Modificación excepcional Plan Básico Funza

:t.
REPBLICA DE COLmlBIA
:.( "1.I'Aln\MI;~Tl) 1)1'l:l '!'i[)I~A~1AI(l.A
CONCEJO ~IUNIClrAL
DE FUNZA
ACUERDO No. 013 DE 2013

(27 de Noviembre)
"POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EXCEPCIONALMENTE EL PLAN
BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE
FUNZA, DECRETO MUNICIPAL 0140 DE 2000"
EL CONCEJO DEL MUNICIPIO DE FUNZA EN EJERCICIO DE SUS FACULTADES
CONSTITUCIONALES Y LEGALES Y EN ESPECIAL MEDlANTE lAS CONFERIDAS EN EL
ARTiCULO 313 NUMERAL 7 DE lA CONSTITUCION POLiTICA, LEY 136 DE 1994,
ARTicULOS 24, 25 Y 26 DE lA LEY 388 DE 1997, ARTiCULO 6 DEL DECRETO 4002 DE 2004
Y,
CONSIDERANDO
Que la Repblica de Colombia a partir del nuevo modelo estatal constituido

desde la expedicin de la Constitucin Politica de 1991, se organiza como un
Estado Social de Derecho con autonoma de sus entidades territoriales, y
fundado entre otros principios en la prevalencia de inters general.
Que el articulo 2 de la Constitucin Politica sei'lala que son fines esenciales
del Estado servir a la comunidad,
promover la prosperidad general y
garantizar la efectividad de los principios, derechos y deberes consagrados en
la Carta, as como asegurar la vigencia de un orden justo.
Que el municipio como unidad bsica fundamental de la estructura Estatal
debe propender por lograr un efectivo y real desarrollo con arreglo a los
principios y fines seflalados en la Carta Poltica.
Que dentro del principio de colaboracin armnica consagrado en el articulo
113 de la Constitucin Politica, se deben armonizar las funciones consagradas
en el numeral 7 del articulo 313 y en el numeral 5 del articulo 315 de la
Carta Politica, con la nica finalidad de propender por la efectividad y
cumplimiento de los fines esenciales del Estado.
Que el Articulo 313 de la Constitucin politica sei'lala: "Corresponde a los
Concejos:
7. Reglamentar los usos del suelo y, dentro de los lmites que
fije la ley, vigilar y controlar las actividades relacionadas con la construccin y
enajenacin de inmuebles destinados a vivienda."
Que la Ley 388 de 1997 en sus articulas 24 y subsiguientes, consagra la
facultad de proponer
revisiones y modificaciones
a los Planes de
Ordenamiento
Territorial dentro de sus componentes a corto, mediano y
largo plazo, de conformidad con las circunstancias y especiales condicion
que asi lo ameriten.
Que el articulo 6 del Decreto 4002 de 2004 consagra la expresa facultad pa
realizar modificaciones excepcionales a iniciativa del Alcalde al plan de
ordenamiento
territorial para asegurar la consecucin de los objetivos y
estrategias territoriales de largo y mediano plazo definidas en los componentes
Generales y Urbanos del Plan de Ordenamiento Territorial.
Que la Administracin Municipal ha adelantado el estudio tcnico y juridico
tendiente a verificar el cumplimiento de los compromisos y componentes del
Plan Bsico de Ordenamiento
Territorial, de conformidad con lo otdenado
en la Ley 388 de 1997 y sus decretos reglamentarios, determinando
las
acciones que se deben ejecutar, con el fin de consolidar adecuadamente los
determinantes de composicin del territorio, tal como lo demuestra el estudi
,ccnico soporte.
e..)
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rt.. REPBLICA
~
DE COLOMBIA
11Fl'ARTAMEl'TlJ DE el
'N[)L
AMARl:/\
CONCEJO ~IUNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
"POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EXCEPCIONALMENTE
EL PLAN
BASICO DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
Que e! Plan de Bsico de Ordenamiento

Territorial desde la realidad del
municipio de Fuma debe apuntar a consolidar un territorio prestador de
servicios logisticos, potencializar los servicios industriales, aeroportuarios,
comerciales y de vivienda, articulados al desarrollo agropecuario
y los
determinantes ambientales.
Quc una adecuada planificacin requiere considerar dircctrices de desarrollo
acordes con la realidad social, econmica y cultural de! municipio, tales como
la detcrminacin
puntual de las relaciones entre lo urbano, lo rural y lo
ambiental, la consolidacin y reordenamiento
de espacios urbanos, y la
preservacin de lo ambiental bajo la tesis de sostenibilidad y prevencin de!
riesgo.
Que a travs del Plan de Desarrollo Municipal 2008 - 2011 "Fuma: Ciudad
Eficiente", adoptado por medio de! Acuerdo Municipal 008 de 2008, se
ejecutaron diferentes programas y subprogramas que en e! corro y e! mediano
plazo han consolidado un conjunto de equipamientos
e infraestrllctllra
urbana, los cuales es pertinente incluir en el Sisrema de Espacio Pblico y
Equipamientos del componente urbano, mejorando e! indicador de espacio
pblico efecrivo por habitante.
Que para lograr la armona de la totalidad de los proyectos de infraestructllra
y equipamientos contenidos en el Plan de Desarrollo Municipal 2012 - 2015
"Fuma Avanza con Garantia de Ciudad", junto con las normas de
ordenamiento tcrritorial de que trata el articulo 21 de la Ley 388 de 1997,y
lograr su efectiva consolidacin en el corto y mediano plazo, se requierc
afectar predios para el desarrollo
de los programas,
y rcquerir
la
modificaciones de algunos aspectos normativos para garantizar la ejecucin de
los mismos, en especial en los temas de vivienda, incremento del espacio
pblico, y prcservacin de los recursos naturales.
Que el Articulo 24 del Decreto Nacional 3600 de 2007, establece que se debc
realizar la adecuacin de las normas urbansricas, para lo ClIallos municipios y
distritos deben ajustar sus planes de ordenamiento territorial a lo dispuesto en
este decreto a travs de revisin y/o modificacin, segn lo dispuesto en los
Decretos 2079 de 2003 y 4002 de 2004, o las normas que los adicionen,
modifiquen o sustitllyan.
Que la Ley 1228 de 2008 en su Articulo II "Incorporacin a los planes de
ordcnamiento
territorial", seala que lo dispuesto en la esta ley debe ser
incorporado en los respectivos Planes de Ordenamiento
Territorial y Plane
Bsicos de Ordenamiento Territorial de que habla la Ley 388 de 1997 y qu
por disposicin legal debe ser adoptado en cada uno de los municipios de
pas.
Que la Resolucin 3194 de
2006, por la cual se aprueba el plan de
ordenacin y manejo de la cuenca hid rogrfica del ro Bogot y se toman otras
determinaciones, seflala en e! Articulo 6, que el plan de ordenacin y manejo
de la cuenca del rio Bogot, constitllye norma de superior jerarqua y
>
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REPBLICA DE COLOMBIA
I )"PARTAMENT,)
l)E el lNlll, .AMARCA
CONCEJO MUNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
determinante de los planes de ordenamienro territorial, los cuales debern ser
ajustados por los municipios segn las directrices y parmetros del POMCA
aprobado.
Que lo consagrado en e! Articulo 10 de! Plan Bsico de Ordenamienro
Terrirorial, "proyecro del cementerio regional", aunque se configur como
una de las acciones territoriales estratgicas que permiten desarrollar las
polticas de ordenamiento
y consolidar la vocacin municipal como polo
regional, debido a su carcter privado, y a las dinmicas del mercado, ha
perdido
su viabilidad
financiera
desestimulando
el inters de los
inversionistas, que han sei'lalado su decisin de rescindir al desarrollo del
proyecro, adems de existir una revocaroria a la licencia de construccin por
parte de! municipo de Tenjo, territorio en el cual se localiza un 70% de!
macroproyecro, hechos que obligan a replantearlo, siendo as mismo, una
alternativa inviable para la relocalizacin del cementerio dada su localizacin
respecto al casco urbano de! municipio .
Que el Tribunal Administrativo de Cundinamarca, mediante sentencia del 18
de Junio de 2009 declar la nulidad del Acuerdo Municipal 003 de 2006,
dejando a la vez sin fundamento jurdico al Acuerdo Municipal 010 de 2007,
y todos los instrumentos que lo desarrollaron, razn por la cual se debe
reglamentar
el suelo suburbano de conformidad con lo sei'lalado por el
Decreto 3600 de 2007.
En concordancia
con la de decisin del Tribunal Administrativo
de
Cundinamarca, de fecha junio de 2009, el cual sei'lal la nulidad del Acuerdo
Municipal No. 003 de 2006, y por consiguiente dej sin fundamento jurdico
e! Acuerdo Municipal 010 de 2007, se reincorporan al suelo rural aquellas
zonas que en virtud de estos dos acuerdos fueron declaradas como
suburbanas, pero que a la decisin del Tribunal no materializaron e! cambio
de uso del suelo a travs de la aprobacin de licencias urbansticas, y en
consideracin de lo establecido en los artculos 18 y 24 del Decreto Nacional
3600 de 2007, redefiniendo e! suelo suburbano para las veredas el Cocli, El
Cacique, L~
Isla, La Florida y El Hato, tal como se muestra en los Planos 0-02
y
R-Ol.
As mismo, se incorporarn
tambin a suelo suburbano
los predios
clasificados anteriormente como tal en e! marco de los Acuerdos Municipales
003 de 2006 y 010 de 2007, que no cuentan con licencia, cuya capacidad
agrolgica es IV o superior,
y los predios con desarrollo consolidado en
sectores suburbanos,
en su momento permitidos,
que se muestran en el
plano 0-02, y que fueron identificados con base en las aerofotografias del
municipio.
Que las circunstancias antes sei'laladas constituyen razones de excepcional de
inters pblico para que en los trminos de! articulas 5 y 6 de! Decreto 4002
de 2004, se introduzcan modificaciones excepcionales de manera puntal y
especifica a las normas del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.
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CONCEJO MUNICII'AL
DE fUNZA

(27 de Noviembre)
Que la administracin
municipal de conformidad con lo ordenado en los
articulos 24 y subsiguientes de la Ley 388 de 1997, ha dado trmite a los
procesos de concertacin ambiental con la Corporacin Autnoma Regional
de Cundinamatca
CAR, concertacin interinstitucional
y consulta ante el
Consejo de Gobierno, asi como la consulta gremial y ciudadana. Para los
efectos de las instancias
de concertacin
y consulta,
se realizaron
convocatorias a la comunidad, en especial en los dias entre el 30 de junio y 8
de julio de 2009, el dia 20 de noviembre de 2010, y la Audiencia pblica que
se llev a cabo en el BIBLIOPARQUE del municipio de Fuma, el dia sbado
29 de Junio de 2013, la cual cont con una asistencia de ms de trescientas
v~
(300) personas, incluidos algunos de los Concejales del municipio. En dicha,J
Audiencia Pblica, adems de la exposicin de los temas que son objeto de la
modificacin excepcional del PBOT de Fuma, se tesolvieron las inquietudes
planteadas por la comunidad
de conformidad
con la metodologia de
participacin planteada.
Que el proceso de modificacin
excepcional
del Plan Bsico de
Ordenamiento
Territotial cumpli con el procedimiento normativo previsto
para tales efectos, ajustndose a las disposiciones seflaladas en las normas del
orden nacional, en especial las contenidas en los artculos 16, 21 y 24 de la
Ley 388 de 1997, los articulos 5, 6,7 y 9 del Decreto Nacional 4002 de 2004.
Que mediante Resolucin No. 0047 de fecha 17 de Enero de 2013 de la
Corporacin
Autnoma
Regional de Cundinamarca
CAR, se declar
parcialmente concertada en los asuntos ambientales el presente Acuerdo,
quedando
pendientes
nicamente
los asuntos
relacionados
con la
relocalizacin del Cementerio
y la localizacin de la
Escombrera del
municipio.
Que mediante Resolucin No. 1083 de fecha 27 de Agosto de 2013 del
MINISTERIO DE AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE "Por la Cltal
se decide sobre los asuntos ambientales no concertados entre el municipio de Funza y la
Corporacin
Autnoma
Regional de Cundinamarca
CAR,
modificacin excepcional del Plan Bsico de Ordenamiento
dentro
del proceso de
territorial del municipio de
Funza", se dieron
los lineamientos que permiten resolver los dos (2) temas

ambientales no concertados con la CAR.
Que se ha procedido a convocar y obtener concepto del Consejo Territorial
de Planeacin, quien rindi inicialmente concepto de fecha julio II de 2013,
y posteriormente,
luego del pronunciamiento
del
MINISTERIO
DE
AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENll3LE, mediante concepto de fecha
03 de octubre de 2013.
Que el proyecto de acuerdo cuenta con la respectiva memoria justificativo
(exposicin de motivos) en el cual se indica la necesidad y conveniencia de las
modificaciones excepcionales propuestas.
Que con fundamento en lo anteriormente expuesto, el Honorable Concejo
del Municipio de Fuma.
Carrem 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma' Cdigo Postal: 250020
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,'-'
/'
DEPARTAMENT() 1)1' CUt'\)INA~1ARl:A
CONCEJO MUNlCIJ'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
ACUERDA
ARTCUL01:
ADPTESE la siguiente modificacin excepcional del Plan Bsico
de Ordenamiento Territorial de Funza, contenida en los siguientes documentos que
hacen parre integral del presente Acuerdo:
o
o
o
Documento Tcnico de Soporte

Documento de evaluacin y seguimiento del PBOT
Memoria justificativa
Cartografa:
A. COMPONENTE
GENERAL
l. 0-01 Divisin poltico. Administrativa.
2. 0-02 Clasificacin del suelo municipal - Permetros.
3.0-03
Estructura urbano rural e intraurbana
4.0-04
Zonas de amenazas naturales
5. 0.04A Amenazas geotcnicas.
6. 0-05 Macro proyectos estratgicos
7. 0-06 reas objeto de planes especiales.
8. 0-07 Patrimonio
9.0-08 Areas generadoras de plusvala
10.0-09 Permanencia Usos Industriales reas urbanas
B. COMPONENTE
URBANO
l. U-O1 Estructura primaria del Espacio Pblico.
2. U-02 Estructura vial. Perfiles
2.1. U-02 A Estructura vial perfiles VI A V4
2.2. U-02 B Estructura vial perfiles V5 A V6
2.3. U 02 e Estructura vial perfiles V lO
2.4 U 02 D Estructura vial perfiles VII - VI2
2.5 U 02 E Estructura vial perfiles Vl3 A V16
3.
4.
5.
6.
7.
U-03
U-04
U-05
U-06
U-07
Areas Morfolgicas Homogneas.

Tratamientos Urbansticos
Densidades y Volumetria
Areas de Actividad
Proyectos estratgicos - urbanos.
C. COMPONENTE
RURAL
l. R-O1 Zonas de manejo y usos del suelo
2. R-02 Estructura vial regional
3. RA-02 Estructura vial regional. perfiles VR2A y VRIA
Carrcro 14 No. 13 - 5i Parquc Principal Funza oC<'xiigo Posral, 250020

Tc1cfa", (1) 8259577 - 8219965
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.collccjodefu
nza,org
concejode fUllza@Conccjodefuoza.org
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::.r
REPBLICA DE COLO~lBlA
111'1'i\RTA~IENT() nI' el INI llNAMARCA

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
D. PLANOS DE INFORMACIN
COMPLEMENTARIA
1. PC-O1 Inmuebles Urbanos de Conservacin
2. PC-02 Vacios Urbanos
3. PC-03 Proyectos VIS
DE SOPORTE
COMPONENTE GENERAL
ARTCULO 2: VIGENCIA. L1 vigencia del presente acuerdo de modificacin
Decreto 0140 de 2000, se iniciar una vez se surra la correspondiente adopcin.
del
Pargrafo 1: La vigencia del Decreto 0140 de 2000, con las modificaciones

realizadas a travs de los Acuerdos Municipales O12 y 021 de 2003, y de este acuerdo
se extender hasta tanto se adopte la reformulacin
del Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial para el municipio de Funza.
Pargrafo 2: Para el mejor entendimiento del texto correspondiente al Plan Bsico
de Ordenamiento Territorial de Funza, se faculta al Alcalde del municipio de Funza
para efectuar
mediante
Decreto
Municipal
la compilacin
de los actos
adminisrrarivos comprendidos en el Decreto 0140 de 2000, con las modificaciones
realizadas a travs de los Acuerdos Municipales 012 y 021 de 2003, y el presente
acuerdo.
ARTCULO
3: MODIFQUESE
el Arriculo 8 "Vocacin
Funcional
del
Municipio", del Decreto Municipal 0140 de 2000, de tal forma que se enmarque
estratgicamente en los elementos de la visin regional del POMCA del Rio Bogot,
la cual quedar asi:
La vocacin funcional de runza derermina el propsito de desarrollo que ilustra la
"imagen deseada" del Municipio y orienta las polticas, objetivos y esrraregias de
ordenamiento
territorial local, lo mismo que las interacciones funcionales de la
Localidad con la Regin y con Bogot.
De conformidad con los resulrados de la parricipacin Comunitaria adelantada y del
anlisis sobre la interrelacin del Municipio con la Regin y con la Capiral de la
Repblica, la Vocacin Funcional de Funza se enmarcar dentro de dos propsitos
fundamentales:
1. Consolidarse como una Agrpolis y Centro de Servicios y Equipamientos
carcrer Regional, enfarizando a runza como:
a) Centro
agrolgico,
o "Agrpolis"
rransformacin, mercadeo y promocin
de invesrigaclOn, produccin,
de productos agropecuarios:
Carrerd 14 No. 13 - 5 I Parque Principal Funza Cdigo Postal: 250020

Te1efax: (1) 8259577 - 8219965
'INWW
.concci<:x:lcfuIlza.org
de
concejodefu nza@concejodefunz..'l.org
IWI'ARTAMF!':Tl)
1'1: Cl il\lJINAMARCA
CONCEJO ~IUNIClI'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
b) Centro de servicios de transporte: nodo regional de intercomunicacin
intermodal de transportes areos, de carga, ferroviario y colectivo.
c) Centro de reserva ambiental hdrica y de cultura mitolgica
parque regional ecolgico y cultural "Las L'lgunas de Funzh".
del agua:
d) Territorio que integra la cuenca hidrogrfica del ro Bogot, cuyos procesos de
planificacin y gestin integral de los recursos naturales e hidricos, deben tener la

mayor prioridad dentro de las acciones y polticas administrativas, facilitando
procesos de monitoreo, seguimiento y evaluacin, y buscando el equilibrio entre e!
aprovechamiento econmico de tales recursos y la conservacin de la estn<ctura
fsico.bitica de la cuenca y particularmente de sus recursos hdricos.
2. Consolidar una centralidad Regional a travs de la Conurbacin
con los
Municipios de Madrid y Mosquera a travs de una concertacin unificada con
dichas localidades y un manejo urbanistico integral (ver plano PS-OI Regional.
Sabana de Bogot).
ARTCULO 4: ELIMNESE del articulo 10 del Decreto Municipal 0140 de 2000,
modificado por los Acuerdos Municipales O12 Y 021 de 2003, los numerales 4 "El
Matadero Regional", y 6 "Nuevo Parque Cementerio Regonal", dadas las razones
tcnicas sealadas en el Documento Tcnico de Soporte.
ARTCULO
5: MODIFQUESE
el Articulo 12 "DEL SUELO
Decreto Municipal 0140 de 2000, el cual quedara asi:
URBANO",
del
Se denomina Suelo Urbano, aquellos espacios poblados que presentan mayor

densificacin de! uso y cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energia,
acueducto y alcantarillado, posibilitndose su urbanizacin y edificacin.
Estos espacios requieren de una organizacin especifica con miras a la eficiencia en
la prestacin de los servicios sociales y domiciliarios, la vialidad y el equipamiento,
bajo condiciones econmicas y sociales favorables, al igual que para la regulacin de!
uso y manejo del espacio pblico y del patrimonio arquitectnico,
histrico y
cultural.
Los suelos urbanos corresponden a los sealados en e! Plano G-02 Clasificacin del suelo
municipal - Permetros, al cual se incorpora e! suelo de expansin urbana SE-Z3 B Sector
Suame, con un rea de 27,65 Ha, debido al desarrollo consolidado que tiene e! sector, el cual
se analiza en el Documento Tcnico Soporte. El nuevo perimetro de los suelos urbanos de!
municipio se delimita por las Coordenadas que contienen las siguientes Tablas:
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. C(xligo Postal: 250020

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REPBLICA DE COLOMI3LA
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CONCEJO ~IUNICll)AL DE FUNZA
ll'.

(27 de Noviembre)
COORDENADAS PERMETRO SUELO URBANO
"UNI;'PlO
01
'UNZA
leUND'
"C ,
,<
Tabla No, 1 COORDENADAS SUELO URBANO

SU.Zl/2
CASCO URBANO
Punto
Punto
986925,38
1012194,79
18
986904,48
1013062,68
986848,67
1012357,32
19
986717,32
1012984,41
986921,76
1012395,23
20
986715,86
1012987,58
986906,42
1012422,82
21
986578,72
1012870,43
986904,08
1012421,52
22
986533,43
1012965,27
986876,21
1012468,81
23
986487,25
1012935,65
986884,86
1012474,50
24
986487,47
1012920,52
986826,65
1012580,95
25
986459,48
1012906,10
986860,03
1012598,54
26
986423,00
1012975,00
10
986848,33
1012621,88
27
986320,30
1012925,68
11
986921,76
1012656,05
28
986192,47
1013146,05
12
986835,69
1012826,72
29
986172,33
1013172,73
13
987035,12
1012928,84
30
986090,37
1013359,73
14
986959,42
1013038,74
31
986128,56
1013376,13
15
986937,73
1013065,21
32
986118,73
1013405,96
16
986924,07
1013087,22
33
986246,64
1013489,19
17
986897,48
1013073,66
34
986431,11
1013596,96
Carrera 14 No. I3 - 51 Parque Principal Funza Cxligo Posral: 250020

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1lEPARTAME;-';Tl)
I lE C\ 'NI )INt\~I\RCt\
CONCEJO ~IUNICIPAL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
FUNZA. DECRETO MUNICIPAL 0140 DE 2000"
Tabla No, 2 - COORDENADAS SUELO URBANO

SU-Zl/2
Punto
CASCO URBANO
Punto
35
986511,08
1013651,94
71
984087,40
1014041,51
36
986511,08
1013666,31
72
984332,10
1013702,30
37
986496,79
1013671,13
73
984391,95
1013744,34
38
986454,43
1013658,03
74
984442,42
1013682,08
39
986080,47
1013527,57
75
984524,03
1013740,91
40
986008,26
1013723,53
76
984621,63
1013602,27
41
985853,33
1013667,20
77
984573,31
1013566,60
42
985797,20
1013755,90
78
984600,87
1013526,40
43
985734,68
1013808,04
79
984573,78
1013512,12
44
985718,42
1013783,82
80
984568,30
1013513,95
45
985545,95
1013644,34
81
984547,55
1013504,18
46
985444,11
1013826,36
82
984549,68
1013499,64
47
985364,02
1013780,11
83
984517,76
1013482,23
48
985303,47
1013882,84
84
984573,69
1013385,22
49
985249,04
1013854,24
85
984532,73
1013349,73
50
985181,46
1013960,63
86
984514,67
1013372,01
1013245,30
51
985085,84
1013902,85
87
984344,35
52
985035,26
1013868,93
88
984350,07
1013226,58
53
984993,32
1013967,05
89
984493,77
1013009,47
54
984823,22
1013872,50
90
984589,47
1012898,46
55
984228,32
1014829,87
91
984442,32
1012820,09
56
984424,29
1014937,79
92
984524,88
1012727,12
57
984327,92
1015125,12
93
984516,42
1012722,00
58
984126,28
1015022,18
94
984675,32
1012511,60
59
983891,14
1015417,28
95
984576,53
1012448,81
60
983671,52
1015267,89
96
984729,42
1012230,58
61
983694,79
1015223,32
97
984745,76
1012240,30
62
983546,55
1015104,85
98
984853,46
1012079,41
983745,87
1014930,90
99
984861,43
1012084,72
64
983979,65
1014669,26
100
984931,81
1011985,79
65
984141,92
1014447,02
101
984992,32
1012036,98
66
984195,77
1014366,89
102
984999,45
1012048,46
67
984245,10
1014312,82
103
985013,52
1012034,74
68
984274,35
1014272,26
104
985272,14
1011660,43
69
984299,54
1014255,66
105
985287,96
1011656,87
70
984175,56
1014116,81
106
985331,60
1011652,12
Carrera 14 No, 13 - 5 l P,mI"e Principal Filma. Cdigo Posral: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
www.concejodefunza.org
conccjodcfunza@Concejodefunza.org
REPBLlCA DE COLO~lBlA
P;PART,\MEJ"T()
PE U JNPINAMARCA

(27 de Noviembre)
Tabla No. 3 - COORDENADAS SUELO URBANO

SU-Zl/2
Punto
107
985351,65
CASCO URBANO
Punto
1011642,98
129
986010,23
1011727,16
1011753,66
108
985404,72
1011591,02
130
986043,12
109
985451,78
1011587,76
131
986066,95
1011748,39
110
985504,56
1011569,05
132
986080,68
1011723,16
111
985583,32
1011593,25
133
986093,89
1011717,81
112
985631,57
1011601,64
134
986116,53
1011718,92
113
985645,01
1011613,59
135
986139,10
1011741,34
114
985640,19
1011638,53
136
986144,81
1011754,04
115
985720,73
1011685,67
137
986192,29
1011753,47
116
985735,35
1011713,73
138
986200,17
1011767,04
117
985732,98
1011725,98
139
986205,13
1011824,56
118
985740,32
1011733,33
140
986226,90
1011868,73
119
985751,21
1011726,66
141
986252,16
1011888,53
120
985789,17
1011714,10
142
986292,96
1011912,61
121
985806,39
1011698,51
143
986350,81
1011921,74
122
985826,06
1011694,28
144
986355,33
1011910,43
123
985860,28
1011699,92
145
986479,05
1011975,09
124
985876,17
1011763,98
146
986591,14
1012021,96
125
985876,76
1011804,29
147
986798,65
1012123,05
126
985883,39
1011795,16
148
986801,70
1012126,64
127
985889,09
1011758,12
149
986837,76
1012145,37
128
985940,75
1011719,59
150
986834,60
1012150,23
Tabla No. 4 COORDENADAS SUELO URBANO

SU-Z3 MARTNEZ RICO - ITALCOL
Punto
987119,62
1011792,97
987082,95
1011771,85
987019,03
1011743,70
986972,09
1011725,92
987080,74
1011300,43
987166,07
1011305,16
987162,22
1011322,01
987225,56
1011325,77
Carrero 14 No. 13 - 51 Parque Principal funza Cdigo Postal: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
\\'\\-'\v.concciodcfunza.org
concejodcfll nza@Conccjodcfunza.org

(27 de Noviembre)
Tabla
No. 5. COORDENADAS
SU-Z4 INDUSTRIAS
..
SAN CARLOS
988226,43
1012135,90
988165,03
1012133,52
988066,16
1012149,60
988007,95
1012149,95
987954,09
1012151,74
987874,93
1012161,81
987866,32
1012162,19
987853,71
1012165,57
987933,36
1011375,95
10
988287,03
1011408,30
Punto
.'
SUELO URBANO
ARTCULO
6: MODIFQUESE
en el Articulo 13 "DEL SUELO
URBANA", del Decreto Municipal O 140 de 2000, el cual quedar asi:
DE EXPANSiN
Se denomina Suelo de Expansin Urbana, aquella parte del territorio Municipal que por el
reconocimiento de las tendencias territoriales en el prximo futuro y de largo plazo, y la
necesidad de responder a las demandas de vivienda y de espacio para actividades de
servicios y comercio, se habilitar para el uso urbano durante la vigencia del PBOT, de
acuerdo con la posibilidad de dotacin con infraestructura
para el sistema vial, de
transporte,
de servicios pblicos domiciliarios,
reas libres, parques y equipamiento
colectivo de inters pblico o social.
Los suelos de Expansin
suelo municipal
Urbana corresponden a los sealados en el Plano 0.02
Clasificacin
del
- Permetros, al cual se ha sustraido el suelo de expansin urbana SE-Z3B Sector
Suame, con un rea de 27,65
Ha, debido al desarrollo consolidodo que tiene el sector, el cual se
analiza en el Documento Tcnico Soporte. El nuevo permetro de los suelos de Expansin Urbana del
municipio se delimita por las coordenadas que se sealan a continuacin:
COORDENADAS PERMETRO SUELO DE EXPANSIN URBANO
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Pos",l: 250020

Te1efax: (1) 8259577 - 8219965
W\\'W .concejode
fu nza .org conccj<xlcfu nza@concejooehmza.org
~
I ):PART/\~I:'lTt) 1JEel ''lI'IN/\~I/\R('/\

(27 de Noviembre)
Tabla
No. 6 - COORDENADAS
EXPANSIN
SE-ZI
Punto
Tabla No. 6 - COORDENADAS

EXPANSIN
SUELO
SANTA TERESITA
X
SE-ZI
Y
SANTA TERESITA
Punto
984175,56
1014116,81
22
98410236
984299,54
1014255,66
23
98413785
101341426
984274,35
1014272,26
24
98423775
101331913
984245,10
1014312,82
25
98430152
101325140
984195,77
1014366,89
26
98435007
101322658
984110,76
1014307,71
27
984344 35
1013245,30
984054,19
1014282,25
28
984514,67
1013372,01
983924,80
1014255,89
29
984532,73
101334973
983693,27
1014190,71
30
98457369
101338522
10
983707,77
1014169,23
31
98451776
101348223
11
983597,54
1014096,00
32
98454968
101349964
12
983698,20
1013942,99
33
98454755
1013504 18
13
983849,45
1014051,46
34
98456830
1013513 95
14
983914,38
1013969,16
35
98457378
1013512 12
15
984032,91
1013773,12
36
98460087
101352640
16
984119,98
1013721,53
37
98457331
101356660
17
983829,82
1013519,95
38
98462163
101360227
18
983850,45
1013485,98
39
98452403
101374091
19
983905,06
1013522,97
40
98444242
101368208
20
983971,25
1013421,55
41
98439195
1013744 34
21
984068,89
1013475,41
42
98433210
101370230
43
984087,40
1014041,51
.
1(._~ .uu 'e_ ..
-...l
.'
.' ."
.'
"
-,
"
., .
.
.
. .
"
-,
.-
Carrera 14 No_ 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Posral, 250020

Tclefax, (1) 8259577 - 8219965
www.concejodcfunza.org
\'1--
SUELO
cOllccjodefunza@conccjodcfunza.org
101343238
REPBLICA DE COLO~mIA
1lFPARTAMFNTl)
(lE U 'NPINA\tARl:A
CONCEJO ~IUNICIPAL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
EXPANSIN
SE-Z2A/B
SUELO

EXPANSIN
SE-Z2A/B
BACAT
SUELO
BACAT
Punto
Punto
985628,87
1014059,48
14
985545,95
1013644,34
985490,49
1014100,02
15
985718,42
1013783,82
985347,43
1014096,12
16
985734,68
1013808,04
985214,14
1014060,91
17
985797,20
1013755,90
985097,57
1014015,66
18
985853,33
1013667,20
984993,32
1013967,05
19
986008,26
1013723,53
985035,26
1013868,93
20
986080,47
1013527,57
985085,84
1013902,85
21
986199,60
1013563,08
985181,46
1013960,63
22
986147,33
1013662,26
10
985249,04
1013854,24
23
986067,29
1013768,29
11
985303,47
1013882,84
24
985980,49
1013849,89
12
985364,02
1013780,11
25
985902,00
1013921,62
985444,11
1013826,36
26
985756,34
1014009,58
13
-_ -....~
...
..~
......
-'
Tabla No. 8 - COORDENADAS SUELO

EXPANSIN
SE-Z3A El HATO
"
,"
"
...;
"
Punto
986357.07
1013242.05
2
3
986287.19
986246,64
1013380,26
986118,73
1013405,96
986128.56
1013376,13
986090.37
1013359,73
986172,33
1013172.73
986192,47
1013146,05
9
10
986320,30
986423,00
1012925,68
1012975.00
11
986472,79
1012999,72
12
986410,67
1013129,80
CarrerJ 14 No, 13 - 51 Parque Principal Fuma' Cdigo Postal: 250020

T c1efax:(J) 8259577 - 8219965
wv..v,'.concciodefunza.org
,!\
concejodefunza@Concejodcfunza.org
1013489,19
REPBLlCA DE COLOMBIA
IW I'ARTA\1 El':T\ ) PI- <:\ J~D1NA.\1!\RCA
CONCEJO I\IUNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
Tabla No. 9 COORDENADAS SUELO
EXPANSIN
Tabla No. 9 - COORDENADAS SUelO

EXPANSIN
SE-Z3C El HATO
SE-Z3C El HATO
Punto
Punto
Punto
986903,92
1011984,51
35
986434,59
1011852,58
986912,91
1012010,74
36
986442,66
1011856,00
986926,29
1012029,18
37
986452,55
1011859,21
986939,40
1012038,84
38
986465,27
1011862,56
986964,31
1012047,49
39
986481,52
1011865,18
986972,14
1012048,00
40
986495,38
1011866,69
986997,76
1012042,28
41
986511,10
1011868,02
986925,38
1012194,79
42
986522,37
1011869,92
986834,60
1012150,23
43
986535,09
1011871,85
10
986837,76
1012145,37
44
986547,67
1011873,32
11
986801,70
1012126,64
45
986563,08
1011874,78
12
986798,65
1012123,05
46
986571,91
1011874,93
13
986591,14
1012021,96
47
986592,63
1011876,55
14
986479,05
1011975,09
48
986613,75
1011879,55
15
986355,33
1011910,43
49
986634,51
1011883,36
16
986350,81
1011921,74
50
986643,05
1011885,00
17
986292,96
1011912,61
51
986660,25
1011890,01
18
986252,16
1011888,53
52
986669,91
1011892,05
19
986226,90
1011868,73
53
986681,62
1011893,33
20
986205,13
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54
986696,11
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21
986202,20
1011778,35
55
986707,10
1011895,98
22
986240,27
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56
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23
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1011763,47
57
986729,86
1011896,96
24
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1011766,72
58
986742,92
1011898,43
25
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1011779,29
59
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1011900,53
26
986297,49
1011795,65
60
986764,21
1011905,02
27
986338,40
1011817,69
61
986783,38
1011915,42
28
986350,54
1011822,77
62
986815,30
1011929,95
29
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1011827,54
63
986821,88
1011933,44
30
986376,17
1011830,36
64
986836,43
1011943,51
31
986385,82
1011833,10
65
986846,75
1011950,58
32
986395,96
1011836,20
66
986863,76
1011961,39
33
986403,94
1011838,46
67
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1011969,79
34
986419,50
1011845,29
68
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1011974,18
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. C<.ligoPosral: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
WW\\"
.conccjodcfullza.org
concejodefu nZ;l@Concejociefunzl.org
:l REI'RLlCA
~
DE COLOMBIA
\):PAJ(TA~E:--JTll \)\. U i~nI:--J,\~l\J(CA
CONCEJO ~IUNICIPAL DE fUNZA

(27 de Noviembre)
,"
,-
..;."

EXPANSIN

EXPANSIN
SE-Z4A CENTRO AGROINDUSTRIAL ZONA 1
SE-Z4A CENTRO AGROINDUSTRIAL ZONA 1
Punto
1
2
3
4
5
6
7
8
9
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Punto
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61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
X
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986614,74
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986589 66
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98656784
1011704 34
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1011718,99
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1011709 55
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101168760
101168236
101167656
101167402
101167001
101166669
1011662,55
101166042
101165995
101166003
101165989
101165933
101165829
101165715
101165595
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101165182
101165140
101165124
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1011641,12
X
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986289 88
98630010
98708074
Carrera 14 No. l3 - 51 Parque Principal Punza' Cdigo Postal, 250020

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101163931
101163533
101163011
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101126512
101125721
101130043
~~
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J(
t-
09
REPBLICA DE COLO~IBIA
[)EPARTAMENTlJ
DI. UINUIN..\\IARl:A

(27 de Noviembre)
FUNZA, DECRETO__ MUNICIPAL
0140 DE 2000"
..-._e
_
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',"
..
..
..
Tabla No. 11 - COORDENADAS SUELD EXPANSIN
SE-Z4B CENTRO AGROINDUSTRIAL ZONA 1
Punto
X
Y
1
987873,34
1011972,34
Tabla No. 11 - COORDENADAS SUELD EXPANSIN

Punto
X
Y
38
987426,34
1012021,15
987853,71
1012165,57
39
987417,72
1012019,20
987845,07
1012170,19
40
987405,41
1012014,72
987836,01
1012171,81
41
987397,19
1012010,43
987828,55
1012166,53
42
987392,36
1012007,32
987810,11
1012153,70
43
987385,03
1012001,48
987799,21
1012146,55
44
987376,68
1011995,21
987790,01
1012140,37
45
987367,14
1011987,79
987785,95
1012137,99
46
987358,62
1011981,50
10
987772,87
1012131,19
47
987352,01
1011976,41
11
987759,33
1012125,97
48
987345,35
1011%9,89
12
987748,58
1012121,97
49
987337,48
1011962,63
13
987735,14
1012117,02
50
987331,04
1011956,50
14
987717,93
1012112,46
51
987323,57
1011948,68
1011939,40
15
987705,52
1012109,78
52
987314,14
16
987696,32
1012107,61
53
987304,20
1011930,45
17
987687,24
1012104,80
54
987291,60
1011918,56
18
987676,19
1012100,11
55
987283,78
1011909,59
19
987662,68
1012090,34
56
987275,12
1011898,90
20
987649,92
1012080,80
57
987266,19
1011888,85
21
987630,29
1012069,93
58
987257,38
1011879,34
22
987618,95
1012064,21
59
987248,20
1011869,55
23
987610,30
1012059,40
60
987238,13
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24
987598,76
1012053,19
61
987228,81
1011850,95
X;
25
987584,75
1012046,72
62
987217,02
1011840,95
26
987570,24
1012041,51
63
987203,54
1011831,67
27
987554,78
1012038,21
64
987189,16
1011823,81
28
987541,96
1012035,70
65
987177,67
1011818,04
29
987526,53
1012033,54
66
987167,61
1011813,11
Carrera 14 No. 13 - 51 Parqlle Principal Filma' C<Jigo Posml: 250020

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
~w.conccjodcfllnza.org
conccjodeh.JI1Za@CollCcjodefunza.org
\.
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CONCEJO MUNICIl'AL
DE fUNZA
ACUERDO No, 013 DE 2013

(27 de Noviembre)
Tabla No. 11 - COORDENADAS SUELO EXPANSIN
Tabla No. 11 - COORDENADAS SUELO EXPANSIN
Punto
Punto
30
987515,61
1012032,31
67
987151,91
1011806,55
31
987499,92
1012030,17
68
987141,71
1011802,91
32
987489,36
1012029,32
69
987132,38
1011798,64
33
987477,92
1012028,01
70
987119,62
1011792,97
34
987467,75
1012026,79
71
987187,30
1011493,38
35
987457,70
1012025,68
72
987225,56
1011325,77
36
987446,04
1012024,11
73
987933,36
1011375,95
37
987436,49
1012022,75
74
987912,29
1011583,98
>
"~.",
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..
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'
Tabla
No. 12 - COORDENADAS
EXPANSIN
."
SUELO
SE-ZSA CENTRO AGROINDUSTRIAL

2
Punto
Al.
ZONA
,"
:-
Tabla
No. 12 - COORDENADAS SUELO

EXPANSIN
SE-ZSA CENTRO AGROINDUSTRIAL
ZONA 2
Punto
988644,33
1011689,45
29
988380,42
1012096,11
988639,26
1011787,39
30
988379,28
1012098,97
988641,83
1011826,55
31
988375,34
1012109,78
988652,36
1011875,04
32
988372,98
1012116,73
988625,75
1011874,20
33
988370,38
1012121,27
988617,68
1011874,86
34
988352,79
1012138,09
988594,41
1011878,66
35
988339,08
1012144,33
988589,81
1011879,67
36
988332,77
1012144,83
988570,15
1011885,01
37
988326,44
1012145,04
Carrcra 14 No. l3 - 51 Parquc Principal Funza 'Cdigo Postal: 250020

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
\\"WW.concejodefuI1za.org
conccjodcfu nza@conccjodcfuHza.org
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1)EI'ARTA!\lENT\) nI' u smN:\!\IARl:A
*.

