Crdito Hipotecario

Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV)

Persona natural

Requisitos

Ser venezolano, en caso de ser extranjero, deber haber adquirido legalmente la

residencia.
Ser mayor de edad.
Declarar ingresos mensuales para el clculo del ingreso total del grupo familiar.
Estar afiliado al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), con doce (12)
meses de aporte como mnimo, y en estado activo y solvente.
No ser propietario ni copropietario de vivienda principal.
No haber recibido durante los ltimos cinco (5) aos prstamo hipotecario con
recursos regulados por las leyes.
Poseer una cuenta en Banco Bicentenario del Pueblo, para el descuento de las
cuotas.
Presentar todos los recaudos necesarios, en cualquiera de nuestras oficinas a
escala nacional.

Recaudos

Planilla de solicitud de prstamo, y subsidio directo habitacional (si aplica este

ltimo) completa en todos sus campos, sin tachaduras ni enmiendas.
Copia legible y vigente de la cdula de identidad del solicitante, co-solicitante y del
cnyuge, si aplica.
o Si el estado civil es diferente al que presenta la Cdula de Identidad, deber
consignar la documentacin que lo demuestre (acta de matrimonio, constancia
de concubinato, sentencia de divorcio o acta de defuncin).
Copia legible y vigente del Registro de Informacin Fiscal (RIF) del solicitante, co-
solicitante y cnyuge, de ser el caso.
Copia legible y vigente de la Cdula de Identidad de los vendedores.
o Si el estado civil es diferente al que presenta la Cdula de Identidad, deber
consignar la documentacin que lo demuestre (acta de matrimonio, constancia
de concubinato, sentencia de divorcio o acta de defuncin).
Copia legible y vigente del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de los vendedores.
Declaracin jurada simple, firmada y con huellas dactilares, en la que expresen que
no son propietarios ni copropietarios de vivienda principal.
Constancia de inscripcin en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda
(FAOV), en el cual se indique que est activo y solvente, en caso de no estar al da
en los aportes por causas imputables al patrono o empleador, anexar copia de la
denuncia interpuesta por ante el Banco Nacional de Vivienda y Hbitat (BANAVIH).

Presentar todos los recaudos necesarios, en cualquiera de nuestras oficinas a escala

nacional
En caso que el vendedor sea una persona jurdica deber consignar.

Copia legible y vigente de la cdula de identidad del o los representantes legales.

Copia legible y vigente del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la empresa y de
los representantes legales.
Acta constitutiva y estatutos sociales con todas sus modificaciones.
Acta de asamblea de designacin de la junta directiva, vigente.
Referencias bancarias en original de las entidades donde maneje cuentas con un
mximo de treinta (30) das de emitidas (en caso de poseerlas).
Copia de los estados de cuenta para los ltimos tres (03) meses con identificacin
del titular, y en caso de ser impresos por internet debern presentar sello de
verificacin y firma del funcionario autorizado del banco respectivo (en caso de
poseerlas).
Dos (02) referencias personales en original, con copia de Cdula de Identidad de
quin la emite y nmero telefnico local para su verificacin.
Dos (02) referencias comerciales, con antigedad no mayor a tres (03) meses (en
caso de poseerlas).
Referencias de las tarjetas de crdito y/o estados de cuenta de los tres (03) ltimos
meses (en caso de poseerlas).
Copia del ltimo recibo de servicio pblico del lugar donde reside el solicitante,
donde se evidencie el domicilio actual (no es indispensable que el recibo est a
nombre del cliente).
Balance personal emitido por un contador pblico colegiado, en papel de seguridad y
firmado por el solicitante, con fecha de emisin no mayor a tres (03) meses.
Copia de documentos que demuestren la propiedad sobre bienes reflejados en el
balance personal.

En caso que el solicitante, co-solicitante o cnyuge (si aplica) sea un trabajador

dependiente deber consignar adicionalmente.

Constancia de trabajo en original con fecha de emisin no mayor a tres (03) meses,
emitida en papelera de la empresa, donde indique: Nombre, apellido, cargo,
antigedad e ingreso total mensual del trabajador; as como: Direccin, telfono y
nmero de Registro de Informacin Fiscal (RIF) y sello hmedo de la empresa.
Recibos de pago de nmina correspondientes a los ltimos tres (03) meses.

En caso que el solicitante, co-solicitante o cnyuge (si aplica) sea un profesional de

libre ejercicio o dueo de empresa, deber consignar adicionalmente.

Constancia de ingresos con fecha de emisin no mayor a tres (03) meses, suscrita
por un Contador Pblico colegiado y firmada por el solicitante.
Copia de la ltima declaracin del Impuesto Sobre la Renta (ISLR) o declaracin de
no contribuyente.

Presentar todos los recaudos necesarios, en cualquiera de nuestras oficinas a escala

nacional
En caso que el solicitante, co-solicitante o cnyuge (si aplica) trabajen en empresa
propia, deber consignar adicionalmente.

Copia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) legible y vigente de la empresa.

Acta constitutiva y estatutos sociales con todas sus modificaciones.
Acta de asamblea de designacin de la junta directiva, vigente.
Referencias bancarias en original de las entidades donde maneje cuentas, con un
mximo de treinta (30) das de emitidas.
Copia de los estados de cuenta para los ltimos seis (06) meses con identificacin
del titular, y en caso de ser impresos por Internet debern presentar sello de
verificacin y firma del funcionario autorizado del banco respectivo.

Garantas

Copia del documento de opcin compra-venta, vigente por un mnimo de noventa

(90) das prorrogable por treinta (30) das. Es te deber ser consignado dentro de los
siete (7) das hbiles siguientes a su autenticacin.
Copia del documento de propiedad del inmueble, en caso de que el inmueble forme
parte de una sucesin hereditaria debe presentarse el documento de declaracin
sucesoral.
Copia del documento de parcelamiento o de condominio, segn sea el caso,
debidamente registrado en el que se aprecien los sellos y notas del mismos.
Copia del permiso de habitabilidad para viviendas en proyectos de construccin.
Original del informe de avalo del inmueble con fecha de emisin no mayor a
noventa (90) das realizado por el perito evaluador designado por el banco.
Copia de la solvencia municipal de impuesto urbanos, vigente.
Copia de la ficha catastral.

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nacional