Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Reglamento PDF
Reglamento PDF
TITULO I
GENERALIDADES
TITULO II
ZONIFICACIN GENERAL DE USOS DEL SUELO URBANO
TITULO IV
PROMOCIN A LA INVERSIN PRIVADA INMOBILIARIA
TITULO V
INDICE DE USOS DEL SUELO URBANO
Artculo 1.- Para cumplir con su objetivo, el presente Reglamento se basa en el principio general
de Proyectar, Construir y Habitar Espacios Urbanos para el Desarrollo Sostenible, con
Calidad de Vida para el ciudadano y la sociedad en su conjunto, en trminos sociales, de
seguridad, ambientales, econmicos y de confort. Este principio pretende fomentar nuevos valores
inmobiliarios a travs del incentivo a las buenas prcticas urbansticas y edificatorias.
a) De la Calidad de Vida y el Desarrollo Social
Toda intervencin urbanstica y edificatoria en la provincia promueve el desarrollo integral de sus
actores o beneficiarios en particular y de la sociedad en general, primando el inters comn sobre
el inters individual:
Propiciando la creacin y uso intensivo de espacios pblicos y de espacios privados
compartidos, equilibradamente accesibles, sin barreras para discapacitados y plenamente
dotados de servicios, confort y naturaleza, y
Facilitando espacialmente la democratizacin, la socializacin y la organizacin vecinal, que
permitan a los usuarios la permanente toma de decisiones grupales sobre todos los aspectos
de su desarrollo.
b) De la Calidad de Vida y la Seguridad
Los espacios urbanos y arquitectnicos garantizan la vida, la salud, la integridad fsica y mental de
sus usuarios, as como la seguridad de sus pertenencias:
Maximizando las consideraciones de seguridad en los diseos, y
Minimizando la exposicin a riesgos naturales y/o sociales, especialmente en reas y grupos
humanos considerados de alta vulnerabilidad.
Considerando el paulatino e inexorable proceso de densificacin, se debe propiciar la creacin de
sistemas de seguridad ciudadana a partir modelos urbanos en lotes condminos tipo conjunto
residencial- que permiten la organizacin vecinal eficiente y efectiva.
c) De la Calidad de Vida y el Ambiente
Las intervenciones urbansticas y edificatorias en la provincia cuidan y mejoran los componentes
vitales del ambiente, y se adaptan paulatinamente a los cambios climticos:
Revirtiendo la disminucin del ratio de rea verde por persona con propuestas innovadoras de
urbanismo ecolgico as como de edificaciones con terrazas, paramentos y techos con
vegetacin;
Racionalizando el uso del agua potable y minimizando la contaminacin, generando el
tratamiento de desages in-situ con fines de regado, a escalas urbana y edificatoria, y
Proveyendo los espacios e instalaciones para promover el tratamiento de residuos slidos, a
partir de la segregacin in-situ de orgnicos e inorgnicos.
d) De la Calidad de Vida y la Economa
El desarrollo urbano de la provincia propicia el uso racional y competitivo del suelo. Por economa
de escala, se establece y promueve la densificacin y la intensificacin del uso del suelo. La
inversin inmobiliaria debe acelerar la disminucin del dficit de vivienda digna, aumentando el
nmero de familias propietarias y generando la justa rentabilidad. Se debe procurar el equilibrio
entre las opciones tecnolgicas constructivas y la posibilidad de inversin y mano de obra locales.
Se debe incentivar la asociacin pblico-privada para promover las grandes inversiones en
infraestructura que la provincia requiere para su desarrollo fsico, social y econmico.
e) De la Calidad de Vida y el Confort
Los espacios urbanos y arquitectnicos en la provincia deben propiciar el mayor confort fisiolgico
de sus usuarios, maximizando la iluminacin solar y ventilacin natural y la captacin de radiacin
solar para efectos trmicos y bactericidas. En tal sentido se debe procurar minimizar y racionalizar
el uso de energa artificial (electricidad) para iluminar de da, ventilar y temperar los espacios.
Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo - Pg. |6
Asimismo, evitar el sobre-calentamiento en temporada clida por radiacin solar, con dotacin de
sombra en los espacios pblicos y parasoles en las edificaciones.
La MPT, como ente promotor de la calidad de vida, debe implementar en sus obras pblicas y en la
gestin de sus servicios los principios arriba mencionados.
CAPTULO I: GENERALIDADES
Artculo 1.- El Propietario, El Promotor Inmobiliario, los Profesionales Responsables del Proyecto,
las Personas Responsables de la Construccin, las Personas Responsables de la Revisin de
Proyectos, y las Municipalidades, son los principales actores que intervienen en la ejecucin de los
procedimientos regulados por el presente reglamento.
Articulo 2.- Los actores que intervienen en la ejecucin de los procedimientos regulados por el
presente reglamento, asumen derechos y responsabilidades, los mismos que se determinarn de
acuerdo a lo que se establece en el presente reglamento, as como en el R.N.E. Norma G.030; la
Ley del Procedimiento Administrativo General, que regula las responsabilidades del personal y
funcionarios de la administracin pblica; el Cdigo Civil, el Cdigo Penal, y las dems
disposiciones especiales que no se opongan al presente reglamento y que les sean aplicables;
tambin se determinaran derechos y responsabilidades del Contrato en el que acuerda su
intervencin los actores de los procedimientos regulados por el presente reglamento.
Artculo 3.- La M.P.T. es la principal Fiscalizadora de los actores que intervienen en la ejecucin
de los procedimientos regulados por el presente reglamento, debiendo de observar las buenas
prcticas en la ejecucin y aplicacin de las normas que contiene el presente reglamento,
promoviendo su correcta aplicacin. Es obligacin de la M.P.T. hacer cumplir las normas del
presente Reglamento.
Artculo 4.- Los actores que intervienen en la ejecucin de los procedimientos regulados por el
presente reglamento, estn obligados a acatar y cumplir con las normas contenidas en el, toda vez
que las mismas representan derecho y responsabilidades que asumen los mismos.
CAPTULO I: ALCANCES
Artculo 1.- La Zonificacin regula el uso del suelo urbano, respecto al ejercicio al derecho de
propiedad predial pblico o privado- en la Provincia de Trujillo. La zonificacin est en funcin de
las demandas sociales, fsicas, econmicas y ambientales de los centros urbanos en su mbito,
para localizar de modo armnico, equilibrado y compatible, actividades con fines de vivienda,
recreacin, equipamiento, produccin industrial, comercio, turismo, transporte, comunicaciones,
proteccin y desarrollo ambiental y cultural, y de defensa civil.
Artculo 2.- Este Ttulo complementa el Captulo VI De la Zonificacin del R.A.T.D.U., aprobado
por D.S. N 004-2011-Vivienda, en funcin del Principio General del presente reglamento, as como
de las caractersticas, tendencias y necesidades sociales, fsicas, econmicas y ambientales de la
realidad provincial y su proyeccin al ao 2021, expresadas en la Sectorizacin Urbana. Ninguna
norma puede establecer restricciones al uso del suelo urbano no consideradas en la zonificacin.
Artculo 3.- En el Plano de Zonificacin General se han delimitado las distintas zonas mediante
lneas que pasan por el eje de las vas o cruzan las manzanas, por los lmites de propiedad. En las
reas ya habilitadas, las lneas lmite de zona deben interpretarse de la siguiente manera:
a) Lnea divisora en eje de va: Diferencia los usos del suelo en los lotes que dan frente a una
misma calle.
b) Lnea divisora que corta la manzana: Diferencia los usos del suelo teniendo como base la
profundidad del lote cuyo frente est afectado por un uso determinado.
c) Lotes con frente a dos calles paralelas: Cuando un lote da frente a dos calles no adyacentes
entre s y est cruzado por una lnea de zonas, cada zona afectar al terreno en reas
proporcionales al lote normativo. Slo en casos especiales podr optarse por uno de los dos
usos, previo dictamen de la Comisin Tcnica correspondiente.
Artculo 4.- Las diferentes Zonas de Reglamentacin Especial definen sus propios Parmetros
Urbansticos y Edificatorios, los que son aprobados de acuerdo a la normativa vigente e
incorporados como Normas Tcnicas en el presente Reglamento.
