Contrato de compraventa, que celebran los Alfonso De Pablo y Quiroz y Virginia De

la O Cruz a quien se le denominar la parte vendedora y de la otra parte como

comprador el seor Jaime Hernndez Molina, todos con capacidad para celebrar el
presente contrato, acompaados de los testigos Aldair Carbajal Lagarde y Guadalupe
Vera Mancera al tenor de los antecedentes y clausulas siguientes:

ANTECEDENTES
I. Manifiestan los vendedores que adquirieron por escritura pblica

nmero

ochocientos catorce otorgada ante la fe del notario nmero nueve de Chalco Estado
de Mxico el da 14 de mayo de dos mil cinco, mismo que se encuentra inscrita en el
Registro Pblico de la misma ciudad bajo la partida ochenta y dos, del volumen
ochocientos catorce de fecha 30 de julio del mismo ao el inmueble ubicado en la
calle Hermenegildo Galeana, nmero cien, de la manzana mil trecientos ,de la
colonia Jardines del Municipio de Amecameca, Estado de Mxico, con superficie de
doscientos metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
Al norte diez metros con calle H.G
Al sur con lote catorce.
Al oriente con lote cuatro; y
Al poniente con lote cinco.

II. Sigue declarando la parte vendedora que el inmueble motivo del presente
contrato, se encuentra libre de gravamen y que est al corriente en el pago de
predio, agua, luz y telfono.

III. Manifiesta la compradora que conoce fsicamente el inmueble motivo de esta

compraventa, y manifiesta haber revisado los documentos sealados en esta
declaracin.

CLAUSULAS
PRIMERA: Alfonso De Pablo y Quiroz y Virginia De la O Cruz venden y el seor
Jaime Hernndez Molina compra y adquiere para si el inmueble descrito en la
primera declaracin del presente contrato con todo cuanto de hecho y de derecho le
corresponda.

SEGUNDA: Sirve de precio a esta operacin la cantidad de ochocientos mil pesos,

moneda nacional, cantidad que ser pagada de la siguiente manera:

A) A la firma del presente contrato se pagaran cuatrocientos mil pesos ,M.N. en

efectivo y la cantidad restante se pagara:
B) El da cinco de noviembre pagara la cantidad en efectivo de doscientos mil pesos
M.N. en el domicilio del vendedor.
C) y la cantidad restante se pagara el da 5 de enero 2017,con la entrega
camioneta

de la

Lincoln, con nmero de serie 098545678,motor:ASD61148O,con

placas:KJY-976,modelo 2016;la entrega

del vehculo y la documentacin se

entregara en la calle nmero 12 .

TERCERA: Las partes convienen que la entrega fsica, real, jurdica y virtual del
inmueble objeto de esta compraventa ser el da de la firma del presente contrato.

CUARTA: El presente contrato est elaborado conforme derecho, por lo que no

tiene dolo, error, mala fe o lesin.

QUINTA: En caso de incumplimiento de una de las partes ,se fija una pena
convencional de Doscientos mil pesos M.N. si incumpliera el vendedor regresara la
cantidad pagada ms la pena establecida, si el incumplimiento fuera por la parte
compradora devolver el inmueble en el estado de conservacin en el que le fue
entregado ms la pena convencional.

SEXTA: Convienen las partes que el pago de honorarios del presente contrato ser
al 50 por ciento .Tambin convienen que al momento de que el comprador quiera
escriturar el vendedor se obliga a acudir al notario y pagar el impuesto sobre la renta
que le corresponda, y el comprador se obliga a pagar los gastos, derechos y
honorarios que comprenda la escritura.

SEPTIMA:No arrendamiento el vendedor manifiesta bajo protesta de decir verdad

que el inmueble materia del presente contrato no est dado en arrendamiento y que
nadie tiene mejor derechos sobre el inmueble ms que el vendedor.
DATOS GENERALES.
Vendedor: Alfonso De Pablo y Quiroz
Originario: Mxico.
Fecha de nacimiento: 15/10/1985.
Estado civil: casado
Escolaridad: preparatoria.

OCTAVA:Los vendedores se obligan al saneamiento para casos de eviccin o

vicios ocultos.

Las partes se someten para la interpretacin o cumplimiento a los Tribunales del

Estado de Mxico, firmando de conformidad todos los que intervinieron a los cinco
das del mes de septiembre del ao dos mil diecisis.