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DEFINICIONES PREVIAS

PRIMERA CATEGORÍA SEGUNDA CATEGORÍA TERCERA CATEGORÍA CUARTA CATEGORÍA QUINTA CATEGORÍA SEXTA CATEGORÍA NOVENA CATEGORÍA: consumo de energía y otras
EDIFICIO OFICINAS características. (Según el Código de
EDIFICIOS MULTIFAMILIARES COMERCIO VIVIENDA GALPONES, TINGLADOS, OBRAS MENORES PROYECTO DE URBANIZACIÓN
(Ref. Código de Urbanismo y Obra y del Colegio Proyectos de espacios destinados a Urbanismo y Obras).
m2 Precio m2 Precio m2 Precio DEPOSITOS, PARQUEOS m2 Precio m2 Precio
de Arquitectos de Santa Cruz) oficinas desarrollados en más de dos
de a $us/m2 de a $us/m2 de a $us/m2 m2 Precio de a $us/m2 de a $us/m2 plantas. Los proyectos de espacios DECIMAPRIMERA CATEGORÍA:
600 700 13,18 0 100 22,40 0 100 21,08 de a $us/m2 0 100 18,45 0 5000 0,169
destinados a oficinas desarrollado PROYECTOS ESPECIALES
HONORARIOS: Retribución económica por el 0 100 10,14 en tres plantas o a partir de 600 m2, Los proyectos especiales, que
701 800 12,42 101 200 16,47 101 200 15,81 101 200 17,79 5001 10000 0,148 que implique ya una intervención independientemente de su superficie
trabajo y la responsabilidad profesional en el
801 900 11,86 201 300 14,49 201 300 14,05 101 200 7,61 201 300 16,69 10001 20000 0,142 multidisciplinaria, pasan a categoría o altura, requieren documentación
ejercicio de la tarea encomendada.
901 1000 11,71 301 400 13,50 301 400 13,18 201 300 6,76 301 400 15,48 20001 30000 0,138 de edificios. Aquellos proyectos que diferenciada, seguimiento, control
ARANCEL: Es una tasa, un impuesto, un 301 400 6,34 se enmarcan dentro de la categoría o fiscalización adicional a las otras
1001 1250 11,07 401 500 11,86 401 500 11,59 401 500 13,18 30001 40000 0,134
gravamen o una valoración que se aplica a los medianamente complejidad y compleja categorías, están sujetos a exigencias
1251 1500 10,96 501 600 11,64 501 600 11,42 401 500 6,08 501 600 12,30 40001 50000 0,136
Honorarios. según el Código de Urbanismo y Obras. ambientales de acuerdo a las
1501 1750 10,19 601 700 11,48 601 700 11,29 501 600 5,92 601 700 11,29 50001 70000 0,128 funciones, usos, actividades, equipos,
AMPLIACIÓN: Modificar una edificación 1751 2000 9,64 701 800 10,38 701 800 10,21 601 700 5,79 701 800 10,38 70001 90000 0,120 DECIMA CATEGORÍA: INDUSTRIAS materiales u otros que intervengan en
aumentando la superficie y/o volumen edificado; 701 800 5,70 Los proyectos de industrias son de este tipo de proyectos, actividades u
2001 2250 9,22 801 900 9,52 801 900 9,37 801 900 9,37 90001 110000 0,113
modificar una instalación aumentando la capacidad aquellas instalaciones destinadas a operaciones.Entran en esta categoría:
2251 2500 8,90 901 1000 9,35 901 1000 9,22 801 900 5,63 901 1000 8,96 110001 130000 0,098
existente. la producción de bienes de consumo, Edificios en salud (Hospitales, Clínicas,
2501 2750 8,64 1001 1250 9,17 1001 1250 9,06 901 1000 5,58 1001 1250 7,80 130001 150000 0,095 capital u otras manufacturas diversas, etc.), Hotelería, Teatros, Edificios
REMODELACIÓN: Modificación parcial de una 2751 3000 8,43 1251 1500 8,87 1251 1500 8,78 1001 1250 4,87 cualquiera sea su naturaleza, y se educacionales (Escuelas, Colegios,
1251 1500 7,03 150001 170000 0,088
edificación sin ampliar superficie cubierta. 1251 1500 4,39 tipifican por su tamaño, tecnología Universidades, etc.), Zoológico,
3001 3500 8,26 1501 1750 8,36 1501 1750 8,28 1501 1750 6,47 170001 190000 0,082 aplicada, número de dependientes, Parques Temáticos.
