta y
ocho aos de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Contadura Pblica y Auditoria, de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de
registro _____________________ (_______), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad; Los
comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del
presente instrumento vienen a CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: CONSTITUCIN: Manifiestan los comparecientes que por este acto constituyen y
organizan una sociedad Civil, que se regir por las normas establecidas en este instrumento; por los
reglamentos que de l se deriven; por los acuerdos validamente tomados por los rganos de la
entidad, por el actual Cdigo Civil y por las dems leyes de la Repblica. SEGUNDA: DENOMINACIN
SOCIAL, Y OBJETO: DENOMINACIN SOCIAL: La Sociedad se denominar _____________________ &
_____________________ SOCIEDAD CIVIL, que podr _____________________ & _____________________ S.C.;
OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la presente sociedad civil, son los siguientes
a) El desarrollo de todo tipo de actividades cientficas comerciales e industriales dentro y fuera del
pas, para lo cual podr prestar toda clase de servicios de consultora y asesora a entidades pblicas
o privadas y personas individuales, en los campos de la actividad cientfica, econmica, financiera,
fiscal, comercial e industrial; b) Prestar asesora econmica, financiera, contable, legal y de sistemas
de computacin en la organizacin, constitucin, funcionamiento y administracin de sociedades
mercantiles, empresas mercantiles, dentro y fuera de la Repblica, c) Prestacin de servicios
vinculados al comercio internacional, dentro y fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unin de
otras Personas individuales o jurdicas, dictmenes o costas en los campos de finanzas, Economa,
Mercadeo, Contabilidad, auditoria, asesora legal y fiscal, servicios de computacin, seleccin y
reclutamiento de personal, pudiendo adems efectuar estudios de factibilidad o prefactibilidad, as
como preparar, evaluar y promover planes, programas y proyectos; e) Realizar investigaciones y
trabajos de anlisis y diagnosis sobre aspectos relacionados con el desarrollo econmico, social,
cientfico y cultural; F) Prestar servicios de asesora y desarrollo de proyectos y seminarios econmicos
y financieros en todas las reas cubiertas por el objeto social; g) Representar a firmas consultoras
nacionales o extranjeras; h) Formacin y capacitacin de personal de los campos propios del objeto de
la entidad e i) Ejercer la Agencia, representacin y distribucin de cualquier casa, firma o empresa,
Nacional o extranjera, domiciliada o no en la repblica; TERCERA: Se fija el domicilio de la sociedad civil
_____________________ & _____________________ S.C, el Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala. CUARTA: DURACIN: La duracin de la sociedad es por tiempo indefinido en tanto perduren
las condiciones de su objeto y dems factores legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA:
CAPITAL: El capital social de la sociedad es de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00), dicho capital se
conforma con la parte que cada socio aporta de DOS MIL QUETZALES (2,000.00) cada uno, El cual
deber ingresar a una cuenta Bancaria que para el efecto se abrir el da en que la sociedad quede
inscrita definitiva en el Registro respectivo. SEXTA: REPRESENTACIN: La representacin y uso de la
Razn Social estar a cargo de un presidente de la junta directiva, quin es nominado por los
comparecientes en forma unnime en este acto y recae tal designacin en el licenciado
_____________________, cuya remocin le corresponder a la junta general. el presidente tiene todas las
facultades para representar a la Sociedad de conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar
contratos de su propia naturaleza y objeto, como tambin ejecutar los mandatos de la junta general,
est obligado a dar cuentas a los socios de su administracin financiera. SPTIMA: GANANCIAS Y
PERDIDAS: Las ganancias y prdidas se repartirn entre los socios en la misma proporcin de su
aportacin al capital social de la sociedad, despus de cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El
reparto de utilidades sern de un ao, a excepcin del primero que ser irregular inicindose en la
fecha definitiva de su inscripcin en el registro correspondiente, para terminar con el ltimo da del
mes de diciembre prximo, y as sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias de las
utilidades netas de cada ejercicio debe separarse anualmente cinco por ciento para fondo de Reserva,
el cual no podr ser distribuido entre los socios, sino hasta la liquidacin de la sociedad. NOVENA: AO
SOCIAL: El ejercicio social y financiero de la sociedad estar comprendido del mes del uno de julio de
un ao al treinta de junio del ao prximo. En esta fecha, es obligacin del presidente, presentar la
memoria, inventario, balance general de las operaciones sociales y proyectos de distribucin de
utilidades. DCIMA: DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad de socio
implica el conocimiento, aceptacin, sometimiento al rgimen normativo de la sociedad y le confiere
los derechos siguientes: a) mensualmente los socios podrn disponer del uno por ciento (1%) de las
ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) Pedir judicialmente la convocatoria si pasada la poca
en que debe celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los gastos en
que incurran en el desempeo de su obligaciones; d) Reclamar contra la forma de distribucin de
utilidades y prdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de que sea acordada, si tal
distribucin la hubiere aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar el derecho de tanteo
en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus derechos a la sociedad; f) Participar de las
utilidades y soportar las prdidas en la misma proporcin que les corresponda al capital; g) Velar por
que se cumpla lo estipulado en la escritura social y la Ley; y H) Prestar la colaboracin que sea
solicitada por la Administracin para el logro de sus fines. No podrn admitirse nuevos socios, sin el
consentimiento unnime de los socios fundadores, pero los sucesores de los socios o socio fallecido
continuarn en la Sociedad si as lo manifestaran y hacen uso de ste derecho dentro de los tres meses
siguientes a la fecha del fallecimiento del causante, si fueren varios los herederos ser obligatorio el
nombramiento de un representante comn. Esta prohibido para los Socios: Usar el patrimonio y la
Razn Social para negocios ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad,
so pena de ser excluido de ella. DCIMA PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los socios
a) Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estar integrada por un presidente, un vicepresidente,
un Secretario, un Tesorero y tres vocales, la que podr elegir al administrador de la sociedad
_____________________ & _____________________ S.C habindose electo a esta Junta Directiva por la
Asamblea General por mayora absoluta, recayendo los cargos en las siguientes personas:
PRESIDENTE: Licenciado _____________________; VICEPRESIDENTE LICENCIADA _____________________. Las
resoluciones de la sociedad se tomarn por la Junta General de Socios que constituye su rgano
supremo, la que debe reunirse ordinariamente al final del perodo social y extraordinariamente, cuando
sea convocada por el Presidente o por cualquiera de los socios, mediante una simple citacin escrita
que expresar con claridad los puntos sobre los cuales se ha de conocer y por lo menos con cuarenta y
ocho hora de anticipacin. La junta General ser presidida por cualquiera de los socios en forma
rotativa y sus decisiones se tomarn por mayora de votos, o sea, la mitad ms uno. DCIMA
SEGUNDA: RBITROS: Las diferencias que existan entre los socios, de no ser posible el arreglo directo,
se someter al conocimiento de un rbitro para que de su fallo de equidad, facultado para que emplee
el aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a las partes y garantizando el
derecho de defensa; DCIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Adems de los libros obligatorios de
Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevar un libro de actas para asentar las
decisiones de los socios. DCIMA CUARTA: DISOLUCIN: La disolucin de la sociedad se podr llevar a
cabo por las siguientes causas: a) El consentimiento unnime de sus socios en junta general; b) Por
prdida de mas de sesenta por ciento del capital social; c) y por reunin de las aportaciones en una
sola persona y d) y en los dems caos se estar a lo dispuesto por las disposiciones del Cdigo Civil
del Decreto ley ciento seis. El presidente tan pronto que conozca cualquier causa de disolucin