(1*) La "Tabla de Clculo de Habitantes por Lote" del Portal Web de PLANDET (www.plandet.gob.pe) es de
libre acceso y uso para todos, sin restricciones.
2*
( ) Equivale a una vez y media el ancho de la va vehicular ms la suma de los retiros a ambos lados de la
va, si los hubiere.
Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo - Pg. | 14
j) A partir de la lnea de retiro municipal si lo hay- o en su defecto del frente de lote, se podr
construir retirando la edificacin en un ngulo mximo de 45, pudiendo ser ms alta la
edificacin cuanto mayor sea el retiro de la edificacin del lmite de propiedad.
Las Zonas de Reglamentacin Especial establecen alturas de edificacin mnimas sobre los frentes
de fachada, con la finalidad de controlar el orden y la armona de las vas urbanas. Asimismo,
establecen alturas de edificacin mximas en funcin al ancho de las vas y a los retiros
determinados en el proyecto respectivo.
Artculo 27.- Retiro Municipal: Retiro, en general, es la distancia que existe entre el lmite de
propiedad y el lmite de edificacin. Se establece de manera paralela al lindero que le sirve de
referencia. El rea entre el lindero y el lmite de edificacin, forma parte del rea libre que se exige
en los parmetros edificatorios. Las Municipalidades Distritales establecen y norman los Retiros
Municipales en sus Planes Urbanos Distritales, considerando las siguientes referencias:
a) Los retiros para fines de ensanche y/o rediseo de Vas, son de obligatoria exigencia para todas
las reas de Estructuracin en todos los frentes de lotes ubicados en las Vas Metropolitanas,
Radiales y Colectoras del Sistema Vial Metropolitano de la Ciudad, establecindose:
*
. Avenida : 3.00 mt. Voladizos mximo: 0.75 mt.3
. Calles : 2.00 mt. Voladizos mximo: 0.50 mt.
. Pasaje : sin retiro Voladizos mximo: sin voladizo.
b) La exigencia de los retiros delanteros o laterales para fines de ornato o composicin urbana
varan segn las Areas de Estructuracin Urbana, de acuerdo a la siguiente tabla:
Residencial Comercial Otros Fines Industrial
rea de Estructuracin I Obligatorio(4*) Obligatorio Obligatorio Obligatorio
rea de Estructuracin IIA,
No Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio
IIB, III
rea de Estructuracin IV Sin Retiro Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Segn Plan
Sin rea de Estructuracin Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Urbano Distrital
Artculo 28.- rea Libre: Es el rea no techada del lote. Se establece el mnimo obligatorio como
porcentaje del rea total del lote. Est conformada por la parte no techada de los retiros y por los
pozos para acondicionamiento ambiental natural. Dichos pozos estn normados en el Artculo 19
del Captulo II de la Norma BP-01 del Ttulo III del presente Reglamento, por lo que el rea Libre
resultante del diseo puede ser mayor al mnimo exigido. En edificaciones destinadas a uso mixto
(vivienda y comercio) no es exigible dejar el rea libre en los pisos destinados a uso comercial,
siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacin y ventilacin (ver Reglamento
Nacional de Edificaciones, Norma A.070, Capitulo II). En los pisos destinados a uso residencial,
ser obligatorio dejar el rea libre mnima segn la zonificacin correspondiente.
3*
( ) No se exigir retiro municipal en Avenidas que cuenten con vas de servicio o vas laterales, adems de
las principales. As mismo quedaran exoneradas de tal requisito aquellas avenidas que debido al grado de la
antigedad de la consolidacin de las edificaciones que la delimitan imposibiliten su ejecucin.
(4*)Solo se permitir el uso del retiro exclusivamente para la construccin de escaleras de acceso a unidades
de vivienda proyectados en pisos superiores.
En caso de lotes con frente a pasajes peatonales no estn obligados a retiro frontal o lateral, siempre que la
altura total de la edificacin no exceda el ancho libre de dicho pasaje.
Para el caso de lotes en esquina, el retiro de 2.00mt. es obligatorio en su frente menor, y en su frente mayor
se permite la ocupacin del 50%, en cualquiera de sus formas.
En el caso de demolicin de una edificacin construida originalmente sin retiro deber respetarse la
disposicin que obliga al retiro.
Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo - Pg. | 15
Artculo 29.- rea Verde: Es el rea mnima destinada para vegetacin natural dentro del lote
habilitado. Para los casos de edificios multifamiliares y conjuntos residenciales en zonificacin
RDM es opcional (de acuerdo al Artculo 5 de la NORMA BP.01 BUENAS PRCTICAS del Ttulo
III, pgina 32). Es obligatorio para los edificios multifamiliares y conjuntos residenciales en
zonificacin RDA. Referirse al Cuadro N 1-Zonificacin Residencial, de la NORMA ZUS.02,
Captulo VIII del presente Ttulo, pgina 24. Asimismo es opcional para edificaciones Comerciales
(de acuerdo al Artculo 21 de la NORMA BP.01 BUENAS PRCTICAS del Ttulo III, pgina 37).
Cuando se aplica en zonas de reglamentacin especial ZRE- de tipo Residencial, stas fijan el
ratio mnimo adecuado segn su sectorizacin, a partir de un mnimo de 3 m2 de rea verde por
persona.
Cuando se aplica en zonas de reglamentacin especial ZRE- de tipo Comercial, stas fijan el
rea mnima de m2 de rea verde en funcin al coeficiente de edificacin.
Cumple las siguientes condiciones:
a) Puede estar ubicada total o parcialmente en el suelo, en terrazas, en techos o en superficies
verticales o inclinadas.
b) En caso de plantas enredaderas, se contabiliza el rea total cubierta.
c) En caso de arbustos de 1 2 metros de altura, se contabiliza el rea del suelo multiplicado por
el factor 1.2
d) En caso de rboles de ms de dos metros de altura, se contabiliza el rea del suelo que ocupa
la proyeccin de su copa, multiplicado por el factor 1.5
e) Debe estar provista de sistema de regado con agua tratada/reciclada, no-potable.
f) El rea verde puede ser equipada para uso de recreacin privada activa o pasiva, en cuyo caso
se contabiliza slo el rea verde neta.
g) El reglamento interno contempla el mecanismo de administracin y mantenimiento sostenible de
las reas verdes, de acuerdo al Artculo 16 de la NORMA BP.01 BUENAS PRCTICAS del
Ttulo III, pgina 35.
Para el otorgamiento de la Conformidad de Obra, la municipalidad respectiva verifica y registra
fotogrficamente el cumplimiento de este parmetro (rea verde neta efectiva y sistema de regado
en funcionamiento), bajo responsabilidad.
El Servicio de Gestin Ambiental de Trujillo SEGAT- supervisa inopinadamente el cumplimiento
sostenido de este parmetro.
Artculo 30.- Estacionamientos: Es el nmero mnimo de plazas de estacionamiento que debe
contar toda edificacin obligatoriamente, dentro del lote. Slo en casos excepcionales por dficit de
estacionamiento, los espacios de estacionamientos requeridos, debern consignarse en predios
que se encuentren a una distancia de recorrido peatonal, cercana a la Edificacin que origina el
dficit (demostrar la compra o alquiler de los espacios de estacionamiento, de uso continuo durante
el horario de funcionamiento de la edificacin).
Tomando como referencia lo indicado en el Cuadro de Estacionamientos de este artculo, en los
Cuadros Resumen de Zonificacin del presente Titulo, en el R.N.E. y reglamentacin sectorial
vigente, las Municipalidades Distritales establecen en sus Planes Urbanos Distritales, los requisitos
mnimos obligatorios de estacionamiento y dems aspectos relacionados, como la redencin en
dinero de estacionamientos no dejados y el cmputo de estacionamientos en la va pblica.