(27 de Noviembre)
Tabla
EXPANSIN
SE-ZSA CENTRO AGROINDUSTRIAl
EXPANSIN
SUELO
SE-ZSA CENTRO AGROINDUSTRIAl

ZONA 2
ZONA 2
Punto
Tabla
SUELO
Punto
10
98855230
1011894 00
38
98831587
1012144,64
11
98854616
101189974
39
98830580
1012144 76
12
98853958
101190697
40
98829710
1012144 60
13
98853382
1011913 31
41
98828755
1012144 07
14
98851781
101193075
42
98827818
101214324
15
988509 03
101193854
43
98826872
1012141 73
16
988495,20
1011946,17
44
98825873
101213989
17
98848255
101195536
45
98824732
101213832
18
98846965
101196658
46
98822643
101213590
19
98845962
101197615
47
98828703
101140830
20
98844820
101198738
48
98834886
101140962
21
98843631
101200350
49
988423,91
1011424,38
22
988430,90
101201003
50
988488 94
101143105
23
98842265
101202034
51
98849554
101144760
24
988413 85
101203343
52
988768 28
101147866
25
98840590
101204611
53
98871621
101153080
26
98840009
101205686
54
98868196
101157861
27
98839503
101206671
55
988664 60
1011613 80
28
98838717
1012080 61
Tabla
No. 14 - COORDENADAS SUELO

EXPANSIN
SE-Z5C CENTRO AGROINDUSTRIAl
ZONA
..... ,
.:.
.'
.'
.
'
Punto
..
..
.. .
989181,13
1011115,65
988597,80
1011311,10
988604,58
1011285,86
988732,16
1011136,47
988937,89
1010928,35
988964,44
1010919,59
989019,07
1010909,09
989078,28
1010916,99
989147,84
1010936,49
10
989172,76
1010954,58
11
989171,76
1011013,17
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Postal: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
wwv.'.concejodcfullza .om conccjodcfunza@Concejodcftlnza.org
REPBLICA DE COLOl\lI3lA
~
[11'1':\RTAME:--JTLlDE U I]'([JI~AMARCA
CONCEJO l\IUNIClI'AL
DE fUNZA

(27 de Noviembre)

EXPANSIN
SE-Z5B CENTRO AGROINDUSTRIAL ZONA
2
Punto
X
Y
.'
..
..
.' .'
..
.'
988768,28
1011478,66
988495,54
1011447,60
988488,94
1011431,05
988423,91
1011424,38
988348,86
1011409,62
988466,41
1011384,35
988479,21
1011369,99
988545,80
1011346,16
988662,27
1011314,40
10
989128,35
1011155,53
11
989184,42
1011143,50
12
989190,21
1011184,09
13
989210,39
1011247,24
14
989155,15
1011254,60
15
989067,74
1011279,78
16
988940,91
1011334,45
ARTCULO 7: INCLYASE en el Artculo 16 "DEL SUELO RURAL", del

Decreto Municipal O140 de 2000, el siguiente pargrafo.
Pargrafo 2: L'ls categoras para el suelo rural adoptado en el Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial, de conformidad con lo sealado en el Decreto 3600 de
2007, sern de proteccin, y de desarrollo restringido, con las siguientes
subcategorias, las cuales se sealan en el Plano R-O1.
1. Categoras de proteccin
1.1.
en suelo rural.
reas de conservacin y proteccin ambiental. reas que deben ser objeto de especial
proteccin ambiental
de acuerdo con la legislacin vigente y las que hacen parte de la
estructura ecolgica principa~ tales como las rondas hidrulicas de los humedales y el ro
Bogot, y el Sistema de humedales.
1.2.
reas para la produccin agrcola y ganadera y de explotacin de recursos naturales.
1ncluye los terrenos que deban ser mantenidos
y preservados por su destinacin
agrcolas, ganaderos, forestales o de explotacin de recursos naturales.

Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma' Cdigo Postal: 250020
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
ww\\ ..concejodeft
1nza
.org conccjodcfunza@Conccjodcfunza.org
a uso
~
DFPARTA~1ENn) nI' Cl'NIJINAMARc:A

(27 de Noviembre)
1.3. reas e inmuebles considerados como patrimonio cultural. Incluye, los sitios histricos y
arqueolgicos y las construcciones o restos de ellas que hayan sido declarados como bienes de
inters cultural.
1.4.
reas del sistema de servicios pblicos domiciliarios. Zonas de utilidad pblica para la
ubicacin de infraestructuras primarias para la provisin de servicios pblicos domiciliarios, y
reas para la realizacin de actividades referidas al manejo, tratamiento y/o disposicin final
de residuos slidos o lquidos.
1.5.
reas de amenaza y riesgo. Zonas que presentan alto riesgo para la localizacin de
asentamientos humanos por amenazas o riesgos naturales o por condiciones de insalubridad.
2. Categoras de desarrollo restrngido en suelo rural.

2.1.
Los suelos suburbanos para uso comercial y de servicios, y uso industrial.
2.2.
Las reas destinadas a vivienda campestre.
2.3.
Los equipamientos
de salud, educacin, bienestar social, cultural y deporte.
ARTCULO 8: ADICINENSE los literales b 1 y b2 del "PLAN DE ACCION y

PREVENCION (De las reas de amenaza y riesgo)"del Articulo 21 del Decreto
Municipal O140 de 2000, modificado por el Acuerdo Municipal O12 de 2003, de la
siguiente forma:
ADICINESE al literal b.1 "Respecto de la zona de riesgo por condiciones
Geotcnicas del suelo", las disposiciones para la mitigacin de las amenazas ssmicas,
seflaladas en el literal H.1O.3. del Captulo H.IO . Rehabilitacin ssmica de
edificios: amenazas de origen sismo geotcnico y reforzamento de cimentaciones, de
la Norma Sismoresistente NSR.IO, las cuales son:
Medida para la Mitigacin de Amenazas Sismicas
MITIGACIN PARA RUPTURA
DE FALLA ACTIVA:
Las medidas son altamente

dependientes de las caracteristicas estnlCturales especificas. Las vigas y losas reforzadas de
cimentacin son efectivas para incrementar la resistencia a desplazamientos horizontales, en
general, las tcnicas de mitigacin incluyen modificaciones de la estructura o su cimentacin
para distribuir los efectos de los movimientos verticales diferenciales sobre una mayor distancia
horizontal, para reducir la distorsin angular.
LICUACIN
- La efectividad de las medidas para mitigar la amenaza de licuacin debe ser
evaluada por el ingeniero estructural en el contexto del comportamiento global del sistema del
edificio. Si se ha determinado que la licuacin es de probable ocurrencia, y las consecuencias
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
conccjodcfunza@ConccjodefuI1za.org
rt.
Q'
Dl:P:\RTAMEl'T()
1'1' U INDlNi\M:\IU
:.'\

(27 de Noviembre)
"POR
MEDIO
BASICO
DEL CUAL
SE MODIFICA
DE ORDENAMIENTO
FUNZA,
DECRETO
EXCEPCIONALMENTE
TERRITORIAL
MUNICIPAL
EL PLAN
DEL MUNICIPIO
DE
0140 DE 2000"
en trminos de desplazamientos horizontales y verticales no son aceptables, entonces tres tipos

generales de medidas de mitigacin debern considerarse, individuales o en combinacin:
(a) Modificar la estructura - a la estructura se le puede mejorar su resistencia contra las
deformaciones del terreno que se predice ocasionar la liCllacin. Esta solucin es viable para
pequeas deformaciones del terreno.
(b) Modificar la cimentacin - el sistema de cimentacin se puede modificar para reducir o
eliminar el potencial de grandes desplazamientos de los cimientos.
(c) Modificar
las condiciones del suelo - las medidas para prevenir corrimientos laterales
pueden, en algunos casos, requerir la estabilizacin de grandes volmenes de suelo y/o la
construccin de estntcturas de contencin que puedan reducir el potencial para, o la cantidad
de, movimientos laterales.
MITIGACIN
PARA
COMPACTACIN
DIFERENCIAL
La efectividad
de las
medidas para mitigar la amenaza de compactacin diferencial debe ser evaluada por el
en el contexto del comportamiento global del sistema del edificio. Las
opciones de mitigacin son mejorar la resistencia de la estructura para los movimientos del
terreno, aumentar la resistencia del sistema de cimentacin, y mejorar las condiciones del
suelo.
ingeniero estructural
DESLIZAMIENTOS
- existe un nmero de esquemas disponibles para reducir el potencial
impacto de deslizamientos inducidos por sismo, que incluyen: (a) Re-conformacin topogrfica,
(b) Drenaje, (c) Defensas, (d) Mejoramiento estructural, Muros de gravedad,
MuTOs
anclados/pernados ("soilnailing"), Muros de tierra mecnicamente estabilizada, Barreras para
flujos de escombros o caida de TOcas, Reforzamiento del edificio para resistir la deformacin,
Vigas de equilibrio en la cimentacin, Muros o pantallas de cortante, (e) Modificacin del
suelo/reemplazo, Inyecciones y Densificacin.
La efectividad de algunos de estos esquemas se debe considerar con base en la cantidad del
movimiento del terreno que el edificio puede tolerar.
-el dao potencial causado por avalancha o inundacin

inducida por sismo puede ser mitigado por los siguientes esquemas:
AVALANCHA
O INUNDACIN
(a) Mejoramiento o rehabilitacin de la obra cercana, (presas, tuberas o instalaciones

aClleductos independientes del edificio rehabilitado).
(b) Obras de desvo del flujo que se estima inundar el edificio.
(c) Pavimentos alrededor del edificio para minimizar la erosin en los cimientos.
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. Cdigo Postal: 250020

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
v.:v.v,,'
.concejodcfunza.org
conccjo(icfu nza@Collccjodefunza.org
de
llEl'ARTAMENTlJ
PE CI'I'DI:--:A~1."RCA

(27 de Noviembre)
ADICINESE al literal b.Z las disposiciones para el desarrollo urbanistico de las
reas que conforman los conos de aproximacin del Aeropuerto, de conformidad
con los lineamientos de la Aeronutica Civil insertos en el Instructivo para el "Uso
del suelo en las reas vecinas a los aeropuertos", los cuales son:
ZONIFICACIN DE LAS REAS PRXIMAS AL AEROPUERTO
Zona A: Es el rea ms prxima a la pista del aeropuerto y por esto su ambiente
extremadamente ruidoso, las actividades urbanas no son permitidas
Zona B: rea donde el ambiente es medianamente
desarrollarse con alguna restriccin.
es
ruidoso, las actividades urbanas pueden
Zona C: Es el rea ms distante de la pista, el desarrollo de las actividades urbanas no sufre

restriccin en funcin del ruido aeronutico
USOS PERMITIDOS
ZONA
.
.
Recreo
ZONA A
USOS PERMITIOOS
RESTRICCIN
Rural
servicios
Ofidnas
Escuelas
Agencias
BIbliotecas
Puestos
Templos
Residencial
Unifamt1iar
InstitUCional
HospItales
Industrial
Mercados
Residendal
MultIfamiliar
Comercial
Institucional
Puestos
Tiendas
Hospitales
Talleres
Servicios
Escuelas
Garajes
Oficinas
Museos
Recreacin (al aire

libre)
Circulacin
BIbliotecas
Recreo
Templos
Cines
Industrial
Teatros
Auditorios
Rural
Natural
Residencial
Institucional
Comercial
SeN/CaS
Recreo
Oiculacin
ZONAC
Residencial
Natural
Depsitos
Comera"al
Tiendas
Comercial
ZONAS
USOS PROHIBIDOS
Circulacin
CON
Residendal
(')
Institudonal
(')
Industdal
Rural
Natural
Carrenl 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Postal: 250020

Te1efax: (1) 8259577 - 8219965
WW\V
.concej<xiefll nza.org concejodeful1za@Conccjodefllnza.org
[)ErARTA~1ENTO
DE CI'l'IlI:-J/lARCA
CONCEJO ~IUNICll'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
(*): Dependiendo de la topografa del terreno, en casos paniculares
puede surgir la necesidad

de insonorizacin en algunas instalaciones. Observaciones: Las restricciones, de un modo
general de refieren a la necesidad de insonorizacin de las instalaciones.
E INCLYASE el literal b6 "Programa Estratgico de Riesgos y Amenazas del Plan
de Ordenamiento
y Manejo de la Cuenca del Ro Bogot - POMCA del Ro
Bogar", de acuerdo con el documento de diagnstico, prospectiva y formulacin
del plan, el cual quedar as:
b6. Programa Estratgico de Riesgos y Amenazas definido por el POMCA del Rio
Bogot Sector Tibitoc. SoacJa
Dadas las condiciones de amenaza y riesgo evidenciadas en el Sector Tibitoc - Soacha, este
aspecto se hace relevante dentro de la poltica de desarrollo, definiendo diversas actividades
tendientes a prevenir, controlar y mitigar el grado de amenaza, vulnerabilidad y riesgo.
Como tal, el rOMCA Sector Tibitoc - Soacha, considera como los principales fenmenos
naturales que representan amenaza los de origen geolgico, en especial la actividad ssmica y
los fenmenos geomorfolgicos relacionados con los procesos de movimientos de masas y
desenificacin, los encharcamientos por lluvia, y las inundaciones por desbordamiento del ro o
sus afluentes por el drenaje y relleno de las cubetas que son inundables; de esta forma, y debido
a que la planificacin y control del aprovechamiento de la tierra se debe basar en el
conocimiento de los peligros naturales existentes y los riesgosde desastre asociados, el rOMCA
del Sector Tibitoc - Soacha propone los siguientes proyectos para la prevencin y mitigacin de
desastres:
Localizacin precisa de sitios inestables para la prevencin de riesgos.

Adelantar el estudio detallado de la actividad neotectnica de las Fallas y su incidencia
en la amenaza ssmica de la subcuenca.
Recuperacin de suelos degradados.
ARTCULO
9: ADICrNESE
el siguiente
pargrafo
al
"COMPONENTES
DEL SISTEMA AMBIENTAL
PRIMARIO",
Municipal 0140 de 2000.
Articulo
24
del Decreto
Pargrafo 2. El polgono elaborado y entregado por la Corporacin Autnoma Regional de

Cundinamarca - CAR del Humedal Gual - Tres Esquinas, ser incorporado declarndose
como reserva ambiental por la Administracin Municipal en su ordenamiento territorial una
vez sea adoptado a travs de la correspondiente resolucin por pane de la CAR.
ARTCULO
10: ADICIN ESE el
"DEFINICIONES
PARA EL MANEJO
siguiente
pargrafo
al Articulo
Y PROTECCION
DE CUERPOS
Carrc", 14 No. 13 - 51 Parquc Principal Funza -Cdigo Posta!: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
www.concejexiefullza.org
conccjodcfll nza@Conccjodcfunza.org
25
DE
<
1)f'I'ART:\~1E~T()PE C\ 't"DINAM:\Rl :,\
J~.
";~;'l~
.':'7, .
~
*.

(27 de Noviembre)
AGUA", del Decreto Municipal 0140 de 2000, modificado por el Acuerdo
Municipal 021 de 2003.
Pargrafo J. Adqllisicin de reas de inters para awedllctos mllnicipales. De conformidad
con lo sealado en el artiwlo 111 de la Ley 99 de 1993, modificado por el artiwlo 106 de la
Ley 1151 de 2007, y mbrogado por el artiwlo 210 de la Ley 1450 de 2011, el mllnicipio
dedicar IIn porcentaje no inferior al 1 % de SIlS ingresos corrientes para la adqllisicin y
mantenimiento de las reas de importancia estratgica para la conservacin de rewrsos
hidricos qlle Sllrten de aglla los awedllctos, o para financiar esqllemas de pago por servicios
ambientales; estos rewrsos se destinarn prioritariamente a la adqllisicin y mantenimiento de
dichas zonas.
Las alltoridades ambientales definirn las reas prioritarias a ser adqlliridas con estos rewrsos
o dnde se deben implementar los esqllemas por pagos de servicios ambientales de aCllerdo con
la reglamentacin qlle el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible expida para el efecto.
Sil administracin corresponder al mllnicipio, y se deber garantizarla
inclllsin de los
recursos dentro del Plan de Desarrollo MlInicipal y el presllpllesto anllal respectivo,
individllalizndose la partida destinada para tal fin.
ARTICULO 11: MODIFQUESE el numeral 2 del Articulo 26 "NORMAS PARA

LAS REAS CON BOSQUE PROTECTOR (ronda hidrical",del Decrero
Municipal O 140 de 2000, de conformidad con los dererminanres ambienrales
relacionados con las reas de Bosque Protectot, establecidos en el numeral 3.4 del
artculo primero del Acuerdo 16 de 1998 expedido por la CAR, el cual quedara asi:
2.
Usos del Suelo: En cumplimiento de los determinanres expedidos por la CAR
(Acuerdo 16 de 1.998) los usos de las zonas de suelos perifricos a cuerpos de agua y
a suelos con vocacin de bosque protector son:
Uso principal: Conservacin de suelos y restauracin de la vegetacin adecuada para
la proteccin y mantenimiento de los suelos adyacenres al cuerpo de agua.
Usos compatibles: Recreacin contemplativa, rehabilitacin ecolgica e investigacin y
establecimiento de plantaciones forestales protectoras, en reas desprovistas de vegetacin
nativa.
Usos condicionados: Construccin de vivienda del propietario, infraestructllTa bsica para

el establecimiento de liSOS compatibles, aprovechamiento persistente de especies forneas y
prodllctos forestales secundarios para cllya obtencin no se reqlliera cortar los rboles, arbllstos
o plantas en general.
Usos prohibidos: Tala o rocera de la vegetacin adecuada para la proteccin del

suelo adyacente al cuerpo de agua. Usos agropecuarios, industriales, urbanos y
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
vvv.,v,,"
.concejodcfu
nza.org
concejodcfunza@Collccj(xicfunza.org
REPBLICA DE COLOl\lBlA
[)EI'ARTA~lE:'-iT()01' O 'N[)INA~I!\RC"

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
suburbanos, loteo y construccin de viviendas, disposicin
institucionales, quema y tala de vegetacin nativa, caza.
de residuos
slidos,
ARTICULO 12: MODIFQUESE

los numerales 1 y 2 del Articulo 28 "NORMAS
PARA LAS REAS DE PROTECCIN
DE FAUNA (humedales)", del Decreto
Municipal O 140 de 2000,de conformidad
con los determinantes
ambientales
relacionados con las reas para conservacin y proteccin del medio ambiente y los
recursos naturales, y con la proteccin de los suelos rurales y suburbanos,
esrablecidos en los numerales 3 y 5 del artculo primero del Acuerdo 16 de 1998
expedido por la CAR, y los lineamientos del Decreto 3600 de 2007, los cuales
quedarn asi:
1.
NORMAS DE MANEJO:
Talleres de educacin ambiental y concientizacin de la comunidad acerca de la

importancia de estos ecosisremas .
Recuperacin de los humedales, tanto del espejo de agua, vegetacin acutica y
vegetacin de ronda, con vegetacin nativa. Esta vegetacin es importante porque
hace parte de los ciclos alimenticios y reproductivos de muchas de las aves propias
de estos ecosistemas .
Integrar a la comunidad en los procesos de recuperacin .
Las zonas de conservacin y proteccin ambiental de las fuentes hidricas no pueden ser
objeto de rellenos con material de excavacin .
Para las reas inundables de los humedales se debe realizar la restitucin de la totalidad de
los inmuebles, manteniendo estos sistemas y sus brazos de manera natural a cielo abierto, y
que no se permite que mediante la restitucin se canalice o entube el sistema de humedales
y sus brazos .
Cuando el predio objeto de una licencia de parcelacin est ubicado en zonas de amenaza
y/o riesgo alto y medio de origen geotcnico o hidrolgico, se debern adjuntar a las
solicitudes de licencias de nuevas parcelaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo
por fenmenos de remocin en masa e inundaciones, que permitan determinar la viabilidad
del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la mitigacin de la amenaza y/o riesgo.
En estos estudios deber incluirse el diseo de las medidas de mitigacin.
2.
USOS DEL SUELO:
Uso principal: Conservacin de suelos, de fauna nativa, principalmente

especies
endmicas y en peligro de extincin, y restauracin de la vegetacin adeCltada para la
proteccin de los mismos.
Uso compatible: Repoblamiento
con especies nativas, rehabilitacin
ecolgica,
recreacin pasiva o contemplativa e investigacin controlada.
Uso condicionado: Captacin de aguas o incorporacin de vertimientos, siempre y cuando
no afecte el cuerpo de agua. Construccin de infraestructuras de apoyo para actividades de
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma Cdigo Postal: 250020
Telefax: (1) 8259577 _ 8219965
Vllwv,,'.concejodeful1za.org
conccjodefullza@.:onccjooefunza.org
/tf,
({f'7
J
(/f/
[)!'P\RTAMENTO DE U INDlN\MARU\

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
recreacin, embarcaderos, puentes y obras de adecuacin, desage de instalaciones de
acuicultura y extraccin de materiales de arrastre. Construccin
de instalaciones
relativas al uso compatible, y extraccin de ejemplares para invesrigacin y zoocra.
Uso prohibido: Usos agropecuarios, industriales, urbanos y suburbanos, loteo y construccin
de viviendas, minera, disposicin de residuos slidos, tala y rocera de la vegetacin, caza,
pesca, caprura, extraccin gentica y todo lo que atenta contra el uso principal.
ARTCULO
13: INCLUIR al numeral 2 del Articulo 29 "DEL SISTEMA VIAL
PRIMARIO DEL COMPONENTE
GENERAL" del Decreto Municipal 0140 de
2000, las sigu ientes vas:
2.
Del Sistema Vial Regional (Departamental)
(VR).
d. Via San Antonio. Es una va de Tercer Orden. Inicia en la Transversal Longitt<dinalde la

Sabana y va hasta la Glorieta sur del par vial CERRITO LA FLORIDA, conecta e! corredor
vial de servicios rurales con e! Aeropuerto Internacional e! Dorado de Bogot. Ver Plano R.02.
Estructura Vial - Perfiles Viales. Esta va se desarrollar en la actual va San Antonio.
e. Par Vial Cerrito la Florida. Es una va de Segundo Orden. Se plantea como solucin al
anillo vial del Aeropuerto el Dorado de Bogot, comunica a la Regin con el Terminal Areo,
se constituye en desarrollo vital para la Sabana de Occidente, siendo un polo de desarrollo de
la regin centro de! pas. Ver Plano U02. Estntetura Vial - Perfiles Viales. Esta va se
desarrolla en la actual va La Florida.
Va la Funzhe. Es una va de Segundo Orden. Esta va va desde e! Terminal de Carga,

hasta la va perimetral de la Sabana, en un primer tramo; e! segundo tramo, por la actt<al va
Platanitos, a partir de la va perimetral de la Sabana, hasta el Par Vial CERRITO LA
FLORIDA. Ver Plano VR2. Estntctura Vial - Perfiles Viales. Esta va se desarrolla en las
existentes vas Malqu y Cune o Platanitos.
y ADICINESE
los siguientes
pargrafos
al artculo
29 del Decreto
Municipal
0140 de 2000:
Pargrafo 1: Se adoptar para e! Sistema Vial Primario lo ordenado en la Ley 1228 de
2008, en lo que concierne a las franjas mnimas de retiro obligatorio o de exclusin para las
carreteras de! sistema vial tanto nacional como regional y municipal, y lo estipulado en el
Decreto 798 de 20 lO, reglamentario de la Ley 1083 de 2006.
Zonas de reserva para carreteras de la Red Vial Nacional.
1. Carretas de primer orden: Sesenta (60) metros
2. Carretas de segundo orden: Cuarenta y cinco (45) metros
3. Carretas de tercer orden: Treinta (30) metros
Carrer3 14 No. 13 - 51 Parquc Principal FUllZa Cdigo Postal: 250020
Tclcfax: (1) 8259577 - 8219965
~vtl.conccjodcfunza.org
concejodcfunza@Concejoticfunza.org

(27 de Noviembre)
El metraje se tomar a la mitad a cada lado del eje de la va. En vas de doble calzada de
cualquier categoria la zona de exclusin de extender mnimo veinte (20) metros a lado y lado
de la va que se medirn a partir del eje de cada calzada exterior.
Para efecto de habilitar las zonas de reserva, las franjas anteriormente establecidas se declaran
de inters pblico, y ser deber del Alcalde cuidar y preservar las reas de exclusin, iniciando
de inmediato las acciones de prevencin de invasin y de restitucin de bienes de uso pblico
cuando sean invadidas.
Pargrafo 2: Conformarn el sistema vial del municipio de Funza aquellas vas indicadas en
el Plano U02. Estructura Vial - Perfiles Viales.
Pargrafo 3: Los trazados planteados de las vas propuestas en el Plano VR.02 son
indicatvos, y los trazados definitivos sern determinados mediante decreto expedido por el
Alcalde y la Oficina Asesora de Planeacin, previo concepto de la Secretara de movilidad,
atendiendo razones de indo le tcnico, econmico, o ambiental. En todo caso, para la ejecucin
y desarrollo del sistema vial previsto en el Plano U02. Esm,ctura Vial - Perfiles Viales, el
municipio a travs de la Oficina de Planeacin definir y demarcar con precisin las zonas
de reserva vial del municipio, esto es, las franjas de terreno requeridas para la construccin o
ampliacin de las vas aqu previstas, que deben ser tenidas en cuenta en los procesos de
afectacin predial o de adquisicin de los inmuebles y en la construccin de redes de servicios
pblicos domiciliarios.
Pargrafo 4: Los urbanizadores de proyectos residenciales o industriales en suelo urbano, de
expansin o rural que estn afectados por vias del Plan Vial Municipal, tendrn la obligacin
de sealar las mismas como afectaciones viales en las respectivas licencias urbansticas.
La provisin de suelo construccin de las vas locales del municipio, se efectuar como cesin
urbanistica obligatoria, tal como lo dispone el artculo 76 del presente Decreto. Estas vias una
vez entregadas por e! urbanizador sern mantenidas por e! Municipio.
Pargrafo 5: Los urbanizadores de proyectos residenciales o industriales en suelo urbano, de
expansin o rural que estn afectados por vas arterias de! Plan Vial Municipal, podrn
voluntariamente asumir la cesin de suelo destinado para stas y su desarrollo como una carga
urbanstica adicional a las cesiones obligatorias, vas que sern mantenidas por el Municipio
una vez le sean entregadas legalmente.
ARTCULO 14: MODIFQUESE los literales c y d, del Artculo 30 "DEL

SISTEMA PRIMARIO DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL
COMPONENTE GENERAL" del Decreto Municipal 0140 de 2000, los cuales
quedaran as:
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal FUllZa-Cdigo Postal: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
\\'\\ W .concejcxic
funza.org conccjodcfu nza@Concejodefunza.org
REPBLlCA DE COLOl.lBLA
I ''I'ARTAMENT()I'E
n JNIlINA~1!\f"A
CONCEJO I.IUNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
c) INFRAESTRUCTURA
DE SERVICIO
Empresa Gas Natural, las descripciones y
DE GAS.
Este Servicio es prestado por la

especificaciones tcnicas de las redes y dems
infraestructura existente en el municipio se encuentran contenidas en cinco (5) planos "Red
Troncal y Anillos de Distribucin - DVP13P 28621.06.2007.01", anexos al Documento
Tcnico Soporte.
d) RED
ELCTRICA
PRINCIPAL:
La Red Elctrica principal del Municipio est
integrada por las Lneas de Tensin de 230 KW; 115 KW y 34 KW y por los circuitos de 1
a II.4KW y de 2 a 11.4 KW que se sealan en el Plano G.OJ INFRAESTRUCTURA
INTRAREGIONAL
E INTRAUI<BANA,
y la nueva linea de alta tensin EPCLT 1I5KV
BACATANOROESTE desarrollada en la actual va la Argentina. Ver plano G.03.
ARTCULO 15: ACTUALCESE las demandas del servicio de acueducto de que

rrara el Articulo 31 "INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO CONCEPTO"
del Decreto Municipal 0140 de 2000, las cuales corresponden a:
'",.~..
-.
",.,.
~: RUTA~
.
101
102
103
104
lOS
1.
', . :;: DEMANDA
PORRUTAASEPT7EMBREDE201l
SECTRES-DE
8t RUT~I~~~SUARIDS,
CAllES 7 A 1S ENTRE CARRERAS 13 Y 9 (BARRIO

CENmO) SAN MIGUEL O ASOVlCON, LA CITA EL
PRAOO CELTA.
GRIVAI. LA OiAGUYA.CALLES lS A 11 ENmE
CARRERAS 16 Y 13, EL LAGo, EL PALMAR, EL SOl.
CAllE lS ENmE CARRERAS 1 3 y 23 VILLA PAUL.
MlRAFLORES, BACATA, CAGQUE, LA AURORA,
CAllES lS A 18 ENmE CARRERAS 13 Y 9 (BARRIO
CENmO) y CAllE lS ENTRE CARRERAS 9 y 19A,
VILLA SILVIA.
SANTA TERESITA, VILLA PAOLA, BARRIO SIETE
mOJEs, VEREDA SIETE mOJEs, LOS SAUCES.EL
CAPRICHO, EL cocu, EL PAPAYO, VEREDA TIENDA
NUEVA.
HATO CASA 8LANCA, CORREOOR INDU5mIAL VIA
SI8ERIA, PENINTENGARIA, UNA TA, SAN RAMN,
VEREDA LA ISLA VEREDA LA FLORIDA
:: .'
;Y, '" .:~
POR RUTA
1:'~;:,,9~Ps
.z
1.309
9.7
1.29S
9.S9
1.044
7.73
1.172
8.68
401
2.97
106
URBANlZAGN PORTALES OE FUNZA
979
7.2S
107
URBANlZAGN LAS MANGAS
1.031
7.64
108
URBANlZAGN RECOOOS DE SAN ANDRS
190
1.41
109
URBANlZAGN PRAOOS DE SAN ANDRS
482
3.S7
110
USUARIOS OFICIALES (SALONES COMUNALES,

ESCUELAS, ETC).JARDINES INFANTILES.
46
0.34
201
MEX1Co, NUEVO MEXICO, BELUSCA, PORTAL, SAN

MIGUEl. ~~~O
DE FLORES, CALLE 2S (LOS
BRAVO
UlNTAS DECASABLANCA.
1.0S7
7.83
662
4.9
1028
7.61
202
203
LA FORTUNA, SAM!-RKANOA, M~ALA,

URBANlZAGON LA CAMPINA.
PORVENIR, SAN LORENZO, PENSAMIENTO, NUEVA
SERREZUELA, SEREZUEL.lTA ENTRE CARRERAS 6 Y 4,
CAllE lS ENTRE CARRERAS 6 Y 20 CAllE 9 ENmE
CARRERAS 9 Y 2 C; URS::;'IZAGON QUINTAS DEL
PAR UE.
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma Cdigo Postal. 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
\'\-'\\'w.concejodcfunza.org
conccjo(lci'llza@Concejrn.:lcfilnz<l.org
REPBLICA DE COLO~mIA
1'EPARTA\1ENTl)
1'1' l '\ IN\11NAMAR,:A

(27 de Noviembre)
204
84S
6.26
20S
763
5.6S
206
103
0.76
207
URBANIZACIN SENDEROS DE FUNZA
S84
4.33
208
URBANIZACIDN SAN MARCOS, URBANIZACIDN

VILLA MARY.
384
2.84
301
BARRIO POPULAR PRO VIVIENDA
S79
4,29
302
FRANCISCO MART1NEZ RICO, !TALCO!, SECTOR

CENTRO AGROINDUSTR1AL mONCAL DE
OCCIDENTE
I60
I.I9
30S
URBANIZACIN CIUDADELAZUAME,
1.3
9,63
306
URBANIZACIN CELTA CAMPESTRE
89
0.66
307
URBANIZACIN VILLA DEL PARQUE
40
0.3
308
EL DORADO, CENTENARIO O SERENAS, QUINTAS

DE SAN JORGE ALAMEDA
443
3,28
309
CIUDAD JARDIN, SAN NICOLAS
2S8
1.91
311
AL TOS DEL GUAU
39
0.29
16.283
120.61
TOTAL USUARIOS
ARTCULO 16: ADICI6NESE e! numeral 13 al Articulo 33 "PROYECTOS

RESPECTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE ACUEDUCTO" de! Decreto
Municipal 0140 de 2000, e! cual quedar as:
13. Dentro de la Vigencia del PBOT, el municipio ser el encargado de suministrar el servicio
de acueducto
para al sector del Corredor Vial de Servicios Rurales, Zona Suburbana

Industrial, Zona Aeroportuaria, y Zona Equipamiento Institucional, en el rea establecida por
el Plano G.02. Para ello la EMAAF establecer los procedimientos en el desarrollo del
proyecto, ya sea a travs de convenio con otras entidades o por desarrollo con recursos propios.
Para este proyecto se concertar con el concesionario DEVISAB, donde le corresponda, los
requerimientos de tipo tcnico a tener en cuenta en su desarrollo. Con el fin de garantizar el
abastecimiento de agua para los sectores Industriales y de Expansin Urbana y suburbana.
residencial, se realizar la consen/ccin de la siguiente red primaria o matrices:
La que saldr por la carrera 9, sector Casa Blanca hasta el limite con el municipio de Cota,
de la que se desprendern dos (2) matrices:
Una primera, por el Oriente.

Una segunda, por el Occidente.
La red matriz que se va por la via la Funzh, La Argentina, La Florida y San Antonio.
Carrera 14 No. l3 - 51 Parque Principal Fuma. Cdigo Postal, 250020

Telefax, (1) 8259577 - 8219965
v.'WW .conccjodcfll
nza.org conccjodefunza@conccj(xicfunza.org
~
I1I'I'ARTA\\ENTO nI' u .NI1INAMARCA
CONCEJO MUNICIPAL DE fUNZA

(27 de Noviembre)
Se autorizar, con estricta sujecin a las nonnas tcnicas establecidas por la E.M.AAF.,
la
construccin de redes domiciliarias y su conexin a las proyectadas y construidas.

ARtiCULO 17: ADICINESE el siguiente texto al Articulo 35 "OBJETIVO DE
LA INFRAESTRUCfURA DE ALCANTARILLADO SANITARIO" del Decreto
Municipal 0140 de 2000, el cual quedar as:
Sector Corredor Vial de Servicios Rurales, Zona Suburbana Industrial, Zona Aeroportuaria, y
Zona Equipamiento Institucional. El Sistema drena por g;ravedad y/o mecnicamente;
desarrollando una red por cada costado de la va, la cual podr ser manejada en forma
conjunta o independiente con sistemas de tratamiento, los cuales debern ser aprobados por la
CAR en los correspondientes permisos de vertimientos, y ser planteado dentro del Plan
Maestro de Acueducto y Alcantarillado del municipio.
ARtiCULO
18: INCLUIR
el numeral cuarto (4) al Artculo 37
"ALCANTARILLADO PLUVIAL" del Decreto Municipal 0140 de 2000, el cual
quedar as:
4. El Sector Corredor Vial de Servicios Rurales 1 y 2, Zona Suburbana Industrial, Zona
Aeroportuaria, y Zona Equipamiento Institucional: El Sistema de alcantarillado pluvial
drenar por g;ravedady/o mecnicamente; y se construir una red por cada costado de la va,
la cual llegara al Humedal el GuaU en el costado sur y al Humedal la Florida en el costado
Norte, o a los canales del Distrito de Riego previo permiso de la CAR; el sistema ser
planteado dentro del Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado del municipio.
_,
ARTICULO 19: INCLUYASE en el Articulo 38

"PROYECTOS
RESPECTO
DE
LA
INFRAESTRUCTURA
DE SANEAMIENTO
BASICO" del Decreto Municipal 0140 de 2000,
modificado por el Acuerdo Municipal O 12 de
2003, el siguiente pargrafo , en relacin al
aislamiento que debe definirse para la PTAR en
correspondencia con la RAS 2000, afectacin que
se definir como suelo de proreccin para reas
del Sistema de Servicios Pblicos Domiciliarios,
de conformidad a lo sealado en el artculo 4 el
Decreto 3600 de 2007, el cual quedar as:
,ell_ "".,
---~
>
Parg;rafo:Con el objeto de preservar la seguridad y estabildad de la Planta de Tratamiento

de Aguas Residuales "La Aurora", as como establecer un rea (le retiro como garanta del
derecM a gozar de un ambiente sano, se determina como suelo de proteccin un rea de 75
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
w\\'w .concejodefu
30
nza .org conccjodcfu nZ;l@Conccjodcfunza.org
PEl'ARTAMENTU
DE C\ 'NDlNAMAR(;A

(27 de Noviembre)
Pargrafo: La Oficina Asesora de Planeacin
disposicin de escombros de conformidad
Municipal
orientar las acciones para la
con e! marco normativo establecido, y la Secretaria
de General y de Gobierno adelantar e! procedimiento y sanciones correspondientes para las

personas naturales y jurdicas que no acaten esta disposicin, la cual se har a travs de la
imposicin del Comparendo Ambiental.
ARTCULO 23: INCLYASE el siguiente pargrafo en el articulo 4S"Patrimonio

CULTURAL DEL MUNICIPIO", del Decreto Municipal O 140 de 2000.
PARGRAFO
2: Los predios que hacen parte de las reas clasificadas
como conservacin
patrimonial y bienes de inters cultural a que se hace alusin e! presente artculo y se
identifican en las Planos peol y G.07, se referir exclusivamente a las reas de los predios
que se encuentran edificadas.
TITULO II
COMPONENTE URBANO DEL PLAN
ARTCULO 24:MODIFQUESE el artculo 52 "Estrategias en materia de vivienda
de inters social (VIS), y vivienda de inters prioritaria (VIP)", del Decreto
Municipal O 140 de 2000, el cual quedara as:
Dada la oferta potencial y la demanda efectiva de Vivienda de Inters Social de! municipio,
se estableci un dficit cuantitativo de un 19%, aproximadamente 2.400 viviendas, e! cual de
acuerdo con las especificaciones tcnicas sealadas en e! Documento Tcnico Soporte, requiere
de un rea de 20 Ha para e! desarrollo de proyectos urbansticos que suplan el dficit, reas
que se desarrollarn en las vacios urbanos del suelo urbano y en e! mela de expansin, adems
de garantizar la prestacin de las servicios de acueducto, alcantarillado y aseo.
As mismo, con e! propsito de procurar el equilibrio entre los diferentes tipos de vivienda, de
tal forma que las contribuciones de las proyectos residenciales de mayores estratos pueden
coadyuvar a subsidiar los servicios pblicos y sociales de la poblacin de estratos 1, 2 y 3, se
ejecutarn las siguientes estrategias:
l.
Formular una politica reguladora para la aprobacin de proyectos de Vivienda de
Inters Social e Inters Prioritario de tal forma que la oferta no exceda el dficit establecido
para el municipio.
2.
Impulsar la formacin de una nueva estrucrura socioeconmica, ms
equilibrada del municipio, estimulando la construccin de proyectos de vivienda de
estratos altos.
3.
Orientar los recursos destinados a la Vivienda de inters Social, hacia
programas de mejoramiento integral de los barrios ya existentes y las urbanizaciones
ya licenciadas, mediante las siguientes acciones:
Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
wwv,,' .concejodefunza.org
cOllccjodefu nza@Conccj(xicfunza.org
REPBLICA DE COWl-lBlA
PEPARTAME:-nn DE el ;NI)IN:\~1AR,:.\
CONCEJO I-UNIClI'AL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
Espacio Pblico: implementar
la propuesta del presente PBOT:
Creacin de parques locales, cumpliendo con la proporcin

cesiones obligatorias para espacios verdes.
determinada
de
Dotacin inmobiliaria y arborizacin de parques locales.

