Sistema Prefa PC

Vivienda prefabricada

Productos de Concreto S.A.

Sistema Prefa PC
PR-1. Generalidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

PR-2. Caractersticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

PR-3. Aspectos de diseo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

PR-4. Instalacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

PR-5. Almacenamiento y manipulacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

PR-6. Diseos de casas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

Foto de portada: Casa prefabricada Sistema Prefa PC, Patarr, Desamparados.

Interior de portada: Modelo 3D de planta de distribucin, Sistema Prefa PC.

2 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

PR-1. Generalidades
El Sistema Prefa PC es un sistema modular de
paredes prefabricadas de concreto reforzado para
vivienda de una planta, diseado de manera que
el montaje pueda ser efectuado por grupos de
cuatro trabajadores sin que se requiera equipo
especial ni gra.

El Sistema Prefa PC ha sido usado con xito en

Costa Rica por ms de 40 aos, en los cuales se han
construido con este sistema miles de casas de
habitacin, aulas escolares, centros de salud y
tapias. Durante todo este tiempo el sistema ha
evolucionado tecnolgicamente, obtenindose Velocidad de construccin
hoy da un producto que cumple con los requisitos
del mercado y la normativa vigente. En el sistema Prefa PC de un piso no hay que formaletear ni
apuntalar, tampoco se necesita mano de obra ni equipo
Estabilidad estructural especializado. Estas cualidades son las que permiten construir su
obra en un plazo mucho menor que el de los sistemas tradicionales,
Los elementos prefabricados para las paredes del
convirtiendo el proceso constructivo en un proceso de montaje de
sistema Prefa PC han sido diseados conforme a
piezas en serie. En el caso de casas de dos pisos, el entrepiso es a
los criterios establecidos en el Reglamento de
base de elementos de concreto pretensado con una sobrelosa
Construcciones y el Cdigo Ssmico de Costa Rica
colada en sitio.
2002.
Bajo costo

Con el sistema Prefa PC se eliminan los desperdicios y se controlan

de una forma adecuada las compras de otros materiales. La mayor
velocidad de construccin permite ahorros importantes en costos
financieros, administrativos y planillas de construccin.

Modulacin de paredes

El sistema permite gran flexibilidad en la modulacin de paredes,

ajustndose a las necesidades de distribucin arquitectnica
individual de cada proyecto particular.

Respaldo tcnico

Productos de Concreto pone a su disposicin un Departamento

Tcnico con ingenieros especializados para el asesoramiento en el
uso del producto y la conclusin exitosa del proyecto.

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 3

Seguridad y esttica en las fachadas

Adems de las mejoras en esttica que se han

realizado a lo largo del tiempo en columnas y
baldosas, actualmente a los diferentes modelos
de casas de un piso y aulas Prefa PC se les puede
incorporar tapicheles de concreto reforzado, que
quedan integrados a las paredes laterales
mejorando la apariencia y asegurando el interior
de la edificacin.

Solucin integral para desniveles

Baldosas tipo Muro
En el Sistema Prefa PC se puede incorporar una para desniveles
base de extensin de columna que permite
construir muros de retencin de hasta 1,05m de Mejor aplicacin en climas lluviosos
Baldosa
altura, utilizando las baldosas tradicionales y superior

baldosas especiales tipo muro. El diseo de la junta para la unin entre

baldosas garantiza la impermeabilidad Mortero

de la paredes y disminuye considerable- Baldosa

Interior inferior
mente el despunte del "machimbrado". de la casa

Exterior
de la casa
Economa en los acabados de la pared
Diseo de juntas
El proceso de produccin genera entre baldosas
acabados diferentes en sus superficies.
Por un lado, una cara lisa de excelente apariencia, que permite dar
un ptimo acabado con slo aplicar pintura o revestimiento, y por la
otra cara, una superficie ms rugosa. Ambas caras pueden ser
fcilmente repelladas.

Facilidades constructivas

Detalle de Solera Para mayor facilidad constructiva, las columnas estn diseadas con
mnsulas en la parte inferior de las columnas que permiten fijar la
primera baldosa y garantizar una altura uniforme de las paredes.
Tambin se ha diseado una nueva unin entre la columna y la
estructura de techo que facilita el proceso constructivo y
proporciona gran seguridad en casos de vientos fuertes.

Se dejan dos ductos para facilitar colocacin del tensor perimetral

exigido por el Cdigo Ssmico de Costa Rica 2002, o una fundacin
excntrica en caso de que se requiera por condiciones de diseo.

Detalle de Mnsula

4 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

 Adems se cuenta con otro tipo de baldosas tipo muro que son
PR-2. Caractersticas
utilizadas en el sistema de dos pisospara mejorar el comporta-

Baldosas miento sismorresistente. Estas ltimas cuentan con refuerzo

Las paredes del sistema Prefa PC se construyen
usando dos elementos: columnas pretensadas y
baldosas horizontales reforzadas.
Existen 6 tipos de baldosas: estndar, de ajuste,
banquina, cargador, muro para desnivel y muro
para dos pisos. Las baldosas estndar tienen 63
cm de ancho y se fabrican en 9 longitudes (ver
figura). Las dimensiones utilizadas en la
nomenclatura de las baldosas son nominales de
centro a centro de columna, para las longitudes
reales de debe restar 8 cm.
vertical de varilla #3.
Combinando las longitudes estndar de las baldosas, el sistema
Prefa PC puede ser adaptado a la mayora de las distribuciones
arquitectnicas.
Para la fabricacin de las baldosas se utiliza concreto reforzado y se
cuenta con controles de calidad que permiten obtener la misma
durabilidad de cualquier obra de concreto bien ejecutada, con la
ventaja de que su produccin es controlada mediante procesos
estandarizados.
63

Propiedades de los materiales de baldosas

Concreto L
2
Resistencia 245 kg/cm Vista longitudinal y seccin transversal
a los 28 das de una baldosa Prefa PC

Alambre de refuerzo
Dimetro 4.1 mm Baldosas Tipo Estndar a usar en Casas PREFA PC
Norma ASTM A-497 en Aulas PREFA PC
Varilla de baldosas muro
0.640m 0.640m 0.640m
Dimetro 3/8" b1.50x0.63m b0.78x0.63m b1.02x0.63m

Norma ASTM A-615

1.420m 0.700m 0.940m
Esfuerzo de fluencia 2800 kg/cm2

A fin de facilitar la modulacin del sistema se b1.20x0.63m

0.640m
b0.72x0.63m
0.640m
b0.90x0.63m
0.640m

cuenta con baldosas de ajuste, con un ancho

1.120m 0.640m 0.820m
nominal de 42 cm y baldosas tapichel con
pendiente de 14%. Para los buques de puertas y
ventanas se tienen baldosas banquina y baldosas
0.640m 0.640m 0.640m
cargador ambas de 31 cm de ancho. b1.08x0.63m b0.60 b0.42
x0.63m x0.63m

Cuando se tienen desniveles y se requiere que el 1.000m 0.520m 0.340m

Cara externa

Cara interna

sistema trabaje como muro de contencin debe

utilizarse, en conjunto con la extensin de
Nomenclatura
columna, la baldosa tipo muro para desniveles,
b1.50x0.63m Seccin
que cuenta con refuerzo especial para tamao nominal Baldosa
desempear esta funcin. baldosa estndar Estndar