3501 4000 7,53 1751 2001 7,97 1751 2001 7,91 1501 1750 4,06 1751 2001 6,06 190001 210000 0,078
PARCELAMIENTO: División de una manzana o
terreno útil urbanizado en unidades de lotes. 4001 4500 7,25 2001 2500 6,90 2001 2500 6,85 1751 2001 3,80 2001 2500 5,16 210001 250000 0,071
4501 5000 7,03 2501 a más 6,64 2501 a más 6,59 2001 2500 3,24 2501 a más 4,97 300000 a más 0,061
URBANIZAR: Proceso a través del cual se 2501 a más 3,12
concentra y densifica un territorio o terreno en 5001 7500 6,85
DECIMAPRIMERA CATEGORÍA
forma planificada, dotándolo de vías de circulación, 7501 10000 5,62
SÉPTIMA CATEGORÍA OCTAVA CATEGORÍA NOVENA CATEGORÍA DÉCIMA CATEGORÍA PROYECTOS ESPECIALES
servicios públicos esenciales, áreas verdes y áreas 10001 15000 5,27
de equipamiento. EDIFICIOS COMERCIALES OFICINAS EDIFICIOS DE OFICINAS INDUSTRIAS m2 Precio
15001 a más 4,39 ÍNDICE DEL ARANCEL = 5.5% (SEGÚN REGLAMENTO)
m2 Precio m2 Precio m2 Precio m2 Precio de a $us/m2
URBANIZACIÓN: Terrenos urbanos estructurados
de a $us/m2 de a $us/m2 de a $us/m2 de a $us/m2 0 600 26,35
con vías de libre circulación, ubicados en cualquier
ámbito del radio urbano, cuyas vías, áreas verdes 600 700 14,49 0 100 23,72 600 700 15,37 0 100 13,18 601 700 25,03
recreativas son bienes de uso público irrestricto y A. DEFINICIÓN DE CATEGORÍA CUARTA CATEGORÍA: TINGLADOS, terreno en forma planificada, dotándolo
701 800 12,80 101 200 17,13 701 800 13,55 101 200 12,52 701 800 23,90
de dominio municipal. DEPOSITOS Y PARQUEOS de vías de circulación, servicios
PRIMERA CATEGORÍA: Proyectos de galpones o tinglados públicos esenciales, áreas verdes y 801 900 12,19 201 300 14,93 801 900 12,85 201 300 10,10 801 900 22,89

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: Sumatoria EDIFICIOS MULTIFAMILIARES donde NO incluye las áreas de oficinas, áreas de equipamiento. 901 1000 12,00 301 400 13,83 901 1000 12,59 301 400 9,55 901 1000 21,96
total de las superficies parciales de los ambientes Proyectos de vivienda multifamiliares de servicios u otras. Proyectos de 1001 1250 11,33 401 500 12,12 1001 1250 11,86 401 500 8,70 1001 1250 23,85
interiores de todos los niveles que conforman desarrollados en más de dos plantas. áreas de parqueo que forman parte de SEPTIMA CATEGORÍA:
1251 1500 11,17 501 600 11,86 1251 1500 11,59 501 600 7,91 1251 1500 21,08
un edificio. Se incluyen en el cálculo los muros, Aquellos proyectos que se enmarcan una edificación, edificios de parqueos EDIFICIOS COMERCIALES
dentro de la categoría medianamente sin contar áreas de apoyo. Proyectos de espacios destinados a 1501 1750 10,36 601 700 11,67 1501 1750 10,72 601 700 7,53 1501 1750 19,32
tabiques, circulaciones, subsuelo y servicios
del edificio. Para las galerías, balcones o complejidad y compleja según el comercio desarrollados en más de dos 1751 2000 9,79 701 800 10,54 1751 2000 10,09 701 800 7,25 1751 2000 18,07
áreas semicubiertas, se computa la mitad de la Código de Urbanismo y Obras. QUINTA CATEGORÍA: plantas. Los proyectos de espacios 2001 2250 9,35 801 900 9,66 2001 2250 9,62 801 900 7,03 2001 2250 17,13
superficie. OBRAS MENORES destinados a comercio desarrollado
SEGUNDA CATEGORÍA: Remodelación (sin ampliar superficie en tres plantas o a partir de 600 m2 2251 2500 9,02 901 1000 9,09 2251 2500 9,25 901 1000 6,85 2251 2500 16,04
