MINUTA DE COMPRAVENTA

SIN PODER ESPECIAL O GENERAL

SEOR NOTARIO:
En el Registro de Escrituras Pblicas a su cargo, dgnese insertar una de la cual conste
el contrato de compraventa contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA.- COMPARECIENTE: Comparen los cnyuges seores Vctor Hugo Alvear
y Ana Lucia Martnez Mora, por sus propios derechos, casados entre s, mayores de
edad, empleado pblico y quehaceres domsticos en su orden, que para efectos de este
contrato se denominaran vendedores, y la seora Laura Mara Iturralde, casada,
mayor de edad, de ocupacin quehaceres domsticos, quien comparece conforme el Art.
1492 del Cdigo Civil ofreciendo ratificacin en nombre y representacin de los
cnyuges seores Luis Alberto Almeida Viteri y Ligia Betty Rosero Rosero, quienes por
encontrarse en el extranjero no pueden comparecer personalmente, sin embargo apenas
decidan regresar al pas ratificaran la actuacin de la seora Laura Mara Iturralde
Iturralde.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES: Los cnyuges seores Vctor Hugo Alvear Alvear y
Ana Lucia Martnez Mora son propietarios de lote de terreno signado con el No. 90, de
la manzana K, ubicado en la urbanizacin Los Bisontes, perteneciente a la
parroquia de Conocoto, del cantn Quito, provincia de Pichincha, adquirido por
compraventa al seor Gustavo Pedro Padilla, mediante Escritura Pblica de 25 de enero
de 1999, ante el Dr. Hctor Vallejo Notario Sexto de este cantn e inscrita en el Registro
de la Propiedad el 25 de marzo del mismo ao.
TERCERA.- COMPRAVENTA: En virtud de los antecedentes expuestos, los cnyuges
Vctor Hugo Alvear Alvear y Ana Lucia Martnez Mora, dan en venta y perpetua
enajenacin a los cnyuges seores Luis Alberto Almeida Viteri y Ligia Betty Rosero
Rosero, por quienes estipula la seora Laura Mara Iturralde Iturralde Ofreciendo, en
consecuencia, los precitados compradores la ratificacin correspondiente de acuerdo a
lo previsto en el Art. 1492 del Cdigo Civil, el lote de terreno signado con el No.90, de
la manzana K, ubicado en la Urbanizacin Los Bisontes, perteneciente a la
parroquia de Conocoto, del cantn Quito, provincia de Pichincha y que consta en los
antecedentes.
CUARTA.- LINDEROS Y SUPERFICIE: Los linderos y superficie del lote de terreno
materia del presente contrato de compraventa son los siguientes Por el norte: lote No.31
en 30 metros, 10 centmetros; Por el sur :lote No. 39 en 30 metros, 10 centmetros; Por
el este :calle C en 15 metros; y por el oeste Lote No. 50 en 15 metros, dando una
superficie total de 450 metros cuadrados con 20 decmetros cuadrados, no obstante de
determinarse la cabida y los linderos, esta compraventa se la hace como cuerpo cierto
con todos sus usos, costumbres, servidumbre activas y pasivas.
QUINTA.- PRECIO: El precio pactado por las partes contratantes por el lote de terreno
No. 90 de la manzana K ubicado en la Urbanizacin los Bisontes, perteneciente a la
parroquia Conocoto, del cantn Quito, Provincia de Pichincha es de siete mil dlares de
los Estados Unidos De Norte Amrica, cantidad que es pagada por la compradora en

dinero en efectivo, al momento de celebrarse este contrato de compraventa, lo cual es

aceptado los vendedores, concedindoles de este inmueble que consta en la clusula
de los antecedentes.
SEXTA.- DECLARACIN: Los vendedores en forma expresa declaran que sobre el
inmueble objeto de este contrato de compraventa, no pesa gravamen de ninguna
naturaleza, sin embargo de aquello se obligan al saneamiento por eviccin de
conformidad con la Ley.
SPTIMA.- AUTORIZACIN: Los vendedores autorizan a los compradores para que
el presente contrato de compraventa sea inscrito en el Registro de la Propiedad
correspondiente.
OCTAVA.- GASTOS: Los gastos que demande este contrato de compraventa sern de
cuenta de los compradores, a excepcin del pago del impuesto de utilidad o plusvala,
que caso de haberlo pagaran los vendedores.
NOVENA.- JURISDICCIN: En el evento de producirse controversia, las partes
contratantes renuncian domicilio y se someten ante los jueces competentes de la ciudad
de Quito a trmite verbal sumario.
Usted seor notario se servir aadir las dems clusulas de estilo para la perfecta
validez de este instrumento.
f)
Dr. Juan Prez
Mat.