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 5

 Baldosas Tipo Ajuste a usar en Casas Prefa PC
en Aulas Prefa PC

0.430m 0.430m 0.430m

Cara externa

Cara interna
ba1.50x0.42m ba1.08x0.42m ba0.72x0.42m

1.420m 1.000m 0.640m

Seccin
Baldosa
0.430m 0.430m 0.430m Ajuste
ba1.20x0.42m ba1.02x0.42m ba0.90x0.42m

1.120m 0.940m 0.820m

Nomenclatura
ba1.50x0.63m
0.430m 0.430m tamao nominal
ba0.78x0.42m ba0.60x0.42m
ajuste
baldosa estndar
0.700m 0.520m

Baldosas Tipo Banquina a usar en Casas Prefa PC

en Aulas Prefa PC Parte inferior
de ventana

Cara externa

Cara interna
0.325m 0.325m 0.325m
bb1.50x0.315m bb1.08x0.315m bb0.72x0.315m

1.420m 1.000m 0.640m

Seccin
Baldosa
bb1.20x0.315m
0.325m
bb1.02x0.315m
0.325m
bb0.90x0.315m
0.325m Banquina

1.120m 0.940m 0.820m

Nomenclatura
bb1.50x0.315m
tamao nominal
0.325m 0.325m
bb0.78x0.315m bb0.60x0.315m
banquina
baldosa estndar
0.700m 0.520m

Baldosas Tipo Cargador a usar en Casas Prefa PC

en Aulas Prefa PC Cara externa

Cara interna
0.325m 0.325m 0.325m
bc1.50x0.315m bc1.08x0.315m bc0.72x0.315m

1.420m 1.000m 0.640m Seccin

Baldosa
Cargador
0.325m 0.325m 0.325m Parte superior
bc1.20x0.315m bc1.02x0.315m bc0.90x0.315m de ventana

1.120m 0.940m 0.820m

Nomenclatura
bc1.50x0.315m
tamao nominal
0.325m 0.325m
bc0.78x0.315m bc0.60x0.315m
cargador
baldosa estndar
0.700m 0.520m

6 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

 Baldosas Tipo Tapichel a usar en Casas Prefa PC
en Aulas Prefa PC
0.021m 0.021m

0.640m 0.640m 0.543m btE 0.514m btF

btAi btAd
0.444m 0.444m 0.444m 0.444m 0.444m 0.444m

1.420m 1.420m 1.420m 1.000m

0.021m 0.021m

btBi 0.575m 0.575m btBd

0.444m 0.444m
0.640m 0.640m
btHi btHd
0.248m 0.248m
0.940m 0.940m

1.420m 1.420m

btCi 0.491m 0.491m btCd

0.377m 0.377m

0.468m btG 0.444m

0.940m 0.940m

0.340m

btDi 0.433m 0.433m btDd

Cara externa

Cara interna
0.293m 0.293m

Variable
1.000m 1.000m
Nomenclatura
btAi
orientacin Seccin
btIi
0.517m 0.517m
btId tipo Baldosa
0.444m 0.444m tapichel
baldosa Tapichel
0.520m 0.520m

Columnas

Las columnas con seccin de 12x12cm se fabrican Las columnas cuentan con ranuras o canales longitudinales en los
para longitudes que van de los 2.94m a los 3,78m, cuales se introducen las baldosas. Esta disposicin de ranuras
siendo la de 3,15m la ms utilizada para origina 6 diferentes secciones transversales, que son nombradas de
construccin de viviendas. Adicionalmente se la A a la F.
fabrican columnas de 12x14cm para las
longitudes mayores a 3,84m y hasta 4,20m. En el ochavo tpico
de 0.02 x 0.02m
0.120m
caso de incorporar tapicheles, las longitudes
intermedias se detallan en los esquemas ms Tipo A Tipo B Tipo C
(CA,CT,CD)
adelante. 0.120m

0.060m
Propiedades de los materiales de columnas
Concreto Tipo D Tipo E Tipo F
0.060m
2 (DA,DT) (EA,ET) (bajo pedido
Resistencia 315 kg/cm especial)
a los 28 das Secciones estndar 12 x 12 cm
Alambre pretensado
Dimetro 7.1 mm ochavo tpico
0.120m
de 0.02 x 0.04m var#3
Norma ASTM A-421
0.030m
Fuerza de pretensin 4740 kg/cm2
Varilla de columnas de 12x14 cm Tipo C Tipo E
0.140m
(CA,CT,CD) (EA,ET)
Dimetro 3/8" 0.060m
Secciones estndar 12 x 14 cm
Norma ASTM A-706
Esfuerzo de fluencia 4200 kg/cm2 0.060m

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 7

Dentro de las columnas pueden insertarse los nombrar este tipo de columna se agrega la letra m a la tipologa de
accesorios elctricos y mecnicos necesarios en la la columna, por ejemplo columna Em.
edificacin. Esto se especifica en el tipo de seccin
transversal agregando la letra T para el caso de
la columna con tomacorriente, la letra A para la
columna con apagador y la letra D para la
columna con accesorios de ducha.

Para mejorar el aspecto arquitectnico y evitar

despuentes en sus filos, las columnas pretensadas
son fabricadas con biseles en las aristas.

Las columnas del sistema Prefa PC son elementos

pretensados lo que hace necesario que se
fabriquen con concretos de alta resistencia (fc = Columnas de desnivel
2
315kg/cm ), garantizando as la durabilidad de la
La columna con herraje es utilizada en aulas y adicional a la estndar
pieza.
cuenta con un accesorio metlico en la parte superior para unir con
la estructura del techo. Para identificar este tipo de columna se
agrega la letra h a la tipologa de la columna, por ejemplo columna
Eh.

Detalle tpico de ranura y bisel

Tipos de columnas

Existen 4 estilos bsicos de columna. La columna

estndar que es utilizada en aulas y viviendas de
uno y dos niveles, posee mnsulas dentro de las
ranuras para apoyar las baldosas inferiores, dos
agujeros para pasar el tensor perimetral y una
unin roscada en el extremo superior para unir
con la solera, que se fabrica con madera o canales
de acero laminado en fro.

La columna para desnivel es utilizada en viviendas

elevadas y en muros de retencin, cuenta al igual
que la estndar con mnsula para apoyar las
baldosas y agujeros para el pasar el tensor
perimetral. Hay en largos de 1.25 y 1.65m. Para Detalles de unin en columnas para aulas

8 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

La columna con herraje es utilizada en aulas y Extensiones de columnas para muros
adicional a la estndar cuenta con un accesorio
metlico en la parte superior para unir con la Cuando se requiere trabajar diferencias leves de nivel en el terreno

estructura del techo. Para identificar este tipo de donde se ubica la estructura se puede adicionar a las columnas un

columna se agrega la letra h a la tipologa de la elemento de extensin que se empotra en la fundacin y que junto

columna, por ejemplo columna Eh. con las baldosas permite construir muros de retencin.