En los casos requeridos, deber proveerse un mnimo de espacios para estacionamiento de vehculos de
carga de acuerdo al anlisis de necesidades del establecimiento. En caso de no contarse con dicho anlisis
se emplear la siguiente tabla:
De 1 500 m2 de rea techada 1 estacionamiento
De 501 1,500 m2 de rea techada 2 estacionamientos
De 1,500 3,000 m2 de rea techada 3 estacionamientos
Ms de 3,000 m2 de rea techada 4 estacionamientos
Adems, para locales de asientos fijos se solicitar un (1) estacionamiento por cada 15 asientos.
Cuadro N 1
ZONIFICACION RESIDENCIAL
AREA DE DENSIDAD COEFIC. AREA ESTACIONA REA
ZONIFICACIO ESTRUCTU FRENTE ALTURA DE REA
USOS HAB/H DE LOTE MIENTO por VERDE
N RACION MN. EDIFICACION LIBRE
(1) EDIFICAC. MN. (1) @VIV. MN.
URBANA
RESIDENCIAL UNIFAMILIAR 200 1.2 300 m2 10 m. 2 pisos (2) 40% 2E@1V ---
DENSIDAD
BAJA I BIFAMILIAR 270 2.0 450 m2 10 m. 3 pisos (2) 40% 10 m2/p
RDB 1.5E@1V
CONJUNTO
RESIDENCIAL
600 2.8 600 m2 15 m. 3 pisos (2) 40% 10 m2/p
1E@1V
TODAS UNIFAMILIAR 90 m2 6 m. 3 pisos (2) 30% ---
1,300 (6)
MULTIFAMILIAR 140 m2 7 m. (5) 1E@2V
I CONJUNTO 1,000
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
2,250 15 m. 40% 1E@1V
DENSIDAD m2
MEDIA MULTIFAMILIAR 1,300 Libre 120 m2 6 m. (5)
RDM IIA CONJUNTO
2,250 600 m2 15 m.
(3)
40%
1E@2V (7)
RESIDENCIAL
(1) Se aplican las restricciones y las tolerancias de promocin a la densificacin, indicadas en el Artculo 5 del Captulo II de la
Norma BP.01 BUENAS PRCTICAS del Ttulo III, pgina 32.
(2) Se aplican los incisos del a) al h) del Art.26 del Captulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Ttulo II, pg. 14.
(3) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Captulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Ttulo II, pg. 14.
(4) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Captulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Ttulo II, pg. 14, con
excepcin del h) e i).
(5) rea Libre necesaria, de acuerdo al Art.19 del Captulo II de la NORMA BP.01 BUENAS PRCTICAS del Ttulo III, pgina 36.
(6) En caso de Habilitacin Urbana Tipo 5 para vivienda unifamiliar, 1E@3V. No ser exigible estacionamiento al interior de los
lotes.
(7) Opcional, de acuerdo al Art.5 del Captulo II de la NORMA BP.01 BUENAS PRCTICAS del Ttulo III, pgina 32.
(8) No se permite vivienda unifamiliar o bi-familiar en RDA.
ZONIFICACIN COMERCIAL
ZONA DE
Vecindad y Barrio
RDM
COMERCIO
RESULTADO mx. 60% del
VECINAL HASTA 7,500 1.5 (a+r) 3.0
DE DISEO rea techada
CV Habitantes
No aplicable total resultante
en primeros
ZONA DE Sector y Distrito RDA
pisos y
COMERCIO ZONAL
HASTA 150,000 450 m2 1.5 (a+r) 6.5 mx. 50% del
suficiente en
CZ Habitantes pisos
rea techada
total resultante
superiores
ZONA DE para RDA
COMERCIO iluminacin y
ESPECIALIZADO DISTRITAL 450 m2 1.5 (a+r) 7.5 mx. 25% del
ventilacin, a rea techada
CE juicio de las total resultante
Comisiones
ZONA DE Tcnicas.
COMERCIO
METROPOLITANO
METROPOLITANO
Y REGIONAL
5,000 m2 1.5 (a+r) 8.0 -
CM
(1) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Captulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Ttulo II, pg.
14, con excepcin del h) e i).
(2) Se aplican las tolerancias de promocin a la mejora de la calidad ambiental, indicadas en el Artculo 21 del Captulo II de
la Norma BP.01 BUENAS PRCTICAS del Ttulo III, pgina 37.
(3) Se permite el uso Residencial en los casos y porcentaje indicados, acumulable sobre el uso comercial, siempre y cuando
se respeten todos los parmetros normativos (Densidad, rea de Lote Mnima, Frente Mnimo, Altura de Edificacin,
rea Libre, Estacionamientos por Vivienda y rea Verde Mnima), correspondientes a la zona residencial compatible.
ZONIFICACIN INDUSTRIAL
ALTURA COEFIC.
AREA LOTE FRENTE REA
ZONIFICACION ACTIVIDAD DE DE USO PERMITIDO
MN. MN. EDIFICAC.
LIBRE
EDIFICAC.
ZONA DE INDUSTRIA
ELEMENTAL Y
NO MOLESTA
COMPLEMENTARIA
NO PELIGROSA
300 m2 10 m. Segn Proyecto -
I-1
ZONA DE INDUSTRIA
LIVIANA NO MOLESTA
NO PELIGROSA
1,000 m2 20 m. Segn Proyecto I1 hasta 20%
I-2
ZONA DE GRAN
MOLESTA Y CIERTO
INDUSTRIA I1 hasta 10%
GRADO DE 2,500 m2 30 m. Segn Proyecto
I-3 PELIGROSIDAD I2 hasta 20%
ZONA DE INDUSTRIA
PESADA BSICA
MOLESTA Y PELIGROSA Segn Proyecto Segn Proyecto -
I-4
Cuadro N 4
HABILITACIN
RECREACIONAL-
1,000 1E@20m2
METROPOLITANA RECREACIN - 1.20 20 m. 3 pisos 60% ---
m2 de .T.
ZHR-M
(1) Se aplican las restricciones y las tolerancias de promocin a la densificacin, indicadas en el Artculo 5 del Captulo II de la Norma BP.01 BUENAS PRCTICAS del Ttulo III,
pgina 32.
(2) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Captulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Ttulo II, pg. 14.
(3) Se aplica en habilitaciones nuevas reas no consolidadas
(4) Parmetros aplicables slo a lotes existentes o acumulados de 1,000 m2 ms y con frente a Avenida o Recreacin Pblica. En el resto de lotes se aplica los parmetros RDB.
COEFIC. DE
NIVEL DE ALTURA DE RESIDENCIAL COMPATIBLE
SUB-ZONAS LOTE MNIMO REA LIBRE EDIFICAC.
SERVICIO EDIFICACION (3)
(2)
ZRE-C Resultado de RDM mx. 70% del rea
5 pisos 3.5
Z(a) Diseo techada total resultante
ZRE-C Resultado de 1.5 (a+r) No aplicable en RDA mx. 50% del rea
Sector 4.0
Z(b) Diseo (1) primeros pisos y techada total resultante
suficiente en pisos
ZRE-C 1.0 (a+r) superiores para RDM mx. 70% del rea
90.00 ml 3.0
Z(c) (1) iluminacin y techada total resultante
Sector y Distrito ventilacin, a
ZRE-C 1.5 (a+r) juicio de las RDA mx. 50% del rea
HASTA 150,000 300 m2 6.5
Z(d) (1) Comisiones techada total resultante
Habitantes
Tcnicas.
Sector y Distrito
ZRE-C 1.5 (a+r) RDA mx. 25% del rea
HASTA 150,000 450 m2 7.5
Z(e) (1) techada total resultante
Habitantes
(1) Se aplican todos los incisos del Art.26 del Captulo V de la NORMA GZ.01 ALCANCES Y DEFINICIONES del Ttulo II, pg. 14, con excepcin del h) e i).
(2) Se aplican las tolerancias de promocin a la mejora de la calidad ambiental, indicadas en el Artculo 21 del Captulo II de la Norma BP.01 BUENAS
PRCTICAS del Ttulo III, pgina 37.
(3) Se permite el uso Residencial en los casos y porcentaje indicados, acumulable sobre el uso comercial, siempre y cuando se respeten todos los
parmetros normativos (Densidad, rea de Lote Mnima, Frente Mnimo, Altura de Edificacin, rea Libre, Estacionamientos por Vivienda y rea
Verde Mnima), correspondientes a la zona residencial compatible.