Pavimentacin
y arborizacin
de vas vehiculares
y
peatonales.
Recuperacin y mantenimiento de andenes.
Servicios Pblicos:
Dotacin de alumbrado pblico.
Dotacin de telfonos pblicos.

Equipamiento
Comunitario:
Construccin
local.
Construccin
Construccin
cultura.
y dotacin
de equipamientos
de cobertura
y dotacin de bibliotecas pblicas.

de escenarios de recreacin, deporte
4.
Mejoramiento
integral de viviendas, tanto rural y urbana.
recursos para servicios bsicos y mejoramiento de fachadas.
Destinacin
de
5.
Fortalecer el Comit Municipal de Vivienda de Inters Social, entidad municipal
encargada de ejecutar y controlar la politica municipal de Vivienda de Inters
Social.
Establecer alianzas estrateglcas, con entidades del orden nacional, las Cajas de
Compensacin
Familiar, entidades financieras, empresarios de la construccin y
ONO' S, para la ejecucin de la politica y los programas de mejoramiento.
PARAORAFO 1: El Municipio, impulsar la formacin de una nueva esrructura
socioeconmica ms equilibrada, aumentando la participacin de los estratos cuarro
y cinco, con la finalidad de allegar mayores ingresos fiscales, disponer de nuevas
reas de cesin para suplir los dficir de Espacio Pblico y mejorar las condiciones
existentes de equipamientos y de espacio pblico.
PARGRAFO 2. La Administracin Municipal en cumplimiento de la poltica de vivienda
nacional, y en concordancia con los programas del sector vivienda insertos en el Plan de
Desarrollo Municipal para la vigencia 2012 - 2015 "Funza Avanza con Garanta de
Ciudad", adelantar un proyecto de Vivienda de Inters Prioritario, cuya densidad en procura
Carrcra 14 No. l3 - 51 Parquc Principal Funza Cdigo Pascal, 250020
Tcldax, (1) 8259577 - 8219965
\\~'\\, .conceiodefunza.org
concejodcfu nza@Concejcxicfilnza.org

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
metros de ancho alrededor det lindero perimetral de la infraestructura referida en la zona con
desarrollos consolidados, salvo por lo dispuesto en las licencias urbansticas con base en las
cuales fueron desarrollados, y de 500 metros para las zonas sin desarrollar, de conformidad
con la RAS 2000, y la cual se encuentra georreferida a continuacin, y se muestra en Plano
G.04.
X
Mo;n
98546326
101429290
13
98582114
1013617.15
98536302
1014205.19
14
98585431
101360942
98527416
101406313
15
98589816
101362030
98524447
1013965.12
16
98601486
101370993
985235.23
101387891
17
98607844
101353128
98524904
101385424
18
98644639
1013655.24
98530344
101388289
19
986457.37
101380168
98536469
101378055
20
98640687
101399012
101431221
Mo;n
98544805
101382867
21
98616015
10
985547.41
1013645.20
22
986017.73
101440109
11
98569997
101376670
23
98582148
101443956
12
98579391
1013637.64
24
98561458
101439474
ARTCULO
20: MODIFQUESE
e! pargrafo 2 de! Articulo 39 "MANEJO DE
AGUAS INDUSTRIALES" de! Decreto Municipal 0140 de 2000, e! cual quedar;\
as:
PARGRAFO 2: Sin perjuicio de lo dispuesto en e! Par<igrafo anterior, e! manejo

de aguas industriales podr proponerse en forma global dentro de los proyectos con
dicho uso y para e! desarrollo de la zona Centro Agro Industrial.
y ADICI6NESE
el siguiente pargrafo:
PARGRAFO
J: El manejo de aguas industriales para la Zona Suburbana Industrial,
Zona Aeroportuaria, y Zona Equipamientos Institucionales podr desarrollarse en forma
individual o colectiva, o ser realizado por et municipio a costa de los particulares. La
EMAAF regular dichas condiciones, las cuales debern ajustarse a las normas nacionales y
municipales en la materia, procurando et manejo adecuado y eficiente de dichas aguas que
garantice la proteccin de los recursos naturales, en especial los cuerpos de agua det municipio.
De esta forma et tratamiento de las aguas industriales, se deber realizar medante sistemas
no contaminantes, vertimientos limpios, y procurando sistemas de reuso det agua. Se prohibe
todo tipo de vertimiento industrial sin tratamiento a los cuerpos de agua.
Carrera 14 No. 13 - 51 P,mlIe Prillcipall'lInza -Cdigo Posml: 250020

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
cOllccjodcfunza@Concejcxiefunza.org
DEPARTAMENT() 111'C\ 'Nl1l:--:AMARl::\

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
ARTCULO
21: MODIFQUESE
e! Articulo 41 "LOCALIZACIN
DE LA
PLANTA DE RECICLAJE", de! Decreto Municipal 0140 de 2000, modificado por
e! Acuerdo Municipal 012 de 2003, el cual quedar asi:
La planta de reciclaje a que se refiere e! articulo 41 de! PBOT, se localizar en e!
predio con nmero catastral 00.00.0005.0059.000,
denominado El Cacique 1, con
clasificacin Agrolgica IV, la cual se deber definir en el PGIR del municipio por parte de la
EMAAF, y acogiendo las determinaciones del Decreto Nacional 1713 de 2002.
Para el desarrollo del proyecto se deber incorporar los siguientes parmetros ambientales entre
otros:
Manejo y aislamientos del sistema de transferencia respecto de las actividades de la

zona Suburbana Industrial.
Operacin y control a los procesos de reciclaje y reuso de los materiales all trasladados.
La determinacin exacta de las reas para la disposicin de los residuos orgnicos no

reutilizables, que por incompatibilidad no pueden ser dispuestos en la zona suburbana
industrial.
Aislamientos ambientales y alternativas de accesos viales a la planta.
Pargrafo: en cumplimiento del articulo 25 del Decreto Nacional No. 4741 de 2005, el rea
para el manejo de residuos y desechos peligrosos se localizar en el mismo predio definido para
la Planta de Tratamiento.
ARTCULO 22: MODIFQUESE
e! Articulo 42 "ESCOMBRERAS", del Decreto
Municipal 0140 de 2000, modificado por el Acuerdo Municipal 012 de 2003, el
cual quedar asi:
Debido a las caracteristicas topogrficas y agrolgicas de Funza, y dado los lineamientos de la
Resolucin 541 de 1994 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, no se
delimitar en el territorio municipal un sitio para la disposicin final de escombros,
materiales, elementos, concretos y agregados sueltos de construccin, de demolicin y capa
orgnica, suelo y subsuelo de excavacin.
Por lo tanto, la disposicin de escombros y dems materiales se realizar en las escombreras de
alguno de los municipios aledaos a Funza, para lo cual, la Administracin Municipal
tendr un plazo de un (l) ao, contado a partir de la promulgacin de esta norma, para
suscribir convenios para e! manejo integral de los residuos slidos, en especial, el de! manejo de
escombros.
Carre!". 14 No. 13 - 51 Parque Princip"l Funz" -Cdigo Post,,!, 250020

Telefax, (1) 8259577 - 8219965
www.conccjodcfunza.org
32.
conccjodcfullza@Concejodcfullza.org
REPBLICA DE COLOMBLA.
DI..PARTA\1F1':Tl) I)E CI JN[)INAMARl:A
CONCEJO ~IUNICIPAL DE fUNZA

(27 de Noviembre)
de lograr el objetivo de ordenamiento
del rea urbana, y debido a las

caracteristicas frente a la capacidad agrolgica de los suelos de Funza, que impiden la
expansin del uso residencial a suelos rurales, ser mximo de 200 viviendas por hectrea
(Area Neta), y se desarrollar en el (los) predio (s) que ser (n) seleccionado (s)en proCllra de
generar el mayor nivel de beneficio para los Funzanos, con el menor costo social, y buscando la
maximizacin de los beneficios a producir; dichos predios podrn ser declarados de utilidad
pblica, mediante acto administrativo expedido por el Alcalde Municipal. No obstante lo
anterior, mediante la adquisicin de suelo o Cllalquier otro mecanismo que permita la ley, la
Administracin municipal podr adelantar la construccin de viviendas VIP en predios que
estn destinados para tal uso, en cumplimiento de la obligacin mnima de destinacin de
suelo para VIP que estableci la ley, en proyectos urbanisticos en tratamiento de desarrollo.
de compactacin
ARTCULO 25. INCLYASE el articulo 57 "COMPONENTES DE LA

ESTRUCTURA VERDE" del Decreto Municipal 0140 de 2000, el siguiente
pargrafo:
Pargrafo. En correspondencia a las determinantes ambientales definidas en el ACllerdo 16 de
1998 de la CAR, los usos del suelo para las zonas de proteccin del suelo urbano sern los
definidos en el numeral 3.2 del artiClllo primero de dicho acuerdo, los Cllales fueron adoptados
en el artiCllIo 7 de la presente norma; as mismo, se acoger para el ordenamiento del territorio
urbano y de expansin urbana los siguientes determinantes para la proteccin del medio
ambiente.
Disponibilidad
Determinacin
del reCllrso agua, sustentada en la concesin correspondiente.

de reas libres de proteccin de los humedales.
Localizacin adecuada de la infraestructura de servicios pbicos y sanitarios, redes de
aClleducto y alcantarillado, alternativas de ubicacin y disposicin final de los sistemas
de tratamiento de residuos slidos, liquidos y depsitos de escombros, definiendo incluso
proyectos supra municipales. En lo posible, las escombreras se deben disponer en reas
de recuperacin geomorfolgica, como antiguas explotaciones mineras.
Para la infraestructura y eqlpamientos sanitarios, como es el caso de los sistemas de
tratamiento de residuos slidos y liquidas, debe sealarse un rea de proteccin donde
se prohiba los mas agropeCllarios y de vivienda.
Determinar reas para la construccin de hospitales, cementerios, centros de acopio, y
para la operacin y ampliacin de terminales de transporte terrestre de pasajeros y
carga.
Determinar zonas de descanso o recreo, para mantener un ambiente sano.
Requisitos minimos para las actividades que generen contaminacin visual, emisiones
atmosfricas y niveles de ruido, que atenten contra la salud pblica.
Determinacin de reas vulnerables a la contaminacin de aguas subterrneas.
Determinacin de reas de amenaza.
La identificacin de humedales, los Cllales se deben declarar como suelos de proteccin.
Carrc," 14 No. 13 - 51 Parquc Principal Fuma. Cdigo Postal: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
v..'V,v,,'.conccj(xiefu
nza.org
cOllccjodcfu Ilza@collccjodcfunza.org
d.
~
L'EPARTAM~NTl)l)~ el 1J'[)INA~1Al\l.:\
CONCEJO ~1UNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
ARTCULO
26: MODIFQUESE
el artculo 58 "ELEMENTOS QUE
CONFORMAN LA ESTRUCTURA VERDE URBANA" del Decreto Municipal
O 140 de 2000, actualizando los proyectos de las jerarquas muncipal, zonal y Local,
de acuerdo al anlsis del espacio pblico efecrivo del Documento Tcnco Soporte,
elminando aquellas zonas en las que actualmente existen desarrollos urbansticos, o
aquellos elementos que fueron ncorporados a otros componentes del espacio
pblco; e incorporar a la estructura verde urbana de jerarquas zonal y local las
obras de espacio pblico efectivo ejecutadas dentro del Plan de Desarrollo Muncpal
2008-2011, que quedar as:
I
G:0.jl~li~
v
MOl
V M02
Municipal
11
~ ..l.~J~
Parque Municipal
del Viento
Parque
Mitolgico "Los
Jardines del
Zipa"
Radio de
Accin:
Municipio
Poblacin
cubierta:
VZ02
Parque zonal la
providencia
VZ03
Parque zonal
Santa Teresita
CL 20
Cra. 18
21,79
Va de Borde humedal
de Tres Esquinas / entre
(calle 15 y variante
15-55
Transversal de la
Sabana)
A.M.H Santa Teresita
3,78
80.000
habitantes
VZ05
Parque Zonal El
Porvenir
20.000
VZ06
VZ07
habitantes.
VZ08
Parque Zonal La
Fraternidad
Parque Zonal
Zuame
Espacio de
reencuentro
Local
Radio de
Accin: 3S0
VZ09
Metros
Poblacin
cubierta:
3.000
Cra 20 CII 8 era 22a
rea morfolgica
homognea Serrezuelita
5,45
0,99
Cra 2b, CII 9.
AMH El Cacique
Zonal
Radio de
accin rea
morfolgica
homognea
Poblacin
cubierta
A.M.H Santa Teresita
V810
habitantes
V811
Espacio de
reencuentro
Espacio de
reencuentro
Espacio de
reencuentro
1,5
Calle 15 Carrera 21
Carreras 2e a 6 Calles
24a258
4,96
Plazoleta de la
Solidaridad Calle 9
Carrera 18
0,07
Plazoleta Barrio Popular

Calle 9 Carrera 8
0,08
Alameda de san Patricio

Calle 15 Carrera 21
0,16
Alameda 5ector Tres

Esquinas - Calle 15
0,15
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Posral: 250020

Telcfax: (1) 8259577 - 8219965
v,v:w.concejodcfll nza.org conccj(xicfullza@Conccjcxlcfunza.org
REPBLICA DE COLO~mlA
~
DFI'AI\TAMENTl) DE ClINl1IN,\\1ARl:J\

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
E INCLYASE
el siguiente pargrafo:
Pargrafo: El dficit municipal de espacio pblico efectivo calculado en 6.4 Mts2/Hab.

debe
ser wbierto con el desarrollo de 417.632 Mts2 de nuevos parques, alamedas y plazoletas, los
cuales se adelantarn con prioridad a cualquier otra obra en los vacios urbanos y en las reas
de expansin urbana, desarrollando para ello proyectos que incrementen la media municipal
de espacio pbico, y fortaleciendo la vigilancia y gestin de la entrega, destinacin, y dotacin
de las reas de cesin de los proyectos urbanisticos.
Para determinar cules de los predios definidos como vacios urbanos se deben afectar para
proyectos de espacio pblico efectivo, se deber realizar un estudio de localizacin y viabilidad
tcnica y econmica, a travs del cual se definirn los predios a declarar de utilidad pblica
para estas obras.
ARTCULO
27: MODIFQUESE
el artculo
61 "ESTRUCTURA
DE
EQUIPAMIENTOS"
del Decreto Municipal 0140 de 2000, modificado por el
Acuerdo Municipal 021 de 2003, derogando el pargrafo I e incotporando
a la
estructura de los "EQUIPAMIENTOS
URBANOS", los equipamientos del Colegio
Tcnico, Centro de Atencin Integral para la Primera Infancia, y la nueva Plaza de Mercado,
as: en los tipos de equipamiento
educativo y abastecimiento,
y cambindolos
equipamientos
del Centro Administrativo y la actual Plaza de Mercado por los
proyectos de la Estacin de Policia y la Megabiblioteca Pblica Municipal,
(Ver
Documento Tcnico Soporte), y eliminarla ampliacin del equipamiento
"Villa
Deportiva", actualizando el rea real del proyecto, dada la configuracin de los
nuevos equipamientos desarrollados en el marco del Plan de Desarrollo Municipal
2008 - 2011 "Fuma: Ciudad Eficiente", quedando los equipamientos de cobertura
urbana as:
Anillo verde de
Equipamientos
Educativos
Colegio Tcnico
'~
"
Radio de
Accin: Caso
'":::
urbano Funza
Poblacin
Cubierta
~
~
80.000
habitantes
::;
Sl'
Culturales
Biblioteca
Pblica
Municipal
Carrera 19A No.

16-00
Actual Plaza de
MercadoCarrera 16 No.
13 - 23
Actual late del
Administrativo
y de Seguridad
Estacin de
Polica
MataderoCarrera 9 No.
18 - 45
Religiosos y de
Culto
Iglesias Actuales
Villa Deportiva
Recreativos y
Deportivos
Parque lineal
Calle 15 carrera
6
limite con
Mosquera franja
de 1S m

Telefa><:(1) 8259577 - 8219965
Vr.'WVt,'
0.75
.conccj(xicfll nza .Org
conccjcxlcfll nza@Conccjexicfunza.org
2,31
8,81
;t
REPBLICA DE COLo~mIA
::(
[)El'i\RTi\\II'NTO
[)E ClINf1I:--JA\IARCA
CONCEJO ~IUNICll'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
Abastecimiento
~
Ol
~
'"1:
i5
:t
~
;:
~
Radio de
Plaza de Mercado
Calle
13No. 1523
0.035
Remate de la
Patios y Talleres
de buses urbanos
y municipales
Calle 15 Siete
Centro para el
limitado Fsico
Siete Trojes
Trojes
Accin: Caso
urbano funza
Poblacin
Cubierta 80.000
habitantes
Servicios
Especiales
Centro de
Atendn Integral
para la primera
Infanda
Carrera 4 No. 14
-46
0.3
0.2
MODIFQUESE el PARAGRAFO 2, el cual quedar as:

PARGRAFO
1: Para la atencin de la demanda de bvedas para la inhumacin de
cadveres, esta se cubrir a travs de la adecuacin del acrual cementerio en los trminos que
seale la Resolucin 5194 de 2010 del Ministerio de la Proteccin Social, basado en un
estudio tcnico que determine la demanda de bvedas y osario, y las acciones de mitigacin de
impacto con la comunidad colindante; no obstante, las acciones que se determinen debern
dar cumplimiento a la decisin que profiera el Tribunal Administrativo de Cundinamarca en
relacin a la Accin Popular 2002.0052, en la cual se ordena la relocalizacin del
Cementerio Local, toda vez que la Alcalda de Funza ha solicitado a travs del oficio DA
10000-0227 de abril 30 de 2012 dirigido al Tribuna! Administrativo de Cundinamarca Seccin Tercera - Subseccin B, radicado bajo el nmero O 12165 de fecha mayo 04 de 2012,
yen la Audiencia Pblica de verificacin realzada el da 24 de julio de 2012 por el Tribunal
Administrativo de Cundinamarca,
la modificacin de la decisin del tribunal de relocalizar el
cementerio local por la ampliacin y adecuacin del actual cementerio, dadas las razones
tcnicas y ambientales expresadas tanto en el oficio como en la audiencia referidas.
No obstante lo anterior, durante el tiempo que el Tribunal Administrativo
de Cundinamarca
estudie y tome una decisin, la Administracin Municipal segur analizando los posibles
predios para la relocalizacin del cementerio, de tal forma que si el fallo del Tribunal es
negativo a la solicitud del municipio se contine con el proceso, es decir la solicitud de los
estudios ambientales por parte de la CAR, la compra del predio, y las obras de urbanismo e
infraestructura.
ARTCULO 28: MODIFQUESE

el Artculo 62 "INTEGRACiN
DEL
SISTEMA VIAL DEL COMPONENTE URBANO" del Decreto Municipal 0140 de
2000, modificado por el Acuerdo Municipal 021 de 2003, respecto a la variante
regional y el pargrafo del Anillo Circunvalar, los cuales quedarn as:
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza -Cdigo Postal: 250020
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
Vlv.w.conccjodcfunza.org
concejodeful1za@conccjodefunza.org
REPBLICA DE COLOMBiA
llEPARTA\IENT,l
lll' U 'N[)INA\IARCA
CONCEJO I-IUNIClI'AL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
VIA REGIONAL
(VU.IO) Corresponde a la variante regional definida en el PBOT. Su

funcin principal es desviar el trfico regional. pesado y rpido. fuera del permetro lITbano del
municipio para facilitar su conexin con vas regionales y nacionales.
El perfil de esta via est definido por un ancho total de veintisiete metros (27m)
discriminados as: Dos (2) calzadas de once punto cinco (l I.5m.) metros de ancho cada una,
conformadas por dos (2) carriles de watro punto cinco (4.5) metros y una berma de dos punto
cinco (2.5m) metros; un separador de un (I mt) metro; una cclo ruta de tres (3m) metros
ubicada al lado sur de la va y; dos (2) taludes paisajsticos de diez metros (lOm) cada uno,
ubicados a lado y lado de la via.
Pargrafo 1: El trazado del anillo cirwnvalar el wal conformar un par vial al interior del
casco urbano con las calles 9 y 13, y las carreras 2 y 2B. Su perfil corresponder a lo indicado
en el plano U-02 Calle 25.
El PBOT requiere de un estudio de plan maestro de ciclo rutas. Este estudio debe ser realizado
por la administracin y determinara que vas del plan vial arterial podrn tener ciclo rutas y
en wl de sus costados. El plan maestro deber contener planos en escala 1: I 000 con el fin de
determinar el ancho de cada una de las rutas propuestas.
Pargrafo 2: se adoptar para el Sistema Vial del componente Urbano lo ordenado en la Ley
1228 de 2008, en lo que concierne a las franjas minimas de retiro obligatorio o de exclusin
para las carreteras del sistema vial tanto nacional como regional y municipal, y lo estipulado
en el Decreto 798 de 2010, reglamentario de la Ley 1083 de 2006 y las normas que los
modifiquen, sustituyan o deroguen.
y ADICIN ESE a este artculo el siguiente texto que reglamenta las vas
servidumbre y el pargrafo 2.
VIA SERVIDUMBRE:
Las vas de acceso que por subdivisin de un predio o por sentencia
judicial que se plantee para el acceso de cada unidad resultante, ser como minimo de seis
metros (6 m), una calzada de tres metros (3 m) y andenes de uno punto cinco metros (1.5 m) a
lado y lado.
ARTCULO 29: MODIFQUESE el articulo 64 "ROTONDAS O PUERTAS

URBANAS" del Decreto Municipal O 140 de 2000, adicionando los numerales 3 y 4,
y AFCTENSE para su desarrollo los siguientes predios, los cuales se declaran de
utilidad pblica e inters comn o social. (Ver Documento Tcnico Soporte).
3. El enwentro de la Calle 15, paseo ciclo va, con la Carrera 9, paseo parque, wyo
desarrollo involucrar los siguientes predios.
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Postal, 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
\\'W\v .concciodcfu nza.org concejodefu nza@Conccjodcfunza.org
DEPARTA~tE:"TU
1lE l:1 JNDlNA\1ARCA

(27 de Noviembre)
01-00-0124-0004-000
calle 15 No.9-22
/carrera
9 A No. 15- 05/09/11/15
01-00-0124-0005-000
carrera 9 No. 15- 21
01-00-0124-0006-000
01-00-0015-0030-000
calle 15 No. 68 -50
01-00-0015-0033-000
01-00-0015-0034-000
01.00-0015-0035-000
01-00-0015-0036-000
carrera 9 No. 15 - 78
01-00-0015-0037-000
01-00-0015-0038-000
carrera 9 No. 15 - 60/52/58/64
01-00-0015-0039-000
calle 15 No. 8 - 96/ Carrera 9 No. 15- 24/30/40
01-00-0015-0041-000
Calle 15No. 8 - 80
01-00-0015-0042-000
calle 15 No. 8 - 72
01-00-0015-0105-000
carrera 9 No. 15- 52 Lt In
01-00-0015-0156-000
carrera 9 No. 15- 06/Calle
15 No. 8A - 46
01-00-0277-0001-000
calle 15No. 8 - 05
01-00-0277-0002-000
calle 15 No. 8 - 61 Interior 1
01-00-0277-0003-000
01-00-0277-0004-000
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza C(xligo Posta" 250020

Telcfax: (1) 8259577 - 8219965
WW'W'
.conccjodcfu nza .org concejodefullza@Conccjcxlcfuoza.org
. T1:::T
l'J~
:i
t(
.J::yJ..
REPBLICA DE COLmlBlA
DFPART!\MENTO DE Ct'NDlN\\1AIU:A

(27 de Noviembre)
01-00-0277-0005-000
01-00-0277-0006-000
01-00-0277-0008-000
Carrera 9 No. 14 -90
01-00-0277-0007-000
01-00-0277-0009-000
calle 15 No. 8 - 81 Lote 1
01-00-0277-0010-000
calle 15 No. 8 - 79
01-00-0277-0011-000
calle 15 No. 8 - 69 Lote A
01-00-0277-0012-000
calle 15 No. 8 - 63 Lote 8 Interior 1
01-00-0277-0013-000
01-00-0277-0014-000
01-00-0277-0017-000
01-00-0277-0018-000
ServIdumbre
01-00-0277-0019-000
calle 15 No. 7 - 53/49/47
01-00-0277-0020-000
calle 15 No. 8 - 35
01-00-0277-0021-000
calle 15 No. 8 - 31 Lote 2
01-00-0277-0022-000
calle 15 No. 8 - 21
01-00-0277-0023-000
01-00-0084-0002-000
Calle 15 No. 9 -19/21/25/27
01-00-0084-0005-000
carrera 9 No. 14 - 85/87/91/93/95/97/99
Carre",
14 No. 13 -
51 Parque Principal FUllZa C(x1igo Postal: 250020

Tc1efax:(1) 8259577 - 8219965
www.concejooefunza.org
concejodefunza@Conccjodcfullza.org

(27 de Noviembre)
01-00-0084-0012-000
calle 15 No. 9 - 39
01-00-0084-0013-000
carrera 9 No. 14 - 11 Y calle 14 No. 9 - 06
01-00-0084-0014-000
carrera 9 No. 14 - 23/29
01-00-0084-0015-000
carrera 9 No. 14 - 31/35
01-00-0084-0016-000
carrera 9 No. 14 - 61/65/67/71
01-00-0084-0017-000
carrera 9 No. 14 - 43/47/51/53
01-00-0084-0018-000
calle 15 No. 9 - 15
El desarrollo de las obras que se deban adelantar en la interseccin Calle 15 con Carrera 9,
estar supeditado a los estudios tcnicos que adelanten,
la concesin de la va y la
Gobernacin de Cundina marca , debido a SIl importancia para la movilidad regional, y cuyos
resultadas sustentarn los diseos y la constn/ccin de la interseccin, o la modificacin del
proyecto, de conformidad a la mejor opcin para la movilidad en este sector. Una vez se
obtengan los diseos definitivos, se determinarn los predios que debern ser afectados en los
trminos del artculo 37 de la ley 9 de 1989. As mismo se levantarn la reserva sobre los
predios que no se requieran para la ejecucin del proyecto.
4. El encuentro de la Calle 15 con la avenida troncal de occidente y el corredor frreo del tren
de cercanas, para este proyecto se afectarn los predios de Funza, que resulten necesarios a
partir de los estudios y diseos que adelanten la concesin, la AN1 o la entidad que haga sus
veces, y la gobernacin de Cundinamarca, en concertacin con el municipio.
ARTCULO 30: ADICINENSE al ArtCulo 68 "Delimitacin y caracterizacin de

las reas Morfolgicas Homogneas" del Decreto Municipal O 140 de 2000, los
nuevos sectores definidos y desarrollados en la vigencia de los Acuerdos Municipales
003 de 2006 y 010 de 2007, y en cumplimiento de la normatividad para suelo rural
determinada en el Decreto 3600 de 2007. Las reas morfolgicas en su totalidad se
delimitan en el plano U-03, y corresponden a las siguientes:
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza -Cdigo Posta" 250020

Telefax, (1) 8259577 - 8219965
v.v.'W.conccjodcfullza.org
conccjodcfullza@conccjodcfunza.org
REPBLlCA DE COLO~IBIA
:}
IJI:I'ART:\\lEJ'TU PE U-~D1N:\M:\IU:A
CONCEJO ~IUNIC[PAL
DE fUNZA

(27 de Noviembre)
REAS RESIDENCIALES E INDUSTRIALES URBANAS Y DE EXPANSIN
Nombre
Vocacin
rea
1. Siete Trojes
Residencial
Institucional
Equipamientos
32,50 Hectreas
2. Santa Teresita
Residencial
138,00 Hectreas
3. Centro Histrico
Cvico Cultural
17,50 Hectreas
4. Sacat
Residencial
94,40 Hectreas
S. Serrezuelita
Residencial
112,40 Hectreas
6. El Hato
Residencial
172,00 Hectreas
7. Distrito Industrial Zona 1
Industrial
102,00 Hectreas
8. Zona Industrial Zona 2
Industrial
141,00 Hectreas
REAS RURALES DE DESARROLLO RESTRINGIDO

Nombre
9. El Cacique
(R-3)
10. Corredores viales de servicios
rurales
Vocacin
rea
Residencial
30,99 Hectreas
Industria jardin
119, 13 Hectreas
11. Zona Suburbana Industrial
Industrial
12. Zona Aeroportuaria
Complemento Aeropuerto
el Dorado
203,82 Hectreas
13. Zona Equipamiento

Institucional
Equipamiento regional
45,94 Hectreas
14. Zona Terminal de carga
industrial
587,12
Hectreas
271,73Hectreas
ARTCULO 31: ADICIN ESE al Artculo 72 "IMPACTO DE LOS USOS EN LA

ESTRUCTURA URBANA" del Decreto Municipal 0140 dc 2000, los siguientes
pargrafos:
Pargrafo l./ncompatibilidad de actividades y usos.En ningn caso se podrn mezclar
actividades de vivienda, de educacin o de recreacin con actividades de alto impacto, de
forma tal que se garantice el uso adecuado en condiciones de equidad y justicia de la
infraestructura y equipamientos urbanos, as como el ejercicio de los derechos colectivos y del
ambiente, particularmente de los nios y de las nias.
Pargrafo 2. De confonnidad con el artculo 14 del Decreto 3600 de 2007, modificado por el
articulo 5 del Decreto 4066 de 2008, y subrogado por el articulo 1 el Decreto 3641 del 22 de
septiembre de 2009, en el que se seala que en los planes de ordenamiento territorial se debe
definir la clasificacin de los usos industriales, teniendo en cuenta el impacto ambiental y
urbanstico que producen y estableciendo su compatibilidad respecto de los dems usos
permitidos, el Municipio de Funza adopta como parte integral del presente proyecto de aClterdo
Carrera 14 No. 13 - 51 Parquc Principal Funza Cdigo Postal: 250020
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
v"v.w.conceiodeflltlz<l.org concejodcflll1zfl@conccjodcfunza.org
REPBLlCA DE COLO"IBLA
UEPARTA\1El'TO DE U'NIlINAMARCA
CONCEJO MUN1Cll'AL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
e! anexo de! Documento
Tcnico Soporte denominado
"Clasificacin de Usos Industriales

segn Impactos Ambientales", desarrollada de acuerdo con la metodologia de evaluacin de
impactos ambientales de Vicente Conesa Femndez.
Pargrafo 3. De acuerdo con el Decreto Nacional 948 de 1995, y con e! fin de prevenir y
controlar la contaminacin atmosfrica y la proteccin de la calidad de! aire, e! municipio
define las siguientes acciones a implementar en e! territorio municipal.
Prohibir el funcionamiento de establecimientos generadores de olores ofensivos en zonas
residenciales, y determinar las reglas y condiciones de aplicacin de las prohibiciones y
restricciones al funcionamiento
en zonas habitadas y reas urbanas, de instalaciones y
establecimientos industriales y comerciales generadores de olores ofensivos, asi como las que
sean de! caso respecto al desarrollo de otras actividades causantes de olores nauseabundos.
Definir las normas de planificacin de nuevas reas de desarrollo industrial, en relacin a
establecer un rea perimetral de amortiguacin contra el mido o con elementos de mitigacin
del mido ambiental.
Establecer las reglas y criterios sobre protecclOn del aire y dispersin de contaminantes que
deban tenerse en cuenta en e! ordenamiento ambiental de! territorio, en la zonificacin del uso
de! suelo urbano y mral y en los planes de desarrollo.
Prohibir dentro de! permetro urbano, e! establecimiento o instalacin de fuentes fijas de
al aire en zonas distintas de las habilitadas para usos industriales, y
determinar las acciones necesarias para efectuar la relocalizacin de fuentes fijas que estn
emisin de contaminantes
localizadas actualmente
en zonas prohibidas.
ARTCULO 32: MODIFQUENSE las Tablas de usos de las Categoras Industrial,

Comercio y Servicios Mercantiles, e Institucional y de Equipamientos del Artculo
73 "CARACTERlZACION DE LOS USOS POR SUS IMPACTOS" de! Decreto
Municipal 0140 de 2000, modificado por el Acuerdo Municipal 021 de 2003, e! cual
quedar asi:
l. Categora Industrial.
CLASES DE USOS
(IDl). GRAN INDUSTRIA (de atto Impacto).

Fabricacin de productos en serie, realizada en
grandes establecimientos que demandan maquinaria,
tecnologia especializada y alto volumen de mano de
obra, lo mismo que energa y/o agua. Por generar
altos impactos ambientales y urbansticos, tiene
restricciones severas de localizacin y exigencias para
~icontrol y mitigacin de impactos.
ESCALA
URBANA
USOS ESPECIFICOS.
Fabricacin de Sustancias o productos qumicos Industriales o

no; fabricacin de Productos plsticos y de caucho, de calzado,
Industria del cuero y pieles; Industria de Bebidas y Fabricacin
de Malta; Industrias bsicas de hierro y acero; fabricacin de
Productos Metlicos y ensamblaje automotor; fabricacin de
productos alimenticios, Industria de Tabaco, Fabricacin de
Vidrios y derivados y similares, y fabricacin de papel.
Carrera 14 No. l3 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Postal: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
W\\'w.conccjodcfunza.org
conccjcxicfu nza@concejcxJ.cfunza.org
REPRUCA
DE COLOMRlA
I)\,PARTAME~T() DE el 'NDINAMARCA
CONCEJO I.\UNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
.~,
.--.J.
_.'
.J~lL.~","_.:
..
--
'SR CIF.1COS.
'.,
- - A'~':~~'
(102). MEDIANA INDUSTRIA (de mediano impacto).

Fabricacin de productos en serie, realizada en
establecimientos medianos que demandan
maquinaria, tecnologa especializada y mediano
volumen de energa y/o agua. Por generar impactos
ambientales y urbansticos, tiene algunas
restricciones de localizacin y exigencias para
mitigacin de impactos.
URBANA
Fabrica de Textiles y prendas de vestir; Industria de la madera

y corcho; fbrica de muebles y accesorios y de Papel y
productos de papel; Imprentas, editoriales e industrias
conexas; fbrica y ensamblaje de maquinaria, aparatos,
accesorios y suministros elctricos; fabrica de computadores,
equipos profesionales y cientficos de medida, aparatos
fotogrficos Y de ptica y precisin, artesana tecnificada de
produccin en gran y media escala, y dems similares.
(ID3). PEQUEN A INDUSTRIA (de bajo o nulo

impacto). Fabdcadn de productos en serie, en
pequeos locales, con demanda de poca maquinaria,
y utilizacin si se requiere de tecnolog/as
especializadas. nene procesos de bajo o nulo
Impacto ambiental y urban/stico, demanda pequeos
consumos de energ(a y/o agua y redudda mano de
obra.
URBANO
Fabricacin de bienes de consumo como artculos para vestidO,

textiles, zapatos, libros, alimentos y bebidas. y similares a baja
escala.
3.
Categoria de Comercio y Servicios Mercantiles.

usos Espidncos
MEOIANO IMPACTO.
(8)
(Cl). Comercio de Artculos y

Servicios Bsicos: Venta, a
escala urbana, en locales grandes
y medianos. de artculos y
servicios que satisfacen
necesidades bsicas y cotidianas
de la poblacin
(C2). Comercio de Artculos al

Por Menor. Venta a escala local
(barrio), de artculos y vveres
para satisfaccin de necesidades
de uso domstico inmediato,
realizada en pequeos
establecimientos, generalmente
conocidos como "tiendas"
URBANA
Venta de productos
alimenticios y bebidas.
(Supermercados Y
almacenes de
departamentos
especializados) y similares.
Almacenamiento Y
bodegaje de productos
alimenticios y bebidas.
(e)
Venta de artculos
fotogrficos, calzado y
productos en cuero, de
ropa, artculos deportivos;
Venta de artculos
elctricos, articulas para
el hogar: cristalera,
electrodomsticos Y
juguetera; Ferreteras,
cacharreras Joyeras y
plateras; venta de
muebles y articulas de
decoracin; venta de
cosmticos, artculos de
belleza y productos
naturistas; venta de
artculos de plstico,
artesanas; venta de
libros, textos escolares,
artculos para oficina,
articulas pticos, aparatos
y equipos para medicina y
odontologa y de aparatos
de precisin y medicin y
actividades similares.
Venta de artculos y
comestibles de primera
necesidad: fruteras,
panaderas, confiteras,
famas, salsamentaras,
rancho, licores,
drogueras, miscelneas y
expendios en
establecimiento tipo
Tienda y dems similares.
LOCAL

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
www.concej<.lcfunza.org
BAJOIMPACTO
concejodefu nz,l@conccjodefunza.org
.ir~~
S:_~j~.
[JEPARTA~lENT()
DE U 'NlJINAMARCA
."'JI
*.
CONCEJO ~(UNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
USOS ESPEciFICOS
MEDIANO IMPACTO.(B)
(e3). Servicios Empresariales:

Prestacin de servidos
empresariales o profesionales
especializados que se desarrollan
URBANA
Asociadones gremiales,
poIiticas y laborales
Oanas y consultorios de
profesionales; Agencias
de viajes y oanas de
intermediadn comercial,
(corretaje, comisin,
mandato, compraventa y
administraan de
inmuebles); consultorios
mdicos y odontolgicos;
laboratorios mdicos;
estudios y laboratorios
fotogrcos, centros
veterinarios y estticos y
similares.
Sucursales de Bancos,
Corporaciones financieras,
corporaciones de ahorro y
vivienda y cooperativas y
similares.
Agencias corredoras de
seguros, compaas de
seguros generales,
compaas
reaseguradoras,
compaas de
financiamiento comercial,
sociedades de
capitalizacin, cajeros
automticos y dems
similares.
en oficinas o consultorios.
(C4). Servicios financieros.

Servicios vinculados con el sector
financiero, sedes bancarias, y

establecimientos
URBANA
Negocios de casas de
Empeo y dems similares
financieros.
(es). Servicios de
parqueadero.
URBANA
Prestacin de servidos de
estacionamiento de
vehculos de carga y/o
pasajeros y de ms de dos
ejes.
(C6). servicios de alojamiento.
Suministro de alojamiento u
hospedajes temporal.
(C7). servicios de comidas.
Venta de comidas preparadas y
servidas en el mismo
establecimiento.
URBANA
URBANA
Hoteles
Prestacin de servicios de
estacionamiento de
vehculos automviles o
similares.
Hostales y hosteras y
similares.
Residencias religiosas y de
la tercera edad, y
similares.
Restaurantes, Comidas
rpidas, asaderos de pollos
y carnes, y similares.
LOCAL
cafeterias, heladeras,
fuentes de soda y
similares.
URBANA
Reparacin de artculos
electrodomsticos,
remontadoras de calzado,
vidrierias, marqueteras,
bicicleteras, f10risterias y
similares. Peluqueras,
salas de belleza,
fotocopias, trabajos en
computador y fax,
Servicios Postales
(Correos, encomiendas y
servicios de mensajen, y
sirmlares), alquiler y venta
de videos, loteras y
chance y dems y
similares.
(CS). Servicios de oficios

generales. Venta de servicios
tcnicos no especializados, realiza
dos al por menor por conocedores
del oficio.
LOCAL
lavanderas, TIntoreras y
establecimientos de
limpieza y teido y
similares.
Peluqueras, salas de
belleza fotocopias,
trabajOS en computador y
fax, cabinas telefnicas,
intemety similares.
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. Cdigo Postal, 250020

Telefax, (l) 8259577 - 8219965
Wwy.!.conccjodcfllnza.org
concejodefllnza@Conccjodefunza.org
J)EI'ARTA\IENTl)
111'CUNl1INAMARl:A
CONCEJO MUNICIPAL DE rUNZA

(27 de Noviembre)
USOSESPEdncos
(C9). Servicios de oficios

tcnicos especializados.
Realizacin y fabricacin de
productos al por menor y por
encargo del cliente, realizados
mediante tcnicas y
establecimientos especializados.
(CID). Servicios automotores.

