UNIVERSIDAD

NACIONAL

FA C U L T A D

D E

AA

DE

INGENIERIA

Q U I T E C T U

R A

DIRECTOR

ARQTO. SANTIAGO AGURTO C.

ASESORES

ARQTO. BENJAMN DOIG

ARQTO. ERNESTO GASTELUMENDI
ARQTO. EMILIO HARTH-TERRE

PROYECTO DE GRADO

ING.

ROBERTO MACHICAO

DRA.

MATOS MAR

ARQTO. LUIS MIROQUESADA

ARQTO, OSCAR PACHECO
ARQT Q. VICTOR PIMENTEL

REMODELACION

DE

LAS

MAXIMO VEGA CENTENO

ING.

ARQTQ. EDUARDO VELAOCHAGA

MARGENES DEL RIO RIMAC

EN EL ESPACIO COMPRENDIDO
AUTORES

ENTRE LOS PUENTES

SANTA ROSA

ANA

MARCELA

GABRIELA

RICARDO

PEORO

PALMA

ARNILLAS

ROSA,

HERAUD

VICTOR VELASCO

INFORME

Y CONSIDERACIONES

PRELIMINARES .

PEREZ

B.

L. C.

GRIVA
FERNANDEZ

19 8 4'

PROYECTO DE GRADO
PRELI

NARES.-

La tesis de bachillerato: "Antecedentes para la

remodelaci6n y tratamiento de las riberas

del

rio Rimae". que comprende el estudio de las m

genes, desde la eoluenoia con el ro Santa Ey

lalia en Puma Ticlio hasta la desembocadura, al

norte del Callao establece que dentro de la zo

na urbana, las riberas del rio Rimac, correapoa
dientes al Area central de la Gran Lima, necea!
tan inmediata atenci6n por las siguientes cona!
deraciones o aspectos:
l.- Aspecto Fsico.
2.- Aspecto Social.

3.- Aspecto Econ6mieo.

l.-

a) Proximidad al ncleo administrativo y econ6mico de

la

ciudad:
Palacio de Gobierno.
Municipalidad. de Lima.
Oficina Central de Correos.
Palacio Arzobispal.

Municipalidad del Rimac.

b) Existencia de Monumentos de gran valor Plstico- rquite

t6nico, como son los conjuntos de San Francisco y Santo

Domingo en la margen izquierda, La Plaza de Acho,la Igl

sia de Nuestra Seora de las Cabezas y la de San Llzaro

en la margen derecha. Y proximidad a espacios tradicio_

nales, como el Faseo de

as y la A.lameda de

loa Des-

calzos.

e) Abandono de lo zona: 1--resencia de construcciones en de

plorable estado fsico (tuurios y callejones).
Palta de 1ntegraci6n entro laa dos mrgenes.
Ningn trdtamiento paisajista y desapa.rici6n total

del

que alguna vez ex1sti6.

d) Presencia del Ferrocarril Central

2.-

con

sus respectivos

se.rvi ci oo

Bxistencia de Tuyurios o Conventillos y Callejones.

primeros

cvostitudos

.,or

las anti

uas

abar.donadas por sus primitivos due1,oa,

caaono.a,
fueron

Los

ser

que al

ocupadas por

entes de menores pocibilidades econ6m1cas que las tomaron

en alquiler por habitaciones, convirtindolas en conventi
llos.

Los callejones son conotrucciones edificadas

po.ra

rente de muy b jo nivel econ6nco, siendo enerolmente

un piso y albergando un crecido ncero de fnmilias . En

bos (tugurio

y callejones) existe la ms deprimente

de

a.m.

pro

miacuid d moral y fsica y de!iciencia o falta total de se

vicios.
3.-

.,ecesidad de revalor1zac16n de la zona.

3
DE T&tABAJO

1.- Inspecci6n ocular.

2.- ilcco r ilaci6n de estudios y proyectos para la zona.

5.- Anliais e 1nterpretaci6n de los datos obtenidos en

4.-

(1) y (2).

valuaci6n y selocci6n de proyectos.

5.- Idea

ectora.

6.- Confecci6n del rrogra.ma.

7.- Desarrollo del Programa:

Anteproyecto.
rroyecto.

OBJETIVO,Remodelacin urbanstica y arquitect6n1ca de las ri

beras del r1o Bimac, en el espacio comprendido entre

los puentes: Santa Rosa y Ricardo Fo.lma.

fil'ECT0.3 ,r.UE SERAN CvXl "IDLa<Al)OS EN EL DESARROLLO DEL l ROYECTO.

a) Factor Urbanstico:

- Usos
- specto Vial
- Paisajista.

b) Factor .rquitect6nico.
e) Factor Soc1o-econ6mico.

Estado actual y proyectos existentes:

- .a) Factor Urbanstico:
Usos de la tierra.
lQ liabitacional:

MarRen Derecha:
Callejones
Tu.,urios (en menor escala)
Viviendas UnifW?liliarea
lloteles de tercera categora
;ensiones
Asilos
re;en lzg,,ierda:

Tu ros
Callejones (en menor escala)
Vi vi enda.s Oni !'amiliares

Conventoa
nesidencia de palacio
Hoteles
1-ensionca.
2 i\ccreacloual:

Margen Derecha:

Parque situado junto al Fuente de Piedra

Plaza de Acho
arque Infantil junto al Puente Balta
Clubs Sociales
Billares
Cantinas

argen Izgui rda:

No hay.
3'2 Laboral:

argen Derecha:
Comercio

creado (Baratillo)

Estanco del Tabaco

Talleres Artesanales

Fbrica de Alambre (Cassad6)

F '"' brica de Cerveza (Cristal)

arp;on Izquierda:
Zona perteneciente al Comercio Central de

Lima.
Oficinas

omcrciales y pro!esionales

.Ferrocarril.

Talleres .A.rteaanalea.

Centros d inietratiyoa:

!frgen Derecha:

Jlun1o1pal1d d del Rimac.

llafgep Izguiorda:

Palacio Mwiicipal de Lima

Palacio Arzobispal

Palacio de Gobierno
Ootur Per6.

5Sl Seryioi oe Pdblicoa .

i

,iv;sen 2recha =
11--

n-

Las Cabezaa

Iglesias:

Escuela

San Usaro

Nuestra SeAora de Oopac bana

rimar1a en el

Jardn de la Infancia

Colegio llixto Biaac

ac

ac

l!aP Izau1m1
Iglesias:

S.o Yranciaco

s.ato Doain
La Catedral
Santa ltoaa

6Q Otroa

uaoa:

Colegio La Inmaculada Ooncepe16n.

!KsP Derecha:

Biblioteca para colegiales junto al

4e Tabaco.

- 7 rgen Izquierda:

Cuartel de la Guardia de Asalto

Proyectos Exigtentea:
Plan Regulador de la ONPU para Lima Metro

politana, que e tablece dentro de la son1t1eaci6n general, el centro de Lima y par

to del Distrito del R!mac como

Aspecto Vil:

tral.

Puentea entre ambas mrgenea:

Fuente Balta

uente Ricardo Palma

Puente de Piedra

Puente Santa Rosa

Puente del Ferrocarril (Anc611)

Tranaportea: 'l'rlnsito Pesado (tranviaa,

mi.onea y 6 nibua).
utoa

eatonea

Cicliataa

Carretilleros.

er1as Pr1ncipalea:

lfare;en Derecha:

Ualec6n del Bim.ac

J1r6n TruJ1llo

Jir6n

ra6n

8 Av. Francisco Pizarro

MtJ:gen Izgqerda:
Polvos Azulea.(estaeiona.miento).

P;o;rectoa Existente9:

B;y Pasa (O!lPU) margen derecha.

Aspecto Pai,ajistai

alec6n del JU.mao (Jhm.ioipalidad)

El rio como determinante del pia&Je.

Bl perfil de la ciudad desde loe puentea.

gen l.zquierda.

Ptozectog

b)

bistentea:

Reglusentac16n 7

.factor

Afqu1tec6p1qo:

1. - Aapecto 1'1a1co,

2 .-

fmtegtoa Wt!ita!M=

llagn Deeohtf

:odelae16n 4 -1a Pl.-. de Hbo (

- '

. .

!!HstB lffpi. p:
;r: .

Beaoctelac.i6n,. 4 Stm hanciaco (J. .

o4elacl6o 4e Santo Doa!.ngo

e) Jtaotor

os12::eoa61co z

ate taetor es referid.o a ambas mhge.a, {

..

9 ..

1.- Poblac16n: OreciJ:liento: indice vital 3.78

Distri buci6n y composi e16n 4.a

s1da4 por m&nzana o aeetore
(ver plano).

2.- Organizac16n Social: lnst1tuc1oneaz

Cul tu.ralea
Civicaa
Gre

alea

Deportivas

ieligiosaa

J.- H1 ene y Salud P6bliea: Bac1na1ont.o

Delic1ene1a.de
Servicios.

llortal1da4 In.tan
til el 80,.

4.- Recursos Econ6micoa: Arteqan!a (trabaJo

en cae-ro)

Industria (.Pbrlca
Qerveza. lbica
laabre1 1 ea-tuco de
tabaco).