ZRE-PFPE UNIFAMILIAR
Ra 15% 2% 3% 90 m2 6 m. 800 30% (2) 3 m2/p
BIFAMILIAR
(1) Ciclovas y
25% de alamedas.
ZRE-PFPE 300 m2 15 m.
COMERCIO
-
300 rea Inter- VECINAL
Ca 1 H
3 pisos
mts bruta de conexin
ZRE-PFPE habilitac. entre - - - 450 m2 15 m.
COMERCIO
- (3) (4) -
Cb manzanas ZONAL
INDUSTRIA
ZRE- PFPE 300 m2 10 m. ELEMENTAL -
Ia Y LIVIANA
(1) Esta zonificacin promueve la lotizacin tipo condominio para el uso residencial.
(2) En caso de Habilitacin Urbana Tipo 5 para vivienda unifamiliar, 1E@3V. No ser exigible estacionamiento al interior de los lotes.
(3) La necesaria para lograr el acondicionamiento ambiental natural en todos los ambientes.
(4) Segn el uso, de acuerdo al Cuadro de Estacionamientos del Art. 30 del Captulo V del Ttulo II
(1) Se promueve la construccin de edificaciones con materiales y tecnologas que conserven el medio ambiente. Su aceptacin queda a criterio de la Comisin Tcnica
respectiva.
Artculo 1.- Toda persona tiene el derecho irrenunciable a vivir en un ambiente saludable,
equilibrado y adecuado para el pleno desarrollo de la vida; y el deber de contribuir a una efectiva
gestin del territorio y del ambiente, asegurando la salud de las personas en forma individual y
colectiva, la conservacin y promocin de la diversidad biolgica, el aprovechamiento sostenible de
los recursos naturales y el desarrollo sostenible de la provincia.
Artculo 1.- La inversin privada inmobiliaria es promovida por el Plan de Desarrollo Urbano de
Trujillo 2011-2015, como mecanismo estratgico para disminuir el dficit de vivienda y para
concretar los megaproyectos de comercio, turismo, recreacin y servicios, contemplados en
Sistema de Inversiones de la provincia de Trujillo.
Artculo 2.- COMIT ESPECIAL DE PROMOCIN DE LA INVERSIN PRIVADA
El Comit Especial de Promocin de la Inversin Privada de la M.P.T., en el mbito del Plan de
Desarrollo Urbano, promueve la Iniciativa Privada de proyectos de inversin urbanstica en terrenos
de la M.P.T., de obras pblicas de infraestructura y de servicios pblicos consignados en el
Sistema de Inversiones de Trujillo, en concordancia con el Decreto Legislativo N 1012 Ley Marco
de Asociaciones Pblico-Privadas y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N 146-2008-
EF.
Artculo 3.- UNIDAD DE GESTIN URBANSTICA
La Unidad de Gestin Urbanstica, en adelante U.G.U., es un mecanismo asociativo inmobiliario,
conformado por personas naturales o jurdicas, nacionales o extranjeras, pblicas o privadas, para
la ejecucin de Programas o Proyectos importantes (Megaproyectos) para el desarrollo provincial,
en reas de propiedad estatal o privada, localizadas en reas urbanas o extra urbanas, en temas
de:
Habilitacin Urbana.
Renovacin Urbana o de Reurbanizacin.
Vivienda, Turismo, Comercio, Recreacin o Servicios. .
Para el planeamiento y gestin del rea urbana comprendida se deber contar con la delimitacin
del Plan Especfico en el Plan de Desarrollo Urbano.
Para constituir una U.G.U., los propietarios, promotores e inversionistas podrn adoptar la
modalidad de Fideicomiso de conformidad con la normativa vigente sobre la materia o cualquiera
de las modalidades previstas en la Ley General de Sociedades.
Para sustentar su Programa o Proyecto, la U.G.U. constituida presentar Estudios a nivel de Perfil
o de Prefactibilidad ante la Municipalidad Provincial, la que realizar la evaluacin tcnica
correspondiente. Por Resolucin de Alcalda se autorizar la conformacin de la Unidad de Gestin
Urbanstica y se dispondr la inscripcin de su Programa o Proyecto en el Registro del Sistema de
Inversiones de Trujillo.
El Programa o Proyecto a nivel de Estudio de Factibilidad, que posteriormente presente la U.G.U.,
previa evaluacin tcnica, legal, econmica y financiera por parte del CEPRI, ser aprobado por
Ordenanza Municipal, considerndolo prioritario para el desarrollo de la Ciudad, y se otorgndosele
un plazo mximo para el inicio de las obras.
Cuando la U.G.U. requiera de la redefinicin de la estructura predial de los terrenos se permitir la
integracin inmobiliaria de los predios que la conforman. Para ello se debe tener en cuenta los
siguientes aspectos:
a) Identificacin y cuantificacin de los beneficios y costos del proyecto.
b) Valorizacin de los aportes de cada miembro.
c) Mecanismos de restitucin de los aportes.
El proyecto a ejecutarse por la U.G.U. deber sujetarse a las normas de Habilitacin Urbana y de
Edificacin.
Clase
15 ACTIVIDADES MIXTAS
16 ACTIVIDADES DE APOYO A LA AGRICULTURA Y A LAS ACTIVIDADES POSTERIORES A LA COSECHA
17 CAZA ORDINARIA Y MEDIANTE TRAMPA Y SERVICIOS CONEXOS
2 SILVICULTURA Y EXTRACCION DE MADERA
21 SILVICULTURA Y OTRAS ACTIVIDADES DE SILVICULTURA
22 EXTRANCCION DE MADERA
23 RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES DISTINTOS A LA MADERA
24 SERVICIOS DE APOYO A LA SILVICULTURA Y EXTRACCION DE MADERA
3 PESCA Y ACUICULTURA
31 PESCA
32 ACUICULTURA
C INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
10 ELABORACIN DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS
101 PRODUCCIN, PROCESAMIENTO Y CONSERVACIN DE CARNE Y PRODUCTOS CRNICOS
1010 Produccin, procesamiento y conservacin de carne y productos crnicos
01 Matanza de ganado bovino, ovino, caprino, porcino, equino y procesamiento de su carne D.S. N 22-95-AG: Reglamento Tecnolgico de Carnes en su Artculo 6 201
02 Matanza y procesamiento de carne de aves D.S. N 22-95-AG: Reglamento Tecnolgico de Carnes en su Artculo 6
03 Fabricacin de embutidos y otros productos crnicos que se expenden frios X X X X 203-205
04 Matanza de otros animales y procesamiento de su carne X
05 Preparacin, conservacin y envasado de productos y subproductos crnicos X X X 202
06 Frigorfico, conservacin de carne X X X 202
11 ELABORACIN DE BEBIDAS
110 ELABORACIN DE BEBIDAS
1101 Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas alcohlicas; produccin de alcohol etlico a partir de sustancias fermentadas
01 Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas alcohlicas; produccin de alcohol etlico a partir de sustancias fermentadas X X X X 219
02 Elaboracin de pisco X X
03 Elaboracin de aguardiente X X
04 Elaboracin de ron X X
05 Elaboracin de otras bebidas alcohlicas que contienen alcohol etlico destilado X X
1102 Elaboracin de vinos
01 Elaboracin de vino X X X X X X 208
02 Elaboracin de chicha de jora X X X X X X
03 Elaboracin de otras bebidas alcohlicas fermentadas a partir de frutas X X X X X X
1103 Elaboracin de bebidas malteadas y de malta
01 Elaboracin de bebidas malteadas, como las cervezas corriente, plida, negra y fuerte. X X X X
1104 Elaboracin de bebidas no alcohlicas; produccin de aguas minerales y otras aguas embotelladas
01 Elaboracin gaseosas X X X 220
02 Elaboracin semi industrial y artesanal de agua mineral, gasificadas o no X X X X 220
03 Elaboracin industrial de agua mineral, gasificadas o no X X X 220
04 Elaboracin industrial de jugos con un contenido de frutas naturales X X X
06 Elaboracin artesanal de jugos X X X X X X
07 Elaboracin artesanal y semi industrial de refrescos X X X X X X
08 Elaboracin de jugos para diluir o en polvo X X