Venta de combustible automotor y
domstico, as como prestacin de
servicios para el mantenimiento y
reparacin de automotores.
(ell). Comercio de
maquinarias y artculos
especializados. Venta de
maquinaria pesada, automotores,
y similares, materiales de
construccin, equipos
especializados, que requieren
randes locales comerciales.
URBANA
Talleres de ornamentacin,
marmoleras y servicios de
mquinas dobladoras y
cortadoras; carpinteras
(metal y madera),
ebanistera, tapiceras, y
similares.
Artes grficas: imprentas,

tipografas y similares.
Actividades artesanales de
cestera, muequena,
servidos de corte y
confeccin, tejido, y
produedn artesanal de
dulces, ldeos y otros
productos alimentidos
similares a pequefla
escala.
URBANA
URBANA
(C12). Comerdo recreativo

Suministroonerosode serviciospara
el desarrollode actividadesde
esparcimiento.
URBANA
Distribuidores y
expendedores de
combustibles y derivados
del petrleo
Servitecas, talleres de
latonera, mecnica y
cambios de aceite,
monta llantas, lavaderos de
carros Y similares.
Venta de ArtculOSe
insumos agropecuarios, de
maquinaria, Automviles,
herramientas y accesorios;
venta de materiales de
construccin y similares.
Actividades nocturnas
como discotecas, dubes,
tabernas, grilles y bares,
galleras, striptease, casas
de citas, casas de
lenocinio, moteles,
amoblados y similares.
Venta de artculos para la

construccin en pequeos
locales.
Ones, Teatros, Juegos de

Saln, electrnicos, de
habilidad y destreza Sala
de masajes, baos turcos y
jacuzzi; salas de baile,
gimnasios y academias de
gimnasia, atracciones
mecnicas, o'rcos, billares,
campos de tejo, bingo,
juegos y salas de
diversin, y dems
similares.
1. Categora Institucional y de Equipamientos.

fSP.EGr.
EDUCATIVOS: escuelas de educacin primaria, media y
superior, centros de investigacin, centros tecnolgicos y
tcnicos, centros de capacitacin especial, de ocupacin,
artsticos y de adultos.
CULTURALES: Museos, Bibliotecas, centros cvicos,
culturales y artsticos, auditorios, galeras y salas de
exposicin, teatros, y similares.
EQ1). Equipamiento
urbano
comunitario.
Para la atencin de
las necesidades de formacin y
desarrollo integral educativo,
cultural, recreativo, de salud,
bienestar social, culto y similares
de la poblacin, tales como:
REGIONAL y URBANA
SALUD: Hospitales, clnicas, empresas sociales de salud del

estado y privadas vinculadas al rgimen de seguridad social
en salud Sanatorios, centros de rehabilitacin y reposo,
centros geritricos, centros de atencin mdica, centros de
atencin ambulatoria.
BIENESTAR SOCIAL: Centros de atencin y proteccin
especializados, centros locales de atencin a grupos
vulnerables - familia, mujer, infancia, 3a edad y juventud -,
casas vecinales.
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal FUllZa-Cdigo Posral, 250020

Telef"", (1) 8259577 - 8219965
\vww.concejodcfullza.org
conccj<xicfunza@Concejodefullza.org
REPBLlCA DE COLOt.lBlA
~.
l1I'I'ARTA\1H,Tl)
1)10l :IIN[)I"'\~IARCA
CONCEJO t.IUNIClPAL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
CIJlSES D
'Sos. ESPECIFI<
usos.
CULTO:
Conventos,
Edificaciones
para el culto, iglesias y
parroquias.
REGIONAL
Y URBANA
EQ1). Equipamiento urbano

comunitario. Para la atencin de
las necesidades de formacin y
desarrollo integral educativo,
cultural, recreativo, de salud,
bienestar social, culto y similares
de la poblacin, tales como:
RECREATIVOS:
y polideportivos,
Centros deportivos especializados. Coliseos

clubes campestres deportivos y recreativos y
similares.
EDUCATIVOS
de educacin
preescolar
similares.
CULTURALES:
LOCAL
SERVICIOS
y similares
canchas mltiples y dotaciones

al aire libre, y similares.
PBLICOS: Instalaciones,
primarias
SERVICIOS
REGIONAL
Salones comunales
BIENESTAR SOCIAL: Centros Integrados comunitarios,

hogares de bienestar, Sala cunas, y similares.
RECREATIVOS:
(EQ2). 5efvdos dedolDdn

urbana de mediano mpactD.
De5tJi1adosal aprMsionaminID de
equipame7lO urbano de ma:fiano
impacto y axnpatibles o:x1bs usos
u!funos espcrialmente el ~l
instituciones
Y URBANA
de servidos
pblicos
DE TRANSPORTE:
DE SEGURIDAD:
Estaciones de Bomberos,
SERVICIOS
edificaCiones y redes
domialiarios.
Terminales de Pasajeros,
Patios de estacionamiento
SERVICIOS
deportivas
de veh/culos.
Subestaciones
de poliCl,
Cruz Roja, Defensa Ovil.
FUNERARIOS:
Funerarias y servicios de
velacin.
(EQ3). Servicios
institucionales
y administrativos
Es la actividad
destinada a la prestacin de
servicios de la administracin
pblica para la atencin de los
ciudadanos y la gestin y
desarrollo de las entidades pblicas
de carcter re ional
munjci al.
MUNICIPAL
URBANA
Sede de la Alcalda Municipal, Concejo Municipal y Juntas

Administradoras
Locales; Sedes administrativas
de servicios
pblicos; Sedes Administrativas
Militares y de Polica; Notaras
y Oficinas de Registros, Juzgados, Tribunales, casas de
Justicia, Comisaras de familia y similares
SERVICIOS
DE ACOPIO
Y RECICLAJE: Rellenos
Sanitarios, Plantas de tratamiento de residuos slidos,

Centros de Acopio y comercializaaon
de materiales reciclables
y similares.
SERVICIOS
DE TRANSPORTE:
de estacionamiento
(EQ4). SetvidosdedotK:in
urbana de alto impactD. Destii1ados
alaprovrsionaminlDdeeqUlpaminlo
REGIONAL
u!funo a gran es::alay de alto impacto
amOO1liJi saiai y u!funstiaJ.
SERVICIOS
y URBANA
Frigonncos,
DE ABASTECIMIENTO:
pblico.
Mataderos,
Centrales de Abastos, Plazas de Mercado, Ferias

de exposicin y similares.
SERVICIOS
batallones,
SERVICIOS
jardines
Terminales de carga, Patios
de veh/culos de transporte
DE SEGURIDAD:
FUNERARIOS:
cementerios
SERVICIOS
Escuelas Militares,
Crceles, Centros Correccionales,

similares.
y dems
Cementerios, Parques y
y dems similares.
Hipdromos, autdromos y
y Crematorios,
RECREATIVOS:
afines.
ARTCULO 33: MODIFQUESE e! Articulo 74 "DETERMINACION

DE LOS USOS URBANOS DEL SUELO PERMITIDOS" de! Decreto
Municipal 0140 de 2000, modificado por los acuerdos municipales O 12 Y
021 de 2003, el cual quedar asi:
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. C,xligo Postal: 250020

T elefax: (l) 8259577 - 8219965
V.v/w.concejodefunza.org
conccjodcftlnza@conccjodcfunza.org
DEPARTA\1F. 'Tl) DE l:\ JN[)INA~1ARl~A
CONCEJO ~IUNIC[I'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
Consolidacin
Residencial.
Rl.
R2, ClC; C2C, oc;

C4C; C6C, OB, OC,
C88, esc, EQH.
CiA, C1B, 08,

C48,C5B, C9B,
C/C; C128, EQI
RyU EQ2.U,
1. Siete
RI, R2, C2C, OC; CS8,
Trojes.
C6e, C7B, C7C,
Eje K 9' CII 15.

Consolidacin,
Comercial y
servicios
C1C, C48, C4C.
Consolidacin
Mejoramiento
Residencial.
Teresita.
Eje K ga CII 15.
Comercial y
Consolidacin.
CIC, C4B, C4e.
Conservacin
CIC, C48, C4C,

EQI-RyU, EQ3.
servicios
3. Centro
Cvico y
Histrico.
cultural.
C4C, C6e,
C7B,
C7e,
C8B, esc, EQI-L.
Desarrollo
2. Santa
ese, C98, e128, EQlRyU, EQH, EQ2.U,

EQ3.MyU.
R2, ClC; C2C, OC;
Rl.
Integral
cas,
RI, R2, C2C, OC; CSB,

C6e, C7S, CJC, cas,
esc, C/8, CI2B, EQIRyU, EQH, EQ2-U,
< 3.M
Rl, C2e, OC,C7B,
C7C,
C8C, C8B, EQH,

U
EQ2-
Consolidacin
Mejoramiento
integral.
Desarrollo.
Residencial
RI.
4. Bacat.
Eje K ga CtI 15.
Comercial y
servicios
mercantiles.
Consolidacin.
Consolidacin.
Mejoramiento
integral.
Desarrollo.
Residencial
C1C, C4B, C4C.
RI.
R2, Cle, C2C, CJc,

C4C; C6C, OB, C7C,
esB, esc, EQH.
Rl, R2, C2C, CJe, C58,
C6C, OB, OC, C8B,
C8e, C9o, C12B, EQ1-
Residencial
6. El Hato.
Consolidacin.
Mejoramiento
integral.
Desarrollo.
Consolidacin.
Eje Calle 18A

entre Humedal
y Carrera 1 C Industrial
Consolidacin.
Planes
Parciales
Borde Sur
Avda.
Comercial y
servicios
mercantiles.
7 y 8. Distrito
Industrial.
Carrem
Barrio
Francisco
Martinez Rico
RI.
esc, C/8, CI2B, EQIRyU, EQI-L, EQ2-U,

< 3-M
R2, Cle, C2C, Oc,
C4C, C6C, 06, C7C,
EQ1-L.
esc, C/B, CI2B, EQIRyU, EQI-L, EQ2-U,

< 3-M
ID3, CIC, C46,
102, C2C, CJB, C6A,
C4e.
C6B, C6C, OB, OC
1D2.
1D3, CIA, CI8, 08,

CSA, Cl8, CIIA, EQI-L.
C1A, C1C, C46,

C4C, C7B, C7C,
C8B, CIOB,
CI2B.
C6A, C68, C1B.
el1C,
CI2B
CJA, C1B, 08,
C48, C5B, C9B,
CIc; CI2B, EQI
RyU EQ2-U,
CIA, CIB, CJ8,
CSA, C6A,
C6B, C9A, CYC;
C4A,
ClA, CIB, C3B,

C4B,C5B, C9B,
C/C; CI2B, EQI
RyU EQ2-U,
caB, cac,
CtC, C4B, C4C.
C9B ~
C2C, CIB, OB, CSA,

Cl1A
EQI-RyU, EQI-L.
ClA, CIC; elC; OC;
C4A, C4o, C4C, CSA,
CSB C88 C8C.
C1A, CIB, CJo,

C4A, CSA, C6A,
C68, C9A, C9C,
C10A, CI08,
Cl1A Cl1e.
ClA, C1B, OB,
C48,C5B, C9B,
C9C, C126, EQl
RyU EQ2-U,
C1A, C16, CJo,
C4A, CSA, C6A,
C6o, C9A, C9C,
C10A, C10B,
CIIA
conccjodcfllIlza@concejodcfllnza.org
Cl1e.
IDI
IDI, C9A, C9B,

CIOA, CI2A, EQ2RyU, EQ3.RyU,
-R U
<
C9A, C10A, Cl2A,
EQ2-RyU, 10J.
CJlA, C1Je,
CllA, C128, EQlR U < H.
14 No. 13 - 51 Parque Principal FUl1Za-Cdigo Postal: 250020

Tclcfax: (l) 8259577 - 8219965
www.conccj(x-lcfllnza.org
49
CIC, C4B, C4e.
CIA, C1B, De,

C48,CSB, C98,
C/C; CI2B, EQI
R U E 2-U
CIA, CIB, eJ8,
C4A, eSA, C6A,
C68, C9A, CYC;
ClOA, CIOB,
ClIA Cl1e.
08, C4A, C5B,
R2, CIC; C2C, OC;

C4C; C6C, OB, C7C,
CSB, esc, EQI-L.
R1, R2, C2C, CJe, C5o,

C6C, C7B, OC, caB,
Eje K 9a CII1S.
Comercial y
servicios
mercantiles.
Industrial.
7 Y 8. Distrito
Industrial.
Consolidacin.
ClIA, Cl1e.
C10A, C10B,
CllA
CllC.
R1, R2, C2C, Oc, C58,

C6C, C7B, OC, esB,
Eje K ga CII
1S.Comerclal
servicios
mercantiles.
CIOA, C108,
RyU, EQI-L, EQ2-U,

< 3-M
5.
Serrezuelita.
ClA, CIB, 08,

C4A, eSA, C6A,
C68, C9A, C9C;
1'')
---
IWI'ARTAMI'NTU
DE CllN[)INAMAR\:A

(27 de Noviembre)
(Rl).
Vivienda Tradicional
(R2"'). Vivienda de Inters

Social nicamente las
autorizadas en el Artculo
S2
(ID!). INDUSTRIA
PESADA (de Alto
Impacto)
(ID2). INDUSTRIA
MANUFAcruRERA (de
Mediano Impacto)
(ID3). INDUSTRIA
DOMSTICA (de Bajo
Impacto)
(CI). Comercio de
Artculos y Servicios
Bsicos
(EQ!).
Equipamiento
Urbano
Comunitario
(C2). Comercio de
(EQ2). Servicios de Dotacin
Artculos al Por Menor
Urbana
(C3). ServicIos
Empresariales
(EQ3). Servicios Institucionales
Administrativos
(C4). Servicios
Financieros
(CS). Servicios de
Parqueadero
R: Escala Regional

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
Wvw.conccjodcful1za.org
conccjodcfu nZ1@Concejodefilnz.:1.org
DEPARTAMENH lIlE U'N LlINA\IARCA
CONCEJO ~tUNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
(C6). servicios de
u:
Alojamiento
(C7). Servicios de
Escala Urbana
L: Escala Local
Comidas
(C8). Servicios de
Oficios Generales
(C9').
Servicios de
Oficios Tcnicos
Especializados,
reglamentacin plan
parcial
(CID). Servicios
Automotores
(C11). Comercio de
Maquinarias y Articulos
Especializados
u: Desarrollo por Urbanizacin
L.U.: Lote Urbanizado Individual

con Servicios Pblicos
(C12). Comercio
Recreativo
A. Alto Impacto
B. Mediano impacto
C. Bajo o nulo impacto
ARTCULO 34: MODIFQUESE el texro de! Tratamiento Urbanistico de

Desarrollo, contenido en e! Artculo 75 "TRATAMIENTOS URBANSTICO" de!
Decrero Municipal O 140 de 2000, modificado por el Acuerdo Municipal 021 de
2003, el cual quedara asi:
A Tratamiento
de Desarrollo.
Es el mecanismo normativo aplicable a los predios rsticos (sin urbanizar) que se encuentran
ubicados en suelos clasificados como Urbano y de Expansin Urbana, que requieren de
actuaciones urbansticas de urbanizacin, para desarrollarse en usos urbanos. Para el
desarrollo urbanstico de estas reas se requiere la aprobacin de licencias de urbanismo o la
adopcn de Planes Parciales, en los trminos que establecen los Decretos Nacionales 2181 de
2006 y 4065 de 2008, y las normas que los reglamenten, complementen o sustituyan. Ver
plano U 04 Tratamientos Urbansticos.
Pargrafo. Mediante decrero, e! Alcalde Municipal reglamentar y establecer las

reglas especificas de los tratamientos urbanisticos de mejoramiento integral y
conservacin.
ARTCULO 35: INCLYASE en e! Articulo 76 "CESIONES URBANSTICAS
OBLIGATORIAS" de! Decrero Municipal O 140 de 2000, e! siguiente pargrafo, de
CarreTe 14 No. l3 - 51 Parque Principal Fuma' Cdigo Postal, 250020
Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
www.conccjodcfllnz.1..org
S\
concejodcfu
Hza @Canee
jcxlcfll
nZ3.0rg
[JEI'ARTAMI:NT()
[JE C\ TNUINAMARCA

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
conformidad con lo establecido en el articulo
2010, o la norma que lo modifique o sustituya.
57 del Decreto Nacional
1469 de
Pargrafo l.Las zonas de cesin obligatorias podrn ser compensadas en dinero o en otros
inmuebles, en los trminos reglamentados por la ley nacional correspondiente y el Acuerdo
Municipal 004 de marzo O 1 de 2007, y se priorizar para su utilizacin los proyectos de
espacio pblico y equipamientos comunitarios y sociales, de tal forma que se pueda
incrementar el ndice mnimo de espacio pblico definido por el Decreto Nacional 1504 de
1998.
Pargrafo 2. Los urbanizadores adems de las cesiones obligatorias de suelo con destino a
equipamientos que les corresponde entregar al municipio, podrn, como compensacin
adicional, realizar la construccin de dichos equipamientos de acuerdo a lo solicitado por la
Administracin Municipal, en virtud del tamao del proyecto y de las necesidades de la
comunidad, entregando la construccin en obra gris y una vez efectuada su entrega, el
municipio asume la obligacin de Cltlminar la construccin y dotacin de los mismos y SIl
mantenimienw.
Para tal efecto, el municipio reglamentar el sistema equitativo de reparto de cargas y

beneficios para el tratamiento de desarrollo del municipio, bajo los principios de la Ley 388 de
1997, en el cual tendr en cuenta:
a) El valor efectivamente ejecutado de las obras adicionales realizadas por el urbanizador ser
objeto del reparto mediante la aplicacin de los beneficios correspondientes a favor del
urbanizador.
b) Los beneficios que se otorgarn al urbanizador por asumir las cargas generales aqui
establecidas, se encontrarn representadas en: aprovechamientos de suelo adicional como
mayores indices de oCltpacin, de construccin y la altura en relacin con los indices bsicos
autorizados, compensaciones tributarias de los impuestos, tasas y contribuciones que graven el
suelo, administrados por el Municipio, como impuesto predial, plusvalia, contribucin por
valorizacin, o, compensacin de derechos, tasas, impuestos, gravmenes y obligaciones a pagar
por concepto de licencias urbansticas.
ARTCULO
36:
MODIFQUESE
el
Articulo
78
"DENSIDADES
HABITACIONALES
E IN DICES URBANISTICOS"
del Decreto Municipal 0140
de 2000, modificado por el Acuerdo Municipal 021 de 2003, el cual quedar as:
ARTCULO
78. REGLAS GENERALES PARA LOS TRATAMIENTOS
DE
CONSOLIDACIN
EN SUELO URBANO Y DE DESARROLLO
EN SUELO
URBANO Y DE EXPANSIN URBANA. Se establecen las reglas generales que
deben cumplir, para su desarrollo, los predios en Tratamienro de Consolidacin en
Suelo Urbano y Desarrollo en suelo urbano y de expansin urbana en las diferenres
Carrer:1 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. Cdigo Postal: 250020
Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
wwv.'.conccjodefunza.org conccjodeful1za@concejodefuI1za.org
11F1'ARTt\MENTU [lE Cl 'N[lII"AMARl~\
CONCEJO ~IUNICII'AL
DE :UNZA

(27 de Noviembre)
reas de actividad, asi como para la subdivisin de los predios como resultado del
proceso de urbanizacin.
INCLYANSE los siguientes articulas al Decreto municipal 140 de 2000.
TRATAMIENTO
ARTCULO
DE DESARROLLO
7B-A.- Definicin y aplicabilidad: El tratamiento
territorial o de los
instrnmentos que lo desarrollen y complementen, que se establecen para orientar y regular la
urbanizacin de los terrenos o conjunto de terrenos urbanizables no urbanizados, localizados
en suelo urbano o de expansin, a travs de la dotacin de las infraestrncturas, equipamientos
y de la generacin de! espacio pblico que los hagan aptos para su posterior constrnccin,
cuyas reglas generales de aplicabilidad se establecen a continuacin:
determinaciones
de! componente
urbano
de! plan
de desarrollo son las
de ordenamiento
l. Zonas y predios sujetos a las actlJacones de urb,llIzacn. Se sometern a las

a los que se les
haya asignado e! tratamiento urbanstico de desarrollo y a los predios sin urbanizar a los que
se les haya asignado un tratamiento urbanstico distinto.
actuaciones
de urbanizacin
todos los predios urbanizables
no urbanizados
En todo caso, se excluirn de las actuaciones de urbanizacin
las zonas clasificadas como suelo

de proteccin segn lo previsto en el artculo 35 de la Ley 388 de 1997; los predios que se
hayan desarrollado por procesos de urbanizacin o constmccin con fundamento en actos
administrativos expedidos por las autoridades competentes; las zonas o barrios consolidados
con edificaciones, y los asentamientos de hecho que deban ser objeto de procesos de legalizacin
y regularizacin urbanistica previstos en la ley.
2. Condiciones para adelantar la actlJacin de urbanizacin Para efectos de lo

previsto en e! artculo 19 de la Ley 388 de 1997, las actuaciones de urbanizacin en predios
urbanizables no urbanizados se adelantarn teniendo en cuenta las siguientes condiciones:
1. En suelo de expansin urbana:
Mediante
la adopcin de! respectivo plan parcial, en todos
los casos.
2. En suelo urbano:
2.1. Mediante la adopcin de plan parcial cuando se requiera de la gestin asociada de los
propietarios de predios mediante tmidades de actuacin urbanstica o se trate de
macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales.
2.2. Mediante la aprobacin de un proyecto urbanstico generala licencia de urbanizacin
sin
trmite de plan parcial, cuando e! predio o predios cuenten con disponibilidad
de
servicios pblicos y cumpla con alguno de los siguientes requisitos:
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma Cdigo p",tal: 250020

T elefax: (1) 8259577 - 8219965
WWVv . concejodefunza
.Org
conccjoJcfu nza@Conccjodcfllnza.org
inmediata
11EPARTAMENH) 1'E (;1 'N['INA},1ARCA
CONCEJO ~IUNIClI'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
2.2.1. Se trate de predio(s) localizado(s) en zonas cuya rea no SIIpere las diez (10) hectreas
netas urbanizables, delimitadas por reas consolidadas o urbanizadas o por predios que tengan
licencias de urbanizacin vigentes y garanticen las condiciones de accesibilidad y continuidad
del trazado vial.
2.2.2. Se trate de un solo predio cuya rea SIIpere las diez (lO) hectreas netas urbanizables,
que para su desarrollo no requiera de gestin asociada y se apruebe como un solo proyecto
urbanistico general segn lo sealado en el artClllo 48 del Decreto nacional 1469 de 2010, o
la norma que lo modifique, derogue o sustituya.
ARTCULO 78-B. REAS MNIMAS DE MANZANAS Y LOTES - AREA DE

ACTIVIDAD RESIDENCIAL: Los predios localizados en reas de actividad residencial
se desarrollarn mediante manzanas y lotes segn las reglas que se sealan a continuacin;
ORGANIZACIN
DE LAS UNIDADES PREDIALES. La organizacin
de las
unidades prediales, se podr desarrollar mediante alguno de los siguientes sistemas:
a) Sistema de Ioteo individual: Proyectos cuyas condiciones de organizacin

permiten producir unidades prediales privadas vinCllladas directamente
deslindadas de las propiedades vecinas.
Las manzanas tendrn
(6.400 M2) de rea til
vas pblicas vehiculares
podrn dividirse en ,mios
espacial
al espacio pblico, y
como dimensin
mxma seis mil CIIatrocientos metros CIIadrados

y debern estar delimitadas, en al menos dos (2) de sus costados, por
y los otros costados por zonas pblicas. Las manzanas a su vez
lotes.
Los desarrollos de vivienda por loteo individual, se regirn por los siguientes indicadores de
edificabilidad, para los lotes resultantes en los que se pueden dividir las manzanas:
TRA TAMIENTO DE DESARROLLO -REA RESIDENCIAL

a 1) Tamao mnimo de lotes, ndice,; alwras
Unifamiliar
Bifamiliar
Multifamiliar
84.00
m2
112.00
m2
280.00
m2
6.00 mI
0.75
1.27
2.3
8.00 mI
0.75
1.27
2.3
10.00
mI
0.70
1.37
3.5

Telefax: (I) 8259577 - 8219965
Vo,'wV<l.concciodcfu nza .org conccjodcfunzl@conccjodcfunza.org
REPBLICA DE COLOWllA
P:PARTAMENTU DE UlNPINAMARl:A
CONCEJO ~IUNICll)AL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
Los ndices de ocupacin y construccin se calculan sobre rea til, y aplican a todas las
modalidades de licencia de construccin, incluido e! reconocimiento de edificaciones.
al) OTRAS NORMAS. En los desarrollos por loteo individual destinados a vivienda
unifamiliar,
bifamiliar y multifamiliar
se aplicar:
Antejardn:
Se exige, y tendr una longitud mlnlma de un metro con cincuenta

centmetros (1,50 mts) medidos desde el lindero del predio al paramento
de
construccin. No se permite e! estacionamiento de vehiculos en e! antejardin. Los
antejardines no se podrn cubrir, techar, ni construir. En las reas con uso residencial,
e! antejardn deber ser empradizado, exceptuando las zonas para ingreso peatonal y
vehcular.
No se exigir antejardn en las manzanas consolidadas con edificaciones sin antejardn;
nicamente se exigir en manzanas no desarrolladas. En todo caso, cuando se
contemplen usos mixtos en los que se desarrollarn usos comerciales y/o institucionales,
deber preverse e! espacio de un metro con cincuenta centmetros (1.50) sealado, para
efectos de permitir el acceso y salida a que se refiere e! Captulo III de! Decreto
Nacional 1538 de 2005.
Retroceso: Los predios resultantes para e! desarrollo de edificios con altura superior a
tres (3) pisos, e! paramento de la edificacin se deber retroceder al menos un metro con
cincuenta centmetros (1,50 mts.), adicionales al antejardn.
Aislamiento Lateral Para edificaciones de vivienda multifamiliar hasta de cinco (5)

pisos de altura, no se exgen aislamientos laterales tratndose de empate volumtrco
contra una edficacn existente. Sin embargo, los predios con destinacin a vivienda
multifamiliar por loteo individual con frente igualo mayor de diecsis (I6.00 mts.)
metros, debern prever empate volumtrico para e! primero (I0) y e! segundo (2) piso,
y dejar aislamiento lateral mnimo de tres (3.00 mts.) metros, a partir del tercer (3er)
piso.
Aislamiento
Posterior. Las edificaciones dejarn aislamiento posterior en toda la
extensin de! predio, as: Dos metros con cincuenta centmetros (2.50 mts.) para
edificaciones hasta de dos (2) pisos de altura. Tres metros (3.00 mts.) para
edificaciones de tres (3) pisos de altura. Cuatro metros (4.00 mts.) para edificaciones
de cuatro (4) y cinco (5) pisos de altura.
Voladizos: Se permiten, en edificaciones de vivienda unifamiliar y bifamiliar hasta

sesenta centmetros (0.60 mts), y edificaciones de vivienda multifamiliar hasta de un
metro (1.00 mts). En todo caso, dependiendo del ancho de! andn y las distancias de
las redes de energa, se deber tener en cuenta las normas que establezca CODENSA o
10 empresa prestadara de energa que haga sus veces.
Carre", 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. Cdigo Postal: 250020
Tclcfax: (1) 8259577 - 8219965
v.'VVW.concckxlefu nza.org
conccjodcfu nza@Conccj(xlcfunza.org
nI;l'j\RTAME~T() PE CUN[)INAMARCA

(27 de Noviembre)
Stanos.
1. No se permiten stanos en lotes con destinacin a vivienda unifamiliar y bifamiliar.
Se permiten en vivienda Multifamiliar.
2. Los stanos no podrn sobresalir ms de 0.25 metros sobre el nivel del terreno,
contados entre el borde superior de la placa y el nivel del terreno.
SemistanQ;c
1. Se permiten semistanos en todos los usos.
2. Los semistanos se permiten nicamente a partir del paramento de construccin

hacia el interior del predio. Los semistanos no podrn sobresalir ms de un metro con
cinwenta centmetros (1.50 mts.) sobre el nivel del terreno, contados entre el borde
superior de la placa y el nivel del terreno. Cuando esta dimensn supere 1.50 metros,
se considerar como piso completo.
Rampa!>cLas rampas y escaleras de acceso a las edificaciones se rigen por las siguientes
disposiciones: El inicio de las rampas vehiculares debe darse, como mnimo, desde el
paramento de construccin. La pendiente de las rampas vehiculares ser de mximo
20%. La pendiente de las rampas peatonales ser la establecida en la Norma NTC
4143, de conformidad con lo establecido en el artculo 9 del Decreto 1538 de 2005, o
la norma que lo modifique, derogue o sustituya.
Escaleras. Las dimensiones de anchos, huellas, contrahuellas, y dems caracteristicas

tcnicas y constructivas de las escaleras debern cumplir ntegramente con las Normas
Colombianas de Construccin Sismo.resistente NSR.1O, Ttulos] y K, contenida en el
Decreto 926 de 2010 o la norma que lo modifique, derogue o sustituya.
Estacionamientos.
Los estacionamientos: para usos de vivienda se calcularn para
cada caso as:
1. Para VIP:
. Uno (1) de residente por cada diez (10) unidades de vivienda
. Uno (1) de visitantes por cada veinticinco (25) unidades de vivienda
. rea por estacionamiento: 2,40 mts x 4,50 mts mnimo.
2. Para VIS:
. Uno (1) de residente por cada watro (4) unidades de vivienda
. Uno (1) de visitante por cada diez (10) unidades de vivienda
3. Para vivienda NO VIS:
. Uno (1) de residentes por cada unidad de vivienda
. Uno (1) de visitantes por cada cuatro (4) unidades de vivienda
. rea por estacionamiento: 2,40 mts x 4,50 mts mnimo

Telefax: (l) 8259577 - 8219965
wv..w .conccjodcfu nza .org concejodefu
nZi1@Collcejodefi.lnza.org
~
I)EPARTAMr:NTUDE Cl'N[)IN!\~IAR,;\
CONCEJO MUNICIPAL DE :UN7..A

(27 de Noviembre)
Cesiones Obligatorias. Para los desarrollos de vivienda que se sometan al trmite de

Licencia de Urbanizacin
a partir de la fecha de expedicin del presente Acuerdo, y

cuyas unidades prediales privadas resultantes pertenezcan a la modalidad de sistema de
loteo individual, las cesiones obligatorias se calcularn de conformidad con lo
establecido en e! Artculo 77 del Acuerdo 140 de 2000.
Los predios que se hayan desarrollado por procesos de urbanizacin o construccin con
fundamento en actos administrativos expedidos por las autoridades competentes, as
como las zonas o barrios consolidados con edificaciones, no estarn obligados a
efectuar cesiones al espacio pblico, salvo que e! titular pretenda subdividir e! predio en
cinco (5) o ms predios.
Densidades. La densidad habitacional para los proyectos desarrollados por el sistema

de loteo individual, ser la resultante de la correcta aplicacin de las normas de
urbanizacin para el clculo de reas de cesin establecidas en e! Artculo 77 de!
Acuerdo 140 de 2000, y la aplicacin de los indicadores de edificabilidad sealados en
e! cuadro anterior.
b) Sistema de agrllpacilI: Se aplica a proyectos cuyas condiciones de organizacin espacial

permiten producir unidades de propiedad privada susceptibles de ser sometidas al rgimen de
propiedad horizontal.
Los desarrollos de vivienda por agrupacin se subdividirn de la siguiente manera:
SUPER MANZANAS:
Tendrn una dimensin mxima de hectreas (5 Ha.) de rea til y

debern estar delimitadas en todos sus costados por vas pblicas vehiculares o zonas verdes
pblicas, de las cuales al menos e! cuarenta por ciento (40%) de! total del permetro debe ser
via pblica vehicular.
MANZANAS:
Las manzanas tendrn como dimensin mxima diez mil metros cuadrados
(l0.000 m2) de rea til y debern estar delimitadas, en al menos dos (2) de sus costados,
por vas pblicas vehculares y los otros costados por zonas pblicas. Las manzanas a su t'ez,
podrn dividirse en varios lotes.
LOTES: Los lotes para e! desarrollo por agrupacin tendrn una dimensin mnima de dos
mil quinientos metros cuadrados (2.500 m2) de rea til.
ndice de OCllpacilI:
- En sistema de Agrupacin
El ndice de oCltpacin mximo sobre rea til se dar en funcin de la altura efectivamente
aprobada:
Carrera 14 No. 13 - 5\ Parque Principal Fuma Cdigo Postal: 250020
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
v..'Wvtl.concejodeful1za .org conccjodcfu nza@Conccjodcfunza.org
mPARTA~1ENT,) DE Cl'NLJINAMARCA
CONCEJO ~IUNICII'AL DE FUNLA.

(27 de Noviembre)
Para 3 pisos: 0.5
Para 4 y ms pisos: 0.4
ndice de ConstruccilI:
Se establece la siguiente tabla de ndices de construccin sobre rea til en funcin de los
diferentes tipos de vivienda de actividad en tratamiento de desarrollo:
Para e! uso Residencial, en sistemas de agrupacin de vivienda:
Multifamiliares:- indice Bsico: 1.27
indice Mximo: 2.8
Alwra: Ser la resultante de la correcta aplicacin de los ndices.
Tamaos mnimos de unidades de vivienda. Para e! desarrollo de vivienda, se establecen

las siguientes reas y medidas mnimas de construccin de las unidades de vivienda; adems
se definen los parmetros base de habitabilidad para espacios habitables.
Vivienda unifamiliar,
bifamJ1iar y multifamiliar.
42.00M2
2 alcobas, cocina, espacio

adicional, 1 bao.
Nota: Se permitirn Apartaestudios de una (1) alcoba, con un rea minima de 30.00 m2.
Todos los espacios habitables en la vivienda deben ventilarse e iluminarse naturalmente, o por
medio de patios. El lado minimo de estos patios no podr ser inferior a dos punto cincuenta
(2.50) metros.
Pargrafo. Para efectos del clculo del indice de construccin, se descontar de! rea total
construida y cubierta, las reas destinadas a circulaciones, azoteas, terrazas, balcones, reas
libres sin cubrir, instalaciones mecnicas, puntos fijos, circulacin, escaleras, ascensores, e!
rea de estacionamientos y equipamientos comunales, asi como e! rea de los stanos y
semistanos que se destine nicamente a estacionamientos, depsitos y servicios comunales.
ARTCULO 7B-e. NORMAS PARA PREDIOS O DESARROLLOS CON USO

COMERCIAL
Carre,,] 14 No. I3 - 51 Parque Principal Funza C<xligo Postal, 250020

Telefax, (1) 8259577 - 8219965
www.conccjexicfullza.org
conccjodcfunza@Conccjcx{cfullza.org
P:I'AJ(T/\~1FNTOPE Cl'NnIN/\~1/\J(\ ~/\
C01':CEJO MUNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
Tamario mnmo de lotes, ndCes, alwras
CIA, CJ8,
CJc, C2C,
08, oc,
C48, C4C,
C58, C6C,
C78, C7C,
C88, C8C,
C98, C9C,
CJ28
72.00m2
6.00 mi
0.85
1.27
2.3
500.00m2
20.00 mi
0.85
1.27
2.3
800.00m2
32.00 mi
0.7
1.37
3.5
Areas mnmas de manzanas y lotes. Areas de actvdad ndllstr.11, comerCo y

servCos
En predios destinados a usos diferentes a la vivienda,
los desarrollos se harn en manzanas
que tendrn como mximo un rea de cuatro hectreas (4 Ha.) de rea til y como minimo de
cinco mil metros cuadrados (5.000 M2) que deben estar delimitadas al menos en uno de stlS
costados por va pblica vehicular. Las manzanas a su vez, se podrn subdividir en lotes que
debern tener un rea minima de mil metros cuadrados (1.000 M2) de rea til y debern
tener acceso directo por una va pblica vehicular.
ARTCULO
78-D.- NDICES DE EDlFlCABlLlDAD.-
ndices de edificabilidad
Se establecen los siguientes

para los predios destinados a usos diferentes al residencial en el
de desarrollo:
tratamiento
l. ndices de OCllpaCn:
El indice de ocupacin mximo sobre rea til para los siguentes usos a desarrollar en los
predios asi:
. Usos Industriales: 0.50
.Usos Comerciales, de Servicios e Institucionales: 0.70
2. ndices de ConstrucCn
Los ndices de construccin sobre rea til se establecen en relacin de los usos efectivamente
aprobados:
. Usos Industriales y comerciales: 2.0
.Usos Institucionales y de Servicios: 3.0
Pargrafo. Para efectos del clculo del ndice de construccin, se descontar del rea total
construida y cubierta, las reas destinadas a circulaciones, azoteas, terrazas, balcones, reas
libres sin cubrir, instalaciones mecnicas, puntos fijos, circulacin, escaleras, ascensores, el
rea de estacionamientos y equipamientos comunales, as como el rea de los stanos y
semstanos que se destine nicamente a estacionamientos, depsitos y servicios comunales.
ARTCULO
7B-E.-AL TURAS.- Reglas para el manejo de alturas de todos los usos:
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Post"l, 250020

T c1efax, (1) 8259577 - 8219965
conccjodefunza@Collccjodcfunza.org
[)EPARTAMEl"TU I1E U INDINA\IAR( .,\

(27 de Noviembre)
1. La altura libre entre placas de piso para usos de vivienda, institucional y servicios ser
como mnimo de dos metros con cuarenta centimetros (2,40 mts).
2. La altura mxima para vivienda, institucional
y servicios entre afinados superiores de
placas o cubierta no puede sobrepasar los tres metros con ochenta centimetros (3.80
mts). Para el uso de comercio, se permite una altura mxima de cinco metros con
cinCltenta centmetros (5.50 mts). Los pisos que superen estas alturas se contabilizarn
como dos (2) psos o ms, uno por cada 3.00 metros o fraccin superior a 1.50 metros.
3. La altura de los pisos en los usos Industriales y Bodegaje ser libre. La altura mxima
de estas edificaciones ser de 18.00 metros,
siempre y cuando C1tenten con la
aprobacin o visto bueno de la Aeronutca Civil para los predios que se encuentren en
el cono de aproximacin.
espacio habitable destinado para usos de vivienda,
institucional o industral se contabiliza como piso.
4. Cualquier
comercio, servicios,
5. El piso que se destine en su totalidad a estacionamientos C1tbiertos, reas de maniobra

y cirCltlacin de vehiCltlos, as como a instalaciones mecnicas, puntos fijos y
equipamiento comunal privado, se considerar como no habitable
6. Para el clculo de la altura mxima permitida en metros, no se contabilizar la altura
de equipos, instalaciones mecnicas, tanques, puntos fijos, antenas o simlares que se
ubiquen en la C1tbierta.
7. Para el uso de vivienda la altura mxima ser de ocho (8) pisos en desarrollos
multifamiliares bajo la modalidad de agrupacin.
ARTCULO
78-F.-ANTEJARDlNES,
AISLAMIENTOS
y RETROCESOS.
Se establecen los siguientes aislamientos mnimos por usos, alturas y reas de actividad:
ANTEJARDN
MINIMO
USOS
NUMERO DE
PISOS
(En metros)
AISLAMIENTOS
MNIMOS
Posterior
CONTRA
PREDIOS
VEGNOS
(En metros)
(En metros)
a. Vivienda
UnifamIliar y
blfamt7iar en loteo
individual.
De1a]
1.5
2.5
No se exige
b. Vivienda
De1a]
1.5
2.5
multJfamJliar en
loteo individual
4y5
1.5
c. Comercio,
De1a]
4a6
la]
Servicios e
Institucional
d. Industria
4a6
Carrcra 14 No. 13 - 5 \ Parquc Principal Fuma' Cdigo Postal, 250020

Telcfax, (1) 8259577 - 8219965
wv.v:.concejodcn
1nza.org
conccjodcfu nza@Collccjoocfunza.org
l):PARTA~lENT() I1E Cl'Nl1lNAMl\RCA

(27 de Noviembre)
En los desarrollos por agrupacin cada conjunto tendr un antejardn
del
multifamiliares de ms de tres pisos de altura ser equivalente
de la edificacin, excluidos equipos antenas y similares. En
viviendas hasta de tres (3) pisos no se exige aislamiento lateral
(5.00
Cuando
mts). La distancia
mnima
entre construcciones
en un mismo proyecto urbanstico
se combinen
de mnimo cinco metros
mismo conjunto en desarrollos

a un tercio (1/3) de la altura
desarrollos por agrupacin con
entre ellas.
espacialmente
distintos
usos, se
aplicar el aislamiento mayor.