Las columnas de segundo nivel como su nombre lo Hay dos alturas de muro de retencin: 1,05m y 0,63m, el primero se

indica se utilizan en edificaciones de dos pisos y en construye con la extensin de 1.25m mientras que el segundo con la

casas elevadas, no tienen mnsula ni agujero para de 1.65m.

tensor sino que poseen en la parte inferior una

El producto presenta las siguientes consideraciones:
unin roscada para ligar con las viga de entrepiso y
en la parte superior cuentan con el mismo Cuanto se separen las columnas a 1.50m se debe colocar una
accesorio metlico de las columnas con herraje. columna para desnivel en el medio, y utilizar baldosas estndar y
Para identificar este tipo de columna se agrega la de ajuste segn sea la altura del muro.
letra s a la tipologa de la columna, por ejemplo
columna Es. Cuando la separacin entre columnas vare de 0.72m a 1.2m no
se requiere de la columna intermedia pero debe utilizarse
En el siguiente grfico se pueden observar las baldosa tipo muro.
caractersticas previstas en los diferentes tipos de
columnas, as como sus longitudes por eje.

CT
DT E
T
CA
DA E
A 1.25

1.65
2.50 Pre
vista
term CD
3.15 odu
cha
Duc
ha
NPT Apa
g
tom ador o 0.26
Tom aco
a rrien
corr te
iente 0.12
Emp 0.31
otra 1.19
mie
nto
0.85 1.11
0.96 2.12
1.84 Tipo 1 Tipo 2
NPT

1.01 Llav
e de
0.48 pas
o Dimensiones Muro Prefa PC
0.53
Alim Lav
apie
agu entaci 0.62
s
a po n
table de

0.56

1.1 2.1 3.1 4.1

4.20

1.02 0.90 1.08 1.02 0.90

3.99
3.839

Longitud total
3.78
3.713

de columna
3.57
3.419
3.36
3.293
3.15
2.94

3.55
3.34
3.189
3.13
3.063
2.92
2.769
2.71
2.643
2.50

N.T.
N.P.T.
Empotramiento
0.65

0.60

1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50

1.0 1 2 3 4 5 6 Isomtrico
Ejes primarios

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 9

Casas elevadas

Como una derivacin del sistema Prefa PC de dos pisos se tiene el

sistema de casas elevadas, apto para construccin de viviendas en
zonas de alto riesgo de inundacin. Este sistema cuenta con
columnas muro de 0.60 m en vez de muros de 1.2 m o 1.5 m en el
subnivel de fundaciones.

Este subnivel se fijo en 1.45 m de alto para garantizar una altura

suficiente que evite daos ante las crecidas de la zona. En general
los detalles constructivos de la casa elevada son similares a los de la
Escantilln de alineamiento
casa de dos pisos.
Para la correcta nivelacin y alineamiento de los
La estructuracin del sistema es con base en muros columna en la
pines y placas de anclaje de las columnas del
plataforma y de columnas en la casa. Los muros son compuestos
segundo nivel se recomienda el uso de una
por dos columnas y una baldosa muro anclados a la fundacin
herramienta o escantilln para asegurarse su
corrida y a la viga de entrepiso, las columnas del nivel superior son
correcta posicin durante el colado del entrepiso.
columnas Prefa PC de 12x12 cm atornilladas a la plataforma. El
entrepiso es de viguetas y bloques prefabricados con vigas de 12x25
cm a colar en sitio.

La fundacin tpica para suelo de 5 ton/m2 de capacidad ser de 60

cm x 20 cm; para otras caractersticas de suelo deber revisarse el
diseo.

Detalle de fundacin

El sistema de soporte son muros compuestos por dos columnas y
una baldosa muro sobre una fundacin corrida, debajo de la cual se
deber hacer sustituciones si las caractersticas del suelo lo
requieren.
Escantilln de alineamiento
Tapias
Un uso muy popular del Sistema Prefa PC consiste
en la construccin de tapias, esto porque su
rpida instalacin permite avanzar y cubrir
grandes distancias en poco tiempo, econo-
mizando en mano de obra y materiales.

Detalle de fundacin

10 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

PR-3. Aspectos de diseo Medidas de las baldosas del Sistema Prefa PC
Tipo Longitud Peso Momento
El Sistema Prefa PC cuenta con todo un desarrollo Nominal Real de rotura
(cm) (cm) (kg) (kg-m)
tcnico que le avala como un sistema seguro y
b1.50x0.63m 150 142 70.20 35.6
estable ante cargas gravitacionales y laterales,
b1.20x0.63m 120 112 55.37 28.8
tanto de sismo como de viento. Mediante la
b1.08x0.63m 108 100 49.44 21.8
utilizacin de programas de cmputo se ha
b1.02x0.63m 102 94 46.47 21.8
desarrollado el anlisis estructural en tres b0.90x0.63m 90 82 40.54 21.8
dimensiones para los modelos de casas Prefa PC b0.78x0.63m 78 70 36.50 21.8
presentes en este documento, tanto de uno como b0.72x0.63m 72 64 33.70 21.8
de dos plantas. b0.60x0.63m 60 82 25.71 21.8
b0.42x0.63m 42 34 16.81 21.8

Caractersticas de las columnas del Sistema Prefa PC

Tipo Longitud 3,15 m Longitud 3,78 m Longitud 4,20 m
Peso kg Momento Peso kg Momento Peso kg Momento
nominal kg-m nominal kg-m nominal kg-m
A 94,20 265 113,04 265 125,60 350
B 89,10 265 106,92 265 118,80 350
C 84,45 265 101,34 265 112,60 350
D 84,14 265 100,97 265 112,19 350
E 78,04 265 93,65 265 104,05 350

La estimacin de las cargas a las que se somete la estructura fue

acorde a lo dictaminado por el Cdigo Ssmico de Costa Rica 2002 y
el Reglamento de Construcciones. El diseo de los elementos se
llev a cabo siguiendo metodologas y lineamientos del Reglamento
de Concreto Estructural del Instituto Americano del Concreto (ACI
318-02).

Respecto a los dados de concreto que sirven como cimentaciones de

las columnas, las dimensiones estndar recomendadas de 30x30
cm por 70 cm de desplante corresponden con un suelo de
propiedades regulares, no obstante las condiciones del suelo deben
ser evaluadas por el profesional responsable de la obra en cada
proyecto particular. Las siguientes tablas se presentan como una
ayuda que permite obtener en funcin de las propiedades del suelo
y del nivel de desplante deseado, el ancho del dado a excavar.

