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E S C U E L A U N I V E R S I TAR I A D E P O S T G R AD O
INGENIERIA, ARQUITECTURA Y CIENCIAS BASICAS
ADMINISTRACION
DE LA CONSTRUCCION
DOCENTE:
SESION N 04
DOCENTE: MAG ING. M. HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO
Lean
Construction
viene
de
Lean
Production.
Se inicia en 1992 con una
publicacin de Lauri Koskela.
Lean Production viene del Sistema de
Produccin Toyota (TPS) creado en los aos 50
por el Ingeniero Taiichi Ohno.
Taiichi Ohno
Mi mayor contribucin fue construir un sistema de
produccin que pudiera responder sin despilfarros a
los cambios del mercado y que, adicionalmente, por
su propia naturaleza redujera los costos
PRODUCCIN EN MASA
De acuerdo con The Machine that Changed the World, la produccin masiva de
la industria de fabricacin de autos americanos revel las siguientes caractersticas
respecto de la Toyota:
Alto ratio de defectos.
Gran nmero de trabajadores indirectos (no productivos).
Trabajo no balanceado entre estaciones de trabajo.
Altos niveles de inventarios de materiales, trabajo en proceso y productos
terminados.
RENDIMIENTO Y VELOCIDAD
Velocidad.- Cantidad de produccin que se realiza en una unidad
de tiempo.
Rendimiento.- Cantidad de recursos usados para realizar una
unidad de produccin.
TIPOS DE TRABAJO
Trabajo Productivo (TP): Trabajo que aporta en forma directa a la
produccin.
Trabajo Contributorio (TC): trabajo de apoyo. Debe ser realizado
para que pueda ejecutarse el trabajo productivo, pero no aporta
valor.
DOCENTE: MAG ING. M. HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO
TC
TNC
Vaciar concreto
Tomar medidas
Descanso
Colocar cermico
Corte de cermico
Viajes
Pintar fachada
Colocar cajas elctricas
Preparacin de
mezcla
Transportar materiales
Trabajo rehecho
Tiempo ocioso
Productividad
Se entiende productividad como una relacin entre lo que se gasta y lo que se
produce para realizar una accin.
Variabilidad
El diccionario defina variabilidad como la capacidad de variar. Y en la
construccin esta capacidad es muy grande.
Desperdicios
Se define como cualquier prdida producida por actividades que generan,
directa o indirectamente, costos pero no adicionan valor alguno al producto
desde el punto de vista del cliente final.
Clasificacin:
I. Segn su capacidad de ser eliminado
1) Desperdicio Evitable.
2) Desperdicio Inevitable.
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(Flow Management)
Flujo Continuo
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Qu hizo Toyota?
12
Qu hizo Toyota?
Para lograr esos objetivos, era necesario cambiar la forma de produccin que
permita mayor flexibilidad, reduccin del ciclo de duracin y mayor eficiencia:
Lotes pequeos
Trabajadores multifuncionales
Balanceo de cargas y demandas
Control de calidad en el proceso
13
14
PERDIDAS EN FLUJOS:
Cuando los procesos se define por falta de informacin, recursos, directivas.
PERDIDAS EN LOS PROCESOS:
Cuando la cantidad de recursos (Mano de obra, equipos, etc) usados en un
proceso son excesivos.
15
16
Valor
Corriente del Valor
Flujo
Jalar
Perfeccin.
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Sobre - Produccin
Esperas
Transporte
Sobre - Procesamiento
Inventario
Movimientos
Defectos (Trabajos Rehechos)
DOCENTE: MAG ING. M. HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO
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21
PRINCIPIOS (1992)
1. Reducir la proporcin de actividades que no agregan valor
2. Incrementar el valor del producto a travs de la consideracin sistemtica de las
necesidades de los clientes
3. Reducir la variabilidad
4. Reducir el tiempo del ciclo
5. Simplificar mediante la reduccin del nmero de pasos y partes.
6. Aumentar la flexibilidad de las salidas
7. Incrementar la transparencia de los procesos
8. Focalizar el control en los procesos completos (globales)
9. Introducir la mejora continua en el proceso
10. Mantener el equilibrio entre mejoras en los flujos y las mejoras de las conversiones
11. BenchMarking
DOCENTE: MAG ING. M. HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO
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Reducir la variabilidad
Reducir el tiempo del ciclo
Reducir el tamao del lote
ANALYSIS FRAMEWORK FOR THE
Aumentar la flexibilidad
INTERACTION BETWEEN LEAN
Seleccionar un enfoque de control de produccin adecuado
CONSTRUCTION AND BUILDING
Estandarizar
INFORMATION MODELLING, Sacks
R., Dave B., Koskela L. and Owen R.,
Instituir la mejora continua
IGLC 2009
Utilizar gestin visual
Disear el sistema de produccin para el flujo y el valor
Asegurar la captura integral de los requisitos
Centrarse en la seleccin del concepto (diseo del concepto vs. diseo de detalle)
Asegurar el requisito de flujo descendente
Verificar y validar
Ve a ver por ti mismo
Decidir por consenso, considerar todas las opciones
Cultivar una red extendida de socios
23
24
Soporte
Produccin
Soporte
PROCESO 2
LOGIST. TUBOS
PROCESO 3
TENDIDO TUBOS
PROCESO 4
RRHH SOLDADOR
Produccin
PROCESO 5
SOLDADURA
25
26
Cronograma
General
PLANEAMIENTO
Lo que se
COMPROMETE a
hacer
LAST PLANNER
Lookahead, Anlisis de
Restricciones, Plan Semanal
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Ejecucin
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La informalidad genera:
Accidentes
No cumplir con los estndares de calidad
No cumplir con el plazo
Re-procesos
Mayores costos
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DIRECCIN
CADENA DE
PRODUCCIN
SOPORTE
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CAPACITACIONES
PROCESOS | POLITICAS
HERRAMIENTAS Y TCNICAS
Qu elementos
comprende un SISTEMA
DE GESTIN ?