293 FABRICACIN DE PARTES, PIEZAS Y ACCESORIOS PARA VEHCULOS AUTOMOTORES Y SUS MOTORES
2930 Fabricacin de partes, piezas y accesorios para vehculos automotores y sus motores
01 Fabricacin de partes, piezas y accesorios para vehculos automotores y sus motores X X X X
31 FABRICACIN DE MUEBLES
310 FABRICACIN DE MUEBLES
3100 Fabricacin de muebles
01 Fabricacin de colchones X X
02 Acabado de muebles X X X X X
03 Fabricacin de muebles de madera para vivienda X X X X X X 233
04 Fabricacin de muebles de madera para oficina X X X X X X 233
05 Fabricacin de muebles de melamine para vivienda y oficina X X X X X X
06 Fabricacin de muebles metlicos para vivienda y oficina X X X X X X 264
07 Fabricacin de otro tipo de muebles, excepto muebles para equipo cientfico, mdico y de laboratorio X X X X X X
08 Tapiceria de muebles para el hogar y oficina X X X X X X 124
03 Artculos de uso tcnico y de laboratorio elaborados con metales preciosos (esptula, copelas, nodos de galvanoplastia, etc) X X X X X
04 Fabricacin de otros artculos conexos X X X X X
3212 Fabricacin de joyas de imitacin y artculos conexos
01 Fabricacin de joyas de imitacin y artculos conexos X X X X X X X X 284
02 Estampado de medallas y acuacin de monedas X X X X X X 280
36 ALCANTARILLADO
360 ALCANTARILLADO
3600 Alcantarillado
01 Alcantarillado NO APLICA
F CONSTRUCCION
39 CONSTRUCCION DE EDIFICIOS
40 INGENIERIA CIVIL
41 INDUSTRIAS ESPECIALES
G COMERCIO
42
COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR, REPARACION DE VEHICULOS AUTOMOTORES Y MOTOCICLETAS
421 VENTA DE VEHICULOS AUTOMOTORES
4210 Venta de vehculos automotores
01 Venta de automviles particulares nuevos X X X X X X 121
02 Venta de otros vehculos automotores nuevos para el transporte de pasajeros (coasters, microbuses, etc.) X X X
Es necesario cumplir con las niveles Operacionales y toda la actividad
03 Venta de camiones, remolques y semiremolques nuevos X X X
deber realizarla dentro de su lote.
04 Venta de vehculos automotores especiales nuevos (ambulancias, casas rodantes) X X X
05 Venta de automviles particulares usados X X X X X 121
424
VENTA, MANTENIMIENTO Y REPARACION DE MOTOCICLETAS Y DE SUS PARTES, PIEZAS Y ACCESORIOS
4240 Venta, mantenimiento y reparacin de motocicletas y de sus partes, piezas y accesorios
01 Venta de motocicletas, cuatrimotos y mototaxis X X X X X X X
Es necesario cumplir con las niveles Operacionales y toda la actividad
02 Venta de repuestos y accesorios de motocicletas X X X X X
deber realizarla dentro de su lote.
03 Mantenimiento y reparacin de motocicletas X X X X X X 555
COMERCIO AL POR MAYOR Y EN COMISION, EXCEPTO EL COMERCIO DE VEHICULOS AUTOMOTORES Y
43 MOTOCICLETAS
431 VENTA AL POR MAYOR A CAMBIO DE UNA RETRIBUCION O POR CONTRATA
4310 Venta al por mayor a cambio de una retribucin o por contrata
01 Venta en comisin de productos al por mayor y revendedores, excepto de vehculos automotores (Oficina) X X X X X X X 102
02 Actividades de agentes y corredores de mercadera o productos primarios (Oficina) X X X X X X X 101
03 Venta al por mayor a travs de subasta (Oficina) X X X X X X X
04 Otros mayoristas que comercializan en nombre de terceros (Oficina) X X X X X X X 101
05 Distribuidores industriales (Oficina) X X X X X X X 101
06 Importadores y Exportadores (Oficina) X X X X X X X 101
08 Cooperativas de compras (Oficina) X X X X X X X 101
09 Division, reembalaje embotellado (excepto de recipientes hermeticos) y redistribucion a lotes pequeos X X X X X X 102
10 Almacenamiento, refrigeracion, entrega e instalacion de productos. X X X X X X 102
44
COMERCIO AL POR MENOR, EXCEPTO EL COMERCIO DE VEHICULOS AUTOMOTORES Y MOTOCICLETAS
441 VENTA AL POR MENOR DE SURTIDOS COMPUESTOS PRINCIPALMENTE DE ALIMENTOS, BEBIDAS Y TABACO
4410 Venta al por menor de surtidos compuestos principalmente de alimentos, bebidas y tabaco
01 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en tiendas y bodegas X X X X X X X X 114
02 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en mini-markets X X X X X X X 113
03 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en supermercados X X X X X X X 111
04 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en hipermercados X X X X
05 Venta al por menor de Abarrotes X X X X X X X 112
H TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO
45 TRANSPORTE POR VIA TERRESTRE, TRANSPORTE POR TUBERIAS
451 TRANSPORTE POR VIA FERREA
4511 Transporte de pasajeros por va frrea NO APLICA
01 Transporte interurbano de pasajeros por va frrea NO APLICA
4512 Transporte de carga por va frrea NO APLICA
01 Transporte de carga por va frrea NO APLICA
52 SERVICIOS DE COMIDAS
521 RESTAURANTES Y OTROS SERVICIOS DE COMIDA
5211 Restaurantes y otros servicios de comida(*)
01 Restaurantes (*) X X X X X X X 127
02 Polleras X X X X X X X 127
03 Chifas X X X X X X X 127
04 Cebicheras (Pescados y mariscos) X X X X X X X
05 Establecimientos de comida criolla, restaurantes regionales (*) X X X X X X X
06 Establecimientos de comida internacional X X X X X X X
07 Establecimientos de comida rpida (Fast Food) X X X X X X X 128
08 Anticucheras, picaroneras y picanteras X X X X X X X
09 Pizzeras X X X X X X X 127
10 Heladeras X X X X X X X (*) Estos establecimientos podran realizar espectaculos si es que su
11 Sandwicheras X X X X X X X 128 local cumple con las condiciones acusticas para evitar ruidos molestos en
12 Dulceras X X X X X X X la zona. Se evaluar Niveles Operacionales de Funcionamiento
13 Comedores populares X X X X X X X
14 Salones de T X X X X X X X 128
15 Cafeteras y jugueras X X X X X X X 128
16 Fuentes de soda X X X X X X X 128
17 Establecimiento para venta de Parrilladas X X X X X X X 127
18 Patio de comidas X X X X X X X 128
19 Yogurterias X X X X X X X 128
20 Peas Restaurants campestres X 536
21 Otros restaurantes (no especializados o venta de menu) X X X X X X X 128
5212 Venta de comidas preparadas en kioskos y puestos de mercado
01 Venta de comidas preparadas en kioskos y puestos de mercado De acuerdo a la zonificacin del Mercado
K INFORMACION Y COMUNICACIN
53 ACTIVIDADES EDITORIALES Y DE PUBLICACION
55 DIFUSION
551 Difusin de radio y televisin
5511 Transmisin de radio
01 Estacin y trasmicin de radio X X X X X X 530
02 Antena de radio FM (frecuencia modulada) X X X X X X 531
03 Antena de radio AM (amplitud modulada) X X X X X X 531
5512 Transmisin de televisin
01 Estacin y trasmisin de televisin X X X X X 530
02 Antena de TV X X X X X X 531
56 TELECOMUNICACIONES
561 ACTIVIDADES DE TELECOMUNICACIONES POR CABLEADO
5610 Actividades de telecomunicaciones por cable
01 Oficina de servicio de telefona, excepto celular X X X X X X
02 Oficina de servicio telegrfico X X X X X X
03 Cabinas pblicas de internet X X X X X X
63 ALQUILER Y ARRENDAMIENTO
631 ALQUILER DE EQUIPO DE TRANSPORTE
6311 Alquiler de vehculos automotores
01 Alquiler de automviles, camionesta 4x4 X X X X 121
Es necesario cumplir con las niveles Operacionales y toda la actividad
02 Alquiler de vehculos para carga pesada X X X X
deber realizarla dentro de su lote.