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 11

 Caractersticas de los dados de fundacin para columnas Prefa PC
Ancho del dado de fundacin para distintos Ancho del dado de fundacin para distintos
f, C y D para columnas de 12 x 12 cm (m) f, C y D para columnas de 12 x 14 cm (m)
ngulo Profundidad Cohesin C (ton/m2) Cohesin C (ton/m2)
de friccin de desplante
f (grados) D (m) 5 10 15 20 5 10 15 20
0.60 0.60 0.50 0.60
0.70 0.60 0.40 0.30 0.50 0.40
0 0.80 0.50 0.30 0.30 0.50 0.40 0.30
0.90 0.70 0.40 0.30 0.30 0.40 0.30 0.30
1.00 0.50 0.30 0.30 0.30 0.60 0.30 0.30 0.30
0.60 0.60 0.40 0.70 0.50
0.70 0.60 0.40 0.30 0.70 0.50 0.40
5 0.80 0.50 0.30 0.30 0.50 0.40 0.30
0.90 0.60 0.30 0.30 0.30 0.70 0.40 0.30 0.30
1.00 0.50 0.30 0.30 0.30 0.60 0.30 0.30 0.30
0.60 0.70 0.60 0.40 0.60 0.40
0.70 0.50 0.40 0.30 0.70 0.50 0.40
10 0.80 0.70 0.40 0.30 0.30 0.50 0.40 0.30
0.90 0.60 0.30 0.30 0.30 0.70 0.40 0.30 0.30
1.00 0.50 0.30 0.30 0.30 0.50 0.30 0.30 0.30
0.60 0.70 0.50 0.40 0.60 0.40
0.70 0.50 0.30 0.30 0.60 0.50 0.40
15 0.80 0.60 0.40 0.30 0.30 0.40 0.30 0.30
0.90 0.50 0.30 0.30 0.30 0.60 0.30 0.30 0.30
1.00 0.40 0.30 0.30 0.30 0.50 0.30 0.30 0.30
0.60 0.70 0.40 0.30 0.70 0.50 0.40
0.70 0.40 0.30 0.30 0.50 0.40 0.30
20 0.80 0.60 0.30 0.30 0.30 0.70 0.40 0.30 0.30
0.90 0.40 0.30 0.30 0.30 0.50 0.30 0.30 0.30
1.00 0.40 0.30 0.30 0.30 0.40 0.30 0.30 0.30
0.60 0.50 0.30 0.30 0.70 0.50 0.40
0.70 0.70 0.40 0.30 0.30 0.40 0.40 0.30
25 0.80 0.50 0.30 0.30 0.30 0.60 0.40 0.30 0.30
0.90 0.40 0.30 0.30 0.30 0.50 0.30 0.30 0.30
1.00 0.30 0.30 0.30 0.30 0.40 0.30 0.30 0.30
0.60 0.50 0.30 0.30 0.60 0.40 0.30
0.70 0.60 0.30 0.30 0.30 0.70 0.40 0.30 0.30
30 0.80 0.40 0.30 0.30 0.30 0.60 0.30 0.30 0.30
0.90 0.30 0.30 0.30 0.30 0.40 0.30 0.30 0.30
1.00 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30

12 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

PR-4. Instalacin
El sistema Prefa PC es un sistema de montaje
rpido y sencillo, que no requiere de mano de obra
ni equipo especializado.

Aunque la construccin de este sistema es muy

simple, es importante conocer las indicaciones
aqu dadas a fin de llevar a cabo, de manera clara y
ordenada, todos los pasos de la construccin.

Productos de Concreto ofrece adems la asesora

tcnica necesaria para la realizacin del proyecto,
antes y durante su ejecucin.

Interpretacin de planos

La figura 1 muestra una planta tpica de una casa

Prefa PC, en ella se aprecia la distribucin de las
columnas y las baldosas. Junto a cada columna se
Figura 1: Ejemplo de distribucin de columnas y baldosas
encierra en un crculo el tipo de seccin y se
especifica tambin la longitud total de la
Los planos del sistema Prefa PC contienen una tabla que resume las
columna. Las cotas entre columnas indican
cantidades y tipos de columna y baldosa para cada modelo de casa
adems de la longitud nominal de las baldosas, la
en particular. Es importante que al recibir el material, el cliente
cantidad de baldosas estndar que se colocan y
revise que este coincida con el indicado dicha tabla.
tambin si se requieren adicionar baldosas de
ajuste, cargador, banquina o tapichel.

Baldosas
Tipo Ancho 1.50 1.20 1.08 1.02 0.90 0.78 0.72 0.60 0.42 Total
(m)
b 0.63 29 . 8 36 7 . . 8 12 100

bb 0.315 1 . 1 6 . . . . . 8

bc 0.38 1 . 2 6 . . . . . 9

ba 0.42 9 . . 2 1 . . . . 12

Figura 2: Ejemplo de tabla de elementos - Baldosas

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 13

 Columnas 12 x 12 cm
Tipo
As Bs Cs Ds Es Fs CDs CAs CTs DAs DTs EAs ETs
Total

Long.
2.52 . . 3 5 2 . 1 5 4 . . 2 . 22

2.66 . . 1 1 1 . . 1 1 . . . . 5

2.73 . . 2 . . . . 1 . . . . . 3

Figura 3: Ejemplo de tabla de elementos - Columnas

Proceso constructivo, casas de un nivel
1. Ubicacin de la casa en el lote
Los trabajos de construccin de la casa deben
iniciarse considerando algunos aspectos de la
ubicacin de la casa en el lote:
a. Topografa y tipo de terreno
En primer lugar, debe asegurarse de que el terreno
sea apto para la construccin del modelo de
vivienda Prefa PC escogido.
indicar la lnea de construccin (Fig. 4) o distancia libre entre el
cordn del cao y la casa.
Si la propiedad colinda o es atravesada por un ro o quebrada, se
debe establecer un retiro entre la casa y el borde superior del cauce
del ro, que por lo general es de 10m. No obstante, en cada caso,
debe consultarse a la Municipalidad correspondiente y corroborar
con un ingeniero topgrafo las distancias y puntos de referencia.
Debe verificarse adems que el modelo de vivienda Prefa PC
escogido no tenga ventanas o puertas que vayan a quedar
bloqueadas por las construcciones vecinas. El retiro de ley en este
caso es por lo general de 2.50m.

Si el terreno presenta algn problema, como por

ejemplo, si se trata de un relleno o de un terreno
demasiado quebrado, se debe consultar al
profesional responsable de la obra para
determinar las posibles modificaciones en la
estructura de la casa.

b. Forma y tamao del lote

En este aspecto, se debe comprobar que la casa se Figura 4

ajuste bien a la forma y tamao del lote y que se
reserve suficiente rea libre para el tanque sptico 2. Delimitacin del terreno

y el drenaje, lo mismo que para el antejardn y el

patio de tendido.
c. Retiros exigidos por ley
Generalmente las municipalidades al tramitar el
permiso de construccin, son las encargadas de
Para trazar el lote, se marcan primero sus colindancias y la lnea de
construccin utilizando una cuerda y estacas colocadas en los
vrtices o esquinas. Generalmente, el lindero est definido por una
cerca, tapias o estacas. Si el lote no tiene las indicaciones del lindero
o existen dudas al respecto, lo mejor es consultar a un topgrafo
(Fig. 5).

14 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

 5. Colocacin de yuguetas

Las yuguetas se utilizan para fijar las cuerdas con que se van a trazar
las lneas de centro de paredes. Una yugueta se construye
colocando dos estacas a una distancia aproximada de 80cm una de
otra, y unindolas con un codal a nivel (Fig. 7). De utilizar madera,
asegrese que est certificada, contribuyendo as al medio
ambiente. En las esquinas o juntas de pared a la yugueta se le aade
Figura 5
otra estaca y otro codal, de tal modo que se forme una escuadra.

