EJEMPLOS DE AMORTIZACION

NOMBRE: Daniela Vsconez Ordez

FECHA: 12 de enero de 2009
EJEMPLO1
Pensemos en un prstamo de 10.000 euros, con un tipo de inters nominal
anual del 12%, amortizable a 12 aos y pagadero a travs de un trmino
amortizativo mensual y constante, que incluya intereses y amortizacin del
principal.
En primer lugar, debemos hallar el tipo de inters efectivo mensual:
12%/12 = 1%
De este modo las caractersticas de amortizacin se asemejan a un mtodo francs
de amortizacin durante 144 perodos mensuales (12 aos x 12 meses/ao) a un
tipo de inters mensual del 1%. De esta forma obtenemos el trmino
amortizativo constante:
C0/a1441%=a=10.000/((1-(1+0,01)^-144)/0,01)=131,34 euros/mes
Durante 144 meses se realizarn pagos de 131,34 euros, en los que irn incluidos la
parte correspondiente a los intereses devengados y a la amortizacin de capital. A
continuacin aparece la tabla de amortizacin para los primeros doce meses:
Ao
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Trm. Amort. Cuota Amort. Intereses Cap. Amortiz. Cap. Pendiente

10.000
131,34
31,34
100,00
31,34
9.968,66
131,34
31,65
99,69
62,99
9.937,01
131,34
31,97
99,37
94,96
9.905,04
131,34
32,29
99,05
127,25
9.872,75
131,34
32,61
98,73
159,87
9.840,13
131,34
32,94
98,40
192,80
9.807,20
131,34
33,27
98,07
226,07
9.773,93
131,34
33,60
97,74
259,67
9.740,33
131,34
33,94
97,40
293,61
9.706,39
131,34
34,28
97,06
327,89
9.672,11
131,34
34,62
96,72
362,50
9.637,50
131,34
34,97
96,37
397,47
9.602,53

EJEMPLO2

Supongamos un prstamo con nominal de 5.000 euros, duracin de 3 aos, con

una periodicidad de pago de intereses trimestral, y un tipo de inters
nominal anual del 8%. Por las caractersticas pactadas con el banco slo
amortizaremos principal al final de cada uno de los tres aos que estar vigente el
prstamo a travs de una cuota de amortizacin constante anual.

A continuacin obtenemos el tanto efectivo trimestral:

8% nominal anual/4 fraccionamientos = 2% trimestral
Obtenemos la cuota de amortizacin constante del principal que se producir al final
de cada uno de los tres aos:
5.000 / 3 aos = 1.666,67 euros al final de cada ao.
El primer trimestre el trmino amortizativo coincidir con la cuota de intereses:
5.000 x 2% =100 euros= a1 =I1
Lo mismo suceder para el segundo, tercer y cuarto trimestre, ya que no habremos
amortizado ninguna cantidad de principal. Sin embargo el cuarto trimestre
deberemos pagar los 100 euros correspondientes a la cuota de intereses adems de
los 1.666,67 euros de amortizacin de principal, por lo que el cuarto trmino
amortizativo ascender a 1.766,67 euros.
Si hacemos lo mismo para cada uno de los perodos restantes obtendremos la
siguiente tabla de amortizacin:
Ao
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Trm. Amort. Cuota Amort. Intereses Cap. Amortiz. Cap. Pendiente

5.000
100,00
0,00
100,00
0
5.000
100,00
0,00
100,00
0
5.000
100,00
0,00
100,00
0
5.000
1.766,67
1.666,67
100,00
1.666,67
3.333,33
66,67
0,00
66,67
1.666,67
3.333,33
66,67
0,00
66,67
1.666,67
3.333,33
66,67
0,00
66,67
1.666,67
3.333,33
1.733,34
1.666,67
66,67
3.333,34
1.666,66
33,33
0,00
33,33
3.333,34
1.666,66
33,33
0,00
33,33
3.333,34
1.666,66
33,33
0,00
33,33
3.333,34
1.666,66
1.700,00
1.666,67
33,33
5.000
0