03 Alquiler de motocicletas, mototaxis X X X X X X
6319 Alquiler de otro tipo de equipo de transporte
01 Oficina de alquiler de equipo de transporte para va acuatica, sin operarios ni tripulacin X X X X X
02 Oficina de alquiler de equipo de transporte para va area, sin operarios ni tripulacin X X X X X
70 ACTIVIDADES VETERINARIAS
700 ACTIVIDADES VETERINARIAS
7000 Actividades veterinarias
01 Servicio de veterinaria con internamiento de animales (mascotas) X X X X X X 513
02 Servicio de veterinaria sin internamiento de animales (mascotas) X X X X X X X X 512
03 Hospitales y clnicas para animales (mascotas) X X X X
04 Servicio de veterinarios especializados en animales de granja, campo y zoologicos X X X X X X
Otras actividades relacionadas con la atencin mdica de animales (mascotas): anlisis y diagnstico para animales,
05 servicios de ambulancias para animales,servicios de peluqueras de animales, etc. ) X X X X X
04 Actividades de investigacin y seguridad (adiestramiento de perros guardianes; peritos caligrafos e informes pre-laborales) X X X X X X
P EDUCACION
76 EDUCACION
761 ENSEANZA INICIAL Y PRIMARIA
7611 Enseanza inicial o preescolar
01 Educacin inicial privada X X X X X X X 504
02 Educacin inicial pblica X X X X X X X 504
03 Educacin especial inicial para nios discapacitados X X X X X X X 506
7612 Enseanza primaria
01 Enseanza primaria privada X X X X X X X 504
02 Enseanza primaria pblica X X X X X X X 504
03 Educacin especial primaria para nios discapacitados X X X X X X X 506
INSTITUCIONES DEDICADAS AL TRATAMIENTO DEL RETRASO MENTAL, LOS PROBLEMAS DE SALUD MENTAL Y
782 EL USO INDEBIDO DE SUSTANCIAS NOCIVAS
Instituciones dedicadas al tratamiento del retraso mental, los problemas de salud mental y el uso indebido de sustancias
7820 nocivas
Centros de reposo, cuidado y tratamiento de problemas de salud mental (psiquitricas), uso indebido de sustancias nocivas
01 (alcoholismo o drogadiccin) X X
Deben cumplir con las condiciones acsticas para evitar ruidos molestos
en la zona. Se evaluar Niveles Operacionales
02 Parques temticos destinados a menores de edad X X X X X X X
03 Parques de atracciones electrnicos y mecnicos destinados a menores de edad X X X X X 544
Deben cumplir con las condiciones acsticas para evitar ruidos molestos
8329 Otras actividades de diversin y esparcimiento
en la zona. Se evaluar Niveles Operacionales
01 Discotecas X X X X X X X 537
02 Salones de Baile X X X X X X 542
03 Drive Inn X X X X X X X 537
04 Clubes nocturnos (Nigth Clubs) X X X 546 A excepcin del rea Industrial de Santa Leonor
Deben cumplir con las condiciones acsticas para evitar ruidos molestos
05 Ferias y espectaculos de caracter recreativo X X X X X 550 en la zona. Se evaluar Niveles Operacionales
06 Coliseo de Gallos, juegos de sapos y Tejos X X X X 547 A excepcin del rea Industrial de Santa Leonor
Deben cumplir con las condiciones acsticas para evitar ruidos molestos
07 Salas de Billas y Billares X X X X X X 547 en la zona. Se evaluar Niveles Operacionales
08 Centros recreacionales X X X X A excepcin del rea Industrial de Santa Leonor
09 Club Campestre X X
10 Oficina de administracin de Regulacin de la concesin de licencias e inspeccin con sectores comerciales INDECOPI X X X X X
11 Oficina de regulacin y administracin de actividades relacionadas con transportes y comuncaciones X X X X X
8714 Actividades de servicios auxiliares para la administracin pblica en general
01 Oficina de administracin de edificios pblicos X X X X X
02 Oficina de administracin direccin y respaldo de servicios generales X X X X X
03 Oficina de administracin y funcionamiento de servicios de personal en general X X X X X
891 ACTIVIDADES INDIFERENCIADAS DE PRODUCCION DE BIENES DE LOS HOGARES PRIVADOS PARA USO PROPIO
8910 Actividades indiferenciadas de produccin de bienes de los hogares privados para uso propio
01 Actividades indiferenciadas de produccin de bienes de los hogares privados para uso propio NO APLICA
892 ACTIVIDADES INDIFERENCIADAS DE PRODUCCION DE SERVICIOS DE LOS HOGARES PARA USO PROPIO
8920 Actividades indiferenciadas de produccin de servicios de los hogares para uso propio
01 Actividades indiferenciadas de produccin de servicios de los hogares privados para uso propio NO APLICA
NOTA:
- Toda Actividad Urbana debern cumplir con los Niveles Operacionales y deber realizarla dentro de su lote.
CUADRO DE INDICE DE USOS: UBICACIN DE ACTIVIDADES URBANAS - ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL PARA LA PROVINCIA DE TRUJILLO 2012 - 2021
X UBICACIN CONFORME
ZRE-EHM (c)
Grupo
Clase
ZRE-EHM(a) ZRE-EHM(b) ZRE-Ri ZRE-R(a) ZRE-R(b) ZRE-R(c) ZRE-CZ(a) ZRE-CZ(b) ZRE-CZ(c) ZRE-CZ(d) ZRE-CZ(e)
Sector Valdivia Sector Cortijo
A AGRICULTURA, GANADERIA, CAZA, SILVICULTURA Y PESCA
1 PRODUCIION DE CULTIVOS Y GANADO, CAZA Y ACTIVIDADES DE SERVICIOS CONEXOS
11 CULTIVOS DE PRODUCTOS NO PERMANENTES
12 CULTIVO DE PRODUCTOS PERMANENTES
13 SIEMBRA DE PLANTAS
14 PRODUCCION DE ANIMALES
15 ACTIVIDADES MIXTAS
16 ACTIVIDADES DE APOYO A LA AGRICULTURA Y A LAS ACTIVIDADES POSTERIORES A LA COSECHA
17 CAZA ORDINARIA Y MEDIANTE TRAMPA Y SERVICIOS CONEXOS
2 SILVICULTURA Y EXTRACCION DE MADERA
21 SILVICULTURA Y OTRAS ACTIVIDADES DE SILVICULTURA
22 EXTRANCCION DE MADERA
23 RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES DISTINTOS A LA MADERA
24 SERVICIOS DE APOYO A LA SILVICULTURA Y EXTRACCION DE MADERA
3 PESCA Y ACUICULTURA
31 PESCA
32 ACUICULTURA
C INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
10 ELABORACIN DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS
101 PRODUCCIN, PROCESAMIENTO Y CONSERVACIN DE CARNE Y PRODUCTOS CRNICOS
1010 Produccin, procesamiento y conservacin de carne y productos crnicos
01 Matanza de ganado bovino, ovino, caprino, porcino, equino y procesamiento de su carne D.S. N 22-95-AG: Reglamento Tecnolgico de Carnes en su Artculo 6
02 Matanza y procesamiento de carne de aves D.S. N 22-95-AG: Reglamento Tecnolgico de Carnes en su Artculo 6
03 Fabricacin de embutidos y otros productos crnicos que se expenden frios
04 Matanza de otros animales y procesamiento de su carne
05 Preparacin, conservacin y envasado de productos y subproductos crnicos
06 Frigorfico, conservacin de carne
11 ELABORACIN DE BEBIDAS
110 ELABORACIN DE BEBIDAS
1101 Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas alcohlicas; produccin de alcohol etlico a partir de sustancias fermentadas
01 Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas alcohlicas; produccin de alcohol etlico a partir de sustancias fermentadas