3. Preparacin del terreno

Delimitado el terreno, y limpio ya de troncos,

escombros, basuras y maleza, se procede a su
nivelacin quitando, de paso, la capa de tierra
vegetal y eliminando lomas y obstculos que
dificulten el trazado de la casa.
Si la capa de tierra vegetal es muy profunda o si el
terreno es demasiado hmedo, de nuevo se debe
consultar al profesional responsable para tomar
las precauciones que el caso requiera.
Figura 7
Para armar la primera yugueta se puede aprovechar la misma estaca
en que se haba marcado el nivel general. Por lo tanto, estar
ubicada en una de las esquinas del frente de la casa. La marca del
nivel servir, precisamente, para establecer la altura o nivel del codal
de la yugueta.
Sobre los codales se colocan tres clavos: uno coincidiendo con el
centro de pared y otros dos con las caras exteriores de las columnas.
Los dos clavos exteriores deben quedar separados 12cm. o 14cm,
dependiendo de las columnas utilizadas. Los clavos servirn para
amarrar las cuerdas del trazado.

Para trasladar este nivel de referencia a las yuguetas, se utiliza el

nivel de manguera, el cual consiste en una manguera plstica
transparente de 1.5cm de dimetro y unos 8m de largo.
Figura 6

Esta manguera se llena de agua hasta quedar sin burbujas y se

4. Nivelacin general sostiene manteniendo los extremos juntos a una misma altura para

Lo primero es colocar una estaca en un lugar

visible, preferiblemente en donde la lnea de
construccin y una colindancia formen esquina.
Luego se marca la estaca a unos 60cm sobre el
nivel del terreno. Este ser el nivel de referencia
para colocar todas las yuguetas (Fig. 6), las cuales
son pares de estacas de donde se amarran las
cuerdas del trazado.

Figura 8

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 15

que el agua no se riegue. Si se baja cualquiera de
los extremos, el agua saldr hasta un nivel igual al
del agua del otro extremo.

Aprovechando este principio, cuando se haga

coincidir el nivel del agua en uno de los extremos
con la marca de la estaca, se sabr que en el otro
extremo el agua tendr el mismo nivel, sin
importar la distancia a que se encuentre. De esta
manera, se puede trasladar el nivel de la marca a Figura 10
cualquier punto del cuadrante de la casa (ver
procedimiento en la Fig. 8).

El siguiente paso ser colocar yuguetas en las
esquinas restantes, de manera que se pueda
trazar el permetro total de la casa (Fig 9)
7. Demarcacin de huecos para columnas
Una vez trazada toda la casa, se marca en las cuerdas de centro de
pared el sitio exacto donde irn las columnas, tomando en cuenta
que la separacin de centro a centro de las columnas tiene que ser
igual a la longitud modular de las baldosas, es decir: 1.50m, 1.20m,
1.08m, etc., tal como se indica en los planos constructivos.

Se colocan estacas de madera semidura de 2.5x7.5cm en los puntos

marcados, sealando as los centros de los huecos que se deben
excavar para empotrar las columnas.

Figura 9 Una vez que se han colocado todas las estacas de madera, se
demarcan con una macana los huecos del ancho correspondiente
(Fig. 11).
6. Trazado interior

Demarcado ya el cuadrante de la casa se puede

iniciar su trazado, lo cual se hace inicialmente,
marcando en las cuerdas del permetro los puntos
por donde pasan los ejes o lneas de las paredes
internas, todo de acuerdo con las medidas exactas
especificadas en los planos constructivos.

Posteriormente, se colocan nuevas yuguetas

junto a los puntos marcados y tirando cuerdas
sobre ellos, las cuales se amarran de las yuguetas.
Una vez trazadas todas las cuerdas interiores, que Figura 11
deben estar a escuadra con las del permetro, se
marcan sobre ellas los puntos donde terminan o
doblan las paredes (Fig. 10).

16 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

8. Excavacin de huecos para columnas

Se retiran las cuerdas y se inicia la excavacin con

pico y pala de los huecos demarcados
anteriormente, hasta alcanzar una profundidad
de 70cm. La tierra resultante debe echarse donde
Figura 13
no estorbe las labores de construccin, lejos de los
huecos para evitar que caiga y ensucie el hueco o,
peor an, el concreto o Concremix que se colocar
en estos huecos para soportar la columna Prefa PC 10. Colocacin de las columnas esquineras
(Fig 12).
Una vez fraguado el sello de los huecos, se procede a colocar en su
sitio las columnas. Puesto que las columnas Prefa PC de cada
proyecto en especfico corresponden exactamente al diseo
arquitectnico y estructural escogido, es necesario colocarlas
siguiendo estrictamente la distribucin indicada en su plano
constructivo, orientando correctamente la posicin de las ranuras.

Lo primero que se hace es marcar todas las columnas a una distancia

mnima de 2.45m de su extremo superior para indicar el nivel de
piso. El extremo superior es el que tiene la prevista o conexin
Figura 12
roscada para la fijacin de la solera.

9. Sello de concreto
Una vez excavados los huecos se chorrea en cada
uno de ellos un sello de concreto o Concremix de
10cm de espesor (Fig. 13).
El nivel de piso puede indicarse tambin, marcando en las columnas
70cm desde el extremo inferior o base, especialmente cuando las
columnas son mayores a 3.15 m de altura (Fig. 14).

Para la fabricacin del concreto, se construye un

cajn cuyas medidas internas libres deben ser
33x33x33cm y que se utiliza para dosificar la
mezcla.

El concreto a utilizar debe dosificarse de la

siguiente manera:

+ 1 caja de cemento gris. Figura 14

+ 2 cajas de arena.

+ 4 cajas de piedra quebrada (tamao no mayor

a 12mm).

Puede tambin usarse concreto hecho con

Concremix, el cual debe prepararse agregando
agua nicamente.

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 17

Se colocan las columnas esquineras. Al Se repite este procedimiento hasta dejar instaladas todas las
introducirlas en los huecos es recomendable columnas de la casa (Fig. 16). Puesto que existen algunas columnas
utilizar una tabla y una regla para mantener especiales, que llevan incorporadas las instalaciones elctricas o
intactos los bordes del hueco y no llenar de tierra mecnicas, es muy importante identificarlas claramente y
el sello. colocarlas de acuerdo con la distribucin indicada en los planos
constructivos.
Se colocan estas columnas esquineras a la
distancia exacta entre ellas segn los planos. Se
procede entonces a verter el concreto o
Concremix, y simultneamente se alinean y se da
plomo a columnas, utilizando para ello las cuerdas
de trazado y un nivel (Fig. 15).

Cuando se van a utilizar tapicheles Prefa PC, o

Figura 16
cuando existan desniveles y muros, se requiere
utilizar columnas de diferentes tamaos, las
cuales vienen identificadas en los planos, se debe 12. Mnsula de apoyo para baldosas inferiores
tener el cuidado suficiente para que queden
colocadas siempre a las alturas correspondientes.. Todas las columnas estn previstas con una mnsula a 63cm de su
extremo inferior para el descanso de la primera baldosa (Fig. 17).

Se debe revisar siempre que todas las mnsulas estn a un mismo

nivel para permitir el alineamiento de las baldosas superiores y su
ajuste con la solera. Esta revisin permite adems chequear de
Figura 15 nuevo el nivel de piso terminado (N.P.T.) indicado y marcado en cada
columna segn el punto 9, figura 14, el cual puede quedar
aproximadamente 7cm por arriba de la mnsula.