Conancc16n. Gra
parte de la gente
que Vi en la zona
de eatu41o, son o
breros de conatru.o
ci6n, ten1en4o aua
centro de trabao
fuera del secto.

5.- Recursos .Humanos: ipoa:

pledoa

Obreroa

Jforma de pago: Sueldos de S

3,2 O a .4,500.

10 Salarios, de 98()0 a 2,000.

Costo de Vida; Taritaa: Alquil.t
rea bajo&
Senicioa: Det1cientea.

Para obtener los datos del estado actual con

pecto al factor aoc1o-econ6mico, realizamoa una encuesta de muea

treo, cuyos reaultadoa fueron conaultadoa con la Dra.

quien nos aanitieeta que 41.choa reault doa 4eber1

con cierta reserva, puea l

gente no deca muchas

oa

dad, por temor o por ya haber aido censada en otraa oportunida

des sin iling6.n aultado positivo para ellas.

lor real era aquello que podiamo

tiva.

Y lo

haber constatado en forma

Datos obtenidos en la encuesta en forma

tado de la v1Vie0;da

- Caracter1at1caa ae la v1v1eada
- tenencia

- Probleaaa del barrio.

Eftado dt la v1y1enda,
Pti:eee derecha:

- llaterl alea: Adobe, qui cha, ladrillo 7 cemento.

itado 4e 1

- Inst

cionea Sanitoriaa:

- Instalaciones

!frsn 1zgierda:

eonetruco16n:

ctricaa: Deficiente.

olea.miento y ventilao16n:

- rJaterialea:

obe y quincha.

6simo.

11
Estado de la construcc16n: Regular y malo
(d.erru.abea).

- Inatalacionea

nitariaa: R$laa

lnstal cionea El&ctricaa; Dericientea

- Aaoleamiento y ven1laci6n: Deficiente.

0aracter1atlcas de la Vivienda:
rgen deg:ecba:

- Conatrucci6n de un piso (Callejonea)

- Vivienda multifamiliar

,jf_

mes izguiefd.a:

Hacinamiento

- Construoc16n de doa piaoa altos (tugurioa)

- Vivienda multifamiliar

t1e1as1,,,
!lrsta derecha:

- Hacinamiento.

- Alquileres, que aucbaa

orden

V$Cea

de 4eealojo,

no ae pagan por

- ropi da4 po:r dep_art eno de calidad det1c1e

!vstn 1,asa1

rt

te.

.Uq\lilerea bajos por su utigUedad o 7a no

p_agan por oi'den de desaloje.

Prob+emu del Barrio,

rgen

derecha:

1.- .Preocupaci6n por la notif1eac16n de d ealoJo,

12
cursada por la Junta

Nacional

de la Vivienda .

y la 1:lunic1palidad. Necesidad de realojamiea

to de preferencia cerc de la zona actual

2.- Falta de vigilancia policial. Del1neuene1a

juvenil.

3.- Deficiente servicio de Baja Pol1c1a.

ci6n

cumula

de desmonte y cleeperdici,os en laa ceroa

n!aa del rio.

4.- Detieieneia en el alumt>i- 4o p6bl1eo.

5.- Falta de agua potable que se acent6a en loa

eses de verano.

j.N S1S DB LOS DIJ!ERENTES USOS:

&.- COMERCIO CEBTBA.L:

1.- Ubicac16a.: Bn la margen izquierda,

la Un16n constituye la arteria. de

con

mayor movimiento comercial,

ca- .

racter!otieaa similarea eatAn los

31

rones: Carabaya, Camaol y Lampa, y

aai aisao laa transveraale.
avenidae Abancay

'tendencia

Tacna, exi ete

la

tener establecimiento

de aayoree m6dulos.

desarrollo de eate tipo de coa

eio tiende a descentraliza.rae 7 ubi

ca.rae en los diferentes barioa e

decir que nota un ten6aeno 4.e a&r.

t1pl1oac16n de nCicleoa oeaercialea._
Ten.aoa

aal

el

eoaoreio establecido

a le largo de laa Avenidas Petit

!houara, Arenal ea, Al.tollBo
Brasil 7 loa

nlcleos

Usart,

4e Todoa,

ratlorea, San.ta Cruz, etc.

2. .1'--1po de Oo erc1o I Graolea Almacep9ft

Tipo Seare, Scala, 06aehele,

rrey, Uouoprllc, T!a, etc.

IU.

onte

Tienda& Grap4ea: Articulo el6ctr1

coa, Bazares, etc.

- 14

Tienda& Pegueaa: Joy r!aa

Libreriaa

Artculos Foto-

gl'f1eoa

.Farmacia a
Zapateriaa

Ventas de diacoa.

Florer!aa

Restaurant ea

'riendaa de nti
gedadoa, etc.

Estudios Y Tallorea: Estas tiendaa,

por aer de uao especial, no necesi

tan contacto directo eon la via pa

ra exbib1c16n y propaganda por

cual eatln ubie das caa1 aieapre en

pisos superiorea.

:,.- 'Egtepfi6p: Abarca todo el primer piao de loa

edificios, descontando el lrea de

monumentos h1 t6ricoa, circulacionea

(galorlaa comercialea) 7 otros uaoa

como vivienda y locales eacolarea.

Los piaoa superiores son utilizado

par

oficinas y talleres.

En algunos easoa, se ut111z

todo el

edificio para fines comerciales

15
4.- Funciona iento:

comercio Central, al que nos r_

terimos irve como tuente de abaatecimionto p ra toda Lima

tropo-

litana.

Loa dueos del inmueble, ca 1 en

su mayora no son loa dueAos d l

establecimiento comercial.

Tanto loa propietarios co o loa a

rre datarios viven lejo

dol centro

e ercial.
de

te conjunto comercial

I.00

5.- Conclusiones:
1.-

S&bado de 9.00

y de 4.00 pm. a 7.00

rup

mi

e utiliza

iento de t1 ndaa de un

o gi o en una e lle, tiende a

de a

rec r, siendo r

pl zado por

el e tablecimiento 6nlco, de gr n

extena16n, en el que se orracen E

caderiae de tipo variado,
de la economa popular.

2.- La estrechez de la

vi

, l aala

organ1zaci6n en cuaDto al

iento, la

alca.ne

et cio

16
culos y el incumplimiento de las
dioposicionea de tr&nsito ori 1nan los embotell

entoe que se

hacen mAs notorios en las

bo

extrcm a, produciendo p6rdida

ti

po y d

capital.

3.- La t lta de 'rea p ra eataciona

ciento, tanto en la vi
co o en

p6blica,

lay s p rticular o, ha

ce que ste oea auy deficiente p_

ra l s neces dade

de u o e

or

cial y administrativo.
to ha originado ol vicio de con

vertir viejos solare , mediante l

de ol1ci6n en playas sin los aerv!,

cioa

4.-

decu dos p ra tal fin.

eficienci a de servicios propio

e da

tableeimiento comercial,

por ocupar loe l s que fueron con_

5.-

tr idoo p r otro !in.

cuanto a rol ci6n con Centros
Co

rciales eot blecidos

tritos veeinoo, not

to de

os una corri

t1nidad a tr v

de liedr ; de
el ti o de

n Di -

111 la

del

u nte

ej nza en

stablecia1ento del Jr.

- co

17
Trujillo (Rimac) y la ltima

CU

drn del Jr. do la Uni6n.

te es ol nico punto do contac

to entre ambos sectores, ya que

el avance del CoQercio Central ba

tenido como freno la barr ra aled_

a al rio, formada por on

Hist6ricos, edificios

en os

dmioi tra

tivos y la presencia de vivienda

en

al e tado.

b ndono del rio y

influencia, e

010

re o de

pues la e usa de e

ta r lta de 1ntegraci6n.
TO: TIFO CEI T

L Y

AL:

es l

principal e

actoristi

ea que diferencia la utiliz ci6n

del Jr. de la Uni6n y su

dores, con la del Jr.

l.- Ubicacin:

el distrito del
.i..,a

rteri

de

o e.

jillo en

or 1 portancia,

para el distrito d 1
Jr.

alrede

ae,

el

ujillo, por su relaci6n di

rocta con

1 Jr. de la Un16n.

F.n el Jr. Vir y Cajama ca ex1 te

la tendencia

establecer ticnd s

18

de tipo bodega y cantinas. ataa

son frecuentes adems en las ce

caniaa al mercado del Baratillo,

donde la heterogeneidad 4e esta

blecimientos constituye la cara

tor1st1ca del soctor.

2.- Tipo de Comercio:

Tiendaa tipo sucursal

bancarias. etc.

genciaa

T11nda1 pegueaa dedicadas a:

- Joyeriaa
odia tu

eluquer:laa

- Imprentas

R1st1Yrl!!t! - Chitaa

- Tipo Jardin criollo

3 . ...

Extena16p:

- Oantinaa.

rea comercial ocupa el exte-

rior de laa

anzanaa en tona en

volvente, dejando el interior de

las mismaa para vivienda.

Genrl

mente aon construccionea de un a6-

lo piso. salvo en el Jr. Truj1llo,

donde el segundo piso estl ocupado

por oticin s o vivienda, o

doa.