SOFTWARE
PERSONAS, FUNCIONES
Y PERFILES
31
32
CORRECCIN
CONTROL
EJECUCIN
INF. DESEMPEO
33
Procesos de
Seguimiento y Control
Procesos
de Planificacin
Entrar en la
Fase / Iniciar
el proyecto
Procesos
de Iniciacin
Procesos
de cierre
Salir de la
Fase /
Terminar
proyecto
Procesos
de Ejecucin
34
Lmites
del proyecto
Procesos de
Seguimiento y Control
Procesos
de Planificacin
Iniciador /
Patrocinador Entradas del
proyecto
del Proyecto
Procesos
de
Iniciacin
Usuarios
finales
Registros
del
proyecto
Activos de
los procesos
Procesos
de Cierre
Procesos
de Ejecucin
Productos
entregables
del
proyecto
35
EXCAVACION
PROCESO 1
LLEGA TUBERIA
FLUJO
COLOCACION FALTA TUBERIA
PROCESO 2
FLUJO
RELLENO
ESTA CUADRILLA
PARA
PROCESO 3
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SE APRUEBA EL PERMISO
COLOCACION
PROCESO 2
FLUJO
RELLENO
ESTA CUADRILLA
PARA
PROCESO 3
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Produccin
PROCESO 1
EXCAVACIN
Soporte
PROCESO 2
LOGIST. TUBOS
Produccin
PROCESO 3
TENDIDO TUBOS
Soporte
PROCESO 4
RRHH SOLDADOR
FLUJO
Produccin
PROCESO 5
SOLDADURA
38
39
FLUJO
Proceso
1
Proceso
2
Proceso
3
Entonces
Para que el sistema de produccin sea eficiente, Lean dice:
Prdidas por Flujo
Eliminarlas o
Reducirlas es
FUNDAMENTAL
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>>>
Prdidas en Proceso
Eliminarlas es
COMPLEMENTARIO
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69
Gestin Lean
Nuevo enfoque al Planeamiento
P E C
Paso Intermedio
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42
Colocacin
de Ladrillos
43
Instalado de
Acero
44
Trabajo de apoyo que debe ser realizado para que pueda ejecutarse
el TP: no genera avance, pero es necesario.
No aporta directamente valor
Algunos autores lo consideran una prdida en segunda categora
Ejemplos:
Transporte
de Ladrillos
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45
Trabajo de apoyo que debe ser realizado para que pueda ejecutarse
el TP: no genera avance, pero es necesario.
No aporta directamente valor
Algunos autores lo consideran una prdida en segunda categora
Ejemplos:
Capacitaciones,
inspecciones
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Trabajos
Rehechos
47
48
49
Modelo Clsico:
Modelo Lean:
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PROGRAMACIN MAESTRA
Esta programacin marca los hitos de la programacin de la obra.
LOOK AHEAD
Es un cronograma de ejecucin a mediano plazo.
PROGRAMACIN SEMANAL
Es un cronograma tentativo donde se muestra las actividades que se van a
realizar en la semana.
PROGRAMACIN DIARIA
Conocido como el tareo, es un documento que se entrega todos los das al
responsable de cada cuadrilla.
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ANLISIS DE RESTRICCIONES
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CARTA BALANCE
Es una herramienta que a partir de datos estadsticos, describe de forma
detallada el proceso de una actividad para as buscar su optimizacin.
Tiempo
(min)
1
Obr
1
Obr
2
Obr
3
Obr
4
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
.
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Programacin
Cmo empezar a realizar un look ahead?
PLANEAMIENTO
ACTIVIDADES
Y RECURSOS
(LOOKAHEAD)
PLANOS Y
SECTORIZACIN
RATIOS META
Proceso Iterativo
57
58
Actividades a
ejecutar
Metrados del
planeamiento
Ratios
Meta
Por ejemplo
Cantidad de personal
x
Jornada
Metrado
x
Ratio Meta
HH Programadas /
Metrado
HH Gan/Perd
Eficiencia
DOCENTE: MAG ING. M. HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO
Balanceo de
recursos
Programacin
de recursos
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60
61
62
63
64
Proceso
constructivo
del vaciado
del concreto
en losa
Aligerada
65
66
Busca optimizar el
proceso
constructivo
identificando de
manera precisa el
causante de la baja
productividad.