convocar a junta General para que resuelva lo precedente; DCIMA QUINTA: LIQUIDACIN: La
liquidacin de la sociedad se estar a lo dispuesto con las disposiciones del Cdigo Civil del Decreto
ley ciento seis; DCIMA SEXTA: ACEPTACIN: Que en los trminos relacionados, los socios manifiestan
expresamente que ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del presente
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de
vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de
Sociedad Civil y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
96.- SOCIEDAD DE VECINOS:
NUMERO _______________ (125) En la ciudad de Guatemala el dieciseis de Julio de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen los
seores:______________________________, de cuarenta y nueve aos de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro
_________________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal
de la ciudad de Guatemala; _____________________, de treinta y siete aos de edad, casado,
guatemalteco, estudiante de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro _______________________________________
(________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;
_______________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden D guin cuatro (D-4) y de registro _______________________ (_______),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Agustn Acasaguastln,
departamento de El Progreso; _______________________, de treinta y cinco aos de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden H guin ocho (H-8) y registro nmero
__________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de Totonicapn,
departamento de Totonicapn; ______________________________, de cuarenta y seis aos de edad,
casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
______________________________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad de Guatemala; _______________________________, de treinta y nueve aos de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ___________________________
(_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia, de este
departamento; ___________________________, de cuarenta y cinco aos de edad, soltero,
guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _____________________________________
(___________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital; ____________________,
de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
_____________________________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad; _________________________, de cuarenta aos de edad, soltero, guatemalteco,
tcnico en Electrnica, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro _________________________ (______________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; _________________________, de
cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio,
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de
registro _________________________ (____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad; _________________________, de treinta y dos aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden a guin uno (A-1) y de registro _________________________ (_____________), extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad; _____________________________________________, de treinta y
cuatro aos de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro
_____________________________________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad; ______________________________, de treinta y cinco aos de edad, casada,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ______________________________
(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;
______________________________, de cuarenta y tres aos de edad, soltera, guatemalteca,
maestra de Educacin primaria, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6) y de registro ______________________________
(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla,
departamento de Santa Rosa; ______________________________, de cuarenta y cinco aos de
edad, soltera, guatemalteca, de oficios domsticos, de este domicilio, quin se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
cuatr____________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital;________________________________, de treinta y siete aos de edad, casada,
guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin doce (L-12) y de registro _________________________(__________),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepquez,
departamento de San Marcos; J___________________________, de cuarenta y nueve aos de edad,
casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quin se identifica con la cdula
de vecindad con nmero U guin veintids (U-22) y de registro
____________________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Asuncin Mita, departamento de Jutiapa___________________, de treinta y ocho aos de edad,
casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
______________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepquez, departamento de Guatemala;____________________________, de veinticinco aos
de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de este domicilio, quin se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y de registro
_______________________________(_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital; ______________________, de cincuenta y nueve aos de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ____________________ (_______________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;___________________________________,
de treinta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis
(F-6), y de registro nmero _____________________________(___________), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; _______________
(nico Apellido), de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin
doce (L-12) y de registro __________________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos; quienes
en el transcurso del presente instrumento se les denominara LOS ASOCIADOS. Los
comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE VECINOS SIN
FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiestan
LOS ASOCIADOS, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que
los represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el
mejoramiento y desarrollo social de todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea
General han decidido por unanimidad constituir una asociacin de vecinos, la cual se
denominar ASOCIACION DE VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE RESIDENCIALES
____________, ZONA _________________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominacin que podr
abreviarse como ________________ la que ser una asociacin civil no lucrativa, que tendr
su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podr establecer o fundar
subsedes en cualquier otra direccin. SEGUNDA: Expresan LOS ASOCIADOS, que habiendo
sometido a discusin la conformacin de una junta directiva provisional, despus de las
deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad qued integrada de la siguiente
manera: ____________________ nico apellido, presidente; _____________________ vicepresidente;
_______________________________________ Secretaria; _______________________ Tesorero;
______________________________ Vocal Primero; _______________________________ Vocal segundo;
___________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan LOS ASOCIADOS, que
estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE
DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, seora ______________________ nico apellido, como
presidente, para que realice los tramites legales y administrativos correspondientes para
obtener la personalidad jurdica de la Asociacin. CUARTA: La seora _________________________
nico apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirn a la
Asociacin, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedi a discutir el
proyecto de estatutos que a continuacin se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES
GENERALES: Articulo Uno. Denominacin y Naturaleza: La Asociacin Civil de vecinos
promejoramiento y desarrollo de Residenciales ________, de la zona __________ de la ciudad
Guatemala, que podr abreviarse _____________, es una Asociacin civil, privada, de
colaboracin y ayuda mutua, no lucrativa, apoltica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se
denominar indistintamente como LA ASOCIACION. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de LA
ASOCIACION, se establece en el departamento de Guatemala, y su sede en
la__________________________-, residenciales ___________ de la zona _____________ de esta ciudad
Capital (______________, residenciales __________, de la zona _____, sin embargo podr