19
&>. el Jr. TruJillo 7 sue 6reaa

cercanaa, las tiendas se suceden

ea foJ."ma eont;inua. O:n!ome se

aleJa.n de este o6cleo au presen

cia ea eaporld1ca

dentN

vivienda, que toma

4l

eDtonea

oa-

..

taeto con la calle.

.
Loa eotablecimientoa cal11ca-4oe-.

como prte

..?"

del Comercio Oentral,

preae-nttm en cuonto a au tunci.o-

oamiento, earteteriatioaa
similA

rea al que se 4eeanolla en el

tro de u.a.a, por ejeaploi.,'ke lsa

Ciaa Banouiaa, las diferert.ea u.

_,

-;""';

euraales, lae eapaterlaa,-taaaae_taa, 307eriaa, te. '. . '

1fi

B1 tunc1onaaie\o 4el Ooaetc1o lo<.'.cal

var1a., ya que la ahllci6n al pQ /bl1ee ea
continua 4ea4e la

buta laa 9.00 pa.

.:

5.- 0oftcluai6p.:

le cliterencia eeti ad

la en que

en eaos caeos la atenc16n

t6a 1

iamo rop1etar1o.

l.- El inore ento del Comercio, eu

20

te aector ootl reduciendo el lrea

de vivienda, haciendo que 6ata

quede encerrada dentro de las
zan a.

aa

La tienda pequea de tipo

bodega, es un edio de vida.

2.- En lo que se refiere a Tr6naito

y estac1onamient, el proble
de

enos importancia, coaparado

con el que

3. -

tro.

cuanto

e presenta en el Cen

a a,ervicios propios pa

ra cada local, existe un notorio

descuido; siempre debido a que e

toa locales f'Ueron destin doa a Vi.

vianda.

1.-

Ubicao16p:

Se encuentran aituadaa en foraa

combinada con el Comercio dentro

del centro de Lima, adquieren 111-

portancia notoria en: loa edit1cioa

situados a lo largo de
'racna y Abancay.

Las caracteristicaa de eataa ave

nidas, cliterenoian la calidad de

21

las oficinas:

- Abaneay, por la presencia del IQ.-

nisterio de Hacienda 1 el de _ u

caci6n, Biblioteca Nacional 7

eso, adquiere

el

ua carlcttr ji

miniatrativo, desvirtuado
presencia de vendedores

establecidos alli por la cercan1

al merca4o central, este ten6meno

es ajeno en la v. '.faena, doD4e l

preseneia de grandea eatableeilli

entoa

eomerc1alea 7 a ai mismo cea

troa 4e propaganda co1.0.o el Ol

de Tele816n y las Oficinas del

di . io La Or6aica, origina una u

tiliiaci6n de edifioioe para oti
cinas de

presas comerciale.a

y a

su vec facilita el uso de otioinas profeaionalea.

2.- fl.;pog 4! oticinaa:

- Estatales

- Particulares: - O rcter comercial

- Oarlcte

,.- Btens16n:

nol.

proteai-o-

Ocupan los pisos superiores del

rea comercial al tratarse de

22

Este criterio contina en la ut1-

11zaei6n de edificios altoa, y d

de antemano lae zonas donde eat . ,.

tipo de uso adquiere mayor vo14-

men.

4.- Fyno1onamiento:

En su mayor!a los que hacen uao

de las ot1cinas las obtienen en

alquiler. La propiedad horizon

tal permite la adquisic16n 44 ot,l

cinaa en algunos casos.

La ut111

zac16n d.e 6staa es de Lw.lee a Si

ba4o 4e 8.00 a.m. 2.00 p.m. 6

8i a.a. i 12i p.m. 1 4.00 p.m. A

l pr1.nc1pal problema

ea el del eataeionuiento, y.a que

son poeoa loa ed1.tic1oa que ofre

cen esta taeil14ad.

5.- Cogeltlaiopg:

19 Laa oticiaaa tienden

parae

se n su tipo, de alll la d1t rene{

e16a de laa que existen en lo ,ave-

,.
nidas Tacn y Abano; ll1entru l

primera ea netamente comercial la

segunda es de carcter ad
tivo.

2}

2a El e tacionamiento deficiente

na-

ce quo se ocupen para eate tin loa

terrenos baldos continuos a

edi!1c1os de otieinaa.

Debido

loa

esta falta de previai6n ae forman

loa embotellamientos de trnsito
en laa horas d.e entrada

OFlClllAS AQAUNIS1'RA'l'IVAS Y FROFISIO

Ptnen dencha:

ES:

y salida.

Tenemos que eonsider r en este ea

so laa o:tie1naa de la Munici.pal_i-

dad 4el

ac, cuyo faneion

to ea a1 1lar

ien-

al de loa 4em6a cea

troa adm1nistrat1 vos. . otro ti;oo

lo conati.tuyen
las o.f'ic1naa de loa
,

estableC1m1entos comerc1alea.

Laa

de carcter privado tuneionan anex

- aa
a la v:1v1en4a, tene oa

r1os 7 estwlioe, etc.

JO:

IJvsen igu1td

aa1 conaulto-

Loe establec1inientoa c.oeereial_ 7

las diferente eticinaa, enan un

n6cleo laboral de tipo aiato1 pi-o

fe0-ionales 7 empleados.

Jargen derecha:

La pre encia de f&br1caa, como la

de cerveza Oristal, la de alambre

l.

24

Caoaad6 y el

tanco del tabaco

originan el tipo laboral obrero,

que ea el que tiene mayor impor

tancia dentro del distrito del

Rmac.

En menor pT<>porc16n te- ;,..

n oa el eaao de proteaion&.J. -

Conclua16n:

7 empleado.

La presencia de eatoa eatableci

mientoa, tibrlcaa en la zona de

nuestro estudio, la consicleraoa

nociva por ir aezclada con la vi

v1 1Xf a, y aer ad

UD t actor ne

gati vo que va en contra de la reva

loz1zac16n de eate barrio tradJ.cio

nal.

!trsu 11gg1m11

oa diterenciar trea tipoai

Vivienda uniam:111ar que ae preaea

ta en algun &anti
, epart

cuonaa.

entoa aitu.adoa en ett.-

,1oe, cuyo uao alterna con ,1 eo-

aercio y laa ofioinaa.

- iivienda colectiva dada en las an-

tiguas casonas en intima condic12

nea, conocida como tugurios. Oalls

25 jones, construidos especial ente

para obtener el mor lucro con
invor i6n.

la mini

La zona de

nuestro estudio ee caracteriza

por tenor una tranja que va
la Av.

de

bancay a la Tacaa, junto

a la linea del ferrocarril 1nte

rrump16ndose solamente para dar

lugar a Desamparados, el Palacio

de Gobierno y la Oficina Centr l

de Correos.
parto de

tos tipos de vivienda

tene os la de los conventos y la

de la re idencia de

alacio. Exia

te as1 mismo el Asilo kuiz Dlvila.

e la aisma

anera, en el Centro

de Lioa adquiere gran 1 portanc1a

la pobloc16n flotante, or1g1nando

la proaenoia

VIV'

DA:

llargep derecha:

de numero.aoa hotel e.

Tenemos:

- Viviendas de tipo unifa liar per

tenecientes a una elaa, media baja.

- Departamentos en bloque, cuya

ca

raeter!stiCaa van en contra de loa

miamos h bitantes (rea lua etc.).

- 26 - Conventillos o calle.jonea eo p,a1"

mas condicionea t1s1caa eitua4oa
en su

9.7or1a sobre el Ualec6n.

- lgunos 'bugurioo, reaultante.a 4

la util1zac16n de sol rea de o.ona

truco16n antigua.

- &tiste un asilo para ae.c1anaa.

- Preo6ntanoe en la zona algunos h2

telea y pensiones de lo-tima cate
goria que atentan conta la moral

CJ'onclua16Q a

del eeetor.

Laa caraeter1at1caa de la vivienda

que ae presenta en ambas mbgenea

'1 el resultado del aue,atNo aocio

econ6m1co, noa haee deaoo.rtar la

posibilidad d realojaaientoa pa

ra loe.mi oe h bitantea 4el c

tor.

De acuerdo al valor del au,1

lo ee debe pena.ar, en la margen

lzqu.ierd.o., en uaoa que pro4uacu

la aayoz- renta . Oona14erando ade..

m!a que el Proyeeto del ll&lec6n va
situado en el A.rea que aotualmeD

te es de tugurio&

En la m .rgen derecha, vecoo con

veniente

la

p.res.e.noia de

v1v1Jnda

- 27 paras

- Dar movimiento co ercial al aecto

- Como medio para elevar el nivel de
vida.

- A fin de conservar un barrio con.

au aut6nt1eo aabor.

La deficiencia de 6at s, ea un pro

blema notorio en el cento de Lima

7 aai oiamo para el sector del

mao, a pesar de tener numeroeaa l

reaa deaai,rnechadaa. Superponien

do loe planos de denaidadea 7 el

de rea verdes eonecc1ona4oa por

la O.B.P.U., vesoe que a aayor 4ea

aidad existen aenoa reaa verdea.

28

BVALU 010:N DE PROTEqTOS EXISTENTU:

ZONIFICAOIOlh Seg6n

el Reglamento

de

la

o.B u.,

central, uso a que eat& destinada el

el Comercio

na

de

nuea

tro estudio, permite la coexistencia sin limitaoionea de:

- Oomorcio Co unal y vecinal

- Residencial de: 2,000 hata/h

1,100 bai;e/baa.

