CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: QUE DE CONFORMIDAD CON LO QUE

ESTABLECEN LOS ARTCULOS 7.670, 7.671, 7.672, 7.674, 7.675, 7.676, 7.683,
7.685, 7.686, 7.687, 7.688, 7.691, 7.695, 7.696, 7.697 Y DEMS RELATIVOS Y
APLICABLES DEL CDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MXICO EN
MATERIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, CELEBRAN:
POR UNA PARTE Y COMO ARRENDADORA EL SEOR AUSENCIO BERNAL
AGAPITO, Y POR OTRA PARTE Y COMO ARRENDATARIO EL SEOR
SALVADOR MARTINEZ SERRANO. EN LA CUAL AMBAS PARTES EN USO DE
SU CAPACIDAD DE EJERCICIO SE OBLIGAN BAJO LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLUSULAS:
DECLARACIONES.
I.- DECLARA LA ARRENDADORA SER AUSENCIO BERNAL AGAPITO SER
DUEO EN DOMINIO PLENO O TENER DISPOSICIN O FACULTAD PARA
ARRENDAR EL INMUEBLE UBICADO EN LA CASA NUMERO 411 DE LA CALLE
JUAREZ
CENTRO,
VALLE
DE
BRAVO,
ESTADO
DE
MEXICO.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------II.- DECLARA LA ARRENDADORA QUE EL INMUEBLE ANTES DESCRITO,
CUAL CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS COMO SON, AGUA, LUZ,
DRENAJE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLUSULAS.
PRIMERA.- EL ARRENDADOR ENTREGARA EN ARRENDAMIENTO EL
PRESENTE INMUEBLE AL ARRENDATARIO POR UN AO, EN EL PERIODO
COMPRENDIDO DEL 15 DE JUNIO DEL AO 2006 AL 15 JUNIO DEL AO
2007-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
SEGUNDA.- EL PRESENTE INMUEBLE TENDR COMO USO Y DESTINO
SOLO
PARA
TAQUERIA .---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
TERCERA.- EL PRECIO BASE DEL ARRENDAMIENTO MENSUAL DURANTE LA
VIGENCIA DE ESTE CONTRATO SER DE 6, 000,00. (SEIS MIL PESOS.
00/100.
M.N.)
CON
INCREMENTO
MNIMO
DEL
10%
ANUAL.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CUARTA.- EL ARRENDATARIO DEPOSITARA EN GARANTA DE DAOS Y
PERJUICIOS LA CANTIDAD EQUIVALENTE A UNA MENSUALIDAD, ES DECIR,
(SEIS
MIL
PESOS.
00/100.
M.N.)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA.- EL ARRENDATARIO GARANTIZA EL CUMPLIMIENTO DE LA
PRESENTE OBLIGACIN, OTORGANDO FIADOR O AVAL SOLIDARIO PARA
TODOS LOS EFECTOS LEGALES CORRESPONDIENTES, RENUNCIANDO AL
ORDEN DE PREFERENCIA Y EXCLUSIVA Y NOMBRA AL SEOR CORNELIO
MARTNEZ
SERRANO-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA.-EL
INMUEBLE
ARRENDADO
SE
ENTREGA
EN
PLENA
FUNCIONALIDAD EN SUS INSTALACIONES DE AGUA POTABLE, ENERGA
ELCTRICA, PINTURA, VIDRIOS CERRADURAS Y MUEBLES DE

BAO.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEPTIMA- EL PAGO MENSUAL DE ARRENDAMIENTO DEBER CUBRIRSE

CON TODA PUNTUALIDAD EN MONEDA NACIONAL POR MESES
ADELANTADOS SEAN EN EL DOMICILIO DEL ARRENDATARIO DE
CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 7.689 DEL CDIGO CIVIL VIGENTE PARA
EL
ESTADO
DE
MXICO.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA.- SE ENTIENDE QUE EL ARRENDAMIENTO ES POR MES COMPLETO
DEBINDOSE CUBRIR NTEGRAMENTE LA MENSUALIDAD UNA VEZ
TRANSCURRIDO A LOS 15 DAS DE CADA NUEVO MES DE
ARRENDAMIENTO.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOVENA.- QUEDA PROHIBIDO TODO SUBARRENDAMIENTO QUE NO SEA
PREVIAMENTE
AUTORIZADO
POR
LA
ARRENDADORA.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DECIMA.- SE PROHBE VARIAR LA FORMA DEL INMUEBLE ARRENDADO A
NO SER POR CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LA ARRENDADORA,
COMPROMETINDOSE EL ARRENDATARIO A RESTABLECER EL ESTADO
QUE GUARDABA SIENDO ADEMS RESPONSABLE DE PAGO DE DAOS Y
PERJUICIOS.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DCIMA PRIMERA.- LA ARRENDADORA SE OBLIGA A REALIZAR LAS
REPARACIONES MAYORES INDISPENSABLES EN LA CONSERVACIN DEL
USO DEL BIEN ARRENDADO, NO AS DE LAS REPARACIONES MENORES
QUE
SIRVAN
AL
MANTENIMIENTO
ORDINARIO
DEL
INMUEBLE.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DCIMA SEGUNDA.- TODA INCORPORACIN DE MEJORAS AL INMUEBLE
SERN AUTORIZADAS PREVIAMENTE POR LA ARRENDADORA SO PENA DE
NO SUFRIR EFECTOS DE REEMBOLSO PARA EL ARRENDATARIO. DE
CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLECE EL ARTICULO 7.683 DEL CDIGO
CIVIL
VIGENTE
EN
EL
ESTADO
DE
MXICO.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DCIMA TERCERA.- LAS REAS COMUNES DEBERN SER RESPETADAS
QUEDANDO
TODA
APROPIACIN
PARA
SU
USO
EXCLUSIVO.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DCIMA CUARTA.- TODA CLUSULA COMPLEMENTARIA PODR
VALIDAMENTE ESTABLECERSE AL REVERSO DE ESTE CONTRATO Y
DEBER
SER
FIRMADA
POR
LAS
PARTES.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------HECHO Y FIRMADO EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A LOS
QUINCE DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AO DOS MIL SEIS, FIRMANDO AL
CALCE
LOS
CONTRATANTES
PARA
DEBIDA
CONSTANCIA
LEGAL.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ARRENDADORA
AUSENCIO BERNAL AGAPITO

ARRENDATARIO
SALVADOR MARTINEZ SERRANO
FIADOR

CORNELIO MARTNEZ SERRANO

VALLE DE BRAVO, MEXICO, JUNIO DEL 2006.