CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE SE EXTIENDE POR DUPLICADO EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE MARLENE
CECILIA VILLEGAS DE REATEGUI, IDENTIFICADA CON DNI N 10320792, CON
DOMICILIO REAL EN CALLE ANDALUCIA N 115 DPTO. 301 SAN BORJA LIMA
Y CON DOMICILIO LEGAL EN JR. APURIMAC N 155 PRIMER PISO OFIC. 01
PIURA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y DE LA
OTRA PARTE LUIS MIGUEL DE LA ROSA TORO NALVARTE IDENTIFICADO CON
DNI No. 06655370 Y CON RUC . No. 205 123 14229; CON DOMICILIO
EN..; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO.
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: EL ARRENDADOR, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE SITO EN BARRIO
EMPLEADOS MALECON LOS PROCERES N 204 (450) LOS ORGANOS
TALARA PIURA; DESTINADO A CASA-HABITACION Y EN PERFECTAS
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y USO; EQUIPADO CON LOS MUEBLES QUE SE
DETALLAN EN EL INVENTARIO QUE DEBIDAMENTE FIRMADO POR LOS
CONTRATANTES, SER PARTE INTEGRANTE E INDESLIGABLE DEL PRESENTE
CONTRATO.
SEGUNDO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR DA EN
ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE DETALLADO EN LA
CLAUSULA ANTERIOR QUE CONSTA DE: RECIBIDOR, SALA-COMEDOR, COCINA,
COMEDOR DE DIARIO, TRES DORMITORIOS (CON SUS RESPECTIVOS CLOSETS
CON PUERTAS CORREDIZAS EN BUEN ESTADO), UNA SALA DE ESTUDIO, UN
BAO PRINCIPAL, UN PATIO, UNA LAVANDERA-TENDAL, BAO DE SERVICIO Y
GARAJE Y CUENTA CON TODAS LAS INSTALACIONES ELECTRICAS Y DE AGUA Y
DESAGUE. ADEMAS DE TODOS LOS SERES INVENTARIADOS, PARA SER
DESTINADOS COMO CASA-HABITACION.D
DEBIENDO INDICAR QUE EL CUARTO DE SERVICIO QUE EXISTE EN EL
INMUEBLE, SERA DE USO DEL ARRENDADOR PARA GUARDAR ALGUNOS
ENSERES QUE NO SERAN UTILIZADOS EN LA CASA Y ALGUNAS PERTENENCIAS
PERSONALES, POR LO TANTO PERMANECERA CERRADO.
TERCERO: EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE ., CONTADOS A
PARTIR DELHASTA EL; VENCIENDO EL PRESENTE
CONTRATO EN EL DIA ESTABLECIDO.
NO OBSTANTE LO EXPUESTO, EL ARRENDADOR PODRA DAR POR TERMINADO
EL ARRENDAMIENTO, ANTES DEL TIEMPO PACTADO, DANDO PARA ELLO UN
AVISO POR ESCRITO AL ARRENDATARIO CON ANTICIPACION DE TREINTA (30)
DIAS CALENDARIO.

CUARTO: EL IMPORTE DE LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL ACORDADA POR