560 hat/ba

,oo

hat/h

12 0 hata/hea.

- Reoreac16n

Con 11m1 tacionea:

Induati:_la 4o atic.a

- Oomoreio J.,ocal

ag1,amptac16n:
.

- Servicios urbanos

Ooe'fle1nte de ut1ll.zao161l del aueloJ 'Vecea el

. b

Area . ll. l a del lot,e.. 600 a2

Prent:e n1mo. . 18 m

Altui,,a a6xlma de p1eoa li ancho

11
Area libre m!aima 60!I

14.I

Estacionamiento l vehculo cada 2 de

nea

01a1. '

tos (basta Novie bN ,. p....

hi

el nuevo reglamento ea1ge 1

1
or dpo.).
vehculo
-A
--' --A- p-,n

29 OgBRCIO CENTRA.La

Justificamos el eotableciJDionto de Comercio

tral, propuesto por la O.B.F.U. por las aiguientea razon'

1.-

ae4 rt1r1a1 4t la Lima rietF9po11tan1:

a) Comunicac16n oon Canto Grande.

b) La zona de e tud:io eot en ol eruce de

rretera Panamericana N.

proyecto del By-Fasa

y s.

por aedlo del

e) Paso de las lineo& d.e 6mnibua de las banla

daa 4e1 Comas, Cuevas, TabuGDtiaauyo 1
mitao, etc.

4) Cintur6n vial para la deeeongeat16n 4el Cea

tro de Li a, to1'11.ado por las avenidasu

ce.y, 'faena, Ualec6n del

mo.e

baa

a) Lugar de paao para lo articllloa tra14oa po

tierra trav6s ele la an encana y la Oa-

.rretera Oeiit ral, pa.1:a . au

pu rto l Oallao y. '-ert.7 v1cever-aa.

b) uo obligado de loa pro&to_allmenti-ctoa

p:roveni.en'tea del Norte hacia el eircado
ata.

,.- _Q$1yoa

9.

de tipo Ha91tae1ona1:

a) La 4ens1do.d de poblao16n del l)4)atrito del

mac obliga a la creaei6n de un Centro OC>lltet-

.,

- ' cial de carcter central y a la ves local. 6

COaWlale

b) La 1ntluenc1a de nuevas uPbanizacioa co

mo:

La

ltenaoho, Caja de Agua, Joe6 de

las Tres Oompuert a

Cantagallo.

la Gdelaol6n 4e

o) Punto de aal14a de las urbaniz,acioaea d:e1

.Lu.rigtwcho, z&rate 7 Canto Gnt14e.

>

.
.
ftpo Obrero, Puo oblig 4o de gran pJ
4-(

..

la zona

habitaoional

dwitrial..

del Rima.e a la aooa

b) togar de eoncentrac16n de oticinae pa,a ea

'/'

pleadoa 7 proteetonal.ea, que vivea o ottro

ltttioe.

o) J.?.

eN.dicaree el

..... .

,.,

, ... '*" ti atraoc&61.btl1t&21:

.(' l

..

. :'.

Bataneo de Tabaco de..,

el oeAtr<> 181,oi-&l 4 la zona.

).:'.:,' . Mr sona tlco aornuaental 4on4e

" ,Jf . ',. :c:1 ld.4oa

; , \ .... .. / lb i

el eoatunto moawaental de,

.laco, Santo DolAingo, Plata 4 .lcho,

b)

paet -t.r dieional del lir611 bt.llo.

,
Poaniaa Raaeo de Aguas,

lldle4a de loa Deecalzoa. S nt

gl aia 4

.Rueatra Seiora

de l

llae Artea y el Aailo 4e Anci

Cabegaa,

el Jir6n Ancaah.
II COSTUMBRES Y TRADICIOfl:

a) Feria de Octubre. (Plaza de

b) Restaurant tipicoa.

III VIALID D:

cho)

e) Establecimientos de clubs de m6sica criolla.

a) Teniendo en cu_enta que el proyecto del By
aso une el

eropuerto con la zona indus

trial, establecida paralelamente a las ave

nidas que unen Lima con el Callao.

Ubieac16n:
Autor:

l&argen derecha del

O!iclna tfactonal de

o lU.mac.

laneamiento 1 Urban1aao.

Oacterlsticaa: VS:a de t.rlmaito r.pido, compr endid

entiie el

nuevo uente Hulacar 7 el Trebol del P\lente

del

j6rcito.

rican.a

aname

orte con la Carretera Central 7 la a

oameri can.a 8ur.

t

Sirve de nexo entre la

v!a coapronde dos p1staa de alta veloci-

dad de 6.60 cada una, aeparadae por una zona

variable 7 doa pietaa laterales de d1meneL6n

tamb1.ln variable lo que debe dar un ancho

1-

nimo de 40 metroe, se recomienda par la vla

expresa 60 metros de ancho.

Ad

o consideran accesos a los puentes Sta.

Bosa y Ricardo aloa

ediante trbolea 1 pa-

32
ROYEOTO DEL 14.ALECOB DEL BlllAC
Ubicac16n:
utor:

Pecha:

Oaracter1st1cas:

con

PLAYA DE ES'l'ACIO

Ocuparla la zona aleda.fia al rio entre Jlonaerra-

te y el Santo Cristo.

ArqQ Edu rdo Velaoebaga

pinar.

A6n se encuentra en estudio en la

de Lima.

nicipalidad

lilalec6n.- Longitud total, co prendida entre el

cruce con la v. Bolognea1 trente al puente dl

Ejltrcito, hasta la Plazuela de Santa Cristo -

3,600 ancho - 37.00 m. que comprende dos a

ceraa de cinco etroa cada una, dos pistaa con

tres lineas de trnsito cada una, dos plstaa

para tr&naito eelueivo de aotonetas y bicicle

ta y loa correspondientes sardineles que en
cauaao estos trlns1toa.

Por el 1'alec6n y por laa avenidas hcna y

CIJ:3

ba.Q

deberi encausarse todo el tr6ns1to de 6ani

bus con el fin de dejar libre de $ate tipo de

circulac16n todas la

toda la lontitud del

un paao a nivel en la

otro en ol Puente de

ostaa de Lima.

callea

alec6n a6lo exiatirl

laeuela de

edra.

onaerrte 7

Los cruoea con

los puentee Santa Rosa y Ricardo Falaa se etec

tuarn con paaos a dos niveles.

}3 -

Estacion 1ento.- Bajo el Jialeo6n, en la seoc16n

comprendida entre el puente Santa Rosa y el de

llieardo Palma, en una longitud de 1,000 aetroa

y un

cho de 37 metros, se b.a proyectado una

playa de e tacion iento con capacidad pera ail

autos.

El in eso 7 la salia se etect6a por aed1o de

pista ubicados en la avenida 'faena, .tUDto al

p-v.ante Santa Rosa, en la actual calle de olo

zulea

en las proximidades del puente

Palma para ingre ar a la Av.,Abaneay.

ica,&'d.o

toa 1.Q

greaos y salidas ae realizarn por medio de a1.t

te lineas de tr sito, lo que permitirl que a

una baja velocidad de 500 autos por fila y por

hora, pued.a desoouparee toda la play

en oeho

a1nutoa.

los espacios del eatacionp;mieDto 8\lbtenbeo

que quedan tuera de la c1rculaei6n 1 4el eeta

cionaniento de autos. ae han pro7 etado zonas

come:c1aleo

que puedn ser ocu.J)adas por peqo

fi.oa begoe1os, como pelu.querlae, servicio b1g16-

n1c pGblico, caseas para venta de libroa 7

r 'liat_ cabinas para tel tonos p6blicoo eto

'4 -

B ODELA.CION URBANA .DEL

Autor:
echa:

EUN'?OS VIBCU LADOS

ArqQ Luis llir!> esada Garland para la Junta

Deliberante Metropolitana de Monumentoa.

19 de Junio de 1962.

Deecripci6n del ro7ecto:

La manzana comprendida entre la Rinconada 4e

Santo Domingo, Veracruz 7 Pe cante, disminuye

de lrea al alinearse con el trente de la aan

zana del Correo por el lado de Polvos Azulea.

terreno si ganado utiliza para la con.1

trucoi 6n del Jlalec6n del B!mac en esta zona .

ed1ante doa rampas situadas a

apaldaa del

Correo se realiza la comw:>.1cac16n con las i

reae de eot cion

interior del

1 oto b1cadas en la parte

ec6n.

La volumetria adoptada en loa terrenos editi

cablea aob.re el Jlalec6n, es de un bloque de

01.nco piaoa de alto en los dos tercios del

trente entre Pescante y

inconada de

Santo

Domingo, un bloque de once p1aoa sobre una

platatoraa de 3 en loa terrenos del Correo 7

un edilicio de 14 piaoa en la esquina forma

da por la Toma y el llalec6n del a!mac.

'' ODBLACION URBAJIA DEL AMBIENTE OIUgBTAL DB 846' PWCISCO

Ag!or:

ELJQ1lffiT08 VINCULADOS

J.rqQ Lu.ia Mir6 Quesada Garland para la Junta

Deliberante Metropolitana de onamentoa.