02 Elaboracin de pisco
03 Elaboracin de aguardiente
04 Elaboracin de ron
05 Elaboracin de otras bebidas alcohlicas que contienen alcohol etlico destilado
1102 Elaboracin de vinos
01 Elaboracin de vino
02 Elaboracin de chicha de jora X X X X
03 Elaboracin de otras bebidas alcohlicas fermentadas a partir de frutas X X X X
1103 Elaboracin de bebidas malteadas y de malta
01 Elaboracin de bebidas malteadas, como las cervezas corriente, plida, negra y fuerte.
1104 Elaboracin de bebidas no alcohlicas; produccin de aguas minerales y otras aguas embotelladas
01 Elaboracin gaseosas
Deber cumplir con los Niveles Operacionales y toda la actividad deber
02 Elaboracin semi industrial y artesanal de agua mineral, gasificadas o no X realizarla dentro de su lote.
03 Elaboracin industrial de agua mineral, gasificadas o no
04 Elaboracin industrial de jugos con un contenido de frutas naturales
06 Elaboracin artesanal de jugos X X X X
07 Elaboracin artesanal y semi industrial de refrescos X X
08 Elaboracin de jugos para diluir o en polvo
07
Fabricacin de papeles de pergamino vegetal, papeles impermeables a la grasa, papeles de calcar y otros papeles satinados
08 Fabricacin de papel y cartn de base; papel rizado y papel plegado; papel y cartn compuesto.
1702 Fabricacin de papel y cartn ondulado y de envases de papel y cartn
01 Fabricacin de papel y cartn ondulado X
02 Fabricacin de envases de papel y cartn ondulado X
03 Fabricacin de cajones, cajas y estuches, armados o plegados, de papel y cartn no ondulado X
04 Fabricacin de sacos y bolsas de papel X
05 Fabricacin de otros envases, archivadores y artculos similares X X
06 Fabricacin de platos, vasos y otros utensilios de papel y cartn X
1709 Fabricacin de otros artculos de papel y cartn
01 Fabricacin de papel y cartn de uso domstico e higinico sanitario
02 Fabricacin de sobres, etiquetas adhesivas o no, aerogramas, esquelas y tarjetas postales en blanco X X X X
03 Fabricacin de otros artculos de papel y cartn
293 FABRICACIN DE PARTES, PIEZAS Y ACCESORIOS PARA VEHCULOS AUTOMOTORES Y SUS MOTORES
2930 Fabricacin de partes, piezas y accesorios para vehculos automotores y sus motores
01 Fabricacin de partes, piezas y accesorios para vehculos automotores y sus motores
31 FABRICACIN DE MUEBLES
310 FABRICACIN DE MUEBLES
3100 Fabricacin de muebles
01 Fabricacin de colchones
02 Acabado de muebles X X X X
03 Fabricacin de muebles de madera para vivienda X X X X
04 Fabricacin de muebles de madera para oficina X X X X
05 Fabricacin de muebles de melamine para vivienda y oficina X X X X
06 Fabricacin de muebles metlicos para vivienda y oficina X X X X
07 Fabricacin de otro tipo de muebles, excepto muebles para equipo cientfico, mdico y de laboratorio X X X
08 Tapiceria de muebles para el hogar y oficina X X X X
03 Artculos de uso tcnico y de laboratorio elaborados con metales preciosos (esptula, copelas, nodos de galvanoplastia, etc) X X X X
04 Fabricacin de otros artculos conexos X X X X
3212 Fabricacin de joyas de imitacin y artculos conexos
01 Fabricacin de joyas de imitacin y artculos conexos X X X X X
02 Estampado de medallas y acuacin de monedas X X X X
02 Actividades de corredores o agentes de gas que venden de gas a travs de sistemas de distribucin operados por terceros.
36 ALCANTARILLADO
360 ALCANTARILLADO
3600 Alcantarillado
01 Alcantarillado
F CONSTRUCCION
39 CONSTRUCCION DE EDIFICIOS
40 INGENIERIA CIVIL
41 INDUSTRIAS ESPECIALES
G COMERCIO X
42
COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR, REPARACION DE VEHICULOS AUTOMOTORES Y MOTOCICLETAS
421 VENTA DE VEHICULOS AUTOMOTORES
4210 Venta de vehculos automotores
01 Venta de automviles particulares nuevos X X X X X
02 Venta de otros vehculos automotores nuevos para el transporte de pasajeros (coasters, microbuses, etc.)
Deber cumplir con los Niveles Operacionales y toda la actividad deber
03 Venta de camiones, remolques y semiremolques nuevos
realizarla dentro de su lote.
04 Venta de vehculos automotores especiales nuevos (ambulancias, casas rodantes)
05 Venta de automviles particulares usados X X X X X
424
VENTA, MANTENIMIENTO Y REPARACION DE MOTOCICLETAS Y DE SUS PARTES, PIEZAS Y ACCESORIOS
4240 Venta, mantenimiento y reparacin de motocicletas y de sus partes, piezas y accesorios
01 Venta de motocicletas, cuatrimotos y mototaxis X X X X X
Deber cumplir con los Niveles Operacionales y toda la actividad deber
02 Venta de repuestos y accesorios de motocicletas X X X X X
realizarla dentro de su lote.
03 Mantenimiento y reparacin de motocicletas X X X X
435
VENTA AL POR MAYOR DE PRODUCTOS INTERMEDIOS, DESPERDICIOS Y DESECHOS NO AGROPECUARIOS
4351 Venta al por mayor de combustibles slidos, lquidos y gaseosos y de productos conexos
01 Venta al por mayor de combustibles slidos
02 Venta al por mayor de combustibles gaseosos
03 Venta al por mayor de combustibles lquidos
04 Venta al por mayor de productos conexos a los combustibles
4352 Venta al por mayor de metales y minerales metalferos
01 Venta al por mayor de minerales de metales ferrosos y no ferrosos
02 Venta al por mayor de metales ferrosos y no ferrosos en su forma primaria
03 Venta al por mayor de oro y metales preciosos
4353 Venta al por mayor de materiales de construccin, artculos de ferretera y equipo y materiales de fontanera y calefaccin
Venta al por mayor de productos de madera no trabajada y de productos de la elaboracin primaria de la madera;
01 revestimientos de madera - Maderas, Aserradas.
02 Venta al por mayor de pintura, barnices y lacas X X X
03 Venta al por mayor de vidrio plano, moldeado o prensado X X X
04 Venta al por mayor de artculos de ferretera X X X
05 Venta al por mayor de Agregados para la construccin X
06 Venta al por mayor de Cemento X X Es necesario cumplir con las niveles Operacionales y toda la actividad
07 Venta al por mayor de Ladrillos X X deber realizarla dentro de su lote.
08 Venta al por mayor de Fierro, alambres, calaminas, tuberias y otros materiales para la construccion X X
09 Venta al por mayor de grifera, sanitarios, tanques de agua, maylicas y otros revestimientos para pisos y pared. X X X
10 Venta al por mayor de Materiales y articulos para la construccin X X
11 Venta al por mayor de triplay, enchapes, melamine, y similares X X X
4359 Venta al por mayor de otros productos intermedios, desperdicios y desechos
01 Venta al por mayor de fibras textiles X X X
02 Venta al por mayor de fibras de vidrio X X X
03 Venta al por mayor de abonos y fertilizantes X X X Es necesario cumplir con las niveles Operacionales y toda la actividad
