UNIVERSJDAD NACIONAL AUTNOMA DE

HONDURAS
FACULTAD DE INGENIERIA

PLANIFICACION
URBANA

CONCEPTOS

DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL

Por Etapas

Asignatura ,aula 302

4B/D1a
Periodo Atpico
@unah.edu.hn

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PROYECTO
Proyecto:
conjunto total de actividades que van desde la identificacin de una
necesidad determinada, hasta el momento en que se ejecutan dichas
actividades, ponindolas en operacin y funcionamiento de manera
conjunta para satisfacer dicha necesidad.

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En trminos generales durante el desarrollo de un proyecto de

urbanizacin, se pueden distinguir varias etapas:

1) Desarrollo de una idea para solucionar una necesidad

insatisfecha, la cual podr ser, por ejemplo, la urbanizacin de un
terreno para la posterior construccin de un conjunto habitacional.
2) Anlisis de necesidades, en esta etapa se deben seleccionar las
ideas ms urgentes, para ello se debe considerar lo siguiente:
Causas que originan la necesidad: Tcnicas, legales,
arquitectnicas, etc.
Objetivos que deben satisfacer el proyecto: Funcionalidad
del proyecto.
Priorizar las necesidades, segn los objetivos planteados:
Secuencia lgicas, para la optimizacin de recursos.
3) Identificacin de soluciones, se deben identificar todas las
posibles soluciones que den respuesta a las necesidades
planteadas. En el caso de la urbanizacin, cada una de las etapas
que contempla un proyecto de urbanizacin.
4) Estudios de factibilidad, estos estudios permiten determinar si las
soluciones a las necesidades insatisfechas planteadas en los
proyectos, son viables desde el punto de vista econmico, tcnico
y medioambiental. En el caso de la urbanizacin, cada uno de los
estudios de factibilidad de servicios deben contemplar una
factibilidad positiva, en caso contrario, se deben plantear nuevas
soluciones.
5) Evaluacin, esta etapa permite determinar cul de las soluciones
planteadas es la que presenta mejores factibilidades econmicas,
tcnicas y medioambientales. En el caso de la urbanizacin, las
evaluaciones positivas de cada una de las etapas de la
urbanizacin deben tener un equilibrio entre factibilidad econmica,
tcnica y medioambiental.
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6) Financiamiento, para la materializacin de un proyecto de

urbanizacin, es necesario contar con los recursos econmicos
necesarios, los cuales podrn provenir del propio gestor del
proyecto, de terceros (inversionistas o bancos) o de ambos.
7) Diseo del proyecto, en esta etapa se debern definir cada una
de las partes constituyentes del proyecto, las cuales sern
necesarias en el posterior llamado a licitacin. En el caso de la
urbanizacin, cada una las etapas del proyecto deben tener
coherencia entre si, de modo que se logre la mayor optimizacin de
recursos.
El diseo del proyecto ser un conjunto de antecedentes que incluir:
Planos.
Memorias.
Especificaciones tcnicas.
Presupuestos, etc.
Este se elabora con la participacin de un grupo de profesionales
competentes, representantes de cada especialidad, de acuerdo como
lo requiera la urbanizacin como ser:
Arquitectos.
Diseadores.
Paisajistas.
Ingenieros.
Calculistas.
Geotcnicos.
Gelogos.
Hidrulicos.
Sanitarios.
Electricistas.
Ambientalistas.
Abogados.
Historiadores.
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Abogados.
Socilogos.
Trabajadores sociales.

Generalmente el diseo de un proyecto de urbanizacin

contempla los siguientes aspectos:
a) Estudio del terreno a urbanizar, analizando condiciones generales
y reglamentarias, su topografa, geologa, hidrologa, condiciones
ambientales e histricas.
b) Diseo arquitectnico y de paisajismo, cumpliendo con los
requerimientos planteados por el propietario y la reglamentacin
respectiva. Generalmente presentado en un anteproyecto y un
proyecto definitivo.

c)

Diseo de pavimentos, de sistemas de sostenimiento de taludes,

obras de arte, viaductos, entre otros.

Las etapas principales de diseo son:

d) Diseo de instalaciones, incluyendo: agua potable, alcantarillado
sanitario; aguas lluvias, electricidad, etc.
e) Por ltimo, se deben elaborar todos los documentos necesarios
para llevar a cabo la licitacin, algunos de ellos son:
1 Bases administrativas generales y especiales.
2
Trminos de referencia.
3 Borrador del contrato de construccin.
4 Carta para invitacin a participar en la propuesta, entre otras.
8) Llamado a licitacin y adjudicacin, una vez diseado el
proyecto y elaborado todos los documentos necesarios para el
llamado a licitacin, se procede con la invitacin a participar en la
propuesta. El llamado puede ser pblico o privado, por tanto, la
adjudicacin de la licitacin queda a criterio del dueo del proyecto.
En el caso de proyectos del Estado de Honduras, stos se deben
licitar en apego a la Ley de Contratacin del Estado.

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9) Construccin, sta es una de las etapas ms importante en un

proyecto, ya que lleva a cabo la materializacin de las obras
diseadas. Dentro de las etapas concernientes a la ejecucin de la
obra de construccin, podemos mencionar algunas de las ms
importantes:
a. Definicin de una estrategia de gestin y calidad.
b. Obtencin de permisos para ejecutar las obras.
c. Redaccin final y aceptacin por ambas partes, del contrato
de -construccin, en el cual se fijan las obligaciones entre
cliente y la empresa constructora.
d. Planificacin y programacin de las obras, en los cuales se
fijan plazo y recursos necesarios para la materializacin del
proyecto.
e. Adquisicin por parte de la empresa constructora de
materiales, maquinaria y mano de obra requerida para la
construccin de las obras.
f. Construccin propiamente del proyecto y cada uno de sus
componentes.
g. Control de cumplimiento de programa planteado y de
especificaciones exigidas. Este control podr nacer desde la
propia empresa constructora o a travs del cliente
representado por la supervisin, si es el caso.
10) Puesta en servicio, etapa en la cual se entrega la obra al servicio
pblico, previamente se debern realizar controles, a fin de verificar
el correcto funcionamiento de las instalaciones, tales como:
verificacin de pruebas y ensayos ejecutados durante el perodo de
construccin, revisin detallada de cada uno de los elementos
construidos y por ltimo, pruebas de correcto funcionamiento del
equipamiento.
11) Operacin y mantenimiento, es de vital importancia considerar
un plan preventivo de mantenimiento, pues es fundamental para
un correcto funcionamiento de las instalaciones, durante la vida
til de stas, sin generar reducciones en su calidad.

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Correo para obtener la licencia ambiental

https://honduras.eregulations.org/procedure/297/495/step/808?l=
es
Ms de 12 proyectos denunciados en Tegucigalpa
http://ccinews.hn/mas-de-una-docena-de-proyectos-habitacionalesdenunciados-por-estafa-en-la-capital/

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