? de Diciembre de 1962.
logba:
peacr1pc16p dfl proyecto:
tenilndoee a la reglamentac16n 4e alturaa,

cona.enac16n 4e monumentos bi t6ricoa 7 41eiio controlado

de trentes

rtiapetando el .

caricter arquitct6n1co propio de la c1uda4

de L1 a, abre loa portal del Oonvento, ac

tualmente

cGD

tente al Callej6n de San Praa

eiaco, hacia el

no,

bao16ndolos formar par,:.

te del llalec6n 4el a!mac al mia o tiempo que

da w::ia aolue16 para el trlnaito del puente

Bi.cardo allla.

La manaana al
. tua<la entre Soledad y

atro 4

San 1'ranc1aco, d18111n07e ele tamao para aan

ten r el ai o al1ae

iento de loa portal,

7 aquella que cierra el trente del ConveDtO

hacia el rio fonan4o el Oallej6n de

san

ciaco ea replauda por cuatro editicioa 4

15 piaoa cada UDo, que por estar aobre

tea, permiten una transparencia visual 7

pacial en el llalec6n.

36 llEIIQDELACIOff DBSPB EL TRBBOL DEL PUMTE DEL

EL PUENTE HUASC

gtgr:

.ERCifO ly\Sil&

Tesis de grado del Arquitecto Antero Carrillo.

O.praeter1st1c1a: Es la creae16n de un Centro Turstico ac41an

te un parque cuy principal atracc16n ea la
Plaza de cho.
riberas de la

Hace un tratamiento de ambaa

zona

estudiada,

solucionando-

41ante puenta veb1culares 7 peatonal la co.

1nm1cac16ll

entre las

cloa

mrgenea .

Propone la oane.11zac16n del :rio entre loa

puentea Bicardo Plaaa 7 Santa Roaa, 7 aprove

chando la diferencia

de

niveles entre

Ull:&

ota ribera, crea terrazas en altur que .,.

diante perforaciones peftliten una

\1.Didad

pacial entre-load.os n1velee.

Las A.reas destinadas a parque se

integro

rio pe itiendo que este discuna en !o a

natural, realizando en .sus riberas obras

elvaa a61o

al

d.eten

para evitar deabordea peligroaoa,.

1erJ:Ocarr11 Central circula por i. P

f'erlft al igual que la carretera del B7Paaa

que corre por la margen derecha.

ta

- ,1 OBVIIBITOS A CONSERVARSE AA9LAJW>OS POR LA JlfflTA DBLIBEIW.lfE

maOPoLITAB DB aoww,os

. !fbre la mamen 1zgs1erd.a:

l.- Dentro de la zona a e tud.iarae:

a) Grupo monumental de San Praoei aco. :..

b) La caaa de Aliaga.

e) Hall 4e ingreao del Oorreo Ceat1'&1.

4) PasaJe del Correo.

e) Gnpo monumental ele. Santo Do 180-.

f) Oau de Oquen4o.

2.- Dentro 4e la aona de int'luencia;

,,

e) La7eraera Orcle11 Pnnet-SOUMa.

b) El Boep1e1o Rula J>lvila.

e) La Cua de 1 !.rece lloned.u4'

;:..

(.

.) La Casa 48 Pi lato
e) Muaee Taurino
,t)

g)

Santuario de ,_ Rosa.
,.

14

Catedral de Lima.

:(... i;. n.ntl'O

. .

.,.

de la son.a a eatudiarae

.._ :,.- .., - Capilla del Puente o Igleia <il

osario

- b) Balcones a4)"aoenta a la Oapilla

4el Puente.
e,) Casa del

Ji.r6n

4) lapaoio del

Libertad.

Jir6n

Tr\ljillo.

,a e) El Puente de Piedra.

2.- Dentro de la

z.ona de

1nfluenc1a1

a) Iglesia de Nstra. Sra. de laa

Cabezas.

b) Iglesia de San Lzaro.

e) I lea1a de San Fro.n.eieco de

el Huevo.

4) Iglesia de Oopacabana.

e) Plaza de Aeho.

t) Peaeo de

Desealaoa.

uaa y Alameda de loa

En la margen i.zquierda, loe grupos monW11eatalea de

Santo Domingo 7 San Franciaoo son importantes por la riq ueu.

de su arquitecura, laa reliqu1aa art ticas que guardan 7 ur

banisticamente por aer loa conj,unto 4e mayor extena16n que
raeterizan una zona de la ciudad.

La lazuel de San Franc1_aco con la Igl eai y el Coa

vento 7 lu 1glea1as te la Soledad 7 El lb.lagro det,erzd..ac un

Angulo exeepci Ollll ya que combinan iatitalltente 41atintas 6-

pocaa de[ neata aP<uiteotura. deade aediac!oa .del siglo

poca en cue co

m,

6-

oe6 le conatruce16n del Convent.o, hasta la

1a1'luenc1aa t1el . .t lo

Il

en la p rt,e

al. ta 4e loa tAlladoa en

piedra del lmronte ..

La Caaa de Al1.aga ea un caso partieul

l"

dentro de l

arquitectura Oolonial ya que por su ubicae16n sobre UD adorato

rio 1nd1gona tine una 41atribue16n irregular de ricoa ambiente

- ,9 1-nteriorea.
una

El Hall de Ingreso 1 el Pasaje del Correo Central aon

uestra de la iotluencia de la 6pooa del acero 1 el vidrio

en nuestra arqu.1.tectura.

El Convento de Santo Domingo ea el mla anti uo de U.

ma 7 uno de los mejor conservados.

La armonia de su torre 6n1 ,

ca con el eepaeio de la P.lazuela de balcones conidoa., es "'7

be

osa.

La Oaaa de Oquendo ubicada en el Jir6n L1 a, a4yacen-

c.

te al Convento de Santo .Domingo, caracteriza una de la callea a 'bipicaJ:1eote 11meaa.

i. r1tmo de suo baloonea un1tar1oe coa

traeta con el Mirador de tres.pisos que sirve 4e remate visual

al Jir6n Oa1lloma.

Sobre la m gen iqulerda,

Santo D.omlngo,
1.

s.n

,aoc1-

eo y el tirador de Oquendo, ae presentan eomo ana auralla que

sirve de 11 ite a la zona del Centro de l,ima con trente al do

e.

t:a oaracteJtiet1ca se a.cent6a mls a6n por la presencia

del alacio 4e

obierno.

!l. perfil que observa dea4 el r!o

o desde le. banda opuesta ea el de un.a platatona a611da con un

aQ eentldo de bor1aontal1dad aobre la u destacan a manera

de acent;oa las torrea 4e lee Iglesias, to_ ando una cn1da4 tu

propia de ana. lpoc

<1

nueat:r,a oiu4al que ereemoa ea neceaarl-o

mantener:, hace11 i,ealtar dentro del nueve conjunto urbaao.

diteren.c1a d la

onumontalidad que caracteriza a

loa edit1cioe a coaeervar,se en la margen 1zquiel"4a, en la ur

gen derecha, el principal encanto lo cons'tituye lo escala hWDA -

40

na dentro de la que se han concebido loe diferente eapacioa

y constJ'ucc1onea que forman el conjunto urbaao del diatr1to

del IU.mae, lo que contribuye a darle ese sabor tradicional 7

tan lleno de vida que a6n ae eucuentra en 61.

81 bien, con relao16n a nuestro estudio, dentro 4

la zona, loe puntos mis importantes loa conat1ten el eapa

eie del J1r6n T'ruj1llo. sobre el que se halla la Capilla del

ente, (la mle pequeia del mundo, seg6n se cree,) 7 una ca

aa del Jln Libertad, que tamb16n conaerv

la vez'4a4en.

1.mportancia 1a da el conunto ,tle eepaoioa 7 monuaentoe c;ue

hallan dntro de la zona de 1nl'luencia, que determinan el

plritu

deot.ro 4el

banda del ro.

que deaanollarl el pro7ecto aobn eata

IDE4 CBls

l car,cter que proten4emoa darle a la zona 41 at

aac ea del de. oonunto, de tipo coaere1al 1 :reoNa

eiort.al 7 4e atn.cc16n tur1at1caa

- Po.r, aer a.na zona rodeada de n conjunto 4e eapa

cioa

monuaentoe de gran valor

ac

trad1e1onal

t.tu1J.-1tente venidos a menos 1 que dado a11 valor

htd.naJ.co pueden 7 debea constitllir atractlvoa

ele prier o

en.

- Por la nece1da4 de crear un el ento 4e ataoci6n permanente que invite

pasar

ttal

otro

la

do dl rio", 6nico barrio que an. mantiene el

espritu 1 el aa.bor criollo de la Lima antipa. ..