MaIlejo de aIltejardiIles:
1. No se permite el estacionamiento
de vehculos en el antejardn.
2. Los antejardines no se podrn cubrir ni construir.

3. Los antejardines deben mantener el mismo nivel del andn en su totalidad.
4. No se exige antejardn sobre franjas de aislamiento contra va pblica ni contra zonas de
cesin pblica.
5. Cuando un proyecto en loteo individual contemple edificaciones con varias alturas, los
antejardines se contabilizarn sobre cada una de ellas.
6. En las reas con uso de vivienda, el antejardn deber ser empradizado, exceptuando las
zonas para ingreso peatonal y vehicular.
7. En las reas con uso de comercio y servicios, el antejardn deber tratarse en material duro,
sin obstculos ni desniveles para el peatn, y contar con un diseo unificado.
ARTCULO
7B-G.- CERRAMIENTOS.
Los cerramientos
de carcter
definitivo
se
regulan por las siguientes disposiciones:

1. Se permite el cerramiento de antejardines
en predios con uso residencial en la modalidad de
agrupacin, y en los usos institucional e industrial, el cual se har con las siguientes
especificaciones: Un cerramiento de hasta 2.00 metros de altura en materiales con el 90% de
transparencia visual. Se permite un zcalo de hasta 0.40 metros los cuales estn incluidos en
la altura total. El cerramiento de antejardines en predios con uso residencial diferentes de la
modalidad de agrupacin, tendr las mismas caracteristicas constructivas, pero a una altura
mxima de 1.20 metros.
2. En predios con uso comercial no se permite el cerramiento de antejardines.
materiales
slidos y no debern tener una altura superior a 2.20 metros, contabilizados a partir del nivel
3. Cuando
se propongan cerramientos
entre predios privados, podrn utilizarse
de terreno.
Pargrafo: Con la licencia de urbanizacin y/o construccin se entienden autorizados los

cerramientos temporales. Los predios que no hayan adelantado el proceso de urbanismo,
podrn efectuar el cerramiento, siempre y cuando obtengan la correspondiente licencia de
cerramiento ante Planeacin Municipal.
Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
'INWW.conccjodcful1za.org
conccjodcfu nza@Concejodefunza.org
REP13L1CA DE COLO~lHIA
~
1)I:PARTA~IFJ'T,) PE ClINnINA~1.'\R(:A

(27 de Noviembre)
Los cerramientos de carcter temporal se permitirn para cerrar predios urbanos sin
urbanizar y se harn por e! lindero de! inmueble, respetando e! espacio pblico
perimetral, en materiales livianos no definitivos y tendrn una altura mxima de 2,50
metros, y se permitirn en los siguientes casos: Para cerrar predios sin urbanizar y para
dividir reas de! suelo urbano de! suelo suburbano y de! suelo rural.
No se permite e! cerramiento
de las zonas de cesin, controles ambientales

pblicas una vez hayan sido construidas, entregadas y escrituradas al Municipio.
ARTCULO lS-H. ESTACIONAMIENTOS

USOS DIFERENTES AL RESIDENCIAL.
y vas
EN SUELO URBANO EN
l. Usos comerciales, Institucionales y de servicios

Privados: Uno (1) por cada 100 m2 de rea construida en e! uso.
Visitantes: Uno (1) por cada 100 m2 de rea construida en e! uso.
2. Usos Industriales
Privados: Uno (1) por cada 150 m2 de rea construida en e! uso.
Visitantes: Uno (1) por cada 400 m2 de rea construida en e! uso.
Debe plantearse reas de cargue y descargue por cada quinientos metros cuadrados (500
M2) de construccin en un espacio mnimo de diez metros (10.00 mts.) por tres metros
con cincuenta centmetros (3.50 mts). Estos espacios se contabilizan como parte de la
cuota total de estacionamientos exigida en equivalencia uno (1) a uno (1).
Tamao:
Vehculos livianos: 5.00 Mts X 2.50 Mts,

Vehculos pesados: 1O.00Mts X 3.50Mts.
En Industria ID 1, e! porcentaje mnimo de cupos para vehculos pesados es e! 20% de!

total exigido.
En Industria 102 se debe prever para vehculos pesados un (1) cupo en proyectos de ms
de 500 mts2 de construccin, y un 20% del total de cupos exigidos.
Carrera 14 No. 13 - 51 Parqlle Priocipal Filma Cdigo Postal: 250020

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
www.conccj<xicfllllza.org
conccjodcfunza@Conccj(xicfunza.org
REPBLlCA DE COLOMRlA
DFI'AI(TAMFNTll DI, el INDINAMARCA

(27 de Noviembre)
J. Reglas de estacionamiento comunes para todos los usos, incluido el residencial.
3.1. En todos los usos se exige un (1) cupo de parqueo para personas en
condicin de
discapacidad por cada cincuenta (50) cupos exigidos, con dimensin mnima de 5.00 x 3.80
m. En ningn caso, podr haber menos de un (1) espacio habititado, debidamente sealizado
con el simbolo grfico de accesibilidad. Se ubicarn frente al acceso de las edificaciones o lo
ms cercano a ellas y contiguos a senderos o nltas peatonales. Las diferencias de nivel
existentes entre los puestos de estacionamiento accesibles y los senderos o rutas peatonales,
sern resueltas mediante la construccin de vados o rampas, a fin de facilitar la circulacin
autnoma de las personas con movilidad reducida.
3.2. En todos los usos se exige un (1) cupo de parqueo para bicicletas por cada cinco (5)
privados y de visitantes.
3.3. Se permite la ubicacin de parqueaderos a nivel de terreno, en franjas de aislamientos, en
edificaciones y semistanos.
estacionamientos
3.4. En uso de vivienda el rea de circulacin de vehculos deber ser mnimo de cinco metros
(5.00 mts.) de ancho. En los otros usos deber ser de minimo seis metros (6.00 mts.) de ancho.
En el uso industrial ser de minimo diez metros (10.00 mts.) de ancho.
ARTCULO
PRIVADO.
78-1. CONFORMACIN
DEL EQUIPAMIENTO
COMUNAL
El equipamiento comunal privado estar conformado por reas de propiedad

servicio de los copropietarios en los desarrollos constructivos.
privada al
Todo proyecto de vivienda de tres (3) o ms unidades, comercial, de servicios o industrial con
ms de quinientos metros cuadrados (500 M2) de construccin en el uso, que compartan reas
comunes, deber prever las siguientes reas con destino a equipamiento comuTUlI privado:
a. Para proyectos de Vivienda: veinte cuadrados (20.00 m2) de equipamiento
ochenta metros cuadrados (80 M2) de construccin en el uso.
por cada
b. Para proyectos con usos diferentes a vivienda: diez metros cuadrados (10 M2) por cada
ciento cincuenta metros cuadrados (150 M2) de construccin en el uso.
c. En los proyectos con lISO Institucional no se requiere equipamiento comuTUll privado.
Adems de las reas especifica mente determinadas como equipamiento comuTUlI privado,
sern contabitizadas como tales los caminos y prticos exteriores, los antejardines, las zonas
verdes, las plazoletas y las reas de estar adyacentes o contiguas a las zonas de circulacin.
Pargrafo: No sern contabitizadas

correspondientes
circulacin
como equipamiento
vehicular,
cuartos
de
comunal privado las reas

bombas o de mantenimiento,
Carrc, 14 No. 13 - 51 Parquc Principal Fuma. Cdigo Postal: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
www.conccjodcfunza.org
conccjodefuIlza@concejodefunza.org
IlFrAI\TA~1FNT\)DI' U INIlINAM,\I\t:i\
CONCEJO MUN[C[PAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
subestaciones, cuartos de basura y similares. Tampoco lo sern los corredores y dems zonas de
cirettlacin ettbierta necesarias para acceder a las unidades privadas.
ARTCULO 78-}.- DESTINACION

COMUNAL PRIVADO.
y LOCAL/ZACION DEL EQUIPAMIENTO
Del total del rea destinada
a equipamiento, al menos el setenta porciento (70%) se deber

destinar a zonas verdes y el treinta porciento (30%) restante para equipamientos.
Del setenta porciento (70%) con destinacin a zonas verdes, al menos el cincuenta por ciento
(50%) deber localizarse en un solo globo y a nivel de terreno o primer piso.

Del treinta porciento (30%) con destinacin a los otros equipamientos,
al menos el quince por

ciento (15%) deber destinarse a servicios comunales construidos o ettbiertos. El porcentaje
restante podr destinarse a estacionamientos adicionales para visitantes y/o al incremento de
los porcentajes sealados anteriormente.
SISTEMA DE REPARTO EQUITA TIVO DE CARGAS Y BENEFICIOS, PARA

TRATAMIENTO DE DESARROLLO EN SUELO URBANO Y DE
EXPANSIN URBANA.
ARTCULO 7B-K-REPARTO EQUITATIVO DE CARGAS Y BENEFICIOS.
De conformidad con lo establecido en el numeral 2 del artiettlo 15 de la Ley 388 de 1997, la
definicin de los usos e intensidades de uso, asi como el rgimen de las actuaciones,
tratamientos y procedimientos de urbanizacin, construccin e incorporacin al desarrollo de
las diferentes zonas comprendidas dentro del perimetro urbano o del suelo de expansin,
constituyen la definicin de normas urbanisticas generales.
En desarrollo de lo anterior, el PBOT
y los instntmentos que lo reglamentan y desarrollan,

determinan el rgimen de derechos y obligaciones urbanisticas a cargo de los propietarios de
terrenos sometidos al tratamiento de desarrollo en suelos urbanos y de expansin urbana
sometidos o no a Plan Parcial.
Pargrafo: Las obligaciones derivadas del reparto equitativo debern ser asumidas por los
titt<lares del derecho de dominio al momento de solicitar la licencia de urbanizacin y/o
construccin segn sea el caso.
ARTCULO 78-L:DETERMINACIN
DE LA EDIFICABIL/DAD.
Para suelos sujetos al tratamiento de desarrollo, se ha calettlado una edificabilidad bsica, que
permite a los propietarios del suelo, en proporcin a los beneficios urbansticos autorizados, la
financiacin de las cargas locales por urbanizacin.
Carrcrol 14 No. 13 - 51 I';"quc Principal Funza C<ligo Posta" 250020
Telefa><: (1) 8259577 - 82[9965
'Yl'WW
.conccjodcfu nza.org conccjodcfunza@conccjodcfllnzl.org
rt. REPBLICA
:(
DE CLO~lBlA
DEP/\RTAMF. 'TU l'l' el 'NDINA\1ARCA

(27 de Noviembre)
ARTCULO 78-M:BENEFICIOS.
Los beneficios urbansticos que son objeto de distribucin equitativa, corresponden a los
aprovechamientos del suelo representado en los ndices de ocupacin, de construccin, la altura
y las densidades bsicos autorizados, en los trminos del presente Plan Bsico de ordenamiento
Territorial y de los planes parciales que se adopten para el efecto.
ARTCULO
78-N: CARGAS LOCALES.
De conformidad con lo establecido por el artculo 27 del Decreto Nacional
2181 de 2006, se
consideran cargas locales, que deben ser directamente asumidas por los propietarios de los
terrenos sometidos a tratamiento de desarrollo, las siguientes:
Vias: La cesin del suelo y la construccin de las obras del sistema vial intermedio y local, sea
vehicular o peatonal.
Servicios plblcos: La construccin de redes secundarias, locales y domiciliarias de servicios

pblicos, asi como las infraestn<cturas requeridas de acuerdo a las exigencias y condiciones
tcnicas sealadas por las respectivas empresas, y que no sean parte de la infraestn<ctura
ma triz de servicios pblicos.
Espacio plblico y equipamiento: Las cargas locales referentes a cesiones para parques y
zonas verdes, estn conformadas por las cesiones obligatorias para suelos destinados a parques
y a equipamientos
comunales pblicos, correspondientes al porcentaje del rea neta
urbanizable sealada en el PBOT.
ARTCULO
78-0:
GENERALES.
En el municipio
SUELO
de Funza
PARA
se encuentran
ELEMENTOS
DE
LAS
los siguientes suelos correspondientes
CARGAS
a Cargas
de cargas y
Generales (afectaciones), que sern objeto del sistema de reparto equitativo

beneficios:
1. Suelo requerido para la Malla Vial Arterial o principal sealada dentro del rea del
desarrollo en suelo urbano o de expansin, que debe estar identificado en el cuadro general de
reas.
2. Suelo requerido para elementos del sistema ambiental.

3. Suelo requerido para las redes matrices de Servicios Pblicos.
ARTCULO 78-P:MECANISMO DE REPARTO EQUITATIVO

Y BENEFICIOS:

T elefax: (1) 8259577 - 8219965
\\'V."W' .conccjodcfu
nza.org conccjodefu nza@Conccjoocfunza.org
DE CARGAS
['lEl'ARTA~1ENTl) \1E U 'NDlNA\1ARl:1\

(27 de Noviembre)
En desarrollo de las determinaciones
establecidas por la Ley 388 de 1997 y el Decreto

Nacional 2181 de 2006, se establecen las modalidades para el reparto de cargas y beneficios,
de la siguiente manera:
A. Por p.1rte de los propiemrios: Los propietarios pueden asumir cargas generales en una
o ambas de las siguientes modalidades:
1. Mediante la cesin de los suelos de cargas generales que se encuentren dentro de sus
predios o en otros predios dentro del suelo urbano o de expansin.
2. Mediante la ejecucin directa de parte o la totalidad de las obras correspondientes de las
cargas generales, tales como vas de la malla vial arterial principal y/o la construccin de redes
matrices de servicios pblicos domiciliarios, y/o la construccin de equipamientos comunales
pblicos al interior del respectivo desarrollo o plan parcial.
B. Por parte del Municipio: En contraprestacin a la asuncin de cargas generales por

parte de los propietarios, en cualquiera de las modalidades sealadas en el literal anterior, el
municipio podr otorgar uno o varios de los siguientes beneficios:
LEI otorgamiento de un ndice de construccin adicional al bsico establecido en el Plan
Bsico de Ordenamiento Territorial y hasta el mximo establecido en este Plan.
2.Compensaciones
tributarias de los impuestos, tasas y contribuciones que graven el suelo,
administrados por el Municipio, como impuesto predial, contribucin por valorizacin y
plusvala, no obstante los mecanismos de pago determinados en la ley y el reglamento para la
misma.
3.Compensacin
de derechos, tasas, impuestos, gravmenes y obligaciones a pagar por
concepto de licencias urbansticas.
4.Compensacin
del valor a pagar por derechos de conexin a las redes de servicios pblicos
domiciliarios de las empresas de servicios pblicos que sean de propiedad del Municipio.
ARTCULO 78-Q: MECANISMO PARA LA ENTREGA DE SUELO PARA

CARGAS GENERALES EN EL REPARTO EQUITATIVO DE CARGAS Y
BENEFICIOS.
Teniendo en cuenta que el reparto de cargas y beneficios debe ser equitativo, en el presente
Acuerdo se adoptan los siguientes mecanismos para la efectiva aplicacin del artculo anterior:
1. Cesin de suelo destinada a cargas generales para la obtencin de los beneficios sealados
en el numeral 1 del literal B. del articulo anterior. Para poder acceder a un ndice de
construccin adicional al bsico, hasta llegar al ndice mximo, el propietario o urbanizador,
podr optar por:
- La cesin de un metro cuadrado (1.00 M2) de suelo de carga genera! que le concede el
derecho a edificar ocho metros cuadrados (8 M2) de construccin en elltSO respectivo.

- La ejecucin de obras de carga general que equivalgan al valor del suelo a ceder para
acceder al ndice mximo.
Carrcm 14 No. l3 - 51 Parque Principal funza Cdigo Postal: 250020
Telefax: (l) 8259577 - 11219965

'INV'''',' .conccjQdefu nZl.Qrg con~j()(tef\l nz,@CoI)Ccjodc,fUJlZl.org
IJEI'ART:\MFNTl)
1'1' l '{ 'NI )INA~1ARCA
COt"CEjO MUMClI'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
2, Cesin del suelo destinado a cargas generales para la obtencin de los beneficios sealados
en los numerales 2, 3 y 4 del literal B del articulo anterior:
- Sern equivalentes,
e1 valor del suelo neto urbanizable cedido respecto del valor a compensar
por aplicacin de los beneficios establecidos en los numerales 2, 3, y 4 del Literal R del
articulo anterior.
- Sern equivalentes el valor de la obra ejecutada con el valor a compensar, por aplicacin de
los numerales 2, 3 y 4 del Literal B del articulo anterior.
Pargrafo 1.- Para efecto de las cesiones adicionales de suelo destinado a cargas generales, los
titlllares del derecho de dominio sobre dichos predios podrn segregarlos y constituir con los
mismos, un patrimonio autnomo por medio de un contrato de fiducia mercantiL Por virtud
de la mencionada fiducia, surgirn derechos fiduciarios, a razn de un derecho por cada metro
cuadrado (l M2) de terreno de carga general, que se regir por la ley y lo establecido en el
respectivo contrato,
Si el fideicomitente
o un adquirente de los derechos fiduciarios desea acceder a una
edificabilidad adicional en un proyecto dentro de ese u otro desarrollo, deber ceder
gratllitamente y, mediante documento privado, los derechos fiduciarios en la proporcin que
representen los metros cuadrados de terreno necesarios, al Municipio de Funza , previo a la
expedicin de la respectiva licencia urbanistica.
A partir del momento
en que se constituya el patrimonio autnomo, se entender que para

efectos fiscales la destinacin de los inmuebles aportados al mismo es la de bienes de uso
pblico.
Si uno de los predios aportados al fideicomiso es requerido por el Municipio
para la ejecucin
de la obra, ste, deber adquirir la totalidad de derechos fiduciarios que hagan falta para
completar el cien por ciento (00%) de los mismos en cabeza del Municipio.
Pargrafo 2.- Los valores que se establezcan como valor de suelo bruto conforme al presente
articulo, debern ser actualizados conforme a la variacin del PC, del mes anterior al
momento de su utilizacin en cualquiera de los mecanismos de reparto establecidos en el
presente Acuerdo.
Pargrafo 3.- La opcin de acudir al esquema fiduciario aqui planteado no es obligatoria. El
desarrollador concertar con e1 Municipio los eventos y/o circunstancias en los que se aplicar
para la ejeCtlcin de obras determinadas como cargas generales.
ARTCULO
78-R: ENTREGA
Y
CESIN
CORRESPONDIENTES A CARGAS GENERALES.
DE
LAS
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Posta" 250020

Telefax: (1) 8259577 - 82[9965
v.ww.conccjodcfuIlza.org
concejcxicfunzn@Conccjodcfunza.org
REAS
i1..
REPBLICA DE COLmmIA
:.(
"FI'ART/\~lFNTt111E
l'! 'NllINAMARC/\
CONCEJO I\IUNICII'AL DE FUN7_-\

(27 de Noviembre)
La entrega y perfeccionamiento de! titulo y modo para transferir e! dominio de los suelos
correspondientes a cargas generales, se efectHar ante el Municipio, para lo Cltal se deber
contar pret'iamente con Licencia de Subdivisin en virtud de la cual se segrega la porcin de
terreno que ser objeto de entrega, para la expedicin de la licencia de constntccin
correspondiente, en donde se aprueba la edificabilidad adicional sealada en e! PBOT o en e!
respectivo Plan Parcial, o Cltalquiera de los beneficios establecidos en los articulas anteriores,
Pargrafo: El urbanizador
y/o
titHlar
de la
licencia
podr
efectuar
la entrega
perfeccionamiento de! titulo y modo para transferir el dominio de la cesin adicional de suelo
para cargas generales, necesaria para obtener el indice de edificabilidad adicional y que debe
sealarse en los planos urbanisticos de cada una de las etapas de urbanismo, una vez
ejeClttoriada la licencia de Urbanismo que apruebe e! Plan General Urbanistico con cada una
de las etapas, a travs de actos concomitantes con la correspondiente etapa de urbanismo, que
contenga la totalidad del suelo requerido para la respectiva Etapa, de manera que, desde ese
mismo momento adquirir e! derecho a las edificabilidades adicionales para la totalidad de la
Etapa de urbanismo.
ARTICULO 7B-S: CESIN PARA ELEMENTOS DE CARGAS GENERALES

MEDIANTE LA EJECUCIN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
DE LA
MALLA V24L ARTERIAL Y REDES MA TRICES DE SER VICIOS PBLICOS.
El valor estimado de las obras, se considerar como carga general y podr ser objeto de! reparto
mediante la aplicacin de los beneficios correspondientes a favor de! urbanizador, establecidos
en e! PBOT yen e! respectivo Plan Parcial, en caso de requerirse.
Durante la ejeCltcin de estas obras, e! Municipio o la firma designada por este, deber
realizar la interventoria de las mismas.
TRA TAMIENTO DE CONSOLIDACIN

ARTCULO
7B-T.-Definicin.
El tratamiento de consolidacin regula la transformacin de las estructuras urbanas de la

ciudad desarrollada, garantizando coherencia entre la intensidad de uso del suelo y el sistema
de espacio pblico existente o planeado.
ARTCULO
7B-U.-Aplicabilidad.
El tratamiento
de consolidacin se aplica a los predios que, a la fecha de adopcin del presente
AClterdo, hayan concluido el proceso de urbanizacin. De conformidad con lo establecido en el

pargrafo 4 de! ArtiCltlo 7 de! Decreto nacional 1469 de 2010, los titHlares de licencias de
parcelacin y urbanizacin tendrn derecho a que se les expida la correspondiente licencia de
const,uccin con base en las normas urbanisticas y reglamentaciones que sirvieron de base
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. Cxligo Postal, 250020
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
'W'NW.concciodcfunza.org
concejodefunza@Concejodct1mza.org
:t
=f
REPBLICA DE COLO}'lBIA
PFrART\\1E~T() PE CI -:-;PIN\\IARl:A
CONCEJO }'IUNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
para la expedicin de la licencia de parcelacin o urbanizacin,
alguna de las siguientes condiciones:
siempre y CIIando se presente
a) Que la solicitltd de licencia de construccin se radique en legal y debida forma durante la

vigencia de la licencia de parcelacin o urbanizacin,
o;
b) Que el titular de la licencia haya ejeClltado la totalidad de las obras contempladas

misma y entregado y dotado las cesiones correspondientes_
en la
Pargrafo 1: En los casos en que las normas urbanisticas y/o reglamentaciones que sirvieron
de base para la expedicin de las licencias de urbanizacin no contengan la suficiente claridad
sobre la reglamentacin aplicable a temas especificos, se aplicarn las reglas que se establecen
a continuacin.
Pargrafo 2: En los casos en que los predios a desarrollar no se hayan formado como
conseCllencia de haber sido parte de procesos formales de urbanizacin, podrn desarrollarse en
edificabilidad, aplicando las reglas generales de! Tratamiento de Consolidacin que se
establecen a continuacin y no estarn obligados a efectuar cesiones al espacio pblico, salvo
que e! titular pretenda subdividir e! predio en cinco (5) o ms predios, caso en el cual, e! predio
deber someterse al proceso de Urbanizacin aplicndose las normas de! Tratamiento de
Desarrollo. En todo caso, de conformidad con lo que establece e! ArtiCllIo 3 de! Decreto
nacional 4065 de 2008, quedan excluidos de las actuaciones de urbanizacin, las zonas
clasificadas como suelo de proteccin segn lo previsto en e! artiCllIo 35 de la Ley 388 de 1997,
los predios que se hayan desarrollado por procesos de urbanizacin o constntccin con
fundamento en actos administrativos expedidos por las autoridades competentes, las zonas o
barrios consolidados con edificaciones, y los asentamientos de hecho que deban ser objeto de
procesos de legalizacin y regularizacin urbanstica previstos en la ley.
ARTCULO
7B-V.- TRATAMIENTO
RESIDENCIAL
.11) Tamario mnimo
Tipo de
DE
CONSOLIDACIN
REA
de lote~; ndices, alwras

Frente
Vivienda
Lote
Mnimo
Mnimo de
Umfamiliar
72.00m2
6.00 mi
lote
indicede
r.e
No. Max.
Ocupacin-
Construccin
Mximo.
0.80
2.4
Pisos
Bifamlliar
112.00 m2
8.00 mi
0.80
2.4
Multifamiliar
280.00m2
10.00 mi
0.70
3.5
Los ndices de ocupacn y construccin se calculan sobre rea til, y aplcan a rodas las
modalidades de licencia de constn,ccin, incluido e! reconocimiento de edificaciones.
,12)
OTRAS NORMAS. En los predios destinados a uso residencial, se aplicar:

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
Wv.:w.concejodcfunza.org
conccjodefunza@Conccjodcftlllza.org
[",I'ARTA~1Fl'Tl) \11' Cl 'l'nINA~IARC!\
CONCEJO MUNICII'AL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
Antejardn:
Se exige, si la configuracin
urbana del sector lo ha contemplado, y

tendr las mismas dimensiones del desarrollo existente. No se exige, si la configuracin
urbana del sector no lo ha contemplado.
En los casos en que se exige, la longitud minima de antejardn
ser de un metro con

cincttenta centimetros (1,50 mts) medidos desde e! lindero del predio al paramento de
constTtlccin. No se permite e! estacionamiento de vehcttlos en e! antejardfn. Los
antejardines no se podrn cubrir, techar, ni constnlr. En las reas con ttSOresidencial,
e! antejardn deber ser empradizado, exceptuando las zonas para ingreso peatonal y
vehicttlar.
Retroceso: Se exigir solamente en los casos en qtte las edificaciones constntidas sobre
los predios colindantes o de la misma manzana los hayan contemplado.
En los
edificios que planteen stano o semistano, e! paramento de la edificacin se deber
retroceder al menos tres (3) metros.
Aslamento
Lateral: Para edificaciones de vivienda multifamiliar
hasta de cinco (5)
pisos de altttra, no se exigen aislamientos laterales tratndose de empate volttmtrico

contra ttna edificacin existente. Sin embargo, los predios con destinacin a vivienda
mttltifamiliar por loteo individttal con frente igualo mayor de diecisis (16.00 mts.)
metros, debern prever empate volttmtrico para e! primero (1 ,) y e! segundo (2') piso,
y dejar aislamiento lateral minimo de tres (3.00 mts.) metros, a partir del tercer (3er)
piso.
Aslamento Posteror. Las edificaciones dejarn aislamiento posterior en toda la

extensin del predio, asi: Dos metros con cincttenta centmetros (2.50 mts.) para
edificaciones hasta de dos (2) pisos de altttra. Tres metros (3.00 mts.) para
edificaciones de tres (3) pisos de altura. Cuatro metros (4.00 mts.) para edificaciones
de cttatro (4) y cinco (5) pisos de altura.
Voladzos: Se permiten, en edificaciones de vivienda ttnifamiliar y bifamiliar hasta

sesenta centmetros (0.60 mts), y edificaciones de vivienda multifamiliar hasta de un
metro (1.00 mts). En todo caso, dependiendo del ancho de! andn y las distancias de
las redes de energa, se deber tener en cttenta las normas qtte establezca CODENSA
o
la empresa prestadora de energa que haga SttS veces.
Stanos:
1. No se permiten stanos en lotes con destinacin a vivienda unifamiliar
y bifam liar.
Se permiten en vivienda Multifamiliar.'
2. Los stanos no podrn sobresalir ms de 0.25 metros sobre el nivel de! terreno,
contados entre el borde superior de la placa y e! nivel del terreno.
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
www.col)ccjodcful1za.org
conccjodcfullza@Conccjodcful1zl.org
[)EPARTAMENTO DE Cl'NDINAMAR(:'\
CONCEJO MUNICIPAL DE rUNZA

(27 de Noviembre)
Semistanos:
1. Se permiten semistanos en todos los usos.
2. Los semistanos se permiten nicamente a partir del paramento de consrnlccin
hacia e! interior de! predio.
3. Los semistanos no podrn sobresalir ms de un metro con cincuenta centmetros
(1.50 mts.) sobre e! nivel de! terreno, contados entre e! borde superior de la placa y e!
nivel del terreno. Cuando esta dimensin supere 1.50 metros, se considerar como piso
completo.
Rampas: Las rampas y escaleras de acceso a las edificaciones se rigen por las siguientes
dsposiciones: El inicio de las rampas vehiculares debe darse, como mnimo, desde el
paramento de construccin. La pendiente de las rampas vehiculares ser de mximo
20%. La pendiente de las rampas peatonales ser la establecida en la Norma NTC
4143, de conformidad con lo establecido en e! artculo 9 del Decreto 1538 de 2005.
Escaleras: Para todos los casos, las dimensiones de anchos, huellas, contrahuellas, y
dems caractersticas tcncas y constructivas de las escaleras debern cumplir
ntegramente con las Normas Colombianas de Construccin Sismo.resistente NSR.lO,
Ttulos] y K, contenida en el Decreto 926 de 2010 o la norma que lo modifique,
derogue o sustituya.
Eswconamientos:
cada caso as:
Los estacionamientos:
para usos de vivienda se calcularn para
1. Para V1P:
. Uno (1) de residente por cada diez (10) unidades de vivienda
. Uno (1) de visitantes por cada veinticinco (25) unidades de vivienda
2. Para VIS:
. Uno (1) de residente por cada cuatro (4) unidades de vivienda
. Uno (1) de vstante por cada diez (10) unidades de vivienda
3. Para vivienda NO VIS:
. Uno (1) de residentes por cada unidad de vivienda
. Uno (1) de visitantes por cada cuatro (4) unidades de vivienda
. rea por estacionamento: 2,40 mts x 4,50 mts mnimo
Pargrafo 1: Mientras no sea reglamentado a travs de Decreto la edificablidad de! Centro
Histrico como tratamiento de conservacin se debern tener en cuenta las siguientes reglas:
Carrera 14 No. 13 - 5\ Parque Principal runza -Cdigo Postal: 250020
Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
v.'VwW.concejodefu nza.org COllCCjodcfu
nza@conccjodcfunza.org
[)I:I'!\RTI\~ lFNTU [)I' el 'NI)J),I\~ 1.'\1.1\

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
a) A los predios ubicados en el cuadrante comprendido por las carreras 13 y 14, entre calles
13 y 14 (Parque principal), se le aplican las normas del tratamiento de consolidacin. Sin
embargo, la altura mxima permitida ser de dos (2) pisos y, en caso de cualquier
intervencin, solo se permitir la arquitectura colonial en fachadas.
b) Al resto del rea del Centro Histrico se permite la altura de cinco (5) pisos aqu
establecido, y solo se permitir la arquitectura colonial en fachadas.
Pargrafo 2: Para el Tratamiento de Mejoramiento Integral, se aplicaran las normas
urbanisticas del Tratamiento de Consolidacin mientras no sea reglamentado a travs de
decreto u otro acto administrativo, teniendo como politica para su desarrollo, que las obras de
infraestructura, la construccin de equipamientos y de espacio pblico, la ampliacin de redes
de servicios pblicos, la intervencin de vas, y dems acciones para el mejoramiento
urbanstico y habitacional, que se incluyan en los planes de desarrollo municipal de Funza,
deben privilegiar estos sectores en su ejecucin.
Pargrafo J. En cuanto al tratamiento de Consolidacin Especial se aplicaran las normas
urbansticas contenidas en el Decreto Municipal 81 de septembre 24 de 2004, por medio del
wal se adopta el plan Parcial del sector Siete Trojes, y el Decreto Municipal 006 de enero 25
de 20 I O, modificatorio de este Plan Parcial.
ARTCULO
7B-l.- TRATAMIENTO
DE CONSOLIDACIN - OTROS USOS:
El Tratamiento de Consolidacin para los usos Comercial, de Servicios, Institucional e

Industrial en los casos en que las normas urbanisticas y/o reglamentaciones que sirvieron de
base para la expedicin de las licencias de urbanizacin no contengan la suficiente claridad
sobre la reglamentacin aplicable a temas especficos, en subsidio se aplicarn las reglas que se
establecen en los Artculos 78 C, 780, 78E, 78F, 78G, 78H, 781, 781.
ARTCULO
37: ELIMNESE
el numeral 3del artCulo 81 "PROYECTOS
ESTRATEGICOS
PARA EL TERRITORIO
URBANO
Y DE EXPANSION
URBANA "del Decreto Municipal 0140 de 2000, modificado por el Acuerdo
Municipal 021 de 2003, de conformidad con lo scalado por el Decreto Nacional
3600 de 2007 respccto al desarrollo de los suelos rurales y la tipologa de suelo
suburbano, y MODIFQUESE
los numeralcs 1,2 y 4 del pargrafo "PROYECTOS
COMPLEMENTARIOS",
los cualcs qucdaran as:
1. La Villa Olimpica: Proyecto prioritario para el Municipio que fortalece su vocacin de
polo regional, consistente en la extensin del complejo deportivo (Coliseo - Estadio) a lo largo
de la calle 15 entre las carrera 6a y 6b, en los predios identificados con las cdulas catastrales
nmeros 01.00.0015.01
01.00.0015.0157-000 y 01.00.0015.0158.000. El rea de
este proyecto es de 2,31 Ha, y wenta con las activdades de, canchas mltiples, cancha de
tenis, campo de futbol, juegos para nios, plazoletas artsticas y accesos peatonales, reas libres
nooo,
Carrer" 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Postat 250020

Tc1efax:(1) 8259577 - 8219965
v.,v.,'W.conccjodcfunza.org
conccjotic
fu nza@concejodeftlnza.org
REPBLlCA DE
ca LO 1.lB lA
1l1.I'AJ(TA~l:l'T() \)1' C\ Jl'\)INA~1AI\t:A
CONCEJO I.IUNICIPAL DE fUNZA

(27 de Noviembre)
de circulacin y servicios, parqueaderos bicicletas, aislamientos
zonas residenciales y sendero de
[rote.
2. Ampliacin
y Adecuacin det Antiguo Cementerio: la ampliacin del cementerio local se
realizar en e! lote ubicado entre e! costado norte del cementerio existente y la

carrera 20, entre las calles 13 y 14, con una superficie de 3.000 Mts2, y las obras de
y de mejoramiento
debern cumplir con los trminos que seale la Resolucin

5194 de 2 O1O det M inisterio de la Proteccin Socia 1, o la norma que lo complemente o
adecuacin
sustituya.
sealado, la ampliacin y adecuacin del cementerio estar supeditada a la
decisin det Tribunal Administrativo de Cundinamarca, Seccin Tercera Subseccin B, quien
determinar las acciones a realizar con et fin de dar cumplimiento al fallo respecto a la Accin
Popular 2002.00052
expediente 250002316000200200062
en el que se ordena la
retocalizacin det Cementerio Municipal, de acuerdo con lo solicitado por la Administracin
Municipal a travs det oficio DA 10000.0227 de abril 30 de 2012 dirigida al Tribunal
Administrativo de Cundinamarca
- Seccin Tercera - Subseccin B, radicado bajo et nmero
012165 de fecha mayo 04 de 2012, y expresado igualmente por la Alcaldia de Funza en la
Audiencia Pblica de verificacin realizada et dia 24 de julio de 2012 por et Tribunal
Administrativo de Cundinamarca,
en los que se pide la modificacin de la decisin det
tribunal de retocalizar el cementerio local por la ampliacin y adecuacin det actual
cementerio, dadas las razones tcnicas y ambientales expresadas tanto en el oficio como en la
audiencia referidas.
Lo anteriormente
No obstante lo anterior, durante et tiempo que et Tribunal Administrativo
de Cundinamarca
estudie y tome una decisin, la Administracin Municipal seguir analizando los posibles
predios para la retocalizacin det cementerio, de tal forma que si et fallo del Tribunal es
negativo a la solicitud det municipio se contine con et proceso, es decir la solicitud de los
estudios ambientales por parte de la CAR, la compra det predio, y las obras de urbanismo e
infraestructura.
local: Es un equipamiento
local que permite et
mantenimiento y logistica det transporte pblico, equipamiento que se adecuar, relocalizar o
ajustar de acuerdo con los lineamientos definidos en et Plan Vial y de Movilidad.
4.
Terminal
de transporte
urbano
COMPONENTE RURAL
ARTCULO 38: MODIFQUESE el Artculo 83 "ZONAS DE MANEJO Y USOS
DEL SUELO RURAL" de! Decreto Municipal 0140 dc 2000, modificado por e!
Acuerdo Municipal 021 de 2003, de conformidad a lo establecido en e! Decreto
3600 de 2007, en relacin a las catcgoras del suelo rural, y que fucron adoptados en
e! articulo 5 de este acuerdo, y son:
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. Cdigo Pos",l, 250020
Telefax, (1) 8259577 - 8219965
\\'\\.w.concckxicfunza.org
conccjodefunza@concejodcfullza.org
~
DEPARTA\1ENTl)
111;C\ 'N111l"A\lARl.A

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
Artculo 83: Categor.1Del Suelo Rural
1. Categoras de proteccin en suelo rural.
1.1. reas de conservacin y proteccin ambiental.
1.2. reas para la produccin agrcola y ganadera y de explotacin de recursos naturales.
1.3. reas e inmuebles considerados como patrimonio cultural
1.4. reas del sistema de servicios pblicos domiciliarios.
1.5. reas de amenaza y riesgo.
2. Categoras de desarrollo restringido en suelo rural.

2.1.
2.2.
2.2.
Los suelos suburbanos para uso comercial y de servicios, y uso industrial.

Los suelos Sllburbanos para vivienda de baja densidad
Los equipamientos de salud, educacin, bienestar social, cultural y deporte.
E inclyase los siguienres pargrafos.