NOTA: En todo caso, siempre el N.P.T. predeterminado es una

referencia para la altura final entre el piso acabado y el cielo raso de
la obra. Lo importante es conocer el tipo de acabado que tendr al

11. Colocacin de las columnas intermedias

Se unen ahora las columnas esquineras entre s

con una cuerda superior y una cuerda inferior.
Esto permitir colocar las columnas intermedias
completamente a plomo en un sentido, y con la
ayuda de un nivel se puede plomarlas en el otro
sentido. As mismo esto permite el alineamiento
perfecto de las columnas intermedias con las
columnas esquineras.
Figura 17

18 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

piso (lujado, cermica, terrazo, etc.) para conocer
los espesores del cascote y del relleno que se van a
usar a partir de ese N.P.T.

13. Colocacin de las baldosas

Usando un pequeo andamio o tarima de

1.0x2.0m por 1.60m de alto, se colocan las
baldosas entre las columnas. Para ello se
requieren dos personas en el andamio y dos abajo,
para acarrear y luego sostener las mismas cuando
se deslizan hacia abajo. Las baldosas no se deben Figura 19
dejar caer por las ranuras, pues pueden sufrir
despuntes o fracturas (Fig. 18). 15. Colocacin de tapicheles Prefa PC

14. Cargadores Si se selecciona un modelo con tapicheles de concreto, las paredes

laterales estn conformadas por columnas de diferentes alturas,
Se tiene ahora la opcin de colocar baldosas de donde se colocarn los tapicheles.
31cm de ancho como cargadores (parte superior)
para puertas o ventanas y como banquinas (parte Estos se colocan de forma similar a las baldosas, ubicando cada
inferior) para las ventanas. pieza en su lugar de acuerdo con lo que indica el plano constructivo
(Fig. 20).
Cuando se utilicen como cargadores, todas las
baldosas estn previstas de una ranura en sus
extremos inferiores, en donde se debe colocar un
pin de 1/4" de dimetro, y conectarlo a manera de
pasador, con el hueco que las columnas tienen en
Figura 20
ese punto (a 24cm del extremo superior). De esta
manera estamos logrando la fijacin de estas
baldosas sin necesidad de utilizar otros elementos
(Fig. 19).

16. Colocacin de la solera

La solera puede ser de madera o metlica, y servir para amarrar el

sistema en soporte superior y para fijar las cerchas que forman la
estructura del techo (Fig. 21).

Para soleras en madera se deben utilizar piezas de 5x10cm y para

soleras en metal se utilizan perfiles de acero galvanizado tipo canal
Figura 18 C de 10cm de peralte y 3/32 de espesor (2.37 milmetros).

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 19

17. Relleno de sisas horizontales y juntas
verticales

Tanto las uniones verticales entre columnas y

baldosas, como las sisas horizontales entre
baldosas, deben rellenarse por la cara externa
como por la interna con mortero o Pegamix, para
evitar las filtraciones de agua y para lograr el
mejor acabado de paredes.

Este proceso es delicado por lo que se debe realizar

con sumo cuidado. Para lograr un mejor resultado
coloque cuas de madera desde el exterior entre
la baldosa y la columna, para asegurar un
alineamiento perfecto de las baldosas, luego
inicie el proceso de relleno de juntas (Fig. 22).
Este proceso se conoce tambin como el sisado de
las paredes. En caso de utilizar mortero, la
dosificacin recomendada es:
Figura 21
Las sisas deben estar limpias de polvo, tierra y otros materiales
contaminantes. Deben ser untadas con brocha, con una mezcla de
agua y acryl, en una proporcin de 3:1.
El mortero de relleno debe ser lanzado y no untado, para lograr una
mejor penetracin de ste en las sisas. As mismo, debe ser curado
para evitar que se pulverice. Dejar secar unos 30 minutos y luego
recortar el sobrante con llaneta.

+ Cemento: 1 saco Tambin para condiciones especiales de terreno, todas las columnas
+ Arena: 1 cubo de 0.33x 0.33x 0.33m estn previstas de un hueco a 56cm de su extremo inferior para

+ Agua: 3/4 de galn introducir una varilla #3 en todo el permetro de la obra, para formar
el tensor perimetral o viga de refuerzo, cuando colocamos el
+ Acryl: 1/4 de galn
contrapiso y el murete o bordillo exterior.

Puede usarse Pegamix, el cual se prepara

agregando agua nicamente.
tambin otro tipo de acabado como el estuco, el
cual no necesita el curado posterior.
18. Murete o bordillo exterior de concreto
Podemos usar
Finalmente, se debe hacer en la parte inferior de todas las paredes
exteriores un bordillo de concreto para evitar cualquier filtracin de
agua al piso o contrapiso (Fig. 23).

Baldosa superior

Mortero

Baldosa inferior

Figura 22 Figura 23

20 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

19. Acabado de paredes
Aunque el acabado de las baldosas y columnas
Prefa PC es muy liso y de buena apariencia, se les
puede dar un terminado mejor con solo usar un
revestimiento de buena calidad. Para esto le
recomendamos seguir las instrucciones del
fabricante.
Sin embargo, las paredes pueden ser repelladas
fcilmente. Para esto es aconsejable usar algn
producto adhesivo, como Plasterbond, Acric 60 o
similar, antes de aplicar el repello sobre las
paredes.
En general, las soluciones de acabado de paredes
son todas aquellas que existan en el mercado:
+ Repello con mortero de cemento y arena fina
+ Repello con Pegamix
+ Masillado a base de cal y cemento
+ Revestimientos de buena calidad
+ Estucos
+ Cualquier tipo de impermeabilizantes
qumicos ya preparados y existentes en el
mercado.
20. Recomendaciones para la aplicacin de
acabados
Antes de aplicar cualquier material de acabado se
deben tener en cuenta algunas de las siguientes
recomendaciones:
+ Todas las uniones verticales entre columnas y
baldosas y las uniones horizontales entre
baldosas, deben llenarse con mortero segn
lo indicado en el punto 18.
+ La pared debe estar libre de polvo, grasa,
tierra o cualquier otro material contami-
nante que pueda afectar la adherencia final
del material aplicado como acabado de la
pared.
+ Segn el tipo de acabado que se utilice, en algunos casos se
necesitar emplear algn tipo de aditivos para mejorar la
adherencia, los cuales deben aplicarse con los cuidados
necesarios y siguiendo siempre las recomendaciones de los
fabricantes. Los ms utilizados son Acryl 60, o similar,
Plasterbond para interiores y exteriores, tipo Intaco o similar.
+ Cuando los acabados son a base de repellos, es importante el
control de agua en la mezcla del mortero, para que el material
adherente no sea diluido de nuevo por el exceso de agua en la
mezcla. Tambin se debe tener presente el proceso de curado a
que debe ser sometida la pared, una vez que el repello ha
iniciado el proceso de fraguado. Esto va a permitir que el
repello aplicado no se pulverice ni se agriete.
+ Cuando se utilicen masillas a base de cal, se debe poner a podrir
la cal con un mnimo de 72 horas, antes de mezclar con el
cemento. La masilla puede aplicarse con llaneta o con plancha
y luego esponjear para obtener un buen acabado. Se recomien-
da que la masilla para aplicar con plancha se prepare as:
+ 1/4 galn de Acryl
+ 3/4 galn de agua
+ 3 baldes de cal podrida
+ 1 balde de cemento
+ de arena zarandeada
+ Si el acabado empleado es un revestimiento como algn estuco
o similar, la pared Prefa debe humedecerse bien (emborrachar),
aplicando el revestimiento con un espesor mnimo de 3mm, en
forma continua y sin cortes bruscos para evitar la variabilidad
de colores en una misma rea (mapeo). Esto siempre
buscando un buen acabado final, es necesario uniformizar para
nivelar o emparejar la superficie, por medio de plancha de
madera.
Es necesario mantener el curado del revestimiento aplicado dos
veces diarias, por los siguientes dos das, logrando a la vez una mejor
consistencia.
En resumen, el xito del acabado aplicado va a depender mucho del
seguimiento que se haga de todos los procesos que indiquen los
fabricantes para el acabado ya preparado.
Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 21
PR-5. Almacenamiento y manipulacin
Antes de iniciar los trabajos de construccin de la casa, se debe estar
preparado para recibir y acomodar adecuadamente el material
Prefa PC a utilizar en la obra. As se evitarn despuntes o fracturas
de los elementos. Para ello, se deben seguir estas instrucciones:
c. Las baldosas deben almacenarse de canto,
sobre piezas de madera semidura de 5x10 cm,
con soportes verticales adecuados en los
extremos.