COMERCIO cubierta) de proyectos arquitectónicos que implique ya una intervención 2501 2750 8,75 1001 1250 9,28 2501 2750 8,96 1001 1250 6,32 2501 2750 14,76
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: Espacio o
área con cubierta, cualquiera sea su material, Proyectos de comercio y otros de otras categorías. Proyectos de multidisciplinaria pasan a categoría 2751 3000 8,53 1251 1500 8,96 2751 3000 8,72 1251 1500 5,97 2751 3000 13,89
cuya estructura sea soportada por columnas similares desarrollados en una o dos Stands, Decoración, Mausoleos y de edificios. Aquellos proyectos que
3001 3500 8,34 1501 1750 8,43 3001 3500 8,52 1501 1750 5,72 3001 3500 13,61
independientes sin ningún tipo de cerramiento plantas. proyectos de Paisajismo y Obras se enmarcan dentro de la categoría
Menores. medianamente complejidad y compleja 3501 4000 7,60 1751 2001 8,04 3501 4000 7,75 1751 2001 5,53 3501 4000 11,29
lateral.
TERCERA CATEGORÍA: según el Código de Urbanismo y Obras. 4001 4500 7,31 2001 2500 6,96 4001 4500 7,44 2001 2500 4,85 4001 4500 9,88
SUPERFICIE DE CUBIERTA: Suma total de la VIVIENDA SEXTA CATEGORÍA: 4501 5000 7,09 2501 a más 6,69 4501 5000 7,20 2501 3000 4,39 4501 5000 8,78
superficie ocupada por la edificación en proyección Proyectos destinados a uso PROYECTOS DE URBANIZACION OCTAVA CATEGORÍA: OFICINAS
5001 7500 6,90 5001 7500 7,01 3001 3500 4,14 5001 7500 8,70
ortogonal al terreno. Incluye la superficie de las residencial unifamiliar y a condominios Proyectos de parcelamiento de una Proyectos de oficinas y otros
compuestos por viviendas unifamiliares manzana o terreno útil en unidades de similares desarrollados en una o dos 7501 10000 5,66 7501 10000 5,73 3501 4000 3,95 7501 10000 6,68
galerías, garajes y otro elemento que cubra el
terreno. Se incluyen los aleros y cornisas. desarrollados en 1, 2 o 3 plantas y/o lotes con un proceso a través del cual plantas. 10001 15000 5,30 10001 15000 5,35 4001 5000 3,81 10001 15000 6,72
hasta 600 m2. se concentra y densifica un territorio o 15001 a más 4,41 15001 a más 4,44 5001 a más 3,43 15001 a más 4,48
REGLAMENTO DE JPG u otras extensiones de ima- observaciones al pie de la carátu- proyecto: En la carátula se deberá 6. Requisitos de proyectos de ingenie- pueden tener las siguientes caracte- • Aplicación de la Tabla de Honorarios DAS, CUBIERTAS, VERJAS
ARANCEL MÍNIMO gen vectorial. la con firma y sello del proyectista, graficar la ubicación del terreno den- rías: Según clasificación del Artículo rísticas: de Unidades Repetidas. Exento de pago.
signando su validez. tro de la manzana, urbanización o 81, rige lo establecido en el Título III,
2. Carátulas: conjunto, en escala 1:1000. Deberá Capítulo IV del presente tomo. B.1. PROYECTO NUEVO HONORARIOS DE B.11. ANTEPROYECTOS ARQUITEC-
ARTICULO 1.- UNIDADES REPETIDAS
OBJETO DEL ARANCEL 2.1 En proyectos de arquitectura, Artículo 87.- Documentos requeri- ubicarse el símbolo del Norte, como 7. Informaciones complementarias: En Proyecto desarrollado sobre un terreno TÓNICOS
a. Se establece el presente Arancel de es obligatoria la colocación de dos para anteproyectos. elemento de orientación y referencia. cuadro ubicado al menos en una sin construcción existente. UNIDAD 1 de X 100 Exentos de pago.