Pargrafo 3. En correspondencia a las determinantes ambientales definidas en el Acuerdo 16
de 1998 de la CAR, los usos del suelo para la categora de proteccin en suelo ntral sern los
definidos en el numeral 5.3 "Area de Distritos de Adecuacin de Tierras" del artculo primero
del Acuerdo CAR O 16 de 1998.
Pargrafo 4. De conformidad con lo establecida en el artculo 44 del la Ley 160 de 1994, no
se puede autorizar la subdivisin de predios rurales en contra de lo dispuesto en la Resolucin
041 de 1996 expedida por el [nstiwto Colombiano de Reforrna Agraria - [NCORA, o las
normas que la reglamenten, adicionen, modifiquen o sustiwyan. En todo caso, se podrn
aplicar las excepciones previstas en el artculo 45 de la misma ley 160 de 1994 o la norma
que la modifique o sustituya.
Pargrafo S, De conformidad con lo esrablecido en el numeral 6.10 del Acta de
Concertacin con la Corporacin Autnoma regional de Cundinamarca
CAR, los
asenramienros humanos tales como los ubicados en las veredas El Cad, El Cacique,
el Hato y Siete Trojes podrn someterse a los procesos de legalizacin en el marco
de lo establecido por el Decreto Nacional 1469 de 2010 y los articulas 122 a 131
del Decreto Nacional 564 de 2006, o las normas que lo modifiquen, deroguen o
sustituyan.
ARTCULO
39: MODIFQUESE
los numerales
1, 2 y 3 del Articulo 84
"DEFINICIN
DEL SISTEMA VIAL RURAL PRINCIPAL"
del Decreto
Municipal 0140 de 2000, e INCLYANSE los numerales 6, 7 Y 8 a travs de los
cuales se incorporan dos nuevas vias, dadas las consideraciones del Documento
Tcnico Soporte.
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principall'uIlZa -Cdigo Postal, 250020

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:t
~
I)EI'ARTA~11;NTllI1E
ClINl'lNAMARCA

(27 de Noviembre)
La va El Cacique. San Ramn que comunica las veredas El Codi, El Cacique
con la Transversal Longitudinal de la Sabana y la Autopista Medelln. Es una vio
Orden. Esta va va de la Transversal Longitudinal de la Sabana hasta el Sector de
Vereda La/sla en lmites con el Municipio de Tenjo Ver Plano R02- Estructura Vial
Viales. Esta va se desarrolla en la actual vio San Ramn.
l.
y La Isla
de Tercer
la Punta,
- Perfiles
2. La Va la Funzhe VR-2A. Va de acceso a sectores y conexin con el sistema vial regional.

Es la vio que cruza el sector de desarrollo industrial, sus funciones son la conexin entre estos
con los municipios de la sub-regin, y el acceso principal a los diferentes sectores urbanos. La
va tendr un ancho total mnimo de cuarenta y cinco metros (45 Mts) conformado por una
calzada de quince metros (15 Mts), de dos (2) carriles; un separador de dos metros (2 Mts), y
franja de proteccin ambiental de /5 metros a lado y lado de la va. Esta va se desarrolla en
las existentes vias Malqt< y Cune o Platanitos.
3.
Par Val Cerrito la Florida VR-IA. Corresponde a la parte del Municipio que se conurba
con Bogot en el rea del anillo vial del Aeropuerto el Dorado, cuya funcin principal es unir
al municipio yola regin con el Aeropuerto. Por estar el canal La Florida del Distrito de
Riego La Ramada se plantean las determinantes ambientales con franjas de proteccin a lado
y lado del canal; su uso est orientado al trfico rpido y pesado por lo cual es necesario
controlar sus accesos y los usos de los lotes con frente a lo largo de SIl recorrido.
El perfil de la va es de un ancho total setenta metros (70 Mts), conformada por dos (2)
calzadas de diez metros (10m.) de ancho cada una, de tres carriles; un rea de proteccin
ambiental de 14 Mts a lado y lado del canal del distrito de riego la ramada, arborizado,
andenes de dos con cincuenta metros (2.5 Mts) y canal existente de 17 Mts. Esta va se
desarrolla en la actual va La Florida.
4. La via que parte de la Autopista Medellin, en el Municipio de Tenjo, atravesando
las veredas b Punta y El Cacique, hasta rematar en la va La Punta - Centro Fuma.
5. b va que une la va La Punta - Centro Fuma con la Via regional paisajstca por
el lmite entre el municipo de Madrid y Fuma.
6. Vio La Argentina. Es una vio de Tercer Orden. Esta va conecta la vio Transversal
Longitudinal de la Sabana con la vio veredal con lmite con el Municipio de Tenjo. Ver Plano
R02- Estructura Vial - Perfiles Viales. Esta vio se desarrolla en la actual vio La Argentina .
. 7 Vio San Antonio VR-2A. Vio de acceso a sectores y conexin con el sistema vial regional.
Es la va que cruza el sector de desarrollo industrial, sus funciones son la conexin entre estos
con los municipios de la sub-regin, y el acceso principal a los diferentes sectores urbanos. El
ancho total mnimo de la vio es de doce metros (12 Mts) conformado por dos calzadas de cinco
metros (5 Mts), de dos (2) carriles; un separador de dos metros (2 Mts).
14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. C(xligo P()Sral: 250020

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Carrerd
REPBLICA DE COLOMBL-\
~
1)FI'ART:\\1FNTn PI' l' 'NI)INA\1ARCA

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
8. Prolongar la calle 12 hasta la va e! Charquito
E INCLYASE
e! siguiente pargrafo:
Pargrafo 3: se adoptar para e! sistema vial del componente urbano lo ordenado en la Ley
1228 de 2008, en lo que concierne a las franjas mnimas de retiro obligatorio o de exclusin
para las carreteras de! sistema vial tanto nacional como regonal y municipal, y lo estipulado
en e! Decreto 798 de 2010, reglamentario de la Ley 1083 de 2006.
ARTCULO
40: INCORPRESE
en e! Articulo 86 "DEFINICiN
DEL
SISTEMA
DE
EQUIPAMIENTOS
Y ESPACIOS
REPRESENTATIVOS
UBICADOS EN EL TERRITORIO RURAL" del Decrero Municipal 0140 de 2000,
e! escenario deportivo Villa del Sol y e! proyecto Parque Metropolitano, dentro de los
equipamientos de recreacin y deporte. El escenario de Villa de! Sol se constitllye en
uno de los nuevos equipamientos deportivos de gran relevancia para el desarrollo
integral de toda la comunidad funzana, y a rravs del Parque Metropolitano se puede
desarrollar el objetivo de conservacin y preservacin de la estructura ecolgica del
municipio en pro del derecho a gozar de un ambiente sano.
El Proyecto de! Parque Metropolitano se plantea como Parque Regional Ambiental,
localizado en la vereda La Isla, integrando los humedales y el suelo de proteccin all
declarado, cuyo uso ser para recreacin pasiva, y conservacin de fauna y flora. El
rea de! parque esta georreferenciada as:
ESTE
MOJaN
NORTE
MOJaN
ESTE
NORTE
984576,59 1015842,21
11
984948,79 1014371,80
2
3
4
985005,45
1015693,28
12
985420,16
1015545,77
13
984871,97 1014353,01
984613,49 1014219,25
985867,64 1015117,72
14
984227,63 1014829,87
985779,28 1014898,14
984418,95 1014935,30
6
7
985467,57 1014704,32
985284,79 1014571,58
15
16
17
984552,80
1015001,32
8
9
985004,56
1014393,89
18
984457,90
1015192,49
985006,24
1014391,21
19
984348,32 1015338,50
10
984956,75 1014359,25
20
984265,52 1015391,45
984539,59 1015000,06
Para e! desarrollo del uso recreativo "Parque Metropolitano" ubicado en la vereda La Isla se
afecta y declara de utilidad pblica e inters social e! siguiente predio:
Proyecto Parque Metropolitano

No. CA rASTRAL
PREDIO
00-00-0005-0016-000
ldentincacin del Predio

SANRAMONA
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(27 de Noviembre)
El escenario Villa del Sol se localiza en la vereda La Isla en los predios con nmeros
catastralesOO-00-0005-0 166-000 y 00-00-0005-0165-000, con una extensin de 7,48 Ha,
cuya rea se georeferencia a continuacin.
MOJN
ESTE
NORTE
988970,96
1016392,41
988957,10
1016377,38
988938-85
101636M}()
988919-19
1016341,11
988896,49
1016317,71
988853,89
1016277,92
988829,32
1016253,58
988778-30
1016204,44
988718-27
1016152,40
10
988784,54
01016109-16
11
988848-66
1016066,57
12
988976,80
1015980,76
13
989037,71
1016028-96
14
989067,79
1016051,11
15
988969-86
1016117,13
16
989016,70
1016157,76
17
989051,59
1016191,13
18
989098-13
1016233,53
19
989027,96
1016319,38
Pargrafo 1: Los parques o equipamientos que se localicen contiguos a Humedales, a la ronda

y las zonas de proteccin ambiental (ronda hdrica y zona de manejo), en el diseo y
formulacin del proyecto solo podrn tener los usos establecidos en el Artculo 11 del presente
acuerdo.
ARTCULO 41: MODIFQUESE la clasificacin de las reas de Actividad del

Suelo Suburbano contenida en el artculo 87 "Suelo Suburbano" del Decreto
Municipal O 140 de 2000, la cual quedar as:
l. rea Residencial
2. rea de Corredor Vial de Servicios Rurales.
3. rea Suburbana Industrial
4. rea del Aeropuerto El Dorado
5. reas de Equipamientos institucionales
6. rea del Terminal de Carga
E INCLYASE el siguente texto y los siguientes pargrafos.

Pargrafo 1: Las zonas suburbanas estarn supeditadas a contar con el suministro de agua
potable y saneamiento bsico, a travs de las empresas prestadoras de servicios pblicos, o por
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"#0<;1
. f'
;f
1):I'\RT\~1ENTODE C\ JNnl~AMARt:A

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
auwabasrecimienw,
previo cumplimienw
de las normas ambientales, y se obligarn al
wmplimienw
de las normas ambientales vigentes y . Asi mismo, los desarrolladores en el
suelo suburbano industrial debern garantizar, entre otros, el uso de tecnologas limpias no
contamnantes, el tratamienw de las aguas residuales, el manejo de los residuos slidos, la
provisin de empleo local.
Pargrafo 2: Para el desarrollo de los predios en suelo suburbano que se enwentran dentro del
Distriw de Rego La Ramada, prevamente a la aprobacin de las licencias de parcelacin
quedarn sujews a la presentacin de la solicitud ante la CAR de la Sllstraccin del predio o
los predios del Distrw de Riego La Ramada. Adems, para los predios que se localicen en la
ronda de los humedales se debe presentar el estudio de cotas mximas de inundacin y de
mitigacin.
Pargrafo 3. Umbral mximo de suburbanizacin. Con base en el anlisis del Dowmento
Tcnico de Soporte, y de conformidad con lo sealado en el artiwlo 9 del Decrew Nacional
3600 de 2007, se determin el 20% del terriwrio como el porcentaje mximo de suelo que
puede ser clasificado como mral suburbano en el municipio de Funza.
ARTCULO
42:
MODIFQUESE
el
articulo
88
"ACTUACIONES
URBANISTICAS
DE PARCELACIN
Y CONSTRUCCION
EN SUELOS
SUBURBANOS"
del Decrero Municipal 0140 de 2000, modificado por los
acuerdos municipales 012 y 02 I de 2003, en cumplimienro al Decrero Nacional
3600 de 2007, el cual quedara as:
Para desarrollar y precisar las condiciones de ordenamienw de reas especificas del suelo mral
no se seguir utilizando como instmmenw normativo los "Planes Maestro Paisajisticos y
Urbanisticos", en wmplimiento de lo sealado en el Captulo l/, Ordenamienw del Suelo
Rural del Decrew 3600 de 2007.
As mismo, se definen a continuacin las normas urbanisticas para los suelos suburbanos del
municipio, de conformidad con lo sealado en el Dowmenw Tcnico Soporte, y el artiwlo 18
del Decrew 3600 de 2007.
1. AREAS RESIDENCIALES
SUBURBANAS
Esras estn sef\aladas en los planos 0-02 Clasificacin del suelo municipal perimetros y R.Ol Zonas de manejo y usos del suelo. Corresponde a desarrollos
urbanisticos de ltSO residencial localizados en la vereda el Cacique, al costado derecho de la
va denomnada Funza - La Punta, los cuales se identifican con los cdigos SSB.RIA, SSB.
RIB y SSB.RIC.
Objetivos. Configurar una zona verde del Municipio, a travs de la provisin de

verdes y tratamiento paisajstico
espacios
especial, que busca mejorar los ingresos municipales por
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SltS
[)f'I'ARTAMI,NTO PE C\ 'I'DINAMARCA
CONCEJO ~IUNICIPAL DE FUN/..A

(27 de Noviembre)
concepto de pago de impuestos as como la provisin de espacios pblicos, equipamientos y
reas verdes, adems de configurarse como un conjunto habitacional modelo en e! diseo de
espacios pblicos y reas recreacionales, que permitan una atraccin a inversionistas de la
Regin en e! Municipio.
Descripcin: Es un conjunto de reas residenciales de baja densidad, que garanticen la
conformacin de un conjunto paisajstico que como zona verde presente una gran rea
arborizada y un modelo habitacional que brinde optimas condiciones de calidad de vida.
Normas
Urbanstcas
rea mnma de Actuacin Urbanstica: 2.000 m2.

Densidad mxima: 10 viviendas agmpadas por hectrea.
ndice de Ocupacin mximo: 0.23
ndice de constmccin mximo 0.70
Altura mxima: 2 pisos y altillo
Antejardines: 10 Mts minimo
Tipologia: aislada, lOMts Aislamientos laterales.
Desarrollo Urbanstico para estratos altos como una politica de vivienda regional del
Municipio hacia la apertura a otros estratos.
Desarrollo de Patrn urbanistico de "ciudad - parque" de manera que se conforme una
rea verde".
Definicin de sistemas de provisin de servicios pblicos .

Conformacin de una estn,ctura de espacio pblico que se integre en los sistemas urbanos
propuestos en e! PBOT
2. AREA CORREDOR VL4L DE SERVICIOS RURALES

GeneraIdades.
Estos suelos estn sealados en e! Plano G-02 Zonas de manejo y usos de! suelo y estn
divididos en dos reas, e! primer rea que inicia desde la variante regional hasta e! cuerpo de
humedales denominado Gual y corresponden a una franja de 300 metros ubicada a lado y
lado de la va regional Transversal de la Sabana, ms 200 metros de uso industrial, en e!
sector occidental o tramo indicado en e! plano mencionado; segundo rea que inicia desde e!
cuerpo de humedales Guali hasta el predio identificado con la cdula catastral No
0000050026000
y corresponde a una franja de 200 metros ubicada a lado y lado de la va
regional Transversal de la Sabana, en e! tramo indicado en e! plano mencionado.
La franja de la transversal de la Sabana, en donde se permiten estos usos, deber tener el
siguiente tratamiento:
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ItEPBLlCA DE COLOMBIA
nr;I'ARTA~IENn) I lE (:\ 'NI lIN:\M:\RC!\
CONCEJO MUNICIPAL DE :UNZA

(27 de Noviembre)
Sobre cada lino de los costados contigllos a la calzada, se deber dejar IIn tallld de
15metros de ancho, e! cllal deber ser arborizado con especies de alto porte.
A continllacin de! aislamiento, se deber prever IIna calzada paralela como va de acceso
al proyecto con ancho mnmo de diez (10) metros, la cllal solamente se podr conectar con la
Transversal de la Sabana, previendo solllciones de acceso y segllridad vial.
El proyecto deber prever IIn aislamiento de cinco (5) metros de ancho, por todos SIlS
costados, e! rual deber ser tratado como IIna zona verde y arborizada.
Las edificaciones de! liSO permitido, podrn orupar como mximo, e! 50% de! rea de!
predio, de conformidad con lo establecido en e! Decreto 3600 de 2007.
Todos los jardines y zonas verdes de! proyecto se debe arborizar plantando IIn rbol cada
15 metros como mnimo de eje a eje, y en los antejardines peqlleos se colocarn arbllstos.
Para e! desarrollo de estos sllelos se deber contar con los permisos y alltorizaciones a qlle se
refiere e! ArtClllo 23 del decreto nacional 1469 de 2010 o la norma qlle lo modifiqlle,
adicione o sustitllya.
Usos del suelo:

PRINCIPALES
COMPLEMENTARIO
RESTRINGIDOS
oc,
IDJ.
ClA, Cl8, Cl C,
oc, CSA,
C6A, C18, Cl08, CllA, EQl-RyU,
EQI-L, Bodegaje, Logstico,
Almacenamiento/ R-1.
IDl,ID2, ClOA, Cl2A, EQ2RyU, EQJ-RyU, EQ-4 RyU.
Ver: Tabla de liSOS- Artrulo 33 del presente Aruerdo .

. Para la categora correspondiente al USO EQ.4, en e! liSO especifico Servicios Fllnerarios:
Cementerios, Parqlles y Jardines Cementerios, Crematorios, y dems similares, reqllerir la
aprobacin de la corporacin alltnoma regional CAR., o qllien haga SIlSveces .
. Para los predios qlle se enruentran destinados a vivienda qlle se han desarrollado en los
asentamientos hllmanos denominados e! Caciqlle y Hato Kilmetro 2, se podrn adelantar
las actllaciones administrativas tendientes a la legalizacin, e! reconocimiento de existencia de
edificacin, y/o las actllaciones de modificacin o ampliacin de edificaciones.
La
clasificacin R.1 del ruadro anterior, aplicar como liSO complementario exclllsivamente a los
predios qlle tienen destinacin Residencial a la entrada en vigencia de! presente Aruerdo.
Normas Urbansticas
rea mnima de Actllacin Urbanstica: 2.000 Mts2
Frente Mnimo: 25Mts
Altllras . Nmero de pisos: 4 mxmos (15 Mts). Para los liSOSclasificados como G6, bodegaje
y logstico se permite IIna altllra de excepcin de ocho (8) pisos (mximo 24 metros) sn inclllir
eqllipos y antenas, donde e! primer piso se destinar obligatoriamente a eqllipamiento comllnal
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REPBLICA
DE COLOMBIA
11EI'ARTAMENTU DE el 'NI11I'AMAR,;\
CONCEJO
MUNICIPAL
DE rUNZA

(27 de Noviembre)
privado, En todo caso, para la expedicin de las licencias de construccin, los predios que se
encuentren dentro del cono de aproximacin del aeropuerto El Dorado debern obtener el
respectiw concepto de altura por parte de la AEROC1V1L
Aislamiento anterior: lOMts
Posterior: Con predio vecino de cuatro (4) metros, para edificaciones de una
altura hasta de quince (15) metros, y aislamiento de seis (6) metros en edificaciones con
alturas superiores,
Aislamiento lateral: Contra predios vecinos de 4,00 metros,
Cerramiento: Con transparencia mnima de 80%, hasta 2,5 Mts de altura, Se permite
tambin, forestal con especies nativas,
Aislamiento
1ndice de ocupacin: No podrn superar e! treinta (30%) del rea neta del predio y e! resto se
destinar a la conservacin o recuperacin de la vegetacin nativa; no obstante lo anterior, en
los parques, conjuntos o agrupaciones industriales se podr alcanzar una ocupacin hasta del
cincuenta por ciento (50%) de su rea neta, de conformidad con las reglas establecidas en e!
Decreto 3600 de 2007 y e! presente acuerdo,
Cesiones: Las cesiones de suelo para zonas ,'erdes y equipamientos comunales pblicos se
calcularn sobre e! rea neta de! predio, y las tipo A se trasferirn por parte del desarrollador
al municipio. La cesiones Tipo A se localizan frente a las vias vehiculares para dar
continuidad al espacio pblico.
TOTAL CESION
MNIMA 17PO A
ZONAS VERDES
MNIMAS
12%
4%
Fajas de retiro obligatorio,
franjas de aislamiento
AREA MINIMAEOUIPAMIENTOS
8%
y calzadas de desaceleracin.
Fajas de retiro: De conformidad con lo establecido en los Artculos l' y 2' de la Ley 1228 de
2008, o la norma que lo modifique, derogue o sustituya, las fajas de retiro obligatorio o reas
de reserva o de exclusin alli establecidas, constituyen afectaciones viales,
Franjas de aislamiento y calzadas de desaceleracin: Con base en lo establecido en e!
articulo 11 de! Decreto 3600 de 2007, modificado por e! artculo 4' de! Decreto 4066 de
2008, para todo e! suelo rural suburbano de! municipio de Funza se establecen las siguientes
cesiones obligatorias:
1. Una franja de diez (10.00) metros de aislamiento (zona verde), contados a partir de!
borde exterior de las fajas mnimas de retiro obligatorio o reas de exclusin de que tratan
los numerales 1 y 2 y e! pargrafo de! artculo 2 de la Ley 1228 de 2008, Para las vas
de tercer orden de que trata e! numeral 3' de! Artculo 2' de la Ley 1228 de 2008, se
exi>;euna franja de aislamiento de cinco (5,00) metros.
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<pI
1lEPARTA\lENT\)
1lE el ':-iI>INA\ll\lt\:A
CONCEJO MUNICll'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
FUNZA, DECRETO MUNICIPAL O 140 DE 2000"
2. Una calzada de desaceleracin para permitir el acceso a los predios resultantes de la
parcelacin, cuyo ancho ser minimo de diez (10.00) metros contados a partir del borde
de las franjas de aislamiento de que trata el numeral anterior.
Las franjas de aislamiento y las calzadas de desaceleracin de que tratan los dos numerales
anteriores deben construirse y dotarse por el desarrollador del proyecto y deben ser entregados
como reas de cesin pblica obligatoria. Para tales efectos, las franjas de aislamiento se
contabilizarn dentro del cuatro por ciento (4%) establecido en el presente articulo como zonas
de cesin obligatoria para zonas verdes. En todo caso deber dejarse como cesin, la totalidad
de la franja de aisalamiento an cuando el rea sea superior al porcentaje referido, sin lugar a
compensacin alguna por parte del municipio. Las franjas de aislamiento debern ser
empradizadas y no se permitir su cerramiento. En los linderos de la franja de aislamiento con
las reas de exclusin, los propietarios debern sembrar setos con arbustos o rboles vivos, en
los trminos de que trata el articulo 5 de la ley 1228 de 2008 o la norma que lo modifique,
En los planos topogrficos
urbansticas,
O de localizacin que se presenten para la expedicin de las licencias

se deber demarcar la franja de aislamiento y la calzada de desaceleracin de
que trata este articulo.

En los predios sobre los que se localicen
afectaciones viales del orden municipal, los

desarrolladores podrn entregar dichas reas de afectacin y sern vlidas como cesin Tipo A
correspondiente al ocho por ciento (8%) destinado para equipamientos.
Respecto de las cesiones destinadas para equipamiento comunal pblico, cuando su ubicacin
sea inconveniente para el municipio, las mismas podrn ser compensadas en dinero, o
trasladados a otros inmuebles en las reas que el municipio determine.
Cesiones adicionales para aumento de ocup.1cin:
De conformidad
con lo establecido en el articulo
19 del Decreto Nacional
3600
de 2007
(modificado por el articulo 8' del decreto 4066 de 2008), para el otorgamiento de Licencias
de Construccin que autoricen el desarrollo de parques, conjuntos, o agmpaciones industriales
con indices de ocupacin superiores al 30% del rea neta del predio, y hasta el 50% como
mximo, el propietario desarrollador o constructor deber ceder obligatoriamente un metro
cuadrado (1 m2) de suelo por cada metro cuadrado de ocupacin adicional al 30%. En
ningn caso la extensin de los parques, conjuntos o agrupaciones industriales podr ser
inferior a diez (10) hectreas. Dichas cesiones obligatorias adicionales se podrn localizar en
cualquiera de las siguientes reas:
1. Las reas del sistema nacional de reas protegidas
2. Las reas de reserva forestal.
3. Las reas de manejo especial.
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DEPARTAMENTllllE
U lN[)I;-.JA~1ARCA
CONCEJO ~IUN[CIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
4. Las reas de especial importancia ecosistmica, tales como pramos y subpramos,
nacimientos de agua, zonas de recarga de acuiferos, rondas hidrulicas y zonas de
manejo y preservacin ambiental de los cuerpos de agua, humedales, pantanos, lagos,
lagunas, cinagas, manglares y reservas de flora y fauna y parques.
5. En zonas verdes del suelo rural o suburbano dentro del mismo predio objeto de
licenciamiento u otro predio del municipio.
Estacionamientos
Los estacionamientos privados corresponden a las unidades destinadas al uso exclusivo del
propietario o usuario, y los estacionamientos de servicio pblico a los destinados a los
visitantes. Las dimensiones minimas de los parqueaderos individuales sern de 4.50 metros x
2.50 metros.
Los cupos de estacionamiento exigidos podrn ser cambiados por cupos de tractocamiones,
acuerdo con su equivalencia en superficie.
de
El rea de carga y descargue para los lotes industriales no podrn localizarse frente al acceso
del predio.
Requerimientos
de cupos de parqueo:
USO
ESTACIONAMIENTOS
PRIVADOS
ESTACIONAMIENTOS
VISITANTES
Industrial
1 por cada 150 M2

construidos
1 por cada 700M2
Comercial
1 por cada 120 M2

tiles construidos
1 por cada 200 Mts2

construidos
Institucional
1 por cada 200 Mts2

construidos
1 por cada 400 Mts2
construidos
construidos
Los usos de comercio e industriales, debern tener reas de cargue y descargue en una
proporcin mnima de un (1) cupo de estacionamiento para camiones con dimensiones
mnimas de tres (3,00) metros por diez (lO,OO) metros, por cada setecientos (700.00 M2)
metros cuadrados construidos, los cuales sern contabilizados dentro de los estacionamientos
privados. De cada diez (lO) cupos de estacionamiento para camiones, al menos uno de stos
deber tener una dimensin mnima de tres (3.00) metros por veinte (20) metros.
El rea de cargue y descargue debe generar los espacios especificos para contenedores y
descargues con gna, y por ningn motivo se debe obstaculizar el espacio pblico ni las reas
internas de circulacin.
Carrero 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Postal: 250020
Tclefax: (l) 8259577 - 8219965
www.concejodefuIlza.Org
conccjodchmz.l@Concejodefunza.org
IWI'AlnA~1I'NT() DE O'. 'DINAMARCA

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO DE
Condiciones Ambientales y Sanitarias
Las industrias deben en lo preferible realizar procesos secos y procurar no generar

vertimientos diferentes a los domsticos.
Se prohiben elllso de chimeneas y emisiones de combllstibles de calderas. Las emisiones
deben ser de bajo impacto.
Debe tener permiso de vertimiento aprobado por la CAR.
Se deben constmir sistemas propios de tratamiento de agllas residllales servidas y
obtener aprobacin por parte de laempresa prestadora del servicio, en caso de disponer
en la red de la respectiva empresa.
Se debe controlar e! mido en e! interior de las bodegas, con lln nivel inferior a los 70
deci beles, yen cumplimiento de las normas ambientales correspondientes.
3. AREASUBURBANA
INDUSTRIAL
Generalidades.
La Zona sllbllrbana industrial corresponde a las reas qlle se delimitan en los planos G.02 y
R.O1. Dicha rea debe tener lln aislamiento de treinta metros (30mts.) sobre e! canal principal
la Isla y conservar, de conformidad con e! Acuerdo 16 de 1998 de la CAR, e! aislamiento
desde el nivel mximo de los cuerpos hdricos de! Hllmedal la Florida y e! embalse la Isla y
Gllal. As mismo, deber tener e! siglliente tratamiento:
Usos: La zona suburbana indllstrial tendr los sigllientes Usos de! Slle!O:
PRINCIPALES
10J, Cl8, C2(
CJ( C4B, C4(
CSA, CS8, C68,
C78, C7(
Bodegaje,
Logstico,
COMPLEMENTARIO
102, C1A, C6A, C10A,

Cl08, CllA, Cll( EQ1Ryu. EQ1-L.
RESTRINGIDOS
101, CIA, C9B,

Cl2A, EQ2-Ryu.
EQJ-Ryu. EQ-4
RyU.
Almacenamiento.
Ver: Tabla de llSOS- Artculo 33 del presente acuerdo.

Para la categora correspondiente al USO EQ4, en e! uso especifco Servicios Fllnerarios:
Cementerios, Parqlles y Jardines Cementerios, Crematorios, y dems similares, reqllerir la
aprobacin de la corporacin alltnoma regional CAR., o qllien haga SllSveces.
Normas Urbanstica~~Para e! desarrollo de la zona subllrbana
indllstrial se debern
solicitar las correspondientes licencias llrbansticas, las cuales deben cumplir con los sigllentes
parmetros:
1. rea mnima de actuacin urbanstica: Dos mil metros cuadrados 2.000 M2

2. Frente mnimo de! lote: 25 Metros
Carrem 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza -Cdigo Postal, 250020
Telefax, (1) 8259577 - 8219965
W\\'\\O
.concejodcfu nza.org concejodefu nza@Concejodefunza.org
,,
REPBLICA DE CaLOMEL>\.
DEPARTAMENTODE CI'NPINA~Ii\RC!~
CONCEJO MUNICIPAL
DE rUNZA

(27 de Noviembre)
3. Altura
Mxima: 24 Metros. En todo caso, para la expedicin de las licencias de

constntccin, los predios que se encuentren dentro det cono de aproximacin det aeropuerto El
Dorado debern obtener et respectivo concepto de altura por parte de la AEROCIVIL.
4. Aislamiento contra predios vecinos: De cinco (5.00) Metros
5. Tipologa: aislada
6. Cerramiento: Con transparencia mnima de 80%, hasta 2.5 Mts de altura. Se permite
tambin, forestal con especies nativas.
7. Indice de ocupacin: no podrn mperar et treinta (30%) det rea neta det predio y et resto
se destinar a la conservacin o recuperacin de la vegetacin nativa, no obstante lo anterior,
en los parques, conjuntos o agrttpaciones industriales se podr alcanzar una ocupacin hasta
det cincuenta por ciento (50%) de su rea neta efectuando las cesiones adicionales de la
manera como se establece en la reglamentacin de cesiones det presente numeral. En ningn
caso la extensin de los parques, conjuntos o agrttpaciones industriales podr ser inferior a diez
(lO) hectreas.
8. ndice de constrttccin: Resultante de la aplicacin del ndice de ocupacin, aislamientos y
alturas permitidas.
Cesiones: Las cesiones de meto para zonas verdes y equipamientos comunales pblicos se
calcularn sobre et rea neta det predio, y las tipo A se trasferirn por parte det urbanizador al
municipio. La cesiones Tipo A se localizan frente a las vas vehiculares para dar continuidad
al espacio pblico.
TOTAL CESION TIPO A
12%
Fajas de retiro obligatorio,
ZONAS
VERDES
4%
EQUIPAMIENTOS
8%
Faj,1sde retiro: De conformidad con lo establecido en los Artculos l' y 2' de la Ley 1228 de
2008, o la norma que lo modifique, derogue o sustituya, las fajas de retiro obligatorio o reas
de reserva o de exdusin alli establecidas, constituyen afectaciones viales.
Franjas de aislamiento y c,1lz,1das de desaceleracin: Con base en lo establecido en el
artculo 11 det Decreto 3600 de 2007, modificado por et artculo 4' del Decreto 4066 de
2008, para todo et suelo rttral mburbano det municipio de Funza se establecen las siguientes
1. Una franja de diez (l0.00)
metros de aislamiento
(zona verde), contados a partir del
borde exterior de las fajas mnimas de retiro obligatorio o reas de exdusin de que
tratan los numerales I y 2 y et pargrafo del artculo 2' de la Ley 1228 de 2008.
Para las vas de tercer orden de que trata el numeral 3' del Artculo 2' de la Ley
1228 de 2008, se exige una franja de aislamiento de cinco (5.00) metros.
14 No. 13 - 51 Parque Principall'unza

C(xligo Postal: 250020
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
v.rv.,,,,,,'
.concejodcfu
nz .l.org concejodefunza@Conccjodefunza.org
Carrera
[1:rARTA~E:\TO DE U 'Nl)INA~ARLt\
CONCEJO ~IUNJCIPAL DE fUN7..A

(27 de Noviembre)
"POR
MEDIO
BASICO
DEL CUAL
SE MODIFICA
DE ORDENAMIENTO
FUNZA,
DECRETO
EXCEPCIONALMENTE
TERRITORIAL
MUNICIPAL
DEL MUNICIPIO
EL PLAN
DE
0140 DE 2000"

parcelacin, cuyo ancho ser mnimo de diez (l0.00) metros contados a partir de!
borde de las franjas de aislamiento de que trata e! numeral anterior.
Las franjas de aislamiento y las calzadas de desaceleracin de que tratan los dos (2) numerales
anteriores deben construirse y dotarse por e! desarrollador del proyecto y deben ser entregados
contabilizarn dentro de! cuatro por ciento (4%) establecido en e! presente articulo como zonas
de cesin obligatoria para zonas verdes. En todo caso deber dejarse como cesin la totalidad
de la franja de aisalamiento an cuando e! rea sea superior al porcentaje referido, sin lugar a
los trminos de que trata e! articulo 5 de la ley 1228 de 2008 o la norma que lo modifique,
En los planos topogrficos o de localizacin que se presenten para la expedicin de las licencias
urbanisticas, se deber demarcar la franja de aislamiento

que tra ta este artculo.
y la calzada de desaceleracin de
afectaciones viales de! orden municipal, los

parceladores podrn entregar dichas reas de afectacin y sern vlidas como cesin Tipo A
sea inconveniente para e! municipio, las mismas podrn ser compensadas en dinero, o
trasladados a otros inmuebles en las reas que e! municipio determine.
Cesiones adicionales para an11lento de ocupacin:
De conformidad con lo establecido en e! artculo 19 del Decreto Nacional 3.600 de 2007
(modificado por e! artculo 8 de! decreto 4066 de 2008), para el otorgamiento de Licencias
de Construccin que autoricen el desarrollo de parques, conjuntos, o agrupaciones industriales
con ndices de ocupacin superiores al 30% de! rea neta de! predio, y hasta e! 50%, e!
propietario desarrollador o constrt/ctor deber ceder obligatoriamente un metro cuadrado (l
m2) de suelo por cada metro cuadrado de ocupacin adicional al 30%.En ningn caso la
extensin de los parques, conjuntos o agrupaciones industriales podr ser inferior a diez (lO)
hectreas. Dichas cesiones obligatorias adicionales se podrn localizar en cualquiera de las
siguientes
reas:
l. Las reas del sistema nacional de reas protegidas


Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
\\'\V\\'
.concejodcfu nza.org concejoocfunza@Concejodcfunza.org
~
[)FI'AI\TAMI'NTU PE Cl il'DINA\IARCA
CONCEJO ~IUNIClI'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
4. Las reas de especial importancia ecosistmica, tales como pramos y subpramos,
nacimientos de agua, zonas de recarga de acuferos, rondas hidrulicas de los werpos
de agua, humedales, pantanos, lagos, lagunas, cinagas, manglares y reservas de flora y
fauna y parques.
5. En zonas verdes del suelo ntral o suburbano dentro del mismo predio objeto de
Esmcionamientos: Los estaconamientos privados corresponden a las unidades destinadas al

lISO
exclusivo del propietario o usuario, y los estacionamientos destinados a los visitantes.
Las dimensiones mnimas de los parqueaderos indviduales sern de 4.50 metros x 2.50
metros.
Los estacionamentos se podrn ubicar en el primer piso o en edificios destinados para tal fin.
Se debe plantear en cada desarrollo mnimo un patio de giro para camiones y tractocamiones.
USO
ESTACIONAMIENTOS
PRIVADOS
ESTACIONAMIENTOS
VISITANTES
Industrial
1 porcada 150
M2construidos
1 por cada 700M2
Comerdal
1 por cada 120 M2

tiles construidos
1 por cada 300 Mts2
Institucional
1 por cada 200 Mts2

construidos
1 por cada 400 Mts2
construidos
constru,dos
construidos
Los wpos de estacionamiento exigidos podrn ser cambiados por wpos de tractocamiones, de
acuerdo con su equivalencia en superficie. El rea de carga y descargue para los lotes
industriales no podrn localizarse frente al acceso del predio.
Los usos de comercio e industriales, debern tener reas de cargue y descargue en una
proporcin mnima de un (1) wpo de estacionamiento para camiones con dimensiones
minimas de tres (3,00) metros por diez (10,00) metros, por cada setecientos (700.00 M2)
metros wadrados constntidos, los wales sern contabilizados dentro de los estacionamientos
privados. De cada diez (10) cupos de estacionamiento para camiones, al menos uno de stos
deber tener una dimensin minima de tres (3.00) metros por veinte (20) metros.
Condiciones Ambientales y Sanitarias
Las industrias deben en lo preferible realizar procesos secos y procurar no generar

vertimientos diferentes a los domsticos.
Se prohben el uso de chimeneas y emisiones de combustibles de calderas. Las emisiones
deben ser de bajo impacto.
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
w,,","".concejodefunza.org
conccjodcfullza@Conccjodcfunza.org
''''vt .
l'
IWI'ARTAME:-.JTUDE U '~DIl":\\lARC\

(27 de Noviembre)
Se debe proponer un proyecto para el servicio de alcantarillado,
el cual debe ser

aprobado por la empresa prestadora del servicio, y obtener permiso de vertimiento
aprobado por la CAR.
Se deben construir sistemas propios de tratamiento de aguas residuales servidas y
obtener aprobacin por parte de la autoridad competente.
Se debe realizar una propuesta de manejo de residuos slidos, aprobada por la empresa
prestadora del servicio en el municipio, en correspondencia con lo establecido en el
PGIRS del municipio.
Para la operacin, se debe establecer un Plan de Seguridad Industrial.
Se debe controlar el ruido en el interior de las bodegas, con un nivel inferior a los 70
decibeles, en cumplimiento de las normas ambientales correspondientes.
Elementos Constmctvos del Sstema Val
El ancho minimo de los andenes perimetrales del parque debe ser de 2 metros.
Los senderos peatonales privados internos deben ser tratados como zona dura con un ancho
entre 1.20 metros y los 2.50 metros.
4. AREA DEL AEROPUERTO

Generalidades.
La Zona aeroportttaria corresponde al rea establecida en el plano R.l, en el sector de la
vereda la Florida, dentro del anillo vial del Aeropuerto, se entienden como sectores de apoyo a
la actividad aeroportuaria como reas de equipamiento que ayuden a mejorar la actividad del
aeropuerto El Dorado.
Uso;~ Los establecidos para la zona aeroportuaria teniendo en cuenta las recomendaciones
emanadas por la Aeronutica Civil para el desarrollo de actividades aeroportuarias y de
apoyo a la operacin del Aeropuerto. (Ver resolucin anexos memoria justificativa).
Principal: Aeroportuario, Logstico.
Complementario:
C3C, C4C, CSB, C7B, Industrial ID2, ID3, Bodegaje, logstico,
Almacenamiento
Prohibido: CSA, C6A y todos los que no se encuentren dentro de los usos principal,
complementario y/o restringido
Normas Urbanstcas:
1. rea mnima de actuacin urbanstca: Dos ml metros cuadrados (2.000 M2).
2. Frente mnimo del lote: 25 Metros
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
\\'\\v.'.concejodcfunza.org
conccjodcfunza@Concejodefu
nZ~l.org
[)FI'ARTA~lFNT() !JI; l:l " 'nINA~1ARCA

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE
3. Altura Mxima: 24 Metros. En todo caso, para la expedicin de las licencias de
construccin, los predios que se enwentren dentro del cono de aproximacin del
aeropuerto El Dorado debern obtener el respectivo concepto de altura por parte de la
AEROCIVIL.
4. Aislamiento con predio vecino de 3 a 5 Metros
5. Aislamiento lateral: Tipologa aislada
6. Cerramientos: Con transparencia mnima de 80%, hasta 2.5 Mts de altura. Se
permite tambin, forestal con especies nativas.
7. ndice mximo de owpacin: No podrn superar el treinta (30%) del rea neta del
predio y el resto se destinar a la conservacin o rewperacin de la vegetacin nativa;
no obstante lo anterior, en los parques, conjuntos o agrupaciones industriales se podr
alcanzar una owpacin hasta del cincuenta por ciento (50%) de su rea neta, de
conformidad con las reglas establecidas en el Decreto 3600 de 2007 y el presente
awerdo.
Cesiones: Las cesiones de suelo para zonas verdes y equipamientos comunales pblicos
se calwlarn sobre el rea neta del predio, y las tipo A se trasferirn por parte del
urbanizador al municipio. La cesiones Tipo A se localzan frente a las vias vehiwlares
para dar continuidad al espacio pblico.
TOTAL CESION ZONAS VEROES AREA MINIMAMNIMA TIPO A
MNIMAS
EOUIPAMIENTOS
4%
12%
8%
Fjasde retiro obligatorio,
Fajas de retiro: En caso de ser aplicable, de conformidad con lo establecido en los Artiwlos
l' y 2' de la Ley 1228 de 2008, o la norma que lo modifique, derogue o sustituya, las fajas
de retiro obligatorio o reas de reserva o de exclusin alli establecidas, constituyen afectaciones
viales.
Franjas de aislamiento y calzadas de desaceleracin: Con base en lo establecido en el
artiwlo 11 del Decreto 3600 de 2007, modificado por el articulo 4' del Decreto 4066 de
2008, para todo el suelo ntral suburbano del municipio de Funza se establecen las siguientes
1. Una franja de diez (10.00) metros de aislamiento (zona verde), contados a partir del
borde exterior de las fajas minimas de retiro obligatorio o reas de exclusin de que tratan
los numerales 1 y 2 y el pargrafo del artiwlo 2' de la Ley 1228 de 2008. Para las vias de
tercer orden de que trata el numeral 3' del Artwlo 2' de la Ley 1228 de 2008, se exige
una franja de aislamiento de cinco (5.00) metros.
parcelacin, cuyo ancho ser mnimo de diez (l0.00) metros contados a partir del borde de
las franjas de aislamiento de que trata el numeral anterior.
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -Oxligo Posral; 250020
Tclefax; (1) 8259577 - 8219965
www.concci<xlefunza.org
concejodefunza@Conccjodcfunza.org
I ):I'ARTA~IFNTOnE Cl'~nINt\MARCA
CONCEJO ~IUN1CII'AL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
anteriores deben construirse y dotarse por e! desarrollador de! proyecto y deben ser entregados
contabilizarn dentro del cuatro por ciento (4%) establecido en el presente artculo como zonas
de la franja de aisalamiento an cuando e! rea sea superior al porcentaje referido, sin lugar a
compensacin alguna por parte de! municipio. Las franjas de aislamiento debern ser
empradizadas y no se permitir su cerramiento. En los linderos de la franja de aslamiento con
los trminos de que trata e! artculo 5 de la ley 122S de 200S o la norma que lo modifique,
urbanisticas, se deber demarcar la franja de aislamiento y la calzada de desaceleracin de
que trata este artculo, si e! respectivo predio se encuentra as afectado.
va les de! orden municipal, los

correspondiente al ocho por ciento (S%) destinado para equipamientos.
afectaciones
sea inconveniente para e! municipio, las mismas podrn ser compensadas en dinero o
Cesiones adiciOII.11es para alimento
de OClIp.1cilI:
De conformidad con lo establecido en e! artculo 19 de! Decreto Nacional 3.600 de 2007

S, de! decreto 4066 de 2008), para e! otorgamiento de Licencias
de Construccin que autoricen e! desarrollo de parques, conjuntos, o agrupaciones industrales
con ndices de ocupacin superiores al 30% de! rea neta de! predio, y hasta el 50% como
mximo, e! propietario desarrollador o constructor deber ceder obligatoriamente un metro
cuadrado (l m2) de suelo por cada metro cuadrado de ocupacin adicional al 30%. En
ningtn caso la extensin de los parques, conjuntos o agn,paciones industriales podr ser
inferior a diez (lO) hectreas. Dichas cesiones obligatorias adicionales se podrn localizar en
cualquiera de las siguientes reas;
(modificado por e! artculo
1. Las reas del sistema nacional de reas protegidas

4. Las reas de especial importancia ecoSlStem,ca, tales como pramos y subpramos,
nacimientos de agua, zonas de recarga de acuferos, rondas hidrulicas y zonas de
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal FUllZa-Cdigo Postal: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
www.concejooefunza.org
conccjcxlefullza@Concejodcfunza.org
DEPARTAMENTU DE el [Nl'INAMARCA

(27 de Noviembre)
5. En zonas verdes del suelo n/ral o suburbano dentro del mismo predio objeto de
Como requisito previo al desarrollo de estos suelos se deber obtener concepto fat'Orable de la
Aeronutica Civil.
5. AREA DE EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL.