41

Bevalorizac16n ae la zona 7 por lo tanto de todo

el distrito mediante el incremento de Oo ercio

Central, en el que oe abaatecerln loa habitante

de Canto Grande, La llenacho, Zlrate 7 eventual.mea

te para Chosica, Obaclacayo, Vitarte, etc.

ae1ac16a entre embaa mlrsenea:

enea ast&n totalmente deavin

Actualmente ambaa m

culadas no llegando a fo

ar un conjUDto por:

- La preeenoia del rlo, que oonst1tu.yo una barrera

t! iea desagradable,

falta de ele entoa CQllWles que den un14a4 a la

Z0'1a,

- $an 'Franc1aco,

anto Do ingo, el

lacio de Gobier-

no que tonan una barr ra, sl.rve de treno a

c1a de p6bl1-co quo acude al centro de Lima, sietld.o

si que'a6lo transitan n forma inmediata 1 rlo,

loa que sirven del Correo, de las ofiein a A4111n1atr$t1 de

aieoto de Polvoa

alacio y de la pla de eatacionazulea.

una aqor afluencia del

otlndoae por otra parte

ac h c1a el e otro de

maque en et sentido invreo.

ate treno eat6 remarcado por la preeene1

L1

4e tu u

r1oa; al aer latos erradicadoa ee vincular el cen

tro eo ercial con el llalec6n.

42
Bue tro prop6aito es hacer de lao zonas aledaas al r!o un todo
espacial, uniendo ambos barrio

por:

Se e jan za en cuanto al uso.

arquitectura 7 en ge

or las caraoter!sticaa del

neral por

W'1

plante

la calidad de nexo.

ionto urbano que le de al rio

- Por el intercambio huaano a

VlSIO

rav,a de los puentea

7a que se e tabloeern en la zona, tocos de atrae

ei6n eultural-recreacional.

or una nivelae16n de car&oter ocon6mieo entre ma-

baa m6.rgonea.

_das las ideas rectoras estableci.das anterio

no eeta oa de acuerdo eon la presencia del

BJ-

ente,
aaa

tal eoao eat6 planteado por la ORPU, puea uoa via

r6pida en la orilla del ro va en contra de nuestro

prop6aito de 1ntegrac16n de

bae orgenea.

or otro lado la util1zaci6u del By- asa eoao via

local de diatr1buc16D desvirta

seca.

proyecto 4e otra v1

tendria 1

u tunci6n 1ntr1n-

expreoa, a media ladera,

ventaJa de no el"'Uzar la ciudad 7 P a

su trazo irregular obligado por la topogr tia de loa

cerro& que limitan este aector, serio una aolue-i6n
quo pe

ita un

ayor pro edio de velocidad, puea por

su ub1cao16n no podr1a

or utilizada por los serv-1-

cios locales.

Sin embargo esta va no presenta posi

bilidad.ea de aoluc16n de continuidad con la Paaameri

cana .Norte, adem&a tenrtr!a que atravezar zonas coao

el pol!gono de tiro, Convento d.e loa Deacalz.ee, etc.-;_.

tal

creando

vez mayor8"a problemas que los que

ta de solueionai-.

ae

tra.

De lo expuesto anteriormente creemoa qUe la vi.a 4el

By-Pasa debe mantenerae en principio P1: la argen

del rlo,. p ro con ua nuevo criterio que salve loa 1.-t:

convenientee del arorecto a4tualmente en vigeoeia.

Tomando esta ubicael6n ce o punto 4e part14- exiaten

las

uJ:entes posJ.b1lik4ea,

a) El -,....Pasa que paae entr-e el rlo y la linea 4el I;

l'"Jfatt1l por la margeu _1zqu1erda, a Wl aivel u-::
41o eare el cauc del 10 y la graa

.
i
estao1c>11;Piento aituada"'lo el aalec6n. (ver ea1,11ei

11

l.

I).

Loa puatoa 4e ingreso a st ria expreaa

el ',cruce del llaleo6n coa el puente Hubcu 7 el

aute,- del tnbol 4 l

A1Vd14a Oaquet6.

le aoaa t.Vieana orte al

11.

a
au'bl:
... ,,. .
.

Wl

ORsar

&an llaJ.a d.e-hrre

nivel superi. or al 4 laa v1p l.tera-

1 cte trlna1to lento 7 la

co1nm.1c

ci6n entre loa

4<Jta &eotorea que separa, ser& aediante paeoo a a1 ;.

vel tanto para vehf.culos de servicio local
ra peatones. (ver eaquema .2).

El principal problema se presenta al

utilizar otro puente a la altura del trebol de

la Avenida Caquet, descartando

del Huscar.

La eonto

la exiatencia

c16n topogrfica del cauce d.el rlo

dificulta la ubioao16n de la via.

b) Soluci6n similar a la anterior, pero mantenien

do la ub1caci6n de la via expresa por el lado

del diatrito del Riaac, para lo cual deaapare

ce el Bataneo del Tabaco. (ver eaqueaa 3).

eaa aoluc16n ae tiene aa70Nta posib111dadea,

pud.ien4o

lograra para el paao del 97-

l1

eapacio mla bajo al del 11alec6n el nivel aupe

rior de la v1a podra ir cubierto en algunoa

traaoa para tener a 1 oapacioa que airvan de u

n16n con la otra ma. en.
pJr07ecto

'

del llalec6n del Rimac, elaborado por

el depertaaent<> de Obras

de la

un1_cipaU4a4 de

Liaa lo encontramos acorde con nueatroa plantea

aientoa.

Y cualquier mod1t1oaci6n 6 sugerencia

que plldier oa aportar a e te proyecto aerl co

ord-1.nado y conau.ltado con el Argu1tecto Velaocha

ga, autor del mencionado estudio.

Co o en el desarrollo de este prQyecto conaidera

oa al rio mia o, como un elemento determinante

del paieeJ y da4o su car6oter de r1o de Torren-

- 45

tera, ea decir, cu70 caudar ea nulo en deter111na

das 6pocaa del afio.

Cona14er

bras de embalae, que aaeguren

DIN

durante todo el ao.

URBANA:
El

crecimiento

oa aeeeaariaa,. o-
.

IUl

caudal regular

de Liaa en loa 6.lt_:Lmoa

tiempo,

ae ha acentuado a.. lo largo de las viaa i.JDport&JP- t

unen

tea que

aur.

el entJN>

con loa

balnear1oa

del

peaar de eata ten.4encia, e-a tol'lla mb

leaita'notamoa u anee de la eatructo.ra

UJ'ba

na llac1a el Norte al ctor de Lurigaaoho y

io!l9* aledaflaa a la P. tlorte, donde las antia b.iendaa han sido lo1zadaa.

bo1, -dentro 4e

Wl

81 biea.bay

nivel econ6a1co me41o, quienea

hta A4qu1r1do propiedades 7 ae han establecido

..

a1l1 ., loa-proyctoe no han alcanzad.o el lxito

pe-do poi encontrarse para4oa del centi-o '4

la ciu ad aa1 coao de otraa tuentea de trabajo

po-r

ap

U!l

c1ot6o de barr1a4u, el que ad:

p.co poo

. 4 'f bQ

-r

grato

ofrece peligro a

u de

deteraina-.;i
j.

puea ele vital 1aportnc1a la. reaJ:1 ,

,.. ..016.11 4 loa" proyecto 4e reaodelac16n 4 taa t

ba.rr1a4u: Canta Gallo, San Joa6 4-e laa Tre-a Coapuertas 7

elaborado a

..

1e4ra Liza, Bao Martn de Porrea, etc

po,: la J .B. 'V. , para eliminar eatoa 1a-_

conveniente.

46

Nuestro trabajo servir de nexo a lugana 4e gnn

atratttivo
;,:.

turstico

tradicional

eoao

el

Paaeo

de

Aguas, la Alameda 4e loa Desoalzos, Plae. de Aeho t

Quinta Presa, etc, reinv1n41c'84oloa 7 eonvirti'a,

dolos en lugares de gran afluencia turlatica que

darl al dist.rito del Rimae el atractivo 7 prestancia.

que tuvo en el pasado.

G@e\Vlt'All U U

diatr.1to

Me 6a del

O A1

del ltimac por au cercana, ea

en ba30 l influencia 4e la zona a r o4elar 1 laa

u.rballincloties
.

4 ztu.ate, Oanto Gran4,

..

y la Urbanieaei6n Ing ierJa.

&r su

4.ret&

llenaoho

.-tnculae16n. con la carretea Oentral,

a
ae41a
el pro7 eto del

... 4.e.

La

S,Paee,

lae looalida4

V1tarte, Oh-aclaoaye>, Santa In' 7 Ohoeioa

evotualmente e.be.atece.rae n eete lugar

po4.Jtb

- 47 -

De acuerdo a lo anterior llegamos o establecer los

.,,.,

uaoa en cada una de lao clrgenea.

Sobre la margen derecha tendremos:

- Vivienda

- Comercio de tipo central 7

local.

- Ot1e1naa.
- Cent" Comunal 7 adainia-

trativo.

- Hotel

Peria Artesanal.

Sobre la margen izquierda te114rernoa:

estaurantea eriolloa

- Coaerc1o central

- Otieinae adm.1:niatiativaa

- Otieinae proteelonelea

- Galer!aa de expoa1c16A.
V19$tdtil9114t,8dl 919 1
Comerc1.c (aobre la ergen derecha)
Cearal

- Gran4ea almacenea

Locel

- Centros de abastecimiento

Tiendas de

(Super

64ulo cnini.o

reado)

- tiendaa 4e articules de

primera necesidad.

