Proyectos Tipo

PROCEDIMIENTO PARA LA PARTICIPACION DE EMPRESAS PROVEEDORAS

DE VIVIENDA TIPO FSV I II CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
Plan de Reconstruccin

PROYECTOS TIPO
Requerimiento Normativo

Producto de la emergencia se genera la Resolucin N 2968 del 22.05.2010

y N 0791 del 04.02.2011, para el otorgamiento de subsidios habitacionales
del Programa Fondo Solidario de Vivienda en sus Captulos Primero y
Segundo, referidos especficamente a proyectos de Construccin en Sitio
Propio con proyecto de vivienda tipo con el fin de facilitar el acceso a
soluciones constructivas a aquellas
q
familias q
que han p
perdido su vivienda;; Es
decir, que tienen terreno y que requieren de soluciones de manera
individual, las regiones afectadas son:

Regin de Valparaso,
Regin del Libertador Bernardo O'Higgins,
Regin del Maule,
Regin del Bo Bo,
Regin de la Araucana, y
Regin Metropolitana de Santiago,
Santiago

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PROYECTOS TIPO
Requerimiento Normativo
Dicha Resolucin establece que el monto de subsidio a que podr optar cada
postulante ser de:

FSVII
FSV
FSVII

CostoMximo380U.F.(U$17.240aprox.)
C
M i
380 U F (U$17 240
)
CostoMximo330U.F.(U$14.972aprox.)+AporteadicionaloCrdito
hipotecariohasta1.000UF
(
(U$45.370aprox.)
p
)

Se podr optar a Subsidio Diferenciado de localizacin para la habilitacin del

terreno, demolicin y remocin de escombros, conexin de servicios bsicos
agua potable, alcantarillado y electricidad, slo podr ser destinado para el
financiamiento de las obras que se sealan a continuacin y por los montos
mximos que se establecen para cada tem:
1U.F.=21.550Pesos
1Dlar=475Pesos
Solo valores referenciales
Solovaloresreferenciales.

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PROYECTOS TIPO
Requerimiento Normativo

Los incrementos por subsidios para las obras de demolicin y remocin de

escombros, conexiones a servicios bsicos y habilitacin de terreno, si
corresponde sern:

FSV I

60 U.F. (U$2.722 aprox.) Conectado a red de alcantarillado colectiva.

80 U.F. (U$3.629 aprox.) Solucin de alcantarillado particular.

FSV II

60 U.F. (U$2.722 aprox.) Conectado a red de alcantarillado colectiva.

80 U.F. (U$3.629
$
aprox.) Solucin de alcantarillado particular.

A su vez en dicha Resolucin de estableci un subsidio adicional de 200

U F = U$9.074
U.F.
U$9 074 aprox. para aquellas
ll viviendas
i i d ubicadas
bi d en zonas declaradas
d l d
patrimoniales.

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PROYECTOS TIPO
Requerimiento Normativo

La empresa debe estar inscrita en los registros de constructores de

vivienda
i i d social
i l y/o
/ registro
i t de
d contratista.
t ti t El precio
i sealado
l d en la
l ficha
fi h
tipo de presentacin debe considerar su construccin en el terreno.

La empresa, debe ejecutar todos los proyectos necesarios que permitan el

emplazamiento de la vivienda tipo en los sitios.

Las viviendas tipos evaluadas por DITEC o SERVIU, con sus respectivos
antecedentes, se incorporaran a una Nomina que administrara cada
SERVIU y a una plataforma sharepoint que se habilitara para estos efectos.

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PROYECTOS TIPO
Procedimientos para Proyectos Tipo

Para materializar la aplicacin de la Resolucin de Proyectos Tipo, se

genero un procedimiento para la participacin de las empresas
proveedoras de viviendas,
viviendas que se encuentra sancionado en el Ord.
Ord N
N 0385
de 01.06.2010 el cual en el punto 1 indica:

Las empresas de viviendas prefabricadas o industrializadas interesadas en

participar del llamado especial, debern contar con proyectos de vivienda
tipos evaluados y aprobados por la DITEC.