Honorarios a la labor ejercida por el carátula en todas las láminas del La incorporación de coordenadas es de las láminas, deberá incluirse los • Aplicación de arancel según sus UNIDAD 2 de X 50
profesional Arquitecto de acuerdo al proyecto conforme a la siguiente 1. Demarcación de Línea Municipal, es optativa. siguientes datos: metros de diseño y categoría. B.12. LEGALIZACIÓN DE CONS-
norma, según lámina explicativa: obligatoria sólo para anteproyectos 2. Planimetría: Deberá graficar la UNIDAD 3 de X 40 TRUCCIÓN EXISTENTE
Art. 12ª inc. A) y al Art. 34ª de la Ley
del ejercicio profesional Nº 1373 del de la Zona Central Z1.1, Z1.2 y ubicación del edificio dentro de los 7.1 Cuadro de superficies según B.2. AMPLIACIÓN DE PROYECTOS UNIDAD 4 de X 30 Trámite que se realiza para legalizar
13/11/92. La carátula deberá tener un Z1.3, además de la correspondiente límites del terreno, especificando anexos (TOMO III) Incremento de superficies al proyecto ya una construcción que fue construida sin
formato de 18,50 cm x 29,70 cm, demarcación de línea de galería sus retiros debidamente acotados y 7.2 Índice de ocupación (IO) cuan- aprobado o a una construcción existente. UNIDAD 5 de X 20 la aprobación de edificación.
b. Los valores de honorarios diferencia-
dos establecidos en el arancel son ubicándose en la parte inferior (interna y externa de columnas). La otras regulaciones especiales si las do corresponda. UNIDAD 6 a 10 de X 10
los mínimos que deben percibir los derecha de la lámina. Línea Municipal es también obliga- hubiera; además, la solución de te- • En los proyectos de ampliación que • Para el arancel referirse a la catego-
toria en anteproyectos para terrenos chos y la dirección del escurrimiento se conviertan de dos a tres plantas UNIDAD 11 a 50 de X 5 ría que corresponda al proyecto.
arquitectos por su labor profesional. FIRMAS Y REGISTROS
2.2 En proyectos de ingeniería, las en esquinas fuera del 1er Anillo. de las aguas pluviales. Tendrá Los proyectos presentados para su pasan a categoría de edificios y UNIDAD 51 adelante X 2 • Porcentaje de pago es el 50%.
ARTÍCULO 19.- carátulas seguirán sus propias (Sólo para SEMPLA) que indicar la relación del edificio Registro de Propiedad Intelectual, su arancel será el de esa misma
El arquitecto aportará en forma normas. 2. Plano(s) de Ubicación y Uso de o conjunto arquitectónico con el deberán estar firmados por: el/los categoría, tanto los m2 de diseño • Unidades distintas aplicar el arancel B.13. REGULARIZACIÓN DE CONS-
obligatoria a su colegio el 5.5% de Suelo del(os) terreno(s) donde se entorno urbano inmediato, el diseño propietario(s), por el/los Arquitecto(s) anteriores como los ampliados, correspondiente al 100%, esto inclu- TRUCCIÓN
sus honorarios profesionales por su 3. Leyendas: propone la edificación o conjunto de de la acera y calzada, señalando la Proyectista(s), el Director Técnico de descontando el pago anterior. ye viviendas de estructura igual pero Trámite que se realiza para legalizar
registro y certificación de su propiedad 3.1 Todas las leyendas nominativas o edificaciones en fotocopia simple. ubicación de los elementos urbanos Obra (Edificaciones Simples), por el/los • En proyectos de ampliación seguida diferente ubicación y propietario. una construcción que fue construida
intelectual. explicativas deberán ser coloca- No se requiere actualización, ni existentes tales como árboles, Supervisor(es) de Obra (Edificaciones de una legalización se aplica la sin la aprobación de edificación y debe
das de manera que se posibilite cambio de nombre. postes de luz, paradas de transporte Medianas, Medianamente Complejas, categoría correspondiente con B.6. RESELLADOS DE PROYECTOS adecuarse a la norma. El mismo proce-
su lectura y la interpretación cabal 3. Planimetría, donde se señale la público y otros. Se presentará en es- Complejas y Especiales). arancel según sus metros de diseño Sellados de planos de proyectos que so de legalización.