48

Comercio (sobre la margen izquierda)

- Grandes al acenea

- Tiendas de m6dlo mnimo

Su ub1caci6n estarl de

Oficinas {sobre la margen derecha)

de a la 1mportanc. 1a ti. la.

- Oficiuaa para proteeionale

- Administrativas para el uao

del Centro Oomunal.

- Oenti10 C1v1co 4el aimao:

14un1ai pal14a4
Biblioteca.

Oficina (aobre la margen izquierda)

- De prof ea1onalea.

- D o.orporaolonea esatal a

COTUR. Sucursal del Correo.

- De eomp iaa particulaX'ee.

Vivienda (mar en derecha)

- Las vivienda ea:tulo dea1...

nada a

UM

ol aedl& pro

.tea1oaal pua uat,it1eae au

ubicaci6n en un terreno de

alto ooeto y elevar el nivel

.socio eeon6x:eo

del

B11ttao._

- 49 G ITUD TIPO Y CUA..NTI

DE LOS DIPEREWTBB USOS:

La ;agni.tucl de cada uso, la dedueimos en toma com

parati.va de acuerdo a la experiencia en la que taab16n ee ha b&

aado el reglamento de conatruccionea, para obtener la 6ptima rea.

tabilid d del suelo.

a Gener l

de

Otro dato, que be oa tenido en cuenta el .Progra

proporcionado por e.l

Uaoa para una ciudad,

bqui

teeto Carlos illiama; qu6 lo 416 para el trabajo del Taller de

Plan ,_miento Urbano 7 Regional.

El

tipo e tl de acuerdo al Plu Regulador para la

ciudad de L1 a, ocntco1onado por la o.s.P.U.

Bax:sR Izm.a1erda:

Ana
!ll2a:

2
llotal: '6,0)21 ain considerar loa monwnentoa
a eonaervar.

c,.,ro,.o Central :
.. '6, O -

,o

por c1nto de circulactonea

'6, O - 10,800 1sual

oc1na1 trot11ona111

,s,200 ,2

'"

25 1 200 x 4 (vca que repite el te

rreno) igual
cuc1onea.

100,eoo
109,eoo

a2 -

de c1i-

a2 - ,0,240 1

al

ed1!1o o16n horizontal, y por volu

aetria recomendad
eolo? piso,.

por la J..M.M.,

- 50 2 igual 50 9 400 m2 - 3 de ciz

50,400 m2 - 15 1 120 iculacionea -

25,200
gual

35,280, 1

Bdit1cac16n en altura:

?0,560 - ,,,2so igual

55,?012

N6mero de m6dulos de tiendas 1 n6.mero de ot1c1nas:

'Htndaa:

<>tc1na11

R6dulo Mlnimo, 6 x 12 1

al ?2 a2

Bboro de m64uloaa 25,200 entre 72 igual 350 MlPI

J!'ea m1.n1ma:

60 m2

6mero mhtmo <le oticinae i ?0,560 entre 60 ig11al __..._.

Au,

YISI,

total:

141212

2
a considerando loa monumeno
a conservar

82.01212 o,e.,a1
J>oblac16n a la que aerv1s,1 Seg6n dato del
ltuJtito Nacional de

an111cao16n aecc16n

tfldi t1,.eae1 Daata el 2 de Julio de 1961 la

poblao16a del D1atP1to 4el B1 ac contaba coa

144,.520 ha-b,1tantea.

Para loa linea de nueatro e tud1o hemo

4erado a6lo 100,000 habitantea debido a qu

.seg6a informe de la Junta Racional de la V1-

v1enda la barriada de Oantagallo va a ser

erradicad. Pop lo tanto siendo uno de

loa

- 51 n6oleoa de mis

o.lto. densidad

del d1atr1to

(60,000 b.) hemos becbo el clculo eobN

100,000.

enemos: 0.50 a2 por habitante o

2
se-a, 100.00 x o.;O igual 50 1000 m 1

50,000

50,000

!taotonfldl!ento:

30I (ctrol1lac16n)

15,000. 6;,ooo m2

Por cada 100 a2 de eomorcio centnl con

idera l vehculo.

Eoto equivale a: 50.000

entre 100 igual, 500 oarroa, 500 x 30 a2

eiderando la circulac16n) igu.al

Area Total de Ooct19:1g.Oen'tp,

'' mla 15,

000

igual

ao, ooo

15 1999

(coa

m2 1 l a

grega 1,000 m2 4e in eeo al Hotel, a Oticin

a la. llun1c1pal1dad.

TOT. L:

n,,cop_ a2

(construec16n

berizontal)

, eata urgen se oona1det-:a solo una vea el

&rea- co rct.i por volqatrla.

so,
al

00 ,te circul ol6n igual

,,ooo a2

endo el eritorio empleado en la

argea

1aqq,'erda, de tener 5<* en segundo plao 7 50f

en -1tur&t tendremos puee 35,000 a2 en altun.
fOT- Lt ?0 000 a2

ist comp:endtJ e. 009

x-cJ.o

Ctptg:a1: 506 000 a2 :

- notel para 500 p&raon

b:-

er1a .lrteeanal.

- 52 c.- Ool1aeo de Gallos.

4.- Reataurant Criollo.

- .lleetaurants en general.

t.-

car,

g.- Grandea Al.Jnacenea.

h.-

a....

6ciulo eomel"Cial.

Boel.u

(11 Oategorla)

,oo \U"iat 100 peraonaa puta ateno16n 7 aen-1010. :'.

toa 4atoa t6.n d acuel'do al Plan Hotelero elabondo

por COTUB.

Ana

2000 ata.2
12000 ata.2

S.PY1cioa,Jl.-4epe16n
Donitom.o

- l'erJ.a An
.. ,aaa..
Segtn J)graa el bea de
.

: c.- 0011,,, A JJ1010aJ&oida4 2QO peraonaa. a

1500 mta.2

Su ez,eciaa obflatd4a an el Coliseo Sandia 7 en la llacien- :

p'm . 400 peraonaa.

Area

Oap&eS.4. 4: 20Cf 1>e11sooaa o/u.

rea

Oqac,14. 4
...

- 11111m11,,,,,,: ccuda4 2.

Pt&t

JO

2JOO ata.2
1000 m.ta. 2 e/u,.

_6d.uloa.

CapaotW 60 pel:'sonaa -e/u. Ana del

6dulo.

140 ta.2

8 -

'' -

'l'iendaa.-

,1,500 ata.2 total en 64aloa minimoa de ?2 ta.2 o/u

Tenemos ,1,500 - 72 - 520 m64w.oa.

ODTRO COIAUifAL:

Para la cantidad de persona cona14ra4u (100 000)

- 0 9 45/bab. esto equivale a 45 1 000 metroa 2

ta... Area ooa '

.

prende a

..:,..

VICIOS PW We VIVIMJi!4,
.

...
C6loulo para 2000 peraoaaa;-- Poblac16n que ae .-ealo--
"

B1Aoa del a, ali

!oaan4o la eoala vecinal 1 ...._. mlnilla

.,.ooo

u.a mbiaa ...

lf,000 2

i,ea. mbtu
16,000 2. ..

2.
tA&t= 1,,000 ,
4!M WAL I 22,soo

54 -

a este ueo (reglamento de la O.N.PO) confirmado oon loa

datos del Arquitecto Carlos

c.- CO.IIEROIO LOO La

illiama.

Se calcula 1 a2 .por habitante

2 000 haltitaatea igual1 21 000

Se calcula

O 'PBOS BDUOAfIVOS1

2000

o.o

a2

m2 por habitante

O.:,O igual: 600100 a2

JaJ:d!n de la Ictanciaa 0.50 por hab.

a.- utmIOIPALlDAD.
b. T TBO.

c.- BIBLIOTF.OA.
4 .- OLUB COJIUNA.t,.

Coaai.dera.ndo, pisos tenemoac

:,

15 1 000

a2 por piae

de oireulac16n por pi-eo igual 13,500 12

Ooa reapeoto al T AftO ten

la el

ca una capacidad de 500 per-

aooaa :, ealcu.la l vetcula cada 5 persotu1 6 oo

2
Yth!culga. 100 x 30 igual !a OOO 1 At eet1cl2DYltDl2
Cc>n reapecto a la WlllOIPAUDAD considerando .Uold 7

edil y algunoa altos emple doa ee necealta eatac1

, eaa

mle.nto para

,o

ve. CGloa. 30 O 1

La Plama Coaunal o Agora tendrl

UD

al 990,29 a2,

hea de 4 1500 ,2 .

foal ae i,ea de primer piso: 15,000.

4,500

,,ooo

900
4.CiOO

- 55 -

Area destinada para vivienda ea de

Be

3?1 312

a2

conaldera en ea sector una den1idad de

sao

habitante por hectareaa, esto equivale a: 2 ,0?2

habitantes. ff6mero de tam1l1aa: 2,072 entre 5.6
(promedio !&miliar) 1

l: 370

ta 111,,,

6.,a.

de 2000. esto equivale: 125 alur.anoa en eda4 4 Jar

din infantil. 12 5 por 8 m2 igual 1000 a2

2
Efcuea P;11m11 2.'4 a por habitante
2
2000 x 2.34 iguala 41680 a

, 17'> de la poblaci6.n eatl en edad 4e educac1.6a

primaria, y ee calcula lJ a2 por alumno.