04 Venta al por mayor de sustancias qumicas bsicas de uso industrial X X X deber realizarla dentro de su lote.
05 Venta al por mayor de sustancias quimicas para la fabricacin de productos medicinales y veterinarios X X X
06 Venta al por mayor de materiales plsticos en formas primarias X X X
07 Venta al por mayor de materiales para reciclamiento (Chatarra, papel, carton, plastico, etc)
08 Venta al por mayor de desperdicios y desechos
09 Venta al por mayor de otros insumos industriales
441 VENTA AL POR MENOR DE SURTIDOS COMPUESTOS PRINCIPALMENTE DE ALIMENTOS, BEBIDAS Y TABACO
4410 Venta al por menor de surtidos compuestos principalmente de alimentos, bebidas y tabaco
01 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en tiendas y bodegas X X X X X X X X X
02 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en mini-markets X X X X X X X X X
03 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en supermercados X X X X X
04 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en hipermercados X X X X X
05 Venta al por menor de Abarrotes X X X X X X X
H TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO
45 TRANSPORTE POR VIA TERRESTRE, TRANSPORTE POR TUBERIAS
451 TRANSPORTE POR VIA FERREA
4511 Transporte de pasajeros por va frrea
01 Transporte interurbano de pasajeros por va frrea
4512 Transporte de carga por va frrea
01 Transporte de carga por va frrea
52 SERVICIOS DE COMIDAS
521 RESTAURANTES Y OTROS SERVICIOS DE COMIDA
5211 Restaurantes y otros servicios de comida(*)
01 Restaurantes (*) X X X X X X X X X
02 Polleras X X X X X X X X X
03 Chifas X X X X X X X X X
04 Cebicheras (Pescados y mariscos) X X X X X X X X X
05 Establecimientos de comida criolla, restaurantes regionales (*) X X X X X X X X X
06 Establecimientos de comida internacional X X X X X X X X X
07 Establecimientos de comida rpida (Fast Food) X X X X X
08 Anticucheras, picaroneras y picanteras X X X X X X X X X
09 Pizzeras X X X X X X X X X
(*)Estos establecimientos podran realizar espectaculos si es que su local
10 Heladeras X X X X X X X X X
cumple con las condiciones acsticas para evitar ruidos molestos en la
11 Sandwicheras X X X X X X X X X
zona. Deben cumplir niveles operacionales asi como estacionamiento
12 Dulceras X X X X X X X X X dentro de su lote.
13 Comedores populares X X X X X X X X X
14 Salones de T X X X X X X X X X X X
15 Cafeteras y jugueras X X X X X X X X X X X
16 Fuentes de soda X X X X X X X X X X X
17 Establecimiento para venta de Parrilladas X X X X X X X X X
18 Patio de comidas X X X X X
19 Yogurterias X X X X X X X X X
20 Peas Restaurants campestres X
21 Otros restaurantes (no especializados o venta de menu) X X X X X X
5212 Venta de comidas preparadas en kioskos y puestos de mercado
01 Venta de comidas preparadas en kioskos y puestos de mercado De acuerdo a la zonificacin del Mercado
K INFORMACION Y COMUNICACIN
53 ACTIVIDADES EDITORIALES Y DE PUBLICACION
55 DIFUSION
551 Difusin de radio y televisin
5511 Transmisin de radio
01 Estacin y trasmicin de radio X X X X X
02 Antena de radio FM (frecuencia modulada) X X X X X
03 Antena de radio AM (amplitud modulada) X X X X X
5512 Transmisin de televisin
01 Estacin y trasmisin de televisin X X X X X
02 Antena de TV X X X X X
56 TELECOMUNICACIONES
561 ACTIVIDADES DE TELECOMUNICACIONES POR CABLEADO
5610 Actividades de telecomunicaciones por cable
01 Oficina de servicio de telefona, excepto celular X X X X X X X
02 Oficina de servicio telegrfico X X X X X X X
03 Cabinas pblicas de internet X X X X X X X X
61 OTRAS ACTIVIDADES
ACTIVIDADES FINANCIERAS
AUXILIARES DE INTERMEDIACION FINANCIERA, EXCEPTO LA FINANCIACION DE PLANES DE
611 SEGUROS Y DE PENSIONES
6111 Administracin de mercados financieros
01 Oficina de Administracin de mercados financieros X X X X X
6112 Actividades burstiles
01 Agencias y servicios de corredores de bolsa X X X X X
02 Otras transacciones efectuadas en mercados financieros en nombre de terceros X X X X X
6119 Actividades auxiliares de la intermediacin financiera
01 Oficina de asesores financieros X X X X X
02 Oficina de asesores y corredores hipotecarios X X X X X
03 Agencias y casas de cambio de moneda X X X X X X X
04 Oficina de actividades relacionadas con asuntos exteriores, impuestos, finanzas y similares X X X X X
05 Oficina de servicios de cotizaciones de valores y el arrendamiento, compra y venta de patentes y licencias X X X X X
63 ALQUILER Y ARRENDAMIENTO
631 ALQUILER DE EQUIPO DE TRANSPORTE
6311 Alquiler de vehculos automotores
01 Alquiler de automviles, camionesta 4x4 X X X X X
Es necesario cumplir con las niveles Operacionales y toda la actividad
02 Alquiler de vehculos para carga pesada
deber realizarla dentro de su lote.
03 Alquiler de motocicletas, mototaxis X X X X X
6319 Alquiler de otro tipo de equipo de transporte
01 Oficina de alquiler de equipo de transporte para va acuatica, sin operarios ni tripulacin X X X
02 Oficina de alquiler de equipo de transporte para va area, sin operarios ni tripulacin X X X
70 ACTIVIDADES VETERINARIAS
700 ACTIVIDADES VETERINARIAS
7000 Actividades veterinarias
01 Servicio de veterinaria con internamiento de animales (mascotas) X X X X X
02 Servicio de veterinaria sin internamiento de animales (mascotas) X X X X X X
03 Hospitales y clnicas para animales (mascotas) X X X X X
04 Servicio de veterinarios especializados en animales de granja, campo y zoologicos X
Otras actividades relacionadas con la atencin mdica de animales (mascotas): anlisis y diagnstico para animales, servicios
05 de ambulancias para animales,servicios de peluqueras de animales, etc. ) X X X X X
04 Actividades de investigacin y seguridad (adiestramiento de perros guardianes; peritos caligrafos e informes pre-laborales) X X X X X
P EDUCACION X X
76 EDUCACION
761 ENSEANZA INICIAL Y PRIMARIA
7611 Enseanza inicial o preescolar
01 Educacin inicial privada X X X X X X X X X X X
02 Educacin inicial pblica X X X X X X X X X X X
03 Educacin especial inicial para nios discapacitados X X X X X X X
7612 Enseanza primaria
01 Enseanza primaria privada X X X X X X X X X X X
02 Enseanza primaria pblica X X X X X X X X X X X
03 Educacin especial primaria para nios discapacitados X X X X X X X X X X
INSTITUCIONES DEDICADAS AL TRATAMIENTO DEL RETRASO MENTAL, LOS PROBLEMAS DE SALUD MENTAL Y
782 EL USO INDEBIDO DE SUSTANCIAS NOCIVAS
Instituciones dedicadas al tratamiento del retraso mental, los problemas de salud mental y el uso indebido de sustancias
7820 nocivas
Centros de reposo, cuidado y tratamiento de problemas de salud mental (psiquitricas), uso indebido de sustancias nocivas
01 (alcoholismo o drogadiccin)
891 ACTIVIDADES INDIFERENCIADAS DE PRODUCCION DE BIENES DE LOS HOGARES PRIVADOS PARA USO PROPIO
8910 Actividades indiferenciadas de produccin de bienes de los hogares privados para uso propio
01 Actividades indiferenciadas de produccin de bienes de los hogares privados para uso propio
892 ACTIVIDADES INDIFERENCIADAS DE PRODUCCION DE SERVICIOS DE LOS HOGARES PARA USO PROPIO
8920 Actividades indiferenciadas de produccin de servicios de los hogares para uso propio
01 Actividades indiferenciadas de produccin de servicios de los hogares privados para uso propio
NOTA:
- Los tipos de cultivo a realizarse en las zonas que asi lo permitan seran determinados por el ministerio de agricultura segn competencia a fin de evitar que los sembrios incrementen el aumento de la napa freatica por requerir abundante riego para su crecimiento.
- Los usos compatibles de la zona RDM se observan en el CIU de la Provincia de Trujillo 2010-1015.
- Toda Actividad Urbana debern cumplir con los Niveles Operacionales y deber realizarla dentro de su lote.