Las empresas interesadas en participar del llamado con proyectos de

vivienda tipo que consideren sistemas tradicionales de construccin,
debern contar con proyectos tipo evaluados y aprobados por el SERVIU.
SERVIU

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PROYECTOS TIPO
Procedimientos para Proyectos Tipo
Estos proyectos una vez que son ingresados por las empresas, pasan por una
evaluacin tcnica donde se le exige el cumplimiento de las normativas
vigentes como:

Ley General de Urbanismo y Construcciones

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
Cuadro normativo Art. N 19 del D.S. N 174 (V. y U.), de 2005.
Itemizado Tcnico Resolucin exenta N 2070 de 2009
Acreditacin Trmico, Acstico y Fuego.
Normativas especificas.

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PROYECTOS TIPO
Procedimientos para Proyectos Tipo
Adems de las normativas mencionadas se solicitan a las empresas
constructoras entregar los siguientes requerimientos tcnicos:
NOMBRE PLANO
Arquitectura

Instalaciones
domiciliarias

CONTENIDO

ESCALA

LMINA

Plantas de cada niv el, indicando cuadro de superficie til

.1/50 L A_01

Planta de cubierta

.1/50 L A_02

Corte longitudinal y Corte transv ersal.

.1/50 L A_03

Elev acin Norte y Elev acin Sur

.1/50 L A_04

Elev acin Oriente y Elev acin Poniente

.1/50 L A_05

Plano de Puertas y Ventanas

.1/50 L A_06

Plano de detalles

.1/25 L A_07

Esquema Planta instalacin de red interior de agua potable

.1/50 L I_01

fra y caliente.
Esquema Isomtrica instalacin de red interior de agua

.1/50 L I_02

potable fra y caliente.

Detalles de red interior de agua potable fra y caliente para

.1/25 L I_03

sistema constructiv o propuesto.

Esquema

Planta

instalacin

de

alcantarillado

hasta

.1/50 L I_04

sistema

.1/25 L I_05

descargas de los artefactos.

Detalles

de

descargas

afianzamientos

en

constructiv o propuesto
Esquema Planta instalacin elctrica de red interior, incluido

.1/50 L I_06

el TDA.
Detalles de canalizacin elctrica en sistema constructiv o

.1/25 L I_07

propuesto
Esquema Planta instalacin de red interior de gas incluido el

.1/50 L I_08

calefont
l f t instalado
i t l d o solucin
l i alternativ
lt
ti a, autorizado
t i d por la
l
SEC.
Detalles de red interior de gas para sistema constructiv o
propuesto

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.1/25 L I_09

PROYECTOS TIPO
Procedimientos para Proyectos Tipo
t
t
Estructura

Pl t de
Planta
d fundaciones
f d i

1/10 - 1/100 L E_01

0

Plano de cada piso o grupo de pisos iguales,

1/10 - 1/100 L E_02

Planos de secciones generales indispensables para definir las

div ersas partes de la estructura

1/10 - 1/100

Planos de detalles de fundaciones, losas, v igas, ensambles,

L E_03
L E_04

perfiles y otros que sean necesarios para la buena ejecucin 1/10 - 1/100
d lla obra.
de
b
Memoria de clculo, la que debe identificar lo siguiente:

DOC_01

Cargas y sobrecargas v erticales por metro cuadrado fija y

mov il, segn NCh1537, Fuerzas horizontales (tales como
solicitaciones ssmicas NCh433, v iento NCh 432, niev e
NCh431 empujes laterales y sus totales por piso), Tensiones
admisibles en los materiales y en el terreno y justificacin
de
stas ltimas, Indicacin de las condiciones de medianera y
asimismo, prev isiones hechas para resguardar la seguridad
Certificado DITEC, cuando se trate de sistemas constructiv os

DOC_02

NO tradicionales, v ale decir que estos NO posean norma de

diseo estructural; cuando sus montajes en obra se efecten
por procedimientos
di i t
especialmente
i l
t diseados;
di d
y cuando
d se
empleen nuev os materiales o estos se combinen en forma
diferente a la consultada en la O.G.U.C; el diseo debera ser

Especificaciones
Tcnicas

EETT_01

Acreditacin
Dependiendo de la alternativ a elegida para v erificar el
normativa
i
Trmica.
i
Art. cumplimiento de la normativ a trmica en techo, muros y piso
4.1.10 de la O.G.U.C
v entilado, se deben adjuntar los antecedentes indicados .