establecer sub-cedes en cualquier lugar de la repblica. Articulo Tres. Plazo: La Asociacin
se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: La Asociacin tendr
los fines y objetivos siguientes: a) Promover la administracin, mantenimiento y
mejoramiento de la Residenciales ____________, zona _____________ de esta ciudad capital; b)
Promover la administracin, velar por el Desarrollo y mejoramiento de Residenciales
_____________, en los campos que se estimen prioritarios y principalmente en aquellos
vinculados con el saneamiento ambiental; la proteccin y conservacin de los recursos
naturales para lograr elevar y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes; c) Disear
y ejecutar programas de educacin, capacitacin de los grupos organizadores y fomentar
las relaciones socioculturales sociales y deportivas para impulsar el desarrollo integral de
la comunidad con el propsito de que sus miembros forjen su propio futuro; d) Participar en
proyectos y actividades gubernamentales, municipales, de organizaciones autnomas o
Semiautnomas Centralizadas o Descentralizadas y privadas destinadas al Desarrollo
integral de la residenciales _____________, zona _____________ de esta ciudad capital; e)
Promover el conocimiento e interpretacin de la Constitucin Poltica de la Repblica de
Guatemala para que la Asociacin de Vecinos _____________, presente pliegos de peticiones
ante los distintos Organismos del Estado; as como ante la Municipalidad Capitalina y las
entidades Centralizadas, Descentralizadas, autnomas, Semiautnomas y privadas para
resolver problemas de falta de Agua Potable, Energa elctrica, Telfono, limpieza de las
calles de la Residenciales _____________, destapar tragantes y drenajes Pblicos, forestacin
y reforestacin de las reas verdes, construccin de reas deportivas y de recreacin de
Residenciales _____________; F) Velar por los diversos sectores que han sido destinadas para
el rea verde para dicha residencial, para no sean perjudicadas e invadidas por personas
ajenas a sus habitantes de la residencial; as mismo construir muros perimetrales para
conservar el rea verde y para la seguridad de sus asociados de Residenciales _____________;
G). Velar porque los tragantes de Aguas Pluviales o Negras en su defecto, y la
pavimentacin de las calles de Residenciales _____________, se mantengan en perfectas
condiciones; H). Velar porque en la residenciales _____________, exista Seguridad y Vigilancia
con el objeto de evitar que personas ajenas ocasionen daos a los vecinos y a sus
propiedades; J). Contratar personal para el Servicio de Vigilancia y as mismo como de
adquisiciones de Armas de Fuego de conformidad con la ley y ante las autoridades
correspondientes con el objeto de equipar a sus agentes de seguridad y construir garitas
de control de Ingresos e egresos tanto como a sus habitantes y as como a sus visitantes de
Residenciales _____________; K). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra
naturaleza que beneficien a la residenciales _____________, previo autorizacin de la
Asamblea General de la Asociacin, y todo lo dems en cuanto se refiere al mejoramiento y
desarrollo de la comunidad; L). Promover entre los asociados y vecinos de la Residenciales
_____________, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de
alcanzar el mejoramiento integral en obras y servicios de urbanizacin de la Residenciales
_____________, de la zona _____________ de esta ciudad capital; M). Promover el fiel
cumplimiento de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, a efecto de que se
respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretacin en su ms amplia
significacin, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrtico del pas dentro
del marco de la legislacin de la repblica de Guatemala; N). Promover y realizar
actividades de investigacin, as como prestarle servicios de Asesora de toda clase a los
asociados y vecinos y proporcionar a sus asociados una adecuada educacin y orientacin
para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y as mismo eliminar de las
relaciones socioeconmicas los objetivos de Lucro, sustituyndolos por los de prestacin de
servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la
Asociacin. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la
Asociacin: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la
junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos
y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso:
Para ingresar a la Asociacin se requiere a). Que toda persona que sea vecino propietario
de la lotificacin de Residenciales _____________, tenga el derecho de pertenecer siempre que
cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artculo Siete. Derechos de los
Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos
los beneficios que la asociacin obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las
sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se
refieren a la Asociacin; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea
General, e) elegir y ser electos, para el desempeo de cargos directivos de la asociacin; y
f) Presentar ponencias o solicitudes a los rganos de la Asociacin; Articulo Ocho. Deberes
de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los
presentes estatutos, reglamentos y dems disposiciones adoptadas de conformidad con los
mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempear con el ms alto grado de
responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confe;
d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e)
Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociacin siempre sea exitosa.
CAPITULO III. DE LOS ORGANOS, Artculo Nueve. Organos: Son rganos de la asociacin: a)
Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea
General es la autoridad mxima de la entidad y se integra con todos los asociados; Articulo
Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunir en forma ordinaria el
primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada ao. Se reunir extraordinariamente,
cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el
veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las
convocatorias a las asambleas generales se harn por el medio que la junta directiva
considere mas eficaz, indicndose el carcter de la sesin, hora y lugar de la misma, si se
tratare de una sesin ordinaria, deber indicarse tambin la agenda a tratar. Articulo Trece.
Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General , se
tomarn por simple mayora de los Asociados presentes y representados en la sesin.
Todas las resoluciones de la asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo
establecido y a los presentes estatutos, tienen carcter obligatorio, para todos los
asociados, quienes no podrn alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a
la sesin en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce.
Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesin
de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha
representacin deber constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El
asociado representante, no podr ejercer mas de una representacin. Articulo Quince.
Qurum: Para que una sesin de Asamblea General sea valida, ser necesario que se
encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta
Directiva, constatar tal circunstancia antes del inicio de la sesin, si en la fecha y hora
sealada no se hubiere reunido el Qurum establecido, la sesin se celebrar validamente
una hora despus en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados
que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no
pueda finalizarse se podr continuar el o los das siguientes, sin necesidad de convocatoria.
Articulo Diecisis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea
General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas
ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de
los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de
trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se
sean necesarias y oportunas para la realizacin de las actividades de la asociacin; e)
Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la
junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de
mxima autoridad de la asociacin. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General
Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la
enajenacin, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociacin; b)
Acordar la reforma de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean
necesarios para la buena marcha de la asociacin; d) Acordar la disolucin y liquidacin de
la Asociacin; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser
pospuestos hasta la celebracin de la prxima sesin de Asamblea General ordinaria.
Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a)
Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal
Segundo, y g) Vocal Tercero, Artculo diecinueve. Eleccin: El sistema de eleccin para
integrar la Junta Directiva, ser por cargos. La eleccin se har en forma secreta,
resultarn electos quienes obtenga mayora simple de votos; ARTICULO veinte. POSESION:
a Junta Directiva Electa tomara posesin a mas tardar quince das despus de la fecha de la
eleccin. Artculo _____________. DURACION: Los miembros de la junta Directiva ocuparn dos
aos los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un perodo igual.
Artculo veintids. SESIONES: La Junta Directiva se reunir ordinariamente una vez al mes
y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan
celebrarse validamente es necesaria la mayora simple de sus miembros; Artculo
veintitrs. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva,
deber tomarse por mayora simple de votos. En caso de empate quin presida tendr
doble voto. Artculo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de
la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los
Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para
mantener y ampliar los programas de la Asociacin; c) Dirigir la administracin de la
Asociacin; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a
contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los
mandatarios que debern ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociacin; g)
Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y
presupuesto anual, as como los informes de las actividades realizadas y los estados
financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideracin de la Asamblea
General y aceptar herencias, legados y donaciones; j) Conocer las faltas de los asociados
para la aplicacin de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes
con vocales que integra la junta directiva a excepcin del presidente que deber ser de
conformidad con el artculo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le
correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones
de la asamblea General o por su calidad de rgano administrador de la Asociacin. Artculo
veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta
Directiva: a) Representar legalmente a la asociacin, ejerciendo su personera jurdica en
todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea
General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de
Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las
sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los
pagos que se efecten; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y
disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen
funcionamiento de la Asociacin; Artculo veintisis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE:
Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el
desempeo del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena
marcha de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia
temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso
de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea
General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son
atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la
Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente las
actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la
Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentacin de los asuntos que
se traten en la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobacin
de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con
tres das de anticipacin a su celebracin la convocatoria de sesiones ordinarias y
extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se
relacionen con su competencia. Artculo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son
atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la
asociacin en la forma en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b)
Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la
Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, as como los pagos que se efecten; c)
Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto
de presupuesto anual de la entidad, el cual ser presentado a la Asamblea General
Ordinaria, para su aprobacin definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la
entidad el cual ser presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobacin
definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g)
Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su
competencia; Artculo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de
los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los dems miembros de la Junta
Directiva en la promocin en los Asuntos de la Asociacin; b) Sustituir por orden, a los
dems miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal,
definitiva o fallecimiento de estos, excepto al presidente; y c) Las dems que le asignen los
presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General y de la Junta
Directiva; Artculo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y
el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociacin, la Junta Directiva podr
establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que sern de carcter
transitorio y su duracin se ajustara al tiempo que demore la realizacin de las actividades
especficas para las que fueron creadas. CAPTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL
REGIMEN ECONMICO: Artculo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin
se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirn por cualquier ttulo
legal, realizar sus fines y se sostendr financieramente, con las cuotas que aporten sus
miembros y otros ingresos lcitos que reciba. Artculo treinta y dos. DESTINO DEL
PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin y de los bienes particulares que lo constituyen
se destinaran exclusivamente a la consecucin de sus fines y objetivos. Artculo treinta y
tres. BIENES DE LA ASOCIACION: Ningn miembro de la Asociacin podr alegar derechos
sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artculo
treinta y cuatro. ASIGNACIN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCION: En caso que la
Asociacin se disolviera, su patrimonio, una vez pagado el pasivo existente, se asignar a
una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la
Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL REGIMEN DISCIPINARIO. Artculo treinta y cinco.
DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de stos con la Asociacin
resolver en forma amigable. Artculo treinta y seis. PRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad
del Asociado activo, se pierde por suspensin temporal, acordada por la Junta Directiva, la
prdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos.
Artculo treinta y siete. RECUPERACIN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se
recupera por el cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso
por cesar la causa del motivo de la suspensin, previa resolucin de la Junta Directiva.
Artculo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las
siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El
incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes
estatutos o su reglamento. Artculo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podr
aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas segn el caso, las siguientes
sanciones; a) Amonestacin; b) Suspensin de la calidad de Asociado activo, hasta por dos
meses, esta suspensin implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las
literales, a , b, d, y e, del artculo 7, de los presentes estatutos; y c) Prdida total de la
calidad de asociado; Artculo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sancin
respectiva, la Junta Directiva, har saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su
contra y concedindole un plazo no menor de cinco das para que tambin por escrito haga
valer los argumentos en su defensa, con su contestacin o sin ella, la Junta Directiva,
dentro de los quince das siguientes dictar la resolucin correspondiente la que se
notificar a los interesados dentro de los cinco das de dictada. Se exceptan del trmite
anterior lo relativo a las amonestaciones. Artculo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado,
dentro de los tres das siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposicin o
resolucin que le afecte podr interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de
apelacin, la Juntara Directiva elaborar el expediente al conocimiento de la Asamblea
General, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin mas trmite. En contra de lo
resuelto por la Asamblea general, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin ms
trmite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relacin en caso de apelacin
no cabra otro recuso propio de stos estatutos. Artculo cuarenta y dos. ACTUACIONES:
Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis.
DISPOSCIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artculo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los
presentes estatutos nicamente podrn ser modificados, o reformados por la Asamblea
General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto. Artculo cuarenta y
cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por
escrito a la Junta Directiva, razonndose adecuadamente la solicitud. Artculo cuarenta y
cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deber realizar un Estudio de la Solicitud,
modificaciones o reformas de los estatutos y presentar sus observaciones y un proyecto
que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artculo
cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobacin de modificaciones o reformas a los presentes
estatutos, se requerir la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayora
especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artculo
cuarenta y siete. DISOLUCIN: La Asociacin podr disolverse por las siguientes causas: a)
Por resolucin de autoridad competente; b).Por resolucin de Asamblea General, esta
resolucin deber adoptarse en sesin extraordinaria convocada especficamente para este
asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados
activos; artculo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIN: En la Asamblea
General Ordinaria que aprueba la disolucin de la asociacin, deber nombrar hasta un
mximo de tres liquidadores, quienes cumplirn con las funciones que dicha asamblea les
asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representacin de la Asociacin en
Liquidacin; b). Exigir la cuenta de su administracin a toda persona que haya manejado
intereses de la asociacin; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las
operaciones pendientes al tiempo de la disolucin; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que
se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de
su administracin liquidadora y someter a su consideracin toda la documentacin, para su
aprobacin final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolucin de la entidad
a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurdica de la Asociacin. Artculo
cuarenta y nueve. BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deber aprobar
a la asociacin a la que debern trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso
deber tener fines similares a la Asociacin liquidada. Artculo cincuenta. INTERPRETACION:
Cualquier problema de interpretacin de los presentes estatutos y sus reglamentos deber
ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretacin genera controversia deber
solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artculo cincuenta y uno.
JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarn
en el desempeo de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a
los estatutos, la Asamblea General ordinaria deber elegir a los nuevos. QUINTA:
ACEPTACION: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las clusulas de la presente
escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los
efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de Asociacin de vecinos y de la
obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente,
y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

97.- SUSTITUCION DE MANDATO JUDICIAL

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao dos mil uno
ANTE M: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la seora ________________, de
cuarenta y un aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro
________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa
de Mixco. Y por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta y dos aos de edad, soltera,
guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro ________________________________, (_______), extendida
por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a)
De no conocer a los otorgantes, por lo cual se identifican estos con sus cedulas de vecindad
respectivas. b) de que ambas otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles. La primera de los otorgantes nombradas en este instrumento acta en su calidad de
Mandataria Judicial, del seor ________________________, de conformidad con el primer testimonio publico
de la escritura Publica numero:__________, de fecha _______ de ______ del presente ao, autorizada en
esta ciudad, e Inscrito en el registro de Poderes de la direccin del archivo general de Protocolos al
numero ______ (_) con fecha del da _____ de ____ del presente ao. La representacin que se ejercita a
mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la celebracin del presente acto, Los comparecientes
manifiestan que por el presente acto celebran contrato de SUBSTITUCIN DE MANDATO JUDICIAL. DE
ACUERDO A LAS SIGUIENTES CLUSULAS: PRIMERA: Declara LA licenciada ___________________ que de
conformidad con el instrumento publico ya identificado, fue autorizada de manera EXPRESA para
sustituir el Mandato en la licenciada ___________________, SEGUNDA: sigue declarando la Licenciada
___________________, que por imposibilidad de su parte es procedente convenir a los intereses de su
mandante, substituye totalmente sin reserva, su ejercicio en la Abogada ______________________, el
mandato copiado literalmente dice: NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el
____ de ____ del ao dos mil uno ANTE M: ________________________ Notario, Comparecen: por una
parte la seora ________________, de cuarenta y un aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1)
y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta y dos aos
de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quin se identifica con la cdula
de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro ________________________________,
(_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de
Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad
con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ________________, que por este acto y de
conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guin
ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la repblica. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite todas las facultades
judiciales que ms abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la
seora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los
tribunales de la repblica, ya sea en la jurisdiccin ordinaria o privativa o ante cualquier notara,
Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscala del Ministerio Pblico de la
Repblica, asimismo podr la seora ________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra
de personas individuales o jurdicas ante los tribunales, confirindole facultades suficientes para
realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer
dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la seora
________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato
otorgado en este acto, a) prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y desconocer
parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o
proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacin o el
divorcio, para asistir para las juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y
para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para
renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y
conceder esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn
en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o
parcialmente, reservndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere
facultado y ) Los dems casos establecidos en las dems leyes. CUARTA: Que en los trminos
relacionados la seorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representacin que le
confiere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los
lmites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos
legales de este Mandato y de la obligacin del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d)
Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Se encuentran las firmas ilegibles ANTE M: Firma que
dice ____________________, sello que dice _______________ Abogado y Notario. TERCERA: La licenciada
_________________, manifiesta que acepta el mandato que ha recado en ella, ofreciendo ejercitarlo con
lealtad y fidelidad, y de forma gratuita. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de
este Mandato y de la obligacin del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito
a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
98.- TESTAMENTO CERRADO:
NUMERO ____________, (___), en la ciudad de Guatemala, el da ___- de ______- del ao, ______siendo las
_____horas, YO: ____________________, Notario, en cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el acta
de OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO CERRADO, puesta en la cubierta del mismo el que pertenece al
otorgante _________________________. El acta se encuentra escrita sobre la plica de papel Manila color
amarillo, tamao oficio, que contiene el TESTAMENTO, y el cual literalmente dice; En la ciudad de
Guatemala, a los ____ das del mes de _________- de ao_____________, siendo las _______ horas con
_______minutos, Yo: ________________, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la
___________- calle _________ de la zona ________, de esta ciudad capital, soy requerido de mis servicios
profesionales por las siguientes personas. ______________, De _____ aos de edad, casado,
guatemalteco, profesor de enseanza media, originario de esta ciudad Capital, con domicilio y
residencia en esta ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de
vecindad con numero de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala; As mismo de la Seora: ____________________, de ______ aos de edad, casada,
guatemalteca, oficios domsticos, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de Vecindad con
numero de orden A guin uno ( _ ) y numero de registro _________________ (___), extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas civilmente capaces, idneas y
quienes me aseguran ser de los datos de identificacin anteriormente consignados. As mismo
comparece el Seor: __________ de ____ aos de edad, Casado, Guatemalteco, Estudiante, de este
domicilio y quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden _______________ (___) y
con numero de registro ___________________ (____), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de
Guatemala, departamento de Guatemala. ; manifiesta el seor ______________, que requiere mis
servicios profesionales con el objeto de otorgar su TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la capacidad
mental del requirente, quien a solicitud del Notario, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, procediendo para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERA: el requirente, seor
___________, me manifiesta que el pliego que me presenta contiene su testamento redactado por l y
escrito de su puo y letra, firmado por el mismo; en el que ha expresado su ultima voluntad, en el
pleno goce de sus facultades intelectuales y volitivas, sin coaccin ni intervencin de ninguna otra
persona. El testamento en mencin se encuentra redactado en una nica hoja de papel bond tamao
oficio de sesenta gramos de grosor escrita de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar
con goma la cubierta que contiene el TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondr
varias marcas de Lacra y, sobre ellas, el sello correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del
Testador, se le entrega la presente Plica conteniendo su TESTAMENTO y, en el mismo acto l me indica
que encomendara la guarda y custodia del mismo a su Hijo ___________________, persona que esta
obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder dentro de los
diez das siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los daos y perjuicios de no
ser as. Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da por concluida la presente
acta, faccionada en la cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero dos timbres fiscales que cubre el
pago de los impuestos que corresponden, el primero de valor de Doscientos quetzales, exactos
correspondiente al presente ao, con numero de registro ________ y el segundo, del valor de cincuenta
centavos de quetzal, sin numero de registro. Leo lo escrito ntegramente al requirente y
comparecientes, y enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo acepta
ratifica y firma, conjuntamente con los testigos, y el Notario que autoriza, en el mismo lugar y fecha de
su inicio, cincuenta minutos despus de su inicio. DOY FE: De que se encuentran las firmas del
requirente y de los testigos, un timbre fiscal de doscientos quetzales y otro de cincuenta centavos de
quetzal y la firma y sello del notario: __________________________ Abogado y Notario. Colegiado numero
___. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo acepto
ratifico y firmo.