NORMAS DE
de los diversos componentes del ubicación del edificio dentro de los calas convencionales 1:200, 1:300 de cada una de las categorías. ya han sido registrados en Colegio de
PRESENTACIÓN proyecto. Deberán incluir número límites del terreno, especificando o 1:500 según la envergadura del Arquitectos y que han sido observados B.14. VIVIENDA PROPIA
El visado no se constituye en
Según el Código de Urbanismo y de Distrito, zona urbana en la cual sus retiros debidamente acotados proyecto. En este plano se incluirá B.3. REMODELACIÓN DE PROYEC- El arquitecto afiliado podrá registrar el
validación del proyecto en relación por el Plan Regulador.
Obras. se localiza, tipo de uso de suelo y y otras regulaciones especiales si el cuadro de cálculo de superficies TOS ARQUITECTÓNICOS proyecto de su vivienda exenta de pago
a las normas urbanas, siendo los
tipología del proyecto. las hubiera; además de la solución según formato detallado en anexos profesionales firmantes responsables Diseño sobre una construcción exis- • Cuando no se han incrementado de aranceles una sola vez, adjuntando
Artículo 86.- Requisitos formales 3.2 En proyectos de propiedad de techos y la dirección del escu- del Tomo III. tente o sobre un proyecto ya aprobado. una solicitud al respecto y una copia del
del cumplimiento de estas. superficies no requiere pago
de presentación de anteproyectos horizontal deberá incluirse un rrimiento de las aguas pluviales. 3. Planos de planta: Deberán pre- En el diseño del proyecto las áreas a documento que acredite la propiedad
adicional.
y proyectos (Modificado Ley recuadro con el cálculo de áreas Se indicará la relación del edificio o sentarse debidamente acotados, conservarse serán presentadas en del terreno.
APLICACIÓN DE • Cuando se han incrementado
Autonómica Municipal GAMSCS en el que se diferencie el total conjunto arquitectónico con el entor- indicando el destino de cada espacio línea llena, las que se quiere demoler superficies requiere pago adicional,
Nº 059/2015). La presentación de los de terreno, área cubierta sobre no urbano, con el diseño de la acera interno y externo. Se señalarán las
ARANCELES AL PROYECTO en línea punteada y las que se desean C. ETAPAS DEL PROYECTO ARQUI-
es decir, que existe una revisión
anteproyectos y proyectos se sujetará rasante, superficie de subsuelos, y calzada, así como la ubicación de líneas de corte, proyecciones de cu- ARQUITECTÓNICO construir en superficie rayada. a los m2 ya presentados para la TECTÓNICO
a las siguientes especificaciones: superficie semicubierta, área útil los elementos urbanos existentes bierta, entrepisos y pisos superiores, A los metros cuadrados de diseño de Los honorarios para la elaboración de
determinación del arancel.
de propiedad individual, área tales como árboles, postes de luz, dibujadas con líneas segmentadas. un proyecto presentado aplicando el B.4. IDENTIFICACIÓN DE DOS O un Proyecto Arquitectónico compren-
1. Láminas: común cubierta, área común paradas de transporte público. Toda Además, se indicarán las dimensio- honorario correspondiente; que implica MÁS CATEGORÍAS derá el desarrollo de las siguientes
B.7. PROYECTO DE URBANIZACIO-
1.1 La extensión máxima de la lámina descubierta, superficie de cada la información se presentará en nes de las aberturas externas de definir categoría, tipo de proyecto y Proyecto desarrollados con varios tipos etapas:
NES O PARCELAMIENTOS
será tipo DIN A0: 84,10 cm x unidad funcional. escalas convencionales de 1:200, ancho y alto. Escalas optativas de porcentajes, para realizar el cobro del de categorías en un mismo terreno. Realizar el cálculo en base a la sexta
118,90 cm. Puede adoptarse 3.3 En los proyectos de ampliaciones, 1:300 a 1:500. acuerdo a la complejidad y escala aporte por su registro y certificación de ETAPAS
categoría.* si bien el proceso de VALOR
otras dimensiones de láminas remodelaciones, refacciones, o 4. Planos de planta de cada piso, del proyecto: 1:100, 1:75 y 1:50. su propiedad intelectual. • Por ejemplo cuando hay dos plantas
CONCEPTUAL
aprobación de una urbanización o un
no mayor a ésta, en función del regularizaciones, los muros que planos de corte (dos como mínimo), 4. Planos de corte: Se exigirán como una de comercio y otra de vivienda, Estudios Preliminares y 10%
parcelamiento tiene cuatro etapas, el
proyecto. se van a conservar, demoler y/o planos de fachada, todos ellos en mínimo dos cortes perpendiculares Para esta aplicación tenemos: se aplica el arancel según sus Programa Analítico
pago solo se realiza una vez.
