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FACULTAD DE INGENIERIA
INGENIERIA CIVIL INDUSTRIAL
16.08.16
Aplicando la ecuacin del valor presente del bono, podemos determinar el valor
de su cupn:
950 = C [1 1/(1 + 0.09)8]/0.09 + 1000/(1 + 0.09)8
C = UF 80.97
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Pregunta 2
La empresa inmobiliaria EDIFICA SA hace un ao emiti bonos con un
vencimiento de 12 aos, con una tasa cupn de un 8%. Actualmente la tasa de
inters para financiamiento de proyectos de infraestructura, de riesgo similar al de
EDIFICA SA, es de 12%, y se supone que esta tasa se mantendr en el horizonte
de inversin (prximos 12 aos). En base a esta informacin responda lo
siguiente:
a)
R.
EDIFICA SA se financi a una tasa cercana al 8%, correspondiente a la
tasa cupn a la cual se emiti el bono. Sabemos que el mercado acepto financiar
a EDIFICA a una tasa de mercado cercana a la tasa de cupn, porque el bono
fue adquirido a un precio cercano a su valor nominal.
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b)
La emisin de los bonos; fue un buen o mal negocio para EDIFICA SA?
R.
Si los bonos se emitieron con una tasa de un 8%, y se lograron colocar a
una tasa de mercado cercana a ese valor, la emisin de los bonos fue un buen
negocio para EDIFICA SA, porque se asegur un financiamiento por 15 aos, con
una tasa de 8%, bastante menor a la de 12% que corresponde a la tasa a la cual
podra financiarse hoy.
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c)
R.
Si el riesgo del emisor no ha cambiado, la variacin en el precio del bono
se debe principalmente a la diferencia entre la tasa de mercado y la tasa cupn.
Como la tasa de mercado (12%) es mayor que la tasa de cupn (8%), entonces el
precio del bono ser menor que el valor nominal, luego el bono se est vendiendo
con descuento. Esto se produce porque el bono, si se transa a su valor nominal,
tiene una tasa de rendimiento implcita de 8%. Como la tasa de mercado es de
12%, hay que disminuir el precio del bono para que su tasa de rendimiento
interno aumente hasta el 12%.
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Suponga que la tasa de inters se espera que experimente una fuerte volatilidad
en los prximos meses. Indique de que manera esta noticia le afecta a:
d)
R. Para el inversionista que compr los bonos como inversin de corto plazo, la
alta volatilidad de la tasa de inters es atractiva pues significa que variar el
precio del bono. Sin embargo, esta mayor volatilidad en el precio del bono
tambin significa un mayor riesgo para el inversionista.
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d)
Un inversionista que compr los bonos como una inversin de largo plazo.
R.
Para el inversionista que compr los bonos como inversin de largo plazo,
la volatilidad en la tasa de inters no le afecta mayormente, pues el seguir
recibiendo los mismos cupones anuales y el valor nominal al vencimiento. La
variacin en el precio del bono no le afecta a este inversionista pues l no tiene
pensado venderlos en el corto plazo.
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f)
R.
Para este inversionista no es buena la volatilidad en la tasa de inters,
pues existe un mayor riesgo de que cuando el necesite liquidar sus bonos, para
aprovechar una oportunidad en el mercado inmobiliario, el precio de los bonos
sea ms bajo (tambin podra ser que en ese momento sea ms alto, pues la
tasa es voltil en ambos sentidos, pero el riesgo para el inversionista es que el
precio sea mas bajo).
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R.