Determina los
porcentajes de
ocupacin del
tiempo.
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: 38 m3
Cuadrilla
: 2 Operarios + 3 Peones
La velocidad del vaciado del concreto est en funcin a 9.6 horas trabajadas.
Esto quiere decir lo siguiente:
La cuadrilla de 2 Operarios + 3 Peones realizan al final del da de 9.6 horas 38m3.
No obstante, si por motivos de Municipalidad no es factible trabajar ms de las 5:00pm la velocidad tendra que
bajar de manera proporcional.
9.6 H
38 m3
8H
x m3
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DIA 1
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MEDICIONES REALES
DIA 2
70
MEDICIONES REALES
DIA 3
71
72
73
74
75
76
77
78
Qu Pas?
79
80
Frentes de trabajo:
Est dividido en tramos:
Tramo J
Tramo K
Tramo L
Tramo M
Etc.
Va Ducto
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Proceso Constructivo:
1. Excavacin
Va Ducto
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Proceso Constructivo:
5. Acero
4. Acero Zapata 2
3. Acero Zapata 1
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Va Ducto
83
Proceso Constructivo:
8. Relleno y compactacin
7. Encofrado - Concreto Z2
6. Concreto Z1
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Va Ducto
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Proceso Constructivo:
Va Ducto
85
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Cronograma
PROGRAMACIN
Ampliar detalle
Elaboracin de
Lookahead
PPC Semanal
PPC Acumulado
TAREAS
TAREAS
PORCENTAJE DE
PROGRAMADAS
REALIZADAS
PLAN COMPLETADO
Semanal Acumulado Semanal Acumulado Semanal Acumulado
FECHA
Semana
Inicio
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
22-Mar-04
Fin
28-Mar-04
29-Mar-04
5-Abr-04
4-Abr-04
11-Abr-04
34.5%
62.7%
74.5%
76.9%
71.2%
81.1%
60.5%
62.8%
83.9%
68.4%
60.4%
74.5%
64.6%
34.5%
52.5%
60.6%
65.4%
66.8%
68.7%
67.7%
66.8%
69.1%
69.0%
67.7%
68.6%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
68.2%
29
51
47
52
59
37
38
78
62
114
96
94
65
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
29
80
127
179
238
275
313
391
453
567
663
757
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
822
10
32
35
40
42
30
23
49
52
78
58
70
42
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
10
42
77
117
159
189
212
261
313
391
449
519
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
561
12-Abr-04
19-Abr-04
26-Abr-04
18-Abr-04
25-Abr-04
2-May-04
3-May-04
9-May-04
10-May-04
16-May-04
17-May-04
23-May-04
24-May-04
30-May-04
31-May-04
6-Jun-04
7-Jun-04
13-Jun-04
14-Jun-04
20-Jun-04
21-Jun-04
27-Jun-04
28-Jun-04
4-Jul-04
5-Jul-04
11-Jul-04
12-Jul-04
18-Jul-04
19-Jul-04
25-Jul-04
26-Jul-04
1-Ago-04
2-Ago-04
8-Ago-04
9-Ago-04
15-Ago-04
16-Ago-04
22-Ago-04
23-Ago-04
29-Ago-04
30-Ago-04
5-Sep-04
6-Sep-04
12-Sep-04
13-Sep-04
19-Sep-04
20-Sep-04
26-Sep-04
27-Sep-04
3-Oct-04
4-Oct-04
10-Oct-04
11-Oct-04
17-Oct-04
18-Oct-04
24-Oct-04
25-Oct-04
31-Oct-04
1-Nov-04
7-Nov-04
8-Nov-04
14-Nov-04
Elaboracin de
PPC y CI
CAUSAS DE INCUMPLIMIENTO
ACUMULADO
Se determina el
cumplimiento, y las
razones que no
permitieron el 100%
LOG
3%
REND
27%
EQU
6%
Anlisis de
Restricciones
CLI
6%
INGS
4%
PROG
38%
INGO
12%
QAQC
4%
CAUSAS DE INCUMPLIMIENTO
SEMANAL
90%
81.07%
76.92%
74.47%
80%
REND
48%
74.47%
71.19%
68.42% 67.7%
67.7%
70%
Generacin de
Plan Semanal
68.2%
62.75%
PPC
60%
60.6%
65.4%
69.1% 60.42%
66.8%
60.53%
64,62%
62.82%
50%
68.7%
52.5%
40%
PROG
17%
34.48%
30%
34.5%
CLI
0%
20%
PPC Semanal
PPC Acumulado
10%
0%
13
17
18
ingeniera
del
14
15
16
de
de
19
20
Semanas
21
22
23
24
25
CAUSAS DE INCUMPLIMIENTO
INGO
Cambios de
proyecto GyM
INGS
EQU
Se toman acciones
correctivas sobre las
causas de incumplimiento
87
!Continuamos
DOCENTE: MAG ING. M. HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO
la Prxima Clase!
88