Generalidades.
La Zona de equipamiento
Institucional corresponde al rea para la Academia Superior de

Inteligencia y Seguridad Funza . DAS, establecida en los planos G.02 y R.1, en el sector de la
vereda la Isla, y se entienden como un sector de apoyo a la actividad Institucional de orden
oficial.
Para el desarrollo de estos suelos se deber contar con los permisos y autorizaciones a que se
refiere el Articulo 23 del decreto nacional 1469 de 2010 o la norma que lo modifique,
adicione o sustituya.
Usos:
PRINCIPALES
EQl'RyU, EQH,
EQJ'RyU
COMPLEMENTARIO
RESTRINGIOOS
C6A, C7B, C7C, C12B,

C12C, EQ2-RyU, EQ2-L,
EQ4-RyU
C1B
Ver: Tabla de usos - Articulo 30 del presente acuerdo.
Normas Urbanstcas.
1. rea de Actuacin mnima: 250 Metros2
2. Frente mnimo del lote: 5 Metros
construccin, los predios que se encuentren dentro del cono de aproximacin del
aeropuerto El Dorado debern obtener el respectivo concepto de altura por parte de la
AEROCIVIL.
4. Aislamiento con predo vecino de 3 a 5 Metros
5. Aislamiento lateral: Tipologa continua o aislada
6. Voladizos: Se permite nicamente para usos que lo requieran, previo estudio del
proyecto arquitectnico y urbanstico.
7. Cerramientos: Con transparencia minima de 80%, hasta 2.5 Mts de altura. Se
permite tambin, forestal con especies nativas.

Tclefax: (I) 8259577 - 8219965
\\'\\'W .conccjodcfu nZ<l.org conccjcxlcfu nza@Conccj{xicfunza.org
~\
DEPART:\MEKTU De C\lN[)INA~IARC:A
CONCEJO ~IUNIClJ'AL
DE fUNZA

(27 de Noviembre)
S. Parqueaderos: Privados: 1 por cada 200 M2 c0115truidos y para visitantes 1 por
cada 400 M2 construidos.
9. ndice mximo de ocupacin: no podrn superar el treinta (30%) del rea neta del
predio y el resto se destinar a la co115ervacin o recuperacin de la vegetacin nativa;
no obstante lo anterior, en los parques, conjuntos o agrupaciones industriales se podr
alcanzar una ocupacin hasta del cincuenta por ciento (50%) de su rea neta, de
conformidad con las reglas establecidas en el Decreto 3600 de 2007 y el presente
acuerdo.
Cesiones: Las cesiones de suelo para zonas verdes y equipamientos comunales pblicos se
calcularn sobre el rea neta del predio, y las tipo A se trasferirn por parte del urbanizador al
municipio. La cesiones Tipo A se localizan frente a las vas vehiculares para dar continuidad
al espacio pblico.
TOTAL CESION
MNIMA TIPO A
8%
F.1jasde retiro obligatorio,
ZONAS VERDES
MNIMAS
8%
franj.1s de aislamiento
y calz.1das de desaceleracin.
Fajas de retiro: De conformidad con lo establecido en los Artculos l' y 2' de la Ley 122 S de
200S, o la norma que lo modifique, derogue o sustitllya, las fajas de retiro obligatorio o reas
de reserva o de exclusin alli establecidas, constituyen afectaciones viales.
Franjas de aislamiento y calzadas de desaceleracin: Con base en lo establecido en el
articulo 11 del Decreto 3600 de 2007, modificado por el artculo 4' del Decreto 4066 de
200S, para todo el suelo nral suburbano del municipio de Funza se establecen las siguientes
1. Una franja de diez (l0.00) metros de aislamiento (zona verde), contados a partir
del borde exterior de las fajas mini mas de retiro obligatorio o reas de exclusin de
que tratan los numerales 1 y 2 y el pargrafo del artculo 2' de la Ley 122S de
200S. Para las vas de tercer orden de que trata el numeral 3' del Artculo 2' de la
Ley 122S de 200S, se exige una franja de aislamiento de cinco (5.00) metros.
2. Una calzada de desaceleracin para permitir el acceso a los predios resultantes de
la parcelacin, cuyo ancho ser mnimo de diez (l0.00) metros contados a partir
del borde de las franjas de aislamiento de que trata el numeral anterior.
de cesin obligatoria para zonas ,'erdes. En todo caso deber dejarse como cesin la totalidad
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
\\ww.concejooefunza.org - concejodefunza@Concejodefunza.org
/1.1tJ~
tfI.-
REPBLlCA DE COLO~mIA
DEPARTAMENTO DE el JN[)INA~IARLA

(27 de Noviembre)
las reas de exclusin, los propietarios debern sembrar setos con arbtlStos o rboles vivos, en

que trata este artculo.
En los predios sobre los que se localicen afectaciones
viales del orden municipal, los

sea inconveniente para el municipio, las mismas podrn ser compensadas en dinero o
Cesiones adicionales para aumento de ocupacin:

De conformidad con lo establecido en el artculo 19 del Decreto Nacional 3.600 de 2007
(modificado por el artculo 8' del decreto 4066 de 2008), para el otorgamiento de Licencias
de Constn/cein que autoricen el desarrollo de parques, conjuntos, o agmpaciones industriales
con ndices de ocupacin superiores al 30% del rea neta del predio, y hasta el 50% como
mximo, el propietario desarrollador o constn/ctor deber ceder obligatoriamente un metro
cuadrado (J m2) de suelo por cada metro cuadrado de ocupacin adicional al 30%. En
ningn caso la extensin de los parques, conjuntos o agn/paciones industriales podr ser
inferior a diez (J O) hectreas. Dichas cesiones obligatorias adicionales se podrn localizar en
cualquiera de las siguientes reas:
1.
2.
3.
4.
Las
Las
Las
Las
reas del sistema nacional de reas protegidas

reas de reserva forestal.
reas de manejo especial.
reas de especial importancia ecoSlStemlca, tales como pramos y subpramos,
nacimientos de agua, zonas de recarga de acuferos, rondas hidrulicas y zonas de
5. En zonas verdes del suelo nlral o suburbano dentro del mismo predio objeto de
6. AREA TERMINAL DE CARGA
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -C(xligo Postal: 250020

Telcf.,,, (1) 8259577 - 8219965
v..ww.concejodefunza.org
conccjodcfullza@Conccjodcfunza.org
REPBLlCA DE COLOl>lBlA
lWPARTAMI'NT\J
DE CUNl'INAMAlH'A

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE
Este suelo est sealado en los Planos G.02: Clasificacin del suelo Municipal - Perimetros y
R.O 1 Zonas de manejo y usos del suelo, y corresponde a un rea para la ubicacin de un
equipamiento de transporte de influencia regional.
Este rea corresponde a un macroproyecto que contribuye con el fortalecimiento de la vocacin
funcional del Municipio, tal como se establece en el articulo 10 del Decreto Municipal 0140
de 2000. Las actuaciones de este macroproyecto fueron definidas por el Plan Parcial para el
Macroproyecto "Terminal de Carga" que fuera adoptado por medio del Decreto Municipal
172 de 2001, modificado por los Decretos Municipales 0084 de 2004,0065 de 2007,028
de 2007, 112 de 2008 y 041 de 2009, y cuyas directrices y lineamientos se especifican en el
numeral 6.1.2. Terminal de Carga, del Documento Tcnico de Soporte del Decreto Municipal
O 140 de 2000.
A los predios que hubieren obtenido licencias urbansticas y las hubieren ejecutado dentro del
trmino de vigencia de las mismas en los trminos del artculo 36 del Decreto nacional 1469
de 2010, o cuenten con licencia vigente, en virtud de las normas urbansticas contenidas en el
decreto 140 de 2000 y el Plan Parcial mencionado en el inciso anterior, se les respetarn los
derechos derivados de dichos actos administrativos.
Por virtud del presente articulo, se asignan nuevas normas Ilrbanscicas al rea suburbana
denominado Macroproyecto Terminal de Carga, razn por la cual, los nuevos desarrollos que
all se efecten y que no se encuentren licenciados al amparo del Plan Parcial adoptado
mediante Decreto 172 de 2002, y sus actos modificatorios, debern obtener directamente las
Licencias urbansticas correspondientes, previo cumplimiento
de las normas legales y
reglamentarias que rigen la materia.
Para su desarrollo se prevn los siguientes usos del suelo:
Uso principal:
Terminal de Carga
Puerto Seco
Bodegaje o Almacenamiento
Usos complementarios:
C1A, C1B, C3C, C4B, C4C, C6A, C7B, C10A, C10B, y C11A
Parque industrial para industrias 101, 102 e 103
Central de acopio y distribucin de alimentos
Para los nuevos desarrollos en esta rea, se adoptan las siguientes normas urbansticas:

Tdefax: (1) 8259577 - 8219965
wv.'V.'.conccjodefunza.org
conccjodcfu nza@concejcxiefunza.org
REPBUCA
DE COLOMBIA
1)EI'ARTAYtE0!TU 1lE CllNnINA~lARl:J\

(27 de Noviembre)
Normas Urbansticas. Para e! desarrollo de! rea no desarrollada del Terminal de carga, se
debern solicitar las correspondientes licencias urbanisticas, las cuales deben cumplir con los
siguientes parmetros:
1. rea minima de actuacin urbanistica: Veinte mil metros cuadrados (20.000 M2)
2. Frente minimo de! lote: Treinta (30.00) Metros
constmccin, los predios que se encuentren dentro de! cono de aproximacin de!
aeropuerto El Dorado debern obtener e! respectivo concepto de altura por parte de la
AEROCIVIL.
4. Aislamiento minimo contra predios vecinos: Ocho (S. 00) Metros
5. Aislamiento lateral: Tipologa aislada
6. Cerramientos: Con transparencia minima de SO%, hasta 2.5 Mts de altttra. Se
permite tambin forestal con especies nativas.
7. Indice de oCllpacin: no podr superar e! treinta (30%) del rea neta del predio y e!
resto se destinar a la conservacin o reCllperacin de la vegetacin nativa, no
obstante lo anterior, en los parques, conjuntos o agmpaciones industriales se podr
alcanzar una ocupacin hasta del cincuenta por ciento (50%) de su rea neta
efectuando las cesiones adicionales de la manera como se establece en la
reglamentacin de cesiones de! presente numeral. En ningn caso la extensin de los
parques, conjuntos o agmpaciones industriales podr ser inferior a diez (IO)
hectreas.
S. ndice de construccin: Resultante de la correcta aplicacin del indice de
oCllpacin, aislamientos y alturas permitidas.
Cesiones: Las cesiones de suelo para zonas verdes y equipamientos comunales pblicos se
calcularn sobre e! rea neta de! predio, y las tipo A se trasferirn por parte del urbanizador al
municipio. La cesiones Tipo A se localiza frente a las vias vehiculares para dar continuidad al
espacio pblico.
TOTAL
CESIONTIPO
A
12%
ZONAS
VEROES
4%
F.'I.i,'S de retiro obligatorio, franjas de aislamiento
EQUIPAMIENTOS
8%
Fajas de retiro: De conformidad con lo establecido en los Articulos l' y 2' de la Ley I 22S de
200S, o la norma que lo modifique, derogue o sustituya, las fajas de retiro obligatorio o reas
de reserva o de exclusin all establecidas, constituyen afectaciones viales.
Franjas de aislamiento
y calzadas de desaceler,1cill: Con base en lo establecido en e!
artiClllo II del Decreto 3600 de 2007, modificado por e! artiClllo 4' del Decreto 4066 de
Catrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Postal, 250020

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
www.conccjodefunza.org
concejodcfunza@Concejodcfunza.org
REPBLICA DE COLO~IllLA
pFP,\InAMENTll
DE U '",IJINA~1AR'_'"
CONCEJO ~IUNICII)AL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
2008, para todo el suelo rural suburbano del municipio de Funza se establecen las siguientes
1. Una franja de diez (l0.00)
metros de aislamiento (zona verde), contados a partir del

borde exterior de las fajas minimas de retiro obligatorio o reas de exclusin de que
tratan los numerales 1 y 2 y el pargrafo del articulo 2' de la Ley 1228 de 2008.
Para las vias de tercer orden de que trata el numeral 3' del Articulo 2' de la Ley
1228 de 2008, se exige una franja de aislamiento de cinco (5.00) metros.
parcelacin, cuyo ancho ser minimo de diez (l0.00) metros contados a partir del
borde de las franjas de aislamiento de que trata el numeral anterior.
Las franjas de aislamiento y las calzadas de desaceleracin de que tratan los dos (2) numerales

que tra ta este articulo.
En los predios sobre los que se localicen afectaciones
viales del orden municipal, los

sea inconveniente para el municipio, las mismas podrn ser compensadas en dinero o
Cesiones adicionales para aumento de ocupacin:
De conformidad con lo establecido en el articulo 19 del Decreto Nacional 3.600 de 2007
(modificado por el articulo 8' del decreto 4066 de 2008), para el otorgamiento de Licencias
de Construccin que autoricen el desarrollo de parques, conjuntos, o agnlpaciones industriales
con indices de ocupacin superiores al 30% del rea neta del predio, y hasta el 50%, el
propietario desarrollador o constructor deber ceder obligatoriamente un metro cuadrado (l
m2) de suelo por cada metro cuadrado de ocupacin adicional al 30%.En ningn caso la
Carrem 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Postal, 250020
Tclefax, (1) 8259577 - 8219965
V+.~w.conceiodefilnza.org
conccj(xlehlnza@Conccjodefi.lnz'l.org
Df'I'ARTA,1E.
T() \)10CLJI"DINA,1/\\((:A

(27 de Noviembre)
extensin de los parques, conjuntos o agmpaciones
hectreas.
industriales podr ser inferior a diez (lO)

Dichas cesiones obligatorias adicionales se podrn localizar en cualquiera de las
siguientes reas:
1.
2.
3.
4.
Las
Las
Las
Las
reas del sistema nacional de reas protegidas

reas de reserva forestal.
reas de manejo especial.
reas de especial importancia ecoSlStemlca, tales como pramos y subpramos,
nacimientos de agua, zonas de recarga de acuiferos, rondas hidrulicas de los cuerpos
de agua, humedales, pantanos, lagos, lagunas, cinagas, manglares y reservas de flora y
fauna y parques.
5. En zonas verdes del suelo nlral o suburbano dentro del mismo predio objeto de
Estacionamientos: Los estacionamientos privados corresponden a las unidades destinadas al
uso exclusivo del propietario o usuario, y los estacionamientos destinados a los visitantes.
Las dimensiones mnimas de los parqueaderos
individuales
sern de 4.50
metros X 2.50
metros.
Los estacionamientos
se podrn ubicar en el primer piso o en edificios destinados para tal fin.
Se debe plantear en cada desarrollo mnimo un patio de giro para camiones y tractocamiones.
USO
Industrial
Comera"al
Institucional
ESTACIONAMIENTOS
PIUVADOS
1 por cada 150 M2
construidos
1 por cada 120 M2 tiles
construidos
1 por cada 200 Mts2
construidos
ESTACIONAMIENTOS
VISITANTES
1 porcada 700M2
construidos
1 por cada 300 Mts2
construidos
1 por cada 400 Mts2
construidos
Los cupos de estacionamiento
exigidas podrn ser cambiados por cupos de tractocamiones, de

acuerdo con su equivalencia en superficie. El rea de carga y descargue para los lotes
industriales no podrn localizarse frente al acceso del predio.
Los usos de comercio e industriales,
debern tener reas de cargue y descargue en una

proporcin mnima de un (l) cupo de estacionamiento para camiones con dimensiones
mnimas de tres (3,00) metros por diez (l0,00) metros, por cada setecientos (700.00 M2)
metros cuadrados constmidos, los cuales sern contabilizados dentro de los estacionamientos
privados. De cada diez (lO) cupos de estacionamiento para camiones, al menos uno de stos
deber tener una dimensin mnima de tres (3.00) metros por veinte (20) metros.
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza C{xligo Postal, 250020

Telefax, (1) 8259577 - 8219965
w\\
w .conccjodc funza.org conccjodcfu nza@collccjo<.icfunza.org

(27 de Noviembre)
ARTICULO
43: MODIFIQUESE
el Articulo 89 "DETERMINANTES,
CONTENIDO
Y PROCEDIMIENTO
DE LOS PLANES MAESTROS
URBANISTICOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DE CIERTAS
AREAS SUBURBANAS(P.M.U.P)", del Decreto Municipal 0140 de 2000, de
conformidad con lo esrablecido en e! Decreto Nacional 3600 de 2007, e! cual
quedar as:
Artculo
89. INSTRUMENTO
INTERMEDIA
PARA EL SUELO
DE
RURAL
PLANIFICACIN
DE
Y RURAL SUBURBANO.
ESCALA
De conformidad con los Artculos 6, 7 y 8 del Decreto Nacional 3600 de 2007, para e!
desarrollo y determinacin de las condiciones de ordenamiento de reas especificas del
suelo mral a escala intermedia y en los cuales exista la necesidad de efectuar reparto de
cargas urbansticas entre los propietarios del rea, en especial lo referente a la
constmccin de redes de senAcos pblicos, se utilizar como instmmento
de
planificacin las Unidades de Planificacin Rural (UPR), las cuales podrn ser
formuladas por la Oficina Asesora de Planeacin Municipal o por los particulares, y
sern adoptadas previa concertacin de los asuntos ambientales con la Corporacin
Autnoma Regional de Cundinamarca - CAR, mediante decreto del Alcalde Municipal.
Los contenidos de la Unidad de Planificacin Rural sern los sealados en e! presente
acuerdo para cada rea de actividad de! suelo suburbano de conformidad con el Decreto
Nacional 3600 de 2007, o la norma que lo modifique, derogue o sustituya.
ARTCULO 44: MODIFQUESE e! Articulo 90 "Normas para las Zonas

Agropecuarias Mecanizadas o Intensivas" de! Decreto Municipal 0140 de 2000, de
conformidad con lo sefi.alado en el numeral 5.3 de! artculo primero de! Acuerdo
CAR 016 de 1998, en lo referenre a los suelos rurales perrenecienres a Areas de
Disrrito de Adecuacin de Tierras, que para e! caso de Funza corresponde al Disrrito
de Riego "La Ramada", el cual quedar as:
Articulo 90. USOS PARA EL SUELO
Uso Principal:
Agropecuarios
RURAL.
tradicionales,
semi.intensivos
o semi mecanizados
incensivos o mecanizados.
Uso Compatible: forestales, Instituciones de tipo mral, institucionales educativos, clubes

y centros vacacionales, agroturisticos. Cultivos de Flores. Uso Prohibido: Industriales,
loteo con fines de vivienda y mineria.
Uso Prohibido: Escombreras, carboneras, y la Actividad de compostaje, y/o produccin
de abonos orgnicos y similares en cualquiera de sus tcnicas, escalas de produccin o
modalidades con fines comerciales y/o industriales.
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza -Cdigo Posral: 250020
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
wwv.,,'.conccjodefu nza .org conccjodcful'lZil@Conccjodefunza.org
~
PEPARTN,IENTt)
PE U 'NlJINAMAR(:A
CONCI:10 MUNICIPAL DE fUNZA

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
ARTCULO
45: MODIFQUESE
el pargrafo del numeral 1, del Articulo 93
"Normas Complemenrarias"
de! Decreto Municipal O 140 de 2000, e! cual quedara
as:
PARGRAFO: La reglamentacin relacionada con la publicidad exterior visual se encuentra

contenida en el Acuerdo Municipal 05 de junio 02 de 2009, y en concordancia con la Ley
140 de 1.994.
E INCORPRESE
los siguienres numerales, para mejorar e! proceso de subdivisin
de predios urbanos y rurales.
58. LOTE MINIMO ZONA RURAL: Es aquel determinado por el presente acuerdo como
el rea mnima para el desarrollo de una subdivisin o Parcelacin (mximo 4 predios),
acorde con los usos permitidos, dentro de las diferentes reas ntrales, segn el plano R-O1 cuya
extensin se determina con la UAF definida para Funza en el articulo 14 de la Resolucin
041 de 1996 expedida por el Instittlto Colombiano de Reforma Agraria - INCORA, la cual
se designa de la siguiente forma: para los melos ondulados a quebrados de esta zona el rango
de 12 a 16 hectreas. Para los suelos de la parte plana el rango es de 2 a 3 hectreas
60. DE LAS SUBDIVISIONES:
Para los predios rurales y en expansin urbana previo al
Plan Parcial, se podr subdividir mximo en cuatro (4) predios; los predios resultantes de la
mbdivisin, solamente podrn solicitar nueva licencia de subdivisin si fuere el caso pasados
cinco (5) aos de la ltima aprobacin y en todo caso debern cumplir con el rea mnima
establecida en el numeral 58 del presente articulo, las subdivisiones que resulten en mayor
nmero se debern tramitar como licencia de parcelacin.
Para los predios localizados en el suelo urbano, el rea mlnma como resultado de la
subdivisin ser de setenta y cinco metros cuadrados (75 M2) para todos aquellos predios que
no estn sometidos al tratamiento de desarrollo, siempre y cuando no se generen ms de cuatro
(4) predios. Los predios que se encuentren sometidos al tratamiento de desarrollo no se podrn
subdividir sin licencia de urbanizacin por debajo de 2 hectreas (2 Ha.) ni en ms de CHatro
(4) predios resultantes.
ARTCULO
EJECUCIN,
acuerdo.
46: INCORPRESE
en e! artculo
97 PROGRAMA
DE
de! Decrero 0140 de 2000, los proyectos desarrollados en este
Cuadro 1: Determinacin de Programas y Proyectos que permitan la

implementacin de las estrategias y directrices sealadas en el PBOT.
Carre", 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Postal: 250020

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
www.conccjodcfull.za.org
conccjoticfuIlza@CoIlccjexicfunza.org
[)EPARTA~1ENTl) DI'l:
'NDI:-<:\~1AR\ "."-
CONCEJO IIIUNICIPAL DE fUNZA

(27 de Noviembre)
CLASIFlCACION DE LOS
PROYECTOS
Parque de Las Lagunas de Funzh.
Proyectos que contribuyen al
fortalecimiento
de la vocadn
funcional del municipio como polo de
desarrollo regional
Terminal
de Carga.
Macroproyeetos.
Distrito
de Riego la Ramada.
Variante circunvalar
conurbacin
Mosquera/Funza.
Parque paseo carrera 9.

Paseo Cclava calle 15.
Parque Municipal
Parque Mitolgico
del Viento.
Los jardines
Parque Municipal
Serrezuelita
Parque Municipal
Espacio pblico
del Zipa
El Hato
Parque Zonales de Recreadn

Parque Metropolitano
Construccin de Alamedas
Construccin de Plazoletas
Programas y proyectos que
contribuyen
a la estructuracin
territorio
del
Estudio de localizacin y viabilidad tcnica y nnandera para el

desarrollo de proyectos de Espado Pblico Efectivo
Desarrollo de
nuevos suelos
Mejoramiento
Integral -
Vivienda
Distrito
Agro - Industrial
Programa
pbllcos.
de mejoramiento
de Barrio
Proyecto de Vivienda Ciudadela "Altos del Gual JI"

Estudio de localizacin
Servicios
(Plan parcial).
de Planta de tratamiento
de residuos
slidos.
Estudio para la determinacin de acciones sobre las zonas de

afectacin de la PTAR La Aurora
Estudios tcnicos para la ampliacin de la PTAR del barrio La
Aurora
Colegios onciales
Equipamientos
Sub. Estacin de Polica
Centro de Atencin para la poblacin en condicin de
Discapacidad
C:1sade la Juventud
contribuyen a la estructuracin
del
territorio
Equipamientos
Casa del Adulto Mayor

Adecuacin o relocalizacln de Cementerio Local
Centros de Atencin Integral para la primera Infancia
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Postal, 250020

Tclcfax, (1) 8259577 - 8219965
\V\V\V
.concckxicfll nZ:l.org concejodcfu nza@conccj<xicfllnz:l.org
PEPARTAMENT\) 1lE (JlNI lINAMAI\\ ~A

(27 de Noviembre)
. ej.
CLASIFICACION DE
,.
PROYECTOS
(~"S",t
".;'
1~.;xPO
DE
PROYECTOS
....'..
. ' .;':'~'
",~.'.
P'ROYECTOS
<.
"
c,"
Ampliacin reparacin de las escuelas urbanas municipales.

Ampliacin, reparadn
Ampliacin,
y adecuacin
adecuacin y construccin
jardn departamental..
de escuelas rurales municipales.
Construccin Unidad educativa agropecuaria
San Ramn.
Adecuacin canchas minideportes escuelas municipales,

implementos - rea urbana.
Espacio Pblico y
Equipamientos.
dotacin e
Mantenimiento, vigilancia conservacin y adecuacin cancha muniCipal,

coliseo cubierto municipal y escenarios deportivos.
Construccin
escenarios deportivos (Voleibol, tejo microfootball).
Adecuacin canchas minideportes escuelas municipales,

implementacin - Area Rural.
Dotacin transporte,
Amoblamiento
mantenimiento
dotacin e
y operacin de la Casa de la Cultura.
urbano, dotacin parques y calles municipales,
Construccin y dotacin aulas especiales de acuerdo al nfasis del P.EJ.

Colegio Departamental Humberto Aguilera.
Instalacin de redes y alumbrado
pblico - Sector Rural.
Ampliacin y mantenimiento de redes primarias de acueducto y

alcantarillado.
Construccin,
Programas y Proyectos que
complementan las acciones e
intervenciones del Ptaneamiento.
mantenimiento
redes de acueducto y alcantarillado

municipales.
barrios
Obras y proyectos prioritarios contemplados dentro del Plan Maestro de

Acueducto y Alcantarillado.
Servicios
Pblicos
Plan Piloto de saneamiento
bsico - Poblacin NBI. Unidades Sanitarias.
pblico.
Construccin y ampliacin de redes de acueducto y alcantaril1ado de

barrios municipales.
Construccin de redes de servicios pblicos a sectores Industriales
municipio
del
Fondo de Vivienda de Inters social.

Fortalecimiento
Oficina de planeacin Municipal.
Gestin.
Empresa Promotora de Proyectos. Del PBOT.
Plan Vial y de Movilidad

Prevencin y Atencin de desastres.
Medio ambiente.
Recuperacin de humedales y delimitacin
de rondas.
Programa de conservacin de bienes ambientales

ronda
y zonas de
Plan Gestin del Riesgo

Gestin
Integral del
Riesgo
Estudio de Cotas Mximas de Inundacin

Estudio de Asentamiento
Poblacionales en zonas de amenazas
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principall'unza -Cdigo Posral: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
\\'\\w.conccjodcfllnza.org
concejodcfu nza@Concejodefllfiza.org
REPBLICA DE COLOl\lBIA
I)El'ART:\MF~Tl) DE Cl " '1'INAMt\RCA
CONCEJO I-\UNICIPAL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
Cuadro 2: Priorizacin de programas y proyecros que permitan la implementacin
de las estrategias y directrices sd\aladas en el PBOT.
NOTA: La priorizacin de los proyecros se realiz por cada una de las clasificaciones
de proyecros, utilizando tres categorias de prioridades.
Parque de las lagunas de

fortalecimiento de la vocacin
fundonal del municipio como polo
de desarrollo regional
Funzh.
Terminal
Macroproyectas.
de carga.
Distrito de Riego La Ramada.

Variante circunvalar conurbacin
Mosquera/Funza.
Paseo ciclova calle 15.

contribuyen a la estructuracin del
Espacio pblico
territorio.
Espado pblico
Desarrollo de
nuevos suelos
Mejoramiento
Integral.
Vivienda
Parque Municipal del Viento.
Parque Mitolgico los jardines

del Zi a.
Parque Municipal El Hato
Parques Zonales de
Recreacin
Estudio de localizacin y
viabilidad tcnica y
financiera para el desarrollo
de proyectos de Espacio
Pblico Efectivo
Distrito Agro - Industrial (Plan

parcial.
Programa de mejoramiento de
Barrios
Proyecto de Vivienda
Ciudadela "Altos del Gual
Ir
Estudio de localizacin de Planta
de tratamiento de residuos
slidos.
contribuyen
a la estructuracin
del
territorio.
Servicios
pblicos.
Equipamientos
Estudio para la
determinacin de acciones
sobre las zonas de
afectacin de la PTAR La
Aurora
Estudios tcnicos para la
ampliacin de la PTAR del
barrio L3 Aurora
Colegios Oficiales
Sub Estacin de Polida

Centro de Atencin para la
poblacin en condicin de
Discapacidad
Casa de la Juventud
Casa del Adulto Mayor

Adecuacin o relocalizacin
de Cementerio Local
Centros de Atencin Integral
ra la rimera Infancia
Correra 14 No. 13 - 51 Porque Principo' Fuma -Cdigo Postal: 250020

Telcfox: (1) 8259577 - 8219965
wv;v.'.conccjodc fu nza .org concejodcti.1 nza@Conccjodefunza.org
1
Z
1
1
REPBLlCA DE COLOMBL-\
[)FPARTA~11:NTU [)I, l:t lN[)INAMARl:,\
CO~CEJO
I\IUNICll'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
~"J~
~
JI

intervenciones del Planeamiento

fortalecimiento de la vocacin funcional
del municipio como polo de desarrollo
regional
Programas y proyectos que contribuyen

a la estructuracin del territorio.
~,
,11
espaCiOPblico y
Equipamientos.
11
~1:t.<fu
Ampliacin reparacin de las

escuelas urbanas municipales.
AmpliaCin, reparacin V
adecuacin jardin
denartamental..
Ampliacin, adecuacin y
construccin de escuelas
rurales municipales.
Construccin Unidad educativa
agropecuaria San Ramn.
Adecuacin canchas mini.
deportes escuelas municipales,
dotacin e implementos - rea
urbana.
Parque de Las lagunas de
Funzh.
Terminal de Car a.
Macroprovectos.
Espacio pbliCO
Espacio pblico
Desarrollo de nuevos
suelos
MejOramiento InteQral
Vi"ienda
2
2
2
1
Distrito de Riego La Ramada.
Variante circunvalar
conurbacin Mosquera/Funza.
Paseo cic!ova calle 15.
Parque Municipal del Viento.
Parque Mitolgico los Jardines

del Zipa.
Parque Municipal El Hato
Parques Zonales de
Recreacin
J
J
Estudio de localizacin y
"iabilidad tcnica y
financiera para el
desarrollo de proyectos de
Espacio Pblico Efecti"o
Distrito Agro - Industrial (Plan

parcial).
Programa de mejoramiento de
Barrios
Proyecto de Vi"ienda
Ciudadela ~Altos del Gualf
Ir
Programas y proyectos que contribuyen

a la estructuracin del territorio.
Servicios pblicos.
Equipamientos
Estudio de localizacin de
Planta de tratamiento de
residuos slidos.
Estudio para la
determinacin de acciones
sobre las zonas de
afectacidn de la PTAR La
Aurora
Estudios tcnicos para la
ampliacin de la PTAR del
barrio La Aurora
Colegios Oficiales
Sub Estadn de Palicla
Centro de Atencin para la

poblacin en condicin de
Discanacldad
casa de la Ju"entud
~sa del Adulto Mayor
Adecuao'n o relocalizacin
de Cementerio Local
Centros de Atencin
Integral para la primera
Infancia
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principall'unza -Cdigo Posral, 250020

Telefax, (1) 8259577 - 8219965
Vr.'WW
.concejodc fu nztl.org conccjodefu nz.1@conccj(xicfunz<l.org
J
J
I )FI'ARTAMENTl) DE CllNI)INt~\1ARCA

(27 de Noviembre)
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~4Bilffi~
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escuelas urbanas municipales.
Ampliacin,
reparacin y
adecuacin
Espacio Pblico
y
Equipamientos.
Espado Pblico
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intervenciones del Planeamiento
Servicios
Pblicos.
Gestin.
jardn
deoartamental..
Ampliacin, adecuacin y
construccin de escuelas rurales
municipales.
Construccin Unidad educativa
agropecuaria San Ramn.
Adecuacin canchas mini.

deportes escuelas municipales,
dotacin e implementos - rea
urbana.
Mantenimiento, vigilancia
conservacin y adecuacin
cancha municipal, coliseo
cubierto muniCipal y escenarios
deDortivos.
Construccin escenarios
deportivos (Voleibol, tejo
microfootball).
Adecuacin canchas
minideportes escuelas
municipales, dotacin e
imnlementacin - Area Rural.
Dotacin transporte,
mantenimiento y operacin de fa
Casa de la Cultura.
Amoblamiento urbano, dotacin
oaraues v calles municipales.
Construccin y dotacin aulas

especiales de acuerdo al nfasis
del P.E.!. Colegio Departamental
Humberto Aguilera.

pblico - Sector Rural.
Ampliacin y mantenimiento de
redes primarias de acueducto y
alcantarillado.
Construccin, mantenimiento
redes de acueducto y
alcantarillado barrios
municioales.
Obras y proyectos prioritarios
contemplados dentro del Plan
Maestro de Acueducto y
Alcantarillado.
3
2
Plan Piloto de saneamiento

bsico - Poblacin NBI.
Unidades Sanitarias.

pblico.
Construccin y ampliacin de
redes de acueducto y
alcantarillado de barrios
municipales y sectores
Industriales.
Fondo de Vivienda de Inters

social.
Fortalecimiento Oficina de
olaneacin Municipal.
Empresa Promotora de Proyectos
y promocin del PBOT.
Plan vial y de Movilidad
1
1
1
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma .Cxligo Postal: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
wwv.'.conccjodcfunza.org
concejodefunza@Conccjodefunza.org
DE PART!\\ll'NT( ) 111' (:\ 'NDll'AMAR(:A

(27 de Noviembre)
Prevencin y Atencin de
desastres.
Recuperacin de humedales y
delimitacin de rondas.
Medio
ambiente.
Programa de conservan
de bienes ambientales y

intervendones del Planea miento
zonas de ronda
J
Plan Gestin del Riesgo

Estudio de Cotas Mximas de
Gestin
Integral del
Riesgo
Inundadn
Pob/aciana/es en zonas de
amenazas
Cuadro 3, Programacin de actividades de los Programas y Proyecros que permitan

la implementacin de las estrategias y directrices sealadas en el PBOT.
1.
PROYECTOS QUE CONTRIBUYEN AL FORTALECIMIENTO DE LA
VOCACIN
FUNCIONAL
DEL MUNICIPIO
COMO
POLO
DE
DESARROLLO REGIONAL.
Macroproyecros
~'\kfI
.
-- -
Parque de Las
Lagunas de
Funzh.
'I~'
"
,>TI
,~JlID
Convocatoria
propietarios de
predios .
Aporte de
recursos.
Formulacin y
aprobacin del
Plan Parcial.
l'
~,
'~~~.:~i~r-~~
I ____
L
J
Comunidad
Europea
ONG-S
InternacIOnales
__
Mio
Ambiente
Min
Agricultura
Promotores Privados
Departamento
Municipio
Floncu!tores
Construccin del
proyecto. (Etapas).
Min Cultura
Formulacin y
aprobacin del
Plan Parcial.
Terminal de
Carga.
Sustraccin de
terrenos del
distrito de riego La
Ramada .
Construccin del
Parque de
las lagunas
de Funzh.
IFI
Municipio
Terminal de
Carga .
INAT
Municipio
CELTA e IndustrialeS
DrDv.ctD_ 'Etana,'
Distrito de Riego
La Ramada.
Variante
circunvalar
conurbacin
MosQuera/Funza.
Ejecucin etapas
faltantes.
Gestin de la
administracin
municipal para
consegUir recursos
del gobierno
nacional.
Formulacin y
aprobacin del
Plan Parcial.
INVIAS
Municipio
UCitacin y
contratacin de
diseos tcnicos .
Construccin del
proyecto. (Etapas)
Carrera 14 No_ I3 - 51 brque Principal FUllZa C{xligo Postal, 250020