99.- TESTAMENTO COMUN ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del ao dos
mil uno siendo las _____ horas. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen el
seor: __________________________________, de cincuenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que
faccione su TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y
de mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el
compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin
personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y
en forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMN
ABIERTO, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el
seor__________________________-, que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la
seora ___________________________, quien falleci en la fecha _____________________, con quien
procrearon dos hijos de nombres: ______________________ y _______________ ambos de apellidos
____________________, que convivi de hecho, con la seora _________________, con quien procrearon a
_________________________ y ___________- de apellidos _-. Que actualmente vive con la seora _________.
SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales
de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus Hijos: _______________________ y
__________________, ambos de apellidos ______, desheredando expresamente a sus dems hijos
mencionados en la clusula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y
siempre les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado mas hijos que
los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda
Expresamente, as como cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos, que reclame algn
Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que designa como albacea
testamentario al seor ___________, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente
instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su
ultima voluntad. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente,
gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin
sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente
Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la
obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a
peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
100.- TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del ao dos
mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen el seor:
__________________________________, de cincuenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que
faccione su TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y
de mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el
compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin
personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y
en forma espontnea, sin presin alguna, de palabra, en espaol el otorgante me manifiesta su
voluntad otorgando su TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor__________________________, ser hijo de ___________________ y _________, , que
es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la seora ___________________________,
quien falleci en la fecha _____________________, con quien procrearon un hijo de nombre:
______________________ de apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1)
Una finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de
esta ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada
:________, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad
Annima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos,
deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________ __________________, de apellidos ______,
CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _
Sociedad annima al comit Pro ciegos y Sordomundos, para que continen con su labor Humanitaria.
QUINTA: Nombra como albacea a su Hermano el seor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a
sus disposiciones sobre el legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA.
Declara expresamente que fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos, pero si alguna persona se
atribuyera esa calidad , por este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo postumo.
SPTIMA. El otorgante manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donacin por
causa de muerte, pero que si en lo futuro apareciera alguna disposicin al respecto la revoca
expresamente, pues es su deseo que unicamente el presente testamento tenga plena validez para
traducir fielmente su voluntad Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el
acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre,
espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de
que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los
testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente
Instrumento; Y f) que a peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el
Notario que Autoriza.
101.- TRANSACCION
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____) y de registro nmero
_____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________),
extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIN, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor ______________________, que es propietario de la finca rstica inscrita en
el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____), folio
______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________)
de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio;
que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA:
Por su parte manifiesta el seor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General
de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala,
consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____ de esta ciudad, TERCERA:
Declarando el seor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del seor ____________, existe
una pared medianera y que por error de los albailes al construir una habitacin utilizaron
precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado
protestas y reclamo, situacin que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la
Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran
que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones
siguientes. a) El seor ________, en este momento entrega al seor ____-, en concepto de indemnizacin
de daos y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el seor
___________ Recibe a satisfaccin, b) El seor _______________ se compromete a permitir que la
construccin del seor _____________ contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez
Aos, obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo el seor
_____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedndole prohibido
abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una
de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto
al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue
expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de
vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
102.- TRABAJO INDIVIDUAL:
NUMERO (00). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio del ao dos mil. ANTE MI:
______________________ Notario, Comparecen: por una parte al seor ______________________, de treinta y
cuatro aos de edad, casado, Ingeniero en Sistemas de este domicilio, guatemalteco, quin se
identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y registro
_______________________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital,
quin es GERENTE ADMINISTRATIVO y ______________________, de treinta y nueve aos de edad, casado,
Empresario de este domicilio, guatemalteco, quin se identifica con cdula de vecindad nmero de
orden A guin Uno (A-1) y registro ________________________ ( _____)extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital, quienes son personas capaces civilmente y de mi anterior conocimiento, quien
es Socio Y Jefe Inmediato del seor ______________________ (UNICO APELLIDO), en la entidad
______________________, S.A. la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repblica bajo el nmero _______________________________ (_________), folio __________ (_____), del libro
_______ (_______) de Sociedades Mercantiles; y por la otra parte el seor ______________________ (UNICO
APELLIDO), de treinta y cuatro aos de edad, casado, comerciante de este domicilio, guatemalteco,
quin se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y registro