a. Es necesario acondicionar un espacio en el lote para colocar el
material Prefa PC. Este espacio debe escogerse de tal manera
que permita una descargada rpida y segura del material y que
ste, una vez acomodado, no estorbe la realizacin de los
trabajos siguientes ni la circulacin del personal.
d. Las columnas deben ser descargadas
cuidadosamente del camin, de manera que
no sufran golpes. Deben ser transportadas
por dos personas y colocarse sobre piezas de
madera semidura de 5x10 cm.

b. Las baldosas deben transportarse y manipularse siempre de

canto y por dos personas, nunca de manera horizontal.

PR-6. Diseos de casas

Introduccin

A continuacin se presentan los modelos

preestablecidos de casas de un piso, de casas
elevadas y de aulas del sistema Prefa PC, a fin de
que el usuario seleccione el modelo que mejor se
ajuste al lote disponible, as como al rea de
construccin deseada.

Para interpretar los nombres de los modelos de

casas Prefa PC, se identifican con la siguiente
nomenclatura:
Modelo PC-637a
Alternativa, en secuencia
rea de la casa (redondeada, en metros cuadrados)
Frente del lote recomendado (redondeado, en metros)

22 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-637a
Distribucin arquitectnica
6.00
PILAS

2.58 1.50 1.80

1.50

COCINA

3.00
BAO

1.50
DORMITORIO

COMEDOR
6.00
Medidas

1.50
Area: 36.72 m2
Frente: 6.00 m
3.00
Fondo: 6.00 m
SALA

1.50
DORMITORIO

3.00 2.88

5.88

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 23

Modelo PC-643a
Distribucin arquitectnica
6.00

1.50 1.50 2.88

PILAS

1.92 COCINA 1.92

BAO

Medidas

DORMITORIO
COMEDOR Area: 42.84 m2
2.58
Frente: 6.00 m
7.50
7.50
Fondo: 7.50 m
4.56

DORMITORIO
SALA

3.00

1.02

3.00 2.88

24 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-645a
Distribucin arquitectnica
6.00

1.50 1.50 2.88

PILAS

BAO

1.92 COCINA 1.92

Medidas

DORMITORIO
Area: 45.30 m2
3.00
COMEDOR
Frente: 6.00 m
Fondo: 7.92 m
7.92

7.92

4.98

SALA

3.00

DORMITORIO 1.02
CORREDOR

3.00 2.88

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 25

Modelo PC-646a
Distribucin arquitectnica
6.00

3.00 1.50 1.38

1.92

3.00 PILAS
BAO

DORMITORIO 1.08

Medidas

Area: 46.08 m2
DORMITORIO
Frente: 6.00 m
COMEDOR
Fondo: 9.00 m
3.00

6.00

SALA

COCINA
3.00

1.50 2.10 2.28

26 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-659a
Distribucin arquitectnica

6.00

2.40 1.50 1.98

1.92

3.00
BAO

DORMITORIO PILAS
1.08

Medidas

Area: 59.40 m2
3.00
DORMITORIO Frente: 6.00 m
4.08
Fondo: 12.00 m
DORMITORIO

12.00

SALA
4.08
COMEDOR

4.92

COCINA

1.92

2.40

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 27

Modelo PC-675a
Distribucin arquitectnica
6.00

1.92 2.16 1.80

PILAS

1.50 TERRAZA 1.50

BAO

COCINA

3.00 3.00

Medidas
DORMITORIO

Area: 75.24 m2
BAO
Frente: 6.00 m
1.92
Fondo: 12.42 m

12.42

COMEDOR

DORMITORIO

3.00 6.90

SALA

3.00

DORMITORIO 1.02
CORREDOR

3.00 2.88

28 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-750a
Distribucin arquitectnica
7.02

2.04 1.50 1.08 2.28

PILAS

COCINA
1.92 1.92

BAO

Medidas

Area: 49.57 m2
DORMITORIO
COMEDOR
Frente: 7.02 m
2.58
Fondo: 7.50 m
7.50

4.56

DORMITORIO
SALA

3.00

CORREDOR 1.02

3.54 3.36

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 29

Modelo PC-751a
Distribucin arquitectnica
7.02

1.50 2.04 3.36

PILAS

1.50 COCINA
1.92
BAO

DORMITORIO
Medidas

COMEDOR
Area: 51.24 m2
3.00
Frente: 6.00 m
7.50
Fondo: 7.50 m
4.56

DORMITORIO
SALA

3.00

CORREDOR 1.02

3.54 3.36

30 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-755a
Distribucin arquitectnica

7.02

1.50 3.00 2.40

3.00 3.00

DORMITORIO DORMITORIO

BAO
1.08
Medidas
1.50

Area: 55.02 m2
9.00 Frente: 7.02 m
DORMITORIO
PILAS
1.92
Fondo: 9.00 m
1.50

COMEDOR

COCINA

3.00 3.00
SALA

1.50 3.00 2.40

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 31

Modelo PC-765a
Distribucin arquitectnica
7.02

2.40 3.00 1.50

3.00 3.00
DORMITORIO

DORMITORIO

1.08 BAO

2.16
Medidas
DORMITORIO
Area: 65.48 m2
10.08

Frente: 7.02 m
3.00 PILAS

SALA Fondo: 10.08 m

1.92

3.00 3.00
COCINA
COMEDOR

2.40 4.50

32 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-767a
Distribucin arquitectnica
7.02