AT_01

Acreditacin
normativa de Fuego.
Art. 4.3 de la O.G.U.C

AF_01

Se debe adjuntar documento en donde se desarrolle la

acreditacin

de

cumplimiento

de

la

normativ a

de

proteccin contra el fuego,

Documento que acredite el cumplimiento de la normativ a

Acreditacin
normativa Acstica.
acstica, firmado por profesional competente y debe
Art. 4.1.6 de la O.G.U.C contener la informacin mnima establecida en la OGUC

AC_01

Presupuesto

P_01

Presupuesto por partidas (Costo directo y Costo Total (Costo

directo+GG y Utilidades)

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PROYECTOS TIPO
Procedimientos para Proyectos Tipo
Adems se les solicita presentar una ficha en la que se identifique:
Datos generales empresa
constructora y la oferta de la
vivienda.
Descripcin general de la
Vivienda Tipo.
DescripcinSistema
p
Constructivo.
Otrosdatos(Caractersticas
de artefactos, puertas,
deartefactos,puertas,
ventanasyotros)
Imgenes del Proyecto.

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PROYECTOS TIPO
Procedimientos para Proyectos Tipo
Todas estas normativas se revisan mediante listas de chequeo y
profesionales
f i
l competentes
t t para cada
d una de
d las
l reas.

P
Permitiendo
iti d entregar
t
las observaciones a las empresas constructoras, indicando en que puntos
deben complementar la informacin entregada.
Posterior a esto, las empresas nos envan va email las observaciones
corregidas hasta dar solucin a todas estas, donde se solicita a la empresa
constructora el ingreso de tres carpetas y un CD con los proyectos finales ya
corregidos para su ltima evaluacin en la que se verifica que se hayan
subsanados todas las observaciones.
Finalmente, estos legajos se timbran y se les asigna un cdigo el que se les
indica a las empresas constructoras mediante oficio y por email.

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PROYECTOS TIPO
Procedimientos para Proyectos Tipo
A la fecha existen alrededor de 177 Proyectos Tipo ingresados en los SERVIU
y en la
l DITEC,
DITEC siendo
i d un total
t t l a la
l fecha
f h de
d 119 proyectos
t evaluados.
l d
Los que se pueden ver desde el siguiente link de la pagina de este Ministerio.
http://www.minvu.cl/opensite_20101001180448.aspx

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Sistemas Constructivos
Conjuntodeelementosquecombinadosdeunaovariasformaspermite
entregarcomoproductounproyectodeconstruccin.
1.SistemasConstructivosTradicionales(SCT):
Sonaquellossistemasconstructivos,queserigenensuconstruccinydiseo
pornormasChilenasopornormasextrajerasinternacionalesreconocidasy
utilizadasenChile.

MADERA
ALBAILERIA
HORMIGON
ACERO

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Sistemas Constructivos
2.SistemasConstructivosNoTradicionales(SCNT):
Sonaquellossistemasconstructivos,compuestospormaterialesinnovadores
en Chile y/o materiales conocidos que no se rigen por normas chilenas o
enChiley/omaterialesconocidos,quenoserigenpornormaschilenaso
normasinternacionalesreconocidasyutilizadasenChile.
EEstos
t Sistemas
Si t
REQUIEREN CERTIFICADO DE APROBACIN DE LA DITEC DEL
MINVU para poder participar de los programas habitacionales del MINVU y se
disearn conforme a las normas en base a las cuales se obtuvo la aprobacin
DITEC MINVU Los proyectos sern aprobados por los SERVIU si cumplen con
DITECMINVU.
las normas que regulan la vivienda con financiamiento del estado
anteriormente mencionadas y con las normas de diseo en base a las cuales
se obtuvo la aprobacin DITEC
DITECMINVU
MINVU de dicho sistema.

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Sistemas Constructivos
Procedimiento de Aprobacin SCNT
Ver

Interesado, solicita reunin con

profesionales de la DITEC-MINVU y
presenta su sistema constructivo.

Interesado ingresa su carpeta de

antecedentes, especificaciones tcnicas
(EE.TT), ensayos memoria de clculo,
planos y sistemas de control de calidad.

1.

Listado de Requisitos Aprobacin

2.

Listado de Laboratorios inscritos

en registros MINVU

Se enva va oficio informe con

observaciones al interesado

Equipo DITEC-MINVU, evala el sistema y

emite informe de observaciones

Sistema no aprueba, se
enva informe va oficio al
interesado

CONOBSERVACIONES

SINOBSERVACIONES
Contra el informe sin observaciones, se
emite certificado de aprobacin DITECMINVU del sistema constructivo

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Gracias.
Gracias