_______________________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital,
DOY FE; a) De conocer a los comparecientes y de tener a la vista las cdulas de vecindad relacionadas;
b) De tener a la vista los documentos que acredita la representacin ejercitada, la cual es suficiente
conforme a la ley y a mi juicio para la celebracin del presente contrato; c) Que me aseguran los
comparecientes ser de los datos de identificacin personal relacionados, que se encuentran en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO,
conteniendo en las clusulas siguientes; PRIMERA: Inicio de Labores. La relacin de trabajo inicia el da
Uno de Agosto del ao dos mil; SEGUNDA: De Rango de Puesto. El trabajador prestar los servicios
siguientes: Jefe de departamento de produccin, por lo tanto despus de leer y analizar el manual
establecido se dar por aceptadas las obligaciones que el mismo establezca, estrictamente a todo lo
que su puesto requiera de acuerdo al manual interno de la empresa ______________________ S.A.;
TERCERA: Del Lugar de Trabajo. Estos servicios sern prestados en el Departamento de Produccin. De
la entidad en mencin, ubicada en esta ciudad capital; CUARTA: Del Tiempo del Contrato. La duracin
del presente contrato es por tiempo de tres aos; QUINTA: Del Horario de Trabajo. La jornada de
trabajo es diurna, por lo tanto el trabajador tendr un horario de Ejecutivo Gerencial; SEXTA: Del
Sueldo. El salario ser de __________ quetzales (Q.__________), los cuales sern distribuidos de la
siguiente manera; __________ quetzales de sueldo base y __________ de bonificacin fija, redondeando
los __________ quetzales (Q.__________) mensuales sin cambio alguno, el que ser aumentado en un
porcentaje anual de mutuo acuerdo, como tambin se pacto por los seores ______________________ Y
______________________, el cero punto cinco por ciento ( 0.5% ), sobre ingresos brutos cobrados, treinta
das despus de recibir el pago del rea de serigrafa, en el lugar de trabajo. El sptimo da y los das
de asueto, le sern pagados al trabajador de conformidad con los artculo ciento veintiuno (121) del
Cdigo de Trabajo, ciento veintisis (126) y ciento veintisiete (127) de Cdigo de Trabajo; SEPTIMA: De
las Prestaciones. La empleadora est obligada a otorgar al trabajador anualmente en concepto de
aguinaldo, el equivalente al cien por ciento del salario ordinario mensual que ste devengue por un
ao de servicios continuos, o la parte proporcional correspondiente; El trabajador tendr derecho a la
bonificacin contenida en el decreto cuarenta y dos guin noventa y dos (42-92), del congreso de la
Repblica (bono catorce), de conformidad de lo establecido en el mismo; y a la bonificacin y sus
modificaciones de conformidad con el decreto setenta y ocho guin ochenta y nueve (78-89); El
trabajador gozara de un periodo de vacaciones remuneradas despus de cada ao de trabajo continuo
al servicio de la empleadora, cuya duracin ser de quince das hbiles; as mismo la empleadora se
obliga a otorgar un seguro medico para la familia y el servicio medico personal en la planta; OCTAVA:
De la Recisin. De conformidad con lo establecido en el Cdigo de Trabajo, y lo expresamente pactado
por el trabajador y la empleadora en este contrato, cuando el trabajador desee dar por concluido su
contrato de trabajo por tiempo definido, sin justa causa o atendiendo nicamente a su propia voluntad,
debe dar aviso previo a la empleadora, segn lo estipulado en el Artculo ochenta y tres (83) del Cdigo
de Trabajo, para poder proceder a su seleccin y contratacin de su sustituto, as como colaborar con
su entrenamiento, dicho aviso debe darse siempre por escrito con anticipacin de sesenta das. Si la
empleadora da por terminado el contrato de trabajo por irresponsabilidad laboral o cualquier accidente
involuntario que suceda de parte de ______________________ S.A., debe pagar los salarios y comisiones
pactadas por el tiempo que faltare para su culminacin mas un porcentaje por daos y perjuicios, as
como todas y cada una de las prestaciones correspondientes. NOVENA; Prohibiciones. A) Utilizacin
de Recursos. La empleadora expresamente le manifiesta al trabajador que le esta terminantemente
prohibido hacer uso del tiempo y recursos de la empleadora, tanto del equipo como del suministro de
material de oficina y las instalaciones de sta, para provecho personal, de oficina y las instalaciones de
sta, para provecho personal, y con propsitos distintos a los fines que persigue la sociedad, salvo
autorizacin previa de su inmediato superior. Se le hace saber al trabajador que no podr utilizar en las
computadoras de la empresa diskets que provengan de afuera, salvo que al mismo se le examine
previamente para asegurarse que no tenga ningn virus que pueda daar el equipo; B) El trabajador
expresamente se obliga a no hacer uso para provecho personal, de los registros informticos de la
empleadora, ni de la sociedad a la que preste directamente sus servicios, ni a revelar ninguna
informacin de la que tenga conocimiento por motivo de su cargo. As mismo, se obliga a no ingresar,
por cualquier medio, sin autorizacin de la empleadora, a su banco de datos o archivos electrnicos,
hacindose responsable penal y civilmente por los daos y perjuicios que ocasione la omisin de estas
obligaciones, debiendo indemnizar a la empleadora por este concepto. As mismo se le hace saber al
trabajador que el incumplimiento de esta obligacin est penada y tipificada en el Cdigo Penal en el
Artculo doscientos setenta y cuatro inciso F ( 274 f ), por lo que la empleadora podr iniciar proceso
penal en su contra por la comisin de dicho delito, sin perjuicio causados; DECIMA: De la Aceptacin
General. En los trminos expuestos, los otorgantes, en la calidad con que respectivamente actan,
aceptan el contenido de todas y cada una de las clusulas del presente instrumento, Yo, Notario, DOY
FE: A) De todo lo expuesto; B) Que le ntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados
de su contenido, objeto , valor y efecto legales, lo aceptan, ratifican y firman.
103.- TRANSPORTE DE MERCADERIA:
NUMERO ______________________ (102). En la ciudad de Guatemala, el veintids de julio de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE M: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el
Representante Legal y gerente general de TRANSPORTES ______________ El seor:
______________________, de cuarenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de
Guatemala, Representacin que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta
ciudad por el notario ___________________, el da ___ de ____ del presente ao, dicho registro se
encuentra inscrito en el registro mercantil general de la Republica bajo el numero: _____, Folio ______
del Libro ___________ de Auxiliares de comercio, Y por la otra parte la seora: ______________________,
de Treinta y un aos de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el
departamento de _____________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C
guin Tres (C-3) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE TRANSPORTE Y MERCADERA, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Convenimos en transportar la mercanca al destino indicado por la persona anterior con
prontitud sin compromiso de transportarla en determinado vehculo, ni entregarla en el da y hora
determinada. SEGUNDA: TRANSPORTES ________________ no se responsabiliza por otros menoscabos,
consignados directa o indirectamente por caso fortuito, fuerza mayor, conmociones visibles y en
general por todas las causas fuera del control de TRANSPORTES _____________________-, por lo que
sugerimos asegurar la mercadera con la compaa de seguros de su eleccin. TERCERA:
TRANSPORTES ______________, no se responsabiliza por la falta de veracidad entre lo declarado y lo que
resulte efectivamente en la Mercadera ya que ignora cul es el contenido de la misma, CUARTA: Todos
los artculos de mercaderia, debern estar empacados y rotulados de tal manera que el manejo y el
transporte pueda realizarse sin incurrir por en responsabilidad por su falta, de marcas rtulos, etc.
apropiados. QUINTA: Los Artculos frgiles, lquidos de cualquier ndole sern aceptados a riesgo del
remitente y o consignados en lo referente a quebraduras, derrame, evaporacin, cernido o
descomposicin o merma del contenido. Si la mercadera esta sujeta a descomposicin el remitente
deber hacerlo saber, por escrito y Serra aceptada para su transporte por su cuenta y riesgo. SEXTA: El
flete y gastos adicionales de este embarque sern pagados en Guatemala por el remitente.