T clefax: (1) 8259577 - 8219965
v.ww.collccjodcfllllza.org
\~
cOllcejodefullza@Conccjodcfllllza.org
Concesionario
l)I'I'ARTMvlE~Tt) DI: U '~I)INA~1ARCA
CONCEJO ~IUNICII'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
2.
PROGRAMAS
ESTRUCTURACIN
,.
~.~
-~
Parque paseo
carrera 9.
Y PROYECTOS
DEL TERRITORIO.
Il~L
I
QUE
CONTRIBUYEN
LA
______
-----~-
~~-~Jr~n;~ll~I~~
licitacin y
contratacin de
diseos tcnicos.
licitacin
Departamento
AsooccoClente
Municipio
Departamento
Asoocodente
MuniCipio
contratacin de
obras .
licitacin
contratacin de
Paseo cictova
calle 15.
diseos tcnicos.
licitacin y
contratacin de
obras .
Formulacin
aprobacin del
Plan Parcial.
Parque
Municipal del
Viento.
Creacin de
banco de tierras
para realizar canje
de cesiones .
Construccin del
proyecto. (Etapas).
Formulacin
Min
Ambiente
Departamento
MuniCipio
Promotores
Privados
Municipio
Fbricultores
aprobacin del
Plan Parcial.
Parque
Mitolgico los
jardines del
Zipa.
Creacin de
banco de tierras
para realizar canje
de cesiones.
Construccin del
proyecto. (Etapas) .
Espacio
pbliCO
Parques
Zonales de
Recreacin
Ucitaoan y
contrataCIn de
diseos tcnicos.
Lidtaa'n y
contratacin de
obras.
Municipio
AdQuisid6n de
los predios
necesarios para el
desarrollo del
proyecto
Parque
Metropolitano
Construccin
de Alamedas
Construccin
de Plazoletas
Municipio
lJeitadn y
contratacin de
diseos tcnicos.
Licitadn y
contratacin de
obras.
Lidtaoon y
contratacin de
diseos tcnicos.
UdtaaOn y
contratadn de
obras.
Licitaoan y
contratacin de
diseos tcnicos.
lidtadn y
contratadn de
obras.
Muncpio
Municipio
(''''ITcra 14 No. l3 - 51 Parquc Principal Funza Cdigo Posrai, 250020

Tclcfax, (I) 8259577 - 8219965
\\ww.concejodcfullza.org
concejodefunza@Conccjodcfunza.org
[):Pt\RTt\~lI'NT\) DE C\ 'NDll':\MAR\:t\
CONCEJO ~IUNICII'AL DE rUNZA

(27 de Noviembre)
IIGQ!-aZW."GfX;JII .
GlI0:G.'1W
J -
ji
'.
. - . . 'Y
j!~~i.
EaL\;~
~ig~S'P'!~W::;~J!iii
_ ~~--~---~
~~
d.~~'
'l~~jrr;cr~I~~~1
Ucitadl1 Y
contrataaOn de los
estudios.
Estudio de
Espacio
Publico
loalizacin
y viabilidad
tcnica y
oeterminacin
de los proyectos de
finandera
Efectivo a pnorizar
determinados en el
PDM 20012-2015.
para el
desarrollo
de
proyectos
de Espado
Pblico
Efectivo
Espaoo Pblico
Definidn
Municipio
travs de acto
administrativo de
los predios a
afectar como de
utilidad pblica.
Convocatoria
a propietarios de
predios.
Desarrollo de
nuevos
suelos
Distrito Agro
- Industrial
(Plan
parcial).
Formulacin
aprobacin del
Plan Parcial.
.
.
Vivienda
Proyedode
VivIenda
Ciudadela
"Altos del
GualII'"
MunicipiO
MINVIVIENDA
Municipio
Promotores
Privados
Construccin
del proyecto.
(Etapas).
Programa de
mejoramiento
de Barrios
Mejoramiento
Integral -
IFI
Contratacin
de diseos
tcnicos.
IJa'tacin y
contrataaon de
diseos tcniCOS.
HINV1VIENDA
Hunk:ipio
IJdtacifl y
contrataan de
obras.
ONG
GJji1sde
CompenSi1cidn
Convocatoria
a propietarios de
predios.
Sistema vial
Regional
Servicios
pblicos.
Estudio de
flujos,
diseos
geomtricos
y factibilidad
econmica
Convocatoria
a entes regionales
y nacionales
.
.
BID
INVIAS
Gobernacin
MuniCipiO
Contratacin
de diseos
tcnicos.
Construccin
del proyecto.
(Etapas).
Estudio de
localizacin
de Planta de
tratamiento
de residuos
slidos.
Municipio
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Postal, 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
Y--WW
.conccjodcfll nza.org concej<xicfllllza@conccjodcfllnza.org
,\Yt
PropietariOs
Promotores
Constructores
Opcin de
Concesin
[1FrARTA~1ENTO DI. el 'NL1INAMARCA

(27 de Noviembre)
Estudio para
la
detenninac;n
deaexiones
sobre/as
zonas de
afectad6n de
la PTAR Barrio
La Aurora
Uotadny
contratadn de los
Municipio
estudios que
C(}{T~
dan.
Formuladn del
1ande miti adn.
EMAAF
lmplementaaon
del plan de
Mili adn
Liotadrl y
contratadn de los
Munidpio
estudios que
Servidos
pblicos.
dan.
Ualacn y
contratacin de
diseos tcnicos.
AdQuisidn de
los predios
necesanOspara el
desarrollo del
ro <do
Uotacin y
contrataon de
obras,
Uataaon y
contratadn de
diseos tcnicos.
Udtacin y
contratadn de
obras.
Ue/tadn y
contratadn de
diseos tcnicos.
Udtadn y
contratadn de
obras.
Lialaoan y
contratacin de
diseos tcnicos.
Liatadn y
contratadn de
obras.
Liotadn y
contratacin de
diseos tcnicos.
Liotadn y
contrataCin de
obras.
Lidtadn y
contrataCin de
diseos tcnicos.
Ualadn y
contrataon de
obras.
Adquisidn de
los predios
necesanos para el
desarrollo del
ro ecto
UcitaoOn y
contratacin de
diseos tcnicos.
UdtaoOn y
contrataon de
obras.
Ucitadn y
contratacin de
diseos tcnicos.
Lialadn y
contratadn de
obras.
C~
Estudios
tcnicos para
la ampliacin
de la PTAR del
barrio La
Aurora
Colegios
Oficiales
Sub Estacin
de Polica
Centro de
Atencin para
la poblacin
encondidn
de
Disea acidad
Casa de la
Juventud
Equipamientos
Casa del
Adulto Mayor
Adecuadno
reloealizacin
de Cementerio
Local
Centros de
Atendn
Integral para
la primera
Infancia
EHAAF
Hin
Educacin
Min
Interior y
Justicia
Gobernadn
Municipio
Gobernacin
Municipio
Gobernacin
Municipio
Gobernacin
Municipio
Gobernacin
Municipio
Municipio
Curia
Municipal
ICBF
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Posral, 250020

Telefax, (1) 8259577 - 8219965
vvv..'W
.conccjodc fu nza.org conccjodefu nza@Concejexieftlnzil.org
-p'b
Municipio
1V'r7
LJEPARTAME:-':TU !lE Cl JNDlNAMARl:A

(27 de Noviembre)
3.
PROGRAMAS
Y PROYECTOS
QUE
COMPLEMENTAN
ACCIONES E INTERVENCIONES DEL PLANEAMIENTO.
r~11
!.~
11"..v>~~
1~117~~~11~r~l~
~
Ampliacin
reparacin de las
escuelas urbanas
municipales.
Municipio
Ampliacin,
reparacin y
adecuacin
Municipio
jardn
departamental..
Ampliacin,
adecuacin y
construccin de
escuelas rurales
muniCipales.
MuniCipio
Construccin
Unidad educativa
agropecuaria San
Ramn.
MuniCipio
Adecuacin
canchas minj~
deportes escuelas
municipales,
dotacin e
implementos
MunicipIO
rea urbana.
Espacio Pblico
y
Equipamientos.
Mantenimiento,
vigilancia
conservaciny
adecuacin cancha
municipal, coliseo
cubierto municipal y
escenanos
dexrtivos.
Municipio
Construccin
escenarios
deportivos
(Voleibol, tejo
microfootball).
MunICipiO
Ade<uacincanchas
minideportes
escuelas
municipales,
dotacin e
implementacin Area Rural.
Dotacin
transporte,
mantenimiento y
operacin de la
Casa de la
Cultura.
MunicipiO
Amoblamiento
urbano, dotacin
parques y calles
municipales.
MuniCipiO
Adoxin por
medio de Decreto
del plan.
Carrero 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. Cdigo Postal: 250020

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
v..'VVW
.conccjodefunza.org
cOllcejodc fu nza@collcejodefunza.org
LAS
llEPARTAMFNTO
llE
n ;:-;1lINA~1j\R,~A

(27 de Noviembre)
~~
Medio
ambiente.
Prevencin y
Atencin
11%;II~r~~~~[~
de
Presidencia
Departamento
MuniCipio
QNG'S
Min Ambiente
Departamento
CAR
MuniCipio
ONG"$
Hin
Ambiente
Departamento
CAR
AERONAUTICA
Departamento
MuniCipiO
AERONAUTICA
Departamento
MunicipIO
desastres.
Suscnbir
convenio con la
OIR para realizar
el amojonamiento
del Sistema de
Humedales del
Munidpio .
Recuperacin
humedales
y delimitacin
de rondas.
de
Incorporar en el
PDM de la prxima
vigenaa
programas de
recuperadn y
mantenimiento de
las rondas de los
humedales.
Comunidad
Europea
Rea/izar estudio
del estado de las
zonas de ronda del
humedal.
Determinar la
viabilidad tcnica y
linana'era para la
adqu;sldn,
recuperaan y
restituGn de las
zonas de ronda de
los humedales .
Medio
ambiente.
Realizar
inventado de
bienes ambienta/es
y zonas de ronda .
Programa de
conservadn
de bienes
ambientales
y zonas de
ronda
Realizar
diagnstico
sltuadonal de los
bienes ambientales
y las zonas de
ronda.
Definir el plan de
accin de
conservacin de
bienes ambientales
y zonas de ronda .
Hunidpio
Ejecutar el Plan
de Acdn .
Hacer
seguimiento y
venficaaon de las
actividades de
conservacin.
Gestin
Integral
de/
Riesgo
Medidas
locales para
prevencin de
la operacin
aeronutica
Amenazas y
Riesgos
Fonnuladn
Plan Gestin
del Riesgo
del
o/ano
lmplementadn
del plan.
Munidpio
Carrem 14 No. 13 - 51 Parque Principal runza C<ligo Postal: 250020

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
'NWW .concejodefunza.org conccjodcfunza@Conccj(xicfunza.org
Empresas
prhlildils
I lFl'l\RTAM E:'-JT() I lE el JN[)IN!\~1:\Rc-\

(27 de Noviembre)
PROGRAMAOON
DE
ACTIVIDADES
PROYECTOS
Gesti6n
Integ",1 del
Riesgo
Estudio de
Asentamiento
Pobladonales
en zonas de
Estudio de
Cotas
Hximasde
Inundadn
.- _ -_
...
ENTIDADES
lidliJdn Y
contratacin para
la elaboracin del
estudio.
Ejecucin del
contrato.
RESPONSABLES.
...
Ucitadn Y
contTatadn
de los estudios
que
amenazas
Municipati
Mixtos Y
Municipio
n.
Cuadro 4. Distribucin en el tiempo de los Programas y Proyectos que permitan la

implementacin de las estrategias y directrices sealadas en el PBOT.
JERARQUIA DE
LOS
JERARQUIA DE
LOS
PROYECTOS
.periodo
PRDYECTOS
1. Proyectos
que
oontribuyen al
fortaJecimiento
de la vocacin
funcional del
Municipio como
El Parque de las
Lagunas de
Funzh.
B Tenninal
Temer Periodo
Constitucional
"-
la Admiisbaci
euarto_
Constitucional
de
la Adntlnisbadil
Municipal
de
carga.
onal
El Distrito de
RiegO L1
Ramada.
Parque Paseo
carrera 9
(MACRO
PROYECTOS)
2
Proyectos
......
Constitucional
de
la Administr.ld6n
Munk:ipal
DE ElECUCJON
Maaoproyectos
polo de
Desarrollo
-'"
la AdmiltIstJacJ,
Municipal (Actuaf
AdmhlistJ'ad6n )
PROYECTOS
PROGRAMA
que
contribuyen
Paseo Odova
la
estructuracin
del territorio
Calle 15
Proyecto Parque
MuniCipal del
Viento
Parque Mitolgico
los JardInes del
Zi
Parques
ZOnales de
Espacio Pblico
Recreacin
Panue
Metro
litano
Construccdn
de AIJmedas
Construccin
de PIazoletils
Estudio de
Iocalizacidn y
viabilidad
tcnica y
financiera para
el desarrollo de
proyectos de
EspiK:io Pblico
EfectillO
Desarrollo
de
Nuevos suelos

Te1efax: (1) 8259577 - 8219965
wv..w.conccjooefu nza .org concejodefllllza@Conccjodcfllnza.org
--
Constitucional
la Administracin
Municipal
P:PARTAM:NTO DE Cl'N\)NA~1ARCA

(27 de Noviembre)
JERARQUIA
DE
LOS
PROYECTOS
JERARQUIA
DE
LOS
PROYECTOS
PROYECTOS
--
PROGRUlADE
EJECUCION
7'"
Al;
cIef
Ja Ad Iitb:ad6s;
~(-
'\d 1....
Mejoramiento
Integral Viviend;J
servicios
pblicos
I!
Programa de
mejoramiento de
BarriOS
ProyedDde
Viviendil
Ciudadela
"Altos del Gual
UEstudio de
localizadn de
planta de
tratamiento de
residuos slidos
Estudo pilra la
determinacin
de acciones
sobre las zonas
de afectacin
de li1 PTAR liI
Aurora
Estudios
tcnicos para
li1 ampladdn
de la PTAR del
bi1trioLa
AUf'OfiI
Equipamientos
3
Proyectos que
complementan
las acciones e
intervenciones
del
laneamientD
Espado pblico Y
equipamientos
Colegios
Ofk:iales
Estacin de
Po/ida
Centro de
Atencin para
la poblacin en
condicin de
Dsca
Casa delil
Juventud
Casa del Adulto
Ha
r
Adecuacin O
reloaJliudn
de Cementerio
Local
Centro de
Atencin
IntegTaI para la
primera
InfiJnda
Ampliacin,
reparacin de las
escuelas urbanas
munid les
Ampliacin,
reparacin y
adeaJadn jardn
departamental
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma 'C{xligo Posral: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
conccjodefutlza@Concejodcfunza.org
[lFI'ARTAMF:--:T\)
DI' el JN[1NA~1AR(:A
CONCEJO MU:'-lIC[I'AL DE FUNZA

(27 de Noviembre)
...-' -
PROGRAMA DE ElECUCON
Pri _
JERARQUIA DE
LOS PROYEeros
_.
JERARQUIA
DE lOS
PROYECTOS
de"
Administradn
Muncipel
(A<tuaI
PROYECTOS
Administradn
Ampliacin adecuacin y constnJcdn
escuelas rurales rnunid les
I'n>yectosq
complementan
las
"-
de la
Administracin
T. _
euo _
~I
de la
Aclmklbttadi.
de la
Adminlstntcin
Munk:ipal
Construcdn unidad Educativa

agropecuaria san Ramn
hite Endo es del
neamiento
Espacio pblico y
equipamientos
Servicios
Pblicos.
Adecuacin canchas mini-deportes

Escuelas Municipales, dotacin e
1m lementos Area urbana
Mantenimiento, VIgilancia, conservacin
y adecuadn cancha municipal, Coliseo
Cubierto Municipal, y escenarios
de rtJvos.
ConstnJccin escenarios deportivos
oIeibol Te o Miaofootball
Adecuad6n canchas minkleportes
Escuelas MunicIpales, dotacin e
1m lementos Area Rural
Dotad6n transporte, Mantenimiento y
o radn de la Casa de la Cultura
Amoblamiento urbano, dotadfl
ues calle munld les
Construccin y dotadn aulas
espedales de awerdo al nfasis del
P.E.I. Colegio departamentar Humberto
uilera
Instalacin de redes Y alumbrado
bUco sector rural
Ampllad6n y mantenimiento de redes
primarias de acueducto y
alcantarillado.
Construccin, mantenimiento redes de
acueducto y alcantarillado banios
munici les.
Obras y proyectos prioritarios
contemplados dentro del Plan Maestro
de Acueducto Alcantarillado.
Plan Piloto de saneamiento bsicoPoblacin NBI. Unidades sanitarias.
Instalacin de redes Y alumbrado
'blico.
Construccin y ampliacirl de redes de
acueducto y alcantarillado de barrtos
munici leS.
Fondo de VIVienda de Inters sodal.
Gestin.
Gestin.
fortalecimiento
OfIdna de p1aneacln
Municl J.
Empresa Promotora de Proyectos. Del
PBOT.
Plan Vldl y de Movilidad
PrevencIn y Atencin de desastres.
MedO>
ambiente.
Recuperacin de humedales y
delimitaCin de rondas.
Programa de conservacin de
bienes ambientales y zonas de
ronda
Fonnuladn del plan.
Implementacin
GestHJn
Integral del
Riesgo
del plan.
Licitadn, contratacin yejecucidn

del Estudio de cotas mdximas de
inunddcin.
Pobladona/e$ en zonas de
ilmenazas
Largo
Corto
Plazo
Plazo
Carrera [4 No. 13 - 51 Parque Principal Funza -Cdigo Postal, 250020

Telefax, (1) 8259577 - 8219965
IJ,,'WW.conccjodcfllnza.org conccjodcfllnza@Concejodefunza.org
"-'
Quinto Periodo
~I
de la
Administracin
Municipal
11FPARTAMI'NTO DE el lNI>INAMARCA
CONCEJO MUNICll'AL
DE FUNZA

(27 de Noviembre)
FUNZA. DECRETO MUNICIPAL 0140 DE 2000"
ARTICULO 47: Actllalicense las normas contenidas en la tabla del articulo 103
"Fundamentos Legales", y que son la base para la expedicin del presente acuerdo.
r
Clase iI
ero y Fecla
Ir
~...',
Ley
9 de 1989
Ley
388 de 1997
Planes de desarrollo municipal, compraventa y

expropiacin de bienes y se dictan otras
dis siciones.
Desarrollo territorial
Ley
507 de 1999
Modifica parte de ley 388
Ley
614 de 2000
Modifica parte ley 388
Ley
810 de 2003
Modifica parte de la ley 388
Decreto
879 - mayo 13 de
1998
Reglamentan planes de Ordenamiento

Territorial
Decreto
1504 - agosto 4 de
1998
Espacio Pblico
Decreto
2181 de 2006
Planes Parciales y Unidades de Actuacin
Decreto
4065 de 2008
Reglamentacin Actuaciones Urbansticas
Decreto
151 - enero 22 de
1998
Compensacin en tratamiento de conservacin
Decreto
Decreto
Resolucin IGAC
Decreto
540- marzo 20 de
1998
1420 - juliO 24 de
1998
Transferencia gratuita de bienes fiscales

Avalos
Avalos
620 de 2008
1599
agosto 6 de
1998
Participacin en plusvala
Resolucin
3194 de 2006
Decreto
3600 de 2007
Aprueba el plan de ordenacin y manejo de la

cuenca hidrogrfica del ro Bogot y se toman
otras determinaciones
Reglamentacin suelo rural
Decreto
4066 de 2008
Modificatorio Decreto 3600 de 2007
Ley
1228 de 2008
Sistema Vial Nacional
Decreto
2976 de 2010
Decreto
1469 DE 2011
Licencias de construccin y urbanismo; al

ejercicio de curadura urbana; ya las sanciones
urbansticas
5194 de 2010
Reglamentacin cementerios
019 de 2012
Resolucin
MinProteccin
Decreto Ley
Reglamentario
Ley 1228 de 2008
Resolucin
0923 de 2012
Decreto
075 de 2013
Ley antitrmites
Municipios con posibilidad de desarrollo de
Macro ro ectos
Porcentajes de Suelo destinado a VIP
Ley
1537 de 2012
Desarrollo urbano y acceso a la vivienda
ARTICUL048.-
LEVANTAMIENTO DE RESERVAS: Teniendo en cuenta que a
la fecha de adopcin del presente Acuerdo existen predios seflalados en el Decreto

140 de 2000 y/o en la cartografa que hace parte integral del mismo, que figuran
como predios de reserva para la realizacin de proyectos de infraestructura, espacio
pblico, y equipamientos, qu no han surtido el trmite de afectacin a que se
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma' Cdigo Posra" 250020
Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
"o..
v.,'WW.concejodefunza.org
concejodefunza@Concejodcfunza.org
[)EPARTA~lENT() I'E el INllL 'AMARl::A

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
refiere el Arriculo
37 de la Ley 9 de 1989, y sobre los cuales se seflala dicha
limitacin urbanstica con destinacin

(9) a[10s, se autoriza
Administrativo
Acuerdo
que
a la Administracin
con
procedimienro
municipal
compile las normas urbansticas
012 de 2003,
determinen
a afectacin, con tiempos superiores a nueve
el Acuerdo
precisin,
tanto
para
que,
del Decreto
en el Acto
140 de 2000, e!
021 de 2003, y e! presenre
los predios
sobre
los que
Acuerdo,
se
se conrinuar<
e!
de afectacin seflalados en la carrografa que hace parte del presenre
Acuerdo, como los predios a los que se les levanra dicha limitacin urbanstica.
Pargrafo:
La Administracin
municipal
no podr incluir predios adicionales a los
seflalados en la carrografa que hace parte inregrante del presenre Acuerdo.

ARTICULO
presenren
normas
49.-
INTERPRETACIN
indeterminacones
exactamente
normatividad
a una
para la interpretacin
PARGRAFO.
situacin
de conformidad
1997, la facultad de inrerpretacin

cual emitir sus conceptos
En
o de contradicciones
con e! arrculo
le corresponde
mediante
de construccin
norma que lo complemente
a la autoridad
circulares que tendrn
en
de planeacin,
la
la
el carcter de doctrina
que se hayan realizado en el Municipio
como lo determina
o modifique,
anres de
adelantar e! tr<mite
el Decreto 1469 de 2010, o la
y que no cumplen
con
los indices
o de ocupacin aprobados en e! Decreto 140 de septiembre
PBOT de huna,
se
102 de la Ley 388 de
la enrrada en vgencia de! Decreto 140 de 2000 y que pretendan
construccin
que
de casos similares.
Las construcciones
de reconocimiento
e! caso
en el arriculado de! presenre acuerdo y/o ausencia de
aplicables
urbanstica,
NORMATIVA:
podrn aprobarse siempre y cuando manrengan
de
13 de 2000
por lo menos un
10% de rea libre en e! primer piso.

ARTCULO
50.- COMPILACION.
Se faculta al Alcalde Municipal, para que en e!
trmino de ocho (8) meses conrados a parrir de la publicacin

elabore e! decreto de compilacin
del presenre acuerdo,
de! Plan Bsico de Ordenamienro
Territorial
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. C<ligo Postal, 250020

Telefax, (l) 8259577 - 8219965
WWVt. concciodcfu
nza.org concejodefunza@conccj(xiefullza.org
de
j):PARTAME~TlJ
[11' Cl'NJ1INAMARl:A

(27 de Noviembre)
EL PLAN
TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
DE
Funza, en e! cual se recopilen
un solo cuerpo
las normas
vigentes de! Decreto
Municipal 0140 de 2000, y los Acuerdos Municipales de revisin y ajuste de! PBOT,
Acuerdos
O12 y 021 de 2003, y la presente
principios de simplicidad y transparencia
ARTICULO
51.. VIGENCIA
la fecha de su aprobacin,
que le sean contrarias,
norma,
con e! fin de garantizar
los
definidos en la Ley 388 de 1997,
Y DEROGATORIAS:
sancin y publicacin,
Este Acuerdo rige a partir de

y deroga todas las disposiciones
en especial los articulas 79, 80 y 89 de! Decreto Municipal
140 de 2000,
Expedido
en
e!
Recinto
de!
Honorable
Concejo
Municipal
luego de haber surtido los dos debates de ley, celebrados los dias:
Primer debate
los das 16, 19 y 20 de Noviembre
y segundo
debate
ce (2013),
MUNQUESE
y CMPLASE
PONENCIA:
Correr; 14 No, 13 - 51 Porque IY lCipol Ful1Zo -Cdigo
Tclefox: (1)
Postol: 250020
59577 - 8219965
W\\.'\\'.conccjodcfunza.org conccjodefu nza@Conccjodcfunza.org

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Funza,
Cundinamarca,
Noviembre de dos mLt
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de
el 27 de
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J.:;pt. .
REPBLICA DE COLO~lBIA
lJEI'AllTA\'IENTU
DE U;),;[)INAMAllCi\
CONCEJO MUNICIPAL
DE FUNZA
PLANIMETRA
ACUERDO No.013 DE 2013
(Noviembre 27 de 2013)
"POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA
EXCEPCIONALMENTE EL PLAN BASICO DE
ORDENAMIENTO TERRIRTORIAL DEL
MUNICIPIO DE FUNZA DECRETO
MUNICIPAL 0140 DE 2000"
A.
B.
C.
D.
COMPONENTE GENERAL (lO Planos)

COMPONENTE URBANO (12 Planos)
COMPONENTE RURAL (03 Planos)
PLANOS DE INFORMACION
COMPLEMENTARlA DE SOPORTE (03 Planos)
_____________________
Carrern 14 No. I3 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Postal: 250020
Telefax: (1) 8259577 - 8219965
www.concejodefunza.org concejodefunza@Concejodefunza,org
----14/(,'.>
/1
REPBLlCA DE COLO~mIA
DEPARTAMENTO DE UJNDINAMARCA
CONCEJO MUNICIPAL DE :UNZA
A. COMPONENTE GENERAL
l.G-Ol
Divisin poltico - Administrativa .
2.G-02
Clasificacin del suelo municipal -Permetros.
3.G-03
Estructura urbano rural e intraurbana

Zonas de amenazas naturales
Amenazas geotcnicas .
Macro proyectos estratgicos
reas objeto de planes especiales .
Patrimonio
reas generadoras de plusvala
4.G-04
5.G-04 A
6.G-05
7.G-06
8.G-07
9.G-08
lO.G-09
Permanencia Usos Industriales reas urbanas
Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Posra]: 250020

Telefax: (1) 8259577 - 82]9965
www.concciodcfullza.org
concejodcfllnza@Conccj<x1efunza.org
1
MUNICIPIO
DE FUNZA (CUNDINAMARCA)
MADRID
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CMSION
POlITICO
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LIMITE MUNICIPAL
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DIVISiN POLTICA ADMINISTRATIVA

MODIFICACiN
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DE FUNZA
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EXCEPCIONAL
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JORGE ENRIQUE MACHUCA

Alcalde
Oroll. JEIMMY
LOPEZ
S. V1l.LAMIL. BU1TRAGO
Jete Oficina Asesora de Planeacin
ROBERTO ORGANISTA INSUSATI

Presidente Concejo Munic,~l
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CONVENCIONES
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MADRID
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MODIFICACiN
EXCEPCIONAL
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Dra. JEIMMY S VILLA IL BUlTRAGO

hl~ orlci~ Asesora ck' PlaneaC;lon
ROBERTO ORGANISTA INSUASn

Presidente Concejo Municipal
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CONVENCIONES
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GENERAL
OCTUBRE
DE 2013
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MUNICIPIO
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DEL MEDIO AMBlENTE
C. SllilEM"
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P,al<octO'
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B. SISTEMA DE COMUNICACIONES
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Mal/ll Acueducto pn:rv-e<""enlede Elogota
LlnFel(ocall~~Ifo:enle
PllllUl de ;'gua
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POIilblt'
RE'd EIdHca
Subestaet6rt
ESlaoOn de BombeO
1. Sislemil ~floYi;lro
y EOUIP"''''N105
P~bHCO.
Ptantil 00 TratamenlO de Alll,lilSRe!;ldudl~
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DE 'tlFRAESTRUCTURAS
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ElcI'lCa
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H''''IXa,buroo
--PoIfdiKlo
2. Sistema
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Aereo
Aeroptlt"to
InlemilClO!l<l1El Dora<)D
,,,tr ,,,, .!,, p.r. P'O<luccllln

Canales
3. Sistema
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de Roego ()S!trlO
de Aclecua<:16n de
1,e"<l5 '"la Rarn.:>da-
(Segundap~)
Vial
Equipa""'''''''
Vlil&NacIOt1<Ile!j,(VN)
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VI",. Dep.3rt"mer'1ta~
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VlltsMunlC'p.3~lV"')
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MODIFICACiN
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CQr1'l!'CIOIViii) de Se""CIO'>
Zona
Rural !;
Il'ICIul'olrllll
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Jefe Oficina Asesor;1 d PI;ne;cin
E INTRAURBANA
ROBERTO ORGANISTA INSUAsn
Presidente
Conce;o Municipal
EXCEPCIONAL
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CONVENCIONES
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A INUNOACIDN
RIESGO
MedIO
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R>e$Qo al'
_INCENDIO
RIESGO VIA fRREA
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InuMaclOOt>S
PohClUC10
00 Inundaa~
RIEs.GOS
CONOI 0110 :11

1:1011 IIIIOPU'IITO
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A EXf'LD$ION
Balo Roe&QO de InundaoeoOn~"
REDES
A!r.><::!<lClOn Red
Cono
"""Ctao6n
p~
2. Nue-wa
TenSlO/l
AFECTACION
PTAR
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ZONAS DE AMENAZAS
MODIFICACiN
ZONA
ElECTRICAS
Cono PISta 1 . Anl.~ua
Dra. JEIMMY $. VILLAM L BUITRAGO

Jefe Of,cin ASe50ra d Planeac,n
NATURALES
EXCEPCIONAL
ROBERTO ORGANISTA INSUASTI

Presldenl,!,
Conct'lo
MUmClp.l1
ESCALA
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CONVENCIONES
C.:J
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Dra. JEIMMY S. VILLAMIL

U1TRAGO
Jete Oficina Asesora de P neacln
AMENAZAS
GEOTCNICAS
MODIFICACiN
CONVENCIONES
EXCEPCIONAL

PreS,dl."nle Concejo Municipal
ESCALA
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de Roego de
Plama
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Me\l,llnte
Plan ParDal)
Dlslrno
DESARROLlO
Ramada'.
VOCAC10N FUNCIONAL
ConedOf
DEL
MUNICIPIO
V,al de $efvOCIO!o RU'Ille's
Zona l"lluSU",i
Tenn"",1 de Cal~
(Ciewnollado
Medrante
Plan ParCIal)
MACROPROYECTOS ESTRATGICOS
MODIFICACIN
EXCEPCIONAL

Presidenle Concejo MUnicIpal
ESCALo'
CONVENCIONES
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MUNICIPIO
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Jefe Oficina Asesora de PLaneacln
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MODIFICACiN
EXCEPCIONAL
ROBERTO ORGANISTA INSUAST1

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CONVENCIONES
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Jefe OIICI~ Asesor! de P neacin
PATRIMONIO
MODIFICACIQN

PresidentE' Concejo Municip,al
EXCEPCIONAL
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CONVENCIONES
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OCTUBRE
DE 201
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MADRID
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DE PLU$VALiA
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Pr01eC'.o
C.nIlO"Il'O!nOUI!".1
Ter,""",''''C.r~
IncorporaCI6n
de Suelo Rural a Suelo de ExpanSIn
) lo"" 00 Equ'Pln".mto
InltJl""",rvl
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Ru,o,
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IncorporacIn
de Suelo Rural a Suelo Suoorbano
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RetoMnc ' Suoorb.lno
REAS GENERADORAS DE PLUSVALAS

MODIFICACION
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Or,1. JEIMMY S. VtLLAMIL BUlTRAGO

Jefe Ofietn" ASf'sor. d<"PIne.1cion

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OCTUBRE
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2. U-02
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2.2. U-02 B
2.3. U 02
2.4 U 02 D
2.5 U 02 E
3.
5.
6.
U-03
U-04
U-05
U-06
7.
U-07
4.
Estructura
Estructura
Estructura
Estructura
Estructura
Estructura
Estructura
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vial perfiles
vial perfiles
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vial perfiles
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Espacio Pblico .
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V5 A V6
V 10
VII - Vl2
V13 A Vl4
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Tratamientos Urbansticos
Densdades y Volumetra
reas de Actvdad
Proyectos estratgicos - urbanos.
Carrer.I 14 No. 13 - 51 Parque Principal FUllZa Cdigo Posral: 250020

Tclefax: (1) 8259577 - 8219965
www.coI1ccjodefunza.org.conccjodefunza@ConccjodcfuIl.za.org
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VU . 10 ::: 27 mIs
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Dra. JEIMMY S. VILLA MIL BUITRAGO
Jefe OfiC:loa A,esora
de Planeacin
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VU - 04
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VU - 05
VU - 10
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VU - 11
VU - 12
VU - 14
30 mts
18 mIs
17 mIs
Vi.11 U.b.mil
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T elefax: (1) 8259577 - 8219965
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DEPARTAMENTO DE CUNDlNAMARCA
D. PLANOS DE INFORMACIN
COMPLEMENTARIA DE SOPORTE
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PG02
PG03
Inmuebles Urbanos de Conservacin

Vacios Urbanos
Proyectos VIS

Telefax: (1) 8259577 - 8219965
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concejodcfunza@Concejooefunza.org
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URBANO
OCTUBRE DE 2013
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(Noviembre 27 de 2013)
INFORME SECRETARIAL.- Funza, Cundinamarca, cinco (5) de diciembre de dos

mil trece (2013). Informando al Seor Alcalde, que a la fecha fue recibido el
presente Acuerdo, proveniente del Honorable Concejo Municipal. Sirvase ordenar
lo correspondiente.
SANDR
JULlETH LOP~ BARRERA

Secretaria Des;ra~ho
Secretaria General y de Gobierno
ALCALDIA DE FUNZA, CUNDINAMARCA, Funza, trece (13) de diciembre de dos

mil trece (2013). El suscrito Alcalde en uso de sus atribuciones legales y en
especial las conferidas por el articulo 76 y 91 literal A, Numeral 5 de la Ley 136/94
SANCIONA el presente Acuerdo, por encontrarlo Constitucional y Legal.
Para su correspondiente
Departamento.
revisin
enviese
ACHUCA LOPEZ
Carrera 14 NU 13-05, Funza

Cundinamarca
Te!:8263211- 82633", Fax: 8257620
Funza
copia
al Seor
Gobernador
del
SANDR ~~)
BARRERA
secretaiJ:~L6~:~acho
Secretaria General y de Gobierno
$) Avanza
150 lM)OI
03-F-OIB VEfI.03
106.4 FM
.lA@
EMISORA COMUNITARIA DE MOSQUERA
TEREO
EL SUSCRITO DIRECTOR
DE ASOAM STEREO
CERTIFICA QUE
La Emisora Comunitaria de Mosquera certifica que el da 17 de

Diciembre se difundi en dos (2) oportunidades, la publicacin del
siguiente acuerdo:
ACUERDO No. 013 de la fecha 27 de Noviembre de 2.013 "Por

medio del cual se modifica excepcionalmente el Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial del Municipio de Funza, Decreto Municipal
0140 de 2000".
La presente certificacin de publicacin se expide el da 17 del mes de

Diciembre de 2.013.
Cordialmente,
.,,6.4 FM ~
-A~~~
~
*~~?&~
JAm~M'~
~I;r\.\
AVENDAO
DIRECTO ASOAM STEREO
CRA. 1 ESTE No. 3.48
20. PISO - TELS.: 8274474.8931055.
E-mail: asoamstereo1064@yahoo.com
MOSQUERA.
www.asoamstereo.com
CUNOINAMARCA

Modificación excepcional Plan Básico Funza

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ACUERDO No. 013 DE 2013

Que la Repblica de Colombia a partir del nuevo modelo estatal constituido

Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Postal: 250020

CONCEJO ~IUNICIPAL DE FUNZA

ACUERDO No. 013 DE 2013

Que e! Plan de Bsico de Ordenamiento

Carrera 14 No, 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Postal: 250020

.concci<xlcfu nza .org concejodefu nZl@Collcej(xicfunza.org

l)E el lNlll, .AMARCA

CONCEJO MUNICIPAL DE FUNZA

ACUERDO No. 013 DE 2013

ACUERDO No. 013 DE 2013

modificacin excepcional del Plan Bsico de Ordenamiento

territorial del municipio de

los lineamientos que permiten resolver los dos (2) temas

ACUERDO No. 013 DE 2013

Documento Tcnico de Soporte

Areas Morfolgicas Homogneas.

Carrcro 14 No. 13 - 5i Parquc Principal Funza oC<'xiigo Posral, 250020

CONCEJO MUNICIPAL DE FUNZA

ACUERDO No. 013 DE 2013

Pargrafo 1: La vigencia del Decreto 0140 de 2000, con las modificaciones

Carrerd 14 No. 13 - 5 I Parque Principal Funza Cdigo Postal: 250020

ACUERDO No. 013 DE 2013

d) Territorio que integra la cuenca hidrogrfica del ro Bogot, cuyos procesos de

planificacin y gestin integral de los recursos naturales e hidricos, deben tener la

Se denomina Suelo Urbano, aquellos espacios poblados que presentan mayor

Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. C(xligo Postal: 250020

CONCEJO ~IUNICll)AL DE FUNZA

ACUERDO No. 013 DE 2013

Tabla No, 1 COORDENADAS SUELO URBANO

Carrera 14 No. I3 - 51 Parque Principal Funza Cxligo Posral: 250020

ACUERDO No. 013 DE 2013

Tabla No, 2 - COORDENADAS SUELO URBANO

Carrera 14 No, 13 - 5 l P,mI"e Principal Filma. Cdigo Posral: 250020

CONCEJO MUNICIPAL DE FUNZA

ACUERDO No. 013 DE 2013

Tabla No. 3 - COORDENADAS SUELO URBANO

Tabla No. 4 COORDENADAS SUELO URBANO

Carrero 14 No. 13 - 51 Parque Principal funza Cdigo Postal: 250020

ACUERDO No. 013 DE 2013

Urbana corresponden a los sealados en el Plano 0.02

- Permetros, al cual se ha sustraido el suelo de expansin urbana SE-Z3B Sector

Suame, con un rea de 27,65

Ha, debido al desarrollo consolidodo que tiene el sector, el cual se

COORDENADAS PERMETRO SUELO DE EXPANSIN URBANO

Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Funza Cdigo Pos",l: 250020

fu nza .org conccj<xlcfu nza@concejooehmza.org

I ):PART/\~I:'lTt) 1JEel ''lI'IN/\~I/\R('/\

CONCEJO MUNICIPAL DE FUNZA

ACUERDO No. 013 DE 2013

Tabla No. 6 - COORDENADAS

Carrera 14 No_ 13 - 51 Parque Principal Fuma -Cdigo Posral, 250020

ACUERDO No. 013 DE 2013

Tabla No. 7 - COORDENADAS

Tabla No. 8 - COORDENADAS SUELO

CarrerJ 14 No, 13 - 51 Parque Principal Fuma' Cdigo Postal: 250020

ACUERDO No. 013 DE 2013

Tabla No. 9 - COORDENADAS SUelO

Carrera 14 No. 13 - 51 Parque Principal Fuma. C<.ligoPosral: 250020