LAS PARTES SE FIJA EN $ 470.00 (CUATROCIENTOS SENTENTA DOLARES
AMERICANOS). EL PAGO DE CADA MENSUALIDAD SE HARA EN FORMA
ADELANTADA, CADA MES Y SIN REQUERIMIENTO ALGUNO A LA CUENTA DE
AHORROS EN DORALES DEL BANCO DE CREDITO DEL PERU A NOMBRE DE LA
ARRENDADORA, CUENTA N 475-09055749-1-79.
LA FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES SEAN O NO CONSECUTIVAS O LA
FALTA DE CUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS ESTIPULACIONES
CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO, PR PARTE DEL ARRENDATARIO DARA
DERECHO AL ARRENDADOR A DECLARAR DISUELTO EL PRESENTE CONTRATO E
INICIAR LA ACCION DE DESALOJO, OBLIGANDOSE AL ARRENDATARIO A ABONAR
TODOS LOS ALQUILERES HASTA LA ENTREGA DE LAS LLAVES, SIN PERJUICIO DE
LAS DEMAS ACCIONES QUE FACULTE LA LEY.
QUINTO: EL ARRENDATARIO, ENTREGARA AL ARRENDADOR, EL IMPORTE DE
DOS MENSUALIDADES AL MOMENTO DE FIRMARSE EL PRESENTE CONTRATO,
POR CONCEPTO DE GARANTIA, QUE SERA UTILIZADA AL VENCIMIENTO DEL
PLAZO O EVENTUALES PRORROGAS Y ENTREGA DEL INMUEBLE, EN LA
REPARACION DEL BIEN O SUS SERVICIOS, MOBILIARIO Y ENSERES
INVENTARIADOS.
ESTE IMPORTE NO CONSTITUIRA MERCED CONDUCTIVA ALGUNA.
SEXTO: EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO NO PODRA SER
SUBARRENDADO NI TRASPASADO, NI CAMBIAR SU DESTINO Y/O USO DE CASAHABITACION.
CUALQUIER MEJORA QUE EL ARRENDATARIO REALICE EN EL INMUEBLE
QUEDARA EN BENEFICIO DE ESTE SIN LUGAR A COMPENSACION O PAGO
ALGUNO POR PARTE DEL ARRENDADOR.
DEBIENDO PRECISAR QUE TODA MEJORA O CAMBIO EN LAS INSTALACIONES
DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DEBE SER PREVIAMENTE
COMUNICADA AL ARRENDADOR, PARA APROBACION DE LAS MEJORAS A
REALIZARSE.
SEPTIMO: SON DE CARGO DEL ARRENDATARIO, EL PAGO DE LOS SERVICIOS DE
AGUA Y LUZ. ASI COMO LAS INSTALACIONES DE SERVICIOS QUE EFECTUE EN EL
BIEN, TALES COMO CABLE, INTERNET, TELEFONO. COMPROMETIENDOSE A
DEJAR PAGADO EL ULTIMO RECIBO POR CONSUMO DE LUZ. SON DE CARGO DEL
ARRENDADOR EL PAGO DE LOS IMPUESTOS AL VALOR DE LA PROPIEDAD
PREDIAL.
LOS SERVICIOS DE CABLE, INTERNET Y/O TELEFONO DEBERA HACERLO
DIRECTAMENTE EL ARRENDTARIO, QUIEN EN FORMA PERSONAL DEBER HACER

LAS COORDINACIONES ANTE LAS EMPRESAS PARA SOLICITAR EL SERVICIO

DESEADO, ES DECIR LOS RECIBOS DE ESTOS SERVICIOS DEBERN SALIR A
NOMBRE DEL SOLICITANTE MAS NO DEL ARRENDADOR.
OCTAVO: EL ARRENDATRIO SE COMPROMETE A PAGAR EL IMPUESTO A LA
SUNAT, POR CONCEPTO DE ALQUILER DE BIEN INMUEBLE, EQUIVALENTE AL 5%
DE LA MERCED CONDUCTIVA, ES DECIR, DEBERA ABONAR UN ADICIONAL DE
$23.5 DORALES AMERICANOS.
NOVENO: EL ARRENDATARIO, DECLARA QUE RECIBE EL BIEN INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA SEGUNDA EN BUEN ESTADO Y QUE HA
COMPROBADO QUE SUS SERVICIOS SANITARIOS, ELECTRICOS, DESAGUES Y
PUERTAS CON SUS RESPECTIVAS CERRADURAS Y LLAVES ESTAN EN BUENAS
CONDICIONES Y SE OBLIGA A DEVOLVER EL BIEN ARRENDADO EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN LO QUE LO RECIBIO, SALVO EL NATURAL DESGASTE POR LA
ACCION DEL TIEMPO Y EL USO.
ASIMISMO EL ARRENDATARIO DEBE ASEGURAR EL MANTENIMIENTO Y CUIDADO
DE LOS JARDINES Y LAS PLANTAS QUE FORMAN PARTE DE LOS EXTERIORES DE
LA CASA, INCLUIDO LA PARTE EN FRENTE DEL PARQUE, YA QUE LOS MISMOS
SON ENTREGADOS EN PERFECTAS CONDICIONES.
DECIMO: AL MOMENTO DE FIRMARSE EL PRESENTE CONTRATO, EL
ARRENDATARIO ENTREGA O DEPOSITARA EN LA CUENTA ASIGNADA
ANTERIORMENTE LA SUMA DE $ 1410.00 (MIL CUATROCIENTOS DIEZ DOLARES
AMERICANOS. POR CONCEPTO DE UN MES DE MERCED CONDUCTIVA Y DOS
MESES POR CONCEPTO DE DEPOSITO DE GARANTIA DEL FIEL CUMPLIMIENTO
DEL PRESENTE CONTRATO.
DECIMA PRIMERA: AMBAS PARTES SE SOMETEN VOLUNTARIAMENTE A LA
JURISDICCION DE LOS JUECES DE PIURA Y FIRMAN LA PRESENTE A LOS
..DELMES DE.DEL AO