2.40 1.50 3.00

DORMITORIO

1.92

3.00
BAO

PILAS
1.08

1.08

Medidas
COCINA

DORMITORIO Area: 66.99 m2

10.08 Frente: 7.02 m
3.00 Fondo: 10.08 m

7.08
COMEDOR

3.00

SALA

3.90 3.00

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 33

Modelo PC-773a
Distribucin arquitectnica
6.48

2.28 2.58 1.50

DORMITORIO

3.00
DORMITORIO

6.00

DORMITORIO BAO
Medidas
1.92

Area: 72.50 m2
PILAS
Frente: 6.48 m
Fondo: 12.00 m
1.08

12.00

1.08

COCINA

COMEDOR 6.00

4.92

SALA

2.28 4.08

34 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-846a
Distribucin arquitectnica

6.00

2.88 3.00

PILAS

3.00
COCINA

Medidas
DORMITORIO

Area: 45.72 m2
6.48
BAO
Frente: 6.00 m
COMEDOR 1.50 7.50
Fondo: 7.50 m

DORMITORIO
SALA

3.00

1.02 CORREDOR

2.88 3.00

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 35

Modelo PC-852a
Distribucin arquitectnica
6.00

2.58 1.50 1.80

PILAS

1.92
COCINA

3.00
BAO

Medidas

52.20 m2
DORMITORIO
Area:
Frente: 6.00 m
DORMITORIO Fondo: 8.58 m
3.66

8.58 2.58

COMEDOR

DORMITORIO

3.00 3.00

SALA

3.01 2.87

36 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-853a
Distribucin arquitectnica

6.48

3.00 3.36

PILAS

3.00 3.00
COCINA

DORMITORIO Medidas
BAO Area: 52.87 m2
Frente: 6.48 m
1.02 1.02 Fondo: 8.04 m

COMEDOR
1.02
DORMITORIO

3.00

3.00

SALA

CORREDOR

3.00 3.36

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 37

Modelo PC-857a
Distribucin arquitectnica

7.98

2.40 1.50 2.16 1.80

PILAS

COCINA
3.00

BAO

COMEDOR
Medidas
DORMITORIO

6.06
Area: 57.45 m2
1.08 7.08
Frente: 7.98 m
Fondo: 7.08 m

SALA
DORMITORIO

3.00 DORMITORIO

CORREDOR 1.02

2.40 2.58 2.88

38 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-861a
Distribucin arquitectnica

7.98

2.40 1.50 3.96

PILAS

COCINA
DORMITORIO
COMEDOR
3.00

4.50

BAO
Medidas

Area: 60.80 m2
7.50 1.50 7.50
Frente: 7.98 m
Fondo: 7.50 m
DORMITORIO

SALA
1.98

3.00 DORMITORIO

CORREDOR 1.02

2.40 2.58 2.88

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 39

Modelo PC-861b
Distribucin arquitectnica
6.00

1.80 1.50 2.58

PILAS

1.92

COCINA DORMITORIO 3.00

BAO

1.08
Medidas

Area: 61.20 m2
Frente: 6.00 m
DORMITORIO Fondo: 10.08 m
2.58 2.58
COMEDOR

10.08

3.48

4.50

SALA DORMITORIO

CORREDOR 1.02

2.88 3.00

40 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-883a
Distribucin arquitectnica

7.98

3.00 3.36 1.50

3.00 DORMITORIO 3.00

DORMITORIO

BAO
1.02
1.50
Medidas

Area: 83.21 m2
BAO PILAS

1.50 Frente: 7.98 m

DORMITORIO

3.48 Fondo: 12.00 m

12.00

COCINA
3.00

3.48 SALA

3.00
COMEDOR

1.02 CORREDOR

3.78 2.58

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 41

Modelo PC-889a
Distribucin arquitectnica
7.98

1.50 3.36 3.00

3.00 3.00

DORMITORIO DORMITORIO

BAO
1.02
1.50

PILAS
BAO
Medidas
DORMITORIO
1.50

Area: 89.96 m2
3.48
12.00
Frente: 7.98 m
Fondo: 12.00 m
COCINA

3.00

4.50

SALA
3.00
COMEDOR

4.86 3.00 1.00

42 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-889b
Distribucin arquitectnica

7.98

2.58 2.28 3.00

PILAS

1.02

4.02

COCINA
3.00

DORMITORIO

BAO
Medidas

1.98
Area: 88.97 m2
Frente: 12.00 m
3.96 12.00 Fondo: 7.98 m
SALA
COMEDOR
1.98

BAO

DORMITORIO DORMITORIO
4.02 4.02

2.58 5.28

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 43

Modelo PC-947a
Distribucin arquitectnica
6.00

3.00 3.00

3.00 3.00

DORMITORIO

Medidas
BAO
PILAS
1.50
Area: 46.81 m2
COCINA
Frente: 6.00 m
9.00

Fondo: 9.00 m

DORMITORIO

6.00
3.48

COMEDOR

SALA

CORREDOR 1.08

3.00 3.00

44 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-956a
Distribucin arquitectnica

6.00

3.00 3.00

DORMITORIO DORMITORIO

3.00 3.00

Medidas
PILAS BAO

1.50 Area: 55.81 m2

1.98 COCINA
Frente: 6.00 m
9.00
Fondo: 9.00 m

DORMITORIO
COMEDOR

3.48

4.02

SALA

1.02

3.00 3.00

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 45

Modelo PC-965a
Distribucin arquitectnica
9.00

2.88 1.50 1.50 3.00

PILAS

COMEDOR COCINA

3.00 3.00

DORMITORIO

BAO

Medidas
1.08 1.08 7.08
Area: 64.80 m2
Frente: 9.00 m
DORMITORIO DORMITORIO
Fondo: 7.08 m

3.00 3.00
SALA

2.88 3.00 3.00

46 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Modelo PC-1188a
Distribucin arquitectnica

10.98

10.86
1.02

3.60 1.50 2.76 1.98

COCINA
3.00 PILAS 3.00

Medidas

Area: 88.41 m2
3.00 3.00
BAO COMEDOR
Frente: 10.98 m
DORMITORIO DORMITORIO
Fondo: 10.08 m

1.08

3.06
SALA

3.00 DORMITORIO DORMITORIO

CORREDOR 1.02

3.60 3.36 3.90

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 47

Casas elevadas

Modelo PC-642-E Medidas

2 dormitorios, sala, cocina, Area: 42.00 m2
comedor, bao Frente: 6.00 m
Fondo: 7.50 m

Distribucin arquitectnica

Fig. 9: Planta de fundaciones

Modelos de casas: estndar y confort

Con el objetivo de brindar una solucin prctica para el cerramiento
superior o tapichel, el Sistema Prefa PC le ofrece los diferentes
modelos de casas prefabricadas, en su versin estndar, y en su
versin confort.

La versin confort agrega al paquete las baldosas diseadas Tapicheles

especialmente para terminar el cerramiento justo debajo del techo
de la casa, de manera que se mantenga la unidad esttica y
estructural.

Las diferentes baldosas tipo tapichel se pueden ver con detalle en la

seccin de Caracterstiocas de este manual (pg. 7).

48 Catlogo de Productos | Sistema Prefa PC

Aulas prefabricadas
Distribucin arquitectnica

Elevacin frontal

Elevacin lateral derecha Elevacin lateral izquierda

Sistema Prefa PC | Catlogo de Productos 49

Salas de Ventas:
- San Francisco de Dos Ros Tel. 2226-3333
- San Rafael de Alajuela Tel. 2205-2828

Soporte Comercial
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