TRANSPORTES ______________, podr aceptar segn su criterio cobrar los mismos al consignatario. Sin
embargo, dicho arreglo no libera al remitente de su responsabilidad de pagar. Si por algn motivo, falta
de los requisitos para su transporte. El remitente garantiza a TRANSPORTES _________________, el pago
del flete y gastos correspondientes si el consignatario no pudiera o no quisiera hacerse cargo de los
mismos. SPTIMA: si el consignatario no pudiera hacerse cargo, deber revisarlo minuciosamente el
contenido de los Empaques, antes de firmar de Recibido de Conforme. TRANSPORTES ____________, no
aceptara ningn reclamo que no aparezca anotado en esta carta de Porte, y en los documentos que el
piloto debe regresar firmados y sellados. OCTAVA: Si la mercadera se dejara en la aduana por falta de
algn requisito o exigencia de las autoridades correspondientes el consignatario deber firmar por lo
menos esta carta de Porte y exigir al piloto los documentos necesarios para retirar la mercadera de las
bodegas aduaneras. Si no quisiera firmar, deber entregarle una nota donde indique que quedo
notificado toda vez la mercadera se haya entregado en la aduana, la responsabilidad de TRANSPORTE
______________, sobre la misma habr fenecido. NOVENA: cuando el consignatario radique en las
ciudades fuera de la ruta normal, el remitente deber indicar a TRANSPORTES _______________, en que
transporte local u oficial responsable establecido en la capital del destino deber dejarle su mercadera
por cualquier anomala en su manejo, tendr que responder la oficina responsable de la empresa de
transporte lo cual, pues la firma y sello de la misma exime TRANSPORTES _____________, de toda
responsabilidad. DCIMA: El Remitente autoriza a transportes ___________, a realizar pagos y gastos
necesarios con el fin de no demorar la entrega de la mercadera objeto de este contrato. DCIMO
PRIMERA: El remitente ni el consignatario debern entregar partidas de dinero contra el valor del flete
a ninguno de los pilotos, salvo autorizacin escrita por TRANSPORTES __________, no aceptara ninguna
deduccin por dinero adelantado a los pilotos. DCIMO SEGUNDO: Ningn piloto de Transportes
___________, esta autorizado a alterar o cambiar en ninguna forma las condiciones anteriores a las
cuales constituyen el contrato del transporte. DCIMO TERCERA: Aceptamos las regulaciones que
adopte la materia y las leyes correspondientes. YO EL NOTARIO DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) De haber tenido a la vista las cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes, c) Que
advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
104.- TRANSACCION:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____) y de registro nmero
_____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de
Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________),
extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIN, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor ______________________, que es propietario de la finca rstica inscrita en
el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____), folio
______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________)
de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio;
que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA:
Por su parte manifiesta el seor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General
de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala,
consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona ____ de esta ciudad, TERCERA:
Declarando el seor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del seor ____________, existe
una pared medianera y que por error de los albailes al construir una habitacin utilizaron
precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado
protestas y reclamo, situacin que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la
Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran
que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones
siguientes. a) El seor ________, en este momento entrega al seor ____-, en concepto de indemnizacin
de daos y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el seor
___________ Recibe a satisfaccin, b) El seor _______________ se compromete a permitir que la
construccin del seor _____________ contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez
Aos, obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo el seor
_____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedndole prohibido
abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una
de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto
al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me fue
expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de
vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
105.- USO:
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del ao
dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cdula de
vecindad A guin (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE USO de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Expresa el seor: __________________________________, que es propietario de la finca urbana
que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero:
____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________, (____________)
de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de
Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin
Registral. SEGUNDA: Manifiesta el seor ______________________-- que le prestara al seor
_________________________, el uso de dicho inmueble en el termino de doce meses, pudindola utilizar a
su gusto sin deteriorar su condicin. Debiendo devolverla en dicho plazo. TERCERA: Expresa el
seor,__________________ Que en los trminos relacionados, el
seor______________________________________, ACEPTA expresamente EL USO DEL INMUEBLE
MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero
_________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el otorgante
Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy grava; c) Que advierto a las otorgantes de la
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
106.- VENTA DE DERECHOS SUCESORIOS:

NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia

____________________________________________, ANTE MI: ____________________________________________,
Notario, COMPARECEN, por una parte el seor ____________________________________________, de
____________ aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con
residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guin seis (F-6) y de
Registro_________________, (_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este
mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominar EL VENDEDOR. Y
por la otra parte el seor ____________________________________________, de sesenta y cinco aos de
edad, casado, Ingeniero Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la
Novena Avenida numero treinta guin cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad
Capital de Guatemala, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F-
6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio
de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente
escritura se le denominar EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me
manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS
HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el seor
____________________________________________, declara que es heredero ab intestato de los derechos que
forman la mortual correspondiente al seor _____________________________, sobre la finca rustica inscrita
con el numero ________________, folio __________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se
encuentra ubicado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de conformidad
con el auto declaratorio de herederos dictado con fecha _____________, por el notario
____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el,
comprometindose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto declaratorio
de herederos ya descrito, con la finalidad de que el seor ___________________________, pueda registrar a
su nombre la finca que compra, SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL COMPARECIENTE QUE EL DIA DE
HOY, POR EL PRECIO DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfaccin del seor _, le
vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los
derechos que hoy enajena no pesan gravmenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que
puedan afectar los drerechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total
saneamiento por eviccin o vicios ocultos si los hubiere, advirtindole el infrascrito notario de la
responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador
seor ____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas, c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual
el vendedor acredita su derecho. d) de que Le ntegramente lo escrito a los otorgantes y bien
enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la
obligacin del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan ,
ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.