1.2 Se adoptará una modulación construir deberán diferenciarse escala 1:100. entre sí. Si existen escaleras y A. Definición de categorías metros de diseño y categoría por Anteproyecto 70%
obligatoria de 21,0 cm de ancho gráficamente con líneas y textu- rampas, se ejecutarán cortes para B. Características en los tipos de separado. B.8. REMODELACIÓN DE PRO- Proyecto 20%
por 29,70 cm de alto. ras referenciadas. Artículo 88.- Documentos reque- demostrar su desarrollo. Los cortes proyectos • Esto mismo ocurre con cualquier YECTOS DE URBANIZACIONES O
1.3 Las láminas serán plegadas y ridos para proyectos (Modificado deberán indicar la cota de los pisos C. Planilla de porcentajes de otra combinación de más categorías. Total 100%
PARCELAMIENTOS.
dobladas en el tamaño indicado 4. Forma de presentación: Ley Autonómica Municipal GAM- con respecto al nivel de la cota honorarios en las areas de diseño Pero no olvidar que si es mayor a 3 Diseño de urbanización o parcelamien-
y encarpetadas por juegos en el 4.1 Los planos se presentarán en SCS Nº 059/2015). Todo proyecto de 0.00m. Escalas optativas de acuerdo D. Tabla de categorias con aranceles plantas, ya es categoría edificio. Estudios complementarios
to anteriormente aprobado, se aplica
expediente, debidamente identifi- láminas de un solo folio, sin edificación, además de los requisitos a la complejidad y escala del proyec- profesionales minimos 6ta categoría. Especificaciones Técnicas 10%
cados con separadores. añadiduras, sin borrones y con establecidos en los Artículos 75, 76 y to: 1:100, 1:75 y 1:50. B.5. PROYECTOS CON UNIDADES
1.4 Se presentarán la cantidad de todos sus elementos nítidamente 77 (documentos para solicitar Licencia 5. Plano de fachada: Habrá uno de A. DEFINICIÓN DE CATEGORÍAS REPETIDAS Cómputo y Presupuesto 15%
B.9. PROYECTO DE VIVIENDA DE
copias del proyecto arquitectóni- expresados. de construcción) del presente Código, cada una de las fachadas o dos como (Ver tablas) Se consideran unidades repetidas INTERÉS SOCIAL Planos de detalles nece- 15%
co, exigidas mediante Resolución 4.2 Se admite alguna aclaración y ob- deberá contener los siguientes docu- mínimo en caso de edificaciones en edificaciones con una misma tipología Convenio con el Ministerio de Obras y sarios para la ejecución
aprobada por la Oficina Técnica. servaciones puntuales incluidas mentos: basamento. Escalas optativas de B.CARACTERÍSTICAS EN LOS que funcionan independientes una son exenta de pago. de obra
1.5 Se presentará la planimetría en posteriormente a la presentación, acuerdo a la complejidad y escala TIPOS DE PROYECTOS de las otras, diseñadas por un mismo
formato digital en extensión PDF, Los tipos de proyectos presentados Total 40%
debiendo colocarse una nota de 1. Plano de ubicación en la carátula del del proyecto: 1:100, 1:75 y 1:50. proyectista. B.10. MODIFICACIÓN DE FACHA-

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