4 1 680 entre 13 igual

J60

alU11Doa.

1.40 por habitante2,90 12

JO a2 por alwmo. 2,800 entre ,o a2 .igual,

Bacu9la _Secppdaria1

to ea el 4.68 de la poblac16n total.

Inclado eo

wi

olo local, jUdin infantil 125 alwa.

rim ria
ia

Tene oa1 578 aluanoa con un a de

8149 .a2

OSIOIO.N

TEBABAL

a2

- Admin1strac16n

20

- Informe

so

2
- S. B 6 .2
Control personal 12 2
- Secret. y Contabilidad

Vestuarios

20

' .2

o c111116n 50 2
- l>ep68itos materialea ; 200 a2
- Gar

- Dep6a1to obr200 2

' .
Pa.1 ' .

b laj

- Talleres:

Cermica JO 2
Cue1>0 :,oa2

de- 30 2

Sala

,o 2
expoaic16n ,o 2
Teluea ..................

- SS. BH. e 20. 12

10?8. 2 .,. 5&,g

1,00 m2

- n-,l

qARDIB OlllOLLO (400 personas)

- ............................ 40 a

1ft01tl-48""'

- es. ne

ortea ,. 12 m2

tar 60

57 Bar 60 2

Zona juegos: B1llarn 16 m2

Ping pong ( 2 ) 118 m2
Sapo

1.:.

:.,<lill

112

Sochaa 80 m2

Pulbito 16 m2

Coaedorea200 m2
partados 3ardin 200 a2
iat

baill30 m2

Conjunto criollo 30 2
GaraglOO 2

A.dm1n1atrae16n 20 a2

- ,._
vvDt Z"O1
'

l..,G -2

- Deapene 60 2

- Ooeina200 a2
- Gaara tri orltio 10 a2

- Dep_6alto. ..

t;

- Veatu 1o

' ....................

poate,:o.-

Bo4

! '................

8 a2

10 2
parl"illada...

!''

ala J

58

COLISBO DE

G LLOS

Boleter1as

Garage

Preparaci .6n

Galleras

60
20
2

6 .2
20 2

SS. mt.

- Apuesta

Grader!aa 200 2
ren 12 2

Ot. A4.mip1strac16n

18

4 .2
...2_
Hal 1__ o......a
4,0 m.2
S. B.

s..

(200 pereonu)

Hall ingJ'eC? 20 2
6 .2
- Control , .

' ,..

- Veetuarioa,

ter

:,o .2

- e OavuOre oo
lata Baile ' .2
- Orqueata " .2
- Bar..
-Jlt

20

Dep6a1to geneal 40 2
Ingreso personal 10

11

- 59 Vestuarios

Despensa

Cocina

Cmara_i'r1gor!t1ca

Bepostoro

Ot. Administraei6n ;

s. B.

20

' .

100 m2
6 '11

' .

15 m2

'

2
-.11 ega ---------.uuu
10 11

1000 m 2
CA.PES (60 personas)

Lugar mes

60 2

J3EiZo

10

Oaj

:rm.

r,,.2

2 .2

12 m 2

epoater1a

10 m2

SS.

l>ep6a1 to
- Cocina

10 2

20 2

6 .2
Veatudlo. '. : ___.. m_2___
140 2
Control.......... .- ............. ,;.

ecepc6g,

- Porte-ria.

- Dep6aito maletas

.....s

12 m2
6 m2

- 60 Hall ingreso 150 m2

- Intormea 25 m2
Cabinas tolet6n1eaa
Bus6n cartas

as.

BB.

.Peluqueria.C4Mttl 20 m2

- Poluquerla (caballeroa ........... 20 m2

- 'l'ieodaa

- Ot. Mmin1atraci6n

Ot.

cret arta

ta4lat. Contabilidad 12 m2

- ca.,a. 12 2
- as. llil. ..... '.2

- ot. r1ae1oaea, pdblicaa 20 2

2
- D. ....
.. Sala e.-pera . 16

, t'

..

- Sal',.: i--. ..
. .............

... .

60 2

- a
a lec:tun.1ooa
:,

.. ..19'.f .. 1ao 2
'

/1

-. ,,...,,'. . ., ; 200 a2
,.,
.,
.
Coa4& ( 7Wl niilos) 125. a2
.;.

tte11al 2SO m

a1'u.

,.

- Cbmeo
Sal6n b

'l.

't

:t"f

,1

250

,;uet,e: 400 m 2

Terr ua.

61

Habitac16pa
20

Suite 4 camas y estor

60 a 2 e/u

Do

!torios 2 camas y oetar.- .-.

Eet e16n servicio

- Ball de o1rculac16n

a ry1g101:

Dormitorio e plea4oa

sa.

HB

- Ea.tar.

m2 e/u

Dormltorioo uniporaonaleo

Comedor .

J5 m2 e/u

40 a 2 e/u

,o

200 2

60 m2
40 .2
20 m2

oni torio 1H>zoe camarera 210

ss ..

m2 e/u

60 2

Estar 7 comedo

l.40

Garage.

200 2

ono at

20 2
3 .2

.si to Generl ..

100 2

- Veat

rioa aozo

tato na deacarga.

Hfl

.i

50 2
6

- D1et1at.,;

15 2
'.2

Dep6 ito l.1 pieza

Deepens

20 2
100 ll2

Ooeina

300 m2

BB.

- C6ara .Frt orifica

,o

m2

62

2
.Repostero
. ... 100
Dep. vajilla y servicio 20 .2

'
.
.
Lavander1a ' .2
Bodega

WNIOIPALI!)AJ>

'lcald.ia:
Orieina 7 S.H.

- Conaejillo y s.H.
Secretaria y s.H.

23 m2

4} m2
15 a2

6 m2
- OonceJo. (auditorio) 150 m2
rehivo........................
. ' ..
,.

S.M. p6bl1co

1.--

ln pecc19ne11
olic1a

uo.1c1,

-1

- Inapeotor(S.ll);.

- Jete

1, a 2

creario

dtnt 2
Oooto-1

bcblYo ., ,. ,.
Dep6a1to unttom

2,

3 a2

Bst r de polie1 30

- 88. BB. y '1teatu

a2
11

loe .- 10 m2

J>en6ai -t.o d-e b1eicleta.s .- .- 10 m2

63

2.- So.nidad:

Inspector (S.H.)

Jote

15 a2

Secretario

Ayudante li2

yudante 2

Archivo

23 a2

- Labor torio

30112

Control.........................

3 m2

onealtor1os extornos

24 m2

Dep6s1to vacun

6 m2

Oonaultorio interno 12 a2
,.- Catastro:

Inapeetor
- Arqu1 tecto

A.yudant,e

es.u.).................
.1t

Dibuantee

Ca)

11.-'"'1o 1

..
u
-

Dep6oito material

4.- Ornato

15

arqueta 7 Alamad e:

Inspecto2, {S.H.) ......... .

45 2
15 m 2

- Arquitecto jefe
Dibujante (1)
Secretario
yudante

Archivo

33 a2

- Implementos de jardn

30 m2

Vestuario y SS. HH.

24 m2

Inspector (6.B.)

15 m2

Dep6eito de uniformes

ercados Pesos y

5.-

edidaa:

Jete

Secretorio
yudanto

Archivo

D epos
L 1
. "

6.- Obrae:
-

Inspector (8.B.)
rqt o Inga Jete

23 m2
20

11

i5 m2

rqG Ayudante

Insj2 qu_d,ante

Di buj.antea (2}

Seer t.ar1o
.

40

Dep6aito planos .

Tuler de

quet.aa

- Cop1edoa d pl@o

Dep6s1to de .aaterial

ss.

im.

r-cbivo licencias 1 caja

?.- Personal:

- Inopeetor (S.H.)
Jete

m2

20 m2
'.2
6

'

6 'lll2
15 m2

- 65 Secretario

U'41eo

Archivo

e.-

Control y S.H.

Registro Oivils

,.,

Inspector (B.H.) 15 m2
- Jef 6 :112

- Secretario.....................
lfacimient.0-s: Ayudante

3 m2

Archivo

tri11oa1oa; Ay

ante

dllllte (2)

.iYOe

12 a 2

-:J>61t.o ele .. ll broa ............ .. .. 10 a 2

""

... Archivo .Geueral.,

)

- Departa11ento totJtli1t1eo.
. velado .

; .

J.. :; -:.

:'f .

l\(. .

. - . . .

d, .

Dep&alto -1,.; ......- .; ., "

- a-.,.. .- ....... -. .-;".-' ...

.

j,

...

9-

.,,

....

peAuloa .;

,.

. ,

..

)f'

Inapeo1tr (S.S.) ;..,

.. Jote

15 a2

Secretario
Registro

Archivo y (S.ll.)

33 a2

10.- Baja Pol1c1a 7 Alwab_rado:

Inspecor (S.B.) 15 m2

Jete

Secretario
yuda.nte

Dep6sito general

Dep6sito unitormea 33 m2
Socretar!a general 12 m2

Oontab1lidad: Contador Jete

Ayudantes ( 2)

A--h1VO
avu

20 112

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