Hechos:

El Sr. Ercolano inicia demanda contra Sra. Lanteri por consignacin, fundndose en la ley de
alquileres la cual prohiba cobrar durante dos aos a partir de su promulgacin un precio de
locacin mayor al que se pagaba por el alquiler antes de que la misma entre en vigencia. Se
considera inconstitucional la ley citada, por ser incompatible con los arts. 14, 17 y 28 de la
Constitucin Nacional. Rechazada en las instancias ordinarias la impugnacin de
constitucionalidad, se interpuso recurso extraordinario federal. La Corte Suprema de la
Nacin confirm, por mayora, la sentencia apelada.

Cuestiones a resolver:
Se plantea si la limitacin que impone la ley de alquileres con respecto a la renta sobre la
propiedad privada es compatible con el derecho de usar y disponer consagrado por el art. 14 de
la Constitucin Nacional. Adems de cuestionarse si el Estado tiene la facultad de fijar o limitar el
precio de las cosas del dominio particular.
Razonamiento:
Si se tiene en cuenta las limitaciones y las facultades de cada poder, se puede interpretar que el
art. 1 de la ley de alquileres, es inconstitucional debido a su incompatibilidad con el art. 14 al no
respetar el derecho de usar y disponer de la propiedad privada, al art 17 no pondera la
inviolabilidad de la propiedad y por ltimo al art 28 porque altera los derechos, principios y
garantas constitucionales
Principios Jurdicos:
Principio de razonabilidad. Principio de inviolabilidad de la propiedad privada. Principio.
Holding:
Ningn poder pblico puede desligarse ni alterar lo regulado por la Constitucin Nacional. El
Gobierno nacional debe ejercer respecto de las limitaciones que la C.N establece. Por lo tanto, el
Congreso (Poder Legislativo) no puede fijar por si o limitar el valor, uso y/o goce de la renta de
una propiedad privada, sin sentencia previa.